kuchajda bratislava - strana 20

Moderne zrekonštruovaný 2,5-izb. byt s garážou na Teplickej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 65m2, umiestnený na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza prízemný byt) v 5-poschodovom zateplenom dome, s výťahom. K bytu patrí panelová garáž ktorá sa nachádza 50m od bytu, s verejným parkovaním nie je problém a vždy nájdete parkovacie miesto blízko brány. Byt je slnečný a orientovaný na dve svetové strany. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 55 m2 plus veľký balkón má 8,5m x 0,9m a menší 4m x 1,3m. Byt bol počas rekonštrukcie v r. 2021 kompletne obitý na panel (steny a podlahy). Vymenené sú všetky rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), okná sú plastové so sieťkami, nové jadrové omietky plus štukové omietky, nová kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, v kuchyni je osadená nová a veľká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s botníkom, ktorá poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru, vymenené sú aj interiérové dvere s obložkovými zárubňami. V byte sa nachádza chodba, detská izba (poprípade pracovná izba), obývačka prepojená s kuchyňou, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, 2 balkóny. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka obyvateľom všetky výhody mesta a zároveň dostatok priestoru na športové aktivity či prechádzky v prírode. V pešej dostupnosti je základná aj materská škola, lekáreň, neďaleko domu je niekoľko veľkých detských ihrísk, pri dome je zastávka električky aj MHD s jednoduchým a rýchlym presunom do mesta. Na športové vyžitie sú v pešej dostupnosti k dispozícii jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky, štadión Pasienky, či NTC alebo NFC. Neoceniteľné sú aj neďaleké vinohrady a Malé Karpaty s cyklotrasami a turistickými chodníčkami, ktoré lákajú na romantické prechádzky, turistiku, či iné športové aktivity. Do 500m sú potraviny billa, lidl, terno ale aj McDonald, poprípade trochu ďalej OC Slimák, VIVO. Byt susedí len s jedným bytom, ktorý má po celej dĺžke až do spoločných priestorov (vrátane) protizvukovú stenu ktorá poskytuje absolútne odhlučnenie medzi nami a byt nad nami je využívaný ako kancelária počas dňa. Vďaka tomu a lokalitou sa takmer v centre Bratislavy doslova býva ako na dedine kde je ticho a príroda. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena: 235.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). Kontakt: ; info@

2-izb. byt na Vajnorskej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 45m2, umiestnený na zvýšenom prízemí v 7-poschodovom tehlovom dome, s novým výťahom. K bytu prináleží pivnica a vonkajšie parkovacie miesto prislúchajúce k bytu. Byt je bez balkóna. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt má dve nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. 4 plastové protihlukové okná, takže ráno a popoludní je tu veľa svetla. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou, má novú fasádu, vchodové dvere na magneticky čip, nový výťah. Rekonštruované boli aj pivničné priestory. K dispozícii parkovanie na ulici pre majiteľov a taktiež záhrada s atrakciami pre deti. Nehnuteľnosť je veľmi dobre situovaná. 1 minútu chôdze do nákupného centra VIVO, kde je Lidl a rôzne iné obchody a kaviarne. V blízkosti je tiež jazero Kuchajda, ktoré je vidieť z obývačky, takže v lete ochladzuje okolie. V blízkosti bytu je veľmi dobré dopravne spojenie do centra, 7 minút mestskou dopravou do starého mesta alebo 20 minút pešo. Cena: 229.500 EUR. + provízia za služby RK. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: ; info@

TUreality ponúka na predaj 4 izbový byt s lukratívnym výhľadom v Ružinove. Byt sa nachádza na 10 poschodí z 12 poschodí. Rozloha bytu je 86,23 m2 plus balkón 4,50 m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba so šatníkovými skriňami s posuvnými dverami.Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s vaňou a umývadlom, toaleta je zvlášť. Dve svetlé, nepriechodné izby sú orientované do vnútrobloku, na JZ smer. Vstup na balkón je z jednej z nich. Rozľahlá obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je vchod do tretej izby. V byte je plávajúca podlaha. Kúrenie radiátormi. V obytnom dome sú k dispozícii dva výťahy, jeden menší osobný, druhý nákladný. Vstup do domu je na čip. K bytu je možný prenájom parkovacieho miesta v garáži. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Cena :290.000.- EUR Veľkým plusom je daná lokalita, ktorá sa považuje za širšie centrum Bratislavy. V blízkosti je kompletne občianska vybavenosť , obchodný dom VIVO, Fresh market - trhovisko,Yeme - obchod s kvalitnými potravinami, pošta, banka, klientské centrum. Jazero Kuchajda spríjemňuje pobyt obyvateľom vo voľnom čase prechádzkami pri jazere alebo športovaním. Výborná dostupnosť mestskou dopravou do všetkých častí Bratislavy. Pre terminy obhliadok a ďaľšie informácie kontaktujte call centrum , alebo na mail: machovc@ Zabezpečíme kompletný právny a predajný servis, vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, vyhotovenie návrhu na vklad.

Kompletne zariadený 1,5-izb. byt v novostavbe na Sliačskej ul. na Ahoji. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 33m2, umiestnený na 2. poschodí v 7-poschodovom projekte Ahoj park. Nový zabývaný a plne vybavený byt pozostáva zo vstupnej haly s priestranným úložným priestorom, kuchyňou s obývacou izbou, ktorá je oddelená posuvnými dverami od spálne, čo zabezpečuje súkromie. Kúpeľňa je v modernom a kvalitnom prevedení s nadštandardne veľkým sprchovým kútom. V rámci vybavenia, ktoré je predávané spolu s bytom sa tu nachádza plne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (zabudovanou chladničkou s mrazničkou, s indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom,...). V kúpeľni je práčka a sušička, skrinky s úložným priestorom, v spálni manželská posteľ s úložným priestorom a skriňa. V obývačke sa nachádza rozkladacia sedačka, televízor a iné vybavenie, viď foto. V byte je zavedený optický kábel. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom parkovisku pre rezidentov ako aj v priľahlej ulici. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. V pešej dostupnosti zastávka električky aj autobusov, kompletná občianska vybavenosť, potraviny, nákupné možnosti len cca 5 min obchodný dom Vivo či jazero Kuchajda. V blízkosti les, vinohrady a napojenie na cyklotrasu. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 152 500 € K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: ; info@

Exkluzívne prenajmeme 2-izbový byt s rozlohou 65m2 v novostavbe bytového komplexu TRI VEŽE. Sedemnáste Poschodie /17/24/ poskytuje nádherný výhľad a pokoj. Byt sa nachádza na východnej strane a má balkón so vstupom z obývačky a zo spálne. Byt je zariadený. (KUCHYŇA - kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra; SPÁLŇA - manželská posteľ s anatomickými matracmi, skriňa roldorového typu, komoda; OBYVACKA - rozkladacia sedacia súprava , knižnica, stôl, kuchynský, stôl pod TV, konferenčný stôl). VÝHODY - Voľný vstup do Fitness centra vo všetkých troch vežiach! - Pre obyvateľov je zdarma i priestranná spoločenská "Family room", kde je možné usporiadať rôzne oslavy, posedenia atď. - Východná strana veže - v lete slnko od obedných hodín neprehrieva byt a zároveň je východná strana tichá a pokojná. - Recepcia s SBS a informátorom 24 hodín denne - ohlasovanie návštev, preberanie zásielok a dodávok od kuriérov atď. - Vysoký štandard bezpečnosti - Perfektná lokalita - MHD - autobusy, električky, trolejbusy, OC Vivo, plaváreň Pasienky, NTC, jazero Kuchajda, či Štrkovec, Zimný štadión, ihriská, cyklistické chodníky s napojením do Malých Karpát, ako aj na južné dunajské hrádze. - Rýchly internet v cene. - Domáce zvieratká vítané! Majitelia uprednostňujú jednotlivca, prípadne pracujúci pár - domáce zvieratko vítané. Byt je voľný ihneď - od 1. januára 2023. CENA: 860 EUR,- vrátane energií a internetu. Pri podpise zmlúv sa platí 1x nájom 860 EUR, 1x depozit vo výške 1000 EUR,, 1x provízia realitnej kancelárie 860 EUR, celkovo 2720 EUR. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti. Neváhajte si s nami dohodnúť nezáväzné stretnutie, budeme sa tešiť. When signing the contracts, 1x rent 880 EUR, 1x deposit in the amount of 1000 EUR, 1x real estate agency commission 880 EUR, total 2760 EUR. We will be happy to help you effectively sell or rent your property. Do not hesitate to arrange a non-binding meeting with us, we will be happy. Poschodie: 17 Počet poschodí: 24 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 65m² Celková rozloha: 65m² Úžitková plocha: 65m² Internet: optika Kúpeľňa: áno Balkón: áno Zariadenie: zariadený Orientácia: východná

DeveloX Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2-izbový zrekonštruovaný bezbarierovy byt o výmere 45m2 v Ružinove na Vrakuňskej ceste (Ostredky). K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a terasa pred bytom. Ideálna investičná príležitosť. Byt je registrovaný ako nebytový priestor, no má charakter plnohodnotného bytu a taktiež je možné riešiť financovanie formou hypotéky. Pozrite si 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU v spodnej časti inzerátu. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, z ktorej priamo vojdeme do obývačky s jedálňou spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom priechodnej s toaletou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou predaja je aj zariadenie. Byt je zariadený nábytkom v príjemných zemitých farbách a vybavený novými spotrebičmi – vrátane dekorácie Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Ružinova. V okolí bytového domu nájdete potraviny Malina, potraviny Starý Otec, zastávky MHD do 100 metrov od bytového domu, detské ihriská, park, cukráreň, reštaurácia, Základná škola, Stredná športová škola, fitness klub. V pešej dostupnosti od bytového domu sa tiež nachádza obchodný dom Avion, IKEA, OBI a iné obchody s rôznym tovarom, LIDL, športové kluby, služby atď. Pár-sto metrov od bytového domu sa nachádza vjazd na obchvat, ktorým sa dostanete na diaľnicu. Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode. Neďaleko sa nachádza jazero Rohlík, Štrkovecké jazero, jazero Kuchajda pri ktorom je vybudované ihrisko pre deti a mládež a Ružinovské jazero. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie je 142 000€ Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Apartim sro ponúka na predaj starší 4 izbový rodinný dom v Ľudovej štvrti na Matičnej ulici, postavený na pozemku s rozlohou 260 m2. Zastavaná plocha domu je 74 m2, úžitková plocha domu má rozlohu 150 m2. Záhrada má rozlohu 172 m2. K domu patrí garáž zo zastavanou plochou 14 m2, samostatne stojaca priamo pri dome. Jedná sa o murovanú stavbu s plechovou manuálnou bránou. Je napojená na elektrinu a má vjazd priamo z ulice.. Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov. Pozostáva zo štyroch podlaží : 1. podzemné podlažie - suterén pozostáva zo štyroch miestností využívaných ako pivničné priestory. 2. prvé nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, haly, obývačky, kuchyne, WC, výstupu do záhrady a schodiska vedúceho na poschodie. 3. druhé nadzemné podlažie sa skladá z veľkej kúpeľne, rozľahlej spálne a hosťovskej izby. 4. tretie nadzemné podlažie tvorí jedna veľká izba, WC a výstup na strechu. 5. pozemok - záhrada je udržiavaná s možnosťou pestovania sezónnej zeleniny a ovocia. Dom ako aj jeho vybavenie je v udržiavanom pôvodnom stave vhodnom na každodenné užívanie. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol napojený na radiátory. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť, cez cestu sa nachádza OC POLUS - VIVO s kvalitným zázemím, pošta, banky, potraviny, komerčné obchody, fitnes, tiež jasle, škôlka, škola všetko v dostupnosti "na pešo". Pri POLUSE sa nachádza aj jazero KUCHAJDA, ktoré ponúka možnosť kúpania, oddychu alebo športového vyžitia. Na 5 minút chôdze sa nachádza národný futbalový štadión, národné tenisové centrum a zimný štadión. Výborné dopravné spojenie do mesta (električka nepodliehajúca zápcham, zastávka 50 m od domu) a tiež dobré napojenie na obchvat a diaľnicu. Možnosť financovania cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca s garanciou vrátenia rezervačného poplatku pri neschválení úveru. Kontakt: Juraj Herceg apartim@

Ponúkame na predaj veľmi pekný slnečný a tichý 2-izbový praktický byt v pôvodnom stave, celkovo 42m2, tehla, 2x loggia, 3/3 posch. zrekonštruovaného tehlového domu, bez výťahu. Dispozíciu tvorí vstup, v rámci ktorého je kuchynský kút, oproti je vstup do kúpeľňe. Obývacia izba s loggiou, z nej je vstup do spálne, ktorá má tiež svoju loggiu. Vynikajúci štartovací resp. investičný byt, na úplnom začiatku Trnávky, orientovaný do tichého dvora, cca 400m od Klientského centra tomášikova, 15min. pešo od jazera Kuchajda, krásna lokalita s kompletnou vybavenosťou. Cena je 142 700,-EUR.

DeveloX Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2-izbový zrekonštruovaný bezbarierovy byt o výmere 45m2 v Ružinove na Vrakuňskej ceste (Ostredky). K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a terasa pred bytom. Ideálna investičná príležitosť. Byt je registrovaný ako nebytový priestor, no má charakter plnohodnotného bytu a taktiež je možné riešiť financovanie formou hypotéky. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, z ktorej priamo vojdeme do obývačky s jedálňou spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom priechodnej s toaletou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou predaja je aj zariadenie. Byt je zariadený nábytkom v príjemných zemitých farbách a vybavený novými spotrebičmi – vrátane dekorácie Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Ružinova. V okolí bytového domu nájdete potraviny Malina, potraviny Starý Otec, zastávky MHD do 100 metrov od bytového domu, detské ihriská, park, cukráreň, reštaurácia, Základná škola, Stredná športová škola, fitness klub. V pešej dostupnosti od bytového domu sa tiež nachádza obchodný dom Avion, IKEA, OBI a iné obchody s rôznym tovarom, LIDL, športové kluby, služby atď. Pár-sto metrov od bytového domu sa nachádza vjazd na obchvat, ktorým sa dostanete na diaľnicu. Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode. Neďaleko sa nachádza jazero Rohlík, Štrkovecké jazero, jazero Kuchajda pri ktorom je vybudované ihrisko pre deti a mládež a Ružinovské jazero. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie je 134 900€ Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Samostatná nepriechodná (uzamykateľná) jednoposteľová izba v BA Nové mesto – Sliačska ulica - dole , voľná podľa dohody. Izba má vlastné WC, sprchu ,umyvadlo. Výborná dostupnosť do centra BA. Dlhodobo. Blízko nákupné centrá (Billa,Tesco, Lidl), tiež Kuchajda, Izba je zariadená nábytkom, nachádza sa v RD. Zástavka MHD Račianska 10 minút pešo. Po dohode možnosť aj parkovania. Cena na mesiac 210€ (cena je vrátane neobmedzeného internetu). Požiadavka : len dlhodobo , muž zamestnaný do 40 r Kontakt na mňa: email lubi1717@ alebo tel.č

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Pluhova, Nové Mesto pri OC Vivo. Výmera bytu 28,57 m2, nachádza sa na 1 p/4 v tehlovom dome s nadstavbou. Byt je v pôvodnom stave, plastové okná. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady sú cca 100,- €. Byt je otočený do vnútrobloku. Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti zástavky električiek a autobusov, obchodné domy (OC Vivo, Farmárska tržnica, Lidl, Kaufland), Kuchajda... Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email: lionreal@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Poschodie: 1 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 1 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 28.57m² Celková rozloha: 28.57m² Úžitková plocha: 28.57m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Pivnica: áno Postavené z: tehla Okná: plastové

Prenájom veľkého, kompletne zrekonštruovaného 3-izb.bytu na Tehelnej ulici : - byt má výmeru 90 m2, je orientovaný na 2 svetové strany - byt sa nachádza v tehlovom dome na 2.p. /5 s výťahom - dispozičné riešenie: veľká vstupná hala, komora, kuchyňa, obývacia izba, 2 samostatné spálne, wc, kúpeľňa s vaňou, byt má balkón zo spálne a obývaciu izbu z kuchyne a loggie s pohľadom do dvora - je po kompletnej rekonštrukcii, zariadený novým nábytkom, nové spotrebiče - chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, pračka, umývačka riadu, televízor, klimatizácia - je vhodný aj pre 4 osoby - 2 páry každá by mala samostatnú spálňu, alebo pre rodinu - možnosť prenájmu 1 parkovacieho miesta v garáži - 100,- Eur mesačne LOKALITA : byt sa nachádza v III.bratislavskom obvode Nové Mesto, dobrá dostupnosť MHD, v blízkosti Národné tenisové centrum, nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, krytá tržnica Trnavské mýto, ... Mesačný nájom : 800,- Eur + zálohy na energie Bližšie informácie : Zlatica Sedláčková, ,

Realitná kancelária HOME Real ponúka na prenájom priestranný 2,5 izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta. Zrekonštruovaný bytový dom sa nachádza v peknom prostredí v blízkosti prírody na Teplickej. Byt o rozlohe 63 m2 + balkón 6 m2 sa nachádza na 4.p./5.p. s výťahom. Orientovaný je na západnú stranu s pekným výhľadom na zeleň. Prenajíma sa kompletne zariadený so zachovalým starším nábytkom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii s plastovými oknami, prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom, novšia kuchynská linka. Bytový dom sa nachádza v atraktívnom príjemnom rodinnom prostredí, základná škola a škôlka sú rovno pri dome, pred domom je veľké detské ihrisko pre menšie deti a aj športové multifunkčné ihrisko pre tínedžerov a dospelých, zastávka MHD 100m, reštaurácia 100m, neďaleko je nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, obchodné centrum Slimák, príjemné prostredie bratislavskej časti Ahoj dostupné na pešo. Nájom 400,- eur /mes. + poplatky za služby a energie 230,- eur / pri jednej osobe /. V cene je internet aj TV. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit 630,- eur a provízia pre RK. Byt sa prenajíma pre nefajčiarov a domácich zvierat. Viac informácií na tel.č. Poschodie: 4 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 2,5 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 63m² Celková rozloha: 68m² Úžitková plocha: 63m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: áno - 1 Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Orientácia: západná

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v tichej časti Bratislavy - Nové mesto na Tylovej ulici v zateplenom murovanom bytovom dome, ktorý má tri nadzemné podlažia. Na jednotlivých podlažiach sa nachádzajú len 2 byty. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží z 3. Je svetlý, orientovaný na východ a západ. Loggia s orientáciou na východ umožňuje jej plné využitie aj v letnom období. Výmera: - 77,94 m2 vrátane pivnice (7,1 m2) + balkón (4 m2) . Dispozícia: - Dispozične je byt veľmi dobre a prakticky riešený. Zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu/ botník sa vchádza do 2 samostatných izieb (18,1 m2 a 14,43 m2). Dá sa z nej prejsť aj do obývacej miestnosti ako aj do kúpeľne s toaletou. - Z obývacej miestnosti sa prechádza do kuchyne s možnosťou oddelenia kuchyne od obývacej izby. Z obývacej miestnosti sa vstupuje na loggiu. K bytu patrí priestranná murovaná pivnica o výmere 7,1 m2. Rekonštrukcia zahŕňala: - kompletnú výmenu elektroinštalácie, - kompletnú výmenu vodoinštalácie, kúrenia - nové omietky v celom byte, - plávajúce podlahy, - nové maľovky, - kompletná rekonštrukcia kúpeľne + WC, - plastové okná, - nové bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock, - nové interiérové dvere, - klimatizačná jednotka Výhody: Ponúkaný byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Veľmi príjemné, tiché prostredie s veľkým areálom využiteľným pre deti od 1 do 15 rokov ako aj pre dospelých. Náklady: 200 € zálohová platba správcovi - vodu aj kúrenie ( cca 4-5 osôb) Optika: UPC, resp . Telecom Parkovanie: verejné / rezidenčné parkovanie Doprava: zástavka MHD ( do 1. Minúty 58 alebo do 8 min električková trať (zastávka Magnetová: 4 a do 7 min. zastávka Rádiová: 96,63, 53, 65,.....). Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá autom ( pár min) aj MHD (cca. 10 minút). Športové aktivity: V blízkosti sa nachádza Kuchajda a tiež Zlaté piesky. Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 302.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@, tel: 0911 222 985 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento byt : - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za v

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL ponúka na prenájom 2 - izbový byt na Odborárskej ulici v Bratislave III – Nové mesto. Byt je kompletne zariadený a súčasťou prenájmu je aj pivnica. Výmera 49,43 m2 2/2 p., bez výťahu, orientácia SV a JZ, vlastný ohrev TÚV Lokalita - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti Malé Karpaty, Kuchajda, OC Vivo Dispozícia - byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou 17,18 m2, izby 17,59 m2, kúpeľne s WC 4,50 m2, z chodby 6,37 m2 a z murovanej pivnice 4,80 m2 Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome. Cena prenájmu je 500 € + 140 energie /mesiac. Pri podpise zmluvy sa hradí prvý mesačný nájom vo výške 640 €, vratný depozit vo výške 640 € a provízia pre RK vo výške 600,- €. Byt je nefajčiarsky, povolený je malý psík. Vhodný pre pár.

Poctivý, vkusný 1,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta na ulici Československých Parašutistov. Tento vkusný byt sa nachádza na ideálnom treťom poschodí v bytovom dome kolaudovanom v roku 1961. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v rámci ktorej bolo riešené zateplenie vrátane strechy a balkónov, nové vstupné brány, nový výťah a kompletná výmena stúpačiek. Celková výmera je 51,88 m2. Z toho obytnú časť tvorí 42,22 m2 + 2 loggie spolu o veľkosti 7,26 m2 + pivničná kobka s výmerou 2,40 m2. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde po pravej strane nájdeme toaletu, šikovne prepojenú s kúpeľňou so sprchovým kútom. Priamym vstupom sa nám otvára pohľad do kuchyne s modernou kuchynskou linkou s kvalitnými spotrebičmi. Z kuchyne sa ďalej vchádza do zadnej pol izby ktorá je využívaná ako spací kút. Z predsiene sa ďalej po pravej strane dostane do priestrannej obývacej miestnosti ktorá je ako stvorená na oddych. Čo vás jednoznačne zaujme sú 2 priestranné loggie, jedna z výstupom z kuchyne a druhá z obývačky. Byt je po kompletnej rekonštrukcii pričom nového majiteľa určite poteší kuchynská linka na mieru, interiérové dvere a zárubne taktiež na mieru a bezpečnostné dvere značky Adlo. Byt sa predáva kompletne zariadený. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti širšieho centra, s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Tiché a kľudné prostredie s ustálenou výstavbou. Dobrá pešia dostupnosť – OD Slimák, Billa, Lidl, Tesco Express, Vivo (Polus), Kuchajda Odporúčanie makléra : Tento krásny byt vás stopercentne chytí za srdce. Vďaka svojej premyslenej dispozícii a funkčnosti je vhodný či už pre jednotlivca, pár ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade investičnej nehnuteľnosti je možnosť pokračovania nájmu s aktuálnymi nájomníkmi. Komfort, kvalita, lokalita... 3 z mála plusov tejto nehnuteľnosti. Odporúčam vidieť naživo !!! Poschodie: 3 Počet izieb: 1,5 Celková rozloha: 51.88m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Kúpeľňa: sprchovací kút Lódžia: áno - 2 Pivnica: áno Výťah: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno

Poctivý, vkusný 1,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta na ulici Československých Parašutistov. Tento vkusný byt sa nachádza na ideálnom treťom poschodí v bytovom dome kolaudovanom v roku 1961. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v rámci ktorej bolo riešené zateplenie vrátane strechy a balkónov, nové vstupné brány, nový výťah a kompletná výmena stúpačiek. Celková výmera je 51,88 m2. Z toho obytnú časť tvorí 42,22 m2 + 2 loggie spolu o veľkosti 7,26 m2 + pivničná kobka s výmerou 2,40 m2. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde po pravej strane nájdeme toaletu, šikovne prepojenú s kúpeľňou so sprchovým kútom. Priamym vstupom sa nám otvára pohľad do kuchyne s modernou kuchynskou linkou s kvalitnými spotrebičmi. Z kuchyne sa ďalej vchádza do zadnej pol izby ktorá je využívaná ako spací kút. Z predsiene sa ďalej po pravej strane dostane do priestrannej obývacej miestnosti ktorá je ako stvorená na oddych. Čo vás jednoznačne zaujme sú 2 priestranné loggie, jedna z výstupom z kuchyne a druhá z obývačky. Byt je po kompletnej rekonštrukcii pričom nového majiteľa určite poteší kuchynská linka na mieru, interiérové dvere a zárubne taktiež na mieru a bezpečnostné dvere značky Adlo. Byt sa predáva kompletne zariadený. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti širšieho centra, s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Tiché a kľudné prostredie s ustálenou výstavbou. Dobrá pešia dostupnosť – OD Slimák, Billa, Lidl, Tesco Express, Vivo (Polus), Kuchajda Odporúčanie makléra : Tento krásny byt vás stopercentne chytí za srdce. Vďaka svojej premyslenej dispozícii a funkčnosti je vhodný či už pre jednotlivca, pár ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade investičnej nehnuteľnosti je možnosť pokračovania nájmu s aktuálnymi nájomníkmi. Komfort, kvalita, lokalita... 3 z mála plusov tejto nehnuteľnosti. Odporúčam vidieť naživo !!!

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL H PONÚKA NA PREDAJ 3,5 IZBOVÝ BYT, NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ V ČASTI NOVÉ MESTO, ČSL. PARAŠUTISTOV UL. – Byt má výmeru 66,9 m2 + 2 x LOGGIA o celkovej výmere 6,73 m2. – Byt je možné prerobiť aj na 3-izbový – Nachádza sa na 10. poschodí 11. poschodového panelového bytového domu s vymenenou vstupnou bránou a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Byt je po KOMPLETNEJ, NOVEJ REKONŠTRUKCII. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: ■ kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), ■ nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; ■ nové rozvody vody; ■ nové stierky a maľovky; ■ nové plávajúce laminátové podlahy; ■ bezpečnostné vchodové dvere; ■ interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; ■ v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, ■ kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; ■ WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom. V BYTE JE NOVÁ ROHOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU SO ZABUDOVANOU SKLOKERAMICKOU VARNOU DOSKOU, ELEKTRICKOU RÚROU, UMÝVAČKOU RIADU, MIKROVLNNOU RÚROU, DIGESTOR HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ 2 x loggia ■ komora na spoločnej chodbe ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ dobrá občianska vybavenosť LOKALITA: V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: Kuchajda, plaváreň Pasienky, OC Vivo, detské ihrisko, základná a stredná škola, potraviny, reštaurácie, MHD, poliklinika Tehelná,… CENA: 262.900,-EUR K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2 % Z KÚPNEJ CENY. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,-EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL - H, PONÚKA NA PREDAJ 4 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT V NÍZKO PODLAŽNEJ NOVOSTAVBE BYTOVÉHO DOMU V RUŽINOVE, TESLOVA UL. INFO O BYTE: – byt má výmeru 151,61 m2 + 3 terasy spolu o výmere 60 m2 – k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 5,13 m2 – nachádza sa na 4. a 5.p. bytového domu s výťahom – terasa na 4.p. o výmere 31,21 m2 a na 5.p. o výmere 14,84 m2 + 13,25 – bytový dom má energetický certifikát: A – kolaudácia: 5/2021 – bytu je možné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia, každé za 26.900,-EUR DISPOZÍCIA BYTU: Na spodnom podlaží (4.p.) sa nachádza obývacia izba s jedálňou (30,48 m2), kuchyňa, samostatná spálňa (16,57 m2) s murovaným šatníkom (4,64 m2) a kúpeľnou (4,77 m2), terasa prístupná zo všetkých miestností, šatník (5,40 m2), samostatné WC a schodisko na poschodie. Na vrchnom podlaží (5.p.) sa nachádzajú 2 samostatné spálne (14,84 m2 a 11,56 m2), každá s vlastnou kúpeľnou a šatníkom. Z jednej zo spální je výstup na strešnú terasu s vegetačnou strechou. BYT JE V ŠTÁDIU HOLOBYTU, ČO VÁM UMOŽŇUJE DOKONČIŤ SI HO PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. Nachádza sa v nízko podlažnom bytovom dome TESLOVA, ktorý je výnimočný svojou polohou a komfortnou dostupnosťou kamkoľvek v meste, spĺňa všetky požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. V byte sa nachádzajú plastové okná s izolačným troj-sklom zabezpečujúce dokonalé odhlučnenie a s predprípravou na elektrické žalúzie, bezpečnostné vchodové dvere a predpríprava na klimatizáciu. HLAVNÉ VÝHODY: – možnosť dokončenia bytu podľa Vašich predstáv – samostatné, nepriechodné spálne, každá s vlastnou kúpeľnou a šatníkom – priestranné terasy na každom podlaží – lukratívna poloha – v blízkosti kompletná občianska vybavenosť – možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia – vlastné uzavreté átrium s kaviarňou – športoviská V prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie bytu „na kľúč“. V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, obchodné centrum Vivo a Central (kino, obchody, služby, gastroprevádzky…), športoviská – zimný štadión, futbalový štadión fitness, detské ihrisko, potraviny, zastávky MHD, jazero Kuchajda a Štrkovec… CENA: 609.900,-EUR K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2 % Z KÚPNEJ CENY. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,-EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými banka

Ponúkame Vám na predaj veľký 1 izbový byt v bytovom komplexe NOVÁ DOBA v Bratislave, časť Nové Mesto, Vajnorská ulica. - podlahová plochy bytu 42m² - pivnica 3m² - poschodie 3/4 - byt prešiel v roku 2014 rekonštrukciou (menené rozvody vody a elektriky, dlažby a sanita, bezpečnostné vchodové dvere, menené interiérové dvere, v izbe zrenovované drevené parkety) - v roku 2018 menené plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - vstavané skrine v izbe a v kuchyni - kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a novej práčky z roku 2022 - okná otočené do vnútrobloku - samostatná toaleta s oknom - kúpeľňa s oknom - optický internet - byt sa predáva so zariadením - byt sa nachádza v uzavretom bytovom komplexe - mesačné náklady 139,-EUR/2osoby + 20,-EUR elektrika DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná kuchyňa a veľká izba. BYTOVÝ DOM: - bytový dom a okolie po celkovej rekonštrukcii (zateplená fasáda a strecha, vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory, nové vstupné brány na čip, plastové okná v spoločných priestoroch, zrevitalizovaný vnútroblok so zeleňou a lavičkami). V blízkosti bytového domu sa nachádza zástavka MHD, Národný futbalový štadión, NTC aréna. V pešej dostupnosti sa nachádza úplná občianska vybavenosť - OC VIVO, OC Centrál, Zimný štadión Ondreja Nepelu, letné kúpalisko Tehelné pole, Plaváreň Pasienky, Štadión Pasienky, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, poliklinika, lekárne, reštaurácie, bary a kaviarne, Lídl, Kaufland, Billa, materské, základné a stredné školy, pošta.