lexxus.sk - strana 11

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 1 izbový byt s loggiou a pivnicou v kvalitnom projekte NUPPU - bytový dom Thuja od renomovanej fínskej spoločnosti YIT, poschodie 4/7, 5.NP., výťah. Bytový dom Thuja je SKOLAUDOVANÝ, byt je ihneď k dispozícii. Celková výmera 44,94 m2, vnútorná plocha bytu 37,09 m2 + loggia 5,87 m2 + pivničná kobka 1,98 m2. POPIS: vstupná chodba (6,87 m2), obývacia izba (19,49 m2), kuchynský kút (5,77 m2), kúpeľňa s WC (4,96 m2), loggia (5,87 m2) + pivničná kobka na prízemí (1,98 m2). Celková cena zahŕňa kvalitný štandard: plastové okná s izolačným trojsklom, laminátové parkety EGGER EUROclic 7 mm, keramická dlažba a obklady, sanita- umývadlo s batériou GROHE , smaltovaná vaňa KALDEWEI s nástennou vaňovou batériou GROHE, príprava na napojenie pračky, bezpečnostné vstupné dvere v oceľovej zárubni, interiérové dvere s nerezovým kovaním, zásuvky a spínače bielej farby, domový vrátnik- domáci audiotelefón, panelové vykurovacie telesá, v kúpeľni rebríkové vykurovacie teleso, predpríprava na kuchynskú linku respektíve spotrebiče. Predpríprava pre montáž diaľkovo ovládaných exteriérových žalúzií a klimatizácie. Majiteľ bytu má k dispozícii bezodplatne na prízemí veľkú spoločenskú miestnosť aj na účely organizovania súkromných spoločenských udalostí a osláv s rezervačným systémom. Štandard zahŕňa taktiež bezpečnostné senzory umiestnené v schránke, na bytových vstupných dverách a v pivnici, na základe ktorých máte prehľad pomocou aplikácie o použití a pohybe s uvedenými predmetmi počas vašej neprítomnosti. Pre bytový vchod je taktiež v štandarde okrem vlastnej pivnice aj spoločný priestor na bicykle so stojanmi a taktiež samostatná miestnosť na sprchovanie bicyklov. Výborná poloha a občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, reštaurácie, autom 10 min. do centra mesta, veľmi dobré napojenie na dopravné uzly. Projekt disponuje vlastným upraveným rozsiahlym vnútorným dvorom, ktorý zahŕňa rozsiahly park so zeleňou, oddychové, spoločenské, fitness a športové zóny- multifunkčné ihrisko a stolnotenisové stoly, vonkajší krb, oplotený výbeh pre psov, Príjemné prostredie s príslušenstvom a upraveným okolím projektu zaručuje kvalitné bývanie pre moderných ľudí v obľúbenej mestskej časti Ružinov, Projekt NUPPU vytvára svojím originálnym architektonickým riešením a úpravou okolia priestor plný energie a nápadov v novom centre Prievozu predpoklady na aktívny a kvalitný život. Cena predmetného bytu v štandardnom vyhotovení vrátane pivničnej kobky je 194.900,- EUR + garážové státie v suteréne objektu, cena dohodou, aj na HÚ. TOPPONUKA Poschodie: 4 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 39.07m² Celková rozloha: 44.94m² Úžitková plocha: 39.07m² Vlastníctvo: firemné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vl

Spol. Lexxus ponúka na PREDAJ krásny, vzdušný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej lokalite Bratislava- Nové Mesto na ulici Čsl. parašutistov BYT - rozloha bytu: 70 m2 interiér + 8 m2 loggie - poschodie: 10/11 - bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na poschodí o veľkosti 1,2 m2. - kompletne a vkusne rekonštruovaný byt (okná, dvere, kúpeľňa, kuchyňa, elektrina, stúpačky, stierky, podlahy) - zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa, základný nábytok v izbách - svetlý a slnečný a má veľkú presklennú loggiu - orientácia okien na juhozápad a juhovýchod - krásny výhľad na mesto a Karpaty - bytový dom je udržiavaný, má 2 nové výťahy, nové stúpačky - parkovanie je možné pod domom - nízke mesačné náklady: celkovo 170-180 EUR DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Zo vstupnej haly a chodby sa vchádza do ostatných miestností. Obývačka je v tesnom kontakte so samostatnou kuchyňou. Kuchyňa má príručnú špajzu s oknom a kompletne vybavenú modernú kuchynskú linku vrátane zabudovaných spotrebičov (teplovzdušná rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou). Byt má 2 samostatné spálne s výstupom na loggiu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútornými plastovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V byte sú kvalitné vstupné bezpečnostné dvere, laminátová podlaha, má zabudované elektrické bodové osvetlenie, vstavané skrine, klimatizáciu, fínsky zasklievací systém na balkóne a je vkusne zariadený. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, udržiavaný, má nové výťahy, nové stúpačky a bránu na magnetický čip. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, OD Slimák, OC VIVO, základná a materská škola. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD (aj električka cca. 5 min.), čo poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa predáva zariadený, pripravený k nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti: 245.000,-EUR vrátane provízie, právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. TOPPONUKA Poschodie: 10 Počet poschodí: 11 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 71m² Celková rozloha: 78m² Úžitková plocha: 71m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: áno Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Orientácia: južná

Spoločnosť LEXXUS a.s. exkluzívne ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt na Podjavorinskej ulici, Palisády, Staré mesto – BA I. Príjemný 3-izbový byt s celkovou výmerou 75 m2 (podlahová plocha 70 m2 + 2 balkóny 5 m2) sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu, v nadstavbe nízkopodlažného bytového domu z roku 2004, je orientovaný do Slubekovej záhrady a tichého vnútrobloku. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, je rozdelený na dennú a nočnú časť. Komfortnú dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa s výstupom na balkóny, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Parkovanie pre rezidentov Starého mesta (mestská karta) je v dostatočnom počte možné na ulici pred bytovým domom. Lokalita: tichá a vyhľadávaná lokalita Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, obľúbené miesto diplomatických zastúpení a rezidencií v pešej blízkosti Prezidentského paláca, Bratislavského hradu a historického centra mesta s veľmi dobrou dostupnosťou do všetkých častí mesta a na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti: 299.900,- € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 3 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 70m² Celková rozloha: 75m² Úžitková plocha: 70m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 2 Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Krb: áno Káblová televízia: áno Okná: drevené

Spoločnosť LEXXUS a.s. exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s pekným výhľadom, Nad lúčkami, Karlova Ves. Príjemný slnečný byt s celkovou výmerou 73,93 m2 (podlahová plocha 70,46 m2 + lodžia 3,47 m2) sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Bytový dom je v dobrej kondícii, je zateplený, boli vymenené stupačky, výmena výťahu je naplánovaná v tomto roku. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, dispozíciu tvorí vstupná hala (10,55 m2), obývacia izba (19,14 m2), samostatná kuchyňa (10,53 m2) s výstupom na lodžiu, dve spálne (11,96 a 12,45 m2), kúpeľňa (3,10 m2) a toaleta (1,06 m2). K bytu prislúcha pivničná kobka (1,67 m2). K bytu je možné dokúpiť uzatvorenú garáž v garážovom dome v cene 27.000 €. Lokalita: Karlova Ves je obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti: 214.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 8 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 70.46m² Celková rozloha: 73.93m² Úžitková plocha: 70.46m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Postavené z: panel Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Okná: plastové Orientácia: východná

Spoločnosť LEXXUS, a.s. predáva nadčasový veľkometrážny dvojposchodový 4,5 izbový byt s dvoma nadštandardnými lódžiami v tichej časti Dúbravky, Pod Záhradami. Lokalita ponúka spojenie príjemného mestského bývania s dotykom prírody. Byt je zrekonštruovaný, je vo výbornej udržiavanej kondícii a situovaný je na dvoch podlažiach tehlového pavlačového bytového domu. Jeho bonitu zvyšuje výborná poloha v centre mestskej časti, tiché prostredie bez hluku električiek, áut a železnice. Dispozičné riešenie: Spodné podlažie – 3 samostatné izby, veľká krytá presklená lódžia, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vrchné podlažie – samostatná kuchyňa s výstupom na nadštandardnú krytú lódžiu, obývacia izba, vstupná priestranná hala, kúpeľňa so sprchou a s WC. Zádverie bytu ako vstupná komunikačná časť zabezpečuje predovšetkým izoláciu súkromného života od vonkajšej chodby a zároveň prepája vstup do jeho ďalších častí, a to spodného a vrchného podlažia spojeného priestranným schodiskom. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Byt disponuje 4 izbami, jednou polizbou, dostatočnými odkladacími priestormi, špajzou, dvoma kúpeľňami, nadštandardnými lódžiami a luxusnou juhovýchodnou orientáciou bytu. Celková výmera: 126,74m2 (z toho lódžie 6,44m2 + 8,40m2, pivnica 2,53m2). Poschodie 3NP a 4NP. Lokalita: - výborná občianska vybavenosť -dostatočné množstvo parkovacích miest pri dome a v okolí -blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v rozľahlom parku v tesnej blízkosti domu - výborné napojenie na diaľnicu, - kompletná infraštruktúra (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Cena nehnuteľnosti: 600.000 EUR TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 4,5 Dodatok k cene: Dohodou Obytná plocha: 111.9m² Celková rozloha: 126.74m² Úžitková plocha: 111.9m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Lódžia: áno - 2 Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Energetický certifikát: B Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: juhovýchodná

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj príjemný 3i byt na Ľubovnianskej ulici v Petržalke. Celková výmera bytu je 73,55m2. Byt má loggiu a pivnicu. Nachádza sa na 4/8 s výťahom. POPIS Obrovskou výhodou bytu je jeho dispozícia, ktorá poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Možnosť prepojenia kuchyne s priestrannou obývacou izbou. Výstup na loggiu je z kuchyne. Dispozícia: Veľká vstupná hala, kuchyňa a 3 nepriechodné izby - obývacia izba, spálňa, detská izba. V kúpeľni je vaňa a samostatné WC. Orientácia: obývacia izba, kuchyňa - juhovýchod spálňa a ďalšia izba - západ Lokalita: Pokojná lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, nemocnica, pošta, kaviarne, školy, služby, potraviny, MHD). Veľký Draždiak, Petržalská hrádza a Chorvátske rameno poskytujú aj priaznivcom športu dokonalé vyžitie. CENA: 189 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu TOPPONUKA Poschodie: 4 Počet poschodí: 8 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 73.55m² Celková rozloha: 73.55m² Úžitková plocha: 73.55m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: nie Krb: nie Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Okná: plastové

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj EXKLUZÍVNE zariadený 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome v v žiadanej lokalite mestskej časti RUŽINOV, katastrálne územie Trnávka, Vietnamská ul., podlažie 2/6, 1 poschodie, tehla+ zateplenie, výťah. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 80,06 m2, z toho vnútorná plocha bytu 67,40 m2 + 1x loggia 4,14 m2 + 1x balkón 1,80 m2 + veľká pivnica 6,72 m2. Bytový dom je po REKONŠTRUKCII z roku 2018- zateplenie, nová strecha a vstupná brána so zvončekmi, schránky, výťah, vyregulované kúrenie. Predmetný byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná so žalúziami, menená kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, zasklená loggia, podlahy- v izbách pôvodné drevené parkety, v predsieni a kuchyni- plávajúca podlaha, KTV, internet. POPIS: -vstupná predsieň a komunikačná chodba (6,64 m2) - samostatné WC (0,92 m2) - kúpeľňa (2,67 m2) - izba (12 m2) so šatníkovou skriňou, sektorový nábytok a posteľ - kuchyňa (9,20 m2) s východom na balkón (1,80 m2) - obývacia izba (21,15) kožená sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, sektorový nábytok, TV, východ na zasklenú loggiu (4,14 m2) - spálňa (14,82 m2)so šatníkovou stenou na mieru a knižnicou, manželská posteľ - pivnica na prízemí bytového domu sa nachádza veľká pivnica ( 6,72 m2) Orientácia bytu na svetové strany: SZ a JV. Byt má výbornú dispozíciu, orientácia na dve svetové strany, slušní susedia, kúpou voľný, aj na HÚ. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie do centra mesta (MHD, diaľničný obchvat), Kompletná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, materská škôlka, základná škola, verejný park na Vietnamskej ulici, ŠH Trnávka, futbalový areál Domino Bratislava, potraviny Lidl, lekáreň, reštaurácia, OC AVION, Ikea, Hornbach. Lokalita taktiež ponúka možnosti aktívneho odpočinku: tenisové kurty, lezecká stena K2, motokáry Max 60, voľnočasový areál Zlaté piesky. TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: 1 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 74.12m² Celková rozloha: 80.06m² Úžitková plocha: 74.12m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné Balkón: áno - 1 Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Orientácia: juhovýchodná

Realitná kancelária LEXXUS, a.s. ponúka na PREDAJ novostavbu 4-izbového bungalovu 116 m2 s prekrytou terasou v rezidenčnom areáli Green residence, Hrubá Borša, Senec. POPIS Rozloha: zastavaná plocha: 190 m2 úžitková plocha: 116 m2 pozemok: 527 m2 Charakteristika: Zabudnite na bývanie na jednotvárnej ulici jedného zo satelitných mestečiek pri Bratislave. Nalaďte sa na nový životný štýl v srdci golfového areálu "GREEN RESIDENCE" Hrubá Borša. Objavte s nami toto krásne miesto, kde sa budete cítiť príjemne počas celého roka. Ponúkame vám ideálny priestor nielen pre nadšencov golfu, ale každého, kto má rád dostatok životného priestoru a nádherné výhľady na všadeprítomnú zeleň a vodu. Tento RD sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v srdci golfového areálu "GREEN RESIDENCE" . RD je situovaný na začiatku uzavretého REZIDENČNÉHO areálu, ktorého prepracovanú infraštruktúru tvoria široké cesty a rezidenti tohto areálu majú k dispozícií vlastné multifunkčné ihrisko, gril a oddychovú zónu. VYBAVENIE Jedná sa o 4-izbový rodinný dom (bungalov), ktorý je situovaný na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 527 m2. RD je postavený z YTONGU, kde pôdorys domu je v tvare obdĺžnika. Je napojený na vodu, elektrinu a obecnú kanalizáciu. Lokalita nedisponuje plynovým pripojením. Kúrenie je podlahové teplovodné + komín. Strecha valbová z priehradových väzníkov, strešná krytina BRAMAC. Parkovanie priamo pred domom - 3x parkovacie miesto RD SA PREDÁVA V ŠTÁDIU HRUBEJ STAVBY (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv). Dispozične dom pozostáva z: vstupnej chodby- priestrannej obývacej izby s výstupom na prestrešenú terasu - spálne so vstupom na prestrešenú terasu -2x samostatná (detská izba) -kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa s jedálenským kútom - tech. miestnosť. LOKALITA Lokalita Hrubá Borša sa čoraz viac stáva vyhľadávanou lokalitou pre klientov, ktorý vyhľadávajú moderné a zároveň pokojné bývanie v príjemnom prostredí mimo hlavného mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Senca a na diaľnicu. Dominantou Hrubej Borše je krásna vynovená kaviareň a reštaurácia CLUBHOUSE či kaviareň s cukrárňou Family café, kde si môžete po náročnom dni posedieť v príjemnom prostredí s priateľmi. V blízkosti nájdete potraviny, škôlku, reštauráciu, fitness centrum, kaderníctvo, športový areál, golfové ihrisko, jazdeckú školu a množstvo ďalších zaujímavých miest. PARKOVANIE 3 x parkovacie miesto pred domom Viac info: CENA Cena rodinného domu je 289.000,- € TOPPONUKA Počet izieb: 4 Dodatok k cene: Info v RK Zastavaná plocha: 190m² Obytná plocha: 116m² Celková rozloha: 116m² Rozloha pozemku: 527m² Úžitková plocha: 116m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske sie

Realitná spoločnosť LEXXUS ponúka na predaj nový 3 izbový byt s veľkorysou dispozíciou v projekte Schön na začiatku Obchodnej ul. pri Hurbanovom námestí Byt: - situovaný v srdci Bratislavy neďaleko pešej zóny - obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne a 2 kúpeľne - výmera 89 m2 - 4.p. zo 6 poschodí - plne klimatizovaný a zariadený - orientovaný na 3 svetové strany - do tichého a zrekonštruovaného staromestského vnútrobloku aj na ulicu - vzdušný s vysokými stropmi a veľmi dobre presvetlený - k bytu prináleží pivničná kobka o výmere 3,3 m2 - možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba so vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, veľkorysý priestor tvorený z obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa s vlastnou priestrannou kúpeľňou a miestom na práčku. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. V dvoch izbách kvalitné veľkoplošné francúzske okná so zvukovou izoláciou a trojsklom. V byte je podlahové vykurovanie a klimatizácia. Zabezpečený je vstupnými dverami sú značky Sherlock a videovrátnikom. Bytový dom a lokalita: Byt je súčasťou architektonicky významnej polyfunkčnej budovy Schön na Obchodnej ulici, ktorá práve prešla dôkladnou rekonštrukciou s cieľom zachovať pôvodnú funkcionalistickú architektúru z prvej polovice 20. storočia. Kompletná rekonštrukcia budovy zahŕňa výmenu strechy, nové rozvody inžinierskych sietí, povrchové úpravy stien, vonkajších priestorov, ako i renováciu vstupnej časti budovy. Nachádza sa tu len 16 bytov. Kľúčová bratislavská ulica Obchodná je jedna z najdynamickejších ulíc Starého Mesta už od 18. storočia. Po celej svojej dĺžke je tvorená budovami najmä s obchodnými a kancelárskymi priestormi, službami, kaviarňami a reštauráciami, čím predstavuje centrum bratislavského diania. Priamo na ulici zastavuje MHD, do historického centra sa dostanete prechádzkou do 5 minút. Oceníte aj blízke napojenie na diaľničný obchvat cez most SNP alebo na D2 smerom na Brno. TOPPONUKA Poschodie: 4 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 89m² Celková rozloha: 89m² Úžitková plocha: 89m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Orientácia: juhovýchodná

Realitná kancelária LEXXUS, a.s. ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt situovaný v rezidenčnej štvrti Slávičieho údolia v mestskej časti Staré mesto. POPIS: - priestranný moderný byt (celková obytná plocha 73,8m2, balkón 12,3m2, pivničná kobka 4,80m2, vlastná kotolňa 1,7m2 sa nachádza na 1.NP - garážové státie. VYBAVENIE: Vybavenie bytu a dekorácie sú prevedené v modernom a praktickom štýle ako sedacia súprava, jedálenský stôl, manželská posteľ, šatníková skriňa, komplet vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, klimatizácia atď. Štandardom sú bezpečnostné dvere, videovrátnik, LG-TV a samostatné plynové kúrenie a ohrev vody vlastným kotlom Protherm. ORIENTÁCIA: Byt má juhozápadnú orientáciu. LOKALITA: Rezidenčná štvrť je známa množstvom zelene a je zárukou pokojného bývania. Na blízku obchodné centrum Cubicon, škôlka Montessori, zoo, botanická záhrada. Údolie sa vyznačuje tichom a pokojom. Výborná dostupnosť autom na diaľničný obchvat (obojsmerné napojenie), železničnú a autobusovú stanicu a letisko do 15 min. Výborná dostupnosť aj na MHD. CENA: - cena nájmu 780Eur/ mesiac + energie 300Eur/mesiac (vrátane TV a internetu (UPC) - garážové státie 80,- EUR/mesiac TOPPONUKA Poschodie: 1 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 73.8m² Celková rozloha: 73.8m² Úžitková plocha: 73.8m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: wifi Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Lódžia: áno Pivnica: áno Garáž: áno Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: B Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: juhozápadná

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj krásny 2-izbový byt v novostavbe Slnečnice Viladomy na Fialovej ulici, Bratislava V. Poschodie: 1./5. Rozloha bytu: 42,52 m2 interiér + 21,97 m2 terasa Dispozícia a vybavenie: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Priestranná terasa prináša miesto pre oddych. Kompletne vybavená moderná kuchyňa, vrátane zabudovaných spotrebičov, je spojená s obývacou izbou. Hneď pri vstupnej hale je kúpeľňa a potom nasleduje spálňa. KUCHYŇA /5,34 m2/: kuchynská linka, chladnička, mraznička, varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, OBÝVACIA IZBA /15,19 m2/: sedacia súprava, stolík pod TV, televízia SPÁLŇA /13,03 m2/: KÚPEĽŇA /4,10 m2/: sprchovací kút, umývadlo, WC, práčka VSTUPNÁ HALA /4,87 m2/: pri vstupe je zrkadlová vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. TERASA /21,97 m2/: je pozdĺž celého bytu, vchod zo spálne aj obývacej izby. Kamerový systém v garáži. V byte predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Lokalita:Okolie bytu ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Zastávka MHD, potraviny, bar, reštaurácia, jasle, zubár, detské a športové ihriská, centrálny park. Veľmi pekne upravené okolie poskytuje priestor na oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza i hrádza. Obyvatelia Slnečníc žijú komunitný život a pomáhajú si. Je to ideálne miesto pre bývanie. Cena nehnuteľnosti: 255.000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu Cena garážového státia v suteréne je 20.000,-EUR TOPPONUKA Poschodie: 1 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 64.49m² Celková rozloha: 64.49m² Úžitková plocha: 64.49m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: áno - 1 Pivnica: nie Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: nie Okná: plastové Orientácia: severovýchodná

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj skolaudované vonkajšie parkovacie státie na Fialovej ulici v Bratislave, BA V., v projekte Slnečnice - časť VILADOMY vo výmere 12 m2. Poschodie: prízemie Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 12m² Celková rozloha: 12.53m² Úžitková plocha: 12m² Vlastníctvo: osobné Parkovanie: vonkajšie Postavené z: panel Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: nie

SPOLOČNOSŤ LEXXUS, A.S. ponúka na predaj slnečný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v katastrálnom území Moravské Kračany, obec Kostolné Kračany, okres Dunajská Streda. Rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1430 m2 je situovaný na kraji obce, vzdialený 7 km od okresného mesta Dunajská Streda s veľmi dobrým napojením na rýchlostnú R7 do Bratislavy (40 km). Územnoplánovacou informáciou je predmetná parcela zahrnutá do schváleného územného plánu obce Kostolné Kračany. Na pozemku sa nachádza rozostavený rodinný dom, ktorý pozostáva z murovanej podpivničenej budovy so šikmou strechou a s napojením stavby na narážanú studňu. Obcou Kostolné Kračany je odsúhlasená výstavba drobnej stavby – kanalizačná prípojka na vlastnú izolovanú nepriepustnú žumpu podľa projektovej dokumentácie. Vzhľadom na veľkosť pozemku je možné uvažovať o rozparcelovaní a výstavbe viacerých rodinných domov. PONUKOVÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI: 143.000 EUR TOPPONUKA Rozloha pozemku: 1430m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: nie Plyn: áno Kanalizácia: žumpa Orientácia: juhovýchodná Terén: rovina Prístupová cesta: neupravená cesta

SPOLOČNOSŤ LEXXUS PONÚKA NA PREDAJ STAVEBNÉ POZEMKY V NOVOVYBUDOVANEJ LOKALITE NA OKRAJI OBCE LÁB, NA ZÁHORÍ. Slnečné rovinaté pozemky sú umiestnené na všetky svetové strany a ponúkame ich s už pripravenou infraštruktúrou. Priamo na pozemkoch sú zavedené prípojky elektriny, vody, plynu a NN. Ku každému pozemku je vybudovaná prístupová betónová cesta. Plocha pozemkov - Počet pozemkov 32 - Od 501m2 až 1 502m2 - Priemerná rozloha 650m2 - konečná cena pozemkov začína od 114 856 EUR Nová štvrť pre modernú komunitu ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody na slnečných karpatských lúkach. Ideálne miesto na život pre mladé rodiny. Lokalita Pozemky sa nachádzajú uprostred slnečných lúk chránenej krajinnej oblasti Záhorie, v obkolesení krásnej prírody pohoria Malých Karpát, ďaleko od hluku mesta. Je to miesto, ktoré vám má čo ponúknuť počas každého ročného obdobia. Nádherná rovina plná piesku a borovicových lesov láka na dlhé, ale nenáročné prechádzky, ktoré môžete spojiť s hľadaním hríbov, ktorým sa tu výborne darí. Túto lokalitu milujú aj cyklisti, pretože sa tu nachádzajú obľúbené cyklotrasy. Neďaleké prírodné Lábske jazero láka vášnivých rybárov zo širokého okolia. Na svoje si prídu aj golfoví nadšenci, keďže sa v tejto oblasti nachádza golfové ihrisko. Objavte toto nádherné miesto, kde sa môžete dokonale zrelaxovať a výborne vyvetrať hlavu od zhonu a stresu bežných dní. Dostupnosť a občianska vybavenosť Okrem krásneho prostredia obyvateľov tejto lokality poteší aj výborná dostupnosť do blízkych miest, prepojenie na diaľnicu D2 a komplexná vybavenosť pre aktívny život v obci Láb. - 32 km - 30 min. do centra Bratislavy - 11 km - 12 min. do Malaciek - 13 km - 13 min. do Stupavy - 12 km – 12 min. od hraníc s Rakúskom V tradičnej záhoráckej dedinke Láb nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť pre aktívnych mladých ľudí. - kvalitné detské jasle, škôlku a základnú školu s výučbou nemčiny, - krúžky pre deti aj dospelých - všeobecného lekára, - supermarket, - reštauráciu, pub, - autoservis, čerpaciu stanicu, - futbalový štadión, golfové ihrisko, multifunkčné ihrisko – workout, pentang TOPPONUKA Dodatok k cene: , vrátane provízie Rozloha pozemku: 501m² Vlastníctvo: firemné El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: nie Internet: optika Inžinierske siete: áno Terén: rovina Prístupová cesta: betónová cesta

Spoločnosť LEXXUS, A.S. ponúka na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Bratislava - Rusovce na Colníckej ulici. Pozemok pozostáva z viacerých parciel. Na jednej z nich je starý rodinný dom. Prístup na pozemok cez úzku prístupovú časť parcely, ktorá je v tesnom kontakte s časťou rodinného domu nachádzajúceho sa pred ponúkaným pozemkom. Vybavenosť sieťami: voda, studňa, plyn, kanalizácia, elektrina. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA POZEMKU O ŠÍRKU GARÁŽE. CENA NEHNUTEĽNOSTI: DOHODOU. TOPPONUKA Dodatok k cene: DOHODOU Rozloha pozemku: 527m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Inžinierske siete: áno Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

SPOLOČNOSŤ LEXXUS, A.S. PONÚKA NA PREDAJ SLNEČNÝ POZEMOK S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM V NOVOVYTVÁRAJÚCEJ SA LOKALITE VO VINOHRADOCH NA NOVEJ KOZIARKE. PRIAZNIVÁ JUHOVÝCHODNÁ ORIENTÁCIA POZEMKU PLNÁ SLNKA MÁ ÚŽASNÚ ATMOSFÉRU. ZA CHRBTOM JE NÁHDERNÝ KARPATSKÝ LES PLNÝ TURISTICkÝCH TRÁS A VPREDU OTVORENÁ AKO NA DLANI BRATISLAVA. VÝBORNÁ POLOHA PRE POKOJNÉ BÝVANIE V TICHEJ LOKALITE PRI LESE. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * výmera: 800 m2 * šírka: 17 metrov * dĺžka: 47 metrov * podľa právoplatného rozhodnutia m. č. Bratislava-NOVÉ MESTO je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom na trvalé bývanie (navrhovaný projekt je k dispozícii) * zdroj pitnej vody – vodovodným potrubím zo studne (samostatným konaním schválená studňa) * v budúcnosti by sa mala budovať kanalizácia * zásobovanie elektrickou energiou: NN prípojkou z jestvujúcej distribučnej sústavy NN a podporného bodu umiestneného na parcele pozemku *verejná sieť elektrického osvetlenia *dopravné napojenie z účelovej komunikácie. V priamom susedstve sú skolaudované novostavby RD alebo prebieha výstavba. LOKALITA: * obec Bratislava - Nové Mesto, časť Nová Koziarka CENA: 518 000 € TOPPONUKA Rozloha pozemku: 800m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: žumpa Orientácia: juhovýchodná Terén: mierny svah

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory na Grösslingovej ulici v Starom Meste. Kancelárske priestory sú umiestnené na 3. poschodí v administratívnej budove s výťahom a 24-hodinovou strážno-informačnou službou. Podlahová plocha: 169,30 m2 Dispozícia kancelárskych priestorov: Kancelárie si je možné prenajať i jednotlivo. Kancelársky priestor na 3. poschodí: 31,0 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí: 109,38 m2, 229,25 m2 K dispozícii sú i kancelárske priestory na 6. poschodí - podkrovie 17,8 m2 17,0 m2 32,35 m2 44,5 m2 71,38 m2 Cena podkrovných priestorov je nižšia K dispozícii sú garážové boxy v budove na Grösslingovej ulici: na prízemí je cenu prenájmu: 160,-EUR/box/mesiac na prvom poschodí a v suteréne je cena prenájmu: 120,-EUR/box/mesiac Lokalita: Svojou polohou zaručuje svojim nájomcom sídlo na adrese v centre mesta, ale zároveň v tichej ulici, ktorá ponúka komfort svojim nájomcom. Vedľa budovy sa nachádzajú potraviny, kaviarne, banky, stravovacie zariadenia a nákupná pasáž. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené v garáži, ktorá má vjazd z Grösslingovej ulice. Cena prenájmu: Cena: 1 rok - 10,50 EUR/m2/mesiac + energie + služby 3 roky - 10,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 6 Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 169.3m² Celková rozloha: 169.3m² Úžitková plocha: 169.3m² Stav: po rekonštrukcii Internet: telefónna linka Postavené z: Montované Zariadenie: nezariadený

Spoločnosť LEXXUS, a.s. ponúka na predaj lukratívny rezidenčný pozemok s rodinným domom vo vyhľadávanej lukratívnej lokalite ČERVENÝ KRÍŽ. Dvojpodlažný rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný a uvedený do používania v rokoch 1971-1972 sa nachádza v radovej uličnej zástavbe so vstupom cez predzáhradku (PREDNÉ ÁTRIUM) zo strany Rubinsteinovej ulice. Technické parametre: Rodinný dom má technické prízemie – kotolňa, veľká izba/ hobby room, dve predsiene, práčovňa s WC, pivnica, garáž a schodisko. Poschodie zo strany Rubinsteinovej ulice predstavuje obytnú časť domu. Na poschodí je 6 izieb - 2 krát obývačka , 3 spálne a izba, ktorá má kuchynku a sociálne zariadenie na konci predĺženého traktu, dve chodby, dve kúpeľne, špajza a dve toalety. Z obývacích izieb je priamy výstup do záhrady, do ZÁHRADNÉHO ÁTRIA. Dom je udržiavaný a je napojený na všetky infraštruktúrne siete mestskej časti. Použitý stavebný materiál sú pórobetónové tvárnice (dnes Ytong) - výborná nosnosť (udrží niekoľko podlaží - možná nadstavba), murivo sa vo výrobnom procese napeňuje a tak je tepelnou izoláciou (bez zateplenia vhodné na výstavbu pasívneho domu), objemovo stály, akumuluje teplo, odoláva dobre vlhkosti. Predná fasáda je zakrytá materiálom Slovinyl Siding. Okná sú zdvojené, v spálňovom trakte sú nové plastové okná. Okná zo strany ulice sú doplnené žalúziami. Rovná strecha je v dobrej kondícii (nikde nezateká). Vykurovacia sústava domu je centrálna, zdroj je plynový kotol v dobrej kondícii a je pravidelne servisovaný. Na poschodí sú liatinové radiátory a klasický tehlový krb. Podlahy sú prevažne z PVC krytiny a keramickej dlažby. Rodinný dom so zastavanou plochou a nádvorím s výmerou 286m2 a s pozemkom s výmerou 271m2 sa nachádza vo vyhľadávanej lukratívnej lokalite ČERVENÝ KRÍŽ Bratislava – Staré Mesto. ZÁHRADNÉ ÁTRIUM s nádhernými ružami, ovocnými, okrasnými a ihličnatými stromami vytvára veľmi príjemné prostredie s pekným výhľadom. Vďaka átriu je interiér domu lepšie presvetlený a vytvára bližší kontakt majiteľov s prírodou bez narušenia súkromia. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 1 milión Eur. TOPPONUKA Počet poschodí: 2 Počet izieb: 6 Zastavaná plocha: 286m² Celková rozloha: 286m² Rozloha pozemku: 557m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Postavené z: Zmiešané Krb: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Predzáhradka: áno Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj kvalitný 4 izbový rodinný dom typu BUNGALOV + samostatný 1 izbový HOSŤOVSKÝ DOMČEK so sociálnym zázemím a s DVOJ GARÁŽOU v slepej ulici vo vyhľadávanej časti obce Rovinka- ul. Za Hrádzou, celková výmera pozemku 800 m2, z toho záhrada 531 m2, kolaudácia 11/2011. Celková plocha je 269 m2, z toho rodinný dom 184 m2 + hosťovský domček 41 m2 dvoj garáž 44 m2. Stavebný materiál tehla + zateplenie, strecha- pálená škridla. plastové okná, podlahové kúrenie- elektrické, alarm, TV internet Radiolan + dovedený optický kábel Magio na hranicu pozemku, inžinierske siete: elektrina, voda- studňa s ČOV. Aktuálny úplný nový rozbor vody - BEZ ZÁVAD. Orientácia SV a JZ, závlaha, alarm, vonkajší altánok + dreváreň, dvoj garáž + možnosť parkovania pred garážou (zámková dlažba) aj na vonkajších parkovacích státiach. POPIS RODINNÝ DOM: vstupné zádverie, kúpeľňa s WC veľkometrážna denná časť pozostáva z obývacej izby s jedálenskou časťou, kuchyne s KL na mieru so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom , vnútorný krb, východ na vonkajšiu terasu a prednú záhradu s upraveným trávnikom. technická miestnosť detská izba pracovňa kúpeľňa s WC spálňa s východom na terasu, šatník s oknom Za rodinným domom je umiestnená zadná časť záhrady, ktorá pozostáva z upraveného trávniku so závlahou, altánku, drevárne, stromov a okrasných drevín. Bráničkou za domom sa dostávame na voľné priestranstvo vhodné na prechádzky alebo ako výbeh pre psa. Hosťovský domček, ktorý pozostáva z izby a vlastného sociálneho zázemia môže slúžiť napr. ako pracovná kancelária majiteľa alebo na účely ubytovania návštevy. Priestranná dvoj garáž s bránou na diaľkové ovládanie a zámkovou dlažbou pred objektom. Rodinný dom sa nachádza v najžiadanejšej časti obce priamo pri cyklistickej hrádzi , v pešej dostupnosti do 5-7 min. kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávka SAD (10 min. intervaly do Bratislavy). Dokončením diaľnice D4R7 sa zmenila a výrazne skrátila časová dostupnosť respektíve dopravná situácia smerom do ako aj z Bratislavy, ktorá je v súčasnosti už plynulá a bez zdržania. Nadčasová, moderná architektúra, nehnuteľnosť svojou polohou a stavebným osadením poskytuje vlastníkovi úplne súkromie v tichom a kľudnom prostredí, v záhrade sa nachádza pestrá a dospelá flóra, aj na HÚ. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás kľudne kontaktujte. TOPPONUKA Počet izieb: 5 Dodatok k cene: , vrátane provízie Zastavaná plocha: 269m² Obytná plocha: 225m² Celková rozloha: 269m² Rozloha pozemku: 800m² Úžitková plocha: 225m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: studňa El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: ČOV Internet: iné Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Garáž: áno - 2 autá Parkova

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory na Trnavskej ceste v Ružinove. Kancelárske priestory sú umiestnené v administratívnej budove s 2 výťahmi. V budove je recepcia. Prenajímajú sa nezariadené. Kancelárie sú svetlé vďaka veľkoformátovým oknám a poskytujú krásny výhľad. Administratívna budova má kamerový systém, súkromnú bezpečnostnú službu, hlásič požiarov, alarm, komplet zabezpečenie na kartu. Do budovy je stály prístup 24 hodín denne. Poschodie: 2. zo 7. Dispozícia: 2. poschodie: 370 m2 Cena prenájmu: 10,50 EUR/mesiac/m2 + energie 3,68 EUR/mesiac + DPH Možnosť prenájmu parkovacích státí. Lokalita: Administratívna budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - Ružinov. Lokalita disponuje výbornou dopravnou aj občianskou vybavenosťou. V blízkosti je pizzeria, banka, BILLA, Kaufland, lekáreň, športová hala, Klientske centrum. TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 7 Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 370m² Celková rozloha: 370m² Úžitková plocha: 370m² Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Internet: iné Lódžia: áno - 2 Výťah: áno Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Okná: plastové