lexxus.sk - strana 6

Spoločnosť LEXXUS ponúka na PRENÁJOM veľký ucelený obchodný priestor s výkladmi na ulicu v novostavbe na začiatku Grosslingovej ulice (pri Štúrovej ulici) Obchodný priestor je veľmi priestranný, je nezariadený a hodí sa posilňovňa, gastro prevádzka, predajňa nábytku a podobne. Má vlastné veľké presklené výklady, široké vstupné dvere, sociálne zariadenia kuchynku. Nachádza sa na prízemí modernej administratívnej budovy , vybavenej recepciou, všetkými potrebnými technológiami, vzduchotechnikou a vlastnou 2-podlažnou garážou v podzemí domu. Do priestoru je prístup 24/7 a je možné zabezpečiť aj vonkajšie parkovacie státie pred budovou. Poschodie: prízemie Počet poschodí: 6 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 361.62m² Celková rozloha: 361.62m² Úžitková plocha: 361.62m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Pivnica: nie Garáž: áno Parkovanie: áno Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: hliníkové

Spol. LEXXUS ponúka na PRENÁJOM peknú zariadenú kanceláriu v administratívnej budove na Gorkého ul.3/Laurinská 4 pri Hviezdoslavovom nám. Táto pekná a udržiavaná administratívna budova sa nachádza priamo v srdci Bratislavy, vedľa SND, Hviezdoslavovho námestia či hotela Carlton. K domu je možný prístup aj autom a parkovacie státia sa nachádzajú pod domom na Gorkého ulici. Vstup do priestorov je z Gorkého alebo z Laurinskej ulice. Administratívny priestor má 1 miestnosť o výmere spolu 32,38 m2 a nachádza sa na 2. poschodí. K dispozícií je kuchynka a toalety. Prístup do dbudovy je 24/7. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta pod domom vedľa SND alebo v garáži Opera a Carlton. Dopravné napojenie budovy na linky MHD je výborné, rovnako tak aj napojenie na diaľnicu, ktorá je vzdialená len 10 minút autom. K dispozícii kancelársky nábytok v cene, internet, tel. linky, kuchynka, toalety. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta na Gorkého ulici pod domom v cene 152,25 EUR bez DPH mesačne. Cena za služby a energie spojené s nájmom kancelárií sú 120 EUR bez DPH mesačne. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 1 Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 32.38m² Celková rozloha: 38.38m² Úžitková plocha: 32.38m² Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Internet: optika Balkón: áno Výťah: áno Parkovanie: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Spoločnosť Lexxus ponúka na PRENÁJOM priestranný 3-izbový mezonetový apartmán v novostavbe priamo v historickom centre BA, vhodný na kancelárie aj ubytovanie. Priestor pozostáva: zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s miestnosťou (recepciou či obývačkou), kúpeľňou s WC a sprchou. Na poschodí sú 2 kancelárie (jedna s balkónom) a kúpeľňa s toaletou a hydromasážnou vaňou. Priestory sú vhodné napr. pre zahraničného klienta, ktorý môže spojiť kancelárske priestory s dočasným ubytovaním. Novopostavená historická budova pozostáva z retailovej časti na prízemí a štyroch nadzemných podlaží, kde sa nachádzajú byty alebo kancelárske priestory. Priestory sú dizajnované ako byty a je možné ich využiť aj ako kancelárie, prípadne kancelárie spojené s ubytovaním. Nachádza sa v historickom centre Bratislavy, na pešej zóne. V tesnej blízkosti nájdete mnoho reštaurácií, kaviarní, prevádzok rýchleho občerstvenia, obchodov a ďalších maloobchodných jednotiek. Lokalita je ľahko dostupná mestskou hromadnou dopravou, množstvom autobusových, električkových a trolejbusových liniek. Výhodou je aj blízkosť napojenia sa na diaľničný obchvat. V prípade potreby možné poskytnúť v cene prenájmu aj kancelársky nábytok, či kožené sedacie súpravy, ktoré sú k dispozícii. Priestory sú k dispozícii od 1.2.2023. Parkovanie možno zabezpečiť pri Hoteli Danube za cenu 170 Eur + DPH. Cena nájmu: 1.100,- EUR bez DPH + energie Poschodie: 1 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 130m² Celková rozloha: 130m² Úžitková plocha: 130m² Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Balkón: áno - 1 Pivnica: nie Výťah: áno Parkovanie: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Okná: drevené

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ 1 izbový byt v Ružinove v projekte GalvanihoHOME III. 2, BA II., Galvaniho ul., Poschodie 2/7, 3.NP, výťah, celková výmera bytu s príslušenstvom je 33,03 m2, POPIS: -vstupná chodba - kúpeľňa s toaletou a veľkým sprchovým kútom a zásobníkom na ohrev TUV. - izba s kuchynským kútom a predprípravou na KL Cena zahŕňa vyššie základné štandardné vybavenie bytu: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a zárubne, predpríprava na kuchynskú linku, podlahy- laminátové parkety , dlažba, obklad, sanita - WC Geberit, umývadlo, veľký sprchový kút, veľké plastové 3-okno s izolačným trojsklom so zníženou parapetou a predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, podlahové kúrenie, digitálny termostat , domáci audio vrátnik. Orientácia bytu na svetové strany- ZÁPAD. Vo vnútrobloku sa nachádza upravené átrium s parkovou úpravou a zeleňou. Novovzniknutá moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. LOKALITA: Výborná dopravná dostupnosť a napojenie do centra mesta (MHD, diaľničný obchvat), kompletná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti potraviny Lidl, lekáreň, OC AVION, Ikea, Hornbach. Lokalita taktiež ponúka možnosti aktívneho odpočinku: tenisové kurty, lezecká stena K2, motokáry Max 60, voľnočasový areál Zlaté piesky. aj na HÚ, SKOLAUDOVANÉ. CENA : Cena predmetného bytu v štandardnom vyhotovení je 144.900,- EUR. Kúpou voľný, aj na HÚ. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 33.03m² Celková rozloha: 33.03m² Úžitková plocha: 33.03m² Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Balkón: nie Lódžia: áno Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: B Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: západná

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 1 izbový byt s loggiou a pivnicou v kvalitnom projekte NUPPU - bytový dom Thuja od renomovanej fínskej spoločnosti YIT, poschodie 4/7, 5.NP., výťah. Bytový dom Thuja je SKOLAUDOVANÝ, byt je ihneď k dispozícii. Celková výmera 44,94 m2, vnútorná plocha bytu 37,09 m2 + loggia 5,87 m2 + pivničná kobka 1,98 m2. POPIS: vstupná chodba (6,87 m2), obývacia izba (19,49 m2), kuchynský kút (5,77 m2), kúpeľňa s WC (4,96 m2), loggia (5,87 m2) + pivničná kobka na prízemí (1,98 m2). Celková cena zahŕňa kvalitný štandard: plastové okná s izolačným trojsklom, laminátové parkety EGGER EUROclic 7 mm, keramická dlažba a obklady, sanita- umývadlo s batériou GROHE , smaltovaná vaňa KALDEWEI s nástennou vaňovou batériou GROHE, príprava na napojenie pračky, bezpečnostné vstupné dvere v oceľovej zárubni, interiérové dvere s nerezovým kovaním, zásuvky a spínače bielej farby, domový vrátnik- domáci audiotelefón, panelové vykurovacie telesá, v kúpeľni rebríkové vykurovacie teleso, predpríprava na kuchynskú linku respektíve spotrebiče. Predpríprava pre montáž diaľkovo ovládaných exteriérových žalúzií a klimatizácie. Majiteľ bytu má k dispozícii bezodplatne na prízemí veľkú spoločenskú miestnosť aj na účely organizovania súkromných spoločenských udalostí a osláv s rezervačným systémom. Štandard zahŕňa taktiež bezpečnostné senzory umiestnené v schránke, na bytových vstupných dverách a v pivnici, na základe ktorých máte prehľad pomocou aplikácie o použití a pohybe s uvedenými predmetmi počas vašej neprítomnosti. Pre bytový vchod je taktiež v štandarde okrem vlastnej pivnice aj spoločný priestor na bicykle so stojanmi a taktiež samostatná miestnosť na sprchovanie bicyklov. Výborná poloha a občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, reštaurácie, autom 10 min. do centra mesta, veľmi dobré napojenie na dopravné uzly. Projekt disponuje vlastným upraveným rozsiahlym vnútorným dvorom, ktorý zahŕňa rozsiahly park so zeleňou, oddychové, spoločenské, fitness a športové zóny- multifunkčné ihrisko a stolnotenisové stoly, vonkajší krb, oplotený výbeh pre psov, Príjemné prostredie s príslušenstvom a upraveným okolím projektu zaručuje kvalitné bývanie pre moderných ľudí v obľúbenej mestskej časti Ružinov, Projekt NUPPU vytvára svojím originálnym architektonickým riešením a úpravou okolia priestor plný energie a nápadov v novom centre Prievozu predpoklady na aktívny a kvalitný život. Cena predmetného bytu v štandardnom vyhotovení vrátane pivničnej kobky je 199.900,- EUR + garážové státie v suteréne objektu, cena dohodou, aj na HÚ. TOPPONUKA Poschodie: 4 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 39.07m² Celková rozloha: 44.94m² Úžitková plocha: 39.07m² Vlastníctvo: firemné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vl

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom kancelárie na Pestovateľskej ulicu v budove AIR OFFICES, mestská časť Ružinov. Budova sa nachádza oproti komplexu KORZO, v blízkosti nákupného centra AVION, IKEA. Je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1 a 1 km od letiska M.R.Štefánika. POPIS BUDOVA/KANCELÁRIE: Celková úžitková plocha budovy 3500 m2, 5 nadzemných podlaží, konštrukcia skeletová vybavenie: nákladný výťah, alarm, kompletné slaboprúdové rozvody, kuchynky, toalety... Voľné administratívne priestory od cca 18 m² do 90 m² 0NP – kancelária č.-119 veľkosť: 89,07 m2 č.-120 veľkosť: 31,50 m2 č. -121veľkosť: 32 m2 1NP – kancelária č. 112 veľkosť: 26,96 m2 č. 113 veľkosť: 32 m2 2NP – kancelária č. 214 veľkosť: 18,85 m2 č. 215 veľkosť: 43,42 m2 4NP – kancelária č. 437 veľkosť: 31,50 m2 č. 438 veľkosť: 32 m2 Cena za prenájom: 8,50 €/m²/mesiac + správa a služby 2,50 €/m²/mesiac + energie 1,50 €/m²/mesiac + DPH Cena za parkovacie státie: 50 € + DPH TOPPONUKA Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 3500m² Celková rozloha: 3500m² Úžitková plocha: 3500m² Vlastníctvo: firemné

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory /101 m2/ v administratívnej budove s recepciou a parkovaním v garáži v suteréne. Priestory sa nachádzajú na 4. poschodí, ktorých súčasťou sú 4 samostatné kancelárie, kuchynka, WC a parkovacie státia v suteréne. Unikátne kancelárske priestory sú situované na mieste s vynikajúcou dostupnosťou ako autom, tak aj mestskou hromadnou dopravou a možnosťou prenajať parkovacie miesta v rámci budovy. Nájom: 9 EUR/m2/mesiac + DPH Energie a poplatky: 4,20 EUR/m2/mesiac + DPH Info na Cena nájmu: 910 EUR/ mesiac + 425 EUR energie + DPH TOPPONUKA Poschodie: 4 Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 101m² Celková rozloha: 101m² Úžitková plocha: 101m² Vlastníctvo: firemné Internet: telefónna linka Kúpeľňa: nie Garáž: áno Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: hliníkové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj nebytové priestory v centre mesta Bratislavy na Gunduličovej ulici. NEBYTOVÉ PRIESTORY -1NP č. 103 42,06 121 974 € -1NP č. 104 70,11 203 319 € -1NP č. 105 53,01 174 933 € Cena nebytových priestorov je bez DPH. Priestory sa dajú medzi sebou prepojiť. POPIS A ŠTANDARD NEBYTOVÝCH PRIESTOROV Protipožiarne vstupné dvere Protihlukové plastové okná Interiérové dvere Podlahy - vynilové Sociálne zariadenie: dlažby, obklady a sanita Steny spĺňajú požiarne a akustické vlastnosti podľa STN noriem Slaboprúdové rozvody pre internet, TV Internet: výber s 3 poskytovateľov (telekom, upc, benestra/swan) všetky prípojky pre kuchynskú linku zrealizované videovrátnik POLOHA: centrum Bratislavy 200 m - záhrada Prezidentského paláca 200 m - Hodžovo námestie, Bratislavský hrad Budova susedí s budovou mestskej polície Tichá lokalita s dostupnosťou MHD a občianskou vybavenosťou Staré mesto KONŠTRUKCIA: tehla VYBAVENIE: 1 x výťah značky KONE, dva samostatné vchody PARKOVANIE: parkovanie vo dvore (prenájom) TOPPONUKA Poschodie: prízemie Počet poschodí: 5 Počet izieb: 5 Dodatok k cene: od 121.974 EUR Obytná plocha: 165.11m² Celková rozloha: 165.11m² Úžitková plocha: 165.11m² Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Balkón: nie Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom nezariadené kancelárske priestory v novo zrekonštruovanej 3- podlažnej budove s výťahom na 3. podlaží v bezprostrednej blízkosti obchodného centra Avion. Vo všetkých štyroch kanceláriách je štrukturovaná kabeláž, aj klimatizácia. Možnosť prenajať si 2 - 3 parkovacie miesta v objekte areálu. Nájom: 10,20 EUR/m2/mesiac + DPH Služby: 2,50 EUR m2/mesiac + DPH Zálohy na energie: 1,50 EUR/m2/mesiac + DPH Parkovacie státie: 55,00 EUR/mesiac + DPH 1 TOPPONUKA Poschodie: 2/posledné poschodie Počet poschodí: 2 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 72m² Celková rozloha: 72m² Úžitková plocha: 72m² Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Internet: optika Kúpeľňa: áno Balkón: nie Lódžia: nie Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: centrálna Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory na ulici Mlynské Nivy v Ružinove. Klimatizované kancelárske priestory sú umiestnené v administratívnej budove bez výťahu. Kancelárie sú vymaľované, majú plávajúcu podlahu, plastové okná, žalúzie. Prenajímajú sa nezariadené. Administratívna budova je pripojená na pult centrálnej ochrany, komplet zabezpečenie na čipy, kamerový systém. Do budovy je stály prístup 24 hodín denne, 7 dní v týždni aj počas sviatkov. V budove sa nachádza bufet a jedáleň. Poschodie: 2. z 3. Dispozícia: 3 kancelárie: Kancelária č. 204 – 29,90 m2 Kancelária č. 206 - 24,17 m2 Kancelária č. 207 - 36,38 m2 Cena prenájmu: 15,- EUR/mesiac/m2 /cena je vrátane energií/ Možnosť prenájmu parkovacieho státia: 33,- EUR /mesiac/. Lokalita: Administratívna budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - Ružinov v blízkosti obchodného domu Obi. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 3 Dodatok k cene: , +DPH Obytná plocha: 31m² Celková rozloha: 31m² Úžitková plocha: 31m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj kancelárske priestory v administratívnej budove v centre Starého Mesta s úžitkovou plochou od 72,61 m2 až po 174,40 m2 na Námestí SNP v Starom meste. POLOHA A POPIS BUDOVY: Budova je situovaná rožne na Námestí SNP, Kamenného námestia a Kolárskej ulice pri hlavnej ceste. priamo pri hlavnej ceste. Celková podlahová plocha budovy (4600 m2) a má 1 podzemné a 8 nadzemných podlaží, 2 samostatné vchody (zo strany SNP a z Kolárskej ul.), 2 osobné výťahy. Každý kancelársky sektor má samostatný vchod, obslužný priestor (dámske a pánske social. zariadenie, kuchynka a väčšina aj balkón). Predajná cena kancelárií v budove Nám. SNP je určovaná podľa orientácie kancelárií a poschodia, pričom kúpna cena konkrétneho vybraného priestoru môže byť vecou ďalšieho rokovania. Financovanie je možné viacerými spôsobmi vrátane HÚ. AKTUÁLNA PONUKA NA PREDAJ: 1. poschodie: • priestor č. 912, výmera 152,16 m2, cena: 623. 856 € (4100 m2/€) • priestor č. 913, výmera 158,22 m2, cena: 601.236 € (3800 m2/€) 2. poschodie: • priestor č. 914, výmera 162,15 m2, cena: 624.277 € (3850 m2/€) • priestor č. 915, výmera 174,40 m2, cena: 723.760 € (4150 m2/€) • priestor č. 916, výmera 92,48 m2, cena: 356.048 € (4150 m2/€) • priestor č. 917, výmera 146,90 m2, cena: 609.635 € (4150 m2/€) 3. poschodie: • priestor č. 918, výmera 159,55 m2, cena: 622.245 € (3900 m2/€) • priestor č. 919, výmera 136,78 m2, cena: 574.476 € (4200 m2/€) • priestor č. 920, výmera 135,44 m2, cena: 568.848 € (4200 m2/€) • priestor č. 921, výmera 148,77 m2, cena: 624.834 € (4200 m2/€) 4. poschodie: • priestor č. 922, výmera 160,81 m2, cena: 635.199 € (3950 m2/€) • priestor č. 923, výmera 109,20 m2, cena: 464.100 € (4250 m2/€) • priestor č. 924, výmera 162,96 m2, cena: 692.580 € (4250 m2/€) • priestor č. 925, výmera 147,86 m2, cena: 628.405 € (4250 m2/€) 5. poschodie • priestor č. 926, výmera 88.75 m2, cena: 355.000 € (4000 m2/€) • priestor č. 927, výmera 163,42 m2, cena: 702.706 € (4300 m2/€) • priestor č. 928, výmera 135,30 m2, cena: 581.790 € (4300 m2/€) • priestor č. 929, výmera 148,51 m2, cena: 638.593 € (4300 m2/€) Cena terasy pri priestore 926 a 927 je 1.900 €/m2. 6. poschodie • priestor č. 930, výmera 72,16 m2, cena: 294.070 € (4050 m2/€) • priestor č. 931, výmera 168,21 m2, cena: 731.713 € (4350 m2/€) • priestor č. 932, výmera 138,48 m2, cena: 602.388 € (4300 m2/€) • priestor č. 933, výmera 145,99 m2, cena: 635.056 € (4300 m2/€) Všetky ceny sú bez DPH. TOPPONUKA Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 4600m² Celková rozloha: 4600m² Úžitková plocha: 4600m² Vlastníctvo: firemné Internet: optika Kúpeľňa: nie Balkón: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Káblová televízia: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory na Grösslingovej ulici v Starom Meste. Kancelárske priestory sú umiestnené na 3. poschodí v administratívnej budove s výťahom a 24-hodinovou strážno-informačnou službou. Podlahová plocha: 169,30 m2 Dispozícia kancelárskych priestorov: Kancelárie si je možné prenajať i jednotlivo. Kancelársky priestor na 3. poschodí: 31,0 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí: 109,38 m2, 229,25 m2 K dispozícii sú i kancelárske priestory na 6. poschodí - podkrovie 17,8 m2 17,0 m2 32,35 m2 44,5 m2 71,38 m2 Cena podkrovných priestorov je nižšia K dispozícii sú garážové boxy v budove na Grösslingovej ulici: na prízemí je cenu prenájmu: 160,-EUR/box/mesiac na prvom poschodí a v suteréne je cena prenájmu: 120,-EUR/box/mesiac Lokalita: Svojou polohou zaručuje svojim nájomcom sídlo na adrese v centre mesta, ale zároveň v tichej ulici, ktorá ponúka komfort svojim nájomcom. Vedľa budovy sa nachádzajú potraviny, kaviarne, banky, stravovacie zariadenia a nákupná pasáž. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené v garáži, ktorá má vjazd z Grösslingovej ulice. Cena prenájmu: Cena: 1 rok - 10,50 EUR/m2/mesiac + energie + služby 3 roky - 10,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 6 Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 169.3m² Celková rozloha: 169.3m² Úžitková plocha: 169.3m² Stav: po rekonštrukcii Internet: telefónna linka Postavené z: Montované Zariadenie: nezariadený

LEXXUS a.s ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v novostavbe Nový Jantár, Jantárová, Jarovce – BA V. Príjemný a zároveň veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt s celkovou výmerou 61,58 m2 (podlahová plocha 48,37 m2 + loggia 31,31 m2) je rozdelený na dennú a nočnú časť, nachádza sa na 2./3. p. s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt ešte nebol obývaný, prenajíma sa zariadený. K bytu je možné prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 80,- EUR/mes.. Lokalita: obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena prenájmu: 670 EUR/mes. + energie 150 EUR/mes. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 3 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 48.38m² Celková rozloha: 61.58m² Úžitková plocha: 48.38m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Lódžia: áno Garáž: áno Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Okná: plastové Orientácia: západná

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom TOP obchodné priestory v historickom centre mesta. Obchodný priestor na prenájom sa nachádza v polyfunkčnej budove s obchodnými a administratívnymi priestormi na Zámočníckej ulici. Priestory s výkladom o výmere 58 m2 sú po kompletnej rekonštrukcii a ihneď voľné. Vybavenie: • Klimatizácia • PC kabeláž sociálne zariadenie • Kamerový systém • Bezbariérový prístup • Slaboprúdové rozvody • Alarm • Možnosť parkovania v blízkosti Lokalita Priame historické centrum Bratislavy, pešia zóna pod Michalskou bránou, 150 m od Františkánskeho námestia, 200 m od Hlavného námestia, v dosahu sú MHD spojenia. Cena za prenájom je 35 eur/m2/mesiac + správa budovy 2,50 eur/m2/mesiac + energie 2 eura/m2/mesiac + dph. TOPPONUKA Dodatok k cene: , +DPH Obytná plocha: 58m² Celková rozloha: 58m² Úžitková plocha: 58m² Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Plyn: nie Internet: wifi Kúpeľňa: nie Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: vonkajšie Postavené z: Zmiešané Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: nie Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka v historickom centre mesta na prenájom obchodné priestory. Obchodné priestory sa nachádzajú priamo na prízemí v pasáži polyfunkčnej budovy v na Michalskej ulici v Bratislave. Ponúkame 6 obchodných priestorov od cca 20 m2 do cca 100 m2. Celková úžitková plocha je 187 m2. Priestory sú ideálne pre podnikateľský zámer: - obchod so suvenírmi a špecializovanými obchodmi - umelecká galéria - cestovná alebo realitná kancelária K priestorom prislúchajú spoločné sociálne zariadenia. Cena za nájmu je 30 eur/m2 + správa budovy 2,50 eur/m2 + energie 2 eur/m2 + dph. TOPPONUKA Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 187m² Celková rozloha: 187m² Úžitková plocha: 187m² Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kúpeľňa: nie Vykurovanie: spoločné Terasa: nie Pivnica: nie Parkovanie: verejné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom lukratívne priestory v polyfunkčnej budove LUXOR s výbornou dostupnosťou a polohou v centre mesta. K dispozícii je priestor na 2 poschodí veľký open space priestor s výmerou 622 m2 vhodný na zriadenie športovej (fitness) prevádzky, obchodnej prevádzky, vhodný priestor na showroom, reprezentačné kancelárie, galériu, kozmetika, značkovú predajňu atď. Priestor má samostatný vstup. K dispozícii výťah, prístup 24 hodín, 7 krát v týždni. Možnosť parkovania je v blízkom okolí. Cena nájmu: 12,00 EUR/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady, správa budovy. Viac info v RK. TOPPONUKA Dodatok k cene: + správa budovy, +energie, +DPH Obytná plocha: 625m² Celková rozloha: 625m² Úžitková plocha: 625m² Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Internet: wifi Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Parkovanie: vonkajšie Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom lukratívny obchodný priestor v historickom centre Bratislavy situovaný v Starom Meste na Laurinskej ulici. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí budovy Dom spisovateľov s priamym vstupom z Laurinskej ulice. Obchodný priestor má výmeru 78m2. POPIS Dispozícia: centrálny "open space" priestor s historickými tehlovými oblúkmi, skladový priestor, 2x WC VYBAVENIE Obchodný priestor je vybavený vzduchotechnikou, digestorom, prietokovým ohrievačom, rozvodnou skriňou, vlastnými elektrickými hodinami a prívodom vody. LOKALITA Laurinská ulica v Starom Meste je súčasťou pešej zóny, ktorá je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Je to turistami najnavštevovanejšia časť Bratislavy. CENA cena 6.000,- EUR/mesiac + DPH + energie. Platobná podmienka - platí sa len jeden mesiac dopredu bez depozitu. Zmluva sa podpisuje na 1 rok + opcia na ďalšie obdobie. TOPPONUKA Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 78m² Celková rozloha: 78m² Úžitková plocha: 78m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kúpeľňa: nie Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: nie Pivnica: nie Parkovanie: verejné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: nie Káblová televízia: nie Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : áno

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom zrekonštruované, klimatizované obchodné /kancelárske/ priestory na frekventovanej ulici Vysoká, Staré Mesto. Priestory sú obzvlášť vhodné pre obchod, showroom, cestovnú kanceláriu, alebo kancelárie. I.NP: predajňa, príručný sklad II.NP: predajňa, sklad, kancelária, kuchynka, WC Info na Cena: 1.600 EUR/ mesiac + 100 EUR/ mesiac prevádzkové náklady + elektrina podľa spotreby TOPPONUKA Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 130m² Celková rozloha: 130m² Úžitková plocha: 130m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: nie Vykurovanie: spoločné Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: áno Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: nie Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka v historickom centre mesta na prenájom obchodný priestor situovaný na prízemí budovy o výmere 31 m2 orientovaný na Zámočnícku ulicu. Vchod pre priestor je samostatný zo Zámočníckej ulice alebo cez pasáž z Michalskej ulice. Michalská ulica je turisticky aj miestne atraktívna a frekventovaná ulica. Cena obchodného priestoru je 30 €/m2+2,50 € správa budovy + záloha na energie (podľa účelu využitia) TOPPONUKA Dodatok k cene: , +energie, vrátane provízie Obytná plocha: 31m² Celková rozloha: 31m² Úžitková plocha: 31m² Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené El. napätie: 230V Plyn: nie Internet: wifi Kúpeľňa: nie Vykurovanie: spoločné Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: vonkajšie Postavené z: Zmiešané Zateplený objekt: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: nie Energetický certifikát: nie Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na prenájom obchodný priestor /70,37 m2/ situovaný na prízemí v novostavbe s dvomi zastrešenými parkovacími miestami na frekventovanej Nobelovej ulici. Priestor je v dokončený v štandarde, nezariadený, 3x WC, predpríprava na klimatizáciu. Info na Cena: 1.200 EUR + 2x parkovacie miesto + DPH + energie TOPPONUKA Dodatok k cene: , +energie, +DPH Zastavaná plocha: 70.37m² Obytná plocha: 70.37m² Celková rozloha: 70.37m² Úžitková plocha: 70.37m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené El. napätie: 230V Plyn: nie Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: nie Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Terasa: nie Garáž: áno - 2 autá Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : áno Okná: hliníkové