lexxus.sk - strana 3

Spol. Lexxus ponúka na PREDAJ krásny, vzdušný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej lokalite Bratislava- Nové Mesto na ulici Čsl. parašutistov BYT - rozloha bytu: 70 m2 interiér + 8 m2 loggie - poschodie: 10/11 - bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na poschodí o veľkosti 1,2 m2. - kompletne a vkusne rekonštruovaný byt (okná, dvere, kúpeľňa, kuchyňa, elektrina, stúpačky, stierky, podlahy) - zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa, základný nábytok v izbách - svetlý a slnečný a má veľkú presklennú loggiu - orientácia okien na juhozápad a juhovýchod - krásny výhľad na mesto a Karpaty - bytový dom je udržiavaný, má 2 nové výťahy, nové stúpačky - parkovanie je možné pod domom - nízke mesačné náklady: celkovo 170-180 EUR DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Zo vstupnej haly a chodby sa vchádza do ostatných miestností. Obývačka je v tesnom kontakte so samostatnou kuchyňou. Kuchyňa má príručnú špajzu s oknom a kompletne vybavenú modernú kuchynskú linku vrátane zabudovaných spotrebičov (teplovzdušná rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou). Byt má 2 samostatné spálne s výstupom na loggiu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútornými plastovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V byte sú kvalitné vstupné bezpečnostné dvere, laminátová podlaha, má zabudované elektrické bodové osvetlenie, vstavané skrine, klimatizáciu, fínsky zasklievací systém na balkóne a je vkusne zariadený. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, udržiavaný, má nové výťahy, nové stúpačky a bránu na magnetický čip. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, OD Slimák, OC VIVO, základná a materská škola. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD (aj električka cca. 5 min.), čo poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa predáva zariadený, pripravený k nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti: 254.900,-EUR vrátane provízie, právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. TOPPONUKA Poschodie: 10 Počet poschodí: 11 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 78m² Celková rozloha: 78m² Úžitková plocha: 78m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: áno Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Orientácia: južná

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. i, v lokalite obývanej prevažne mladými rodinami, neďaleko Vrakunského lesoparku. Byt sa nachádza na 2. poschodí s vyhradeným vlastným parkovacím miestom. Byt o rozlohe 73,6m2 + 2 balkóny je orientovaný na dve svetové strany. Obývačka s kuchyňou a kúpeľňa na západ a dve izby na východ. Byt má vlastnú vykurovaciu jednotku a tak majiteľ bytu si náklady na bývanie t.j. vykurovanie a ohrev TÚV reguluje sám podľa vlastných potrieb. Byt je kúpou ihneď k dispozícii a čiastočne zariadenie bytu dáva novému majiteľovi možnosť byt ihneď užívať ale zároveň si ho dotvoriť podľa vlastných predstáv. Okolie: Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklistickú trasu vedúcu pozdĺž toku Malého Dunaja s napojením na Dunajskú hrádzu, možnosť splavovania Malého Dunaja s nástupným mólom v blízkosti kruhového objazdu, korčuliari využívajú vybudovanú cyklotrasu a v neďalekom lesoparku si na svoje prídu všetci, ktorí si chcú zdokonaliť cyklistické zručnosti na pumptrack dráhe. Rodiny s deťmi využijú hracie prvky v areály Vrakunského lesoparku s možnosťou pozrieť si okolie z novovybudovanej Rozhľadne. Cena: 220 000€ TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 2 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 84m² Celková rozloha: 84m² Úžitková plocha: 84m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 2 Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Orientácia: západná

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj štýlový, kompletne ZARIADENÝ 2 izbový byt v úplnom centre mesta , BA I., k.ú: Staré mesto, ul. Mlynské Nivy, celková výmera 45 m2 + vstupná pavlač do tichého dvora, posch. 2/3, vlastné kúrenie- plynový kotol Junkers. POPIS: vstupná predsieň - nepriechodná hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou - orientácia do tichej časti, priestranná obývacia izba s TV sedačkou, v predsieni kuchynská linka so spotrebičmi a stolíkom, plynový sporák a el. rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlo, pračka. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hranici novovznikajúcej modernej štvrti centra mesta s - v pešej dostupnosti OC NIVY, Twin City Tower ABC, služby, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky, autobusová stanica, nová budova SND, fitness centrum, Eurovea, Medická záhrada a na druhej strane sa nachádzate zároveň aj v pôvodnej starej časti centra Starého mesta . V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte, aj na HÚ, 100% právny stav, LV bez tiarch. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 3 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 45m² Celková rozloha: 45m² Úžitková plocha: 45m² Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : nie Okná: drevené Orientácia: juhozápadná

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte Rezidencia Búdková. Nadštandardný byt je situovaný v bytovom dome BETA na 2/5 podlaží s výťahom. Celková výmera bytu je 62,30 m2, k bytu prislúcha aj terasa o výmere 9,45 m2 a predzáhradka o výmere 74,81 m2 . K bytu sa dokupuje parkovacie státie umiestnené v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku. Budúci majitelia majú taktiež možnosť zakúpiť si pivničnú kobku podľa vlastného výberu. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Štandard zahŕňa vysokokvalitné materiály, ako sú elektrické žalúzie, sanita, drevené parkety, podlahové kúrenie, vlastná regulácia tepla v každej miestnosti, či kamerový systém a inteligentné ovládanie domácnosti pomocou systému MagicHome. Poschodie: 2 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 62.3m² Úžitková plocha: 62.3m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné Terasa: áno - 1 Výťah: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: Zmiešané Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: áno - 1

Realitná kancelária LEXXUS ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Farského ulici na začiatku Petržalky. Celková výmera bytu je 88m2. Byt má presklenú loggiu a pivnicu. Nachádza sa na 8/8 s výťahom. POPIS Dispozícia: Veľká vstupná hala, kuchyňa a 4 nepriechodné izby - obývacia izba, spálňa, detská izba, hosťovská izba. V kúpeľni je vaňa a samostatné WC. Byt bol kompletne rekonštruovaný - elektrika, murované jadro, plastové okná so žalúziami, podlahy, obklady v kúpeľni a WC, povrchová úprava stien, zasklená loggia fínskym bezrámovým systémom, vstavané skrine. Orientácia: východ a západ Veľkou výhodou sú vstavané skrine a klimatizácia, ktorá zaručuje komfort bývania v letných mesiacoch. Lokalita: Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, kaviarne, školy, služby, potraviny, MHD). Vynikajúca dostupnosť do centra mesta. CENA: 289.000,-EUR TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: 8/posledné poschodie Počet poschodí: 8 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 88m² Celková rozloha: 88m² Úžitková plocha: 88m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: nie Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Farského ulici na začiatku Petržalky. Celková výmera bytu je 88m2. Byt má presklenú loggiu a pivnicu. Nachádza sa na 8/8 s výťahom. POPIS Dispozícia: Veľká vstupná hala, kuchyňa a 4 nepriechodné izby - obývacia izba, spálňa, detská izba, hosťovská izba. V kúpeľni je vaňa a samostatné WC. Byt bol kompletne rekonštruovaný - elektrika, murované jadro, plastové okná so žalúziami, podlahy, obklady v kúpeľni a WC, povrchová úprava stien, zasklená loggia fínskym bezrámovým systémom, vstavané skrine. Orientácia: východ a západ Veľkou výhodou sú vstavané skrine a klimatizácia, ktorá zaručuje komfort bývania v letných mesiacoch. Lokalita: Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, kaviarne, školy, služby, potraviny, MHD). Vynikajúca dostupnosť do centra mesta. CENA: 289.000,-EUR TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: posledné poschodie Počet poschodí: 8 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 88m² Celková rozloha: 88m² Úžitková plocha: 88m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: iné Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3 izbový byt + 3x balkón + pivnica po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII v pešej dostupnosti do centra mesta, BA II.- k.ú. NIVY, Dulovo námestie, tehla + zateplenie, výťah, 3. NP /7. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 81m2, z toho vnútorná plocha bytu s pivnicou je 76,06 m2 + 3x balkón z každej izby. POPIS: - vstupná predsieň s menšou vstavanou skriňou na mieru - priestranná spálňa s veľkou šatníkovou skriňou na mieru a východom na balkón - detská izba s východom na balkón - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom - obývacia izba s oknom a kuchynská časť s východom na balkón, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, el. rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu. BYT je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola realizovaná pred 12 rokmi, pred 9 rokmi boli menené vstupné bezpečnostné dvere a klimatizácia Samsung v dennej časti bytu. Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v rokoch 2013-2015, realizácia nadstavby, zateplenie, výťah, nová vchodová brána, vyregulované kúrenie, digitálne merače tepla na radiátoroch, energetický certifikát B, kamerový systém, predný aj zadný vchod. Optický internet, v byte je funkčný satelit, nábytok na mieru, Výborná dispozícia, respektíve rozdelenie bytu na dennú časť a spálňovú časť, izby sú nepriechodné, 2 byty na poschodí, slušný a udržiavaný vchod. Orientácia na svetové strany: S a J Bezproblémové parkovanie zaručuje vnútorný dvor s veľkým parkoviskom, ktorý je kompletne vyhradený iba pre obyvateľov a vlastníkov bytov v predmetných bytových domoch. TOP KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: potraviny Slnečnica, kaviarne, mcfood & coffee, cukráreň, kaderníctvo, trhovisko Miletičova, hotel Apollo, reštaurácie, škola, škôlka, pešia dostupnosť do centra mesta, OC NIVY, zástavka MHD, centrálne Tesco Expres, Coop Jednota, lekáreň, upravené okolie, Dulovo námestie s fontánou, oproti sa nachádza štýlová reštaurácia a kaviareň MINT Pradiareň. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najviac vyhľadávaných lokalít mesta Bratislava na bývanie. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku predmetného bytu nás kľudne kontaktujte, aj na HÚ. TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 81m² Celková rozloha: 81m² Úžitková plocha: 81m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Balkón: áno - 3 Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: B Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 4 izbový byt s loggiou a pivničnou kobkou v NOVOSTAVBE v obľúbenom projekte s kompletnou občianskou vybavenosťou PERLA RUŽINOVA na Mierovej ul., BA II, Ružinov, veža Smaragd, poschodie 9/12, 2x výťah, kolaudácia 2017. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 100,36 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 91,33 m2 + loggia 6 m2 + pivničná kobka vo výmere 3,06 m2. POPIS: - vstupná hala a komunikačná chodba so vstavanou skriňou a vizuálne skrytou komorou, - denná časť pozostáva z rohovej kuchynskej linky mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, uhlíkový digestor, chladnička a mraznička, umývačka riadu. - obývacia izba z východom na loggiu - samostanté WC Geberit so vstavanou skrinkou na mieru - kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom s nábytkom na mieru - 3x nepriechodné izby so šatníkovými skriňami na mieru BYT je realizovaný v prevedení NADŠTANDARD: kvalitný nábytok vyrobený na mieru- šatníkové skrine v izbách a predsieni, kuchynská linka, kúpeľňový nábytok, kvalitné obklady a dlažba v sociálnych priestoroch, plávajúce podlahy, elektrické žalúzie, sieťky na plastových oknách, smart systém Philips, svetelné podhľady so svietidlami, odhlučnené priečky so susedným bytom aj s izbou , klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, štrukturovaná kabeláž, optický internet. Orientácia na svetové strany: J a Z. Cena predmetného 4 izbového bytu v nadštandardnom vyhotovení vrátane pivničnej kobky je 395.000,- EUR. V prípade záujmu je k dispozícii 1x garážové miesto priamo v objekte v rezidenčnej časti, cena dohodou. Perla Ružinova je moderný polyfunkčný komplex na európskej úrovni, určený na bývanie i podnikanie. Táto kvalitná novostavba je situovaná na lukratívnom mieste v širšom centre Bratislavy, len 5 minút autom od centra, na rozhraní atraktívnej mestskej časti Ružinov a romantického starého Prievozu. Výborná a kompletná občianska vybavenosť : na prízemí komplexu sa nachádza Tesco expres, drogéria Teta, lekáreň, banky, kaviareň, zastávka MHD. V blízkosti základná škola, gymnázium, pekáreň, reštaurácie, potraviny, výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta. Byt je ihneď k dispozícii , kúpou VOĽNÝ, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás kedykoľvek kontaktujte. TOPPONUKA Poschodie: 9 Počet poschodí: 12 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 94.36m² Celková rozloha: 100.36m² Úžitková plocha: 94.36m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energet

LEXXUS, a.s. ponúka exkluzívne - štýlový 3 izbový byt s príjemným výhľadom do korún stromov lesa lokality Železnej studničky v novostavbe FOREST Park. Kompletne zariadený byt s výmerou podlahovej plochy 78,67 m2 a balkónom s plochou 3,96 m2 je situovaný na 3. NP (druhé poschodie) v modernej mestskej vile s výťahom, podzemnou rezidenčnou garážou a priestranným detským ihriskom na súkromnom pozemku rezidentov a obyvateľov projektu. Sú tu použité kvalitné materiály a technológie ako hliníkové okná s lamelovými exteriérovými žalúziami, podlahové kúrenie a pod... Dispozíciu bytu tvorí komfortná vstupná hala s dvoma šatníkovými skriňami, kúpeľňa s vaňou a denným svetlom, samostatná toaleta, rodičovská spálňa so vstavanou skriňou, detská izba a príjemná presvetlená obývacia izba s kuchynským kútom a balkónom. Spálne majú východnú orientáciu s výhľadom do lesa a denná časť bytu je je juho - východná. Byt sa ponúka zariadený, je v dobrej kondícii a poskytuje komfortné bývanie aj mladým rodinám vďaka svojej vybavenosti a polohe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej rezidenčnej garáži v hodnote 20.000€ /nie je však povinnosť kúpy/. Dizajn stavby, a teda tvar, farebnosť a použité materiály sú harmonicky zasadené do zalesneného prostredia. Budova je navrhnutá tak, aby mali obyvatelia čo najužší kontakt s okolitou prírodou. Pri projekte Forest Park bol použitý nadčasový architektonický dizajn s akcentom na funkčnosť. Budova je upravená do tvaru písmena U, vďaka čomu majú obyvatelia presvetlené byty počas celého dňa. Objekt pozostáva z dvoch podzemných a šiestich nadzemných podlaží. Na úrovni prvého podzemného podlažia je umiestnená centrálna plynová kotolňa, ktorá je navrhnutá tak, aby v čo najväčšom meradle využívala aj slnečnú energiu TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 78.67m² Celková rozloha: 82.63m² Úžitková plocha: 78.67m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 1 Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: hliníkové Orientácia: juhovýchodná

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj slnečný 2,5-izbový byt s pivnicou v novovybudovanej nadstavbe pozostávajúcej zo 4 bytov na Odborárskej ulici v BA III - Nové Mesto, poschodie 2/2. Celková výmera bytu je 51,04 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. POPIS Dispozícia: chodba 3,6 m2, kuchyňa 11,64 m2, obývacia izba 17,33 m2, šatník 5,5 m2, izba 7,87 m2, kúpeľňa 5,09 m2 VYBAVENIE Byt má bezpečnostné vchodové dvere a podlahové vykurovanie. Byt sa predáva v prevedení holobyt, čo ponúka kupujúcemu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nové Mesto - Dimitrovka, v lokalite s kompletným občianskym vybavením. V blízkosti škola, škôlka, potraviny, večierka. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre výlety do prírody a na prechádzky. V blízkosti sa nachádzajú tenisové kurty. CENA Cena bytu je 185.000,-EUR vrátane provízie PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích státí. TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: posledné poschodie Počet poschodí: 2 Počet izieb: 2,5 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 51.04m² Celková rozloha: 51.04m² Úžitková plocha: 51.04m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: nie Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj slnečný 2-izbový mezonetový byt s priestrannou terasou. Mezonet sa nachádza na Odborárskej ulici v BA III - Nové Mesto, na 2/2. poschodí, v novovybudovanej nadstavbe dvojvchodového nízkopodlažného bytového domu, kde sa celkovo nachádzajú 4 nové byty. Náš mezonet má otvorenú a slnečnú dispozíciu, ktorá umocňuje zážitok z celkového priestoru. V jednom vchode zrekonštruovaného, energeticky efektívneho tehlového bytového domu je len šesť bytov a na každom poschodí iba jeden sused. Otvorená dispozícia mezonetu, ktorý má spolu s terasou výmeru viac ako 90 m2, vám umožňuje jeho rozšírenie na komfortný 3-izbový byt. Celková výmera bytu je 76 m2. Terasa s unikátnym výhľadom disponuje výmerou 15,17 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (2 m2) a doplnkový úložný priestor - 10 m2. POPIS Dispozícia: Mezonetový byt pozostáva z dvoch podlaží: vstupné podlažie: chodba 3,6 m2, kuchyňa 18,62 m2, obývacia izba 16,59 m2, izba 16,10 m2, kúpeľňa 4,26 m2, WC 1,38 m2. vrchné podlažie (16 m2 + terasa): vstup je z kuchyne po komfortných schodoch, ktoré vedú na priestrannú terasu (15,17m2) s unikátnym výhľadom na Karpaty, televíznu vežu a taktiež na Bratislavský hrad. Je orientovaná do tichého dvora plného zelene. Na vrchnom podlaží sa nachádza aj úložný priestor (10m2) pod strechou, ktorý určite oceníte. VYBAVENIE Byt má bezpečnostné vchodové dvere a podlahové vykurovanie. Byt sa predáva v prevedení holobyt, čo ponúka kupujúcemu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Vrchné podlažie je kompletne dokončené vrátane podláh, schodiska a terasy. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nové Mesto - Dimitrovka, v lokalite s kompletným občianskym vybavením. V blízkosti škola, škôlka, potraviny, večierka. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre výlety do prírody a na prechádzky. V blízkosti sa nachádzajú tenisové kurty. CENA Cena bytu je 239.000,-EUR vrátane provízie PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích státí. TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: posledné poschodie Počet poschodí: 2 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 78m² Celková rozloha: 78m² Úžitková plocha: 78m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vonkajšie Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: nie Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj štýlový kompletne ZARIADENÝ podkrovný 3 respektíve (4) izbový byt v úplnom centre mesta , BA I., k.ú.: Staré mesto, ul. Mlynské Nivy, celková výmera 106 m2, 96 m2 + 10 m2 galéria, posch. 3/3, vlastné kúrenie- plynový kotol Junkers, klimatizácia, 3 byty na podlaží. POPIS: vstupná predsieň - vstavaná šatníková skriňa a botník, izba s rozťahovacou pohovkou, pracovným stolom a vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba s TV a rohovou sedačkou, jedálenská časť a kuchynský kút- rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi- plynový sporák a rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, spálňa s manželskou posteľou, komodou a skriňou, schodisko do podkrovia , galéria s možnosťou vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby so strešným oknom, ktorá slúži ako tretia spálňa respektíve štvrtá izba priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, 2x umývadlo, pračka, Byt je priestranný, má veľmi dobrú atmosféru a štýlový charakter umocnený vysokými stropmi s drevenými trámami a kamenným obkladom časti interiéru. Predáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi atď. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hranici novovznikajúcej modernej štvrti centra mesta s - v pešej dostupnosti OC NIVY, Twin City Tower ABC, služby, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky, autobusová stanica, nová budova SND, fitness centrum, Eurovea a na druhej strane sa nachádzate zároveň aj v pôvodnej starej časti centra Starého mesta . V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte, aj na HÚ, 100% právny stav, LV bez tiarch. Poschodie: posledné poschodie Počet poschodí: 3 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 96m² Celková rozloha: 106m² Úžitková plocha: 96m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Predzáhradka: neuvedené Okná: drevené Orientácia: severovýchodná

Realitná kancelária LEXXUS ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ zariadený 2-izbový apartmán s balkónom v Jégeho aleji, BA II. - Ružinov. Rozloha: 54,33 m2 interiér + 4,8 m2 balkón Poschodie: 5. zo 14.p. Charakteristika: Apartmán sa nachádza v novostavbe s 2 výťahmi. Výhodou apartmánu je, že má komoru na poschodí pri byte. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Dispozícia a vybavenie: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vstup na balkón je z obývacej izby. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. V byte sú bezpečnostné vchodové dvere. Je klimatizovaný, kompletne zariadený. Lokalita: V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, výborná dostupnosť do centra mesta. V blízkosti je zimný štadión, trhovisko Miletičova, školy, škôlky. CENA: 249.000,- vrátane provízie a kompletného právneho servisu Možnosť dokúpenia garážového státia. TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: 5 Počet poschodí: 14 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 54.33m² Celková rozloha: 54.33m² Úžitková plocha: 54.33m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: áno - 1 Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3 izbový byt s dvoma loggiami a pivničnou kobkou v novostavbe v mestskej časti Lamač, Bakošova ul., BA IV., poschodie 4/11 , 5.NP., výťah, kolaudácia 2014. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 98,60 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83 m2 + loggia 9 m2 + loggia 3,60 m2 + pivničná kobka vo výmere 3 m2. POPIS: - vstupná hala so vstavanou skriňou na mieru - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - komunikačná chodba s policovým systémom v súčasnosti slúži ako knižnica - samostatné WC, systém Geberit - rodičovská spálňa so vstavanou skriňou a východom na väčšiu loggiu - detská izba s východom na väčšiu loggiu - priestranná obývacia izba - kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a s východom na menšiu loggiu Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou Siemens, indukčná varná doska, elektrická rúra + parná rúra, mikrovlnka, kávovar - všetko značka Bosch. Plastové okná, podlahy - dlažba, v izbách drevené parkety, vlastné kúrenie - plynový kotol Viessmann. Byt sa predáva čiastočne zariadený - v detskej izbe zostáva nábytok na mieru okrem postele a stoličky, nábytková zostava v obývacej izbe, v predsieni nábytok na mieru a policový systém. Orientácia na svetové strany: J a Z. Výborná a kompletná občianska vybavenosť : v pešej dostupnosti MHD, Lidl, Priamo v polyfunkčnom objekte na prízemí sa nachádza detská ambulancia, zubná ambulancia, v pešej dostupnosti Lidl, MHD, futbalový areál, športová hala, škola, škôlka, zimný štadión, cyklotrasy, lesopark, turistický chodník smer Kačín. Mestská časť Lamač je určená pre klienta, ktorý hľadá spojenie mestského bývania a blízkosť prírody a lesa s možnosťami aktívneho odpočinku, ale zároveň dostupnosť občianskej vybavenosti - cca 3 min. autom sa nachádza nákupné centrum BORY MALL, pred dokončením najmodernejšia nemocnica v SR, výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, respektíve diaľnicu D2. Cena predmetného 3 izbového bytu s príslušenstvom je 249.000,- EUR. V suteréne objektu je k dispozícii k bytu 1x GARÁŽOVÉ STÁTIE , cena dohodou. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás kedykoľvek kontaktujte, Aj na HÚ, VOĽNÝ DOHODOU. TOPPONUKA Poschodie: 4 Počet poschodí: 11 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 86m² Celková rozloha: 98.6m² Úžitková plocha: 86m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Lódžia: áno - 2 Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Okná: plastové Orientácia: juhozápadná

Spoločnosť LEXXUS a.s., exkluzívne ponúka - nový moderne čiastočne zariadený 2 izbový apartmán v projekte Klingerka v centre mesta pri nábreží Dunaja. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží so severnou orientáciou, je krásne presvetlený veľkoformátovými hliníkovými oknami s výbornou zvukovo - tepelnou izoláciou. Byt môže byť kompletne a atraktívne do-zariadený podľa požiadaviek klienta vstavaným nábytkom namieru so všetkými spotrebičmi, má drevené parkety, vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, komfortná spálňa a veľkorysá obývacia izba s kuchynskou linkou a jedálenským kútom. K bytu prislúchajú 2 vnútorné garážové státia v hodnote 100€/mesiac a exteriérové státie v hodnote 50€/mesiac). Prenájom bytu je vo výške 950€ + 200€ energie, je voľný a k dispozícii ihneď. V prípade prenájmu apartmánu (nebytový priestor) na právnickú osobu možnosť odpočtu DPH. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 35 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 71m² Celková rozloha: 71m² Úžitková plocha: 71m² Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: nie Pivnica: nie Garáž: áno - 2 autá Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Okná: hliníkové Orientácia: severná

Spoločnosť LEXXUS a.s. exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný štýlový 4-izbový byt v novostavbe DEL MEDIO, Cintorínska, Staré mesto – BA I. Nadštandardný štýlový 4-izbový byt s celkovou výmerou 162,4 m2 (podlahová plocha 146,9 m2 + 2 lodžie 11 m2) sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe DEL MEDIO na Cintorínskej ulici. Priestranný 4-izbový byt je veľmi dobre dispozične riešený, dlhou chodbou je rozdelený na dennú a nočnú časť. Komfortnú dispozíciu tvorí chodba (20 m2), obývacia izba s kuchyňou (41,7 m2) a výstupom na lodžiu (6 m2), spálňa (22 m2), spálňa (20 m2) so šatníkom (5 m2) a saunou s výstupom na lodžiu (5 m2), hosťovská izba (15,1 m2), šatník (5,3 m2), kúpeľňa s vaňou (8,7 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (7,1 m2) a samostatné WC (2 m2). Bezbariérový byt výmerou podlahovej plochy a kvalitným prevedením ponúka nadštandardné bývanie a priestor aj pre náročného klienta, predáva sa zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. K bytu prislúcha pivničná kobka (4,5 m2). Parkovanie je možné v podzemnej garáži, k bytu sa predáva garážové státie v cene 45.000 €. Bytový komplex DEL MEDIO sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľmi dobrou dostupnosťou do všetkých častí mesta a na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 146.9m² Celková rozloha: 162.4m² Úžitková plocha: 146.9m² Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Lódžia: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: drevené

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte Rezidencia Búdková. Nadštandardný byt je situovaný v bytovom dome BETA na 2/5 podlaží s výťahom. Celková výmera bytu je 72,12 m2, k bytu prislúcha aj zelená strecha o výmere 9,01 m2 a predzáhradka o výmere 76,00 m2. K bytu sa dokupuje parkovacie státie umiestnené v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku. Budúci majitelia majú taktiež možnosť zakúpiť si pivničnú kobku podľa vlastného výberu. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Štandard zahŕňa vysokokvalitné materiály, ako sú elektrické žalúzie, sanita, drevené parkety, podlahové kúrenie, vlastná regulácia tepla v každej miestnosti, či kamerový systém a inteligentné ovládanie domácnosti pomocou systému MagicHome. Poschodie: 2 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 72.12m² Úžitková plocha: 72.12m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné Terasa: áno - 1 Výťah: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: Zmiešané Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: áno - 1

SPOLOČNOSŤ LEXXUS, a.s. ponúka 2 IZBOVÝ BYT (vedený ako nebytový priestor) vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite Ružinova, situovaný na druhom poschodí polyfunkčného bytového domu na Miletičovej ulici. DISPOZÍCIA: Nebytový priestor s dispozičným riešením zodpovedajúcim 2 izbovému bytu pozostáva z jednej spálne, obývacej izby s kuchynskou časťou, kúpeľňou s toaletou a vstupnou komunikačnou chodbou s úložným priestorom. Z obývacej miestnosti je vstup na terasu.. Efektívne dispozičné riešenie priestoru napĺňa požiadavku moderného využitia a komfortu ponúkanej lokality. Celková výmera je 56,93.m2, z toho úžitková plocha je 50,92.m2. Plocha terasy je 6,01m2. VÝHODY atraktívna lokalita na bývanie kompletná občianska vybavenosť výborná dopravná dostupnosť praktické dispozičné riešenie širšie centrum mesta bezbariérový prístup LOKALITA Priestor sa nachádza v príjemnej časti Ružinova. V blízkosti obľúbené trhovisko na Miletičovej ulici a obchodné centrum Centrál. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, široké spektrum MHD spojov. Na úrovni prízemia sa nachádzajú obchodné priestory /retail/. Vstupné priestory pre bytovú časť sú riešené bezbariérovo, bez možnosti prístupu cudzích osôb. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 188.400 EUR ( 157.000 EUR + DPH, možnosť odpočtu DPH) PARKOVANIE: možnosť dokúpenia. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: možnosť odpočtu DPH Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: áno Pivnica: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizácia: áno Energetický certifikát: áno Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: juhovýchodná

Spoločnosť Lexxus ponúka na predaj starší dvojgeneračný rodinný dom s veľkým pozemkom a 3 podlažiami vo výbornej lokalite v Dúbravke na Koprivníckej ul. Prízemie - garáž, dielňa, komora, WC, izba 1.posch. - predsieň, 4 x izba, WC, kúpeľňa, chodba, kuchyňa 2.posch. - predsieň, 4 x izba, WC, kúpeľňa, kuchyňa Podlahová plocha domu je cca 210 m2 + prízemie a je postavený na pozemku o výmere 1995 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, v súčastnosti neobývaný a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Zadná časť pozemku je svahovitá. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite blízko lesa a zároveň v blízkosti občianskej vybavenosti, v susedstve špeciálnej základnej školy, Cena: 699 000 € TOPPONUKA Počet poschodí: 2 Počet izieb: 8 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 210m² Celková rozloha: 315m² Rozloha pozemku: 1995m² Úžitková plocha: 210m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: wifi Kúpeľňa: áno Balkón: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: nie Strecha: po rekonštrukcii Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : nie Terén: mierny svah Prístupová cesta: asfaltová cesta

Spoločnosť LEXXUS PONÚKA NA PREDAJ SLNEČNÉ STAVEBNÉ POZEMKY V OBCI LIPTOVSKÉ SLIAČE. K PRIAMO SUSEDIACIM POZEMKOM s výmerami 654m2, 674m2 a 802m2 (spolu 2.130m2) vedie prístupová cesta. CENA POZEMKU zahŕňa: - vybudovanie inžinierskych sietí a dotiahnutie prípojok priamo na pozemok (voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel). POZEMKY v časti obce Nižný Sliač sú určené na zastavenie IBV v súlade s územným plánom obce. Liptovské Sliače sa nachádzajú takmer v srdci Liptova. Obec ako aj okolie, ponúkajú veľmi príjemné bývanie i bohaté turistické vyžitie. CENA POZEMKU: 110EUR/m2. TOPPONUKA Rozloha pozemku: 2130m² Vlastníctvo: firemné Terén: mierny svah