malino brdo - strana 5

Predaj 1 - izbového bytu na ul. Veterná, Klačno, Ružomberok

APARTMÁNY VLAŠKY JE PROJEKT APARTMÁNOVÝCH BYTOV ZA VYNIKAJÚCE CENY ! NACHADZAJÚCICH SA UPROSTRED NÁDHERNEJ LIPTOVSKEJ PRÍRODY PRI PRIEHRADE LIPTOVSKÁ MARA A AQUAPARKU V BEŠEŇOVEJ _________________________________________________ PROJEKT JE KOMPAKTNÝ OBJEKT SO SIEDMIMI APARTMÁNOVÝMI BYTMI S VÝMEROU OD 30,06 DO 67,36 m2 URČENÝMI NA REKREAČNÉ, KOMERČNÉ (INVESTIČNÉ) VYUŽITIE, PRÍP. TRVALÉ BÝVANIE S MOŽNOSŤOU ODPOČTU DPH. V uzavretom areáli je priestor pre parkovanie pre každý apartmán a v suteréne pripravujeme možnosť odkúpenia pivnice pre každý apartmán a možnosť vyťažovania apartmánov. ________________________________________________ "" sa nachádzajú v nepatrnej obci Vlašky priamo pri brehu vyrovnávacej nádrže, pod hrádzou priehrady Liptovská Mara. Apartmánový bytový dom stojí na mieste, kde v minulosti stála budova obchodu a krčmy. Strategickou polohou a dostupnosťou z diaľnice D1 vytvára zázemie pre majiteľov, alebo návštevníkov z ktorého môžu podnikať túry, cyklotúry, kúpať, člnkovať sa, loviť ryby v Lipt. Mare, navštevovať aquaparky - Tatralandia, Gino partk Bešeňová, Lyžovanie v strediskách Jasná - Nízke tatry, Malinô Brdo. _________________________________________________ VŠETKY INFORMÁCIE NA:"" _________________________________________________ *** PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI ZABEZPEČUJE: ROBERT BELLA- info@ ***

PREDAJ: 1 izbový apartmán pri jazere Hrabovská dolina

Znížená cena!!! Ponúkame na predaj 1 - izbový byt po staršej kompletnej rekonštrukcii na ul. Veterná, Klačno, Ružomberok. Byt má výmeru 32 m2, nachádza sa na 7/8, orientácia J, výťah, loggia, pivnica v suteréne. Jadro je murované, kuchynská linka, plávajúca podlaha, dlažba. Dispozične byt pozostáva : vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa s výstupom na loggiu, izba. Mesačné náklady : cca. 114 Eur / 1 osoba vrátane / el., plyn. Správca: SBD Výborná občianska vybavenosť : škola, škôlka, obchody, pohostinstvo, reštaurácie, lekáreň, turistika, pekná okolitá príroda, Čutkovská dolina, Malinô Brdo.

Predaj Rodinného domu s hospodárskou budovou kúpele...

Ján Moskál WINNERS reality Slovakia, Exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený a vybavený 1 izbový apartmánový byt s kuchynským kútom – štúdio, o celkovej výmere 28,55 m2, nachádzajúci sa na 1. poschodí v apartmánovom dome s výťahom - rezort Apartmány Hrabovo Ružomberok. Apartmán sa nachádza v Hrabovskej doline, priamo na upätí lyžiarskeho areálu Skipark Ružomberok. Apartmánový dom je umiestnený na brehu jazera Hrabovo, uprostred krásnej prírody Veľkej Fatry. K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie státie o výmere 13 m2 a pivnica na prízemí domu o výmere 1,8 m2. Apartmán dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchynským kútom a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Apartmán má francúzske okno. Podlahy sú v kombinácii keramická dlažba a laminátová plávajúca podlaha. Apartmán má vykurovanie el. konvektormi, ohrev teplej vody je el. bojlerom, apartmán je zabezpečený vnútorným poplachovým systémom a má telefónne prepojenie na recepciu rezortu Apartmány Hrabovo. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a kuchynskou linkou, v cene sú aj všetky elektrospotrebiče - vstavaná elktrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlná rúra, varná kanvica, digestor, vstavaná chladnička, TV, rádio budík. Všetky okná sú kvalitné drevené EURO okná. Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie, rekreáciu, alebo na výhodný prenájom. Komerčným krátkodobým nájmom apartmánu, je možné urobiť ročný obrat aj 10.000,-€ Brutto. Výhody apartmánu: Na liste vlastníctva je apartmán evidovaný ako byt v bytovom apartmánovom dome, čo umožňuje VÝHODNÉ úverové financovanie, až do 80% z ceny nehnuteľnosti. K apartmánu patrí vlastné vonkajšie parkovacie státie, pivnica, podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a na pozemkoch celého rezortu Apartmány Hrabovo. Prevádzkové náklady sú 136,-€ vrátane elektriny /50€/. Hrabovská dolina je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu a športové aktivity v každom ročnom období. Rezort Apartmány Hrabovo poskytuje aj rôzne masáže, saunu, exteriérové jacuzzi.... V okolí je možné kúpanie v jazere Hrabovo (Gino paradise Bešeňová, Tatralandia, kúpele Lúčky), zimné športy (ski & bike park Malinô Brdo, ski park Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly...), turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika spojená s ochutnávkami vynikajúcich Liptovských špecialít... Kabínková lanovka na lyžiarske svahy, je vzdialená len cca 200 m. Do centra mesta Ružomberok je to cca 1 kilometer a pritom na mieste samom ani len netušíte, že v blízkosti je mesto. Energetický certifikát nebol predložený. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Viac informácií vám rád, pri osobnej obhliadke apartmánu, poskytne realitný maklér Ján Moskál, , jan.moskal@

NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK PRI POTOKU NA LIPTOVE

Skôr ako si pozriete fotogalériu , skopírujte si link do prehliadača - videoobhliadka: 3D obhliadka 1.+2. podlažie plocha 180m2 *** 3D obhliadka Prízemie 90m2 *** TUreality v exkluzivite ponúka trojpodlažný rodinný dom s hospodárskou budovou v obci Lúčky kúpele okres Ružomberok. Pôvodná stavba z r.1973 prešla kompletnou rekonštrukciou od základu r. 2016-2020. V tesnej blízkosti je možnosť napojenia na zemný plyn. Kúrenie a teplá voda- elektrický ohrev. Úžitková plocha domu troch podlaží je celkovo 270 m2. Dom poskytuje 2x samostatne bývanie s vlastným vchodom. Jednoduchou stavebnou úpravou je možné oddeliť na 3 samostatné bytové 2-izbové jednotky s vlastným soc. vybavením. K domu si môžete prikúpiť aj stavbu 9x9m, vhodnú pre voľnočasové aktivity či garáž.Dom je možné využiť aj na trvalé bývanie s pasívnym príjmom z prenájmu oddelenej časti domu. Energetický certifikát nebol predložený. Kúpele od 1761 lákajú termálnou liečivou minerálnou vodou. Ponúkajú vnútorný aj vonkajší bazén, wellness s masážami. Mohutný Lúčanský vodopád je prírodnou pamiatkou, padá z travertínovej terasy z výšky 12m. Lokalita je preto vyhľadávaná pacientami aj turistami. V obci je zastúpená kompletná občianska vybavenosť: základná škola s MŠ, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, pediater, zubár, pohostinstvo, kostol, pošta, kino. Známe aquaparky sú vzdialené 6km Bešeňová, 20km Tatralandia. Lyžiarske strediská sú vzdialené 16km Malinô Brdo, 30km Jasná. Pre viac informácií a neváhajte kontaktovať call centrum číslo: +421 41 3217800, alebo priamo makléra: paulinyova@

ID: 002-112-JKO Apartmán na predaj v Hrabovskej doline

PONÚKAME NA PREDAJ ZAUJÍMAVÝ STAV. POZEMOK S DOSTUPNÝMI IS NA LIPTOVE ! ____________________________________________________________ Pozemok o celkovej výmere 2816 m2 sa nachádza na rovinatom teréne v tichom prostredí na okraji obce Malatíny obklopený voľnou prírodou. Približne 100m od pozemku smerom k obci momentálne prebieha výstavba niekoľkých rodinných domov. Juhozápadnou hranicou pozemku tečie potok. Súčasťou pozemku je aj spevnená panelová cesta (vo vlastníctve), vďaka čomu sa dá cesta v prípade potreby posunúť. Pozemok má dostatok slnka počas celého dňa vďaka dobrej orientácii. Inžinierske siete sú v dosahu. ____________________________________________________________ Potenciálne môže byť pozemok využitý, na výstavbu rodinného, alebo rekreačného domu, chalupy. K dispozícii ÚPI (vyjadrenie obce k výstavbe). ____________________________________________________________ Lokalita, kde sa pozemok nachádza je z hľadiska pozície a z hľadiska cestovného ruchu, zaujímavá aj pre turistov so záujmom o lyžovanie (Jasná - Nízke Tatry, Malinô Brdo, + ďalšie menšie strediská na Liptove) termálne kúpaliská (Tatralandia, Gino-paradise), Vodná nádrž Liptovská Mara, turistika, cykloturistika, rybolov, yachting, zber húb, poľovníctvo... celoročné využitie. ____________________________________________________________ *** INFORMÁCIE A OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA tel: , e-mail: bella@ ***

Stavebné pozemky na rodinné domy v obci Ivachnová

ID: 002-112-JKO Chcete Vám alebo vašim blízkym dopriať oddych a zažiť dobrodružstvá v Hrabovskej doline alebo dobrú lyžovačku na Maline Brde? Kde si prídu na svoje deti aj dospelí s atrakciou Tarzánia a Zipline-lanovou dráhou, ktorá prechádza cez jazero Hrabovo. Tak práve pre Vás má Realitná kancelária BeMi reality na predaj luxusne zariadený 2 izbový apartmán v dome Barbora. Apartmán sa nachádza pár metrov od lanovky SKIPARK Malinô Brdo o rozlohe 58 m2 na druhom podlaží. Dispozične pozostáva z predsiene, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby, prepojenej s veľkou kuchyňou, spálne a odvetranej kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kde je podlahové kúrenie. K apartmánu patrí aj balkón o rozlohe 4 m2 s prístupom z obidvoch izieb a parkovacie miesto v garáži. Predáva sa bez elektroniky(vysávač, veža, TV). Apartmán bol veľmi málo využívaný a je po 1 majiteľovi. Preto nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: .

Predaj, rodinný dom Liptovská Osada - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍ

Ponúkame na predaj 9 - stavebných pozemkov v rýchlo sa rozvíjajúcej obci Ivachnová nachádzajúcej sa medzi mestami Ružomberok a Liptovský Mikuláš. Pozemky sú umiestnené v časti obce kde prebieha nová výstavba rodinných domov s kompletnou infraštruktúrou. Všetky pozemky sú umiestnené na rovinatom teréne s možnosťou okamžitej výstavby bez potreby ďalších investícii do terénnych úprav. Kúpou pozemku kupujúci nedostane iba kvalitný priestor na život ale zároveň bude súčasťou bezpečnej komunity so súkromnou prístupovou cestou. Obec Ivachnová sa nachádza na severe Slovenska v centre Liptova. Popri obci preteká najdlhšia rieka Slovenska Váh. Obec bola založená v roku 1298. Obec Ivachnová vďaka svojej výbornej polohe v horskom prostredí ponúka svojim obyvateľom a návštevníkom pokojnú atmosféru, ktorá dáva záruku vysokej kvality života. Ďalej je tu možnosť spoznávať krásy Liptovskej prírody, prekrásne scenérie pohorí, ktoré sa týčia okolo celej Ivachnovej a ponúkajú nezabudnuteľný pohľad v každom ročnom období. Pozemky na predaj ( 85 eur/m² + 2000 eur - podiel na prístupovej ceste): Pozemok ,,A” Výmera 764 m - cena 66 940 eur Pozemok ,,B” Výmera 734 m² - cena 64 390 eur Pozemok ,,C” Výmera 735 m² - cena 64 475 eur Pozemok ,,D” Výmera 736 m² - 64 560 eur Pozemok ,,E” Výmera 737 m² - 64 645 eur Pozemok ,,F” Výmera 750 m² - 65 750 eur Pozemok ,,G” Výmera 971 m² - 84 535 eur Pozemok ,,H" Výmera 807 m² - 70 595 eur Pozemok ,,I” Výmera 808 m² - 70 680 eur Poloha pozemkov je na veľmi vysokej úrovni: · 2,5 km sa nachádza Thermal Park Bešeňová, · 20 km najväčší areál vodnej zábavy a relaxu v Strednej Európe - Aquapark Tatralandia, · veľké lyžiarske stredisko Jasná - Demänovská dolina, Ski Park Malinô Brdo, · celoročná turistika do Vysokých a Nízkych Tatier. Liptov je najkrajší a najvyhľadávanejší región Slovenska na letnú a zimnú rekreáciu. Vysoké Tatry sú najmenšie veľhory sveta s návštevnosťou 5 miliónov turistov ročne. Úžasná poloha obce Ivachnová má priame napojenie na diaľnicu D1.

Ponúkame na predaj ZARIADENÝ DVOJAPARTMÁNOVÝ RODINNÝ DOM S PODKROVÍM v osobnom vlastníctve v obci LIPTOVSKÁ OSADA, ktorý pozostáva z dvoch kompletne zariadených apartmánov. Dom sa v posledných rokoch využíval na prenájom ubytovania cez webový portál , kde dosiahol vynikajúce hodnotenie. Je vhodný nielen na poskytovanie rekreačného ubytovania, ale aj na trvalé bývanie, prípadne na kombináciu trvalého bývania s využitím časti domu na komerčné účely. Za domom je umiestnená garáž spojená s drevárňou. POZEMOK Dom je situovaný na rovinatom pozemku o veľkosti 831 m2, ktorý ponúka nespočetné možnosti ďalšieho využitia. Veľkorysý priestor v zatrávnenej záhrade je možné využiť na osadenie bazéna, vybudovanie altánku, či detského ihriska, ale aj na pestovanie BIO ovocia a zeleniny, nakoľko sa pod trávnikom nachádza orná pôda. DISPOZÍCIA DOMU Dom disponuje jedným vchodom, ktorým sa vchádza do vstupnej chodby a z nej je vstup do do technickej miestnosti a do dvojizbového apartmánu na prízemí a na schodisko vedúce do trojizbového apartmánu na 1. poschodí. Dvojizbový apartmán na prízemí pozostáva z chodby, z ktorej sa vstupuje do kuchyne, do dvoch spální, do kúpeľne a toalety. Trojizbový apartmán na 1. poschodí disponuje priestrannou chodbou, 2 spálňami, 1 detskou izbou, kuchyňou, kúpeľňou a toaletou. Z chodby tohto apartmánu sa vstupuje aj na schodisko vedúce do prázdneho a priestranného podkrovia. INTERIÉR DOMU Interiér domu bol zrekonštruovaný v roku 2018, sociálne zariadenia v obidvoch apartmánoch prešli rekonštrukciou v roku 2019 vrátane nových plastových okien. Dom sa predáva kompletne zariadený s nábytkom od slovenských, českých a nemeckých výrobcov. V interiéri sú perlitové vnútorné omietky, plávajúce podlahy v izbách a kuchyniach, dlažba v kúpeľniach a v toaletách, záťažové koberce v chodbách. V technickej miestnosti sa nachádza úschovňa lyží, nábytok s umývadlom, elektrický bojler na ohrev TÚV, pec na tuhé palivo a vstup do menšieho skladového priestoru. LOKALITA Z PARK SNOW Donovaly sa sem dostanete len za 11 minút. Táto lokalita je ideálna na turistiku, cyklotúry, pre nadšencov vodného sveta a wellnessu (GOTHAL Lipt. Osada, Vodný park Bešeňová), pre zimné športy (Donovaly, Malinô Brdo, Smrekovica), aj adrenalínové športy (ferrata Dve veže je vzdialená len 4 km). Ak hľadáte bývanie alebo nehnuteľnosť na komerčné účely vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite, kontaktujte ma a ja Vám rada sprostredkujem obhliadku uvedenej nehnuteľnosti. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: RK-58512 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpeč

Predaj pozemku v Hubovej

Rodinný dom na predaj Lísková - Ružomberok

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 13 576 m², s výhľadom na obec Hubová, vzdialenej len 13 km od Ružomberka a 32 km od Martina. Zahŕňa trávnaté porasty a ornú pôdu, má mierny sklon, v prednej časti sa končí potokom, v zadnej je jeho súčasťou časť svahu s malým ihličnatým porastom {viď. foto}. Pozemok sa nachádza v extraviláne obce a obec v tejto časti nebude riesit inžinierske siete. Z náprotivej strany je však intravilánne územie, od ktoreho pozemok oddeľuje potok a cesta, na ktorom sa nachádza stavba miestneho futbalového klubu, a z ktorého je eventuálne možné pripojiť sa na vodovod a elektrinu. Pozemok je vhodný na výstavbu drevodomu, chaty, rekreačné, pestovateľské, chovateľske a investičné účely. Jedinečnú polohu pozemku ocenia hlavne milovníci prírody, obľubujúci pokoj a súkromie, so zachovaním dostupnosti pristupu. Od posledného domu z prístupovej cesty pozemok oddeľuje cca 195 m. V tomto priestore sa rozprestierajú lúky a nachádza sa zrubová chata { výrobňa mlieka, syrov miestneho chovateľa oviec }. Asfaltová cesta konči cca 42 m pred pozemkom, následne sa rozdvojuje a pokračuje dvomi lesnými, autom schodnými cestami {vid. foto}. Jedna vedie popri pozemku a za ním postupne prechádza do spleti turistických chodníkov chráneného územia Veľkej Fatry. Blízkosť chráneného územia by mala zaručit zachovanie krásneho prostredia okolitých lesov, bez výrubov. Druhá cesta vedie náprotivým smerom, po rovinatej ceste lúk, popri futbalovom ihrisku a veľmi príjemnej oddychovej zóne, ktorej súčasťou je aj ihrisko pre deti. Je ideálna na oddychové a rekondičné prechádzky tak pre rodičov s malými deťmi a kočíkmi, starších ľudí, ako aj pre tých, čo obľubujú rekreačný beh. V blízkom okolí Hubovej sú široké možnosti turistického vyžitia: Susedí so známou kúpeľňou a liečebnou obcou Ľubochňa, s príjemným kúpeľným prostredím, plynule prechádzajúcim do najdlhšej horskej doliny na Slovensku, obľúbenou aj milovníkmi cyklotúr. Len v 4 km vzdialenej obci Stankovany, sa nachádza turisticky navštevovaný vrch Šíp, s krásnym výhľadom do okolitej doliny a dreveným skanzenom osady Podšíp. Na jeho úpatí, vyviera pitný minerálny prameň - medokýš, ktorý je, hlavne v letných mesiacoch, vďaka príjazdovej ceste dostupným osviežením širokého okolia. Na druhom brehu Váhu, v obci Rojkov, sa nachádza prírodné minerálne kúpalisko s liečivými účinkami na pohybový aparát. Nad ňou sa týči vrch Kopa, ktorý je tiež vyhľadávaným turistickým výstupným bodom. Vo vzdialenosti 10 km od Hubovej, sa nachádza Šútovské jazero, so štrkovo - pieskovými plážami. Od jazera vedie lesný turistický chodník k Šútovským vodopádom. V blizkosti obce Hubová, smerom na Ružomberok, sa taktiež nachádza množstvo turisticky vyhľadávaných miest. Napr.: Čutkovo, Hrabovo, Malinô Brdo, minerálne kúpaliská v Kalamenoch, Lúčkach, Bešeňovej, atď. Cena 10 eur/m2.

Predám 3-izbový byt: v prírode a pritom v meste

Hľadáte dom či chalupu na Liptove? Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj stavbu rodinného domu s veľkou záhradou v obci Lísková, kúsok od mesta Ružomberok. Murovaný rodinný dom bol postavený v roku 1967. Je postavený rovinatom pozemku o celkovej výmere 1.141m2. Zastavaná plocha domu je 127m2. Z pozemku sa naskytuje pekný výhľad na okolitú panorámu blízkych vrchov. Stavba domu je postavená tehly a kvádri a je celá podpivničená. V pivničných priestoroch, ktoré sú prístupné z centrálneho schodištia rodinného domu sa nachádzajú 2 veľké miestnosti, kotolňa kde je elektrický kotol a kotol na pevné palivo, ktoré sú napojené na ústredné vykurovanie. Nachádzajú sa tu ešte 2 priestory, ktoré slúžili na skladovanie zeleniny a uhlia. V hlavne obytnej časti domu sa nachádzajú 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC. Cez centrálne schodište sa dostaneme aj do veľkého podkrovia, kde sa nachádza jedna manzardka, z ktorej je výstup na veľký balkón. Celé podkrovie je možné upraviť na obytnú časť. Dom je možné pripojiť na všetky dostupné IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn. V súčasnej dobe je dom napojený na vodu a elektriku. Má vlastnú žumpu no nie je problém napojiť sa na verejný vodovod pri hranici pozemku. Plyn je dostupný na opačnej strane asfaltovej komunikácie. Súčasťou predaja je tiež samostatné stojaca murovaná hospodárska budova, ktorá je rozdelená na dve časti a slúži hlavne ako skladisko. Tiež sa v nej nachádza vstup do žumpy. Za rodinným domom je vykopaná skružová studňa o hĺbke cca 8m, ktorá slúži na polievanie záhrady. Priamo z domu je to centra mesta Ružomberok len 6 km, centrum mesta Liptovský Mikuláš 23 km, Malinô Brdo ski & bike park 8 km, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry 26 km, Vodný park Bešeňová 8 km, Aquapark Tatralandia 24 km. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík

NA PREDAJ EXKLUZÍVNE STAVEBNÉ POZEMKY PRIAMO PRI BREHU...

60,42 m2 + cca 4 m2 lodžia Hľadáte bývanie v bezprostrednej blízkosti krásnej prírody (cca 200 m od hranice ochranného pásma tretieho najväčšieho národného parku na Slovensku) a zároveň s dostupnosťou centra mesta do 15 minút aj bez auta (5 min. pešo na zastávku MHD s častými spojmi + 10 min. autobusom)? Páčilo by sa vám mať prírodu za oknami vašej obývačky, či spálne všade, kam oko dohliadne? Pozorovať pasúce sa lane a jelene priamo na lúke pod vašimi oknami alebo v diaľke na horizonte pohyb na zjazdovke Malinô Brdo? Alebo ak by sa vaše - hoci aj každodenné - prechádzky prírodou začínali doslova pár krokov od prahu vášho bytu? Byt sa nachádza v západnej časti mesta Ružomberok, na najpokojnejšej ulici na sídlisku Kľačno – Lesná, za čo vďačí svojej polohe na južnom okraji sídliska. Domy na tejto ulici majú na rozdiel od ostatných domov na sídlisku len 6 obývaných podlaží. Bytový dom bol postavený v roku 1987 a zateplený v roku 2009. Má 6 vchodov umiestnených lineárne vedľa seba. Ponúkaný byt nie je v krajnom vchode (preto spotreba energie na vykurovanie je podpriemerná vzhľadom na priemer v dome). Vchod do domu je jeden schod nad úrovňou ulice. Dom je v každom vchode vybavený výťahom. Byt je na druhom obývanom podlaží, resp. jeden a pol podlažia nad úrovňou vchodu do domu. Lodžia a okná sú viac ako 3 m, resp. 4 m nad úrovňou okolitého terénu. (Pri menej ako 3 m, resp. 4 m sú podmienky pre poistenie domácnosti v niektorých poisťovniach menej výhodné). Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom (bez lodžie) je 60,42 m2. Byt disponuje vstupnou chodbou, z ktorej sa dostanete do všetkých troch izieb, ako aj do kuchyne, kúpeľne a WC. Pôvodná dispozícia bytu bola iná – obývačka bola priechodzia, t. j. dvere boli medzi obývačkou a spálňou, ale neboli medzi chodbou a spálňou; súčasná dispozícia bytu sa teda líši od ostatných bytov v bytových domoch rovnakého typu. K bytu prislúcha lodžia so vstupom zo spálne a pivnica v suteréne. Orientácia dvoch najväčších miestností (obývačky a spálne) je na J/JZ a orientácia najmenšej izby a kuchyne je na S/SV. Byt prešiel rekonštrukciou: zmena dispozície spomenutá vyššie (pred rokom 2003), keramický obklad a dlažba v kúpeľni a WC (pred rokom 2003), plávajúca laminátová podlaha v obývačke, spálni a kuchyni (2003), dlažba v chodbe (2003), sadrokartónová stena oddeľujúca jadro od chodby a od kuchyne (2003), prémiové bezpečnostné vchodové dvere Sherlock (2008), plastové okná a žalúzie (2009). Internetové pripojenie je predplatené do konca marca 2023. Správcom bytového domu je SBD Ružomberok. Byt je okamžite voľný, pripravený na nasťahovanie. V prípade viacerých ponúk rozhoduje výška ponuky, príp. spôsob financovania. Kontakt pre záujemcov: Lucia

3-izbový tehlový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ul.Klačno

TU-REALITY PONÚKA VEĽMI LUKRATÍVNE STAVEBNÉ POZEMKY NA LIPTOVE - S PRÍSTUPOM PRIAMO NA PLÁŽ LIPTOVSKEJ MARY - PRI AUTOCAMPINGU LIPT. TRNOVEC. ________________________________________________________ K dispozícii posledný voľný pozemok s výmerou 501m2. ________________________________________________________ Ide o veľmi zriedkavú vzácnu polohu stavebných pozemkov, ktoré sa nachádzajú bezprostredne na pláži v katastri obce Lipt. Trnovec a sú "Zmenou č. 1 k doplnku č.1 ÚPN-SÚ Lipt. Trnovec" zahrnuté v Územnom pláne obce ako "Zmiešaná zóna", okrem iného, aj s možnosťou výstavby penziónov, rekreačných a rod. domov (koeficient zastavanosti 30%, 2NP). Ku pozemkom vedie existujúca obecná asfaltová komunikácia popri hlavnom parkovisku pred Autocampom ATC Trnopvec. Z tejto komunikácie bude vybudovaná oficiálna spevnená prístupová cesta medzi dva rady pozemkov. _________________________________________________________ V cene IS: vodovod, kanalizácia s centrálnym zberom (ČOV), elektrina, plyn, spevnená makadamová cesta. _________________________________________________________ Liptov je považovaný za najatraktívnejšiu lokalitu na Slovensku. Kombinácia nádhernej prírody, priehrady Lipt. Mara obkolesená majestátnym pohorím Nízkych, Západných Tatier, Choča a pod tým všetkým nevyčerpateľné množstvo termálnych a minerálnych prameňov robí z Liptova lukratívnu lokalitu počas každého ročného obdobia. Najväčší akvapark na SK - Tatralandia 2km, Gino-Paradise Bešeňová, Lyžiarske stredisko Jasná, Opalisko, Malinô Brdo, výlety, turistika...atď. __________________________________________________________ V prípade potreby zabezpečíme výstavbu domu + inžiniering. __________________________________________________________ Ponúkame kompletný právny a fin. servis, poredenstvo + služby spojené s predajom. *** PREDAJ ZABEZPEČUJE: ROBERT BELLA - bella@ ***

Exkluzívne v našej realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tehlovom zateplenom obytnom dome na ulici Klačno v Ružomberku v tichšej obytnej časti. Obytný dom je situovaný v prírodnom prostredí medzi Čutkovskou a Hrabovskou dolinou, blízko lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, fitnescentrum, beach volejbalové a tenisové ihriská, reštaurácia, skatepark, detský park. Obytný dom má jedno technické a 7 nadzemných obytných podlaží, je vybavený výťahom. Okná bytu sú situované hlavne na južnú a východnú stranu. Celková výmera bytu je 74 m2 a nachádza sa na 1.poschodí. Podlahy sú kombinované: prevažne drevené plávajúce, chodba, sociálne priestory a balkóny keramické, jadro je murované - keramický obklad, vaňa, umývadlo, radiátor, kúpeľňa je odvetraná veľkým oknom, WC extra, kúrenie vlastné elektrické, vykurovacie telesá elektrické konvektory, ohrev teplej vody el.bojlerom, okná sú drevené EURO s trojsklom a roletami, žalúzie v obývacej izbe, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH - el.varná doska, el.rúra, digestor, 60 cm umývačka riadu, v kuchyni sa nachádza praktická komora. Súčasťou bytu je jeden veľký a jeden menší balkón, taktiež bezbariérová pivničná kobka v prízemí obytného domu. Energetický certifikát nebol predložený, ale obytný dom je celoplošne zateplený. Náklady bytu pri obsadenosti tromi osobami sú do 200,-Eur/mesiac vrátane služieb káblovej TV a internetu. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou je ihneď voľný. Radi Vám pomôžeme s prefinancovaním nehnuteľnosti prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho špecialistu. Dohoda na cene je možná. Názor makléra: Priestranný byt s dobrým dispozičným riešením v tehlovom obytnom dome (vek stavby 26 rokov). Výhodou sú vlastné energie, veľké okno v kúpeľni ako aj veľký balkón, majiteľmi v lete využívaný ako letná terasa.

Silvester 2022/2023

Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami vhodný aj na podnikateľs

Rekreačný dom na Liptove Ludrová č.150 Rekreačný dom sa nachádza v malej obci na Liptove v Národnom parku Nízke Tatry obklopenou krásnou scenériou hôr . Obec Ludrová je svojou polohou a dannosťami predurčená na rekreačné účely ako v zimnom tak i v letnom období . V nedalekej blízkosti sa nachádza zimné lyžiarske stredisko SKI PARK Malinô Brdo vo vzdialennosti 8 km , alebo Lyžiarske stredisko Jasná vo vzdialennosti 35 km . Pre menej náročných lyžiarov v okolitých obciach je množstvo menších vlekov , ktoré dokážu plne uspokojiť . Ako v zime tak i v lete poskytuje dobrú rekreáciu a možnosť načerpania nových síl termálne kúpalisko Bešeňová vo vzdialennosti 9 km , alebo Tatralandia Liptovský Mikuláš vo vzdialennosti 24 km . Tiež dobrý oddych pre letné obdobie poskytuje aj priehrada Liptovská Mara s rôznymi atrakciami a širokou ponukou služieb . Tiež treba spomenúť Demänovskú ladovú jaskyňu alebo jaskyňu Slobody vzdialenú asi 35 km a nemálo kultúrnych a historických pamiatok - hrad Zariadenie rekreačného domu pozostáva z dvoch nezávisle plne zariadených a vybavených poschodí domu a to : 1 poschodie • 1 izba lôžková • 2 izba 4 lôžková - spoločenská izba s dvoma lôžkami spolu s krbom , ktorá je spojená s kuchyňou - kúpelňa so sprchovacím kútom WC 2 poschodie • 1 izba 4 lôžková s balkónom • 2 izba 3 lôžková s balkónom • 3 izba 2 lôžková - spoločenská miestnosť s dvoma lôžkami spojená s kuchyňou a terasou - kúpelňa so sprchovacím kútom a WC Nájdete nás : Trasa Žilina - Ružomberok- Liptovský Mikuláš . Za Ružomberkom v smere na Liptovský Mikuláš za celulózkou MONDI SCP odbočiť vpravo na Liptovskú Štiavničku a pokračovať obcou smerom na Ludrovú . Ludrovou stále po hlavnej a skoro na konci obce po pravej strane sa nachádza dom s číslom 150

2-izbový apartmán 61 m² + balkón 8 m² + garáž, Malinô Brdo

Ponúkame na predaj 5 a 1/2 izbový rodinný dom vhodný aj na podnikateľské účely (prenajímanie). Dom sa nachádza v lokalite Hrabovská dolina, v krásnom prostredí Národného parku Veľká Fatra, v blízkosti lyžiarskeho strediska Skipark Ružomberok ( 500m), jazera a lesa. Rodinný dom je postavený z kvadry a tehly, strešná krytina škridla. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s dvoma obytnými podlažiami a čiastočne obytným podkrovím. Dispozícia: 1.NP.: 2 izbová bytová jednotka - chodba, schodisko, 2x izba, kuchyňa, kúpelňa, WC, technická miestnosť. 2.NP.: 2 izbová bytová jednotka - chodba, schodisko, 2x izba, kuchyňa, komora, kúpelňa, WC, balkón. Podkrovie tvorí 1 a 1/2 izby. Kúrenie je ústredné na tuhé palivo (drevo, uhlie). Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu, odpad je riešený formou septiku, plyn nie je k dispozícii. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 1307 m2. K domu patria vedľajšie stavby - dielňa s garážou a dreváreň. Centrum Ružomberka je vzdialené 1km od domu, v blízkosti sú reštaurácie a obchod s potravinami. Aquapark Gino Paradise Bešeňová je vzdialený 8 km. Okolie Hrabovskej doliny je stvorené na turistiku a cyklistiku. Známe lyžiarske stredisko sa v lete mení na Bike Park Malino Brdo, ktoré patrí medzi top bikerské parky na Slovensku.

Luxusný 83,5m2 apartmán | AKVAMARÍN – GinoParadise Bešeňová

Máte radi prírodu, turistiku a lyžovačku? Máte čas alebo si ho viete urobiť pre chvíle plné krásnych zážitkov v nádhernom prostredí Hrabovskej doliny? Chcete dopriať svojim klientom alebo zamestnancom zážitok v podobe ubytovania v tomto útulne zariadenom dvojizbovom apartmáne s výhľadom na zjazdovku? Jeden z najkrajších apartmánov v Hrabovskej doline je vďaka svojej južnej orientácii celý deň presvietený slnkom a podkrovie s prístupom výťahom priamo z garáže s vlastným parkovacím miestom, vám zabezpečí dostatočný kľud a súkromie. Veľký slnkom vyhriaty balkón a zurčiaci potôčik tečúci popred apartmánový dom a okolitý les vám večer spríjemnia krásne chvíle po denných aktivitách, ktoré Hrabovská dolina ponúka. Určite vás poteší aj vlastná pivnica, kde si bezstarostne môžete odložiť svoje lyže, bicykel či čln. Apartmán popri súkromnom využití ponúka aj slušný pasívny príjem a celý servis a správu apartmánu vám zabezpečí miestna správcovská spoločnosť. Vám stačí prísť, prevziať si kľúče na recepcii a užívať si krásnu dovolenku v Hrabovskej doline. Rozloha apartmánu je 61 m² + balkón 8 m², pivnica (lyžiareň) 2 m² a garáž Pozrite si 3D obhliadku celého apartmánu a v prípade záujmu o viac info ma prosím kontaktujte, rád s vami opäť navštívim nádhernú Hrabovskú dolinu a ukážem vám apartmán naživo. 3D obhliadka tu: hlavný inzerát tu:

Podkrovný apartmán s výhľadom na jazero na predaj, Hrabovo

RealityMaster ponúka EXKLUZÍVNE na predaj luxusný 83,5m2 investičný apartmán s terasou v Hoteli AKVAMARÍN – GinoParadise Bešeňová **** priamo v areáli Aquapark Bešeňová, s ktorým je hotel plne funkčne prepojený. Tento apartmán je jeden z mála veľkometrážnych a navyše rohových apartmánov – týchto sa tu nachádza iba 7. Nádherný výhľad priamo na akvapark, vodnú nádrž a okolité vrcholky hôr si užijete z terasy zo 7. poschodia. Každý z 235 apartmánov v hotelovom komplexe už má svojho majiteľa. Ide teda o skutočne raritnú investičnú príležitosť. Pozrite si s nami apartmán bližšie. 3D prehliadka TU: APARTMÁN - dispozícia Veľkometrážny 1-izbový apartmán na 7. poschodí má celkovú rozlohu 83,49m2, výmera terasy je 27,56m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a druhým WC. Nasleduje hlavná izba s veľkou manželskou posteľou, decentne oddelenou kuchyňou, prístelka a veľká terasa so sedením. K apartmánu prislúcha kobka na lyže, ktorú nájdete na chodbe. APARTMÁN - vybavenie Apartmány disponujú plne vybavenou kuchynkou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, sklo-keramickou doskou, kávovarom, rýchlovarnou kanvicou, všetkým potrebným riadom. Každý apartmán má vlastný termostat s možnosťou kúrenia a chladenia. Hotel je napojený na geotermálny vrt, ktorým sa vykuruje. Použitá voda sa vracia naspäť do vrtu. PROJEKT & INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Hotel Akvamarín Bešeňová **** sa nachádza priamo rezorte Thermal park Bešeňová. Apartmánový komplex je s ním funkčne prepojený. Na prvom podlaží sa nachádzajú vstupné priestory s recepciou, lobbybar a reštaurácia s kapacitou 225 osôb. Na najvyššom podlaží sky bar s jacuzzi poskytuje výhľad na Liptov, Nízke Tatry a Liptovskú Maru. Bazén s geotermálnou vodou priamo vo vnútornom nádvorí je otvorený celoročne. Majiteľ apartmánu ho môže nechať na základe zmluvy s hotelom prenajímať, prípadne ho vyťažovať podľa uváženia sám alebo si celoročne užívať pobyt podľa vlastného uváženia. V prípade prenajímania hotelu vlastník má výnos, ktorý závisí od skutočnej vyťaženosti hotela. Vlastníkovi bude štvrťročne vyplatené 65% z výnosu. Aj počas prenajímania majiteľ využíva benefity ako 4 voľné vstupy, zľavy a 30 dní v roku môže zdarma využiť na vlastný pobyt (mimo hlavných sezón). LOKALITA Aquapark Bešeňová je areál s celoročnou prevádzkou. Leží na území regiónu Liptov v kúpeľnej dedinke Bešeňová, 12 km od Ružomberka. Liptov je jedným z najkrajších a turistami najvyhľadávanejších regiónov cestovného ruchu na Slovensku a to najmä vďaka krásnej prírode Nízkych Tatier, kultúrno-historickými pamiatkam, ľudovej architektúre, veľkého počtu lyžiarskych stredísk (Jasná, Chopok, Malinô Brdo) a turistických chodníkov. Celý inzerát:

PEKNÝ 3i BYT PRIPRAVENÝ PRÁVE PRE VÁS ID:107-113-BIDZ

Ponúkame na predaj zariadený apartmán o výmere 62,8 m2 v Ružomberku - Hrabovskej doline. Orientovaný je na východ - juh, nachádza sa na 4/4 poschodí apartmánového domu. Okná sú plastové, podlaha je plávajúca laminátová v kombinácii s dlažbou. Vykurovanie je elektrickými konvektormi, v kúpeľni podlahové. Apartmán má priestranný balkón prístupný z obývacej izby a spálne s výhľadom na jazero. Prislúcha mu pivnica v suteréne a vlastné parkovacie miesto. V apartmánovom dome sa nachádza aj výťah a je pod dohľadom kamerového systému. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC, komory, spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom. V bezprostrednej blízkosti je Skipark Malino Brdo, Tarzania, zip line. V okolí je množstvo zelene, lyžiarske stredisko a neďaleko sa nachádza prírodné jazero vhodné na letné aktivity. Apartmán je kompletne vybavený a zariadený a je možné ho využívať nielen na osobnú potrebu, ale aj na prenájom prostredníctvom správcovskej spoločnosti poprípade samostatne pomocou ubytovacích portálov.