mapa bratislavy ružinov - strana 38

Home 4 Life s. r. o. Vám ponúka na predaj novostavby 4 izbových radových domov v obci Hegyeshalom, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 22 minút. Poschodový radový dom sa nachádza na novej ulici na začiatku obce. Jednotlivé bytové jednotky majú rozlohu od 95 do 98 m2, terasu 12 m2 a záhradu od 70 do 170 m2. Na predaj sa ponúkajú v stave holodom, s dokončeným kúrením, elektroinštaláciou, oplotením, vydláždenou terasou a parkovacím miestom, plastovými oknami a dverami. V domoch je plynové podlahové kúrenie. Rozmiestnenie bytu je mimoriadne praktické: na prízemí nájdeme predsieň, komoru, toaletu, obývačku, kuchyňu, na poschodí sú 3 spálne, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. Na nového majiteľa čaká návrh interiéru podľa jeho vkusu a potrieb. V cene je aj parkovacie miesto a chodník pred domom s rozlohou 30 m2. Aktuálne sú k dispozícii nasledovné radové domy: 1. 98,38 m2 + 12 m2 terasa + 170 m2 záhrada 140.000,- EUR 2. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 80 m2 záhrada 137.500,- EUR 3. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 75m2 záhrada PREDANÝ 4. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 70 m2 záhrada 137.500,- EUR 5. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 75 m2 záhrada 137.500,- EUR 6. 98,38 m2 + 12 m2 terasa + 170 m2 záhrada PREDANÝ Obec Hegyeshalom má 3700 obyvateľov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, ambulancia lekára, lekáreň, škôlka, jasle, základná škola s vyučovacím jazykom nemeckým, kostol) a skvelú dostupnosť do Bratislavy: centrum hlavného mesta je vzdialené 32 km (22 minút po diaľnici). Podobne rýchlo sa dá dostať po diaľnici aj do Viedne. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Tieto ceny sú orientačné (kurz 1 EUR = 400 HUF). Cena v domácej mene je od 55.000.000 HUF. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa tlmočenie, servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať poplatok za spísanie zmluvy u autorizovaného advokáta. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: home4lifesro@ – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Číslo ponuky : 180738, Telefón : , E-mail : ciz@ Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom peknú garsónku s vlastnou predzáhradkou v novostavbe bytového domu Rovinka Residence kolaudovaného v roku 2014, nachádzajúcu sa na ulici Hlavná v Rovinke. Byt má vlastný elektrický bojler na výhrev vody. Kúrenie je podlahové s možnosťou regulovania teploty. Byt sa prenajíma zariadený. Voľný od 15.2.2023. Rýchle napojenie na obchvat do Bratislavy. Bezproblémová medzimestská doprava (do 3 minút peši) do Bratislavy, Senca, Pezinku, Dunajskej Lužnej. Parkovanie v okolí domu. Presnú rozlohu a rozmery izieb si môžete pozrieť v podrobnom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha bytu 16,17 m² • rozloha predzáhradky 13 m² • situovaný na prízemí 3 podlažného bytového domu bez výťahu • v izbe je plávajúca podlaha, v kúpeľni je dlažba • v kúpeľni je sprchový kút • okná na byte sú plastové • elektrické podlahové kúrenie DISPOZÍCIA BYTU: • predzáhradka (oplotená s prístreškom) 13,00 m² • obývačka 13,00 m² • WC spojené s kúpeľnou so sprchovým kútom 3,10 m² • chodba s kuchynkou - V rozlohe pre obývaciu časť je započítaná už aj chodba s kuchynkou. ZARIADENIE BYTU: • elektrický bojler na ohrev vody • kuchynská linka • práčka, chladnička 120 l s mrazničkou • malá elektrická rúra s 2-platničkou • skriňa • komóda • vešiaková skriňa • poličková skriňa • rohová sedačka • sklápací stôl BYTOVÝ DOM: • kolaudovaný v roku 2014 • 3-podlažný bez výťahu • spoločná kočikáreň • optika Telekom LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, pumpa, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum, Billa, pekáreň. Rýchle napojenie aj na obchvat do Bratislavy, Senec, Komárno, diaľnica R7. Medzimestská doprava do 3 minút peši. Bezproblémové parkovanie pred domom. CENA: • Cena mesačného nájmu je 410 € aj s energiami pre 1osobu. Pre 2 osoby je výška nájmu 430 €. • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom 410 € + kaucia 410 € + právny servis (provízia) 200 €. • V cene nie sú započítané platby za internet a KTV. Tie si hradí nový nájomca sám zvlášť. • Voľný od 15.2.2023 • Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme ! Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle . V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail: ciz@ Kontak

Ponúkame na predaj 3 izb. byt s veľkou záhradou vo Hviezdoslavove v rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie. INFO - záhrada v tvare L orientovaná na S/V a J/Z o veľkosti 113 m2 - vydláždená terasa - zariadený - kolaudácia v r. 2019 - vo vchode len 3 byty - parkovacie miesto pred bytom v dlhodobom nájme (30€/mes.) - vlastné kúrenie a ohrev vody - celkové mesačné náklady bytu sú vo výške 150€ - pokojné a kvalitné bývanie - priamo v projekte je workoutové ihrisko a detské ihrisko - BILLA, COOP Jednota, Teta drogéria, BENU lekáreň, reštaurácia, pekáreň, cukráreň - MŠ + nová cirkevná škola, štátna základná škola v procese pred výstavbou - obchodná galéria vo výstavbe vzdialená len 4 min. pešou chôdzou - jazero s náučným chodníkom priamo v obci - jazero na kúpanie, čoskoro dobudovaná obecná pláž, areál Šibenička na voľnočasové aktivity - R7 len 3km od bytu zabezpečí pohodlnú cestu do Bratislavy do 20 min. aj v čase špičky - vlakové spojenie Komárno - Bratislava, vlaková stanica do 10 min. pešou chôdzou BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019 a disponuje energetickým certifikátom B. LOKALITA: Hviezdoslavov je rýchlo sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou vzdialená len 17km od Bratislavy a po R7 ste v centre Bratislavy do 20 min. Novopostavené supermarkety prinášajú obyvateľom dostatok možností na nákupy a pripravovaná dostavba obchodnej galérie kde budú ambulancie, predajne, služby a kancelárie zvýšia atraktivitu tejto lokality. Zároveň oceníte pokoj a ticho pri večernom posedení na vlastnej záhradke plnej zelene a bazénom. CENA: 184 990 € je konečná, vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Poschodie: prízemie Počet poschodí: 2 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 59m² Celková rozloha: 172m² Úžitková plocha: 59m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: B Predzáhradka: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: juhozápadná

Home 4 Life s. r. o. Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu v obci Levél, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 20 minút. Každá bytová jednotka dvojdomu má rozlohu 90 m2 a má dispozíciu: predsieň, 3 spálne, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa s obývačkou. Každá bytová jednotka bude mať aj terasu 15 m2. Kúrenie je pomocou tepelného čerpadla a podlahového kúrenia. Dokončenie: 02/2023. Možnosť kúpy v stave holodom, ako aj v kompletne dokončenom stave na kľúč, podľa želania kupujúceho. Obec Levél ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do Bratislavy: centrum hlavného mesta je vzdialené 32 km (20 minút po diaľnici). Podobne rýchlo sa dá dostať po diaľnici aj do Viedne. Cena jednej bytovej jednotky dvojdomu v stave holodom: 137.500 EUR (bytová jednotka č. 2), 150.000 EUR (bytová jednotka č. 1). Cena jedenej bytovej jednotky dvojdomu v stave na kľúč: 150.000 EUR (bytová jednotka č. 2), 162.500 EUR (bytová jednotka č. 1). V prípade záujmu je nehnuteľnosť na predaj aj v celosti, v stave hrubá stavba, vrátane okien a dverí, bez dokončeného kúrenia a maľovania: 232.500 EUR (len dve bytové jednotky spolu). Táto cena je orientačná (kurz 1 EUR = 400 HUF). Cena v domácej mene je 65.000.000 HUF. Uvedená cena je vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa tlmočenie, servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať poplatok za spísanie zmluvy u autorizovaného advokáta. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: home4lifesro@ – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Ponúkame na predaj novostavbu  5 izbového víkendového rodinného domu, s možnosťou celoročného bývania, v tichom prostredí jakubovského jazera. Na slnečnom pozemku s rozlohou 303m2 stojí dom s úžitkovou plochou 109,6m2 a terasou o výmere 31,1m2. Zastavaná plocha je 74,5 m2, obytná plocha domu je 72,5m2. Dvojpodlažný, nepodpivničený dom bol skolaudovaný v apríli  2022, orientovaný je na juho- západnú stranu. Dispozícia domu: Prízemie: Zádverie – 5,04 m2 WC – 2,85 m2 Technická miestnosť – 3,45 m2 Komora – 1,5m2 Kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou – 31,13 m2 Pracovňa – 7,28 m2 Terasa – 31,14 m2 Poschodie: Schodisko – 4,62 m2 Chodba – 4,62 m2 Izba – 10,36 m2 Spálňa – 13,58 m2 Šatník v spálni – 3,36 m2 2x balkón, každý 2,36m2 Dom je postavený z 30 cm pórobetónových tvárnic Porfix, zateplený 15 cm polystyrénom, s valbovou strechou, pálenou škridlou a plastovými oknami. V zadnej časti pozemku je betónový plot, bočné strany budú oplotené drôteným poplastovaným plotom. Kúrenie je podlahové s infračervenými rohožami uloženými v 50 mm anhydritovej vrstve, regulované regulačnými termostatmi, doplnkové kúrenie je zabudovaným krbom v obývacej časti.  Teplá voda je ohrievaná elektrickým ohrievačom so zásobníkom. Dom je napojený na elektrickú energiu, voda je zo studne s ponorným čerpadlom a odpadová voda je vedená do 7 m3 žumpy. Vedľa domu sú 2 parkovacie miesta. Dom sa predáva ako holodom  a po dohode s predávajúcimi je možné realizovať dokončenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť odporúčam pre ľudí uprednostňujúcich pokojné bývanie v prírode, s výhľadom na jazero, s dobrou dostupnosťou do centra obce, blízkych Malaciek a Bratislavy. Jakubov je vzdialený od Bratislavy 30 minút autom, do Malaciek 10 min.  Do Bratislavy a Malaciek  sa viete dostať aj vďaka prímestskej autobusovej doprave príp. vlakom zo železničnej stanice v Malackách alebo rovnako blízkom Zohore. Jakubov má základnú školu, materskú školu,  lekára, poštu, obchody a reštauračné zariadenie.  Odporúčam vidieť!  Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v centre Bratislavy , 500 metrov chôdzou do historického centra Bratislavy . Byt je kompletne zariadený. Pod budovou sa nachádza Trolejbusová doprava a následne hneď aj doprava elektrickou cez cele mesto Bratislava. Byt ma výbornú polohu asi 5 minút do historického centra , neďaleko sa nachádza Medická záhrada, ktoré ponuka miesta na odpočinok a venčenie psa. Byt ma elektrinu a vodu , plyn sa v budove nenachádza. V byte šu zvýšene stropy. Výhodou bytu je lokalita a priestrannosť. Pre ďalšie informácie + obhliadky na tel. čísle alebo e-mail Poschodie: 1 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 92.26m² Celková rozloha: 103.76m² Úžitková plocha: 92.26m² Vlastníctvo: osobné

Hľadáte šikovne riešený byt s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Predstavujem Vám 2-izbový byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom v tichej a zabývanej lokalite v obci Hamuliakovo. Byt sa nachádza na 3.poschodí tehlového bytového domu s výťahom a ide o 13-ročnú stavbu. Celková plocha bytu je takmer 60 m2, z toho balkón má rozlohu 7,65 m2. Orientácia bytu na juhovýchodnú stranu. V byte je klíma. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je vykurovanie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom a bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. V okolí sú rodinné domy a hrádza s cyklotrasou na konci ulice. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - nízke režijné náklady /120 eur = poplatok správcovi, elektrina, plyn, internet/ - ihneď k dispozícií - autobusová zastávka je oproti bytovke - nachádza sa v blízkosti hrádze a centra dediny - veľké detské ihrisko pre obyvateľov DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kde sa nachádza veľká vstavaná skriňa - kuchynský kút spojený s obývacou izbou a s výstupom na balkón - spálňa s výstupom na balkón - kúpeľňa spojená s toaletou Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 km od Bratislavy na brehu Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy a škôlky. Poloha obce vytvára vynikajúce podmienky na voľnočasové aktivity ako napríklad cyklistika na medzinárodnej úrovni na cyklistickej trase Passau – Komárno alebo Senec – Hamuliakovo. Sú tu výborné podmienky na korčuľovanie, beh, futbal, volejbal, tenis či squash. Multifunkčná telocvičňa a športový hokejový štadión poskytuje priestor pre každého. V 10 minútovej dojazdovej vzdialenosti sa nachádza športové centrum X-BIONIC Sphere a do 15 minút Golf Club Welten Báč. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY: Bývanie s pekným výhľadom. Byt je priestranný a pôsobí príjemne. Novému majiteľovi dáva možnosť ihneď sa nasťahovať alebo vytvoriť si vysnívané bývanie podľa vlastných predstáv s menšou prerábkou. Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a tichej lokalite, v dedine s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornými podmienkami na voľnočasové aktivity. Atraktívnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorou sa dostanete do Bratislavy do 15 minút autom a do Dunajskej Stredy do pol hodinky. V našej realitnej kancelárií ponúkame aj služby architekta, ktorý Vám pomôže s návrhom interiéru. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať hypotékou, ktorú Vám vybaví náš finančný agent. Spolupracujeme so všetkými bankami a preto Vám pripravíme hypotekárne ponuky s výhodnými podmienkami. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva) a notárske poplatky (overenie podpisov), ako aj právny servis (príprava zmlúv u advokáta) sú v réžii našej realitnej kancelárie. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na Vás.

Ponúkame na predaj veľko metrážny 1 izbový byt v centre Bratislavy , 500 metrov chôdzou do historického centra Bratislavy . Svojou rozlohou úžasná investícia a navyše byt ma aj priestrannú slnečnú terasu. Byt je kompletne zariadený. Pod budovou sa nachádza Trolejbusová doprava a následne hneď aj doprava elektrickou cez cele mesto Bratislava. Byt ma výbornú polohu asi 5 minút do historického centra , neďaleko sa nachádza Medická záhrada, ktoré ponuka miesta na odpočinok a venčenie psa. Byt ma elektrinu a vodu , plyn sa v budove nenachádza. V byte šu zvýšene stropy. Výhodou bytu je lokalita a priestrannosť. Pre ďalšie informácie + obhliadky na tel. čísle alebo e-mail Poschodie: 2 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 67m² Celková rozloha: 83m² Úžitková plocha: 67m² Plyn: nie Terasa: áno Výťah: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Predzáhradka: neuvedené

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj úplne nový, ešte nikým neobývaný 2 izbový byt v novostavbe (r. 2022) na Sekvojovej ulici v obci Miloslavov, v časti Alžbetin Dvor. Nachádza sa na 3/4 poschodí v bytovom dome s výťahom. Celková plocha bytu je 64 m2 spolu s balkónom 5,7 m2, s pivničnou kobkou 2 m2. Je orientovaný na dve svetové strany - juhovýchod a sever. STAV BYTU: Byt poskytuje príjemné bývanie, aké novostavba môže ponúknuť. Je vybavený v štandarde. Má vstupné bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, dlažbu, plastové okná , podlahové kúrenie, modernú kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa, teplovzdušná rúra, umývačka riadu). V byte je rekuperačná jednotka na chladenie, optický internet. Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem madracov na spanie), tak ako to vidíte na fotografiách. Stačí si doniesť len svoje osobné veci a môžete bývať. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacia izba so vstupom na balkón je prepojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, malá komora s práčkou a s elektrickým bojlerom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Mesačné náklady sú asi 160.-€. LOKALITA: Tichá lokalita v blízkosti Bratislavy ponúka dobrú občiansku vybavenosť - kostol, škola, škôlky, dva obchody, futbalový štadión s detským ihriskom a malou reštauráciou, ktoré ponúkajú možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú pohodlné a rýchle vlaky spol. Regio-Jet premávajúce v intervaloch 30-60 min. a prímestské autobusy. Vďaka týmto výhodám patrí medzi obľúbené lokality na život v okolí Bratislavy. K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA V SUME 3000,- EUR. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov. Poschodie: 3 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: klimatizácia, možnosť HÚ Obytná plocha: 56m² Celková rozloha: 64m² Úžitková plocha: 56m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - elektrické Balkón: áno Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: nie Okná: plastové Orientácia: juhovýchodná

Home 4 Life s. r. o. Vám ponúka na predaj novostavby 4 izbových radových domov v obci Hegyeshalom, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 22 minút. Poschodový radový dom sa nachádza na novej ulici na začiatku obce. Jednotlivé bytové jednotky majú rozlohu od 95 do 98 m2, terasu 12 m2 a záhradu od 70 do 170 m2. Na predaj sa ponúkajú v stave holodom, s dokončeným kúrením, elektroinštaláciou, oplotením, vydláždenou terasou a parkovacím miestom, plastovými oknami a dverami. V domoch je plynové podlahové kúrenie. Rozmiestnenie bytu je mimoriadne praktické: na prízemí nájdeme predsieň, komoru, toaletu, obývačku, kuchyňu, na poschodí sú 3 spálne, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. Na nového majiteľa čaká návrh interiéru podľa jeho vkusu a potrieb. V cene je aj parkovacie miesto a chodník pred domom s rozlohou 30 m2. Aktuálne sú k dispozícii nasledovné radové domy: 1. 98,38 m2 + 12 m2 terasa + 170 m2 záhrada 140.000,- EUR 2. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 80 m2 záhrada 137.500,- EUR 3. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 75m2 záhrada PREDANÝ 4. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 70 m2 záhrada 137.500,- EUR 5. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 75 m2 záhrada 137.500,- EUR 6. 98,38 m2 + 12 m2 terasa + 170 m2 záhrada PREDANÝ Obec Hegyeshalom má 3700 obyvateľov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, ambulancia lekára, lekáreň, škôlka, jasle, základná škola s vyučovacím jazykom nemeckým, kostol) a skvelú dostupnosť do Bratislavy: centrum hlavného mesta je vzdialené 32 km (22 minút po diaľnici). Podobne rýchlo sa dá dostať po diaľnici aj do Viedne. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Tieto ceny sú orientačné (kurz 1 EUR = 400 HUF). Cena v domácej mene je od 55.000.000 HUF. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa tlmočenie, servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať poplatok za spísanie zmluvy u autorizovaného advokáta. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: home4lifesro@ – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj jedinečnú chatu na krásnom pozemku v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Hľadáte miesto kde si budete užívať ničím nerušený kľud a relax? Túžite mať vlastnú záhradu spolu s niekoľkými ovocnými stromami? Boli by ste radi, ak by sa Vaše druhé sídlo nachádzalo len 45min jazdy od Bratislavy? Rekreačná chata, ktorú Vám ponúkame sa nachádza v kľudnej a tichej časti obce. Postavená bola v roku 1976 z kameňa a tehly. Jedinečný vzhľad chate dodáva trstená strecha, ktorá má okrem iného aj skvelé izolačné vlastnosti, vďaka čomu je v chate počas celého roka veľmi príjemne. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchynka, kúpeľňa, komora a na poschodí spáľna. Chata je prispôsobená na celoročné bývanie. Pred cca 10 rokmi bola zateplená a boli vymenené okná za drevené eurookná. Teplo v chate zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody. Na zpríjemnenie atmosféry počas chladnejšieho obdobia je k dispozícii aj krb. Celková výmera pozemku na ktorom chata stojí je 925m2, približné rozmeru sú 21m šírka a 43m dĺžka. Unikátnosť tejto nehnuteľnosti dodáva krásne jazierko s hĺbkou cca 50cm, ktoré sa nachádza na pozemku za chatou. Ak ste záhradkár alebo sa ním plánujete stať tak určite oceníte množstvo ovocných stromov, ktoré sú na záhrade - marhuľa, slivka, figa, jabloň, ginko. Trstená na Ostrove, obec kde sa chata nachádza, je vzdialená cca 35km od Bratislavy, 15km od Dunajskej Stredy a 8km od Gabčíkova. Z Bratislavy trvá cesta po novej diaľnici cca 40min. Cena nehnuteľnosti je 117 000,- EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád si s Vami dohodnem spoločnú obhliadku.

Láka Vás bývanie v širšom centre Bratislavy, kde na Vás dýcha história? Príďte si pozrieť byt v dome na Miletičovej (Nivy). Je postavený podľa projektu Emila Belluša, jedného z najvýznamnejších slovenských architektov 20. storočia. 9 FAKTOV ▪ podlahová plocha 75 m² (vrátane pivnice 4 m²) ▪ rekonštrukcia vrátane vymenenej elektroinštalácie ▪ 3 izby+ sušiareň bielizne ▪ samostatná kúpeľňa a WC ▪ vlastné kúrenie (plynový kondenzačný kotol) ▪ vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie ▪ 1. podlažie zo 4 ▪ možnosť prikúpenia garáže (30 metrov od bytu) ▪ byt je kúpou voľný INTERIÉR Byt má 71 m2 a je zrekonštruovaný. Kuchyňa spojená s obývačkou vytvára veľkorysý priestor, v ktorom môžete tráviť spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. V byte nájdete aj spálňu, pracovňu, samostatný sprchovací kút a WC či technickú miestnosť. Využijete ju aj ako práčovňu či sušiareň bielizne.   BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom bol navrhnutý jedným z najvýznamnejších slovenských architektov, profesorom Emilom Bellušom. Domy na Trenčianskej a Miletičovej sú vďaka jeho novátorskemu prístupu pevnou súčasťou funkcionalistickej architektúry Bratislavy. LOKALITA Z tohto bytu to k legendárnemu trhovisku na Miletičovej máte 350 metrov. Atmosféru Dulovho námestia a priľahlých kaviarničiek si môžete vychutnať po 6 minútovej prechádzke. Takmer pod nosom máte upravenú a značenú cyklocestu na Trenčianskej. Do neďalekého OC Centrál môžete zavítať aj MHD. Stačí vystúpiť na 3. zastávke od bytu. ČO NÁS ZAUJALO? ▪ podmanivá atmosféra bytu ▪ vysoké stropy ▪ súkromie a ticho ▪ výborná poloha v rámci širšieho centra Bratislavy CENA 233 000 € Cena je konečná, pričom zahŕňa – províziu realitnej kancelárie – právny servis advokátskej kancelárie – úhradu poplatkov na katastri – ponuku financovania prostredníctvom hypotéky Neváhajte a zavolajte. Byt Vám ukážeme aj cez víkend. KONTAKT Ing. Vladimír KUBRICKÝ SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: e-mail: kubricky@ web: Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR

3 izbovy byt sa nachádza na Mlynarovičovej ulici a úplnom začiatku Petržalky, čo sa vďaka električkovej trati považuje za širšie centrum Bratislavy. Lokalita patrí k najvyhľadávanejšej v Petržalke, okrem skvelej dostupnosti do centra a prírody (Chorvátske rameno, hrádza, Petržalsky les), má zároveň plnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza obľúbená tržnica, niekoľko obchodov, detské ihrisko a dobre vybavený workout priestor, pošta, poliklinika a základná škola. V blízkosti sú, okrem zástavky električky (5min do centra mesta) aj zastávky niekoľkých autobusov, okamžité napojenie na diaľničný obchvat, jednoduché napojenie na všetky mosty spájajúce Petržalku s centrom. Rozloha bytu je necelých 70m2 plus loggia orientovaná na juh s rozlohou okolo 5m2. K bytu patrí aj pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží ako byt 8./12. poschodí. Byt je kúpou voľný, bez tiarch, možné financovať aj cez úver. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Obývacia miestnosť obsahuje TV stenu a veľkú sedaciu súpravu. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi (kombinovaný sporák s rúrou, vstavaný digestor), a chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo a skrinky. Chodba so vstavanou skriňou a kompletne zariadená spálňa. Izby sú nepriechodné, čo je veľká výhoda pre ľudí, ktorí chcú byt kúpiť ako výbornú investičnú ponuku. Výhľady z okien nie sú tienené inými domami, vďaka tomu je výhľad na hrad, aj novo vznikajúce centrum Bratislavy s mrakodrapmi. Bytový dom je zateplený, s vynoveným vchodom, s dvoma novými výťahmi (jeden osobný a jeden nákladný) a vymenenými stúpačkami v celom bytovom dome. Mesačné náklady: 150€ / 2 osoby (nájom) + energie. Prosím kontaktovať na čísle , p. Nemčovičová

B10 Vám ponúka na predaj Garsónku v novostavbe s veľkou loggiou bytového domu RELAX Rovinka kolaudovaného v roku 2022. nachádzajúcu sa na ulici Hlavná v Rovinke Byt má vlastný elektrický bojler na výhrev vody. Kúrenie je podlahové s možnosťou regulovania teploty.Byt sa predáva zariadený s kuchynskou linkou. v Byte boli použite kvalitné materiály podlaha je vinil v kúpeľni kvalitný gresový obklad. Byt je vhodný na bývanie rovnako ako výborná investícia.Rýchle napojenie na obchvat do Bratislavy. Bezproblémová medzimestská doprava (do 3 minút peši) do Bratislavy, Senca, Pezinku, Dunajskej Lužnej.Parkovanie v okolí domu. Mesačné náklady: 95€ LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, pumpa, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum, Billa, pekáreň. Rýchle napojenie aj na obchvat do Bratislavy, Senec, Komárno, diaľnica R7. Medzimestská doprava do 3 minút peši. Bezproblémové parkovanie pred domom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 106048 Cena: 94800 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Home 4 Life s. r. o. Vám ponúka na predaj novostavby 4 izbových radových domov v obci Hegyeshalom, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 22 minút. Poschodový radový dom sa nachádza na novej ulici na začiatku obce. Jednotlivé bytové jednotky majú rozlohu od 95 do 98 m2, terasu 12 m2 a záhradu od 70 do 170 m2. Na predaj sa ponúkajú v stave holodom, s dokončeným kúrením, elektroinštaláciou, oplotením, vydláždenou terasou a parkovacím miestom, plastovými oknami a dverami. V domoch je plynové podlahové kúrenie. Rozmiestnenie bytu je mimoriadne praktické: na prízemí nájdeme predsieň, komoru, toaletu, obývačku, kuchyňu, na poschodí sú 3 spálne, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. Na nového majiteľa čaká návrh interiéru podľa jeho vkusu a potrieb. V cene je aj parkovacie miesto a chodník pred domom s rozlohou 30 m2. Aktuálne sú k dispozícii nasledovné radové domy: 1. 98,38 m2 + 12 m2 terasa + 170 m2 záhrada REZERVOVANÝ 2. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 80 m2 záhrada 137.500,- EUR 3. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 75m2 záhrada PREDANÝ 4. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 70 m2 záhrada 137.500,- EUR 5. 95,88 m2 + 12 m2 terasa + 75 m2 záhrada 137.500,- EUR 6. 98,38 m2 + 12 m2 terasa + 170 m2 záhrada PREDANÝ Obec Hegyeshalom má 3700 obyvateľov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, ambulancia lekára, lekáreň, škôlka, jasle, základná škola s vyučovacím jazykom nemeckým, kostol) a skvelú dostupnosť do Bratislavy: centrum hlavného mesta je vzdialené 32 km (22 minút po diaľnici). Podobne rýchlo sa dá dostať po diaľnici aj do Viedne. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Tieto ceny sú orientačné (kurz 1 EUR = 400 HUF). Cena v domácej mene je od 55.000.000 HUF. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa tlmočenie, servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať poplatok za spísanie zmluvy u autorizovaného advokáta. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: home4lifesro@ – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

stavebný pozemok JANÍKY - 880 m2 - iba 20 km od Bratislavy POPIS : Plocha: pozemku 878m2. Rovinatý pozemok. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, rybolov, turistika, cykloturistika. LOKALITA : Obec Janíky sa nachádza na južnej časti Slovenska, na severozápadnej časti Žitného ostrova. Jej severnou hranicou je Malý Dunaj. Nachádzajú sa asi 20 km od hlavného mesta Bratislavy. V roku 1940 zlúčili tri dediny a doteraz existuje pod názvom Janíky. V súčasnosti sa vďaka priaznivej polohe sťahuje väčšie množstvo rodín za vidieckym životom a pokojom, ktoré dedina ponúka. Plusom Janíkov nie je len priaznivá lokalita, ale aj Malý Dunaj, ktorý sa nachádza asi 1 km od dediny. Brehy rieky ponúkajú veľké množstvo rekreačných príležitostí. CENA : 129.000,- € - 145,-€ za 1 m2 KONTAKTUJTE :

Dokončený, kvalitný tehlový dvojdom ponúkame na predaj v Miloslavove v tesnej blízkosti Bratislavy v stave holodom. Každá časť je 4 izbový veľký a moderný dom, úžitková plocha jednej polovice dvojdomu je 139,15 m2. Dom je postavený z kvalitných materiálov, na pozemku o výmere 526 m2 pre jednu časť dvojdomu, druhá časť dvojdomu má pozemok o výmere 628 m². Moderné prevedenie domu s priznaným drevený stropom - trámy a vyvýšeným priestorom, 3 presvetlené izby, WC, kúpeľňa, komora, šatník, technická miestnosť. Technické vyhotovenie: 30 tka tehla + 15 cm zateplenie, strecha škridla TERRA - väzníkový krov a 40 cm zateplenie stropu, okná SALAMANDER 6 komorové s tepelnoizolačným 3 sklom, komín SCHIEDEL (predpríprava na krb), elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND. Predpríprava na vonkajšie žalúzie, podkrovné schody sklápacie, napojenie na IS, funkčná kanalizácia, pletivový plot po oboch stranách a vzadu na pozemku v cene, zámková dlažba pre dve auta + vybetónovaná terasa zastrešená. Kúrenie v celom dome je podlahove teplovodné - elektrický kotol. VIS: voda, elektrika, kanál, pouličné osvetlenie, internet optický - Telekom. Dom je možné financovať aj cez úver, vieme zabezpečiť. Výborná dostupnosť do Bratislavy, nultý obchvat Bratislavy v tesnej blizkosti, vlakové aj autobusové spojenie, obchody, služby novo vybudované, škola, škôlky, fitnes, bazén, jazerá Košariská... Cena domu AKCIA 309.000 € za jednu časť dvojdomu. Seriózne jednanie, dohodnite si obhliadku zdarma na tel. čísle

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj moderný a cenovo dostupný štartovací 2 izbový byt s balkónom v projekte Anna Park v obci Miloslavov. Preferujete bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Máte radi modernú a kvalitnú architektúru a ekologické riešenia? Presne toto poskytuje tento byt v novostavbe projektu Anna Park. Byt je práve skolaudovaný a kúpou voľný. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 s výťahom. Po vstupe do bytu sa dostaneme na chodbu, z ktorej prejdeme do ostatných miestností. Po pravej strane je kúpeľňa spojená s toaletou. Veľkou výhodou je, že i v tejto miestnosti sú umiestnené veľké okná. Ďalej je miestnosť pre spoločnú kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou. Z tejto izby je výstup na balkón. Izba je krásne presvetlená vďaka oknám na dvoch stenách. Posledná miestnosť je určená pre spálňu. Vysoké stropy a podlaha, dlažba i obklady v kúpeľni vo svetlých farbách dodávajú pocit priestrannosti a vzdušnosti v celom byte. V byte je vykurovací podlahový systém, ktorý je možné využiť aj na pasívne chladenie. Toto riešenie je navyše na rozdiel od bežnej klimatizácie energeticky úsporné. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia. Cena 1 parkovacieho státia je 6 000 eur, táto suma nie je zahrnutá v cene bytu. Zakúpenie parkovacích miest nie je podmienkou kúpy bytu. Výmera: úžitková plocha: 56,62 m2 (51,64 m2 podlahová + 4,98 m2 balkón) Vstúpte do virtuálnej prehliadky: Lokalita: Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Projekt Anna Park má výbornú polohu v tichej časti obce a jeho súčasťou je i zelený park s lavičkami, chodníkmi a drevinami. Obec Miloslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane detských ihrísk, materskej školy, základnej školy, potravín, lekárne, reštaurácie. Vďaka novovybudovanej infraštruktúre sa výrazne zlepšila dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom, ale je možné využívať i medzimestskú autobusovú a vlakovú dopravu. V okolí je široká možnosť voľnočasových aktivít - jazerá, rybolov, hrádza, wellness. Cena za byt: 143 000 eur Parkovacie miesto: 6 000 eur V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec sumec@karinpartn

Bývať v úplnom centre Bratislavy a zároveň v pokojnej lokalite plnej zelene? Mať všade blízko na peši či všade naokolo dostupnou MHD, električkami, autobusmi , či trolejbusmi? To nie je sen, ale táto ponuka 3-izbového bytu v srdci Bratislavy pri Modrom Kostolíku a nanovo rekultivovanom mestskom parku na Šafárikovom námestí na ulici Gajova. VÝHODY: - Dispozícia umožňujúca úpravu podľa preferencíí a vkusu nového majiteľa. - Poloha priamo v centre, no zároveň na pokojnom a tichom mieste. - Mesačné náklady 130 Eur. - Fond opráv 333 eur ročne už teraz s vysokou nasporenou sumou. - Kvalitné plastové okná a vonkajšie žáluzie menené v roku 2019. - Rezidenčné parkovanie za 39 Eur ročne na auto. -. Bývanie v úplnom centre Bratislavy. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real Poschodie: 1 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 77m² Celková rozloha: 77m² Úžitková plocha: 77m² Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Ponúkam na prenájom 1 izbový byt na Agatovej ulici v Miloslave, časť Alžbetin Dvor, len pár km od Bratislavy s vlastným kúrením. BYT: Nachádza sa na 2. Poschodí 4. poschodového bytového domu. Úžitková plocha bytu je 42,63m2+ balkón 4,5m2. Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti, plne vybavenej kuchyne, predsiene s osobitným šatníkom, priestrannej kúpeľne so sprchovým boxom a komory. Byt má prípojku plynu, optický kábel na internet a TV. Orientacia na južnú stranu. Dispozícia: Izba s kuchyňou 30,69m2 , predsieň 3,34m2, kupeľňa s WC 5,05m2, šatník 1,9m2 a komora s plynovým kotlom 1,68m2. Okolie: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite dediny v blízkosti lesa. Kompletná občianska vybavenosť - dvoje potraviny, reštaurácie, fitness, materská a základná škola. V dedine môžte nakúpiť aj v obchodnom centre s Billou. Dedina Miloslavov je situovaná 15km od Bratislavy s výborným vlakovym aj autobusovym spojením do Bratislavy. Mesačný nájom 400 EUR (2 osoby 420 EUR) aj s energiami a Internetom. Požadovaný mesacný depozit.