mgr burger - strana 36

Typ: Pozemky - bývanie Ulica: Nový Tekov Obec: Nový Tekov Ponúkame Vám na predaj veľký pozemok, vhodný na stavbu rodinného domu, v intraviláne obce Nový Tekov, len 14km od okresného mesta Levice. Rozloha pozemku: 3410m2. Zastavaná plocha: 600m2, ostatná časť pozemku je vedená ako orná pôda s možnosťou preklasifikácie. Rozmery pozemku sú cca 34x100m. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa v tichej, veľmi peknej a udržiavanej časti obce s pekným výhľadom na okolie. IS (elektrika, plyn, obecná voda a kanalizácia) sú pred pozemkom. Prístupová cesta: asfaltová. Cena v RK - dohodou. V prípade záujmu kontaktujte: Mgr. Henrieta Chabanová, tel. č. , e-mail: Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Celková plocha: 3410 m2 Plocha pozemku: 3410 m2 Zastavaná plocha: 600 m2 Klimatizácia: nie El. napätie: 230/400V Voda: verejný vodovod Inžinierske siete: áno Kanalizácia: Verejná kanalizácia Plyn: áno

Úžitková plocha bytu: 80m2, balkón: 2,5 m2, 3/5.poschodie s výťahom. Orientácia bytu: V/Z Byt má výborné dispozičné riešenie: vstupná chodba so šatníkovou stenou, veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou, kuchynská linka na mieru s jedálňou a so vstupom na balkón, ktorý je orientovaný vnútrobloku plnej zelene. Spálňa so samostatným šatníkom a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje umývadlom so skrinkou, zrkadlom s osvetlením, vaňou a kúpeľňovým nábytkom. Toaleta v byte je samostatná. Prenajíma sa zariadený. Parkovanie pred bytovým domom. Lokalita s výbornou dostupnosťou kompletnou občianskou vybavenosťou: zastávky MHD, potraviny, obchodné centrum Retro, Park A.Hlinku, jazero Rohlík vhodný na trávenie voľného času. Voľný k prenájmu ihneď. Bez domácich zvierat. Cena mesačného prenájmu: 600,-Eur + energie 150,-Eur KONTAKT: Mgr. Andrea Foldesová E-mail: okreal@

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na prenájom veľký podkrovný 3-izbový byt v novostavbe priamo na Námestí SNP v Sučanoch (oproti evanjelickému kostolu). Byt má rozlohu 105 m2. Nachádza sa na poschodí dvojpodlažnej budovy so samostatným vstupom pre nájomcu. Dispozičné riešenie: obývacia izba, kuchyňa, izba 1, izba 2, šatník, predsieň, kúpeľňa s WC. Orientácia bytu: JV. Parkovanie je možné priamo pri budove prípadne i na námestí. Výhodou je jednoduchá dostupnosť z Martina (5 km), Vrútok (9 km) ako i okolia. Cena nájmu 600 EUR/mesiac + záloha za energie 100-150 EUR/mesiac v závislosti od počtu osôb. Depozit vo výške 3 mesačných nájmov je splatný pri podpise zmluvy o nájme. V byte sa momentálne dokončuje inštalácia úplne novej kuchynskej linky. Voľný od 01.01.2023. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke. Kontakt: My Sme Reality - Mgr. Marek Yildizlar Mobil:

*** IBA U NÁS *** Dobrý deň, ponúkame Vám na predaj – rodinný dom - v obci Žikava, okres Zlaté Moravce, v kľudnej lokalite blízko lesa na pozemku o veľkosti 1244m2. Rodinný dom - v pôvodnom stave - postavený v r. 1958 + prístavba v r. 1975 Materiál - klasické materiály - kváder + tehla pálená, Dispozícia a stav RD: • 1 nadzemné podlažie s plochou cca 100m2 • 3x izba, kuchyňa, 2x komora, kúpeľňa, chodba s priestrannou vstupnou halou • elektrina - 380V • kúrenie na tuhé palivo • Voda - obecná - šachta v záhrade, • kopaná studňa pri dome s darlingom + 2. studňa v záhrade • plyn - dostupná prípojka na ulici • Kanalizácia - pred domom na ulici • podlahy - pôvodné - dlažba • Okná: pôvodné • Steny – omietky • V kúpeľni je vaňa, umývadlo, bojler na tuhé palivo. • WC suché - vonku Záhradka na sadenie, okrasné aj ovocné stromy a kríky. Celý pozemok je oplotený, vstupná bránka. Rovinatý pozemok– dvor aj záhrada. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: Slnečný pozemok, tiché prostredie, možnosť rozdeliť na dva samostatné pozemky. Blízko je obchod, škôlka a škola, zastávka autobusu. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu ako turistika, cykloturistika, ....kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Zlaté Moravce. Vzdialenosti cca - Nitra 40km (30min), BA – 120km (1hod:20min), BB - 100km (1hod) Nehnuteľnosť je bez tiarch v osobnom vlastníctve Cena 75 000 € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o.

Súkromný záhradný rekreačný dom na predaj v Győri ,v časti Gyorszentiván , ulica Erdo sor . Do centra Gyoru je to cca 4 km. Chceli by ste si dopestovať vlastnú zeleninu a ovocie alebo tráviť voľný čas relaxom a varením s priateľmi a rodinou v blízkosti mesta? Máte tak možnosť urobiť na tomto pozemku s rozlohou 762 m2. Nájdete tu malý domček s podlahovou plochou 40 m2, ktorý má dve poschodia, na hornom poschodí je spálňa a na spodnom poschodí je nová kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Pod domom je aj pivnica, v ktorej je možné uskladniť zeleninu a ovocie. V dome je kúrenie krbové. Je tu elektrina, vodovod je z vŕtanej studne, možnosť napojiť sa na mestskú vodu a septik. Chata je z vnútra po kompletnej rekonštrukcii. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. K cene treba pripočítať 4%daň z kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, fixné notárske poplatky a tlmočenie/hovoríme po Maďarsky. Cena : 47 000 EUR. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, kontakt: alebo

Ponúkame Vám len u nás na predaj stavebný pozemok s veľmi peknou výmerou, tichá lokalita mimo priameho cestného ťahu, 750m2, 200m od jazera. Obec Čaňa je vzdialená iba 10km od mostu VSS Košice, resp. 12 minút jazdy autom. Na predaj sú 3 pozemky priamo vedľa seba s výmerami : Pozemok č.1 : 12m šírka x 61m dĺžka Výmera pozemku : 750m2 Pozemok : rovinatý a slnečný Vstup priamo z príjadovej cesty. bungalov s výmerou takmer 150m2, popripade 2podlažný RD. IS : pred pozemkom je elektrika, kanalizácia v cene, voda v dosahu V prípade vážneho záujmu možnosť výstavby domu NA KĽÚČ našou developerskou firmou okamžite po zakúpení pozemku a po zadaní cenovej štandardy., poprípade len do verzie HOLODOM Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, Cena : 89.990,-EUR + prípojka na kanalizáciu 800 EUR

Ponuka nebytových priestorov do prenájmu Ponúkané priestory sa nachádzajú v Trnave na Starohájskej ul. č.11. Majú fantastickú polohu, kúsok od centra, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Objekt susedí s Daňovým úradom, Trnavským samosprávnym krajom, oproti je poliklinika, veľké parkovisko, parkovací dom, Sociálna poisťovňa, Využitie priestorov : obchodné zastúpenia pre štátne inštitúcie, realitných kancelárií, poisťovní, rôznych agentúr, kontaktné miesta cestovných kancelárií, advokátske alebo notárske kancelárie, jazykové učebne, ateliéry, chránené, tvorivé dielne, kadernícke, kozmetické, masérske salóny, priestory pre skupinové terapie, tanačné aktivity. Nebytové priestory sú na prvom a druhom poschodí prevádzkovej budovy. K uvedeným priestorom patria soc. a hygienické zariadenia /dámske aj pánske/ Predmet nájmu tvorí samostatný celok so samostatným vchodom cez vonkajšie prístupové schodisko. Priestory pre obchod a služby na 1.poschodí: 32m2 - 9,7m2- 14,3m2 /tri prechodné miestnosti 56 m2/ Cena: 400 EURmesačne za 3 miestnosti/ bez služieb spojených s nájmom Priestory na 2. poschodí: 27,10m2 a 29,50m2 / dve prechodné miestnosti 56,60 m2/ Cena : 400,00 EUR mesačne za 2 miestnosti/bez služieb spojených s nájmom Kontaktné údaje: Mgr. Škrabáková mobil z.skrabakova@

My Sme Reality, v exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na prenájom obchodné priestory v novostavbe priamo na Námestí SNP v Sučanoch (oproti evanjelickému kostolu). Priestory majú rozlohu 100m2 a nachádzajú sa na prízemí dvojpodlažnej budovy. Zo strany námestia sú presvetlené veľkými výkladovými oknami a sú vhodné na akékoľvek komerčné využitie, prípadne služby (obchod, predajňa, showroom, ateliér, kancelária, lekáreň, ambulancia, laboratórium, kaviareň, vináreň, cukráreň, holičstvo, kaderníctvo, pedikúra, manikúra, masáže.....). Veľkorysé priestory sa prenajímajú ako holopriestory a svojou multifunkčnosťou umožňujú novému nájomcovi prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Dispozičné riešenie: hlavný showroom / obchodný / kancelársky priestor s orientáciou na námestie (55 m2), kancelária, kuchynka, chodba, WC (muži), WC (ženy), miestnosť pre zamestnancov / sklad, technická miestnosť / kotolňa. Okná sú plastové, podlaha je ľahko udržiavateľná dlažba. Súčasťou sú interiérové dvere, LED osvetlenie, vzduchotechnika a podlahové kúrenie (vlastný kotol). Parkovanie je možné priamo pri budove prípadne i na námestí. Výhodou je jednoduchá dostupnosť z Martina (5 km), Vrútok (9 km) ako i okolia. Cena nájmu 600 EUR/mesiac + záloha za energie 100-150 EUR/mesiac v závislosti od typu prevádzky. Depozit vo výške 3 mesačných nájmov je splatný pri podpise zmluvy o nájme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke. Kontakt: Mgr. Marek Yildizlar Mobil: Email: marek.yildizlar@

Ponúkame na prenájom zabehnutý obchodný priestor bývala krčma,výčap,kaviareň v objekte Pelikán priamo na Autobusovej stanici v NR, Staničná ulica 3. Priestor má výmeru 230,70m2 Výčap + Kaviareň priestor je oddelený priečkou prechodný interierovými dverami. Priestor je zariadený sedením viď.foto vybudovaný 2x Barový pult. + centrálne soc.zariadenia. Samostatný vchod do oboch prevádzok.(možnosť zásobovania zo zadnej strany budovy, vybudovaný sklad) Pre bližšie Informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č alebo prostredníctvom e-mailu: @ Bc. Jozef Hudec Mgr.Janette Spolníkova Sme spoločnosť zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností. Všetky ponúkané nehnuteľnosti sú majetkom spoločnosti a na základe svojich dlhoročných skúsenosti v oblasti nehnuteľností poskytujeme svojim nájomcom a zákazníkom služby na vysokej úrovni. (Všetky naše Inzeráty sú vlastníctvom Firmy EUROTEX SR Bratislava s.r.o.) Pozrite si aj naše dalšie INZERÁTY.

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor na prízemí o výmere 78,94 m2 na ulici Výstavby v Košiciach. Priestor je zrekonštruovaný a disponuje 3 vstupmi - 2 z ulice a 1 z bytového domu. Nachádzajú sa tam 3 neprechodné miestnosti. Využívaný bol na kozmetické účely. Cena: 188.000€ Po dohode možnosť odkúpenia zariadenia. Viac informácií: Mgr. Veronika Janošková tel. email: office@ MARBOR REAL s.r.o. Kováčska 28 040 01 Košice Dodatok k cene: , vrátane provízie

V zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na prenájom slnečný nebytový priestor v centre mesta Vráble (vhodný na kanceláriu/obchodné účely). Priestor sa nachádza v tehlovej stavbe, je kompletne zrekonštruovaný. VÝMERA: 20 m2 POSCHODIE: Priestor sa nachádza na 1. poschodí (v podkroví) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia pozostáva z 1 miestnosti, spoločné WC sa nachádza na chodbe VYBAVENIE: Priestor sa prenajíma bez zariadenia. V prípade vážneho záujmu je možné dohodnúť sa na zapožičaní základného kancelárskeho nábytku LOKALITA: Nebytový priestor sa nachádza priamo v centre mesta VÝHODY: - v centre mesta - bezproblémové parkovanie - prístup k vode (vhodné pre kaderníctvo a rôzne služby spojené s priamym prístupom k vode) CENA: 180 €/mesiac (v cene sú už zahrnuté energie) + 180 EUR/odmena pre RC pri podpise zmluvy. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. Uvedená cena je konečná, schválená majiteľom, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis. kontakt: Mgr. Miroslava Uhrinová kontakt: e- mail: miroslava.uhrinova@

ZNÍŽENÁ CENA-AHOJ reality exkluzívne ponúka v zastúpení klienta pozemok na výstavbu chaty. Predmetný pozemok sa nachádza v časti Mihaľov- KIRA. ✅ pozemok s výmerou 400 m2 ✅ vhodný na výstavbu chaty podľa vlastných predstáv ✅ slnečný ✅ na pozemku sa nachádza voda ✅ tiché a krásne prostredie ✅ spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste Tiché a krásne prostredie vám zaručí vytúžený oddych. Výhody: krásny slnečný pozemok, výborná lokalita CENA : 8 500 eur, -cena odsúhlasená majiteľom V cene zahrnuté právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, katastrálny poplatok, po predajný servis, a zároveň sa klienti stávajú našimi VIP klientmi, na základe čoho dostanú veľmi hodnotný darček, ktorý môže používať celá rodina. Informácie, jedine telefonicky. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku na dole uvedenom čísle: ☎️ Mgr. Kristína Karaffová- AHOJ Reality- licencovaná realitná kancelária Partizánska 423/6, 085 01 Bardejov /Bocianie hniezdo/ web stránka:

REB sk ponúka na prenájom kancelárske priestory v nádhernom Grossmanovom dome v Bratislave, o výmere 106,7m2 - na 1. poschodí, Šafárikovo námestie v Bratislave. Kancelárske priestory sa skladajú zo 4 kancelárií + predsieň, môže slúžiť ako recepcia a kuchynky s komorou. Je možné parkovať na Dobrovičovej ul, alebo v Eurovei. Kancelária je voľná od 1. 11. 22 Celková výmera : 106,7 m2 Mesačný nájom: 1.439,62 Eur plus sadzba DPH Nájomné ročne: 125/m2/rok, vodné, el, teplo, správa a odvoz odpadu + 36,91Eur/m2 rok, t.j. 13,50 Eur bez DPH/M2/mesačne kontaktná osoba: Mgr. Jana Krempaská, , krempaska@ © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS. Poschodie: 1 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 106.7m² Celková rozloha: 106.7m² Úžitková plocha: 106.7m² Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Internet: optika Balkón: áno Lódžia: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Okná: plastové

Na predaj 3 izbový byt po rekonštrukcii v Prešove na Vansovej ulici. O byte: - 72 m2 - 5/7 poschodie - orientácia JUH - 2x izba, SEVER - kuchyňa, obývačka s loggiou - mesačné náklady: 160 na 3 osoby - bez ťarchy - ihneď k dispozícii O bytovom dome: - zateplený bytový dom - rekonštrukcia strechy - správca bytového domu: Spravbytkomfort, a.s. Lokalita: Do 5 minút na pešo sa nachádza škola, škôlka, potraviny, reštaurácia, fitness, MHD, kostol, lekár, lekáreň, cyklistický chodník a veľa iných služieb potrebných pre spokojný každodenný život. Cena: 165.000,-€ Viac info: Mgr. Stanislav Klimko, MBA klimko@ KLIMKO reality team

Na prenájom ponúkame peknú, zariadenú garsónku s vlastnou kúpeľnou a WC. Spoločná kuchyňa na poschodí. Garsónka sa nachádza v menšom bytovom dome v centre obce Zvončín s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, neďaleko potravín. Garsónka sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. K dispozícii je záhrada, terasa s posedením a bazénom. Parkovanie pred bytovým domom. Kapacita bytu: 1 osoba VÝMERA: 17 m2 Cena: 250,- EUR vrátane energii, TV a internetu, parkovania Viac informácií na tel. č.: , Mgr. Alexandra Lehutová

Na predaj Vám ponúkame pekný 3-izbový byt na Charkovskej ulici v Košiciach – sídlisko Dargovských hrdinov. Byt je o výmere 67 m2 + loggia a nachádza sa na 2/6. poschodí. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere zn. Adlo, stúpačka a laminátové podlahy. Jadro je murované. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, sklo-keramickou varnou doskou /380V/, digestorom, elektrickou vstavanou rúrou, práčkou, vstavanou mikrovlnnou rúrou. V byte sú vymenené elektrické rozvody v centrálne časti bytu (chodba, kúpeľňa a kuchyňa) okrem izieb. Predáva sa so vstavanými spotrebičmi a skriňami. Orientácia bytu je V-Z. K bytu prislúcha pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený a na chodbe sú plastové okná. Na okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti lesoparku. Bezproblémové parkovanie, možnosť parkovania aj na 100m vzdialenom školskom parkovisku. Cena: 149 990€ V prílohe nájdete návrh vizualizácie. Viac informácií: Mgr. Veronika Janošková tel. email: office@ MARBOR REAL s.r.o. Kováčska 28 040 01 Košice Dodatok k cene: , vrátane provízie

Ponúkame Vám na predaj krásnu rekreačnú chatu v podtatranskej obci Štôla. Chata pozostáva z prízemia a jedného nadzemného podlažia. Pred vstupom do chaty sa nachádza rozľahlá terasa, na ktorej si môžete vychutnať rannú kávu pri východe slnka. Celková podlahová plocha chaty je cca 90 m2, pričom zastavaná plocha chaty je 46 m2. Celková výmera pozemku je 278 m2. Prízemie chaty dispozične pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou, chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a oddelenej toalety. 1. nadzemné podlažie pozostáva z chodby a spálne. Chata sa predáva kompletne zariadená tak, ako ju môžete vidieť na fotografiách. Chata je napojená na inžinierske siete, ktorými sú vodovod, elektrina a kanalizácia. Chatu môžete využívať na súkromné účely, prípadne ako investíciu, nakoľko obec Štôla je veľmi vyhľadávanou turistickou lokalitou, nakoľko sa nachádza iba 15 minút cesty autom od Štrbského plesa a 20 minút cesty autom od okresného mesta Poprad. Táto chata je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí vyhľadávajú relax a pokoj. Môže Vám tiež slúžiť ako miesto, kde sa môžete stretnúť celá rodina a vychutnať si príjemnú letnú grilovačku, či vybrať sa spolu na cyklotúru. V obci Štôla sa nachádzajú potraviny, pizzéria či kostol. Cena: 240.000,- eur. Pre viac info a obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Jana Mišurdová, , recomp.poprad@ Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

ZNÍŽENÁ CENA - 2 IZBOVÝ BYT - ZLATÉ MORAVCE - BLÍZKO CENTRA MESTA Ponúkame na predaj 2 izbový byt s lodžiou v Zlatých Moravciach, v tehlovej bytovke. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, v tichej, pokojnej lokalite. - zateplená bytovka - výmera bytu 52m2 - lodžia situovaná do tichej dvorovej časti - drevené parkety - pôvodný stav - internet - optický kábel - 2x murovaná pivnica Náklady na bývanie pre dve osoby: platba správcovi: 110€/1mesiac (v tom je zahrnuté kúrenie, spotreba vody a ohrev vody, fond opráv atď... ) elektrina: 15€/1mesiac Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce,

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom pri Nitre v časti Nitrianske Hrnčiarovce. Dom sa nachádza v nefrekventovanej ulici v blízkosti obchodu, kaviarne, zastávky MHD. Novostavba pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchyňou jedálňou s výstupom na terasu, troch samostatných izieb s kúpeľňou, samostatnou toaletou, šatníkom, a technickou miestnosťou. Dom je plne zariadený spotrebičmi a nábytkom vo vysokom štandarde v modernom štýle. Cena: 1700,- Eur/mesačne + 200,- energie, dohoda možná Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Renáta Kompasová kompasova@

Ponúkam na predaj vytlačenú prezentáciu pre obor Paleontológia na Prírodovedeckej fakulte Univerzite Komenského v Bratislave. GEOLÓGIA ZÁPADNÝCH KARPÁT - 0,50 € Posielam poštou na dobierku + poštovné alebo platbou vopred na účet, príp. osobný odber Nové Zámky a Bratislava.