nagyova - strana 9

SaleA- Váš partner v realitách ponúka na predaj 3-IZBOVÉ byty v lokalite Golf Resort - Lužianky Príroda, dostupnosť a lukratívna lokalita pri golfovom areáli. Nový bytový projekt vám poskytuje dokonalé miesto pre komfortný, aktívny a spokojný život. Svoj domov tu nájdu jednotlivci aj rodiny s deťmi, ktoré hľadajú nadštandardné bývanie v prémiovej lokalite. Projekt zahŕňa stavbu a predaj bytov, ktoré budú v holostave a aj štandarde, s použitím kvalitných materiálov či už pri samotnej stavbe, ale i vo vnútri jednotlivých bytov. Celý dom bude postavený z tehál, zateplený, okná budú plastové s izolačným trojsklom. Na predaj SÚ 3izbové byty s úžitkovou plochou 79m2 s kompletne zasklenením terasom a s podlahovým kúrením cca.10m2 a vlastnou záhradou a parkovacím miestom priamo pred domom. Byty sa nachádzajú v novej tichej ulici 5 min. od centra mesta. Nemusíte odložiť svojich základných potrieb , lebo môžete to zvládnuť aj pešo alebo na bicykli. Novo zvyknutá štvrť , ktoré dokáže naplniť všetky funkcie blízkosť na dosah ruky: práca, zábava, bývanie na jednom mieste. Golf resort - obytný Park Lužianky- BYT COMFORT – Poschodová časť budovy Byt sa predáva v stave HOLOBYT. • Úžitková plocha v rozlohe 78,98 m² • Vlastné parkovisko na dva motorové vozidlá • Vlastná záhrada pri dome • Vlastná zasklenená terasa (9,64 m²) - na zadnej časti budovy, podlahové kúrenie • Domáci videotelefon • Farebná zámková dlažba • Lícové tehly: RUSTIQUE • Strešná krytina Mediterran – Coppo Modena, Ferrara • Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom • Sadrokartón • Prípojka na vysokorýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • Predpríprava na alarm Cenník za vybavenie bytu : 9000 € • Plávajúca podlaha s vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou, vlastný bojler • Štandardná kuchynská linka podľa vlastného výberu • Interiérové dvere so zárubňou hladké plné - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Maľovanie na bielo V prípade požiadavky o dokončenie bytu do štandardu, cena za vybavenie bytu je stanovená za komplet. Energetický certifikát nie je k dispozícií. Viac info na adrese nagyova@, alebo na tel. čísle . V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu,v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: -zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku -bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom.

SaleA- Váš partner v realitách ponúka na predaj 2 a 3 izbové byty na sídlisku "východ" časť Pannosky háj. Úžitkové plochy : dvoj izbových bytov sú od 56,1 m2 do 63,5 m2 ceny od 139 450 € troj izbových bytov sú od 83,8 m2 do 86,2 m2 ceny od 187 900.-€ Konštrukcia objektu: tehlová. Byty sa nachádzajú na 1., 2., 3., 4. až 5. poschodí budovy s výťahom. Byty sú dokončené a dajú sa kúpiť vo vybavení BASE, STYLE. Cenu upresní developer pri obhliadke!!!! Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, Nemocnica, MHD. Energetický certifikát typ "B". Viac info na adrese nagyova@, alebo na tel. čísle . V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu,v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: -zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku -bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom.

Ponúkam na predaj poschodový tehlový rodinný dom postavený na takmer 5 ár pozemku. Dom má obývačku, kuchyňu, technickú miestnosť, garáž a kúpeľňu na prízemí. Na poschodí 3 priestranné izby a miestnosť, ktorú je možné prerobiť na kúpeľňu. Dom je priestranný, slnečný, veľmi zachovalý. Ihneď nasťahovateľný. Cena nehnuteľnosti dohodou. V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

onúkam Vám na prenájom novostavbu 4 izbového rodinného domu v Nových Zámkoch. Novostavba bola dokončená v roku 2023 a dispozične pozostáva z 3 svetlých izieb, z obývačky spojenou s kuchyňou s kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a s preskleným sprchovým kútom, 2x toaleta, šatník, práčovňa. Veľká výhoda je garáž. Vítaná je rodina a povolené zviera. Cena 1 100 € /mesiac + energie. Voľný ihneď. V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Ponúkame Vám na predaj krásny 4 izbový byt blízkosti centra. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý má novú strechu a výťah. Výhodou bytu je balkón a klimatizácia. Byt dispozične pozostáva zo 4 obytných izieb, z priestrannej kuchyni so špajzkou, kúpeľňa a samostatné wc. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektroinštalácia, nové plastové okná, podlahy, interiérové dvere, znížené stropy s bodovými svetlami. Byt je ladený do veľmi moderných farieb, úložné priestory sú riešené formou rolldor, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi - odsávač pár, varná doska, umývačka riadu, rúra na pečenie. V kúpeľni je presklený sprchový kút a dvoj - umývadlo so skrinkami, samostatné wc s umývadlom. Izby sú priestranné, svetlé - možnosť využitia aj ako pracovňa alebo šatník. Byt sa nachádza blízko pešej zóny, tým pádom je centrum cca 4 minúty pešo, obchody, MHD, škola, škôlka, vlaková stanica, autobusová stanica. Cena 123 000 € / možnosť dohody V prípade záujmu volajte realitnú maklérku Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Ponúkam Vám na predaj krásnu novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov s úžitkovou plochou 120m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2021, bol postavený z tehly zn. Porotherm, strecha je škridlová zn. Tondach, dom je zateplený a je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn. Kúrenie je podlahové - plynový kotol, v podlahe vedú trubky plnené vodou. Možnosťou dokurovania krbovými kachľami a veľkou výhodou je aj klimatizácia. Domček je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť kuchyňa s obyvačkou ma 60m2 je to krásny veľký presvetlený priestor s výstupom na terasu vo výmere 40m2. Dom s celkovou úžitkovou plochou o výmere 120m2 dispozične pozostáva - zo vstupnej chodby, z 3 nepriechodných svetlých izieb, z kuchyne s krásnou priestrannou kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi, ktorá je prepojená s jedálenskou a obývacou časťou - výstup na terasu, z kúpeľne s moderným sprchovým kútom a vaňou, technická miestnosť, oddelené wc. Výhody tejto nehnuteľnosti, chcem vyzdvihnúť a oceniť projekt ,,Bungalov 83" ktorý bol zväčšený na žiadosť majiteľou, veľkosť izieb - detská 12m2, pracovňa 14m2 a spálňa 17m2. Pôdorys a výmery celého domčeka na vyžiadanie v RK. Pozemok o rozlohe 600m2 je priestranný, slnečný a rovinatý. Pozemok je kompletne oplotený a vstupná brána je automatická na diaľkové ovládanie. Vedľa vstupných dverí na pozemok je predpríprava na elektrického videovrátnika. Na pozemku sa 2x záhradné domčeky, gril, studňa, na ktorú je pripojený automatický závlahový systém. Tento krásny a moderný dom je ideálny pre náročných ľudí, ktorí majú radi pohodlie, vedia oceniť kvalitu a hľadajú pokoj. Odporúčam obhliadku. Cena nehnuteľnosti 255 000 € V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Realitná kancelária Xpert reality s.r.o. ponúka na predaj zaraidený 1 izbový byt bez balkóna vo výbornej a vyhľadávanej lokalite v meste Dunajská Streda na ulici Rybný trh. Byt s výmerou 28 m2 sa nachádza na 6 poschodí zo 7, zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchou a s umývadlom a s WC, kuchyňa a izba. V kúpelni je dlažba a ostatných miestnostiach je plavajúca podlaha. K bytu prislúcha klimatizácia a dekoratívny krb. Byt je pekne presvetlený a ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadeným. Momentálne je tam nájomník, predáva sa s nájomníkom ( platí 360,- Eur s TV a s internetom) Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena: 83 500,- Euro Ak Vás naša ponuka oslovila, tak neváhajte ma kontaktovať tel.: alebo mailom: nagyova@ Ponúkame Vám aj bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Poschodie: 6 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 28m² Úžitková plocha: 28m² Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Pivnica: áno Výťah: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: áno Klimatizácia: áno Okná: plastové

Ponúkam Vám na prenájom krásny 4 izbový byt v štvorbytovke. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, zo štyroch obytných miestností, z veľmi modernej kuchyne so zabudovanými elektrospotrebičmi a z kúpeľne s vaňou a s priestranným sprchovým kútom. Byt má balkón, garáž s bránou na automatické otváranie a s priamym vstupom do bytovky a veľkou výhodou je aj prislúchajúca záhradka s altánkom. Byt je kompletne zrekonštruovaný - plávajúca podlaha, znížené stropy, vstavané skrine s množstvom úložného priestoru, interiérové dvere, klimatizácia, ... Réžie sú nastavené pre 2 osoby, povolené je 1 dieťa. Cena prenájmu 650€/ mes. VoĽné ihneď. V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Novostavba rodinného domu s pozemkom + Vianočný darček! Rodinný dom má plochu 92 m2 a rozlohu pozemku 831 m2. Dispozícia domu: 3 x izba, kuchyňa prepojená s dennou miestnosťou (obývačkou ). Kúpeľňa s WC a oknom, technická miestnosť, chodba. Z dennej miestnosti prechádzame rovno na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Nová ulica s novou asfaltovou cestou a pouličným osvetlením. Vykurovanie: podlahové kúrenie elektrické , tuhé palivo- krb dodá domu tú správnu atmosféru. Inžinierske siete: vodovod, Elektrina, žumpa 10 m3,parkovacie miesta pre 2 -3 autá, oplotenie parcely na ktorej sa nachádza stavba. Výborná poloha s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a Kojšovskú hoľu. Každé ročné obdobie Vám má čo ponúknuť. Kontaktujte ma na čísle a NOVÝ ROK už môžete privítať vo svojom novom dome! Exkluzívne len u nás! Mária Nagyová - Váš osobný maklér.

Ponúkam Vám priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Byt má výmeru 79 m2 a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s loggiou. V byte bola menená kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia, znížené stropy s podovými svetlami v každej z izieb, nové podlahy, bezpečnostné certifikované dvere značky Adlo, interiérové dvere, kuchynská linka bola vyrobená na mieru a disponuje zabudovanými novými spotrebičmi. Z kuchyne máte priamy východ na loggiu. Izby sú priestranné a svetlé. Kúpeľňa je vybavená vaňou pre milovníkov relaxu a pohody a množstvom úložného priestoru. V byte sa taktiež nachádzajú zabudované rolldor skrine, čo je veľká výhoda bytu. K bytu prislúcha aj pivnica. V tesnej blízkosti je všetka občianska vybavenosť - základná škola, materská škôlka, reštaurácie, centrum len 5 minút pešo, park pre voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti: 123 000 € V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Ponúkam Vám na prenájom 3 izbový byt v Nových Zámkoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - vlastné kúrenie v bytovke, plávajúce parkety, znížené stropy, bodové svetlá, stierky, nová kuchynská linka s množstvom úložného priestoru, interiérové dvere, priestranná kúpeľňa s moderným sprchovým kútom... Byt je voľný ihneď. Odporúčam obhliadku Cena 600 €/mesiac. V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Na predaj Novostavba 5 izbového rodinného domu bungalov. Aktuálna ponuka nadštandardného rodinného domu na takmer 10 ár pozemku – dom je 5 izbový s dvojgarážou zastavaná plocha 245 m2 a predáva sa od 415 000 Eur v holodome, možnosť dokončiť do štandardu na požiadavku konkrétneho klienta. Dom je priestranný výborne situovaný tak, aby zabezpečoval súkromie každému členovi v rodine, disponuje 2 kúpeľňami, 4x spálňa, kuchyňa s obývacou časťou výstupy na terasu z každej izby. K domu prislúcha mrtve rameno rieky. Pre milovníkov prírody je toto raj na zemy. Prípojky - elektrika, voda, kanalizácia, optika od Orange. dokončenie koniec roka 2022. Dom je vo fáze rozostavanosti. Obhliadka možná. V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Ponúkam Vám na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v Nových Zámkoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozične pozostáva z troch priestranných izieb, z kuchyne s kuchynskou linkou a so všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi ( chladnička, umývačka riadu, sporák, rúra na pečenie...), kúpeľňa veľkou výhodou bytu je priestranný šatník s množstvom úložného priestoru a balkón. Občianska vybavenosť - kino, škola, škôlka, centrum len 5 minút pešo, obchody, park Sihoť taktiež len 5 minút pešo... Cena 600 € vrátane réžii. Pri podpise zmluvy sa platí 2x depozit. Voľný ihneď. V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Ponúkame Vám na predaj krásny útulný 3 izbový byt v Nových Zámkoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v centre mesta v uzavretom dvore s parkovaním a bránou na elektrické ovládanie. Veľkou výhodou bytu je balkón, vlastné kúrenie, až 3x murovaná pivnica a veľmi nízke náklady na bývanie! Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z priestrannej svetlej obývacej časti, ktorá je dennou časťou a centrom bytu, z dvoch ďalších obytných miestností, ktoré je možné si prispôsobiť podľa vlastných preferencií nových majiteľov na pracovňu, detskú izbu, .... , z kuchyne, ktorá je komplet vybavená všetkými spotrebičmi, množstvom úložného priestoru a priestrannou pracovnou doskou, z kúpeľne s preskleným sprchovým kútom a samostatné wc. Byt sa nachádza v lokalite kde je kompletná občianska vybavenosť - obchody, kavierne, reštaurácie, MHD, lekáreň, škola a škôlka len pár minút pešo.... Cena nehnuteľnosti 123 000 € V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Ponúkam Vám na prenájom 2 izbový byt vo Dvoroch nad Žitavou. Byt sa nachádza v novostavbe a dispozične pozostáva zo svetlých obytných miestností, z kuchyne s peknou modernou kuchynskou linkou a so zabudovanými elektrospotrebičmi, z priestrannej kúpeľne s veľkým sprchovým kútom. Veľkou výhodou bytu je balkón a pekne prostredie. Cena nájmu 430 € vrátane réžii. Voľný ihneď! V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. Vám ponúka na predaj 2 izb. byt v Dunajskej Strede, Záhradnícka ulica. Celková výmera bytu je 41,31 m2 + terasa o výmere 38 m2. Byt sa nachádza na prízemí v zateplenom tehlovom 8 ročnom bytovom dome bez výťahu. Dispozičné riešenie: predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a toaletou, kuchyňa vybavená s kuchynskou linkou a prepojená s obývaciou izbou, samostatná izba. Kúrenie je riešené s vlastným plynovým kotlom a bojlerom. Byt disponuje ešte videovrátnikom pre pohodlnejšie otváranie dverí. Podlahy majú kvalitné laminátové parkety, v predsieni a v kúpeľni je dlažba. Okná sú s vnútornými žalúziami. Mesačné poplatky sú 115 Eur / 2 osoby. K bytu prisluchá aj pivnica. Parkovanie je pred bytovkou vyhradené. Bytový dom je čistý a pekne udržiavaný. V okolí bytového domu je dobrá občianska vybavenosť s obchodmi, službami a reštauráciami, neďaleko je aj čerpacia stanica. CENA: 113500,- Eur Ak Vás naša ponuka oslovila, tak neváhajte ma kontaktovať tel.: alebo mailom: nagyova@ Ponúkame Vám aj bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Poschodie: zvýšené prízemie Počet izieb: 2 Obytná plocha: 41.31m² Úžitková plocha: 41.31m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: nie Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Krb: nie Káblová televízia: áno Okná: plastové

Na predaj 3 izbový byt, Trieda SNP, Sídlisko TERASA, KOŠICE - Terasa. TOP PONUKA, KOŠICE TERASA ! Blízko do centra mesta , blízko fakulta FNsP. Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Veľkorysá podlahová plocha 68 m2, ktorá Vás neobmedzuje, nakoľko byt je pražského typu. K bytu prislúcha 2 x kumbál, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytu 1 x na poschodí a 1 x v byte, ponúka tak dostatok odkladacieho priestoru. Exkluzívne len u nás. Podlahová plocha bytu je 68 m² Poschodie: 7 /7 s krásnym výhľadom. Loggia: dobudovanie nových loggií na celom bytovom dome. Orientácia bytu: východ, západ - s výhľadom do parku, detské ihriská v dosahu. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt - je kúpou voľný. Pražský typ bytu zaujme každého, kto má rád vzdušné a priestranné bývanie. Byt prešiel rekonštrukciou a zmenou dispozície. Výmenou El., vody, atď... Bližšie informácie Mária Nagyová, Váš osobný maklér. Cena nehnuteľnosti: 175000,-Eur

Bývanie v priestrannom veľkom 3 izbovom byte v preferovanej lokalite Ťahanoviec so všetkým čo k pohodlnému bývaniu patrí. Nové Ťahanovce. Podlahová plocha bytu je 70 m². Poschodie 2/8. Orientácia bytu: Východ, Juhozápad - Západ Loggia so zasklením. Pivnica, spoločné priestory na užívanie pre obyvateľov bytového domu. Osobné vlastníctvo, možnosť financovať kúpu hypotekárnym úverom. BYT. Prešiel kvalitnou rekonštrukciou: 3 x izba - veľká loggia so zasklením - pivnica + BONUS pri obhliadke Bytový dom: výťah, slušní susedia, dobré susedské vzťahy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: MŠ a ZŠ, Obchodné centrá, trhovisko, lekáreň, zdravotnícke stredisko, detské parky a športoviská, pizzeria, kaviarne, malé potraviny, MHD, verejné parkoviská. Výhodou pre rodiny s deťmi je bezpečné ihrisko pre deti na dosah, bez potreby prechádzať cez cestu. Cena nehnuteľnosti je 175.000,-€, TOP PONUKA! Kontaktujte ma: Mária Nagyová Váš osobný maklér Viac informácií nájdete na našej stránke

Ponúkam Vám na predaj moderný byt o výmere 63m2 s loggiou vo vyhľadávanej lokalite v meste Nové Zámky. Byt sa nachádza na 4. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 - timi rokmi. Bola zmenená dispozícia bytu, bezpečnostné dvere, nové dlažby, znížené stropy s bodovými svetlami, stierky, klimatizácia... Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so stavanou skriňou, z 2 svetlých priestranných izieb, pričom jedna má výstup na loggiu, z krásnej veľkej kuchyni s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi ( rúra na pečenie, sporák, umývačka riadu, odsávač pár, ... ) a s veľkým množstvom úložných priestorov, s ostrovčekom. Kúpeľňa je ladená do pekných farieb a disponuje veľkou rohovou vaňou, samostatné wc. Byt je vhodný pre mladý pár, menšie rodiny tak isto ako prechodný pobyt - veľkou výhodou sú nízke náklady. Byt sa nachádza v skvelej lokalite s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou - obchody, škola, škôlka, centrum len pár minút pešo. Cena nehnuteľnosti 110 000 € V prípade záujmu volajte Kristinu Nagyovú t.č. Realitná kancelária Dobre Bývanie nagyova@

Predám krásne knihy: CENA za kus- 1 EUR. 1.Candace Bushnel- Krása na predaj. 2.Candace Bushnel- Sex v meste. 3.Shirley Conranová- Krajka. 4.Olivia Goldsmithová- Trpkosť slávy. 5.Melisa Pimentelová- Ako(ne)uloviť muža. 6.Alisa Mitchellová-Príručka pre zúfalé matky. 7.Uschi Fellnerová-Žena na úrovni a jej malé triky. 8.Emma Tekelyová-Byť ženou je úžasné. 9.Petra Nagyová Džerengová- Za to mi zaplatíš 10.Charlotte Vale Allenová-Dozrievanie. 11.Jana Beňová- Preč,Preč! 12. Katarána Gillerová- Miluj ma navždy. Pozri všetky moje inzeráty :) KLIKNI dole na meno alanya