nemocnica ružinov parkovanie - strana 37

Ponúkaný 2 - izbový byt sa nachádza na Ondavskej ulici č. 14, v rámci mestskej časti Ružinov - kat. územie Nivy, oblasť Starý Ružinov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera je 51m2: z čoho 46,2 pripadá bytu, 3,4 na loggiu a 1,5 pivnici 7/9 poschodie ideálna východná orientácia 4 menšie byty na poschodí BYTOVÝ DOM: Novšia panelová výstavba z roku 1989 Zateplená fasáda Nový výťah Moderný vchodový vrátnik Spoločná miestnosť Modernizovaná strecha vďaka nadstavbe z roku 2005 BYT: Čiastočná rekonštrukcia z roku 2010 Murované jadro Nové vodovodné potrubie v rámci kuchyne, kúpeľne a toalety Vymenené plastové okná a bezpečnostné dvere Orientácia miestností poskytuje ničím nerušený výhľad a zabezpečuje prijateľnú teplotu aj v letných dňoch DISPOZÍCIA: Vstupná chodba poskytuje široké možnosti úložného priestoru Dostatočne veľká kúpeľňa so sprchovým kútom umožňuje umiestniť práčku aj so sušičkou, vďaka oddelenej toalete V spálni vieme umiestniť manželskú posteľ a jeden menší pracovný stôl. K doplneniu úložného priestoru prispeje roll-door skriňa Loggia s posuvným okenným systémom poskytuje okrem výhľadu aj možnosť posedenia Obývacia miestnosť s jedálenskou časťou je momentálne oddelená od kuchyne, čo je možné v rámci rekonštrukcie meniť a zvýšiť využitie metráže oboch miestností LOKALITA: Poloha tohto bytu je bezkonkurenčná, vzhľadom na to že sa nachádza na samom začiatku Ružinova a zároveň susedí s hranicami Starého a Nového mesta čím sa plnohodnotne radí do širšieho centra. V pešej dostupnosti nájdeme Billu, Hotel Nivy, Zimný štadión Ondreja Nepelu, nový futbalový štadión na Tehelnom Poli, Plaváreň Pasienky a Hant-arénu. Najbližšia zastávka autobusu je vzdialená dve minutý, električka zase tri a v úplnom centre sme prakticky do 10 minút. Parkovanie sa spravuje mestskou parkovacou politikou PAAS, vďaka čomu je možné vždy komfortne zaparkovať priamo pred domom. PREČO KÚPIŤ BYT NA ONDAVSKEJ? Investičná lokalita so stavebnou uzáverou a vznikom nového kultúrneho centra Istropolis Vysoký dopyt po prenájme, blízkosť univerzít a strategických dopravných ťahov V rámci vchodu menej bytov, len s obdobne veľkou metrážou Nízke náklady 115 eur správca Tichá bytová jednotka vďaka poschodiu a orientácii miestností Prípadná rekonštrukcia nevyžaduje vysoký rozpočet Súčasťou fotiek je pôdorys aktuálneho stavu a vyzobrazenie možnej zmeny dispozície v rámci rekonštrukcie. Kompletná cena nehnuteľnosti je 165.000 eur a zahŕňa komplexný právny-zmluvný servis, všetky poplatky spojené s prevodom a hypotekárne poradenstvo.

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL - H, PONÚKA NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT, NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ V MESTSKEJ ČASTI RUŽINOV, KAPUŠIANSKA UL. – Byt má výmeru 52,26 m2 + pivnica o celkovej výmere 4,75 m2. – Nachádza sa na prvom podlaží trojposchodového tehlového bytového domu. – Mesačné náklady: 130,-EUR + elektrina Využite túto skvelú príležitosť bývať v krásne, novo zrenovovanom byte bez starostí! Kuchyňa je spojená s obývačkou a 2 samostatné spálne. Rekonštrukcia zahŕňa: ■ kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), ■ nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; ■ nové rozvody vody; ■ nové stierky a maľovky; ■ nové plávajúce laminátové podlahy; ■ bezpečnostné vchodové dvere; ■ interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; ■ v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, ■ kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; ■ WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom. V BYTE JE ROHOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU SO ZABUDOVANOU SKLOKERAMICKOU VARNOU DOSKOU, ELEKTRICKOU RÚROU, UMÝVAČKOU RIADU, DIGESTOR A CHLADNIČKA S MRAZNIČKOU VOLNE STOJACA. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ■ kuchyňa spojená s obývačkou ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu ■ dobrá občianska vybavenosť LOKALITA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Park Andrea Hlinku, Štrkovec, Ostredky, potraviny, detské ihrisko, kaviareň, reštaurácia, základná škola, materská škola, zastávky MHD, bezproblémové parkovanie…. CENA: 215 200€ K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2 % Z KÚPNEJ CENY. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,-EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL-H, PONÚKA NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT, NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV V RUŽINOVE, SEDMOKRÁSKOVÁ UL. BYT MÁ VÝMERU 66,02 M2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí 12 Poschodového zatepleného bytového domu. Bytový dom má energetický certifikát B. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988. Mesačné náklady: 95,-EUR + elektrina a plyn BYT JE PO KOMPLETNEJ, NOVEJ REKONŠTRUKCII. Táto rekonštrukcia zahŕňa: kompletne nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s revíznou správou), osadené nové vypínače a zásuvky zn. Legrand; nové rozvody VODY; stierky a maľovky; plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: – rekonštrukcia bez starostí – možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv – vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu – prakticky riešený – orientovaný je na dve svetové strany – samostatné, nepriechodné spálne- samostatná kúpeľňa a WC – dobrá občianska vybavenosť – bezproblémové parkovanie LOKALITA: v okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: Ružinovská poliklinika, park Andreja Hlinku, OC Retro, potraviny, Ružinovské jazero, DK Ružinov, kostol, základná a materská škola, Panoeurópska vysoká škola, zastávky MHD. CENA: 259 900,-EUR K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2 % Z KÚPNEJ CENY. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,-EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

LT-EUGroup.s.r.o. ponúka na prenájom garsónku v Bratislave - Ružinove na Ostredkovej ulici. Nachádza sa na 1. poschodí. Garsónka ma plošnú výmeru 21 m2. Je plne zariadená. Kúpelňa spojená s WC. Samostatný kuchynský kút. Orientacia do tichého a slnečného prostredia a parku. Vysokorýchlostný internet v cene. K bytu prislúcha pivnica. Ružinov je jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy. Blízkosť do centra, spolu s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou robí túto lokalitu výbornú pre bývanie. V blízkosti - obchody a služby. CENA: 480 € plus depozit 480€ a provízia pre RK. Maklér: Mgr. Furdíková Miriam Kontakt : Email :furdikovamiriam@ Poschodie: 1 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 21m² Celková rozloha: 21m² Úžitková plocha: 21m² Stav: úplne prerobený Internet: wifi Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Okná: plastové Orientácia: severovýchodná

Ponúkame na predaj príjemný 2 izbový byt v tehlovom dome na Kvetnej ulici vo vyhľadávanej Bratislavskej mestskej časti Ružinov – Nivy, v pešej dostupnosti od nákupného centra Nivy a autobusovej stanice. Byt sa nachádza na 1.NP (zvýšené prízemie) zo 4.NP, orientácia je JV-SZ. Samotný byt disponuje obytnou plochou 49 m2 + 1 m2 balkón + dve pivnice 2,8 m2 a 1,1 m2. Vhodný na bývanie avšak predstavuje ideálnu príležitosť aj pre investorov, lebo byt v tejto lokalite sa prenajíma veľmi rýchlo, či už na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. HLAVNÉ BENEFITY: • atraktívna lokalita 500 bytov na skok do centra • orientácia obývačky a spálne do dvora plného zelene • tiché prostredie • tehlový bytový dom, len 8 bytov, okrem pivníc je k dispozícii aj kočikáreň • byt je po kompletnej rekonštrukcie a predáva sa čiastočne zariadený podľa dohody DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Skladá zo vstupnej chodby s úložným priestorom a botníkom, veľkej kuchyne, obývacej izby so vstupom na balkón, nepriechodnej spálne, kúpeľňa je spolu s WC a má okienko na vetranie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7 rokmi - elektroinštalácia, voda, odpad - kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a práčka - plastové okná - laminátové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kúpeľni - ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom – bezpečnostné vchodové dvere. Mesačné náklady správcovi sú 86 € + elektrina a plyn podľa spotreby. Bytový dom má už naplánovanú rekonštrukciu – zateplenie a výmena stupačiek. LOKALITA: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt je situovaný v blízkosti obchodného domu Nivy Centrum, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do pár minút nájdete autobusovú stanicu, ktorá predstavuje dopravný uzol s množstvom spojov, školy, škôlky, obchody, poštu, lekáreň, banky, reštaurácie, kaviarne, pivárne, služby, zastávku MHD, ihrisko Páričkova hneď za domom + detské ihriská, Zelená strecha, Pradiareň, Medická záhrada a iné. Parkovanie je pre rezidentov k dispozícii v okolí celého bytového domu. Veľkou devízou a pridanou hodnotou tohto bytu je práve jeho skvelá poloha, vďaka ktorej je v centre diania mestského života , avšak poskytuje aj priestor pre kľudný rodinný život.

Typ: 2-izbový byt Ulica: Herlianska Obec: Bratislava-Ružinov Výnimočný byt v top lokalite - Štrkovec v Ružinove, kúsok od jazera, rýchlo do centra aj na diaľnicu. Kompletná kvalitná prerábka vrátane novej elektriny, vody, okien, podlahy… + dizajn od oceňovaných architektov, ktorí práve získali cenu CEZAAR za ďalší interiér bytu. Byt, ktorý nemal byť nikdy na predaj, teraz môže byť váš. Lokalita: Herlianska ul., trh, obchody, banky, pekáreň, MINT, Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku, športový areál, fitká, škola, škôlka, MHD, tichá, zelená, veľmi žiadaná časť Bratislavy Byt: 54,7 m2 + pivnica, jedinečná dispozícia, loft s 10-metrovou dennou zónou juh-sever, spálňa na sever, balkón na juh, 3. posch., kvalitná tehlová stavba, poctivá prerábka, krásny interiérový obklad, mimoriadne príjemné a vkusné dizajnové bývanie, rýchly internet/wifi, zateplený bytový dom, pokojné bývanie bez starostí. Predáva sa s komplet zariadením (kožená sedačka, home office, nábytok masív drevo, kuchyňa s ostrovom aj šatník na mieru, Bose/Yamaha sound systém, Hansgrohe batérie, vypínače Legrand, Electrolux/AEG - vstavaná chladnička, rúra, varná doska, bezpečnostné dvere, LED svietidlá atď.) Voľný ihneď, oplatí sa vidieť naživo. RK prosím nevolať, neinzerovať, ďakujem. Cena:  265.000,-Eur vrátane pivnice, balkóna, zariadenia, spotrebičov, zmlúv, parkovanie pred domom bez problémov, kvalitné bývanie aj dobrá investícia - jedinečná príležitosť, dohoda možná. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 55 m2 Úžitková plocha: 55 m2 Typ poschodia: posledné poschodie Poschodie: 3 Balkón: áno - 1 Výťah: nie Materiál: tehla

Typ: 2-izbový byt Ulica: ružinovská Obec: Bratislava-Ružinov Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4, Bratislava HĽADÁ pre konkrétneho klienta 1 izbový až 2 izbový byt na kúpu v lokalite BRATISLAVA PREFEROVANÁ LOKALITA RUŽINOV, LAMAČ V prípade, že takýto byt vlastníte a ponúkate alebo chcete ponúknuť na predaj, neváhajte a ozvite sa nášmu maklérovi. Hľadáme byt na kúpu pre HOTOVOSTNÉHO klienta na účel vlastného bývania. Konkrétny klient nás požiadal o spoluprácu pri hľadaní 1 izbového až 2 izbového bytu, ktorý chce nadobunúť do osobného vlastníctva Požiadavky klienta  : cena : do 150 000,- € HOTOVOSŤ!!!!! - rozloha min. 35 m2 (preferovane 45 a viac) - balkón alebo Loggia podmienkou kúpy!!!!! - parkovacie miesto výhodou, ale nie podmienkou - pivnica o rozlohe min. 2m2 nie je podmienkou - čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia - osobne vlastníctvo - poschodie maximálne do 4 nadzemného poschodia - bez tiarch a exekúcií podmienkou AK TAKÝTO BYT VLASTNÍTE ALEBO VIETE O NIEKOM KTO TAKÝ BYT PLÁNUJE PREDAŤ KONTAKTUJTE NÁS, JEDNÁ SA O HOTOVOSTNÉHO KLIENTA!!!!! ZA ÚSPEŠNÝ OBCHOD VÁS VIEME AJ ODMENIŤ.... CENA DO 150 000,- € samozrejme záleží od lokality a stavu nehnuteľnosti... TEŠÍM SA NA OBHLIADKU S VAMI Obhladky možné po telefonickej dohode s Maklérom   Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky   Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 45 m2 Úžitková plocha: 45 m2 Poschodie: 3 Loggia: áno Počet podlaží: 4 Počet izieb: 2 Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa Výťah: áno Energetický certifikát: áno Klimatizácia: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: zariadený Garáž: áno Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 2 m2

Typ: 2-izbový byt Ulica: Mierova 27 Mestská časť: Prievoz Obec: Bratislava-Ružinov Ponúkame na prenájom 2 izbový byt na Mierovej ul. v projekte Perla Ružinova. Byt sa nachádza na 6.p. z 15 s dvomi rýchlovýťahmi. Byt má výmeru 47 m2 + loggia, je orientovaný na juhozápadnú stranu. Východ na loggiu je ako z obývacej izby tak aj zo spálne. Loggia je zasklenná s otváraním a sieťkami proti hmyzu. Byt je čiastočne zariadený, ročná posteľ a matrace, má všetky spotrebiče (TV, chladnička s mrazničkou, práčka) el.sporák s rúrou, v izbe je manželská posteľ s dvomi matracmi a skriňa. Cena prenájmu je 580,-EUR mesačne + 70,-EUR en. Spolu s energiami komplet 650,-EUR mesačne. Vhodné pre 2 osoby. V komplexe Perla Ružinova sa nachádzajú potraviny, drogéria, reštaurácie, fitness, banky atď, kompletná obč.vybavenosť zastávka autobusov hneď pri dome. Voľný ihneď. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 48 m2 Úžitková plocha: 48 m2 Poschodie: 6 Loggia plocha: 4 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 15 Počet izieb: 2 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Parkovanie: verejné Zariadenie: čiastočne Garáž: nie Inžinierske siete: áno Materiál: tehla Vykurovanie: spoločné

Ponúkame na predaj svetlý 2 izbový byt v tehlovom dome na Páričkovej ulici vo vyhľadávanej Bratislavskej mestskej časti Ružinov – Nivy, v pešej dostupnosti od nákupného centra Nivy a autobusovej stanice. Byt sa nachádza na 1.poschodí zo 6-tich (pod bytom je ešte byt na prízemí), orientácia je J-Z. Samotný byt disponuje obytnou plochou 55 m2 + 2,91 m2 latková pivnica. Vhodný na bývanie avšak predstavuje ideálnu príležitosť aj pre investorov, lebo byt v tejto lokalite sa prenajíma veľmi rýchlo, či už na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. HLAVNÉ BENEFITY: • atraktívna lokalita 500 bytov na skok do centra • kompletná občianska vybavenosť • tiché prostredie plné zelene • tehlový bytový dom • čerstvo vymenené stúpačky (jún 2022) DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Skladá zo vstupnej chodby s úložným priestorom a botníkom, spálne so vstavanými skriňami, kúpeľne s rohovou vaňou spolu s WC, kuchyne prepojenej s obývačkou, v ktorej dominuje francúzsky balkón, veľkej nepriechodnej izby/spálne. K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi - elektroinštalácia, voda, odpad - kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a práčka - plastové okná - laminátové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kúpeľni - interiérové dvere - bezpečnostné vchodové dvere. Mesačné náklady správcovi sú 150 € + elektrina a plyn. Bytový dom je zrekonštruovaný, taktiež spoločné priestory – vchod na čip, dom je kompletne zateplený, nový výťah a stúpačky. LOKALITA: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt je situovaný v blízkosti obchodného domu Nivy Centrum, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do pár minút nájdete autobusovú stanicu, ktorá predstavuje dopravný uzol s množstvom spojov, školy, škôlky, obchody, poštu, lekáreň, banky, reštaurácie, kaviarne, pivárne, služby, zastávku MHD, ihrisko Páričkova hneď za domom + detské ihriská, Zelená strecha, Pradiareň, Medická záhrada a iné. Parkovanie je pre rezidentov k dispozícii v okolí celého bytového domu. Veľkou devízou a pridanou hodnotou tohto bytu je práve jeho skvelá poloha, vďaka ktorej je v centre diania mestského života , avšak poskytuje aj priestor pre kľudný rodinný život. Byt sa predáva sa zariadený podľa dohody. CENA 235.500,- EUR (vrátane provízie pre RK, právneho servisu a poplatkov na katastri).

XEMAR realitná spoločnosť ( jozef.vetter@ alebo ), ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s lodžiou, v mestskej časti Ružinov ( BA II. ) – ul. Hraničná. Byt s rozlohou 44,10 m2 ( vrátane lodžie 2,10 m2 ) sa nachádza na 7.posch./8.posch. zatepleného panelového bytového domu s dvomi výťahmi. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty. Bytový dom skolaudovaný v 80-tych rokoch, prešiel v roku 2021 rekonštrukciou vnútorných priestorov ( nové výťahy, nové zvončeky a schránky ) a v roku 2017 rekonštrukciou vonkajších priestorov ( zateplenie, nová strecha, nové vstupné brány na čip, plastové okná na medziposchodí ). Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 1,7 m2. K dispozícii je aj spoločný priestor ( kočikáreň ). Dispozícia bytu: vstupná hala, obývacia izba, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa, kuchyňa so vstupom na lodžiu. Orientácia bytu: východ Mesačné náklady pre 3 osoby: správca ( 154€,- ), elektrina ( 49€,- ), plyn ( 15€,-) V byte je zavedená optika, kúrenie je zabezpečené radiátormi ( teplovodné ). Parkovanie pred bytovým domom. Tichý a slušný vchod. Bezproblémoví susedia. Byt je bez tiarch a kúpou voľný ihneď. Cena nehnuteľnosti: 139.900 €,- V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle , alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt v novostavbe komplexu Nový Ružinov - Landora, v lokalite Bratislava II. Ružinov, Bajkalská ulica. Celková plocha bytu je 48,12 m2 (vrátane balkóna o rozlohe 8 m2), nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží v 4-poschodovej tehlovej novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pri vchode do budovy. STAV BYTU Ponúkaný byt sa nachádza v novostavbe, samozrejmosťou sú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom (výhodou je aj veľká vstavaná skriňa v chodbe) a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka so sušičkou, klimatizácia. Stačí si len priniesť osobné veci. Nepotrebujete žiadne ďalšie investície. Dispozícia bytu – pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne s WC a veľkého balkóna. K dispozícii je bicykláreň a kočikáreň. Mesačné náklady na správu 115,-€ + elektrina. Byt je kúpou voľný. Pre plný komfort je tu možnosť dokúpenia vlastného vonkajšieho parkovacieho miesta v cene 10000,-€. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - O areál sa stará správcovská spoločnosť - závlahový systém, k dispozícii aj ihrisko, prvky na hranie pre deti, na cvičenie a grilovacie miesta. V tesnej blízkosti je nákupné centrum, pre milovníkov cyklistiky, perfektné napojenie na hrádzu a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Poschodie: 2 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: vlastné parkovacie miesto, vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 48.12m² Celková rozloha: 48.12m² Úžitková plocha: 48.12m² Vlastníctvo: osobné Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: áno - 1 Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Predzáhradka: nie Okná: plastové

Typ: 4-izbový byt Ulica: Babuškova Mestská časť: Pošeň Obec: Bratislava-Ružinov Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 4 izbový byt s loggiou a pivnicou. Byt sa nachádza vo vyhladávanej časti Ružinova, Babuškova ulica. ZARIADENIE: 2 x klimatizácia,zasklený balkón, na ktorom je aj špeciálna ochranná protislnečná roleta na diaľkové ovládanie, folie na oknách, kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok Vizualizácie niektrorých miestností sú ilustračné. BYT: Byt má rozlohu 80 m2, z toho loggia má 3,5 m2 a pivnica má 4,38 m2. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a má 3 nepriechodné spálne. Nachádza sa na 4. poschodí z 7. s výťahom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, WC, kúpeľňa, spáľňa, izba 1, izba 2 LOKALITA: ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti so skvelým napojením priamo na centrum Bratislavy autom či mhd. CENA: 229 000 eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 80 m2 Poschodie: 4 Loggia plocha: 3,5 m2 Loggia: áno - 1 Počet podlaží: 8 Počet izieb: 4 Kúpeľňa: sprchovací kút Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Parkovanie: áno Zariadenie: čiastočne Internet: áno - káblový rozvod Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 4.38 m2

Ponúkame Vám kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy mestská časť Ružinov ul. bajkálska, celková plocha bytu je 64m2 loggia 10m2 2 pivnice a pred chodba, ktorá je pred vstupom do bytu a je ju možné využívať výmera je 5,65m2. Byt sa nachádza na 1/9 poschodí zatepleného tehlového bytu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU – priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou s východom na loggiu orientovanú na východ, veľkorysá spálňa, detská izba (pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, vstupná hala a pred chodba. POPIS – Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, veľkou výhodou je dostatočné množstvo úložného priestoru, tým že k bytu prislúcha aj pred chodba, vo vstupnej hale sa nachádza na mieru robená stavaná skriňa. V kuchyni sú zabudované spotrebiče – elektrická rúra, umývačka riadu, obývačku, spálňu a izbu si budete môcť zariadiť podľa vlastného gusta, tým že nábytok v byte neostáva. Veľkou výhodou je kúpeľňa s vaňou, ale aj so sprchovým kútom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, loggia je zasklená 10mm bezpečnostným sklom na zámok, podlahy sú pokryté parketami. Vstup na loggiu z obývačky a zo spálne. Na vykurovanie slúži kotol, ktorý bytový dom vlastní. Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. Bytový dom prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, vynovené spoločné priestory, vstupná brána na čip, vymenené stúpačky, rozvody). LOKALITA: okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta a zároveň dostatok voľného priestoru na využívanie zelene, ktorá sa v okolí nachádza (štrkovecké jazero), v pešej dostupnosti je materská škôlka aj základná škola, detské ihriská aj vo vnútro bloku, športoviská – plaváreň, kaviarne, supermarkety, zdravotné zariadenia, lekáreň, MHD. MESAČNÉ NÁKLADY : Nájom: 220€ (2dospelý, 2deti) Elektrina: 36€ Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-60284 K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s

Typ: 1-izbový byt Ulica: Galvaniho Mestská časť: Trnávka Obec: Bratislava-Ružinov Bosen Group ponúka na predaj 1.izbový byt s balkónom v novom projekte Galvani HOME. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite - Ružinov, Galvaniho ulica. BYT: Byt má rozlohu 33,03 m2 a nachádza sa na 2. zo 7 poschodí s výťahom a je orientovaný na západ do vnútrobloku. ZARIADENIE: veľkoformátové okná, plastové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia, laminátové parkety, bojler, podlahové kúrenie, keramická dlažba a obklady, sanita - umývadlo s batériou, sprchový kút, príprava na napojenie pračky, bezpečnostné vstupné dvere v oceľovej zárubni, interiérové dvere s nerezovým kovaním, zásuvky a spínače bielej farby, domový vrátnik, predpríprava na kuchynskú linku respektíve spotrebiče. PARKOVANIE: možnosť kúpy parkovacieho státia DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpelňa s WC, kuchyňa s obývačkou. LOKALITA: ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľkým plusom je obchodné centrum Avion na skok od domu a skvelé spojenie do centra mesta alebo aj blízkosť rekreačného strediska s jazerom. CENA: 146.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: novostavba Celková plocha: 35 m2 Poschodie: 5 Počet podlaží: 7 Počet izieb: 1 Plocha balkóna: 4 m2 Balkón: áno - 1 Kúpeľňa: sprchovací kút Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: A Zariadenie: nezariadený Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Vykurovanie: áno

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Ponúkame Vám na prenájom útulný 3 izbový byt na Pavlovovej ulici v Bratislave, mestská časť 500 bytov - Ružinov. Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinu. Byt o rozlohe 95 m2 sa nachádza na 1/4 poschodí v tehlovom bytovom dome bez balkónu. Orientácia je Juh-Západ-Východ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Disponuje s 2 samostatnými izbami - spáľňou a detskou izbou, obývačkou, ktorá je prepojená s chodbou, kuchyňou, veľkou kúpelňou a samostatným WC. V celom byte sa nachádza podlahové kúrenie a radiátory a klíma. STAV BYTU: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Je vybavený novými spotrebičmi ako sú chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, kompletné kuchynské vybavenie a práčka. - v obývacej izbe sa nachádza koženná sedacia súprava, TV prijímač, Apple TV, skrinky pod TV, a klíma. - v spálni sa nachádza manželská posteľ, veľká vstavaná skriňa po celej dĺžke 7m, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru pre celú 4 člennú rodinu. - v detskej izbe sa nachádza dvojposchodová postel s prísteľkou, vstavaná skriňa, polička na knihy a písací stôl, stoličky a konferenčný stolík. - kuchyňa disponuje jedalenským kútikom, rohovou sedačkou, vstavanou elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, odšťavovačom, varnou kanvicou a kompletným riadovým vybavením. - v chodbe sa nachádzajú odkladacie priestory na kabáty, topánky, kabelky a iné. - v kúpelni sa nachádza dvojumývadlo so vstavanou skrinkou, vstavanou vaňou, samostatným sprchovacím kútom a toaletou. Byt navyše disponuje druhým samostatným WC. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite, iba 5 min. chôdzou k NC NIVY a 15 min. do starého centra Bratislavy. Okolie bytového domu disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V jeho tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, ZŠ, 2x MŠ, Kino Nostalgia, DK Nivy, Pradiareň 1900, kde nájdete príjemné reštaurácie, pubby, kaviarňe, lekárňe, potraviny, ale aj iné nákupné či športové možnosti, ktoré poskytuje NC Central - vzdialené iba 10 min. chôdzou, ďalej NC Eurovea 15 min. chôdzou), či ďaľšie športové využitie - Zimný Štadión Ondreja Nepelu je vzdialený len 5 min. cesty autom. Parkovanie je bezproblémové, na ulici priamo pri bytovom dome. Potrebná je registrácia cez mestský parkovací system Pri dlhodobom nájmne - dohodou. CENA Nájom 1.200,- €/mesiac Energie, služby, wifi, KTV, Apple TV- 300 ,- €/mesiac + Parkovacie státie 100,- €/rok + depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačných nájmov Minimálne obdobie nájmu - 1 rok. PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške dvojmesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu), poplatok za parkovacie státie. Kontakt: Mgr. Lucia Luteran, Luteranlu@, tel.:

Ponúkame Vám na predaj útulný, dvojizbový byt situovaný na Bajkalskej ulici v blízkosti hranice s lokalitou Nový Ružinov. Byt sa nachádza prvom (pod bytom sa nachádza byt na prízemí) poschodí zo štyroch v tehlovom, zateplenom bytovom dome s výťahom. Podlahová plocha bytu je 45,36 m2 ( vrátane 1,2 m2 murovanej pivnice situovanej na rovnakom poschodí ako byt ). Byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu do tichšej časti. Vykurovanie bytu je centrálne s vlastnou kotolňou pre celý bytový dom. Mesačné náklady pre tri osoby sú vo výške 152€ 24€ elektrika. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť so spacím kútom, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - bytový dom bol skolaudovaný v r.2001. Pred 2 rokmi prebehla rekonštrukcia výťahu a taktiež boli osadené nové vchodové bezpečnostné dvere na čip. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej sa postavením sadrokartónovej priečky predelila kuchyňa od detskej izby, položená bola laminátová podlaha, osadené boli plastové okná so sieťkami proti hmyzu v každej miestnosti. V 01/2023 bol zrekonštruovaný sprchový kút v kúpeľni. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové. Zariadenie a vybavenie je predmetom predaja ( okrem TV a počítača ). LOKALITA: V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny. Približne 5-7 minút autom sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základné školy, materské školy, potraviny, pošta, reštaurácie. V blízkosti je dobré napojenie na diaľničný obchvat či novovybudovanú R7. Pre športovcov je neďaleko vzdialená cyklotrasa. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-59550 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, necha

Spoločnosť LEXXUS, a. s. ponúka na prenájom príjemný nadštandardný 2-izbový byt s balkónom, Záhradnícka, Ružinov - BA II. Príjemný nadštandardný 2-izbový byt s výmerou 74 m2 (podlahová plocha 68 m2 + balkón 6 m2) sa nachádza na 5.p./5.p. s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na balkón, kuchynský kút, spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Byt je orientovaný do tichého dvora, prenajíma sa kompletne zariadený moderným nábytkom, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. K bytu sa prenajíma vyhradené vonkajšie parkovacie státie vo dvore, v uzavretom areáli v cene 100 €/mes. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre náročného klienta. V prípade záujmu je možné zabezpečiť pravidelné upratovanie bytu. Lokalita: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, bezproblémovou dopravnou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA PRENÁJMU: 750,- €/mes. + energie 250,- €/mes. TOPPONUKA Poschodie: 5 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 68m² Celková rozloha: 74m² Úžitková plocha: 68m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Internet: optika Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 1 Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Okná: plastové Orientácia: západná

Ponúkame na predaj priestranný jednoizbový byt v osobnom vlastníctve v širšom centre mesta Bratislava, k. ú. Nivy, Ružinov, Miletičova ulica. Celková rozloha bytu je 39 m2. Nachádza sa na 1. poschodí (1/6) tehlového bytového domu s výťahom. Pod celým týmto najnižším obytným poschodím sú pivničné priestory. Okná (izba aj kuchyňa) sú orientované na západnú stranu. Byt je v pôvodnom stave a novému majiteľovi sa tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Po renovácií (aj základnej - kúpeľňa, podlaha v kuchyni, vymaľovanie) poskytne plnohodnotné a kvalitné pravé mestské bývanie. V izbe sú drevené parkety, v chodbe plávajúca podlaha a vstavaná skriňa, okná sú plastové so žalúziami, radiátory majú merače a do bytu je privedený optický internet (UPC). DISPOZÍCIA: vstupná chodba, prechodová chodba so vstupom do samostatnej kuchyne, izby a do kúpeľne, kde je vaňa, umývadlo, priestor pre práčku a toaleta. Na prízemí bytového domu sa nachádza samostatná murovaná pivnica s rozlohou 2 m2. Veľkým benefitom ponúkanej nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady (do 100 eur komplet s plynom a elektrikou pre 1 osobu). Kvalitná tehlová stavba bola daná do užívania v roku 1956, má energetický certifikát D. Rezidenčné parkovanie je možné hneď vedľa bytového domu. Okolie je plné zelene, za domom sa nachádza park, neďaleko je známe mestské kúpalisko Delfín. Atraktívnosť Miletičovej ulice netreba predstavovať - v pešej dostupnosti je najväčšie trhovisko, služby rôzneho druhu, kaviarne, reštaurácie, rýchle občerstvenie, MŠ, ZŠ, obchodné centrum Centrál s kompletnou sieťou prevádzok a plavárňou, MHD a napokon aj nové bratislavské centrum Nivy, kde je okrem iného aj moderná autobusová stanica. Svojou polohou je tak byt vhodný aj ako investičný s možnosťou podnikania v cestovnom ruchu (krátkodobý prenájom cez známe platformy). Nehnuteľnosť je kúpou voľná, neviaznu na nej žiadne ťarchy. Srdečne pozývam na obhliadku, ktorá je po vzájomnej dohode možná aj počas víkendu a vo večerných hodinách. Kľúče v RK. Energetická trieda D. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-60124 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 por

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v zrekonštruovanom tehlovom dome v najžiadanejšej mestskej časti Ružinov – Nivy na ulici Súťažná (500 bytov), v tesnej blízkosti nákupného centra a autobusovej stanice Nivy /500 metrov/. V pešej blízkosti sa nachádzajú i nákupné centrá Eurovea a Central, či historické centrum Bratislavy. Celková plocha bytu je 75,5 m2, z toho pivnica o výmere 5,75 m2 + balkón o výmere 4,65 m2. Byt je dvojstranne orientovaný /spálňa a kúpeľňa na východ, obývacia a detská izba na západ/. Byt sa nachádza na 1. poschodí troj-poschodového domu (2. nadzemné podlažie). Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálenskou /oddelená barovým pultom/ a kuchynskou časťou + vstup na balkón, spálňa so šatníkom, detská izba so vstavanou skriňou, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom z liateho mramoru, vaňou zo smaltovanej ocele, dvoj-umývadlom, lavičkovým konvertorom, miestom pre práčku a sušičku a veľkým oknom. Z kúpeľne je vstup do samostatnej toalety s umývadlom a úložnou skrinkou. Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2009. Pri rekonštrukcii bola kompletne zmenená dispozícia bytu, vystavané nové priečky, odstránená pôvodná skladba podlahy a nahradená tzv. vaňou /v zložení polystyrén, vrstva proti prenosu kročajového hluku do podlahy a stien, anhydritový poter/. Taktiež boli naťahané nové rozvody vody, plynu, elektriny, nové radiátory a sadrokartónové podhľady. Byt je vyhotovený v nadštandarde zahŕňajúcom drevené podlahy, keramické obklady a kvalitné elektrospotrebiče. Obklad zásteny kuchynskej linky a barového pultu je zhotovený z brúsenej bridlice. Bonusom je klimatizácia s možnosťou kúrenia, chladenia a rekuperácie. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vonkajších i vnútorných spoločných priestorov v roku 2019. Dom je kompletne zateplený a potiahnutý novou fasádou. Balkóny boli taktiež zrekonštruované v plnom rozsahu. Menila sa elektroinštalácia na chodbách a v spoločných priestoroch s následnou úpravou stien. V pivniciach sú nové plastové okná s bezpečnostnými mrežami. Zo strany zadného vchodu bol vybudovaný nový chodník s rastlinným záhonom, ktorý je pravidelne udržiavaný. Bytový dom má samostatnú, novo zriadenú, plynovú kotolňu. Byt sa predáva čiastočne zariadený (obývačka, kuchyňa, vstavané spotrebiče, kúpeľňa, vstavané skrine a šatník). Byt sa nachádza v TOP lokalite Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, služby, nákupné centrá, MHD i novo-zriadené cyklistické chodníky. Hneď vedľa domu sa nachádza reštaurácia s pizzeriou Nostalgia i spoločenský dom Nivy /kino, divadlo, koncerty, kultúra/. I napriek blízkosti bytu k centru mesta je lokalita veľmi tichá, vhodná pre rodinný život. Bezproblémové parkovanie pre rezidentov vďaka parkovacej politike PAAS. Dohoda na cene je možná. Sme majitelia bytu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom VEĽKÝ MODERNÝ 2-izbový byt s LODŽIOU, PIVNICOU, KOMOROU a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v uzavretom areáli v NOVOSTAVBE z roku 2018 v lokalite Bratislava II. Ružinov na ulici Mierová. Tento výborne orientovaný byt na JUHOZÁPAD má celkovú podlahovú plochu 67,25 m2 (byt 57 m2, lodžia 8 m2 a pivnica 2,25 m2) a nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozične byt pozostáva z chodby, obývačky s priestranným kuchynským kútom a barovým sedením pre 5 osôb, spálne, kúpeľne s veľkým sprchovacím kútom, komory, samostatného WC a VEĽKEJ lodžie. STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ moderným DIZAJNOVÝM NÁBYTKOM VYROBENÝM NA MIERU s LED podsvietením (viac fotiek podsvietenia nájdete na našej stránke ). Na podlahách je dlažba - chodba, kúpeľňa a WC s podlahovým kúrením, KLIMATIZÁCIA v obývačke a spálni, bezpečnostné vchodové dvere. Veľkorysá kuchynská linka je kompletne zariadená aj elektrickou varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, potravinovou skrinkou, VSTAVANÝM FILTROM REVERZNEJ OSMÓZY NA VODU - filtrovaná voda priamo z kohútika. V chodbe a spálni je DOSTATOK ÚLOŽNÝCH PRIESTOROV. Stačí sa len nasťahovať a užívať MAXIMÁLNY KOMFORT, ktorý tento prakticky a vkusne zariadený byt ponúka. K dispozícii od 1.4.2023 pre max. 2 osoby (rodinku s jedným dieťaťom) nefajčiarov bez domácich zvierat. DLHODOBÝ PRENÁJOM minimálne na JEDEN ROK. PLATBY: Cena prenájmu je 550,- EUR + 300,- EUR energie VRÁTANE OPTICKÉHO INTERNETU (500mbs) + Magio TV + 1x GARÁŽOVÉ STÁTIE v hodnote 50,- EUR/mes., t.j. spolu 850,- EUR/mesiac. K bytu je možné prenajať si ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži za 50,- EUR/mes. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, kaucia vo výške 1.000,- EUR (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 375,- EUR. LOKALITA: Projekt Bytové domy Mierová sa nachádza vo VÝBORNEJ lokalite s VYNIKAJÚCIM DOPRAVNÝM NAPOJENÍM na všetky smery a rýchlym prístupom na obchvat. / 2-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / NOVOSTAVBA / LODŽIA / KOMORA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / BRATISLAVA II. RUŽINOV / MIEROVÁ ULICA / NADŠTANDARDNE / ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / PODLAHOVÉ KÚRENIE / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Poschodie: 3 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 67.25m² Celková rozloha: 67.25m² Úžitková plocha: 67.25m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: B O