novy ruzinov - strana 27

TUreality ponúka na predaj: Pekný tichý 1 izbový byt o rozlohe 50m2 vo vyhľadávanej časti Ružinov Lokalita: Bratislava - Ružinov Počet izieb: 1 Výmera: 43m2m2 plus balkón a pivnica Financie: 176 950,— EUR Popis: Na predaj zrekonštruovaný jednoizbový byt na Medzilaboreckej ulici. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli vymenené ističe, elektrické rozvody, položené nové podlahy, vymenené okná so žalúziami. Izba ponúka dostatok priestoru ako na veľkú manželskú posteľ, tak aj na obývací priestor. Vo vstupnej chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Byt má samostatnú kuchyňu.V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta je samostatná. Byt je čiastočne zariadený. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí. V rámci domu boli vymenené stupačky, nový výťah, kamerový systém. Dom je zateplený. Okolie je tiché, keďže byt orientovaný do vnútrobloku. Pred bytom sa nachádza parkovisko. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská, obchody. Energetický certifikát nebol predložený. Výhody: • lokalita • balkón • samostatná kuchyňa • rekonštrukcia • kompletná rekonštrukcia V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: machovic@

Prenajmem vonkajsie parkovacie miesto v projekte nové ruzinov v Bratislave. Cena 50€/ mesiac. Číslo neplatné, prosím písať email.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekný, slnečný, priestranný 2-izbový byt, orientovaný na južnú stranu, po kompletnej rekonštrukcii z roku (2019 - 2020), kompletne moderne zariadený so samostatnou kuchyňou a dvomi nepriechodnými izbami, balkónom, murovanou pivničnou kobkou vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Štrkoveckého jazera na Haburskej ulici vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Ružinov - Štrkovec. Podlahová plocha bytu predstavuje 55,28 m2 vrátane pivnice ( 3,81 m2) + balkón ( 1,79 m2 ). Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3 poschodí v 3 - poschodovej zateplenej tehlovej bytovej jednotke bez výťahu. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia bytu z roku ( 2019 – 2020 ), ( plastové okná, elektrické rozvody, rozvody vody, plyn, interiérové dvere, kuchynská linka, bezpečnostné dvere Adlo, šatníkové skrine na mieru, plávajúce podlahy a dlažba). - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii ( zateplenie bytovej jednotky, balkónov, strechy, vymenené vstupné dvere, merače tepla, zvončeky, stúpačky, bytový vrátnik). Naplánovaný nový bezpečnostný kamerový systém. - tehla - samostatná kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa a toaleta - orientácia: južná strana - kúpeľňa oddelená od toalety - balkón, murovaná pivničná kobka ( dotiahnutá elektrika, zateplený strop, vymaľované steny) - primerané mesačné náklady - bytová jednotka z roku 1961 - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - vhodný na okamžité bývanie ale aj ako investičný byt - možnosť parkovania pred bytovou jednotkou - milí a bezproblémoví susedia Dispozičné riešenie bytu: vstupná hala, kuchyňa s prístupom na balkón, 2 x nepriechodná izba, kúpeľňa a toaleta. Stav: Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru, so zabudovanými spotrebičmi a s kompletným nábytkom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v kľudnej lokalite plnej zelene v mestskej časti Ružinov - Štrkovec. V okolí kompletná občianska vybavenosť – Štrkovecké jazero, potraviny Tesco, Kraj, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby rôzneho zamerania, školy, škôlky, detské ihriská a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky. Byt je kúpu voľný. Kompletná cena bytu predstavuje 205 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kontakt: Email: kiss@ Poschodie: 3 Počet poschodí: 3 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: kompletná cena Obytná plocha: 57.07m² Celková rozloha: 57.07m² Úžitková plocha: 57.07m² Stav: po rekonštrukcii Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: sprchovací kút Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: nie Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Okná: plastové Orientácia: južná

Novostavba polyfunkčného domu sa nachádza v príjemnom a zabývanom prostredí bratislavskej štvrti Nivy v MČ Ružinov a zároveň na hranici s MČ Staré Mesto, s množstvom zelene, detských ihrísk, exteriérových športovísk a bezpečných dvorov. Výborná lokalita v blízkosti Trnavského mýta a Mlynských Nív, s autobusovou stanicou a rezidenčno obchodného downtownu mesta Bratislavy, má dobré dopravné napojenie, ako mestskou hromadnou dopravou tak aj autom. V dobrej dostupnej vzdialenosti od domu sú zariadenia kompletnej občianskej vybavenosti, školské, športové, zdravotnícke a kultúrne zariadenia, nákupné centrá i plochy zelene. Neďaleko je aj Zimný štadión, Národné tenisové centrum a Národný futbalový štadión, a nákupné centrum Centrál a Nivy, tiež park na Svätoplukovej ulici. Popis bytu: Úplne nový byt sa nachádza na 7. poschodí, je východo-západne orientovaný. Je prevedený v štandarde, bez kuchynskej linky. Obývacia izba je spojená s kuchynskou časťou o výmere spolu 23,35 m2, Byt má samostatnú spálňu, kúpeľňu s WC a Predsieň. Podlahová plocha bytu je 49,16 m2. Loggia má výmeru 4,89 m2. Dispozícia a výmery jednotlivých miestností je v prílohe. Byt je klimatizovaný. K bytu patrí pivničná kobka o výmere 2,5 m2. K bytu je možné dokúpiť 1 parkovacie stojisko v podzemnej hromadnej garáži za cenu 30.000.-€

Novostavba polyfunkčného domu sa nachádza v príjemnom a zabývanom prostredí bratislavskej štvrti Nivy v MČ Ružinov a zároveň na hranici s MČ Staré Mesto, s množstvom zelene, detských ihrísk, exteriérových športovísk a bezpečných dvorov. Výborná lokalita v blízkosti Trnavského mýta a Mlynských Nív, s autobusovou stanicou a rezidenčno obchodného downtownu mesta Bratislavy, má dobré dopravné napojenie, ako mestskou hromadnou dopravou tak aj autom. V dobrej dostupnej vzdialenosti od domu sú zariadenia kompletnej občianskej vybavenosti, školské, športové, zdravotnícke a kultúrne zariadenia, nákupné centrá i plochy zelene. Neďaleko je aj Zimný štadión, Národné tenisové centrum a Národný futbalový štadión, a nákupné centrum Centrál a Nivy, tiež park na Svätoplukovej ulici. Popis bytu: Úplne nový byt sa nachádza na 4. poschodí, je juho-západne orientovaný. Je prevedený v štandarde, bez kuchynskej linky. Obývacia izba je spojená s kuchynskou časťou o výmere spolu 36 m2, Byt má 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC a šatník. Podlahová plocha bytu je 112,88 m2. Loggia má výmeru 10,02 m2. Dispozícia a výmery jednotlivých miestností je v prílohe. Byt je klimatizovaný. K bytu patrí pivničná kobka o výmere 2,67 m2. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie stojiská, vedľa seba, každé za cenu 30.000.-€

Typ: 3-izbový byt Ulica: Súkennícka Obec: Bratislava-Ružinov Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4, Bratislava VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM PRIESTRANNÝ A SLNEČNÝ 3 IZBOVÝ BYT, VO VEĽMI VYHĽADAVÁNEJ LOKALITE - RUŽINOV - SÚKENÍCKA ULICA. Ponúkame Vám na PRENÁJOM nadštandardný moderný 3-izb. byt v novostavbe Klingerka v lokalite Bratislava-Nivy. Byt je úplne nový dosiaľ neobývaný, má rozlohu 77m2 + balkón 10m2, 4. poschodie, orientovaný na JV (na Dunaj) s veľmi príjemným slnečným svetlom počas celého dňa bez ďalšej plánovanej výstavby. Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Prenajíma sa presne ako vidno na fotkách. Všetko kompletne s láskou zariadené nábytkom na mieru vrátane spotrebičov (kuchyňa, nábytok, spotrebiče, spálňa, vstavané skrine). Jedna izba je ponechaná úplne voľná podľa preferencii budúceho obyvateľa (detská izba, pracovňa, oddychová miestnosť a pod. Určite si ho zamilujete na prvý pocit možno aj napriek predsudkom k rozsiahlej stavbe. V byte je internet + TV Magio. Budova je strážená 24 hodinovou recepciou, zabezpečená kamerovým systémom v spoločných častiach domu, má 5 rýchlovýťahov. Celková lokalita s tichou a príjemnou atmosférou poskytuje pohodlné a moderné bývanie v blízkosti centra. V lokalite je výborná občianska vybavenosť, komplex je v pešej dostupnosti historického centra mesta, autobusovej stanice, nákupnej galérie Eurovea a OC Nivy. V rámci areálu je detské ihrisko, len na skok začiatok bratislavskej hrádze po oboch stranách Dunaja. Byt je k dispozícii ihneď. V cene nájmu je vonkajšie parkovacie miesto a pivničná kobka. Energie vo výške 200 Eur CENA: 1200,- vrátane TV, internet, vyhradené parkovanie. Pri podpise zmlúv sa platí 1x nájom, 1x depozit, 1x provízia realitnej kancelárie. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEADER&PARTNERS s.r.o Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 87 m2 Úžitková plocha: 77 m2 Poschodie: 4 Počet podlaží: 32 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 10 m2 Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa Výťah: áno Energetický certifikát: A Káblová televízia: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: zariadený Internet: áno - wi-fi Zateplený objekt: áno Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 3 m2

1-izbový byt na predaj na Medzilaboreckej ul. v Ružinove, Bratislava Patrik z RADO Reality Vám ponúka na predaj investičný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite na Medzilaboreckej ul. v Ružinove. V prípade, že premýšľate kde bezpečne investovať vaše peniaze, aby sa Vám zhodnotili, určite neprehliadnite tento byt. Byt sa nachádza na 1.poschodí z 4. posch. bytového domu. Bytový dom má bezpečnostné dvere na čip, nový vestibul a nové schránky. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou približne 3,55 m². Byt sa v predáva vrátane celého príslušenstva a vybavenia, takže Vás v byte nečakajú žiadne investície a môžete ho hneď užívať alebo prenajímať. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde z tej sa dostaneme do kúpeľne s vaňou a s WC, a ďalej do obývacej izby a kuchyne. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu Tesco expres, Billa, množstvo kaviarní a reštaurácií, lekáreň, posilňovňa, materská škola, základná škola, autobusové a električkové zastávky, nemocnica s poliklinikou Ružinov a rôzne inštitúcie. V blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, ktoré je ako stvorené na prechádzky, relax a športovanie. Zálohy za energie na 1 os. sú: 107,- eur (zálohová platba správcovi) a 15,- eur (elektrina) INVESTIČNÝ PRENÁJOM: Hrubý ročný výnos: 5400€ - 6000€ Čistý ročný výnos po odpočítaní daní a preddavkov na energie: 4500€ + očakávaný 14% rast ceny nehnuteľnosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena bytu: 119.000,-€ Patrik Daňo, RSc. RADO Reality Group Tel: E-mail: dano@ Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Poschodie: zvýšené prízemie Počet izieb: 1 Obytná plocha: 22.05m² Celková rozloha: 26.05m² Úžitková plocha: 22.05m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Pivnica: áno Parkovanie: verejné Zariadenie: zariadený Okná: plastové

Ponúkame Vám na predaj 3i byt Bratislava-Ružinov, Včelárska ul. na 2/3 poschodí bytového domu s vlastným kúrením. /vlastný plynový kotol/. Byt sa ponúka aj s komplet zariadením, /viď foto/ Krásny výhľad do záhrady. Výmera bytu je 65 m2 vrátane loggie. Byt pozostáva – obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, predsieň, kúpeľňa, WC. Byt je po kompletnej rekonštrukcii /2022/ nové okna, dvere, elektroinštalácia, podlahy, stierky, komplet kúpeľňa obklady, toaleta. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi – varná doska, el. rúra, umývačka, chladnička. Cena je vrátane kompletného zariadenia. Cena 240 000 € Kompletná cena nehnuteľnosti je 240 000,-Eur vrátane kompletného zariadenia, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. Info a obhliadky: Miloš Pospíšil , alebo pospisil@

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Hraničnej ulici, Bratislava, mestská časť Ružinov. Administratívny areál sa nachádza vo výbornej lokalite, ktorá je ľahko dostupná z diaľnice i z bratislavského obchvatu, letisko M.R. Štefánika vzdialené do 5 min cesty autom. Ide o komplex viacerých budov, v ktorom sú k dispozícii kancelárie od 14 m2 až po samostatný kancelársky celok o rozlohe cca 100m2. K dispozícii samostatné kancelárske celky. Na 1.poschodí o výmere cca 190m2, alebo na 2.poschodí o výmere 200m2. Tvorí ho 7 kancelárií o rôznych výmerách, kombinácia väčších i menších kancelárií so zázemím - vlastná kuchynka, toalety, menší sklad resp. priestor pre archív, vlastná recepcia. Možnosť flexibilného riešenia priestorov. V kanceláriách je položený nový koberec, na oknách sú žalúzie. Priestor má klimatizáciu s vlastnou reguláciou, ústredné kúrenie, a pripravenú štruktúrovanú kabeláž. Priestory sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, otvárateľné. Ďalšie vybavenie: klimatizácia, kazetové stropy, sádkrokartónové priečky, štruktúrovaná kabeláž (vrátane optiky), možnosť dispozičného riešenia priestoru v zmysle potrieb zákazníka, strážna služba, stravovanie v areáli. K dispozícii prenájom viacerých zasadačiek (od 6 po 50 osôb), možnosť objednania catering.služieb. Skladové priestory. Parkovanie na parkovisku pred objektom (vnútri areálu), pre návštevníkov areálu sú zriadené parkoviska pred vstupom do areálu. Zabezpečenie: vstup cez vrátnicu otvorenú 24 hod., vstup na ID-karty.Objekt je zabezpečený 24-hodinovou strážnou službou, elektronickým dochádzkovým systémom (ID-karty), kamerovým systémom. V budove je na výber z troch internetových poskytovateľov: Benestra, SWAN a Telecom.Nezastavané plochy sú upravené zeleňou. Výhody: lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou, MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie: v areáli, na každých 50m2 prenajatej plochy možnosť 1 parkovacieho miesta v cene, klientské parkovanie pred budovou. Cena: od 10,26 €/m2/mesiac + služby  3,37 €/m2/mesiac +energie cca 2 €/m2/mesiac, v závislosti od štandardu kancelárie. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii v našej RK.

Osobný realitný maklér Roman WEIDINGER (v realitách od roku 2004) ponúka na: PRENÁJOM: 2-izb. byt,  Moldavská ul. 3, Bratislava II - Ružinov - ÚPLNE NOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Základné informácie: ✔ bytového domu zateplený (r. 2013), ✔ 3 posch. z 4 posch., s balkónom, pivnica k dispozícií, ✔ 2 samostatné izby, zvlášť kuchyňa, zvlášť WC a kúpeľňa,    ✔ byt o výmere 52 m2, na novo vymaľovaný, kompletne zrekonštruovaná v roku 2023,  ✔ priestranná kuchyňa s elektrospotrebičmi, nová práčka, nová chladnička  ✔ voľný podpisom zmluvy. Pre koho je byt určený? ✔ vítaný je singl nájomník, zahraničný klient, ✔ bezdetný pár, ✔ pár s max. 2 deťmi, ✔ pre dva samostatné páry (max. 4 osoby), Podmienky vlastníka: ✔ byt nie je určený pre záujemcov s domácimi zvieratami, ✔ byt je nefajčiarsky, fajčenie povolené na balkóne, ✔ je možné udeliť prechodný a/alebo trvalý pobyt pre účely cudzineckej polície, škôlky, školy a pod., ✔ dlhodobo (min. 1 rok). Mesačný nájom, vrátane platby Správcovi: Cena pre 1 osobu: 650€ + 20€ elektrina + net (KTV), Cena pre 2 osoby: 700€ + 20€ elektrina + net (KTV), + každá ďaľšia osoba 50€. Právna istota aj pre podnájomníka - zmluvu spisuje notár formou zápisnice. Dôležité informácie: 1.) Ponuka je aktuálna do zmazania inzerátu. 2.) Obhliadky vybavuje osobný realitný maklér Roman Weidinger, 0905 477-843, volať v pracovných dňoch od 10.00 – 20.00 hod.

Tento byt ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá sídlo firmy, ale aj bývanie z bezbariérovým prístupom v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou za všetkým dôležitým. Charakteristika nehnuteľnosti: počet izieb: 2 (oddelená kuchyňa) rozloha: cca 54 m2 (2 x izba 20.3 m2, 17 m2, kuchyňa 6.15 m2, predsieň 4.5 m2, kúpeľňa 3.4 m2, WC 0.8 m2, pivnica 1.3 m2) mestská časť: Bratislava II - Ružinov ulica: Moldavská podlažie: 1/10 Doplňujúce údaje: ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] internet (Telekom, možnosť aj UPC) bezpečnostné vstupné dvere plastové okná nové rozvody elektriny nové rozvody vody kúpeľňa s vaňou, práčkou samostatné WC kuchynská linka (plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička) čiastočne zariadený Charakteristika bytového domu: kolaudácia 1963 liaty betón zateplená fasáda (2014) 1x nový výťah nová vstupná brána so vstupom na čip stúpačky menené Čo ponúka daná lokalita: Táto lokalita je perfektná pre rodinu, ktorá chce žiť na mieste s výbornou dostupnosťou za všetkým, čo pre svoj spokojný život potrebuje. Za prácou, vzdelaním, nákupmi, službami, športom, oddychom aj zábavou. voľný čas - jazero Štrkovec a minigolf, Ružinovské jazero, park Andreja Hlinku, množstvo reštaurácií a kaviarní, kúpalisko Delfín, kúpalisko Tehelné pole šport - jazero Štrkovec, fitness, nákupy - Billa, Lidl, Expres Tesco zdravie - poliklinika Pro Bios, Ružinovská poliklinika, lekárne vzdelanie – viacero materských a základných škôl v pešej dostupnosti doprava – autobusové a električkové zástavky MHD v blízkosti Čo je dôležité vedieť: možnosť financovať formou hypotekárneho úveru byt je KÚPOU VOĽNÝ, ihneď k dispozícii Kontakt: Kuchárek Ján

Ponúkam na prenájom nový 2 izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave II - Ružinov, časť Nivy, Miletičova 60, na 9. poschodí s výťahom, s dvoma loggiami, celková výmera 55 m2, z toho pivnica o výmere 1,1 m2 a dve loggie spolu 7,0 m2. Byt sa prenajíma plne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi vrátane umývačky riadu, pračky, mikrovlnky, chladničky, 40-palcového LED televízora s káblovkou s prémiovým obsahom kanálov a vysokorýchlostného internetu. V byte je inštalovaná klimatizácia. Balkón je vybavený záhradným nábytkom (2x stolička plus stôl) a súčasťou bytu je aj “walk-in” šatník o veľkosti 3x2 metre ponúkajúci štedré odkladacie priestory. K bytu je možné prenajať si aj podzemné a zabezpečené parkovacie státie (alebo dve v prípade záujmu) za príplatok, ale nie je to podmienkou k prenájmu. Byt je k dispozícií na prenájom podľa dohody, obhliadky si je možné dohodnúť telefonicky alebo mailom. Cena nájmu: 660€/mesiac + 160€ energie a služby (záloha na energie, internet, služby a poplatky správcovskej spoločnosti - vyúčtuje sa podľa skutočnej spotreby 1x ročne). Depozit vo výške jedného mesačného nájmu platíte pri podpise zmluvy. Ten Vám bude pri odsťahovaní, v prípade, že nebudú žiadne nedoplatky za energie a správcovské poplatky, a byt nebude poškodený, v plnej výške vrátený. Voľný od: 1.7.2023

Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny, slnečný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a úžitková plocha je až 78,64m2 Vďaka danej lokalite je tento byt priam predurčený ako ideálne miesto na bývanie pre rodiny s deťmi. INDEX BÝVANIA až 8,8 z 10 !!! Pohodové bývanie zaručuje aj jeho výborná orientácia na dve svetové strany: Juh a Juho-Západ. Dispozícia bytu: •vstupná chodba •obývacia izba z ktorej je prechod do kuchyne •veľká chodba •dve samostatné nepriechodné izby •samostatné WC •technická miestnosť •kúpeľňa K bytu prislúcha pivnica. V byte je veľa úložného priestoru, nachádzajú sa tu až tri veľké šatníkové skrine ktoré tu samozrejme zostanú pre nového majiteľa spolu s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru aj so všetkými spotrebičmi. Byt je kúpou voľný. BENEFITY •Bezpečnostné dvere •výborná dispozícia bytu •nové plastové okná so sieťkami a žalúziami •samostatná miestnosť na pračku aj sušičku a odkladanie rôznych vecí •orientácia na Juh a JZ •rekonštrukcia vody a komplet elektrických rozvodov •revízna správa •nové podlahy, okná, interiérové dvere, kúpeľňa, WC (r. 2018) •vaňa v kúpeľni •nová kuchyňa na mieru so spotrebičmi •vysokorýchlostný internet •bytový dom – nový výťah, schránky, vstupná brána na čip •tichá vyhľadávaná lokalita •kompletná občianska vybavenosť •pivnica V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, všetko pešou dostupnosťou - škola aj škôlka 2min. chôdze. Obchody, banky, nákupné centrum, malá tržnica, reštaurácie, lekárne, neďaleko Ružinovská Nemocnica, dva krásne parky, veľa voľnočasových športových aktivít a ako bonus sa nachádzajú v okolí až tri jazerá - Štrkovec, „Rohlík“, Kuchajda, fitnes centrum, tenisové kurty, zimný štadión, futbalový štadión... V okolí dostatok zelene a parkov, detské ihriská. Moderné, novopostavené detské ihrisko - taktiež s možnosťou cvičenia pre každého nadšenca zdravotného športového životného štýlu iba 2min. chôdze. MHD autobusy, električky do Centra mesta za 10 minút, proste všetko na dosah ruky.. Mesačné zálohové platby pre 3 osoby komplet 185,-Eur ( za správu bytového domu aj všetky energie ) Kúpu tohto bytu je možné financovať hypotékou, ktorú Vám vybaví náš finančný agent. Spolupracujeme so všetkými bankami a preto Vám pripravíme hypotekárne ponuky s najvýhodnejšími podmienkami. Ak Vás ponuka zaujala a radi by ste si ju pozreli aj osobne odporúčam dohodnúť si osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. . Jozef Valentín

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL - H PONÚKA EXLUZÍVNE NA PREDAJ BYT V JEDNEJ Z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT V BRATISLAVE – RUŽINOV NIVY NA TRENČIANSKEJ ULICI, neďaleko Dulovo námestie, OC Nivy, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín... Hľadáte miesto na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti centra mesta, a pritom v pokojnej časti so zeleňou? Potom ste na správnej adrese! Byt prešiel rekonštrukciou cca 10 rokov kde sa menila dispozícia z 3 izbového na 4 izbový /sadrokartónové priečky/ dá sa dať späť do pôvodného stavu, kúpeľňa je zrekonštruovaná 3 roky. BYT: *Trenčianska – Bratislava II, Ružinov Nivy *celková plocha: 80,77 m2 *byt 71,41 m2 + pivnica 9,36 m2 *čiastočná rekonštrukcia *prízemie / 4 *orientácia: JV-Z DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * obývacia izba jedálenským stolom * samostatná kuchyňa * 3x samostatná izba * kúpeľňa so sprchovým kútom, WC * murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plastové okná s vonkajšími žalúziami * plávajúca podlaha, dlažba * kuchynská linka vybavená spotrebičmi * priestranná vstavaná skriňa v spálni * bezpečnostné vstupné dvere * optický internet PARKOVANIE: Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. V tejto časti Ružinova funguje parkovacia politika s bezplatným parkovaním pre rezidentov. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah MESAČNÉ NÁKLADY: 200€ pre 4 osoby + elektrina + plyn + internet. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nivy, so skvelou dostupnosťou do centra mesta a s perfektnou dopravnou infraštruktúrou v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rôznorodé športové vyžitie v okolí. V pešej dostupnosti sú škôlky, základné i stredné školy v okolí je veľa nových ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo pešo sa dostanete k obľúbenému jazeru Štrkovec a na Mlynské nivy. Byt je ako stvorený pre rodinu. Skrátka všetko budete mať v tesnej blízkosti. CENA: 250.000,-EUR

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL - H PONÚKA EXLUZÍVNE NA PREDAJ BYT V JEDNEJ Z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT V BRATISLAVE – RUŽINOV NIVY NA TRENČIANSKEJ ULICI, neďaleko Dulovo námestie, OC Nivy, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín... Hľadáte miesto na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti centra mesta, a pritom v pokojnej časti so zeleňou? Potom ste na správnej adrese! Byt prešiel rekonštrukciou cca 10 rokov kde sa menila dispozícia z 3 izbového na 4 izbový /. Byt je možné dať do pôvodného stavu zo 4 izbového na 3 izbový, /sádrokartónove priečky/. Kúpeľňa je zrekonštruovaná 3 roky. BYT: *Trenčianska – Bratislava II, Ružinov Nivy *celková plocha: 80,77 m2 *byt 71,41 m2 + pivnica 9,36 m2 *čiastočná rekonštrukcia *prízemie / 4 *orientácia: JV-Z DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * obývacia izba jedálenským stolom * samostatná kuchyňa * 3x samostatná izba * kúpeľňa so sprchovým kútom, WC * murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plastové okná s vonkajšími žalúziami * plávajúca podlaha, dlažba * kuchynská linka vybavená spotrebičmi * priestranná vstavaná skriňa v spálni * bezpečnostné vstupné dvere * optický internet PARKOVANIE: Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. V tejto časti Ružinova funguje parkovacia politika s bezplatným parkovaním pre rezidentov. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah MESAČNÉ NÁKLADY: 200€ pre 4 osoby + elektrina + plyn + internet. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nivy, so skvelou dostupnosťou do centra mesta a s perfektnou dopravnou infraštruktúrou v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rôznorodé športové vyžitie v okolí. V pešej dostupnosti sú škôlky, základné i stredné školy v okolí je veľa nových ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo pešo sa dostanete k obľúbenému jazeru Štrkovec a na Mlynské nivy. Byt je ako stvorený pre rodinu. Skrátka všetko budete mať v tesnej blízkosti. CENA: 250.000,-EUR

1-izbový byt na predaj na Medzilaboreckej ul. v Ružinove, Bratislava Patrik z RADO Reality Vám ponúka na predaj investičný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite na Medzilaboreckej ul. v Ružinove. V prípade, že premýšľate kde bezpečne investovať vaše peniaze, aby sa Vám zhodnotili, určite neprehliadnite tento byt. Byt sa nachádza na 1.poschodí z 4. posch. bytového domu. Bytový dom má bezpečnostné dvere na čip, nový vestibul a nové schránky. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou približne 3,55 m². Byt sa v predáva vrátane celého príslušenstva a vybavenia, takže Vás v byte nečakajú žiadne investície a môžete ho hneď užívať alebo prenajímať. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde z tej sa dostaneme do kúpeľne s vaňou a s WC, a ďalej do obývacej izby a kuchyne. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu Tesco expres, Billa, množstvo kaviarní a reštaurácií, lekáreň, posilňovňa, materská škola, základná škola, autobusové a električkové zastávky, nemocnica s poliklinikou Ružinov a rôzne inštitúcie. V blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, ktoré je ako stvorené na prechádzky, relax a športovanie. Zálohy za energie na 1 os. sú: 107,- eur (zálohová platba správcovi) a 15,- eur (elektrina) INVESTIČNÝ PRENÁJOM: Hrubý ročný výnos: 5400€ - 6000€ Čistý ročný výnos po odpočítaní daní a preddavkov na energie: 4500€ + očakávaný 14% rast ceny nehnuteľnosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena bytu: 113.900,-€ Patrik Daňo, RSc. RADO Reality Group Tel: E-mail: dano@ Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Poschodie: zvýšené prízemie Počet izieb: 1 Celková rozloha: 26.05m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Kúpeľňa: áno Balkón: nie Parkovanie: verejné

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Zálužická, Ružinov pri Štrkovci. Celková výmera je 80,75 m2 (z toho byt 73,23 m2, pivnica 4,59 m2, balkón 2,93 m2), nachádza sa na 3.poschodí/7 zatepleného panelového domu s novým výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane elektrických rozvodov: nová kuchynská linka robená na mieru, súčasťou sú spotrebiče: chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra. V byte je dostatok úložného priestoru, na chodbe je veľká vstavaná skriňa. V izbách sú laminátové podlahy. Kúpeľňa je s vaňou, WC je samostatné. Okná sú plastové, interiérové dvere sú tiež vymenené vrátane obložkových zárubní, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt je novovymaľovaný a predáva sa s komplet zariadením, tak ako je na fotografiách. Byt je orientovaný na západ. Mesačné náklady sú: zálohový predpis správca 149,- €/ 2 osoby + elektrina + plyn (podľa spotreby). Bytový dom je zateplený, vstup do domu je na magnetický číp, boli vymaľované spoločné priestory, nové schránky, nový výťah, zrenovované balkóny. Okolie domu je vynikajúce, obkolesené zeleňou, neďaleké jazero Štrkovec láka na oddych. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, reštaurácia, banky, potraviny, MHD. Vzdialenosť do centra mesta 10 minút. K bytu je možné aj dokúpiť garáž cca 100 m od bytového domu, výmera 20 m2. NIe je to však podmienka. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email: lionreal@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Poschodie: 3 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 77.82m² Celková rozloha: 80.75m² Úžitková plocha: 77.82m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Balkón: áno Pivnica: áno Postavené z: panel Okná: plastové

TUreality ponúka na predaj: Pekný tichý 2 izbový byt o rozlohe 50m2 vo vyhľadávanej časti Ružinov Lokalita: Bratislava - Ružinov Počet izieb: 1 Výmera: 43m2m2 plus balkón a pivnica Financie: 170 000,— EUR Popis: Na predaj zrekonštruovaný jednoizbový byt na Medzilaboreckej ulici. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli vymenené ističe, elektrické rozvody, položené nové podlahy, vymenené okná so žalúziami. Izba ponúka dostatok priestoru ako na veľkú manželskú posteľ, tak aj na obývací priestor. Vo vstupnej chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Byt má samostatnú kuchyňu.V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta je samostatná. Byt je čiastočne zariadený. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí. V rámci domu boli vymenené stupačky, nový výťah, kamerový systém. Dom je zateplený. Okolie je tiché, keďže byt orientovaný do vnútrobloku. Pred bytom sa nachádza parkovisko. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská, obchody. Energetický certifikát nebol predložený. Výhody: • lokalita • balkón • samostatná kuchyňa • rekonštrukcia • kompletná rekonštrukcia V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: machovic@ Výhody: • Zariadený • Zrekonštruovaný bytový dom • Lokalita • Možnosť dokúpiť garážové stojisko Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: machovic@

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt, ktorý je situovaný v obľúbenej lokalite Bratislavy a to konkrétne v mestskej časti Ružinov na ulici Exnárova. Ponúkaná nehnuteľnosť má veľký potenciál nakoľko je v pôvodnom , avšak zároveň aj slušnom stave a tým pádom ponúka novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa svojich predstáv. Samotná nehnuteľnosť ako aj jej okolie a prostredie , v ktorom sa nachádza ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou aj na pešo a taktiež výbornou dostupnosťou MHD. Byt je výnimočný okrem skvelej lokality ... aj zaujímavým netradičným , ale praktickým dispozičným riešením, ponúka loggiu aj balkón a je nádherne presvetlený. • • • P O P I S N E H N U T E Ľ N O S T I • • • Jedná sa o 3 izbový byt s jednou priechodnou izbou v pôvodnom stave s výmerou 68,3 m2 + loggia 3m2 + balkón 1,30 m2 ... samozrejme nechýba ani pivnica so slušnou výmerou situovaná v suteréne bytového domu o výmere takmer 4 m2. Byt je situovaný na ideálnom 5 poschodí zo siedmich s výťahom a je orientovaný na východnú stranu. • Interiér • → byt disponuje pôvodnými drevenými oknami, pôvodnými dverami ako interiérovými, tak aj vstupnými ... v izbách sú pôvodné veľmi zachovalé drevené parkety, v chodbe a kuchyni je linoleum ... v kúpeľni a toalete dlažba ... • Dispozičné riešenie a vybavenie • → do bytu vstupujeme cez samostatnú chodbu, kde po ľavej strane máme samostatnú toaletu, ďalej kúpeľňu priechodnú aj do kuchyne ... oproti hlavnému vstupu do bytu máme vchod do obývacej izby, z ktorej sa dostaneme do kuchyne s východom na balkón ...z obývacej izby máme ešte vstup chodby, z ktorej vchádzame do dvoch samostatných izieb, z ktorých jedna má k dispozícií aj loggiu. • Bytový dom • → prešiel z väčšej časti rekonštrukciou ... balkóny, loggie, zateplenie, vstupná brána na čip, kamerový systém, nový výťah, atď. ... čistý a udržiavaný ... slušní susedia ... • • • L O K A L I T A • • • Mestská časť Ružinov je obľúbenou lokalitou Bratislavy, vzhľadom k tomu, že ponúka okrem skvelej vybavenosti , aj vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, ale hlavne čo je najdôležitejšie dostatok zelene a množstvo priestoru pre voľnočasové vyžitie, či už pre detičky ako aj dospelých. • • • V Ý H O D Y • • • → rekonštrukcia podľa vlastných predstáv → skvelá lokalita s množstvom zelene → loggia + balkón → byt je bez tiarch → kúpou voľný cena nehnuteľnosti: 208.900 euro V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať tel.: alebo mailom: remzikova@ Poschodie: 5 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 68.3m² Celková rozloha: 76.6m² Úžitková plocha: 68.3m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Kúpeľňa: áno Vykurovan

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom Bratislava Ružinov, časť Trávniky, Muškátová ulica. Dispozícia : 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa + toaleta, murovaný šatník, vstupná chodba, balkón z izby. Úžitková plocha bytu : 65,29 m2 Podlahová plocha bytu s pivnicou : 66,55 m2 Balkón : 3,40 m2 K bytu prislúcha pivnica na medziposchodí. Stav : Jedná sa o pôvodný stav, nutné vymeniť jadro bytu, okná plastové. Byt je vyprataný. Dobrá dispozícia bytu – dve samostatné veľké izby, orientácia na dve strany. 1 / 5 poschodie. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcii, zateplený + nová fasáda, nové vstupy, nový výťah. Výborná lokalita Ružinov Trávniky, Muškátová ulica, v blízkosti OC Retro, MHD na Prievozskej ulici, jazero Rohlík, verejné parky, športový areál na Nevädzovej ulici a iné. Viac info : Cena : 179.000,- € Tel : Mail: madudam@