obchvat košíc - strana 30

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v centrálnej časti Petržalky na ulici Romanova PARAMETRE: Výmera bytu: 65 m2 Poschodie: 9. z 12. s 2xvýťah Príslušenstvo: pivničná kobka STAV: byt prešiel staršou rekonštrukciou - plávajúce podlahy v izbách a kuchyni - obkladačky a dlažba v kúpeľni a WC - na mieru kuchynská linka v tvare L DISPOZÍCIA: - z chodby vedú vstupy do kúpeľne, WC a haly, ktorá slúži ako obývačka a z ktorej sa vstupuje do 2 ďalších izieb a kuchyne BYTOVÝ DOM: - zateplený, vymenené stúpačky, nové výťahy VÝHODY: - byt je v slušnom udržiavanom stave - stačí dozariadiť nábytkom - blízko jazerá Malý a Veľký Draždiak, lesopark, ZŠ, MŠ, obchody - rýchle a priame napojenie na diaľničný obchvat a do centra mesta CENA: JE KOMPLETNÁ - vypracovanie kúpnych zmlúv - poplatky za kataster a notára - protokolárne odovzdanie bytu - pomoc s prepisom energií + BONUS: bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru Byt je kúpou ihneď voľný. Treba vidieť! KONTAKT: Ing. Snopek Uvažujete tiež o predaji svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať: alebo snopek@

JKV real ponúka na predaj veľký 5 izbový dvojgeneračný rodinný dom v blízkosti centra Trnavy. Veľkou výhodou je vynikajúce napojenie na obchvat a následnú diaľničnú sieť D1/R1. Tichá lokalita mesta. Rodinný dom je kompletne podpivničený. V rámci domu je aj garáž s montážnou jamou. Pozemok má dostatočnú rozlohu 598m2. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy a skleník. - Rozmer domu 11x11m - Kompletne podpivničený - Samostatné schodisko - Na prvom poschodí 1x izba, obývacia miestnosť, kúpeľňa, kuchyňa - Na druhom poschodí 3x izba, kúpeľňa, 2x balkón - Na pozemku odstavná plocha na 2 autá + garáž Dom prešiel rekonštrukciou - strecha, plastové okná, obe kúpeľne Mgr. Rastislav Konečný JKV real

TUreality ponúka na predaj: Skôr ako si pozriete fotografie, skopírujte si link: Video: 4 izbový byt s balkonom v starej Petržalke na Dubnickej ulici. Lokalita: Bratislava - Petržalka Počet izieb: 4 Výmera: 80m2 plus balkon Financie: 240 000,— EUR Popis: Na predaj štvorizbový byt s balkónom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou má sedem poschodí s výťahmi. Byt sa nachádza na piatok poschodí zo siedmych. Byt sa skladá zo štyroch izieb, obývacia izba, ktorá má prístup na balkon samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, rodičovská spálňa, dve detské izby, s kúpeľňou ktorá je spojená s toaletou, s priestrannej vstupnej chodby a so samostatného šatníka. Obývacia izba je dostatočne priestranná a slnečná. Celý byt je v pôvodnom stave. Bytový dom sa nachádza na Dubnickej. V blízkosti domu sa nachádza škola,škôlka, obchody, kupaliska, novo vybudovanej lokality. Vynikajuca dostupnosť do mesta ako aj na obchvat. Vo fotkách je použitá vizualizácia. Výhody: • Balkon • Nepriechodné spálne • Lokalita Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: machovic@

2 izbový byt len 15 minút od Bratislavy v obci Chorvátsky Grob. Skolaudovaný bol v 9/2022. Byt sa predáva v stave holobyt. Súčasťou bytu je elektrické podlahové kúrenie ovládané v každej miestnosti samostatne a tiež s možnosťou ovládania cez wifi, elektrický bojler, optika (Telekom), príprava na elektrické exteriérové žalúzie (opäť s možnosťou ovládania aj cez wifi), bezpečnostné protipožiarne dvere. K bytu prislúcha sklad/kobka umiestnená priamo oproti bytu. Pri bytovom dome sa nachádza oplotené súkromné parkovisko s bránou na diaľkové ovládanie a s kamerovým systémom. Na parkovacie státie vidno priamo z okien bytu. Cena parkovacieho státia je 3 500,- eur. Dispozícia bytu: vstupná chodba - 2,48 m2 obývacia izba - 23,36 m2 kuchyňa - 3,52 m2 spálňa 12,96 m2 kúpelňa - 3,84 m2 samostatné wc - 1,74 m2 sklad 3,42m2 SPOLU: 51,31 m2 Dostupnosť z Bratislavy len 15 minút. Z diaľnice D1 je otvorený nový zjazd priamo do Chorvátskeho Grobu. V 10/2022 bol otvorený už aj obchvat oboch Grobov, čo opäť príjemne odľahčuje dopravu v tejto oblasti. Dostupnosť do Bratislavy je neporovnateľne lepšia ako v minulosti aj vďaka rýchlostnej ceste D4R7. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádza COOP jednota (zo skúsenosti - veľmi príjemný benefit). Súčasťou exteriéru bytového domu je ALZA box. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza škôlka, škola, pošta, detské a multifunkčné ihrisko. Vo vzdialenosti 5 minút autom je LIDL (v obci Bernolákovo). Zároveň rovnako 5 minút autom sa nachádza OC Monar a Tesco (smer Čierna Voda). Pár minút autom pri zjazde z diaľnice je novootvorený Mc'Donald. Priamo v obci je viacero kaviarní a reštaurácií. Možnosť kúpy bytu aj na firmu a teda s možnosťou odpočtu DPH. Cena byt: 146 500,- eur s DPH Cena parkovacie státie: 3 500,- eur s DPH Mgr. art. Martin Jerz (priamo majiteľ bytu)

Reality ZILIA Vám ponúkajú na predaj, exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou a pozemkom, v novej zástavbe tichej a vyhľadávanej lokality v Nitre mestská časť Šúdol. V ponuke sú 4 izbové rodinné domy, bungalovy, so sedlovou strechou, 3 samostatné izby: 2 detské izby a rodičovská spálňa, pričom srdcom domu je vždy kuchyňa s obývačkou. V dome je vodovodné podlahové kúrenie, v kúpeľniach sa počíta s radiátorom. Vykurovanie je elektrické, mestská voda, plynová prípojka pred domom a samozrejme gravitačná kanalizácia je už samozrejmosťou. Dom je postavený z tehál, 15 cm zateplenie, plastové 7 komorové okná s 3-sklom. V kuchyni s obývačkou, je umiestnený komín, teda počíta sa aj s krbom, či krbovými kachľami. Domy sú na kopci, teda sme mimo záplavovej zóny, čo zabezpečuje bezproblémové poistenie nehnuteľnosti. Dobrá dostupnosť do centra aj na mestský obchvat, či zjazd na diaľnicu do BA a BB. V blízkosti (sú sídliská Klokočina a Diely) je kompletná občianska vybavenosť. Nízke mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú rodinu je výpočet len 150,- €. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + lokalita v mestskej casti + ticho, pokojné prostredie + energeticky nenáročný dom + dobrá dostupnosť v rámci MHD PARAMETRE: zastavaná plocha – 129m2 úžitková plocha - 105m2 rozloha pozemku - 430m2 ideálny tvar pozemku rozmery pozemku cca - 22 x 21,5 m okolie domu – vyčistené a zarovnaný pozemok parkovanie pre 3 autá novostavba sa nachádza v jednej z najviac vyhľadávaných lokalít v Nitre, kompletná občianska vybavenosť, 2 minúty autom v rámci sídliska Klokočina, škôlky, školy, potraviny, Kaufland, Billa, Lidl, Family centrum, poliklinika atď. POUŽITÉ MATERIÁLY: (Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály) strešný systém Terran, tehla Leier, okna Fenestra-7 komorové, 3-sklo, vypínače a zásuvky Legrand stavebný materiál - tehla 30cm zateplenie domu hrúbka - 15 cm zateplenie strechy – fúkaná izolácia, hrúbka - 40 cm okná – plastové, 7-komorové s 3-sklom vchodové dvere Fenestra podlaha – betónový poter s kvalitnou izoláciou 2x kúpeľňa – plánovaná príprava pre 2x sprchové kúty, pre 2 umývadlá, 1x vaňa, 2x wc (1x GEBERIT, pre 1x kombi) výstup na terasu - z 2 izieb (terasa nie je súčasťou ponuky, po dohode je možná realizácia) podlahové vodovodné kúrenie spolu s dodaným elektrokotlom dokurovanie možné krbom (komín v cene). DISPOZÍCIA: chodba, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, 2 x izba, kúpeľňa s wc a 1 izba s kúpeľňou s wc - prilozený podorys. IS: elektrina, voda, kanalizácia a plyn je pred domom LOKALITA / DOSTUPNOSŤ:: vynikajúce usporiadanie dispozície s dokonalým súkromím kompletná občianska vybavenosť pokojná lokalita mimo hlavnej cesty rýchly prístup do centra mesta praktické napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 a D2 v blízkosti autobusová zastávka MHD na všetky smery v meste

Broker Consulting ponúka na predaj krásne zariadený 2 izbový byt v tehlovej novostavbe, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017 a je situovaný v novovybudovanej mestskej časti Mlynská dolina na ulici Staré Grunty - Karlová Ves. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou a osloví najmä tých, ktorí majú radi tiché prostredie a prírodu v blízkosti centra mesta. Moderne zariadený byt je vhodný pre pár alebo ako investícia s využitím na prenájom. Byt sa nachádza na 3. podlaží zo šiestich, ku ktorému prislúcha pivničná kobka a garážové parkovacie státie - vstup suchou nohou do domu. Bytový dom je bezbariérový, vybavený výťahom a strážený kamerovým systémom. Celková podlahová plocha bytu je 41, 82m2 vrátane bakóna a pivničná kobka má 2, 22m2. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavanou skriňou, otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako je chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Spálňa očarí veľkou manželskou boxspring posteľou. Čas v kúpeľni spríjemní podlahové kúrenie, ktoré sa nachádza aj v samostatnej toalete. Z obývacej izby je vstup na balkón s orientáciou na JZ. Nadštandardné vybavenie klimatizáciou, exteriérovými hliníkovými elektrickými žalúziami a podlahovým kúrením zvyšuje komfort bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na obrázkoch, stačí sa len nasťahovať a vychutnať si radosť z nového domova. Byt sa predáva kompletne zariadený za 219 000€. Cena garážového miesta je 19 000€. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane polikliniky, obchodného domu Cubicon, v ktorom nájdete bio potraviny, Billu, DM drogériu, reštaurácie, banku, notára, ručné čistenie automobilov. Voľnočasové aktivity môžete tráviť v lesoparku, ZOO alebo v OC Cubicon, ktoré ponúka fitnescentrum a detské zábavné centrum. Cesta na zastávku vám potrvá len 5 min. pešo, vzdialenosť do centra mesta je 7 min. autom. Benefitom je rýchla dostupnosť k výjazdom na obchvat na všetky smery. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre HÚ, podľa podmienok kupujúceho.

Exclusive Vám v Šamoríne, mestskej časti Mliečno ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 115 m2 a pozemkom o veľkosti 181 m2. Dispozičné riešenie, prízemie: vstupná chodba, garáž priechodná s domom, obývacia časť s kuchyňou zariadenou štandardnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, špajza, samostatné WC, priestor pod schodiskom, vstup na prekrytú terasu a dvor s okrasnou zeleňou. Poschodie: tri spálne, z toho dve s balkónom, veľká kúpeľňa s klasickou vaňou, dvojumývadlovou zostavou, WC, miesto pre práčku a sušičku. V spálni a obývacej izbe klimatizačné jednotky. Podlaha v dome dlažba, okná plastové, vstupné dvere bezpečnostné, internet-optika. Kúrenie plynovým kotlom, radiátory, mesačné náklady na bývanie vo výške 107,-€. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej a bezpečnej ulici s výbornými susedmi, s uzatvárateľnou automatickou bránou. Parkovanie pre tri autá, plus jedno v garáži. Vzdialenosť do centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou 1000 m, vjazd na diaľničný obchvat R7 3 km, Bratislava 15 km. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie realitnej kancelárie je 289.000.-€. Dohoda možná. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 19 ročnou praxou. Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: Kancelária: 0948 79 00 82 E-mail: reality@

Ponúkame na predaj priestranný 1izbový byt v Petržalke, v bytovom dome Pegas z roku 2005, na Vyšehradskej ulici. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí a je orientovaný do ulice (nie vnútroblok). Byt má balkón a predáva sa čiastočne zariadený (práčka, chladnička, mikrovlnka, nábytok v kúpeľni a obývačke). Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, v blízkosti autobusovej zástavky, v pešej dostupnosti obľúbeného jazera Draždiak a petržalskej hrádze, ktoré poskytujú široké športové a rekreačné vyžitie. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchodné reťazce a iné služby, poskytujúce komfortné bývanie mladým ľuďom. Z bytového domu je vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta a tiež rýchle napojenie na bratislavský obchvat. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • priestranná vstupná chodba s veľkým rolldorom, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, balkón ÚDAJE: 1-izbový byt Úžitková plocha: 34 m2 Balkón: áno Výťah: áno Pivnica: nie Poschodie: 4. z 12. poschodí Mesačné náklady: 90,- EUR Cena: 140 000,- EUR Bližšie informácie a termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle . PROSÍME REALITNÉ KANCELÁRIE NEKONTAKTOVAŤ!!

RT REAL ESTATE Vám ponúka na predaj útulnú kompletne zariadenú 2 garsónku na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom šiestom poschodí z dvanástich v zateplenom panelovom dome z roku 1981. Výmera bytu predstavuje 35,62m2 + loggia + pivničná kobka (1,35m2). Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni kde sa po ľavej strane nachádzajú veľké šatníkové skrine. Po pravej strane sa nám otvára pohľad do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Z predsiene sa priamym vstupom dostaneme do obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou. Z obývacej miestnosti je výstup na priestrannú presklenú loggiu. Z obývacej miestnosti sa taktiež vchádza do príjemnej presvetlenej spálne kde potešia veľké roll door skrine ktoré vám zabezpečia dostatok úložného priestoru. Výmera jednotlivých miestností: Predsieň: 3,63m2 Kúpeľňa: 3,44m2 Obývačka/kuchyňa: 15,39m2 Spálňa: 13,16m2 V byte prebehla v roku 2017 rekonštrukcia v rámci ktorej bola uskutočnená kompletná prestavba kuchyne, rekonštrukcia kúpeľne s WC a jej vybavením, podláh, dlažieb, obkladov, dverí a zárubní + plastové okná. Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizácia. Lokalita: Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky + výborné napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti je základná a materská škola, detské ihriská, potraviny, obchodné centrum... Neďaleko je aj zdravotné stredisko s nemocnicou Antolská, zdravotné stredisko PRO CARE, jazero Draždiak či Petržalská hrádza. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie a veľa zelených plôch. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: ID: 183 Cena: 155 990 €. Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na Námestí hraničiarov. Byt je v pôvodnom stave a disponuje celkovou rozlohou 86,7 m2 (podlahová plocha bytu je 76,5 m2 + loggie o výmere 3,2 a 4,8 m2 + pivnica o výmere 2,2 m2) a nachádza sa na 4.poschodí z 12. Kuchyňa, 2 spálne a menšia lodžia sú orientované na severovýchodnú a obývačka s väčšou lodžiou na juhozápadnú stranu s krásnym výhľadom na priľahlú zeleň. DISPOZÍCIA: vstupná hala, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC, spálňa, spálňa s lodžiou a obývacia izba s lodžiou. Byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien, určený na kompletnú rekonštrukciu. Bytový dom je zateplený, má nový osobný aj nákladný výťah, vymenené stupačky a prístup na čip z oboch strán domu. Parkovanie je rezidenčné v okolí domu. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľničný obchvat ako aj výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom, novovybudovanou električkou, bicyklom alebo aj peši. V tesnej blízkosti domu sa nachádzajú potraviny Billa a pred vchodom je zastávka MHD, lekáreň, reštaurácie, drogéria DM, základná škola, škôlka, detské ihriská, dostihová dráha a neďaleko nákupné centrum Aupark. Lokalita je vhodná pre všetkých milovníkov športu vďaka vybudovaným cyklotrasám, ktorými sa dá rýchlo a bezpečne dostať k obľúbenému jazeru Draždiak, bratislavskej hrádzi, Chorvátskemu ramenu. Cena bytu vrátane pivničnej kobky je 205 000€. Poschodie: 4 Počet poschodí: 12 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 78.7m² Celková rozloha: 86.7m² Úžitková plocha: 78.7m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno - 2 Pivnica: áno Výťah: áno Postavené z: panel Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Orientácia: juhovýchodná

Ponúkame na predaj úplne nový nezariadený 2-izbový byt v uzavretom areály s garážovým státim a pivničnou kobkou, v projekte Galvániho Dvory 2. Byt má výmeru 49 m² s balkónom, pivničná kobka 1,3m² a garážové státie 12,6m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou s východom na balkón, samostatnej izby a kúpeľne spojenej s WC. Výborná dostupnosť na obchvat, v blízkosti obchodné centrum Avion, reštaurácie, Lidl. Možnosť dokúpiť aj garážové státie. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email: lionreal@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Poschodie: 4 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- € Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: áno Postavené z: Zmiešané

Dokončený, kvalitný tehlový dvojdom ponúkame na predaj v Miloslavove v tesnej blízkosti Bratislavy v stave holodom. Každá časť je 4 izbový veľký a moderný dom, úžitková plocha jednej polovice dvojdomu je 139,15 m2. Dom je postavený z kvalitných materiálov, na pozemku o výmere 526 m2 pre jednu časť dvojdomu, druhá časť dvojdomu má pozemok o výmere 628 m². Moderné prevedenie domu s priznaným drevený stropom - trámy a vyvýšeným priestorom, 3 presvetlené izby, WC, kúpeľňa, komora, šatník, technická miestnosť. Technické vyhotovenie: 30 tka tehla + 15 cm zateplenie, strecha škridla TERRA - väzníkový krov a 40 cm zateplenie stropu, okná SALAMANDER 6 komorové s tepelnoizolačným 3 sklom, komín SCHIEDEL (predpríprava na krb), elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND. Predpríprava na vonkajšie žalúzie, podkrovné schody sklápacie, napojenie na IS, funkčná kanalizácia, pletivový plot po oboch stranách a vzadu na pozemku v cene, zámková dlažba pre dve auta + vybetónovaná terasa zastrešená. Kúrenie v celom dome je podlahove teplovodné - elektrický kotol. VIS: voda, elektrika, kanál, pouličné osvetlenie, internet optický - Telekom. Dom je možné financovať aj cez úver, vieme zabezpečiť. Výborná dostupnosť do Bratislavy, nultý obchvat Bratislavy v tesnej blizkosti, vlakové aj autobusové spojenie, obchody, služby novo vybudované, škola, škôlky, fitnes, bazén, jazerá Košariská... Cena domu AKCIA 309 000 € za jednu časť dvojdomu. Seriózne jednanie, dohodnite si obhliadku zdarma na tel. čísle

Ponúkame vám na predaj priestranný rodinný dom vo Vajnoroch na ulici Pri Mlyne. 3 podlažný 8 izbový priestranný dom bol pôvodne postavený v roku 1972 prešiel prešiel čiastočne rekonštrukciou naposledy v roku 2013. Dom je situovaný na rohu ulíc Pri Mlyne a Buzakova. Rodinný dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 740 m2, celková zastavaná plocha domu je 180 m2. Celková úžitková plocha domu je 300 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí rodinného domu o rozlohe 120 m2 sa nachádza za vstupnými dverami vstupná chodba, hala, 2 izby – spálne, obývacia izba, kuchyňa, komora, vstup do dvojgaráže ktorá je za technickou miestnosťou, kúpeľňa s vaňou a WC. Na prvé podlažie sa vychádza samostatným schodiskom - je možnosť bytové jednotky pekne oddeliť. Prvé podlažie o rozlohe 120 m2 prešlo kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov a rozvodov vody. Na tomto podlaží sa nachádzajú dve detské izby, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom. Na prvom podlaží je aj pekný veľký balkón cez dve izby. Druhé podlažie (manzartka) o rozlohe 60 m2 majitelia momentálne nevyužívajú na bývanie. Pozostáva z jednej hlavnej mestnosti a dve bočné - momentálne slúžiace ako úložné priestory. Strecha je riešená ako drevený valbový krov - pokrytá novou pálenou škridlou. Dom nie je podpivničený, ale má pivnicu na dvore - murovanú so samostatným vstupom zo záhrady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972. Dom je postavený z tehál na betónovom základe. Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Dom je dobre udržiavaný - jedno poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou. Okná v celom dome sú plastové s izolačným sklom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré sú v zrekonštruovanej časti prekryté laminátom. Parkety sa dajú prebrúsiť a obnoviť. Dom má vlastný plynový kotol, bojler. V dome sú dva komíny, je možné postaviť krb. Na pozemku v záhradke je v prednej časti záhrady trávnatý porast a betónový podklad na bazén. Popri dome je okrasná záhrada a za domom úžitková. Na záhrade je studňa na polievanie záhrady. Dom je vhodný ako viacgeneračný, prípadne ako investícia s prenájmom samostatných bytových jednotiek. LOKALITA – Rodinný dom sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotnícke zariadenie Doprava – MHD, diaľničný obchvat. Náklady - Celkové mesačná náklady plyn, elektrina, voda sú 260 Eur. CENA – 545.000 Eur vrátane poplatkov za profesionálny právny servis Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. Odporúčam vidieť – teším sa na Vás na obhliadke! Skúste si bývanie na Dedine v Meste!!!

Ponukame na predaj 3-izb. byt na Osuskeho ul., OV, vymera 78m2, 3.posch./12, 2x loggia, 2x vytah Byt presiel rekonstrukciou, pri ktorej boli vymenene el. rozvody, kuchynska linka robena na mieru, vymenene podlahy, interierove dvere. Taktiez bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou. Dom sa nachadza v lokalite s dobrou obcianskou vybavenostou (obchody, skoly, skolky) a s dobrou dostupnostou do mesta aj na dialnicny obchvat. Cena 215.000,-€

Ponúkame na prenájom 2-izbový, kompletne zariadený byt v novostavbe BA – Vajnory (Šachorová ul.) Byt má rozlohu 56 m2 + balkón 4 m2, nachádza sa na 3/3 poschodí, orientácia JZ. Dispozičné riešenie bytu – vstupná hala, obývacia izba spojená s kuchyňou a barovým sedením, spálňa s východom na balkón a pracovným kútikom, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica zabezpečená mrežami v suteréne bytového domu. Byt sa prenajíma plne zariadený (viď foto). V kuchyni sa nachádza chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, teplovzdušná rúra, súčasťou zariadenia je aj TV a práčka. Bytový dom má dobrú polohu – bezproblémové napojenie na obchvat mesta, v blízkosti zastávka MHD, železničná stanica s priamym napojením do centra, predajňa potravín (večierka) a v rámci Vajnor kompletná občianska vybavenosť (nákupné centrum, pošta, zdravotné stredisko). Vajnorské jazero dostupné peši cca 10 min. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Byt je vhodný pre max. 2 osoby, nefajčiari, bez zvierat, voľný od 01.01.2023. Mesačné nájomné 520 € + 130 € energie. TV a internet si hradí nájomca vo vlastnej réžii. Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vrátane energií - 650 € + 1 mesačná kaucia (depozit) v rovnakej výške - 650 €. Prosím kontaktovať len v prípade seriózneho záujmu, RK NEVOLAŤ!

/ Exkluzívne iba u Nás / Ponúkame na predaj veľmi pekný 6 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej a tichej lokalite mimo hlavnej cesty v centre obce, Bohdanovce nad Trnavou vzdialenej len 5 km od Trnavy, ktorá disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Rodinný dom o rozlohe 275 m2 sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 710 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná kuchyňa a vstup do suterénu domu, ktoré bolo kompletne prerobené a dispozične upravené: priestranná spálňa so vstavanými rolldormi, kuchyňa, kúpeľňa + WC, izba so šatníkom, komora, technická miestnosť + vstup na záhradu. Dom bol postavený v roku 1989 kombinácia tehla / prízemie / + kváder / prvé podlažie / prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové plastové okná, voda, elektrina, odpady, zateplenie obvodových múrov, zateplenie strechy + fatrafol, sanita, maľovky, stierky, kuchynská linka na mieru. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + optický internet. Parkovanie je možné vo dvore domu na dvoch parkovacích miestach, jedno miesto je prekryté priestranným dreveným prístreškom 25 m2. Pred domom sa nachádzajú ďalšie dve parkovacie miesta. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie a predáva sa kompletne zariadený. Výborné napojenie na obchvat a diaľnicu. Obec má výbornú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, potraviny, detské ihrisko. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, - sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292

Prenájom nadštandardného 2 izbového bytu v novostavbe - projekt Panorama City v tesnej blízkosti promenády a nábrežia Dunaja, plocha bytu je 56 m2 + loggia s krásnym výhľadom priamo na mesto, byt sa nachádza na 22 poschodí s troma výťahmi, byt je kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a pripravený k okamžitému nasťahovaniu hotelového typu, k bytu patrí garážové státie v suteréne bytového domu, byt je tichý a svetlý, priamo v bytovom dome sa nachádzajú potraviny Yeme a v tesnej blízkosti sa nachádza OC Eurovea s nákupnými možnosťami, bytový dom sa nachádza priamo v centre a má výborné priamo napojenie priamo na obchvat, byt je voľný od 01.01.2023. Cena 750 €/mesiac + energie 200 EUR + státie 50 EUR (k cene zvlášť internet a káblová TV) Rental of an above-standard 2 bedroom apartment in a new building - Panorama City project close to the promenade and the Danube embankment, apartment area is 56 m2 + loggia with a beautiful view of the city, the apartment is located on 22 floors with three elevators, the apartment is fully furnished including all appliances and ready for immediate hotel-type occupancy, the apartment includes a garage in the basement of the apartment building, the apartment is quiet and bright, there are Yeme groceries right in the apartment building and OC Eurovea with shopping facilities is close by, the apartment building is located right in the center and has an excellent direct connection directly to the bypass, the apartment is available 01.01.2023. Price 750 € / month + energy 200 EUR + parking place 50 EUR (plus internet and cable TV)

Na predaj 2-izbový byt na ul. Štefunkova, Bratislava II - Ružinov, OV, 62 m2, 6/7 p., pivnica, výťah. Dispozícia: priestranná vstupná hala, samostatná izba, obývacia izba, priechodná kuchyňa s jedálenskou časťou do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. V byte bola prevedená staršia čiastočná rekonštrukcia. Vymenené boli vchodové dvere, plastové okná, interiérové dvere s obložovou zárubňou, stúpačky, prerobená elektroinštalácia, zrušená komora vo vstupnej hale, upravená kúpeľňa. Na podlahách obidvoch izieb je laminátová podlaha a dlažba v ostatných miestnostiach. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou a zateplením. Orientácia bytu: na severovýchod spálňa a na juhozápad obývačka s kuchyňou. Byt je bez tiarch a kúpou je voľný. Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, priamym spojením do centra a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne a taktiež množstvo zelene a parkov. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie ELITEREAL ? -neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti -bezplatný právny servis je samozrejmosťou -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, -hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -hradíme správne poplatky za výpis z listu vlastníctva -ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA! Poschodie: 6 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 2 Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj 2 izbový panelový byt po čiastočnej úprave v žiadanej, vyhľadávanej lokalite Bratislava II. Ružinov, na ulici Mesačná. Byt má rozlohu 61 m2 s pivnicou 1,2 m2 a priestrannou lodžiou 6,5 m2, nachádza sa na 2/6 p. v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 54,5 m2, parkovanie je verejné, pri dome. Je to veľmi príjemná lokalita, nakolko v blízkosti je park. STAV BYTU: V byte sú plastové okná, parkety, dlažba, lino, za sklenená lodžia, konečné úpravy podla svojich predstáv. Byt je v peknom zachovalom stave, obývateľný. LOKALITA: Lokalita s výbornou dostupnosťou na obchvat, diaľnicu, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD. V CENE JE PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU ZAHŔŇAJÚCU KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Poschodie: 2 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 61m² Celková rozloha: 61m² Úžitková plocha: 61m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Okná: plastové

Ponúkame na predaj 4-izb. byt na ul. Bagarova, Dúbravka. Byt má rozlohu 80 m2 z toho 7 m2 plne zasklená lodžia s krásnym výhľadom do tichého parku. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Nachádza sa na 1. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome (pod bytom sú garáže a pivnice). Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2017 - menené elektrické rozvody, odpad, plyn, voda, podlahy, dlažby, nová kúpeľňa, wc-geberit,.... V byte sú nové plastové okná, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a plynová varná doska). Obývacia izba je priestranná a ponúka priestor aj na jedálenský kút. Byt má tri samostatné spálne- nepriechodné, priestranné, orientované na slnečnú stranu. Okrem toho byt disponuje chodbou so šatníkovou skriňou, samostatným wc a kúpeľňou. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov a stupačiek v roku 2019. Byt sa nachádza v zelenej časti. Skutočne bezproblémové parkovanie priamo pred domom. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť: materské školy, základná škola, umelecká škola, stredná odborná škola, supermarket, zastávka MHD, pošta, detské ihriská ... - všetko na dosah ruky. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s blízkym výjazdom na diaľničný obchvat. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email: lionreal@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Poschodie: 1 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- € Obytná plocha: 80m² Celková rozloha: 80m² Úžitková plocha: 80m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Lódžia: áno Postavené z: panel