oc polus - strana 6

Ponúkame Vám na predaj kancelárske priestory v administratívnej budove v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto, ktorá sa nachádza v blízkosti známeho nákupného centra Vivo ( niekdajší Polus City Center ) a jazera Kuchajda. Fotografia je ilustračná, ale podobná skutočnej budove a okoliu. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, obsadená stabilným nájomcom. Budovu je možné využiť ako investíciu a po kúpe ponechať stávajúceho nájomcu. Administratívna budova má 2NP a parkovanie podzemné aj vonkajšie. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrým prístupom k diaľnici. Úžitková plocha budovy je 560m2. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je voľná ihneď. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Vyhľadávaná lokalita... + Stabilný nájomca... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. alebo prostredníctvom emailu: kudry@

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na Kutuzovovej ulici (Bratislava-Nové Mesto) v blízkosti OC Polus. Na 2. poschodí sú k dispozícii kanc. č. 206 o rozlohe 18,40 m2/cena 230,- Eur/mesiac, kanc. č. 207 s rozlohou 16 m2/200,- Eur/mesiac, kanc. č. 210 s rozlohou 11,20 m2/131,- Eur/mesiac, kanc. č. 214 s rozlohou 9,40 m2/110,- Eur/mesiac. V ponuke je tiež jedna klimatizovaná kancelária s rozlohou 13,5m2, každá za 190,- eur/mesiac. 3. poschodie sú k dispozícii kanc. č. 322 o rozlohe 11,70 m2/cena 140,- Eur/mesiac, kanc. č. 323 s rozlohou 9,40 m2/110,- Eur/mesiac, kanc. č. 310 s rozlohou 17,40 m2 (12,60+4,80)/130,- Eur/mesiac, kanc. č. 317 s rozlohou 17,96 m2 (13+496)/320,- Eur/mesiac.V oboch priestoroch sa nachádza chodbička so stavanou skriňou, sociálne zariadenie (WC, umývadlo, sprchový kút), podlahy sú plávajúce rekonštrukcia 1/2019. Ceny nájmu kancelárií sú konečné a sú bez DPH. DPH k nájmu v zmysle Zákona o dani z pridanej hodnoty č. 222/2001 Z.z., § 38, bod 3/ neúčtujeme ani platiteľom DPH. V cene je zarátaný nájom, poskytovanie energií a služieb. V budove sú optické siete, v prípade potreby si môže s firmou Vnet dojednať internetové pripojenie prípadne ho zaviesť od iného poskytovateľa. Zabezpečenie: strážna a informačná služba na vrátnici budovy. V budove možnosť prenajatia zasadačky na prízemí (cca 70 osôb, 15eur/hod.), školiacej miestnosti na 1.poschodí (cca 24 osôb, 10eur/hod.) alebo malej zasadačky na 1.posch. s kruhovým stolom pre cca 10 - 12 osôb za 10 eur/hod.)

Ponúkame na prenájom priestory v Office Centre Jarošova. Budova OC Jarošova sa nachádza na rozhraní 2 a 3 bratislavského obvodu, neďaleko nákupných centier (Slimák, Polus, Central) i rezidenčných komplexov, medzi dvoma hlavnými ťahmi (Bajkalská a Vajnorská ul.), s výborným napojením na diaľničný obchvat i do centra hlavného mesta. Všetky služby do 5 min pešo. K dispozícii je celok na prízemí o výmere 342 m2 s vlastným vstupom z ulice. Priestor je s vlastným sociálnym zariadením (WC+ sprchy), vlastná kuchynka, 2 samostatné kancelárie a open-space (s možnosťou prerobenia na samostatné kancelárie).   Cena nájmu je od 8,50 – 10,50 €/m2/mesiac podľa náročnosti fit-outu, dĺžky nájmu a výmery + služby 2,95 €/m2/mesiac  + elektrina 1,50 €/m2/mesiac. Ceny sú bez DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Spoločnosť LEXXUS, a. s. ponúka na PRENÁJOM dvojpodlažný RD vo výbornej lokalite - Záborského, BA III. - Nové Mesto. Rozloha: 272 m2 Charakteristika: Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely, ale i na bývanie. Objekt je vybavený bezpečnostným systémom, má zavedené počítačové rozvody. Veľkou výhodou je priestranné verejné parkovisko pred domom. Dispozícia a vybavenie: V RD je 11 miestností, 3 kúpeľne a WC, 2 kuchynky. K dispozícii je i sklad /20 m2/, átrium /57,7m2/ a predzáhradka /30,2 m2/. Lokalita: Veľkou výhodou tejto lokality je bezproblémová dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum POLUS. Kompletná občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, banky, fitness centrum, školy, škôlky, zástavky MHD. CENA: 2.575,- EUR + 250,-EUR energie/mesiac Priestory sú k dispozícii od 1.9.2021. Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia získate na info@ Poschodie: neuvedené Počet poschodí: 2 Počet izieb: 11 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 272m² Celková rozloha: 272m² Rozloha pozemku: 268m² Úžitková plocha: 272m² Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Plyn: áno Internet: iné Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno - 1 Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vonkajšie Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: nie Energetický certifikát: nie Predzáhradka: áno - 1

Predam tuto krasnu malo pouzivanu sedacku 150x80x60. Osobny odber Polus alebo po dohode viem v ramci BA doviezt. Plati do zmazania Pozri dalsie moje inzeraty

Predám malo pouzivany sikovny mobil Alcatel onetouch pre nenáročných, bez skrabancov. Na strane je na displeji drobna 2mm ciarka, nema dopad na vykone. Osobny odber Polus. V prípade vážneho záujmu zašleme dobierkou+ktomu postovne

Predame tuto malo pouzivanu hrazdu do dveri. Len osobny odber Ruzinov, Polus, pripadne Malacky. Po dohode viem aj doviezt niekam vramci Bratislavy.

Ponúkam Vám na prenájom pekný svetlý, energeticky zaujímavý 2-izbový byt, s balkónom a parkovacím miestom v lokalite Bratislava, v mestskej časti Ružinov na ulici Jégeho alej. Podlahová plocha bytu predstavuje 50 m2 + 6 m2 balkón. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 10. poschodí v 13 - poschodovej polyfunkčnej novostavbe bytového domu s výťahom a 24 hodinovou recepciou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta aj na pešo. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto v spoločnej garáži v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo samostatnej spálne s veľkou vstavanou skriňou, obývačky prepojenej s kuchynskou časťou, kúpeľne s vaňou a WC, k dispozícii je aj skladový priestor v byte. Je orientovaný na juhozápadnú stranu. Byt nie je zariadený. V kuchynskom kúte je kuchynská linka s elektrickým šporákom s elektrickou rúrou na pečenie, digestor a mikrovlnová rúra. V komore je chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, WC, ventilátor, skrinky a zrkadlo. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, komora, obývačka s kuchynskou linkou s prístupom na balkón, spálňa, kúpeľňa a toaleta. Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v širšom centre Bratislavy. V blízkosti bytovej jednotky sú potraviny, školy, škôlky, zimný štadión, centrálne trhovisko Miletičova, obchodný dom Centrál, POLUS, reštaurácie, kúpalisko Tehelné pole, Trnavské a Račianske Mýto. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú taktiež zástavky MHD – autobusy, trolejbusy a električky. Byt je voľný, s možnosťou obhliadky ihneď. Cena za prenájom bytu a parkovacieho miesta je 530 €/mesiac. Záloha za služby (dodávka elektrickej energie, dodávka tepla na kúrenie a ohrev vody, studená voda, OLO, dodávka elektrickej energie v spoločných priestoroch bytového domu,) je 120 €/ mesačne). Požadovaná je kaucia vo výške 1 mesačného nájmu.

Predaj krásnej zrek. GARSÓNKY S BALKÓNOM - Ružinov / Nivy DOM: Po komplet rekonštrukcii, 5. poschodový (výhodou je, že sa jedná o menší dom s jedným vstupom) a s VÝŤAHOM. Osadený v peknom prostredí v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy (pri Double tree by Hilton a pri Zimnom štadióne O. Nepelu) a vo vnútrobloku domov (mimo rušnej cesty). BYT (TEHLOVÝ): veľmi pekný a čistý byt po komplet rekonštrukcii : - cca. 24 m2 (izba 16 m2, chodba a kúpeľňa 6 m2, balkón 1,8 m2) - 3. posch. z 5., výťah - vnútorný byt t.j. nie krajný (okolo sú byty) - nové bezpečnostné dvere - kúpeľňa zn. Willeroy and Boch (sprchový kút, s miestom pre práčku a umývadlo, s toaletou) - plastové okná so sieťkami proti hmyzu na oboch oknách - v izbe plávajúca podlaha a v kúpeľni / toalete dlažba - nová KL zn. Céline a kovania v KL zn. Hettich s granitovým drezom a nerezovou batériou obe zn. Franke (so spotrebičmi Mora) - optika - JZ orientácia (pekný výhľad) - zariadený a vybavený novými vecami - v dome kotolňa - nízke mesačné náklady (96,- eur s el. energiou / 1 os. + Tv a net) - možnosť odkúpenia pivnice a prenájmu parkovacieho státia pri dome za rampou - bez tiarch POLOHA: Strategická poloha - všetko pár minút od domu: zdr. Stredisko, materská škôlka, školy, zástavky MHD (bus / električka), obchodné centrá Polus, Centrál, nové NIVY, Klientske centrum / Yeme, trh Miletičova, jazero na Štrkovci, kúpalisko Delfín, diaľničný obchvat na všetky smery. Prostredie so zeleňou a parkom. Byt je evidovaný na LV ako nebyt a t.č. s TRVALÝM POBYTOM a s možnosťou HYPOTÉKY. Výborná investícia či už na bývanie, prenájom alebo podnikanie. Kontakt pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky . RK nevolať.

Predam kovovy ventilator, odber Polus alebo po dohode. Pozri dalsie moje inzeraty. Plati do zmazania

Ponúkame na predaj tehlový 2- izbový byt s oploteným pozemkom v dvojposchodovom bytovom dome v tichej časti katastrálneho územia Nové Mesto, Bratislava III . Pozemok s rozlohou 67m2 je vo výlučnom vlastníctve majitela . Pozemok je oplotený s vybudovaným parkovacím miestom spolu s prístreškom na auto. V prednej časti pozemku je kovaná veľká dvojkríldlová brána na dialkové ovládanie pre auto. Z pozemku je vybudovaný vstup do bytu, taktiež je vstup aj z bytového domu. Pozemok je vhodné využiť oko záhradu s terasou , alebo 2 x parkovacie miesta, elebo kombinovane záhrada spolu s parkovacím miestom. Byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor vhodný na bývanie alebo kanceláriu. Rozloha priestoru je 47,70m2 + murovaný sklad 3,6m2 + presklenné vonkajšie schodisko 5,24m2 . Oplotený pozemok má v prednej časti šírku 5m , dľžku 13,80m a vzadnej časti pozemku má šírku 4,68m2. Celková užitková plocha je 114,70m2. Výhoda priestoru je ,že má samostatný vstup cez vlastný pozemok a druhý vchod v bytovom dome kde je len 6 bytov. Vlastné kúrenie. Nebytový priestor je suteréne bytové domu . DISPOZÍCIA : Cez oplotený pozemok je vstup na presklenné schodisko 5,24m2 so vstupom do miestnosti s rozlohou 12,81m2 ktorá je spoločná s kuchynkou. Druhá miestnosť s dvoma oknami má rozlohu 31,15m2 so vstupom cez bytový dom. Kúpeľňa s umyvadlom s Wc a s kotlom má rozlohu 2,3m2. Samostatný sprchový kút má rozlohu 1,44m2. Murovaný sklad 3,6m2 sa nachádza na pozemku. Náklady na mesiac 65,- EUR správca plus plyn , el. a voda podľa spotreby. Pozemok je orientovaný na juhovýchodnú stranu. REKONŠTRUKCIA NEBYTOVÉ PRIESTORU: Boli rekonštruované rozvody vody, kanalizácie, rozvody el. energie. Vymenené vchodové dvere a presklenené schodisko. Vybudovaná samostatná miestnosť so sprchovým kútom. WC s umyvadlom a plynovým kotlom na kúrenie a ohrev teplej vody boli vybudované pred 10rokmi. Nová ventilácia pre kúpeľňu a WC. Kuchynka s 2platničkou. Taktiež je prípojka na pračku. Priestor má poplašné zariadenie. Rozvody TV + satelit a vybudované rozvody na kamery. Menené radiátory, dlažba. Zabudovaný roldor. Menené interierové dvere. REKONŠTRUKCIA POZEMKU: Pozemok je oplotený , oplotenie je vymurované v dostatočnej výške tak aby bolo zachované súkromie. Na pozemku sú 2 kamery. Nová kovaná brána pre auto na el. na dialkové ovládanie . Vybudované parkovacie miesto spolu s prístreškom. Na pozemku je murovaný sklad. Nové presklenné schodisko. Bytový dom: Zateplenie a nová strecha v roku 2018, Menená vchodová brána so zvončekmi a schránkami. Menené stúpačky. LOKALITA: Katastrálne územie Nové Mesto, Bratislava III, V okolí OC Vivo /Pólus/, jazero Kuchajda, škola, škôlka, Zástavka elekričky /MHD/. Tichá lokalita v okolí rodinných domov. CENA nebytové priestoru spolu oploteným pozemkom je 103 000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie , kúpna zmluva formou notárskej zápisnice,vklad kúpnych z

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, 2,5-izbový byt na ul. Narcisova, Ružinov. Rozloha bytu je 67 m2, z čoho balkón tvorí 3,04 m2. Celková plocha vrátane malej pivnice je 68 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí v 6-poschodovom panelovom dome. Byt pozostáva z chodby, pracovne, kuchyne, obývacej miestnosti, spálne, kúpeľne a samostatného wc. K bytu prislúcha balkón z obývacej miestnosti, pivničná kobka, a vlastný odkladací priestor na medziposchodí o rozmeroch 1x1,2m. Tento uzamykateľný odkladací priestor na medziposchodí sa prenajíma od správcu za symbolických 10eur ročne. Byt bol kompletne moderne zrekonštruovaný v r. 2021 až 2022. Rekonštrukcia zahrňala novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, nové obklady a keramická dlažba v kúpeľni a na wc, v obývacej izbe a spálni boli brúsené a lakované parkety, v celom byte boli zrekonštruované zárubne a osadené nové interiérové dvere, nové omietky a stierky. V rámci rekonštrukcie boli použité kvalitné materiály (rekonštrukcia bola robená pôvodne pre vlastné účely vlastníkov, čo sa odráža aj na kvalite použitých materiálov – vaňa Kaldewei s povrchovou úpravou pearl effect, na mieru vyrábané umývadlo z liateho mramoru a na mieru vyhotovená umývadlová skrinka, kvalitné batérie Grohe a Swiss Aqua Tech, záchodový systém značky Geberit). Vybavenie kuchyne: KL s nerezovým drezom, sporák s plynovou varnou doskou, elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra, digestor, chladnička Samsung. V byte sa nachádzajú 2 veľké vstavané skrine tzv. roll-door, pričom každá má dĺžku 3,8m. Vykurovanie bytu je ústredné, diaľkové, liatinové radiátory s regulátormi vykurovania. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu. Bytový dom je murovaný, zateplený, so zateplenou strechou s novými klampiarskymi konštrukciami. Rekonštrukcia prebehla v r. 2017. Bytový dom má nový veľmi moderný výťah a tiež bezpečnostné dvere s elektrickým vrátnikom, kočikáreň. V blízkosti bytu je výborná komplexná a občianska vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Terno a Park Andreja Hlinku so svojím významným rekreačným a kultúrno-spoločenským potenciálom. V blízkosti sú 3 materské škôlky a materské centrum Rafael s herničkou, ihriskom a kaviarňou, s množstvom krúžkov a aktivít pre deti. 5 min. peši je vzdialené OC Retro, základné školy, tenisové kurty, či bežecká dráha. 10 min peši je vzdialená Ružinovská nemocnica s poliklinikou. Na rekreáciu sú dostupné jazerá Rohlík, alebo Štrkovecké jazero. Do 5 min. autom sa nachádzajú obchodno-nákupné centrá Polus, Centrál, Retro, Nivy alebo Eurovea. Dostupné sú všetky formy MHD. V prípade záujmu je možné byt kúpiť ako komplet zariadený. Je to na dohode. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách -

Párkrát použité Osobný odber Bratislava Vivo(Polus) Prenosný USB ventilátor 5 lopatiek s priemerom 10 cm Kompaktné prevedenie 2 voliteľné rýchlosti Tichá prevádzka Nastaviteľný uhol sklonu 180° Stabilná protišmyková základňa Možnosť pripojenia k počítaču, nabíjačke do auta alebo k powerbanke Zdroj energie – USB kábel o dĺžke 105 cm

Ponúkame na predaj pekný dvojizbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda v známom bytovom komplexe Koloseo. Pri vstupe do bytu je vidieť, že bol od začiatku navrhnutý tak, aby vytváral pocit domova. Priestor otvára štýlovo riešená predsieň so skriňou. Vľavo je kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej sa vstupuje do spálne, kde je veľká šatníková skriňa, manželská posteľ a východ na loggiu. Denná časť je tvorená obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou. Dizajnová biela kuchyňa je od obývačky oddelená barovým pultom s dvoma stoličkami, ktoré ponúkajú príjemné posedenie pri šálke rannej kávy. Klimatizácia bola nainštalovaná tento rok a má jednu vnútornú jednotku v obývacej izbe. Byt je orientovaný na juhozápad s krásnym otvoreným výhľadom na jazero Kuchajda, ale aj smerom na Kolibu a vysielač Kamzík. Ponúka celoročne nádhernú scenériu so západmi slnka. Byt sa predáva kompletne zariadený. Parkovať sa pri Koloseu dá pozdĺž cesty alebo na priľahlom parkovisku za bankou Erste. V prípade potreby sa dá prenajať alebo kúpiť parkovacie státie. Lokalita: Komplex Koloseo bol skolaudovaný v roku 2007. Vo vnútrobloku – átriu je oddelená časť pre deti, ďalšia časť na venčenie psov. Samotný komplex ponúka služby ako kozmetika, kaderníctvo-barber, potraviny Žabka, 2 veľké predajne a servis bicyklov. Necelých 200 m od bytového komplexu je Klientské centrum Tomášikova, potraviny Yeme, Fresh Market – tržnica s obchodmi, kaviarňami a reštauráciami. Neďaleko je aj supermarket Kaufland, a oproti, cez jazero je nákupné centrum Vivo (ex. Polus). Výmera: 58,50m² (interiér 55,50 m² + loggia 3,03m²) Mesačné náklady: 200€ nájomné + elektrina 26€ (2 osoby) Link na video: Link na viac foto:

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE NA STRÁNKE NAŠEJ REALITNEJ KANCELÁRIE POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom KRÁSNY, moderný 1,5-izbový BYT s PRIESTRANNOU LODŽIOU v novostavbe URBAN RESIDENCE v lokalite Bratislava III. Nové Mesto na ulici Račianska. Tento veľmi pekný kompletne zariadený byt má celkovú podlahovú plochu 41 m2 (byt 33 m2, lodžia 8 m2) a nachádza sa na 6. podlaží v 12-podlažnom dome s dvoma výťahmi. Výborne orientovaný na juh. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne s rozkladacou plnohodnotnou posteľou/sedačkou, kúpeľne s veľkým sprchovacím kútom a s toaletou a PRIESTRANNEJ LODŽIE. Byt je voľný OD DECEMBRA a vhodný pre 1-2 osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ a MODERNE VYBAVENÝ. V byte sú všetky spotrebiče kvalitných značiek, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, práčka, vysávač, taniere, poháre a základné vybavenie. PLATBY: Cena je 590 EUR + 110 EUR vrátane energií na 1. os. (2 os. + 30 Eur) a správy budovy. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac, spolu 700,- EUR, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájmu. LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe URBAN RESIDENCE vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Račianskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta a KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU priamo vedľa obytného domu, ako napr. potraviny (Starý Otec, Malina), pekáreň Naglreiter, mäsiarstvo, reštaurácia, kaviareň, drogéria, lekáreň, ambulancia obvodného lekára, banka, bankomat, nabíjacia stanica pre elektromobily, nákupné centrá POLUS a CENTRÁL sú vzdialené do 5 minút autom. V okolí domu sú prekrásne udržiavané parkové plochy na oddych, šport a relax. Veľkou výhodou je aj perfektná dostupnosť MHD do mesta. Je to ideálne bývanie pre mestský typ ľudí. REKREÁCIU a ŠPORT v okolí ponúkajú Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné Tenisové Centrum a priľahlé svahy a lesy Malých Karpát. Bývanie v Urban Residence predstavuje dokonalú kombináciu moderného života, pekného prostredia a jednoduchej dostupnosti. / 1,5-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / LODŽIA / ZARIADENÝ / BRATISLAVA III. NOVÉ MESTO / RAČIANSKA / URBAN RESIDENCE / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Poschodie: 5 Počet poschodí: 11 Počet izieb: 1,5 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 41m² Celková rozloha: 41m² Úžitková plocha: 41m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Lódžia: áno Pivnica: nie Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplen

Ak hľadáte dom pre firmu, viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie, alebo kombináciu bývania a podnikania, tak toto je nehnuteľnosť ideálna pre Vás. Ponúkame na predaj rodinný dom so širokým využitím v TOP LOKALITE BA III - Ľudová štvrť, v pôvodnej časti BA III ( r. 1950 ) v zástavbe radových rodinných domov. Trojpodlažný rodinný dom s podpivničením, garážou, spevnenou parkovacou plochou pre 5 áut a samostatne stojacou prístavbou sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 490 m2. Na pozemok je prístup z dvoch strán, ul. Riazanskej a Úradnickej. Rekonštrukcia prebehla v r. 1997, elektrické rozvody, strecha, fasáda, vykurovanie, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy, sanita, bezpečnostný systém. Dom je vykurovaný plynovým kotlom Protherm - nový/dvojročný, vykurovacie telesá: radiátory. Zachované bolo pôvodné drevené schodisko z masívu. Tehlový dom má samostatný obvodový plášť - nemá spoločnú stenu so susedným rodinným domom. Všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Optický internet UPC. Záhrada s dospelou vegetáciou je udržiavaná v parkovej úprave, automatický zavlažovací systém. DISPOZÍCIA Suterén 23,15 m2: 2 x sklad, kotolňa. Prízemie 43,08 m2: zádverie, chodba, 2 samostatné miestnosti, 2 WC. Poschodie 46 m2: veľký otvorený priestor s možnosťou rozdelenia, schodisko. Podkrovie 41,10 m2: veľký otvorený priestor s možnosťou rozdelenia , kúpeľňa, samostatné WC. Garáž: 20,11 m2. Samostatne stojaca prístavba 64,60 m2: zádverie, 2 samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Obvodový plášť - drevo, možnosť odstránenia prístavby, prípadne možná nadstavba. Okótované pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie. 3D prehliadka, zadať do prehliadača: Tento dom je výbornou voľbou pre každého, kto má rád priestor. Každá izba je priestranná, presvetlená s výhľadom do záhrady. Dom je možné využiť na rodinné bývanie, sídlo firmy, alebo si zriadiť prevádzku firmy, napr. zdravotníckeho zariadenia (ordinácie atď.). Nehnuteľnosť ponúka množstvo praktických dispozičných riešení, možnosti variácie priestoru podľa predstáv a potrieb. Aktuálne je nehnuteľnosť využívaná na kancelárske účely, ateliér. Na pozemku nájdete miesto až pre päť áut + garáž, takže s parkovaním si nemusíte robiť starosti. Skvelá poloha a rýchle dopravné napojenie do centra mesta, na obchvat, prístup k MHD, blízke OC VIVO/ Polus, železničná stanica Nové Mesto, jazero Kuchajda, plaváreň, ZŠ, MŠ, poliklinika, množstvo obchodov, reštaurácii, kompletná občianska vybavenosť potvrdzuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Pozemok: 490 m2 Zastavaná plocha dom: 58 m2, úžitková plocha: 153,33 m2 Zastavaná plocha garáž:24 m2, úžitková plocha: 20,11 m2 Zastavaná plocha prístavba: 92 m2, úžitková plocha: 64,40 m2

ponúkajú na predaj priestrannú, modernú vilu s krásnou záhradou a exteriérovým bazénom v Lokalite Bratislava III. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, veľkosťou a modernou nadčasovou architektúrou určená pre náročného klienta na pokojné rodinné bývanie v tichom prostredí s nádherným výhľadom. K dispozícii je priestranná 2 garáž. Ďalšie 2 autá sa dajú parkovať pred domom. Rozloha domu: 256 m2 Terasy a átriá: 57 m2 Pozemok: 705 m2 Bazén : 4 x 8 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vila je dvojpodlažná. 2.NP: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, átrium, vpravo priestranná obývacia izba + jedáleň, vľavo kuchynská časť. Z obývacej časti a kuchyne je aj prístup na terasu o cca výmere 23 m2. 1.NP: tu sú 4 izby, 2 kúpeľne, šatník a práčovňa. Izby sú momentálne využívané ako fitnes, pracovňa, veľká spálňa so šatníkom a ďalší samostatný šatník. Vonku na terase je aj tzv. záhradná kuchyňa s grilom a 2 chladničkami a pivnica. Kvalitný kameninový stôl s priestranným sedením a lehátkami, obrovský jedálenský stôl. Terasa je prekrytá pergolou a výstup na terasu je dostupný z každej jednej miestnosti na spodnom podlaží. ŠTANDARD: Vyšší štandard vily dotvára vysokokvalitná kuchyňa z masívu ktorá je vybavená komplet spotrebičmi zn. Miele. Kuchynská doska je z kameniny. Veľké hliníkové okná zn. Reynaers s izolačným akustickým 3 sklom a exteriérovými diaľkovo ovládanými žalúziami. Plynový kotol v kombinácii so solárnymi panelmi, autonómne podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou, inteligentná elektroinštalácia, na terasách mrazuvzdorná dlažba, v technickej miestnosti a garáži je liata podlaha. Svetlá v celej vile sú zn. Unilight, podlaha je drevenná, interiérové dvere sú bezzárubňové, vysoké 3 metrové stropy. V obývačke je krb na drevo, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru. Vlastný plynový kotol zn. Viesmann. V každej miestnosti je klimatizačná jednotka zn. Samsung. Vo vile je nadčasový značkový nábytok vyhotovený na mieru. V spálni je manželská posteľ zn. Bedeur, projektor zn. Viewsonic, moderná komoda, dizajnové kúpeľne, v obývačke dizajnový nábytok zn. Zeno. Bazén je vyhrievaný s proti prúdom a presklením. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým podzemným zavlažovacím systémom s tryskami. Upravená záhrada - okrasné dreviny a kríky, trávnatá plocha. Výhody: - prémiová lokalita Vinohradov - panoramatický výhľad na hlavné mesto - prvotriedna kvalita projektu i realizácie Lokalita: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. V blízkosti nájdete všetky veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a

Typ: 4-izbový byt Ulica: Kukučínova Obec: Bratislava-Nové Mesto Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4  Bratislava. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ NA PREDAJ KRÁSNY 4 IZBOVÝ BYT VO VEĽMI VYHLADÁVANEJ LOKALITE NOVÉ MESTO NA KUKUČINOVEJ ULICI. AK CHCETE, BUDETE TIETO VIANOCE TRÁVIŤ VO SVOJOM NOVOM A VYSNÍVANOM BYTE... LINK 3D OBHLIADKA:    Ponúkame vám krásný 4 izbový byt ( byt bol pôvodne 3 izbový ale jednoduchou stavebnou úpravou sa stal plnohodnotný 4 izbový byt pre rodinu ) s príjemným výhľadom do tichého parku s novým bezpečným detským ihriskom vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta. Kompletne zariadený byt s výmerou podlahovej plochy 69,88 m2je situovaný na 1. NP (zvýšené poschodie) v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia: Vstupná hala so šatníkovými skriňami na mieru, dve samostatné detské izby, veľmi príjemná obývacia izba s kuchynskou časťou, rodičovská spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V interiéri sú vymenené parkety, elegantná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okná či vstavané skrine a moderná kúpeľňa, tu prebehla kompletná rekonštrukcia toto Leto, nachádza sa tu moderný sprchový kút. V byte sa nachádza aj malý kútik kde je skriňa na mieru a pračka. Celá domácnosť je módnom trende „tón v tóne“ a ponúka elegantné riešenie bývania. Celý byt má južnú orientáciu s výhľadom do príjemného parku. Predáva sa zariadený tak ako ho vidíte na fotografiách, je po komplet novej maľovke, po kompletnej rekonštrukcii (6 rokov dozadu) Byt je napojený na vlastnú plynovú kotolňu ktorá sa nachádza v bytovom dome. K bytu prislúcha pivnica a jeden bonus ktorý Vám radi predstavíme pri osobnej obhliadke Poskytuje komfortné bývanie aj mladým rodinám vďaka svojej vybavenosti a polohe LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Kukučínovej ulici neďaleko Nákupného centra Slimák, Trnavského mýta a OC Centrál, Nákupného centra Vivo ( polus) . V bezprostrednej blízkosti je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. V pešej vzdialenosti sú autobusové a električkové zastávky, Trhovisko, školské zariadenia , reštaurácie a kaviarne. Celá lokalita má komunitný charakter. V tesnej blízkosti vzniká Central park Filiálka. V pešej vzdialenosti sú tiež lesy pod Kamzíkom ideálne na prechádzky a relax. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Jedinečný byt bez potrebnej ďalšej investície, ktorému budete radi hovoriť domov. Tento byt Vás čaká a Vy si ho zamilujete už pri prvej obhliadke. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. AK CHCETE, BUDETE TIETO VIANOCE TRÁVIŤ VO SVOJOM NOVOM A VYSNÍVANOM BYTE... TEŠÍM SA NA OBHLIADKU S VAMI CENA: 279 000,- € + provízia&n

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Ondavská, Ružinov. Výmera 75 m2, lodžia, nachádza sa na 4.p./8 zatepleného panelového domu s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a pozostáva: vstupná hala, kuchyňa so vstupom na lodžiu, obývačka, 2 x izba, kúpeľňa WC. Byt je kúpou voľný V okolí sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň 2x a Veterina, obchod Billa 2x, trhovisko Miletičová cca 10 minút pešo cez park, super občianska vybavenosť 2x škôlka a 2x jasle okrem iného je v blízkosti OD Centrál a Polus, super prístup do centra mesta / električka, autobus aj trolejbus, okrem iného je blízko aj Štrkovecké jazero s množstvom aktivít a relaxu v okolí sa nachádzajú aj Základne školy, Hotel ECHO, TURIST a NIVY - v hoteli Nivy plaváreň a Fitko. Radošinci, a v neposlednom rade Zimný štadión. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email: lionreal@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Poschodie: 4 Počet poschodí: 8 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- € Obytná plocha: 75m² Celková rozloha: 75m² Úžitková plocha: 75m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Lódžia: áno Výťah: áno Postavené z: panel Okná: plastové

Prenajmem priestory v širšom centre Bratislavy pri Polus City Center v samostatnom objekte, celková rozloha 271 m2 . V objekte RD je 11 miestností, 3 sociálne zariadenia (1 vaňa, 2 sprchy, 3 WC), garáž ako sklad, terasa, átrium. Objekt je vybavený alarmom a počítačovými rozvodmi. Ide o samostatný objekt v rodinnom dome s veľkým parkoviskom vpredu a pekným átriom so zeleňou vzadu, voľný ihneď. Cena 9,00 EUR/m2/mesiac+E (bez DPH). Tel: