ovocne sady kolaudacia - strana 19

Lokalita : Varín - IBV ROZBEHOV Sekcia : predaj Druh : rodinný dom - Bungalov Počet izieb : 4+kk Zastavaná plocha : 154,7 m² Úžitková plocha : 123,31 m² Plocha pozemku : 499 - 510 m² Terasa : áno - možnosť zmeny na zimnú záhradu Pivnica : nie Garáž : nie Vonkajšie parkovanie: zastrešené parkovanie pre 2 autá Stav : novostavba - vo výstavbe - HOLODOM Kolaudácia : jeseň 2022 Energetická trieda : certifikát triedy A Orientácia :V-J-Z Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa, Popis : Predáme novostavbu samostatne stojaceho 4+kk bungalovu o výmere 115,56 m² v obci Varín v projekte IBV ROZBEHOV. Jedná sa o novú ulicu so samostatne stojacimi domami v rovnakom dizajne v krásnom prostredí s panoramatickými výhľadmi na celú dolinu, Strečno a pohorie Malá Fatra. Varín je výhodný pre svoju bezproblémovú dostupnosť aj v čase dopravnej špičky a obľúbený vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti vodného diela a turistických trás. Dom pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatného WC, spálne so šatníkom, 2 izieb a obývacej haly s kuchyňou s východom na krytú terasu. Terasa je technicky pripravená na uzatvorenie a vytvorenie zimnej záhrady (zateplená podlaha s el. kúrením a zatepleným stropom) - možnosť uzavretia presklenným HS portálom (za doplatok). Predáva sa ako holodom: s el.podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo DAIKIN, ktoré bude zohrievať aj 180L zásobník teplej vody, komplet dokončenými sieťami vrátane zásuviek a vypínačov (aj vonkajšie na fasáde), prípravou na vonkajšie žalúzie (boxy zabudované vo fasáde), predprípravou na kamerový systém a alarm dovedenej do technickej miestnosti, predprípravou na osadenie fotovoltaických alebo solárnych panelov, Káblový internet dotiahnutý do domu antikorovým komínom - bez vykurovacieho telesa, oplotením z uličnej strany bez plotových panelov a brán, úpravou terénu – pozemok bude vysvahovaný v miernych sklonoch. Možnosť dokončenia domu do štandardu po dohode s investorom. Predpokladaná kolaudácia domu je 08-09.2022. Viac info na Cena : od 320.000,-€ do 328.000,-€ Kontakt :

Lokalita : Bytča - priame centrum Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Plocha : 45,30 m² Poschodie : 3/3 Balkón: nie Výťah : nie Pivnica : nie Stav : novostavba kolaudácia jar 2023 Materiál : panel Orientácia : J Energetický certifikát nebol vyhotovený Popis : Predáme novostavbu 2 - izbového bytu v Bytči priamo na námestí o výmere 45,30 m². Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obývacej haly s kuchynským kútom a spálňou. Byt sa predáva ako holobyt - (bez podláh dverí, zárubní a zariadenia kúpeľne). Byt je možné dokončiť do štandardu po dohode s investorom. Nízke náklady na bývanie. K dispozícii aj 3+kk mezonetové byty. Kolaudácia jar 2023. Cena : 83.000,- € Kontakt :

Lokalita : Varín - IBV ROZBEHOV Sekcia : predaj Druh : rodinný dom - bungalov Počet izieb : 4+kk Zastavaná plocha : 144,46 m² Úžitková plocha : 115,56 m² Plocha pozemku : 518 m² Terasa : áno - možnosť zmeny na zimnú záhradu Pivnica : nie Garáž : nie Vonkajšie parkovanie: zastrešené parkovanie pre 2 autá Stav : novostavba - vo výstavbe - HOLODOM Kolaudácia : jeseň 2022 Energetická trieda : certifikát triedy A Orientácia :V-J-Z Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa, Popis : Predáme novostavbu samostatne stojaceho 4+kk bungalovu o výmere 115,56 m² v obci Varín v projekte IBV ROZBEHOV. Jedná sa o novú ulicu so samostatne stojacimi domami v rovnakom dizajne v krásnom prostredí s panoramatickými výhľadmi na celú dolinu, Strečno a pohorie Malá Fatra. Varín je výhodný pre svoju bezproblémovú dostupnosť aj v čase dopravnej špičky a obľúbený vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti vodného diela a turistických trás. Dom pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatného WC, 3 izieb a obývacej haly s kuchyňou s východom na krytú terasu. Terasa je technicky pripravená na uzatvorenie a vytvorenie zimnej záhrady (zateplená podlaha s el. kúrením a zatepleným stropom) - možnosť uzavretia presklenným HS portálom (za doplatok). Predáva sa ako holodom: s el.podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo DAIKIN, ktoré bude zohrievať aj 180L zásobník teplej vody, komplet dokončenými sieťami vrátane zásuviek a vypínačov (aj vonkajšej na fasády), prípravou na vonkajšie žalúzie (boxy zabudované vo fasáde), predprípravou na kamerový systém a alarm dovedenej do technickej miestnosti, predprípravou na osadenie fotovoltaických alebo solárnych panelov, antikorovým komínom - bez vykurovacieho telesa, oplotením z uličnej strany bez plotových panelov a brán, úpravou terénu – pozemok bude vysvahovaný v miernych sklonoch. Možnosť dokončenia domu do štandardu po dohode s investorom. Predpokladaná kolaudácia domu je 08-09.2022. Viac info na Cena : 303.000,-€ Kontakt :

Lokalita -chorváty(blízko Hosťovce) Zádiel 9km, Moldava n.B.-13km,Rodinný dom- Bola vykonaná čiastočná kolaudácia,keďže predtým bola nehnuteľnosť vedená ako ubytovacie zariadenie (druh stavby 13),teraz už je evidovaný ako rodinný dom druh stavby 10,čiže kolaudácia podľa najnovších noriem,elektrina,plyn,atď.Možnost využiť hypotekárny úver na kúpu. Cena 79990 eur-Ponuky typu 65000 eur neakceptujem. Možná rozumná dohoda na cene,lebo niektoré veci treba ešte dorobiť ,napr dokončiť plot ,Poprosím kontaktovať telefonicky ,žiadne Realitky!!!Ak nedvíham , napíšte email,Tichá lokalita ,pracujúci susedia , Menší pozemok(treba ho ešte oplotiť) ,kto chce veľký pozemok tak tento dom nie je pre neho.Pred domom mimo vyznačenej cesty je miesto na parkovanie min.3 vozidiel,za domom minimálne 1 vozidlo. Ak chce niekto 3 spálne ,tak vo veľkej obývačke 42m2 sa dá spraviť kuchyňa a kuchyňu prerobiť na spálňu. 79999peur ,čo je menej ako garzónka v Košiciach,Predĺžená záruka na celý set-kotol-09/2025, Úžitkova plocha 142 M2(pivnica 35m,dom 107) plus predná veranda ( zastrešená 17 m dĺžka x 1.5 m šírka cca 26m2 ,zadná veranda zastrešená(rozmer dĺžka 17 m x šírka 1.2m- cca 20 M2. Vaňa +moderný sprchový kút ,žiadne vaničky na ktoré keď sa postavíte sa rozpadnú  Strecha natretá antikoroznou farbou v auguste 2022mesiacmi ,nie ako staré,rozpadnuté  skridlove strechy ,ktoré musíte vymeniť a miniete 20000+ eur, Kvalitná tehlová stavba a pivnica betón ,žiadny rozpadnutý vaľok,"plocha domu a pozemku 400m2,pozemok je menší ,ak chce niekto veľky pozemok na farmarčenie,tak táto ponuka nie je pre neho vhodna.Náklady sú cca 150 eur. Nové rozvody:elektrika- prepäťová ochrana -revizia Voda,odpad,Plyn ,nové radiátory,nový kotol condens 30kko o 30% menšia spotreba Nové plastové okná ,dvere int.aj exteriérové nová dlažba v celom dome. Nová kúpeľňa. Nový indukčny sporák, nová kuchynská linka , nový kotol 2022-čize spotrebuje menej plynu, nová kombinova chladnička s mrazničkou , Nová práčka ,všetko kupované v roku 2022/05, predávam vrátane spotrebičov. Celková rozsiahla rekonštrukcia 2022 Bonus : Veľká pivnica 35m2-vysoka 2m,môžete použiť ako sklad. Krb veľký liatinový-zmestia sa 50cm polená) na komín sa dá napojiť aj z druhej časti domu ,čiže ak si majiteľ kúpi ešte jeden krb tak vyhreje celý dom s drevom,Studňa-( momentálne obecná voda)ale ak by ste chceli ušetrit viete si napojiť vodu zo studne ,studňa vzdialená cca 2 m od domu.RK, turisti ,kšeftari nekontaktovat.

Shark real Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom, typu bungalov. Bungalov sa nachádza v obci Rybany, neďaleko mesta Bánovce nad Bebravou, s dobrou dostupnosťou do mesta Topoľčian a mesta Trenčín. Rodinný dom sa nachádza na konci novo vybudovanej ulice, kde výstavba ďalej nepokračuje. Kolaudácia prebehla v roku 2017, a však obývaný bol cca pol roka. Predáva sa komplet zariadený, čo novému majiteľovi ušetrí kopec času so zariaďovaním obytných miestností a pod., takže sa stačí iba nasťahovať. Zastavaná plocha domu je 175m2, čo je krásne vidieť na veľkých izbách a priestrannej obývačke. Pozemok má výmeru 912m2. Nakoľko bol postavený z nízko energetických materiálov, tak aj v dnešnej dobe režijné náklady predstavujú 85e/mesiac. Dom je kúpou ihneď voľný, a tak isto ponúka aj možnosť hypotekárneho financovania, ktorú Vám vieme zabezpečiť. VÝHODY: * Novostavba / Kolaudácia 2017,obývaný zhruba pol roka * Veľkorysý priestor domu * Plne zariadený * Veľmi tichá lokalita - dom na konci ulice * Príjemní susedia * Dobrá dostupnosť do Trenčína a Topoľčian * Nízke mesačné náklady * Veľkorysý rovinatý pozemok Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. alebo prostredníctvom emailu.

BEDES Real Estate predstavuje dvojpodlažnú obytnú budovu, s priestormi a garážou na prízemí.  Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Sebedražie, na ulici Banícka. Do okolitých obcí sa dostanete do 5 minút autobusovou dopravou alebo autom. Lokalita je obklopená prírodou, veľmi vhodná na turistiku a šport.  V bezprostrednej blízkosti je škôlka, škola aj potraviny. Samozrejmosťou je aj autobusová zástavka. Parking je zabezpečený vo vysokej garáží z bočnej strany domu.  Dispozícia domu Rodinný dom má dve podlažia. Celková úžitková plocha je 175m2. Vstup do domu je možný cez garáž alebo priamo od prístupovej cesty. Prvé podlažie má dve samostatné miestnosti (pôvodné potraviny), vysokú garáž a schodište, ktoré ide do obytnej časti.  Druhé podlažie slúži ako obytná časť bytového domu. Veľký priestor je využitý ako spojená obývacia izba a kuchyňou, z ktorej je prechod do spálne. Kúpeľňa a WC sú na vstupnej chodbe.  Prízemie Dve hlavné miestnosti na prízemí majú vstup priamo od ulice/prístupovej cesty. Sú klimatizované.  Kúpeľňa sa nachádza v spojovacej chodbe medzi garážou a miestnosťami.  Garáž je vysoká, s automatickou bránou na dilakové ovládanie.  Rekonštrukciou je možné tieto priestory prerobiť na ďalšie obytné časti domu. Takisto je možné využiť ich ako obchodné priestory, kancelárie, servis, dielňu a pod.  Poschodie Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou v štýle open-space, zaujme naprvý pohľad veľkou rozlohou. Kuchynská linkav tvare L disponuje všetkými vstavanými spotrebičmi. Obývacia časť je pomyselne oddelená jedálenským barom. Samozrejmosťou je východ na priestranný balkón z obývacej časti. Miestnosť je klimatizovaná.  Kúpeľňa s netradične veľkou vaňou má dostatok miesta pre fungovanie aj viac-člennej rodiny. Na druhej strane kúpeľne je presklenný sprchovací kút. Dve samostatné umývadlá   Ďalšie informácie Výstavba a kolaudácia prízemia prebehla bola v roku 2003. Prístavba a kolaudácia poschodia bola v roku 2016. Celá stavba je postavená z porobetonových tvárnic. Stavba je zateplená polystyrénom, na povrchu s minerálnou omietkou. Strecha je pozinkovaná, zateplená sklenou vatou.  Ohrev vody a kúrenie zabezpečuje peletová pec, ktora sa nachádza v časti na prízemí.  Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

- hradby - historická časť - 6 izieb - garáž - 4 obytné poschodia - 3 bytové jednotky - kolaudácia 2010 - voľný ihneď Veľký rodinný dom priamo vedľa hradieb v historickom centre Trnavy na Michalskej ul, . Dom je postavený na malom 100% zastavanom pozemku o výmere 127m2, rozmer domu je 10,5m x 12m. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Kolaudácia prebehla v roku 2010, je postavený z tehly 40cm v kombinácii s 30 cm, zateplený 10cm polystyrénom, krytina Bramac, kúrenie je ústredné, plynový kotol, energetická trieda B, 4x klimatizácia vnútorná jednotka, 2x vonkajšia jednotka, 1x komín, okná sú drevené Meranti, podlahy dlažba. Dom je 3 podlažný + suterén (celopodpivničený). Zastavaná plocha je cca 125m2, užitková plocha domu je 250m2. Dom je riešený ako 4 bytové jednotky, ktoré sa dajú využívať aj na prenájom ako samostatné byty, majú samostatné vstupy. Každe podlažie a aj suterén má 2 izby, komplet vybavenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varna doska, elektrická rúra, digestor a samostatná chladnička a pračka), kúpeľňa s vaňou, WC. Na prízemí sa nachádza garáž a terasa. Orientácia domu je na V a na J, náklady na prevádzku sú elektrina 70 EUR, plyn 160 EUR. Dom môže zostať aj kompletne zariadený, ale nie je problém nábytok vysťahovať. Počet poschodí: 2 Počet izieb: 6 Dodatok k cene: , vrátane provízie Zastavaná plocha: 127m² Obytná plocha: 250m² Celková rozloha: 250m² Rozloha pozemku: 127m² Úžitková plocha: 250m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: wifi Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 2 Lódžia: áno Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Strecha: pôvodná Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: B Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

KOLLÁR REALITY S.R.O. vám ponúka na predaj 2-izbový byt v úplnom centre meste Piešťany na ulici Nálepková s veľkým výťahom a vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kolaudácia bytové domu v roku 2006. Bytový dom je tehlový a patrí medzi novšie. Byt je dobre dispozične riešený. Byt sa predáva kompletne zariadený a je okamžite voľný VÝMERA: - úžitková plocha 46 m2 POSCHODIE: - Byt sa nachádza na 3./6 poschodí s veľkým výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -vstupná predsieň, špajza, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba s kuchyňou, spálňa -byt nemá balkón ORIENTÁCIA: -severovýchodná (obývacia izba s kuchyňou a spálňa) BYT: - byt sa nachádza v bytovom dome kolaudovanom v roku 2006 - byt sa predáva kompletné zariadený - kuchynská linka na mieru - priestranná spálňa s posteľou a veľkou skriňou - kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC - spojená obývacia izba s kuchyňou so sedením a stoličkami, sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena - predsieň s vešiakom a botníkom, elektronický vrátnik - špajza s chladničkou a regálmi - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná - dlažba: kúpeľňa, špajza, kuchyňa - plávajúca podlaha v izbách BYTOVÝ DOM: - kolaudácia: 2006 - konštrukcia: tehla - kúrenie a teplá voda: vlastný elektrický prietokový kotol - nové rozvody v šachte - vlastná podzemná garáže s parkovacími miestami MESAČNÉ NÁKLADY: - správa, fond 150€, elektrina, TV, internet do 50 €/ mesačne LOKALITA: - výborná lokalita priamo v centre - kompletná občianska vybavenosť - všetko na dosah pár minút pešo = obchody, obchodné centrá, nemocnica, pošta, reštaurácie, atď...  VÝHODY: - lokalita (centrum) - vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži - kompletne zariadený - dobrá dispozícia - okamžite dostupný Cena: 152 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. KONTAKT: Mgr. Martin Krajčík martinkrajcik@

Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj v príjemnej lokalite neďaleko pod vinohradmi v centre mestskej časti Zlatovce - Trenčín ul. Hanzlíkovská/Hlavná novostavbu 2 – izbový byt s krásnou terasou a výhľadom na Trenčiansky hrad s možnosťou parkovania priamo v rámci objektu. Byt je situovaný na 1. poschodí dvojpodlažného polyfunkčného domu orientovaný na východ s celkovou úžitkovou plochou 52,23 m2 a loggiou vo výmere 4,93 m2. Predáva sa ako novostavba – holobyt. K bytu patrí skladový priestor vo výmere 1,72 m2. Byt bude napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie bude zabezpečené spoločnou plynovou kotolňou v rámci objektu, každý byt bude mať vlastný merač, byty budú mať podlahové kúrenie. Konštrukcia polyfunkčného objektu je monolit a samotná stavba tehlová so zateplením. V súčasnosti je byt vo výstavbe, plánovaná kolaudácia 02/23 a odovzdávanie bytu 03/23. DISPOZÍCIA BYTU 2.8: 2.8.1 vstupná hala 2.8.2 toaleta 2.8.3 kúpeľňa 2.8.4 obývačka s kuchyňou 2.8.5 spálňa 2.8.6 loggia Vo vstupnej chodbe je priestor určený na menší šatník. Vstup do obývacej časti s kuchyňou a jedálenskou častou je z chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a prechod do izby (spálne). Výhodou tohto bytu je možnosť výstupu na terasu aj zo spálne. Skladový priestor k bytu sa nachádza priamo na prvom poschodí. Parkovanie – súčasťou výstavby polyfunkčného domu sú aj vonkajšie parkovacie státia, pričom je možnosť dokúpenia jedného parkovacieho miesta za cenu 8.500,- EUR s DPH. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: *kolaudácia 02/23 a odovzdanie bytu v stave holobyt 03/23 *úžitková plocha: 52,23 m2, pivnica: 1,72 m2 *loggia: 4,93 m2 *možnosť dokúpenia parkovacieho státia *vlastné kúrenie v rámci objektu + v cene podlahové kúrenie v byte *nízke energetické náklady, energetický certifikát: A *výborná poloha a dostupnosť do centra mesta Trenčín a aj na D1 CENA: 124.000,- EUR s DPH Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatne hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania. LOKALITA A OKOLIE: Polyfunkčný objekt Hanzlíková je situovaná v lokálnom centre mestskej časti Zlatovce, medzi ulicami Hanzlíkovská a Hlavná, kde sa nachádza Kultúrny dom s parkom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný, v blízkosti je materská škôlka a cca 500 metrov sa nachádza v rámci vzniknutej novej lokality bytovej výstavby obchodný dom Billa a ďalšie obchody občianskej vybavenosti. Zároveň, len pár metrov a ste priamo v prírode vo vinohradoch. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dostupnosť mestskou dopravou, blízko do centra Trenčín a zároveň rýchla dostupnosť na diaľnicu D1. Nakoľko byty sú situované na prvom poschodí (2.NP) a treťom poschodí (3.NP), majú výhľad na krásnu dominantu mesta – Trenčiansky hrad. NÁŠ NÁZOR: Výb

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj 2 izbový byt vo vysokom štandarde s balkónom v novostavbe na Drotárskej ulici. Byt sa nachádza na 3. zo 6 poschodového bytového domu Drotárska 15, ktorého kolaudácia je naplanovaná na 4. kvartál roku 2023. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Interiérové vizualizácie bytu sú súčasťou fotogalérie. Financovanie nehnuteľnosti je postupné (1. krok podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 2. krok podpis kúpnej zmluvy po nadobudnutí právoplatnosti kolaudácie), bližšie informácie Vám radi poskytneme na doleuvedenom kontakte. BYT - 2 izbový byt (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie) - úžitková plocha 56,34 m2: 45,6 m2 byt + 10,74 m2 balkón + 2,2 m2 pivničná kobka - orientácia západ - odhadované mesačné náklady vo výške 150 € ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU - kvalitné hliníkové okná (posuvné alebo otváracie podľa účelu miestnosti) s izolačným trojsklom - vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním - drevené parkety od renomovanej belgickej značky PARKY - interiérové dvere so skrytými pántami (bezfalcové) a zárubne plynulo prechádzajúcei do obvodových líšt od českej značky SOLODOOR - obklady a dlažby talianskej značky MARAZZI - sanita Villeroy & Boch/Bette/Hansgrohe - exteriérové tienenie balkónov formou posuvných hliníkových panelov, predpríprava na osadenie exteriérových okenných žalúzi BYTOVÝ DOM - 6 podlažná budova - energetická trieda budovy A-1 - 29 bytových jednotiek - kolaudácia 4.Q 2023 - garážové státia priamo v budove VÝHODY - moderný byt na výnimočnej adrese - prevedenie vo vysokom štandarde - bytový dom s malým počtom bytov - atraktívna lokalita - klimatizácia - garážové státie LOKALITA Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Drotárska cesta a Mozartova na bratislavskom hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto. Veľmi obľúbená lokalita v blízkosti Horského parku poskytuje priestor na relax a dobrú občiansku vybavenosť. Do 10 minút pešo od domu sa nachádzajú potraviny Yeme a Kraj, pizzéria a reštaurácia U taliana. CENA 299 900 EUR + 5 000 EUR pivničná kobka + 30 000 Eur garážové státie (vrátane provízie a odborného servisu RK). Ceny sú vrátane DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle alebo emailom na pukalovic@ © Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Viac foto a rozsiahlejší popis na: Ponúkame Vám možnosť bývať v modernom technicky „nadupanom“ rodinnom dome, kde sa za Vašou záhradou nachádza už len les. Nesmiernou výhodou tohto domu je nadštantartná kvalita prevedenia stavby domu, technického vybavenia ako solárnych panelov napojených na ohrev vody do podlahového kúrenia a TÚV, exkluzívneho teplovodného krbu Hoxter, ktorý je taktiež napojený na ohrev vody, 2x zásobníkov ( 300 L a 800 L ) na teplú vody zn. Viessmann. Dom bol postavený pre súkromné účely – bývanie vlastníka / staviteľa, nie na „biznis“. Výborná rozloha domu ( 235 m² ), dvojgaráž a veľký ( 2 050 m² ) pozemok, na ktorom v zadnej časti je možné postaviť aj ďalší dom. TECHNICKÝ OPIS Kolaudácia domu: 07/2022 Dokončenie exteriéru: – fasáda – terasa – plot zpredu od vchodu – terénne úpravy Kedže vlastník domu je zamestnaním stavbár, je ochotný dom dokončiť podľa predstáv kupujúceho, náklady spojenené s dokončením sú vecou dohody. Hlavný materiál stavby: Dom je postavený z presných tvárnic zn. Ytong Lambda YQ P2-300 PDK o hrúbke 375 mm a priečok Ytong P2-350 PDK o hrúbke 100 a 150 mm Kúrenie / voda: – v celej podlahovej ploche domu + aj celej ploche terasy sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie ( pozn.: terasu bolo plánované uzatvoriť a zaskliť ) – záložbý elektrokotol zn. Protherm ( plynová prípojka nie je ), od apríla do októbra fungujeme na solárnych paneloch príp.krbe – 300 L zásobník na teplú vodu napojená na solárne panely – 800 L zásobník na podlahové kúrenie zn. Viessmann Vitocell 100 – krb teplovodný zn. Hoxter Haka 89, s riadiacou jednotkou – riadiaca regulačná jednotka s 3-cestným prepínacím ventilom zn. Viessmann Vitotronic 200-H – čistička prívodu obecnej vody zn. Viessmann – predpríprava na studenú aj teplú vodu v plánovanom záhradnom domčeku – predpríprava na tepelné čerpadlo – v každej miestnosti sa nachádza predpríprava na rekuperáciu Prípojky: – elektrina 220 V / 380 V – obecný vodovod – kanalizácia-žumpa 10 m3 MESAČNÉ NÁKLADY 49 € ZHRNUTIE ㅁ počet izieb: 4 ㅁ rozloha podlahovej plochy domu 235 m² ㅁ rozloha pozemku je 2 050 m² | šírka 26 m ㅁ terasa s pekný výhľadom smerovaným na les ㅁ dvojgaráž ㅁ kolaudácia domu prebehla v 7/2022 ㅁ technicky veľmi dobre vybavený dom ㅁ solárne panely, podlahové kúrenie, teplovodný krb, predpríprava na rekuperáciu aj tepelné čerpadlo ㅁ kuchynská linka na mieru s ostrovčekom od stolára so vstavanými spotrebičmi v cene ㅁ tichá obec s jednoduchou dostupnosťou do mesta ( do 20 min. cesty autom ) __________________ Realitná kancelária: S R G ® Spanyo Real Estate Group 
 Office: Podzámska 2 Nové Zámky Tel. Mail: srg@ __________________ Pozrite si naše služby na:

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám predstavujeme novinku v našej ponuke - bytový dom DAVYDOV. Tento nový 4-podlažný bytový dom je situovaný medzi ulicami Vnútorná okružná a Parná. Bude poskytovať všetko nevyhnutné pre komfortné bývanie vrátane dvoch výťahov, či vlastného parkovacieho státia. Každý byt má vlastný balkón, resp. terasu. Nachádza sa v lokalite blízko centra a oddychovej zóny mesta. V ponuke sú jeden, dvoj a trojizbové byty, ale aj garsónky. Byt "B301" je priestranný 1izbový byt o celkovej výmere 46,68 m2. Podlahová plocha bytu je 36,64 m2 a rozloha balkónu je 12,04 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na východnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej izby s kuchyňou s výstupom na naozaj veľký balkón. Financovanie: Rezervačný poplatok/záloha je vo výške 15% z ceny nehnuteľnosti. Cena ponúkaného bytu je 76.790,- EUR s DPH. Výborná investičná príležitosť, možnosť odpočtu DPH!!! Kolaudácia: Bytový dom je práve vo výstavbe a kolaudácia bytov je naplánovaná do 12/2023. Pre informácie ku kompletnej ponuke bytov a možnostiach ich financovania v tomto projekte volajte na .

Lokalita : Varín - IBV ROZBEHOV Sekcia : predaj Druh : dvojpodlažný rodinný dom Počet izieb : 4+kk Zastavaná plocha : 154,44 m² Úžitková plocha : 221,45 m² (131,45 m² dom + 45 m² garáž + 45 m² pivnica ) Plocha pozemku : 938 m² Terasa : áno Pivnica : 45 m² Garáž : 45 m² Vonkajšie parkovanie: nie Stav : novostavba - vo výstavbe - HOLODOM Kolaudácia : jeseň 2022 Energetická trieda : certifikát triedy A Orientácia :V-J-Z Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa, príprava na kanalizáciu Popis : Predáme novostavbu samostatne stojaceho 4+kk dvojpodlažného domu o výmere 221,45 m² (131,45 m² dom + 45 m² garáž + 45 m² pivnica ) v obci Varín v projekte IBV ROZBEHOV. Jedná sa o novú ulicu so samostatne stojacimi domami v rovnakom dizajne v krásnom prostredí s panoramatickými výhľadmi na celú dolinu, Strečno a pohorie Malá Fatra. Varín je výhodný pre svoju bezproblémovú dostupnosť aj v čase dopravnej špičky a obľúbený vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti vodného diela a turistických trás. Dom pozostáva z dvoch podlaží : Prízemie má zádverie, chodbu, technickú miestnosť, WC , spálňu s vlastnou kúpeľňou a WC, obývaciu halu s kuchyňou s východom na terasu a schodiskom na poschodie domu. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne a kúpeľňa. K domu prislúcha aj samostatná podpivničená garáž pre dve autá. Predáva sa ako holodom : s el. podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo DAIKIN, ktoré bude zohrievať aj 180L zásobník teplej vody, komplet dokončenými sieťami vrátane zásuviek a vypínačov (aj vonkajšie na fasáde), prípravou na vonkajšie žalúzie (boxy zabudované vo fasáde), predprípravou na kamerový systém a alarm dovedenej do technickej miestnosti, predprípravou na osadenie fotovoltaických alebo solárnych panelov, antikorovým komínom - bez vykurovacieho telesa, oplotením z uličnej strany bez plotových panelov a brán, úpravou terénu – pozemok bude vysvahovaný v miernych sklonoch. Možnosť dokončenia domu do štandardu po dohode s investorom. Predpokladaná kolaudácia domu je 08-10.2022. Viac info na Cena : 423.000,- € Kontakt :

Reality ADAS s.r.o. ponúka predaj dom 7 minút od Popradu v obci Švábovce. Pozemok 490m2,dom 158m2. Prízemie -kolaudácia r.2000 ,pozostáva z dvojgaráž /otváranie diaľkové/,kúpeľňa,práčovňa,letná kuchyňa,dielňa,krb. Poschodie samostatný vstup kolaudácia 2020 vstupná miestnosť,spálňa,obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálňou - možnosť urobiť aj krb, komora, soc.zariadenie.Orientácia domu južná, Možné bývanie aj pre dve rodiny.prípadne podnájom. V záhrade je terasa, skleník, drevený detský domček,a hospodársky domček pre hydinu aj s výbehom.V celom dome je ústredné plynové kúrenie. Energetický certifikát nebol vytvorený, bude vyhotovený pri predaji. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná a bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim.V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. alebo na emailovej adrese: monikajanikova@

* * * * * A V I L A * * * * * Na predaj udržiavaný a veľmi zachovalý poschodový podpivničený rodinný dom s garážou, kolaudácia v roku 1989, Nové Mesto nad Váhom. VÝMERA: úžitková plocha je 204m2, zastavaná plocha domu 106m2, výmera záhrady 426m2 DOM: - kolaudácia v roku 1989 - kváder, hrúbka stien 40cm - strecha rovná, rekonštrukcia r. 2019 nová IPA - dvojité drevené okná s vonkajšími žalúziami na prízemí - kúrenie a ohrev vody zabezpečený plynom - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia - kvalitná drevená podlaha, parkety, keramická dlažba, keramické obklady - garáž s montážnou jamou - loggia - pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - pivnica - 2 miestnosti s technickou časťou - schodisko z pivnice na prízemie - prízemie 1NP - vstupná hala, obývacia miestnosť, kuchyňa, špajza, samostatná kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, garáž s montážnou jamou - presvetlené schodisko z prízemia na poschodie - poschodie 2NP - veľká obývacia miestnosť s možnosťou rozdelenia na 2 miestnosti príp. kuchyňu / zavedený plyn /, spálňa, detská izba, samostatné WC s umývadlom, loggia PARKOVANIE: - súčasťou domu je vstavaná garáž s montážnou jamou, parkovacie miesto aj na pozemku LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a kľudnej časti. Celá obytná oblasť je zasadená do tichého prostredia mesta. Blízko domu sú potraviny, materská škôlka, školy a zástavka autobusu, výborná dostupnosť do centra mesta. VÝHODY: - stavba v kvalitnom prevedení bez nutnosti rekonštrukcie - samostatne stojací rodinný dom - garáž - pekný, rovinatý a udržiavaný pozemok - tichá časť obce - bez tiarch - okamžite voľný CENA: 239.000,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Kontakt: Andrej Pakan

Lokalita : Bytča - priame centrum Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Plocha : 45,30 m² Poschodie : 3/3 Balkón: nie Výťah : nie Pivnica : nie Stav : novostavba kolaudácia jar 2023 Materiál : panel Orientácia : J Energetický certifikát nebol vyhotovený Popis : Predáme novostavbu 2 - izbového bytu v Bytči priamo na námestí o výmere 45,30 m². Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obývacej haly s kuchynským kútom a spálňou. Byt sa predáva ako holobyt - (bez podláh dverí, zárubní a zariadenia kúpeľne). Byt je možné dokončiť do štandardu po dohode s investorom. Nízke náklady na bývanie. K dispozícii aj 3+kk mezonetové byty. Kolaudácia jar 2023. Cena : 86.000,- € Kontakt :

Lokalita -chorváty(blízko Hosťovce) Zádiel 9km, Moldava n.B.-13km,Rodinný dom-zastavaná plocha aj s pozemkom,studňou cca 400 m2 Bola vykonaná čiastočná kolaudácia,keďže predtým bola nehnuteľnosť vedená ako ubytovacie zariadenie (druh stavby 13),teraz už je evidovaný ako rodinný dom druh stavby 10,čiže kolaudácia podľa najnovších noriem, všetko nové =elektrina,plyn,atď.Možnost využiť hypotekárny úver na kúpu. Cena 79990 eur-Ponuky typu 65000 eur neakceptujem. Možná rozumná dohoda na cene,lebo niektoré veci treba ešte dorobiť ,napr dokončiť plot ,Poprosím kontaktovať telefonicky ,žiadne Realitky!!!Ak nedvíham , napíšte email,Tichá lokalita ,pracujúci susedia , Menší pozemok(treba ho ešte oplotiť) ,kto chce veľký pozemok tak tento dom nie je pre neho.Pred domom mimo vyznačenej cesty je miesto na parkovanie min.3 vozidiel,za domom minimálne 1 vozidlo a na pozemku sa zmestí tiež zopár vozidiel. Ak chce niekto 3 spálne ,tak vo veľkej obývačke 42m2 sa dá spraviť kuchyňa a kuchyňu prerobiť na spálňu. 79999peur ,čo je menej ako garzónka v Košiciach,Predĺžená záruka na celý set-kotol-09/2025, Úžitkova plocha 142 M2(pivnica 35m,dom 107) plus predná veranda ( zastrešená 17 m dĺžka x 1.5 m šírka cca 26m2 ,zadná veranda zastrešená(rozmer dĺžka 17 m x šírka 1.2m- cca 20 M2. Vaňa +moderný sprchový kút ,žiadne vaničky na ktoré keď sa postavíte sa rozpadnú  Strecha natretá antikoroznou farbou v auguste 2022mesiacmi ,nie ako staré,rozpadnuté  skridlove strechy ,ktoré musíte vymeniť a miniete 20000+ eur, Kvalitná tehlová stavba a pivnica betón ,žiadny rozpadnutý vaľok,"plocha domu a pozemku 400m2,pozemok je menší ,ak chce niekto veľky pozemok na farmarčenie,tak táto ponuka nie je pre neho vhodna.Náklady sú cca 150 eur. Nové rozvody:elektrika- prepäťová ochrana -revizia Voda,odpad,Plyn ,nové radiátory,nový kotol condens 30kko o 30% menšia spotreba Nové plastové okná ,dvere int.aj exteriérové nová dlažba v celom dome. Nová kúpeľňa. Nový indukčny sporák, nová kuchynská linka , nový kotol 2022-čize spotrebuje menej plynu, nová kombinova chladnička s mrazničkou , Nová práčka ,všetko kupované v roku 2022/05, predávam vrátane spotrebičov. Bonus : Veľká pivnica 35m2-vysoka 2m,môžete použiť ako sklad. Krb veľký liatinový-zmestia sa 50cm polená) na komín sa dá napojiť aj z druhej časti domu ,čiže ak si majiteľ kúpi ešte jeden krb tak vyhreje celý dom s drevom,Studňa-( momentálne obecná voda)ale ak by ste chceli ušetrit viete si napojiť vodu zo studne ,studňa 2m od domu.

Ponúkame na predaj trojizbový byt typu 3 KK v NOVOSTAVBE s rozlohou 68 m2 veľkým balkónom vo výmere 10,5m2 so vstupom z 2 izieb, z ktorého si budete každý deň užívať virtuóznu hru západov slnka poza horizont neďalekej hrádze s lesoparkom. Byt je súčasťou rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú len 2 bytové jednotky a nachádza sa v modernej štvrti NOVOSTAVIEB v obci Hamuliakovo, len 20 minút do Bratislavy. Kolaudácia je datovaná na rok 2017 a všetko, čo vidíte na prezentácii tohto príťažlivého, svetlom zaliateho bytu je nové a čo je najpodstatnejšie, v cene nehnuteľnosti( okrem technológií). Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí neradi pristupujú na kompromisy medzi pokojom a bezpečnosťou vidieka, cenou a komfortom časovej dostupnosti za prácou či výdobytkami hlavného mesta. Keď som prvýkrát vkročila do bytu, prvé čo ma napadlo je, že jej budúci majitelia budú ľudia, ktorí vo svojom živote vedia oceniť luxusné komodity akým je pokoj, kvalita, krása, umenie, veľký životný individuálny priestor a zároveň mať na dosah všetky dary veľkomesta. Pri vstupe Vás okamžite opantá pocit, že toto je TO miesto, ktoré ľudia volajú DOMOV. Čo Vás vťahuje do tanca týchto pocitov je akási preddefinovaná harmonická súhra bohatosti svetla, otvorenosti priestoru a prúdenia pozitívnej energie , ktorá Vás pohltí doslova z každej strany v tesnom závese s vkusným a štýlovým zariadením. Starostlivo zvolené farby ako pohodlný gauč v luxusnej petrolejovej farbe, umelecké diela maľované pani majiteľkou či kvalita a vkus zvoleného nábytku vo Vás umocnia všetky prežívané emócie. Tento prekrásny byt dopraje priestor Vám aj vašej rodine, aby ste svoj čas trávili kvalitne či už bude naplnený tvorbou, prácou, príjemným relaxom alebo hrou Vašich milovaných detí. Každý si tu príde na to „svoje“, aby ste sa zo spoločných chvíľ mohli tešiť vo veľkej obývacej izbe alebo na letnej grilovačke na Vašej balkóno-terase pri západoch Slnka. TECHNICKÉ PARAMETRE BYTU: Byt v tejto novostavbe je súčasťou Rodinného domu s 2 bytovými jednotkami. Kolaudácia je datovaná k roku 2017. Jedno poschodie (2 podlažia) a jeden byt na jednom podlaží sú výbornou správou pre tých, ktorí ocenia súkromie a väčší pokoj, ktoré neodmysliteľne patria k pozitívam takých rodinných domov. • Výmera bytu: 67,40 m2 • Výmera balkónu: 10,5 m2 • Poschodie: 1/1 (2. podlažie) • Parkovanie: ÁNO 2x parkovacie miesta prislúchajú k bytovej jednotke pred vchodom( parkovacie státia majú vlastný List Vlastníctva). Je možnosť si zakúpiť 1 1 GRATIS za cenu 9 990 EUR ( kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou, do Bratislavy vedie cyklotrasa napojená na hrádzu pri Dunaji, alebo druhou opciou je možnosť prenájmu parkovacieho miesta v prípade, že byt plánujete na cca 5-7 rokov alebo treťou možnosťou je medzimestská autobusová doprava) • Mesačné náklady: 160eur/ 2 osoby ( správa, nájom, studená-teplá voda, elektrina) •

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám predstavujeme novinku v našej ponuke - bytový dom DAVYDOV. Tento nový 4-podlažný bytový dom je situovaný medzi ulicami Vnútorná okružná a Parná. Bude poskytovať všetko nevyhnutné pre komfortné bývanie vrátane dvoch výťahov, či vlastného parkovacieho státia. Nachádza sa v lokalite blízko centra a oddychovej zóny mesta. V ponuke sú jeden, dvoj a trojizbové byty, ale aj garsónky. Byt "A206" je pekný 2-izbový byt o celkovej výmere 60,94 m2. Podlahová plocha bytu je 49,56 m2 a rozloha balkónu je 11,38 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je orientovaný na západnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne. Z oboch izieb je výstup na naozaj veľký balkón. Financovanie: Rezervačný poplatok/záloha je vo výške 15% z ceny nehnuteľnosti. Cena ponúkaného bytu je 96.100,- EUR s DPH. Výborná investičná príležitosť, možnosť odpočtu DPH!!! Kolaudácia: Bytový dom je práve vo výstavbe a kolaudácia bytov je naplánovaná do 12/2023. Pre informácie ku kompletnej ponuke bytov a možnostiach ich financovania v tomto projekte volajte na .

Lokalita : Bytča - priame centrum Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 3+kk Plocha : 89,85 m² Poschodie : 3/3 Loggia: áno Výťah : nie Pivnica : nie Stav : novostavba kolaudácia leto 2023 Orientácia : J Energetický certifikát nebol vyhotovený Popis : Predáme novostavbu 3 izbového mezonetového bytu v Bytči priamo na námestí o výmere 89,85 m². Pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne s WC, obývacej haly s kuchynským kútom s východom na loggiu, izby so šatníkom a východom na loggiu a schodiska na druhé podlažie bytu, kde sa nachádza veľká spálňa s WALK-IN šatník a kúpeľňa. Byt sa predáva ako holobyt - (bez podláh dverí, zárubní a zariadenia kúpeľne). Byt je možné dokončiť do štandardu po dohode. Nízke náklady na bývanie. Predpokladaná kolaudácia leto 2023. Cena : 138.000,- € Kontakt :