pod zelenym dvorom - strana 13

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami, dvorom s vlastnou studňou, pivničkou a letnou kuchyňou, ktorú si viete prerobiť v prípade potreby na ďalšiu bytovú jednotku. Táto ponuka je vhodná nielen pre veľkú rodinu, ale aj pre podnikateľov, ktorí majú záujem o kúpu nehnuteľnosti na investičný zámer - prenájom,  prípadne na sídlo firmy, nakoľko celý objekt poskytuje multifunkčné využitie. Výhodou je samostatné vykurovanie a merače v každej bytovej jednotke a zariadenie. Dom – k pôvodnej časti domu bola v 80-tych rokoch urobená prístavba a v roku 2000 aj nadstavba s podkrovím. Konštrukcia domu: pôvodná časť – pálená tehla, pristavovaná časť s nadstavbou – kváder. Dom bol zatepľovaný /10cm polystyrén/ , strešná krytina – pálená škridla ½ a zvyšná časť šindeľ, izolácia strechy – sklenená vata. Časť domu je podpivničená. Okná: plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami. Podlahy: dlažba, laminátová podlaha, v jednej byt. jednotke – drevené parkety. Kúrenie – samostatné pre každú bytovú jednotku - plynový kotol PROTHERM, v kúpeľniach je podlahové kúrenie a rebrinové radiátory, v miestnostiach sú plechové radiátory, 1 bytová jednotka má aj krb na tuhé palivo. V podkrovnej časti  /4. byt/ je zabudovaná klimatizácia.  Elektrický vrátnik v každom byte. DOM zastavaná plocha: 175 m2 podlahová plocha domu: 250 m2 celková výmera pozemku : 357 m2 DISPOZÍCIA Prízemie: 1. BYT – 3 izbový: okná sú smerom do ulice a bočné do vstupu na dvor. Pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývačkou, v ktorej je umiestnený rozťahovací gauč, v kuchyni je pracovný ostrovček s jedálenským zasúvacím stolom a vstavané spotrebiče. Na chodbe sú zabudované 2 vstavané skrine a špajza/šatník. Kúpeľňa je spojená s WC, nachádza sa tu: sprchový kút, umývadlo so zrkadlom a skrinkami, práčka – zvrchu plnená. 2. BYT - 1 izbový: kuchyňa je spojená s izbou, z ktorej je východ na balkón s výstupom na dvor. Izba je vybavená klasickým komínovým krbom na tuhé palivo. V kuchyni sú vstavané spotrebiče. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, WC, umývadlom so skrinkami a spredu plnenou práčkou. Poschodie 3.BYT – 2 izbový s terasou s výhľadom do záhrady: výstup na terasu  je z oboch izieb. Podlahy: vo všetkých miestnostiach sú drevené parkety.  Kuchyňa je spojená s obývačkou a vybavená spotrebičmi. Kúpeľňa je samostatná so sprchovým kútom, umývadlom so zabudovanými skrinkami a práčkou. WC je samostatné. 4.BYT – 2 izbový s balkónom a klimatizáciou: obývacia izba je prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni je rohová vaňa so zástenou na sprchovanie, WC /kombi/, umývadlo so skrinkami a kotol. V spálni sú strešné okná. Na chodbe menšia miestnosť - šatník. Exteriér tvorí : - drobná stavba „letná kuchyňa“ ktorá pozostáva z 1 miestnosti s kuchyňou s plyn. sporákom, chodbičky, toalety so sprchou a umývadlom. Má samostatné kúrenie /elektrické/. - pivnička – umiestnená pod veľkou s

B10 vám výhradne ponúka na predaj 2-izbový mezonetový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a historickej časti Rače konkrétne na Alstrovej ul. Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Podlahová plocha bytu je 78,39m2. Orientácia: prevažne na juho-západ. Dispozične ponúka: Byt je zaujímavo riešený, rozdelený na prízemie a zobytnené podkrovie. V byte je vnútorné schodisko s keramickou dlažbou. Vstup do bytu je z terénu na prízemí zo spoločného dvora, ale vstup do bytu je možný aj z opačnej strany, z ulice Jurkovičova. Vstupné dvere sú plastové s čiastočným presklením. Byt má dve obytné miestnosti (obývacia izba na prízemí a spálňa na poschodí) a príslušenstvo, ktoré pozostáva zo zádveria, schodiska, kúpeľne s WC a z kuchynského kúta, ktorý je dispozične súčasťou obývacej izby na prízemí bytu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou renováciou v rámci ktorej bolo robené: Plastové okná dvojsklo s vnútornými žalúziami a strešné okná, výmena vonkajších a interiérových dverí, elektrické rozvody, rozvody vody, vnútorné úpravy povrchov, laminátové podlahy v izbách a keramická dlažba v kuchynskom kúte, kúpeľni a wc, kuchynská linka s elektrickou varnou platňou a elektrickou rúrou, digestorom a s umývačkou riadu. Pod schodmi je elektrický zásobníkový ohrievač na prípravu TÚV. Vykurovanie v dome je podlahové elektrické odporové. Bližšie informácie o rodinnom dome, v ktorom sa byt nachádza: Rodinný dom na Alstrovej ulici je dom s tromi bytovými jednotkami. Každá bytová jednotka má samostatný vchod zo spoločného dvora so spevnenou plochou z betónovej zámkovej dlažby. Ide o starší rodinný dom, ktorý prešiel celkovou rekonštrukciou nadstavby a prestavby v roku 2022. Ide o radový dom staršieho vinohradníckeho typu so spoločným dvorom pre viacero domov so spoločným vstupom z ulice. Nosná konštrukcia domu je stenová murovaná z keramických tvaroviek. Stropy sú železobetónové monolitické. Strecha je sedlová s betónovou strešnou krytinou na drevený krov s tepelnou izoláciou. Na fasáde je vonkajšia šlachtená šúchaná omietka. Dom má čiastočný suterén, prízemie a poschodie v podobe zobytneného podkrovia. Vykurovanie a príprava v dome je lokálne v každom byte zvlášť. Pred domom je predložené schodisko, ktoré vytvára vstup do bytu č. 1 a vstup do bytu č.3 na poschodí. Dom má bleskozvod, napojený je prípojkami sietí na verejný vodovod, kanalizáciu a NN rozvod elektro. O LOKALITE: Byt sa nachádza v historickej časti Rače kde je prevládajúca zástavba rodinných domov. V blízkosti sa nachádza aj zástavba bytových domov sídliskového typu (sídlisko Komisárky a sídlisko Barónka). V okolí bytu nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť: Miestny úrad, reštaurácie, hotely, letné kúpalisko Rača, Dopravné spojenie s ostatnými časťami mesta zabezpečuje mestská hromadná doprava najmä električky, ale aj autobusy

EFEKT reality Vám ponúka už rozostavanú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s Tepelným čerpadlom a Fotovoltaikou (s 3kW BATÉRIAMI ) nachádzajúceho sa v novovytvorenej lokalite ,, Za dvorom “ v blízkosti krajského mesta Prešov obec Župčany a je výbornou alternatívou z hľadiska dostupnosti aj pre klientov z vzdialenejších lokalít ako napr. Košíc, ktorí hľadajú svoj vysnívaný domček. Cesta z Košíc do Župčan po novom dialničnom obchvate trvá 30 minút. Ďalšou nesmiernou výhodou lokality je napojenie domu na všetky inžinierske siete: elektrina, obecná kanalizácia a vodovod. K pozemkom bude viesť asfaltová príjazdová cesta ohraničená obrubníkmi a taktiež verejným osvetlením. V obci je kompletná občianska vybavenosť ako škôlka, škola, potraviny, park, pizzeria a pod. Túto rozostavanú stavbu domu je možné ihňeď zapísať do katastra a schváliť kúpu nehnuteľnosťi v banke formou úveru . Jedná sa o 4-Izbovú novostavbu rodinného domu o rozlohe 100 m2 postaveného na pozemku o rozlohe 525 m2. Dispozícia domu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, 2 x izba, spálňa, technická miestnosť + WC, kúpelňa + WC a terasa. Dom je postavený z kalibrovanej pálenej tehly, plastové okná od firmy RI okná CZ, vchodové dvere, rozvody – voda, kanál, elektrina, kotol na uhrev vody, 2 x WC podomietkový systém GEBERIT, interiérové striekané sadrové stierky, hygienická biela maľovka, podlahové vodovodné kúrenie, betónový poter, vypínače na svetlenie a zásuvky na spotrebiče strednej triedy, zateplenie polystyrénom + silikónová fasáda – podľa vlastného výberu, strecha od firmy Mediteran, predpríprava na krb a bonus Tepelné čerpadlo s Fotovoltaikou a 3 kW Batériami (na na uloženie vyrobenej Elektrickej energie) na ohrev vody a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje veľkú úsporu energetických nákladov a dom bude spĺňať ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0 . Samozrejmosťou je súčinnosť a vybavenie kolaudácie domu. Naša stavebná firma má viac ako 30 ročné skúsenosti v danom obore a máme všetký odborné – technické znalosti . Termín ukončenia výstavby je približne 6 – 7 mesiacov od podpísania zmluvy o dielo a zaplatenia zálohy – v závislosti od počasia. Predajná cena domu je fixná a garantujeme ju po celú dobu ukončenia výstavby, nebude sa meniť ani pri zvýšení cien stavebných materiálov. V dome nebude dokončených 5-tich vecí a to: – Interiérové dvere a zárubne – plávajúca podlaha – dlažba a obklady – sanita a kuchynská linka. V prípade záujmu si viete vybrať materiály na dokončenie u naších obchodných partnerov za veľkoobchodné zľavy. Na práce s dokončením týchto 5-tich vecí, môžeme poskytnúť naších pracovníkov. Zabezpečíme Vám financovanie nehnuteľnosti cez hypotekárny úver na postupné financovanie priamo naším certifikovaným finančným špecialistom. VIDEO: 360 VIRTUÁLNA PREHLIADKA:

EFEKT reality Vám ponúka už rozostavanú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s Tepelným čerpadlom a Fotovoltaikou (s 3kW BATÉRIAMI ) nachádzajúceho sa v novovytvorenej lokalite ,, Za dvorom “ v blízkosti krajského mesta Prešov obec Župčany a je výbornou alternatívou z hľadiska dostupnosti aj pre klientov z vzdialenejších lokalít ako napr. Košíc, ktorí hľadajú svoj vysnívaný domček. Cesta z Košíc do Župčan po novom dialničnom obchvate trvá 30 minút. Ďalšou nesmiernou výhodou lokality je napojenie domu na všetky inžinierske siete: elektrina, obecná kanalizácia a vodovod. K pozemkom bude viesť asfaltová príjazdová cesta ohraničená obrubníkmi a taktiež verejným osvetlením. V obci je kompletná občianska vybavenosť ako škôlka, škola, potraviny, park, pizzeria a pod. Túto rozostavanú stavbu domu je možné ihňeď zapísať do katastra a schváliť kúpu nehnuteľnosťi v banke formou úveru . Jedná sa o 4-Izbovú novostavbu rodinného domu o rozlohe 100 m2 postaveného na pozemku o rozlohe 525 m2. Dispozícia domu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, 2 x izba, spálňa, technická miestnosť + WC, kúpelňa + WC a terasa. Dom je postavený z kalibrovanej pálenej tehly, plastové okná od firmy RI okná CZ, vchodové dvere, rozvody – voda, kanál, elektrina, kotol na uhrev vody, 2 x WC podomietkový systém GEBERIT, interiérové striekané sadrové stierky, hygienická biela maľovka, podlahové vodovodné kúrenie, betónový poter, vypínače na svetlenie a zásuvky na spotrebiče strednej triedy, zateplenie polystyrénom + silikónová fasáda – podľa vlastného výberu, strecha od firmy Mediteran, predpríprava na krb a bonus Tepelné čerpadlo s Fotovoltaikou a 3 kW Batériami (na na uloženie vyrobenej Elektrickej energie) na ohrev vody a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje veľkú úsporu energetických nákladov a dom bude spĺňať ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0 . Samozrejmosťou je súčinnosť a vybavenie kolaudácie domu. Naša stavebná firma má viac ako 30 ročné skúsenosti v danom obore a máme všetký odborné – technické znalosti . Termín ukončenia výstavby je približne 6 – 7 mesiacov od podpísania zmluvy o dielo a zaplatenia zálohy – v závislosti od počasia. Predajná cena domu je fixná a garantujeme ju po celú dobu ukončenia výstavby, nebude sa meniť ani pri zvýšení cien stavebných materiálov. V dome nebude dokončených 5-tich vecí a to: – Interiérové dvere a zárubne – plávajúca podlaha – dlažba a obklady – sanita a kuchynská linka. V prípade záujmu si viete vybrať materiály na dokončenie u naších obchodných partnerov za veľkoobchodné zľavy. Na práce s dokončením týchto 5-tich vecí, môžeme poskytnúť naších pracovníkov. Zabezpečíme Vám financovanie nehnuteľnosti cez hypotekárny úver na postupné financovanie priamo naším certifikovaným finančným špecialistom. VIDEO: 360 VIRTUÁLNA PREHLIADKA:

Pôvodný rodinný dom v Krakovanoch, ulica Hoštáky, zelené prostredie pri potoku, pokojná časť obce mimo hlavnej cesty. Posledné využitie chalupárčenie. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1920 z nepálenej tehly. Zastavaná plocha domom je 170 m², dom má 5 izieb, kuchyňu, chodbu. Stavba je napojená na elektrinu, okná domu a dvere sú drevené, stropy trámové, strešná krytina škridla. Stavba vyžaduje výrazné rekonštrukcie, poprípade zbúranie a následne nová výstavba. V súčasnosti nájde ešte stavba využitie ako chalupa alebo sklad. Príjazd do rodinného domu je podbráním, parcela okolo domu – dvor sa užíva so susedom. Pred domom za cestou sa nachádza parcela, ktorá momentálne slúži pre parkovanie áut. Za spoločným dvorom je pozemok s využitím - záhrada (2 parcely) o výmere 594 m². Vykurovanie lokálne, teplú vodu zabezpečuje zásobník. Zdroj vody studňa. Odpad je zvedený v predzáhradke do septika. V súčasnosti obec buduje na ulici pred domom kanalizáciu. Plyn, vodovod a kanalizácia v dosahu pred domom. Predmetom predaja sú: Výlučné vlastníctvo nehnuteľností podiel 1/1: • rodinný dom s. č. 209 • parcela pod rodinným domom s. č. 209 • parcela zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 249 m² • parcela záhrada s výmerou 345 m² Podielové spoluvlastníctvo: • parcela okolo domu – dvor o spoločnej výmere 420 m², podiel predávajúceho ½-ica • parcela pred domom za cestou – parkovanie na parcele s výmerou 187 m², podiel predávajúceho 14/55-ín. Ulica Hoštáky, sa nachádza v lokalite označenej v platnom územnom pláne (ÚP) ako plochy bývania „B“ – rodinné domy, pričom platný ÚP určuje pre funkčné využitie tejto zóny nasledovné zásady a regulatívy: - v týchto lokalitách sa uvažuje výlučne s výstavbou rodinných domov na jestvujúcich parcelách v prelukách, v koncových plochách záhrad, po asanácii starých objektov, resp. rekonštrukciou, nadstavbou jestvujúcich objektov za týchto podmienok : - rešpektovať vidiecky charakter pôvodnej zástavby, dodržiavať uličný charakter zástavby, nerealizovať stavebné objekty nad dve nadzemné podlažia, druhé nadzemné podlažie riešiť ako obytné podkrovie, architektonické riešenie prispôsobiť okolitej jestvujúcej zástavby. - neprekročiť koeficient zastavanosti parcely rodinného domu/ pomer zastavaných plôch k ploche parcely max. 0,5. Prípustné funkcie: rodinné domy, k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia ako garáže, občianske vybavenie, verejné dopravné a technické vybavenie, zeleň. Podmienečne vhodné funkcie: doplnkové maloobchodné, sociálne a zdravotnícke služby, pre zmenu 1/2006 a 9e /2012 – auto-moto-služby /autodiagnostika/ so zabezpečením bezhlučnej a bezprašnej funkcie priestorov. Neprípustné funkcie: všetky ostatné, pre zmenu 1/2006 a 9e/2012 – neprípustné autoklampiarske práce a ostatné opravárenské práce so zvýšenou hlučnosťou a prašnosťou. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 5 Dodatok k cene: Znížená

Rezervované do 15.02.2023: Ponúkame na predaj veľmi pekný a slnečný 3-izbový byt v bytovom komplexe na ulici Obrody v mestskej časti Košice – Západ. Byt má podlahovú plochu 96,27 m2 + balkón o veľkosti 17,5 m2. Je situovaný na 3. poschodí zo 6 s orientáciou na 3 svetové strany – východ, juh a západ. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v spoločnej garáži bytového domu. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Dispozícia: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa s oknom, samostatná toaleta s umývadlom, terasa. Byt sa predáva bez kuchynskej linky. V kúpeľni je vaňa, toaleta a príprava na sprchový kút. Stav bytu: pôvodný stav, drevené okná, bezpečnostné dvere, laminátové podlahy, dlažba. Byt je vymaľovaný. Náklady spojené s užívaním bytu: cca 191 EUR/4 osoby + elektrická energia. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, disponuje moderným interiérom, bezbariérovým vstupom, výťahom pre 13 osôb, spoločným priestorom a spoločným upreveným dvorom. Areál je oplotený a uzavretý rampou. Energetický certifikát bytového domu k dispozícii nie je. Okolie: kino Družba, trhovisko, OC Galéria, Magistrát mesta Košice, Univerzitná nemocnica Louisa Pasteura v Košiciach, MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, obchody, lekárne a pod. Nehnuteľnosť je inzerovaná so súhlasom. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie (autorizovaná kúpna zmluva) a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte, prosím, maklérku JUDr. Evu Hubertovú na tel. č.

Pripravujeme opakovanú dražbu rodinného domu so s.č. 179 na parcele 439 k.ú. Pohronská Polhora .Ide o samostatne stojaci dom s predzáhradkou a dvorom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1948. Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, postavený v mierne svahovitom teréne so sedlovou strechou pokrytou škridlou. V roku 2009 prebehla čiastočná rekonštrukcia , plastové okná, krytina a pod. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, plyn a elektriku . Za domom stojí zrubová maštaľ bez súp. čísla na kamenných základoch .V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvorom na využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce a jeden dom je ihneď obývateľný. Zostáva kompletne moderne vybavený . Dom má 202m2Oplotenie je novo urobené a je veľmi moderné. Na dvore sa nachádza tráva, bazén, trampolína, posedenie pod prístreškom. Dom: Je čiastočne rekonštruovaný, je plne vybavený . Má 4 izby s kúpeľňou a kuchyňou. Na začiatku domu sa nachádza chodba ktorá delí dom na ľavú a pravú časť. Napravo sa nachádza kuchyňa s 2 izbami a malou kúpeľňou. Naľavo veľká obývacia miestnosť s rohovým gaučom, samostatná izba a kúpeľňa. V kúpeľni je aj rohová vaňa aj sprcha so samostatným WC. V dome sú všetky siete: elektrina 200/380, voda zo studne, kanalizácia, satelit, kamerový systém. Kúrenie buď gamatkami, plynom alebo krbom z ktorého sú prieduchy. Podlahy plávajúce. Na boku domu sa nachádza vybavená dielňa. Dom je zateplený a strecha je škridla.. Parkovanie je možné vo dvore aj pred domom. Občianska vybavenosť dediny: obchod, škôlka, škola, lekáreň, benzínka, autobusová zastávka, reštaurácia, v blízkosti je aj vlaková stanica… Šaľa 13min (13km), Galanta 24min (25km), Nové Zámky 26min (27km), Dunajská Streda 46km (46min). Naša cena 45 000 € je konečná, bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní úveru. Dohodnite si obhliadku tohto jedinečného miesta už dnes! Som Vám k dispozícii 24/7.

Hľadáte 3 izbový byt s rozumným dispozičným riešením v tichej a vyhľadávanej lokalite Novej Dubnice? Vaše nové bývanie má byť v lokalite s množstvom zelene a dvorom, kde sa budú mať možnosť hrať vaše deti? Potom ste tu správne a táto nehnuteľnosť je šitá na mieru práve pre Vás. 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka 3 izbový byt na ulici P. O. Hviezdoslava v Novej Dubnici o rozlohe 64 m2. Pýtate sa, prečo by som si mal kúpiť práve tento byt v tejto lokalite? Naskytá sa tu jednoduchá odpoveď. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite ideálnej pre mladú rodinu s deťmi, nakoľko v blízkom okolí je všetko, čo mladá rodina a deti potrebujú - množstvo zelene, detské a športové ihriská, obchody (Tesco, Lidl a pod.), zdravotné stredisko, lekáreň, zástavky autobusu, škola a škôlky. Nová Dubnica ako druhé najväčšie mesto Ilavského okresu ponúka svojim obyvateľom úplnú občiansku vybavenosť. Byt prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou. V byte bola čiastočne vymenená elektrika, namontovaná nová kuchynská linka so spotrebičmi, prerobená kúpeľňa, položená plávajúca podlaha v obývacej izbe, kuchyni a spálni, položená keramická dlažba v kúpeľni a WC, namontované plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Byt je umiestnený na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Dispozične riešenie bytu: a) Predsieň 3,88 m2. b) Kúpeľňa 2,90 m2. c) Samostatné WC 0,75 m2. d) Obývačka 25 m2 s balkónom 1,24 m2, spojená s kuchyňou 6,05 m2 (plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu). e) Izba (parkety) 9,77 m2. f) Spálňa (plávajúca podlaha) 12,74 m2. K bytu prináleží priestranná murovaná pivnica o výmere 3 m2 s oknom, umiestnená v suteréne bytového domu. V suteréne bytového domu je k dispozícii aj priestranná kočikáreň. Vlastníci bytov si schválili na rok 2023 výmenu stúpačiek (z uvedeného dôvodu majiteľ nerekonštruoval WC, nakoľko po výmene rozvodov sa bude murovať zadná stena), zateplenie strechy, vymaľovanie fasády bytového domu a rekonštrukciu balkónov (so zastrešením). Plánovaná rekonštrukcia je už zohľadnená v mesačných zálohových platbách, preto sa prevádzkové náklady na byt už nebudú zvyšovať. Byt získa predmetnou rekonštrukciou dodatočne na hodnote. Bytový dom má vlastný dvor a ihrisko, čo ocenia rodiny s deťmi. Ďalšou výhodou bytu je to, že je dispozične riešený na dve svetové strany, čo umožňuje hlavne v letnom období veľmi dobré vetranie. Vykurovanie bytu je centrálne a parkovať sa dá pohodlne priamo pred bytovým domom. Celkové mesačné náklady s energiami vrátane plánovanej rekonštrukcie sú 190,- EUR. Mesto Nová Dubnica ponúka svojim obyvateľom úplnú občiansku vybavenosť. Vzdialenosť do Trenčína je 10 km (cca 15 min autom), do Dubnice nad Váhom 5 km (cca 7 min autom) a diaľnica D1 6 km (cca 8 min autom). Tak ako, čo hovoríte na tento 3 izbový byt s rozlohou 64 m2, ktorý sa predáva za cenu 109 990,- euro? Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkova

prenájom nadštandardný 3,5i tehlový byt s balkónom, nachádzajúci sa v lokalite Pod vršky. Byt má rozlohu 104m2 Byt je čiastočne zariadený. V byte je zavedený optický internet s TV Bytové spoločenstvo disponuje vlastným ohradením dvorom s detským ihriskom, basketbalovým košom a altánkom vybaveným grilom, vhodným na rodinné akcie. Ďalej bytové spoločenstvo ponúka miestnosť vybavenú na hranie stolného tenisu a vlastnú telocvičňu. V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte.

Predáme 4i BYT so samostatným kúrením, klimatizáciou a upraveným dvorom, ktorý je situovaný v historickej budove neďaleko Palisád na Štetinovej ulici. Byt je prázdny, nachystaný na prerobenie podľa vlastných predstáv. Jeho výhody: Veľkorysá výmera : 99,75 m2; TERASA + BALKÓN Byt sa nachádza sa na 4. poschodí/5 s výťahom Prednosťou v dnešnej dobe je VLASTNÉ KÚRENIE! Nové, bezpečnostné vchodové dvere NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – 91,- € + elektrina, plyn; K bytu patrí murovaná pivnica o veľkosti cca 2,00 m2; Vysoké stropy Klimatizácia - zn. Daikin; Bytový dom bol daný do užívania v roku 1924; Dvor je upravený a je k dispozícii je LEN obyvateľom domu; Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; Lokalita: KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – materská škola, základná škola, nemocnica, banky, reštaurácie, kostol, veľvyslanectvá, v blízkosti sa nachádza CENTRUM mesta, divadlá, neďaleko sa nachádza PREZIDENTSKÁ ZÁHRADA; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti Cena: 469 900,- EUR + provízia RK vo výške 2% Tel: , Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode Poschodie: 4 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 9.75m² Celková rozloha: 99.75m² Úžitková plocha: 9.75m²

Spol. LEXXUS ponúka na PRENÁJOM charizmatický a priestranný 4,5-izbový byt v centre Bratislavy na Heydukovej ulici. BYT: - krásne štýlovo zrenovovaný staromestský byt - nachádza sa na 1.NP zo 4 v tehlovom bytovom dome s vysokými stropmi - prenajíma sa nezariadený - k dispozícii je plne vybavená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi - k bytu prislúcha pivnica a skladová miestnosť na povale DISPOZÍCIA BYTU: Veľká vstupná hala, z ktorej sa vchádza do ostatných miestností, obývačka prepojená s kuchyňou a 3 nepriechodných spální, z jednej zo spálni vchádzame do ďalšej menšej izby, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, šatník a pod. V obývačke je vybudovaná aj impozantná kachľová pec, ktorá dotvára atmosféru staromestského bytu. K dispozícii sú 2 samostatné kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s príjemným dvorom, kde nájdete posedenie a komunitnú záhradu. Parkovanie je možné na ulici prostredníctvom BPS kariet a prenájmu vlastného vyhradeného miesta. Cena nájmu: 1.400 EUR + energie. Byt je k dispozícii ihneď. TOPPONUKA Poschodie: 1 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 118m² Celková rozloha: 118m² Úžitková plocha: 118m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vonkajšie Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Krb: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: drevené Orientácia: južná

Ponúkame na predaj zariadený útulný 4izbový rodinný dom v Bernolákove. Dom je 2poschodový, 10 ročný, dokončený, zateplený, zariadený s upraveným dvorom. ROZMERY: 6x8m dom + 4x5m krytá terasa POZEMOK: 404m2 Dom sa nachádza v záhradkárskej oblasti na Trnavskej ulici v slepej tichej uličke, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom. Ide o tichú a pokojnú oblasť v ktorej žije veľa rodín, s možnosťou vybavenia trvalého pobytu, so štandardnými službami ako vývoz smetí, kuriéri, doručovanie pošty a pod. Nízke mesačné náklady - cca 150e/mesiac (už po zvýšení) pre 4 člennú rodinu s 2 malými deťmi. 4 parkovacie miesta na pozemku: 2 parkovacie miesta za posuvnou bránou, 2x pred bránou na vlastnom pozemku Záhrada je rozdelená na úžitkovú a oddychovú časť v ktorej sa nachádzajú mladé ovocné stromy (jabloň, marhuľa, broskyňa), kríky (egreš, ríbezle, maliny, černice, jahody), vinič, bylinková záhradka, udržiavaný trávnik, okrasné rastliny navrhnuté tak, aby kvitli počas celého roka. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s prístreškom využívaný ako sklad (cca 2x3,5m), za domom sa nachádza plechová búdka na náradie (cca 1x1m), šachta na vodu používaná aj ako pivnička, prístrešok na drevo, betónový gril, kompostér. DISPOZÍCIA: 1.NP – obývacia izba, otvorená kuchyňa, špajza, kúpeľňa spojená s WC, otvorené schodisko 2.NP – chodba, detská izba, spálňa, pracovňa 3. NP -podkrovie – z polovice pochôdzne, používané na uskladňovanie vecí. V dome sa nachádza 3 ročná kvalitná kuchynská linka robená na mieru, aby sa čo najefektívnejšie využil priestor (žiadna Ikea), pred 3 rokmi boli na dome dorobené strešné okná (FAKRO) pre presvetlenie, pred 2 rokmi natreté podašie, komín je vyvložkovaný nerezovými rúrami. STAVEBNÝ MATERIÁL – Porfix, krov drevený, strecha pálená škridla, okná plastové – 2sklo. Dom je suchý, zdravý, nebol stavaný developerom. SIETE: - Elektrika 230/400V, - Voda studničná, filtrovaná, pitná. Každoročne robíme rozbory, vždy bola v poriadku. Komplet vymenená filtrácia aj čerpadlo pred 2 rokmi - Odpadová voda - žumpa 8m3 Kúrenie - elektrické radiátory + krbové kachle umiestnené v strede domu s prieduchami do izieb, čo zabezpečuje rovnomerné vykúrenie celého domčeka. TÚV – elektrický bojler, 60l Varenie – plynový sporák, za domom je skrytá plynová bomba, výdrž 4-5mesiacov podľa používania. Internet – vzduchom - Radiolan TV – satelit Blízka dostupnosť autobusovej zastávky do BA / Senca cca 4min; BILLA, DM, pekáreň cca 7min peši. Dom sa predáva zariadený podľa dohody. Dôvod predaja – sťahovanie sa za rodinou. V prípade záujmu, prípadne ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať. RK nevolať, iba v prípade konkrétneho klienta!

Číslo ponuky : 180793 , Kontakt: Eduard Číž, Telefón : , E-mail : ciz@ Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka exkluzívne na prenájom nový 2-izbový byt s rozlohou 42,17 m², nachádzajúci sa v skolaudovanej novostavbe z roku 2022 bytového domu Nové nábrežie, na ulici Nábrežná v Partizánskom. K bytu prislúcha aj parkovacie státie s rozlohou 11 m², ktoré sa nachádza v oplotenom areáli bytového domu a je v cene nájmu. Byt je klimatizovaný. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery nájdete v podrobne vypracovanom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky.  ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha bytu 42,17 m² • poschodie 1/2 • byt je orientovaný na 3 svetové strany východ, sever, západ • v predsieni, izbe a kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni je dlažba • v celom bytu sú plastové okná so žalúziami • v byte je podlahové kúrenie • prípojky na internet, KTV DISPOZÍCIA BYTU: • 1. Predsieň                                12,52 m² • 2. Spálňa                                   22,00 m² • 3. Obývačka spojená s kuchyňou   5,71 m² • 4. Kúpeľňa s vaňou a WC              4,50 m² VYBAVENIE BYTU: • Predsieň: vysoká úzka skrinka, komóda a vešiak • Spálňa: kovová posteľ s novým povrchovým matracom, jedna rohová mala skrinka s dvomi policami a krytom na matrac • Obývačka: rozťahovacia sedačka + dve kreslá, konferenčný stolík, obývacia stena, klimatizácia • Kuchyňa: kuchynská linka ,indukčná dvojplatnička, mini elektrická rúra, 4 kovové stoličky • Kúpeľňa s vaňou a WC, umývadlo, sanita, 2 zásuvky pod zrkadlom BYTOVÝ DOM: • bytový dom je situovaný v blízkosti centra mesta Partizánske, zároveň na brehu rieky Nitra. • koncept pavlačového bytového domu, v ktorom sa byt nachádza je riešený vo forme kondomínia. • Pre zvýraznenie pocitu bezpečia a súkromia je objekt koncipovaný ako uzavretá rezidencia s vlastným dvorom a samostatnou, vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Vchod je na čip. • tehlová konštrukcia, zateplený • bytový dom nemá výťah CENA: • Cena je 400 €/mesiac mesačne aj energiami (cca 100 €). Celková cena za prenájom je 400 € pre 1 osobu, alebo 430 € pre 2 osoby mesačne. • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom 400 € + kaucia 400 €. Províziu pre RK neplatíte. • V cene nájmu nie je započítaný internet. Ten si nový nájomca zabezpečuje sám.   • Byt je ihneď voľný. Byt je vhodný pre max. 2 osoby bez detí a domácich zvierat. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle . V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail: ciz@ Kontaktovať ma môžete aj

Ponúkam tehlový(z tvárnic a tehál) RD s dvorom, s predzáhradkou a príslušenstvom (stodola, šopa z kameňa a váľkov) rozloha cca 600 m. V roku 2008 investované do nových rozvodov elektriny, vody, nové podlahy a nový veľký krb s prieduchmi na vykurovanie domu... ...elektrina (220/380), plynová prípojka,vlastná studňa s vodárňou (voda po celý rok), kúrenie centrálnym krbom(KOBOK), kúpelňa, 3xizba, kuchyňa, špajza, dielňa (dá sa prerobiť na letnú kuchyňu)... ...celkové investície v roku 2008 boli cca 20.000,- EUR. Dom situovaný v strede obce; lokalita a komunita pohodová. Zastavaná plocha okolo 220m (vid. situačný pôdorys). Úžitková plocha vrátane podkrovia okolo 250 m. Na nehnuteľnosť sa nevzťahuje žiadne bremeno (úver,exekúcie a pod) Dom potrebuje menšie opravy inak je ihneď obyvateľný. Možný odpredaj domu s príslušenstvom(hospod.objekty),dvor,predzáhradka za nižšiu cenu(44.000,-). Možnosť kúpy aj veľkej záhrady(cca 1000 m) ...(ovocné dreviny), ktorú je možné využiť ako novú parcelu na novostavbu...IS pri pozemku. Cena záhrady dohodou(okolo 30,-EUR/m). Osobná prehliadka po dohode a vážnom záujme.

Ponúkam Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Veľký Ďur. Predmetom predaja je podpivničený dom s dvoma nadzemnými podlažiami. Celková úžitková plocha domu je cca. 200m2, pozemku 1603m2, z toho záhrada je vo výmere 732m2. Rodinný dom prešiel generálnou opravou a modernizáciou. Nová krytina na streche BRAMAC, nové prívody, odtoky, vonkajšia úprava povrchov, vymenené okná , dvere, nové kúrenie, elektroinštalácia, pod omietkový rozvod TV signálu, nové interiérové dvere, podlahy. Vybudované boli kúpelne a záchody, nové kuchyne. Rekonštrukciou prešli a povalové priestory vytvorili sa miestnosti - kúpeľňa, izba a samostatná toaleta. Dispozícia domu - na prízemí sa nachádza - vstupná hala, 2x izba, kuchyňa, kúpelňa, samostatná toaleta. Na poschodí sú tri izby, chodba, kuchyňa, kúpelňa,toaleta, balkón 5m2. V suteréne sú skladové priestory kotolňa,chodba, sprchovací kút s umývadlom. Vykurovanie je plynové ústredné vytvorené je možnosť vykurovania samostatne na každom podlaží. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie. Odkanalizovanie je do žumpy. Za rodinným domom bol vytvorený drevený altánok vo výmere cca.40m2. Okolo rodinného domu aj k altánku bol vytvorený prístupový chodník zo zámkovej dlažby. Nehnuteľnosť je oplotená, zabezpečená alarmom. Dom svojou veľkosťou a priestranným dvorom ponúka možnosť komfortného bývania pre viacčlennú rodinu, možné využívať ako dvojgeneračný (2 bytové jednotky). Zaujímavá ponuka nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Cena 205 000 € Ak Vás zaujala ponuka predaja rodinného domu v obci Veľký Ďur, rada Vám poskytnem bližšie informácie na t.č. . ,,Reality Exkluzív“. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy), hradíme poplatky u notára (overenie zmlúv), aj na katastri (kolky), zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku.. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie.Energetický certifikát nebol vystavený.

Ponúkame na predaj zariadený útulný 4izbový rodinný dom v Bernolákove. Dom je 2poschodový, 10 ročný, dokončený, zateplený, zariadený s upraveným dvorom. ROZMERY: 6x8m dom + 4x5m krytá terasa POZEMOK: 404m2 Dom sa nachádza v záhradkárskej oblasti na Trnavskej ulici v slepej tichej uličke, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom. Ide o tichú a pokojnú oblasť v ktorej žije veľa rodín, s možnosťou vybavenia trvalého pobytu, so štandardnými službami ako vývoz smetí, kuriéri, doručovanie pošty a pod. Nízke mesačné náklady - cca 150e/mesiac (už po zvýšení) pre 4 člennú rodinu s 2 malými deťmi. 4 parkovacie miesta na pozemku: 2 parkovacie miesta za posuvnou bránou, 2x pred bránou na vlastnom pozemku Záhrada je rozdelená na úžitkovú a oddychovú časť v ktorej sa nachádzajú mladé ovocné stromy (jabloň, marhuľa, broskyňa), kríky (egreš, ríbezle, maliny, černice, jahody), vinič, bylinková záhradka, udržiavaný trávnik, okrasné rastliny navrhnuté tak, aby kvitli počas celého roka. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s prístreškom využívaný ako sklad (cca 2x3,5m), za domom sa nachádza plechová búdka na náradie (cca 1x1m), šachta na vodu používaná aj ako pivnička, prístrešok na drevo, betónový gril, kompostér. DISPOZÍCIA: 1.NP – obývacia izba, otvorená kuchyňa, špajza, kúpeľňa spojená s WC, otvorené schodisko 2.NP – chodba, detská izba, spálňa, pracovňa 3. NP -podkrovie – z polovice pochôdzne, používané na uskladňovanie vecí. V dome sa nachádza 3 ročná kvalitná kuchynská linka robená na mieru, aby sa čo najefektívnejšie využil priestor (žiadna Ikea), pred 3 rokmi boli na dome dorobené strešné okná (FAKRO) pre presvetlenie, pred 2 rokmi natreté podašie, komín je vyvložkovaný nerezovými rúrami. STAVEBNÝ MATERIÁL – Porfix, krov drevený, strecha pálená škridla, okná plastové – 2sklo. Dom je suchý, zdravý, nebol stavaný developerom. SIETE: - Elektrika 230/400V, - Voda studničná, filtrovaná, pitná. Každoročne robíme rozbory, vždy bola v poriadku. Komplet vymenená filtrácia aj čerpadlo pred 2 rokmi - Odpadová voda - žumpa 8m3 Kúrenie - elektrické radiátory + krbové kachle umiestnené v strede domu s prieduchami do izieb, čo zabezpečuje rovnomerné vykúrenie celého domčeka. TÚV – elektrický bojler, 60l Varenie – plynový sporák, za domom je skrytá plynová bomba, výdrž 4-5mesiacov podľa používania. Internet – vzduchom - Radiolan TV – satelit Blízka dostupnosť autobusovej zastávky do BA / Senca cca 4min; BILLA, DM, pekáreň cca 7min peši. Dom sa predáva zariadený podľa dohody. Dôvod predaja – sťahovanie sa za rodinou. V prípade záujmu, prípadne ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať. RK nevolať, iba v prípade konkrétneho klienta!

Ponúkame na predaj veľmi pekný veľkometrážny 3-izbový byt v bytovom komplexe na ulici Obrody v mestskej časti Košice – Západ. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej garáži. Slnečný byt, podlahová plocha 96,27 m2 + balkón 17,5 m2, 3. poschodie zo 6, orientácia na 3 svetové strany – východ, juh a západ. Dispozícia: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa s oknom, samostatná toaleta s umývadlom, terasa. Byt sa predáva bez kuchynskej linky. V kúpeľni je vaňa, toaleta a príprava na sprchový kút. Stav bytu: pôvodný stav, drevené okná, bezpečnostné dvere, laminátové podlahy, dlažba. Byt je vymaľovaný. Náklady spojené s užívaním bytu: cca 191 EUR/4 osoby + elektrická energia. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, disponuje moderným interiérom, bezbariérovým vstupom, výťahom pre 13 osôb, spoločným priestorom a spoločným upreveným dvorom. Areál je oplotený a uzavretý rampou. Energetický certifikát bytového domu k dispozícii nie je. Okolie: kino Družba, trhovisko, OC Galéria, Magistrát mesta Košice, Univerzitná nemocnica Louisa Pasteura v Košiciach, MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, obchody, lekárne a pod. Nehnuteľnosť je inzerovaná so súhlasom. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie (autorizovaná kúpna zmluva) a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte, prosím, maklérku JUDr. Evu Hubertovú na tel. č.

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvorom na využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce a jeden dom je ihneď obývateľný. Zostáva kompletne moderne vybavený . Dom má 202m2Oplotenie je novo urobené a je veľmi moderné. Na dvore sa nachádza tráva, bazén, trampolína, posedenie pod prístreškom. Dom: Je čiastočne rekonštruovaný, je plne vybavený . Má 4 izby s kúpeľňou a kuchyňou. Na začiatku domu sa nachádza chodba ktorá delí dom na ľavú a pravú časť. Napravo sa nachádza kuchyňa s 2 izbami a malou kúpeľňou. Naľavo veľká obývacia miestnosť s rohovým gaučom, samostatná izba a kúpeľňa. V kúpeľni je aj rohová vaňa aj sprcha so samostatným WC. V dome sú všetky siete: elektrina 200/380, voda zo studne, kanalizácia, satelit, kamerový systém. Kúrenie buď gamatkami, plynom alebo krbom z ktorého sú prieduchy. Podlahy plávajúce. Na boku domu sa nachádza vybavená dielňa. Dom je zateplený a strecha je škridla.. Parkovanie je možné vo dvore aj pred domom. Občianska vybavenosť dediny: obchod, škôlka, škola, lekáreň, benzínka, autobusová zastávka, reštaurácia, v blízkosti je aj vlaková stanica… Šaľa 13min (13km), Galanta 24min (25km), Nové Zámky 26min (27km), Dunajská Streda 46km (46min). Naša cena 45 000 € je konečná, bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní úveru. Dohodnite si obhliadku tohto jedinečného miesta už dnes! Som Vám k dispozícii 24/7.

B10 vám výhradne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na poschodí – (zobytnené podkrovie) v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na ulici Alstrova v Bratislave. Byt má tri obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré pozostáva zo vstupu so zádverím, kúpeľne s WC, chodby a pracovne. Kuchyňa je dispozične spojená ako kuchynský kút s obývacou izbou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo robené: Plastové okná dvojsklo s vnútornými žalúziami a strešné okná, výmena vonkajších a interiérových dverí, elektrické rozvody, rozvody vody, vnútorné úpravy povrchov, laminátové podlahy v izbách a keramická dlažba v kuchynskom kúte, kúpeľni a wc, kuchynská linka s elektrickou varnou platňou a elektrickou rúrou, digestorom a s umývačkou riadu.V kúpeľni s WC je elektrický zásobníkový ohrievač na prípravu TÚV v skriňovej zostave. Vykurovanie v dome je podlahové elektrické odporové. V chodbe je vstavaný nábytok v podobe šatníkových úložných priestorov pod strešnou šikminou s posuvnými dverami. Byt má veľkorysú výmeru 98,31 m2.Orientácia bytu: juho-západ a východ Rodinný dom, v ktorom sa byt nachádza: Rodinný dom na Alstrovej ulici je dom s tromi bytovými jednotkami. Každá bytová jednotka má samostatný vchod zo spoločného dvora so spevnenou plochou z betónovej zámkovej dlažby. Ide o starší rodinný dom, ktorý prešiel celkovou rekonštrukciou nadstavby a prestavby v roku 2022. Ide o radový dom staršieho vinohradníckeho typu so spoločným dvorom pre viacero domov so spoločným vstupom z ulice. Nosná konštrukcia domu je stenová murovaná z keramických tvaroviek. Stropy sú železobetónové monolitické. Strecha je sedlová s betónovou strešnou krytinou na drevený krov s tepelnou izoláciou. Na fasáde je vonkajšia šlachtená šúchaná omietka. Dom má čiastočný suterén, prízemie a poschodie v podobe zobytneného podkrovia. Vykurovanie a príprava v dome je lokálne v každom byte zvlášť. Pred domom je predložené schodisko, ktoré vytvára vstup do bytu č. 1 a vstup do bytu č.3 na poschodí.Dom má bleskozvod, napojený je prípojkami sietí na verejný vodovod, kanalizáciu a NN rozvod elektro. O LOKALITE: Byt sa nachádza v historickej časti Rače kde je prevládajúca zástavba rodinných domov. V blízkosti sa nachádza aj zástavba bytových domov sídliskového typu (sídlisko Komisárky a sídlisko Barónka). V okolí bytu nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť: Miestny úrad, reštaurácie, hotely, letné kúpalisko Rača, Dopravné spojenie s ostatnými časťami mesta zabezpečuje mestská hromadná doprava najmä električky, ale aj autobusy. Dopravu zabezpečuje aj železničná a prímestská autobusová doprava. Zastávka hromadnej dopravy sa nachádza v dostupnej pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti. Rača leží v podhorskom páse na úpätí Malých Karpát s lesmi a vinohradmi. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Krásne, rodinné prostredie plné zelene s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetko je tu na