sauna v dome - strana 29

KOMPLETNÁ PONUKA: ***UŽ VO VÝSTAVBE*** Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Žiline, v širšom centre mesta. Bytový dom Sasinkova bude domovom len 7 bytov v bytovom dome, kde bude vždy čerstvý vzduch, príjemné teplo, dostatok svetla a ticho. Je to ekologický a ekonomický bytový dom, ktorý vám ponúka istotu zdravého a spokojného bývania v širšom centre mesta s kompletnou bohatou občianskou vybavenosťou. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí, úžitková plocha bytu je 50,8 m2. Je presvetlený s výbornou dispozíciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania. V celom byte bude podlahové vykurovanie a bude vetraný rekuperáciou. Byt sa predáva v dokončení na kľúč – epoxidová podlaha v celom byte, exkluzívne bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, obklady a sanita v kúpeľni a WC, kvalitné zdravé omietky a maľby, pohľadový betón. Ponúkame moderné riešenia - či už technológie (vykurovanie tepelným čerpadlom), vetrania (rekuperáciou), voľba zdravých materiálov, ale aj moderné dispozície, ktoré sú navrhnuté našou architektkou ako zaujímavé riešenia pre príjemné bývanie. VÝHODY BÝVANIA V BYTOVOM DOME SASINKOVA: Širšie centrum = výborná dostupnosť do celého mesta Novostavba - realizovaná stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY, s.r.o. Exkluzívne stavebné materiály a riešenia Veľmi nízke prevádzkové náklady (vykurovanie tepelným čerpadlom) Podlahové kúrenie v celom byte Zdravé bývanie - riadená rekuperovaná výmena vzduchu v celom byte Zabezpečnovací systém v celom objekte = ovládanie cez mobilnú aplikáciu Kamerový systém exteriéru - ovládanie v mobile = bezpečné bývanie Exkluzívne vchodové dvere Byty dokončené "na kľúč" - pohľadové betónové stropy, epoxidová podlaha, ... viď materiálové zloženie Zaujímavé moderné dispozičné riešenia bytov - kúpeľne zo spálne, atď. - viď dispozície TV a internet UPC Vlastný uzatvorený dvor so záhradou Vysoké oplotenie - s diaľkovým otváraním brány a bráničky s videovrátnikom a s otváraním z bytu alebo v mobilnej aplikácii Parkovanie vo dvore na vlastnom mieste Spoločný wellness (sauna) Cena s dph - pri kúpe platcom dph (na firmu) možnosť odpočtu dph Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: .

Ponúkame na predaj apartmánový dom vo Veľkej to drevostavba. Zastavaná plocha je 200m2 , obytná 400m2. Vstup do domu je zo strany cesty. Dom pozostáva z jedálenskej haly so schodišťom do suterénu a podkrovia. Z jedálne je vstup do kuchyne s komorou, WC a predsieňou, obývacia izba s výstupom na terasu. V podkroví sa nachádza predsieň, 4 izby ,kúpeľňa, 3 izby majú balkón. Každá izba má svoju kúpeľňu, v dome sa nachádza aj sauna. V dome je tiež práčovňa, dielňa,spoloč. Miestnosť, sklad, kotolňa, kotol na plyn. Strecha je sedlová. . Napojený je na všetky IS. Orientácia domu je juh,východ ,západ. Cena dohodou. Pre viac informácií ma kontaktujte na t.č. :

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj pekný, priestranný 3 izbový byt s pivnicou a parkovacím miestom v rezidenčnom projekte TAMMI Dúbravka. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s výťahom v zateplenom bytovom dome. Dispozícia bytu: vstupná chodba, vpravo spálňa, detská izba, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je východ na balkón. Možnosť zabudovania vstavanej skrine na mieru do spálne a detskej izby. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha: 74 m2 - podlažie: 2/4 - stav: novostavba - orientácia na svetové strany: S/J - mesačné náklady: 200€ - správa bytového domu - byt voľný: dohodou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - priestranná vstupná chodba - novostavba - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná s izolačným trojsklom - žalúzie - vonkajšia hliníková roleta v obývacej izbe - kvalitné laminátové parkety - pekné interiérové dvere a zárubne - sanita - keramický obklad a dlažba v kúpeľni a WC - kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra, plynový varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kameninový drez - v kúpeľni prípojka na práčku a radiátor - zavedený optický internet - k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - projekt bytového domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy - reprezentatívne vstupné priestory a spoločné priestory - vnútorné parkovacie miesto s elektronickou bránou na diaľkové ovládanie - výťah od parkovacieho miesta priamo k bytu - vlastná sauna nachádzajúca sa na prízemí bytového domu - vnútorný areál s detským ihriskom a Activity parkom INFORMÁCIE O LOKALITE: - kompletná občianska vybavenosť - obchodné centrum Dubrawa, škola, škôlka - Tesco, Lidl, lekáreń, zdravotné stredisko, pošta, banky - v blízkosti obchodné centrum Bory mall - cca 5 min. chôdzou MHD Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle , emailom na adrese suchy@ alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate na Hviezdoslavovej ulici 484 v Senici /pri kaviarni Positivo/. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

B10 vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj Rodinný dom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 5 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Kopánke. Kúpa nehnuteľnosti je v súčasnej dobe jednou z najlepších investícii. Pri obhliadke ponúkanej nehnuteľnosti oceníte jej detailnú a kvalitnú rekonštrukciu, kde majiteľ vyšperkoval dom do posledného detailu. Súčasní majitelia pri rekonštrukcii nešetrili na použitých materiáloch. Celá nehnuteľnosť je pripravená na dodatočnú montáž fotovoltických panelov a tepelného čerpadla. Dômyselne prepracovaná rekonštrukcia sa odrazila aj na nízkych mesačných nákladov. V čase energetickej neistoty sú mesačné náklady vrátane plynu, elektriny a vody na úrovni cca 200 €. Táto spotreba je pri dennom využívaní vírivky a klimatizačných jednotiek. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 592m2 a úžitková plocha domu je cca 300 m2 vrátane plnohodnotného suterénu. Nehnuteľnosť prešla pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých inžinierskych sietí, novú elektroinštaláciu, zmenu dispozície a osadenie plastových okien značky INCOM. V roku 2020 bola zrekonštruovaná strecha, ktorá je zateplená a je z fatrafolu. Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží a suterénu. K domu prislúcha samostatná garáž o rozlohe 32m2. Pod ½ garáže sa nachádza pivnica. V suteréne sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa, hosťovská miestnosť, práčovňa s WC a veľká miestnosť, v ktorej je kúpeľňa a sauna. Tato miestnosť je vybavená klimatizačnou jednotkou. Prízemie domu dispozične pozostáva z krásnej kuchyne, ktorá je moderne spojená s veľkorysou obývacou miestnosťou. Kuchyňa bola kompletne vymenená v roku 2020 a je vybavená so vstavanými spotrebičmi. Na prízemí sa ďalej nachádza chodba, veľká pracovňa a kúpeľňa s vírivou vaňou a wc. Z kuchyne je vstup na terasu, na ktorej si príjemne oddýchnete vo veľkej vírivke pre 6 osôb. Pri terase je krb a privedená voda. O komfort posedenia na terase sa postarajú bočné žalúzie a kompletné prekrytie terasy lexanom. Z prízemia je po schodisku vstup na prvé poschodie, ktoré pozostáva z chodby, troch veľkých izieb a kúpeľne. Všetky tieto izby sú nepriechodné a majiteľom poskytujú dostatok súkromia. Veľkou výhodou týchto miestností sú vstavané skrine, ktoré sa nachádzajú vo všetkých izbách a poskytujú dostatočný úložný priestor. Každá izba má samostatnú klimatizačnú jednotku. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a wc. Obvodové múry nehnuteľnosti sú z tehly o hrúbke 40cm, ktoré sú zateplené NOBASILOM o hrúbke 80mm. Kúrenie a teplú vodu v dome zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť je vykurovaná radiátormi, ktoré sa nachádzajú v každej miestnosti. Dom je vybavený siedmimi vnútornými klimatizačnými jednotkami, ktoré poháňajú dve vonkajšie zostavy položené a ukotvené na streche. O bezpečnosť na pozemku a v dome sa stará kamerový a zabezpečovací systém. K domu je privedená optika od Telekomu. Na pozemku sa nachádza studňa. Rozvody v dom

Tento podmanivý rodinný dom, ktorý ponúka úžitkovú plochu o výmere 160 m² stojí na pozemku o výmere 2 645 m². Záhrada je nádherná, plná zelene a krásne udržiavaná. Najväčším benefitom tohto rodinného domu je to, že sa nachádza v tichej ulici v blízkosti obľúbeného jazera. Dom je situovaný v zadnej časti, čo prináša možnosť plnohodnotne využívať zvyšok pozemku. Ponúka absolútne súkromie a ideálne podmienky pre pokojné a rodinné bývanie. Jedným z množstva benefitov tohto krásneho sídla je vyhrievaný bazén, fínska sauna, vírivka a takisto aj samostatná letná kuchyňa s vybavením a krásnou murovanou pieckou. Sú v nej všetky inžinierske siete a tak ju môžu noví majitelia plnohodnotne využívať nie len počas leta. V zadnej časti na pozemku sa nachádza stavba so spoločenskou miestnosťou, ktorá je vhodná na rôzne typy rodinných osláv, alebo na trávenie spoločného času v kruhu dobrých priateľov. Ďalším benefitom je priestranná garáž, ktorá je súčasťou domu a ďalšie parkovacie mesta vo dvore. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012. Ide o tehlovú stavbu typu bungalov so zateplením, plastovými oknami s izolačným dvojsklom a sadrokartonovými stropmi. Strechu tvorí drevená konštrukcia krovu so strešnou krytinou Mediteran. Dispozícia domu je nasledovná: Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba s vešiakovou stenou s botníkom, príručnou úložnou skriňou a samostatným šatníkom. Chodba je priechodná do nočnej časti a rovnako sa z nej prechádza aj priamo do obývacej izby i do kuchyne s jedálňou. Kuchyňa je vybavená všetkými modernými spotrebičmi. Hneď vedľa kuchyne sa nachádza samostatná príručná špajza. Obývacia izba má výbornú orientáciu a cez veľké francúzske okná ponúka neopísateľný výhľad na krásne zelenú záhradu. Vytvára tak príjemný a harmonický pocit. Z obývacej izby vedie výstup na slnečnú terasu s pozvoľným vstupom k vyhrievanému bazénu. Po chodbe sa ďalej dostaneme do troch priestranných izieb, z toho prvá je spálňa so skriňovým šatníkom a s výstupom na terasu a ďalšie dve izby, ktoré sa momentálne využívajú ako detská a hosťovská izba. Ďalej chodba vedie do priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvojitým umývadlom a toaletou. V dome je k dispozícii aj ďalšia samostatná toaleta, ktorá je umiestnená pri vstupnej chodbe. Samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom a množstvom úložného priestoru je taktiež súčasťou tohto výnimočne krásneho domu. Kúrenie je zabezpečené plynové podlahové, k dispozícii je aj klimatizácia. O bezpečnosť domu je postarané vďaka kamerovému systému a samotný vstup na pozemok je zabezpečený video vrátnikom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete + má k dispozícii studňu, ktorá je napojená na zavlažovací systém. Ponuka bývania v tomto rodinnom dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie. Rodinný dom ponúka množstvo výhod a benefitov a určite splní aj tie najnáročnejšie požiadavky nových majiteľov. Výhodou tejto nehnuteľnos

Ponúkame Vám na predaj šesťizbový priestranný rodinný dom v Oslanoch v tichej časti obce. Celková rozloha pozemku je 1248 m², podlahová plocha domu je cca 180 m², k tomu terasa s výmerou 29 m2 s vírivkou. Na pozemku v záhrade sa nachádza fínska sauna, záhradný domček na odkladanie náradia a záhradnej techniky a jazierko. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti školy a škôlky, ktoré sa nachádzajú hneď oproti cez cestu, preto je dom vhodný pre rodiny s deťmi. Dom sa dá taktiež využívať aj na dvojgeneračné bývanie, poprípade podnikateľské účely (kancelária, obchodík, kaderníctvo atď.), keďže má jednu izbu s vlastným vstupom z vonku a sociálnym zariadením a takisto priestor vo dvore pred domom na parkovanie viacej áut. V dome sa nachádza priestranná garáž so vstupom priamo do domu. Dispozícia 1. nadzemného podlažia: kuchyňa s jedálňou s výstupom na terasu, špajza, chodba, obývacia izba, 1 hosťovská izba s vlastným vstupom z vonku a s vlastným WC, technická miestnosť a garáž. Dispozícia 2. nadzemného podlažia: 4 izby (jedna s vlastným šatníkom), chodba, balkón a kúpeľňa s WC. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC misa a bidet. Kúrenie a ohrev vody zabezpečené plynovým kotlom. V dome IS: elektrina, obecná voda a plyn. Obývacia miestnosť klimatizovaná. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na tel. č. alebo bernat@

Exkluzívne na predaj 5 izbový zateplený rodinný dom, dvoj garáž, bazén, sauna, celková plocha 598 m2. Úžitková plocha 206 m2, Rodinný dom bol postavený v roku 2009 posledná rekonštrukcia 2022, v celom dome sú použité kvalitné a nadštandardné materiály. Úžitková plocha domu je 206 m2 a pozostáva z podzemného podlažia o výmere 42, m2, kde sa nachádza dvoj garáž o výmere 30 m2, technická miestnosť a sklad. Na 1. nadzemnom podlaží o výmere 103 m2 sa nachádza vstupná chodba, šatník, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a spálňa s rodičovskou kúpeľňou. ( Spálňa a rodičovská kúpeľňa sa nachádzajú na medziposchodí) 2. nadzemné podlažie o výmere 61 m2 ponúka dve detské izby, pracovňu a kúpeľňu s WC. Súčasťou domu je aj záhrada kde sa nachádza vonkajšia terasa, pergola, záhradný domček s infrasaunou, bazén s proti prúdom a tepelným čerpadlom na ohrev, respektíve na chladenie vody, V celom dome sú použité kvalitné a nadštandardné materiály, kuchynská linka na mieru, okná plastové s trojsklom. Mailom viem zaslať legendu materiálov a výbavy domu. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čísle , Infolinka

Bývajte v nádhernej lokalite Limbachu priamo pod lesom na Podhorskej ulici a za viac ako rozumnú cenu! Len pár krokov a ste v lese v srdci Malých Karpát! Zároveň ste za pár minút v centre Pezinka, kde nájdete všetky dostupné služby a kompletnú občiansku vybavenosť. Rodínný dom má štyri izby, obývačku s jedálenskou časťou a kuchyňou spolu s priestrannou komorou. . Na dolnom poschodí sa nachádza ešte kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na hornom poschodí sú tri izby + ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatným WC. Nechýba ani terasa s elektricky zasúvateľnou markízou a priestranná garaž. VÝHODY: - Vykurovanie kondenzačným kotlom značky Junkers. - Solárny systém ohrevu teplej vody a 100 litrovým zásobníkom výrazne šetrí Vaše financie. - Okrem plynového vykurovania sú v celom dome rozvody z krbu, čo poskytuje nezávislý sekundárny vykurovací systém pre celý dom. - Dom je nádherne presvetlený. - Záhrada poskytuje mnoho druhov ovocných drevín od mandlí, višní čerešní až po jablká, hrušky atď. - Záhradný domček s pergolou. - Nádherná prírodná záhrada. - Pivnička v zemi, ktorá slúži ako sklad potravín, ale po malej úprave z nej môže byť nádherná vínna pivnička. - Infra-sauna pre 2 osoby. - Zateplenie domu minerálnou vatou! - Drevené Eurookná v celom dome. - Garáž s bránou na elektrický pohon a úložným priestorom v podkroví garáže. - Kvalitný drevený nábytok na mieru. - Povala v podkroví - obrovský úložný priestor k dispozícii. - Nová umývačka riadu. - Alarm. Uvedená cena a ponuka 439 000 platí pri platbe v hotovosti! V prípade seriózneho záujemcu a rýchleho jednania dohoda na finálnej cene možná! LIMBACH Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava, z hľadiska územno-správneho členenia patrí do okresu Pezinok a do Bratislavského samosprávneho kraja. Obec leží západne od okresného mesta Pezinok a mimo hlavnej cestnej komunikácie spájajúcej obce južného podhoria Malých Karpát. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real Počet poschodí: 2 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 129m² Obytná plocha: 180m² Celková rozloha: 800m² Úžitková plocha: 180m² Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 2 Terasa: áno Pivnica: nie Garáž: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: áno Káblová t

Maxim real vám ponúka na predaj 3 izbový byt (75,5 m²) so šatníkom, komorou, samostatnou kuchyňou a dvomi loggiami v tichej a pokojnej časti Bratislavy- Karlovej Vsi na ulici Karloveská. Poschodie: 3 posch./ 8 p. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Celková výmera: 63,5 m² byt + loggia 6,5 m² + loggia 6,5 m². - Obývacia izba a kuchyňa sú orientované do tichej ulice s pekným výhľadom na zeleň. Juhozápadná orientácia. Loggia spája obe izby. V kuchyni je kuchynská linka s plynovým sporákom, el. rúrou, digestorom, práčkou, mikrovlnnou rúrou a jedálenským sedením. - izba s výrazom starožitného nábytku a hosťovská izba sú nepriechodné a majú severovýchodnú orientáciu. Na loggiu je možný východ z oboch izieb. Loggia je zasklená, čím sa eliminoval hluk od električky. - šatník/ odkladacia miestnosť: vpravo po vstupe do bytu - predsieň s vešaním na kabáty s komodou - komora na potraviny s oknom: so vstupom z kuchyne - pomerne veľká kúpeľňa so sprchovým kútom s tryskami, umývadlo - samostatné WC - rozšírené programy TV, vysokorýchlostný internet. Byt sa predáva aj s nábytkom.  - výhodou sú nízke mesačné náklady. Byt je možné obývať v aktuálnom stave, ako vidíte na foto v čiastočnej rekonštrukcii alebo si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Byt je možné krásne dispozične prerobiť (viď. foto komplet rekonštrukcia). Bytový dom je situovaný na začiatku Karlovej Vsi,  je zateplený, s bezbariérovým prístupom, elektronickým vrátnikom a novou vstupnou bránou. Nové stupačky v celom bytovom dome. V suteréne je kočikáreň pre odloženie bicyklov, či potrebných vecí. Voľné parkovacie miesta v okolí domu. Len tri byty na poschodí. Dobrá občianska vybavenosť- neďaleko je nákupné centrum, zastávka električky, zdravotné stredisko- Poliklinika, Iuventa- plavecký bazén, sauna. Kúpalisko. Botanická záhrada. Dostupnosť škôl i škôlky. Dobré dopravné napojenie. Cena nehnuteľnosti je 180.000 Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000 Eur, ktorá zahŕňa komplet právny, hypotekárny a notársky servis a taktiež základný poplatok na katastri. V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu, získate od nás znalecký posudok ZADARMO a najlepší úrok v banke.   Kontakt:  PhDr. Renáta Ráchelová,  rachelova@,  tel.: 0905 693 215 Fotky a text sú chránené autorským právom. Pomôžeme Vám aj s predajom Vašej nehnuteľnosti. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať: PhDr. Renáta Ráchelová,  rachelova@,  tel.: 0905- 693 215

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Poprad Vám ponúka na PRENÁJOM horné podlažie samostatne stojaceho 2-podlažného rodinného domu osadeného v lukratívnej časti obce Nová Lesná. Celé podlažie dispozične tvorí 3-izbový byt, vhodný pre viacčlennú rodinu s veľkorysou úžitkovou plochou. Skvelé riešenie pre tých, ktorí túžia bývať v rodinnom dome s priestrannou záhradou a zároveň mať na dosah Vysoké Tatry.          3D OBHLIADKA:   Dom je napojený na všetky inžinierske siete situovaný v novovybudovanom komplexe rodinných domov v rámci obce. Súčasťou domu je oplotená záhrada s miestom na grilovanie a večerné posedenia s priateľmi a samozrejme s malebným výhľadom. Nájomcovi bude slúžiť aj dvojgaráž, ktorá je súčasťou domu.   POPIS BYTU: samostatne stojaci rodinný dom    konštrukcia so sedlovou strechou s tvrdou krytinou murivo z tehál a kvádrov, zateplené  drevené okná a dvere kúrenie a ohrev vody je zabezpečené prostredníctvom kondenzačného plynového kotla a radiátorov kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi k dispozícii je sauna so zázemím v interiéri domu záhradný prístrešok parkovanie v dvojgaráži aj na pozemku pred garážou po dohode prístup aj do sauny posuvná brána je na elektrické ovládanie VOĽNÝ IHNEĎ dvojmesačný depozit LOKALITA: Obec Nová Lesná patrí medzi obce s najkrajšími výhľadmi na vysoké Tatry. Má k dispozícii veľmi dobrú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, reštaurácie, obchod, pošta, autobusová a neďaleká zastávka tatranskej železnice. Nová Lesná má výbornú dostupnosť do Vysokých Tatier (5 min. autom do Starého Smokovca) a do okresného mesta Poprad (10 min. autom). Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, neváhajte nás kontaktovať na tel.č. , e-mail: host@  alebo osobne v ARCHEUS reality Poprad, Štefánikova 64, Poprad.

Pozrite si 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU: DeveloX Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Bratislave, m.č. Karlova Ves na Veternicovej ulici, ktorý čaká na nového majiteľa. Byt sa nachádza na 7. poschodí v bytovom dome, do ktorého vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Obytná plocha bytu je 49,5 m2. K bytu tiež prislúcha vlastná pivničná kobka o výmere 1,5m2. K výhodám bytu patrí krásny výhľad na les. Pri bytovom dome sú 2 parkoviská pre rezidentov, kde je možné do 18:00 parkovať bez rezidenčnej karty. Za bytovým domom z východnej strany začína les s turistickými cestami ktoré vedú napríklad na Kráľovú Horu, či až k Devínskej Kobyle. V rámci rekonštrukcie bola odstránená loggia, vďaka čomu sa výrazne zväčšila kuchyňa. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a tiež samostatnej toalety. Ďalej z chodby vojdeme do obývačky, modernej kuchyne a nepriechodnej spálne. Byt sa predáva so zariadením, ktoré je na fotografiách, okrem: sauna, skrinky pod TV, TV, posteľ, stoličky, krb. Kúrenie v byte je ústredné. Internet je zabezpečený prostredníctvom wifi. Lokalita: Veľkou výhodou bytu je hlavne jeho poloha a dostupnosť prírody. V okolí bytového domu sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviarní, služieb a obchodov. Približne 500m od bytového domu sa nachádza obchodné centrum OD Centrum Karlova Ves. Taktiež v okolí nájdete obchody s potravinami Terno, Kraj, Žabka, BILLA a služby bánk a pošty. V blízkosti sa nachádza niekoľko základných, materských škôl, či jaslí. Jednou z výhod je dostupnosť MHD. V pešej dostupnosti nájdete niekoľko zastávok električiek a autobusov. Taktiež je odtiaľ rýchla dostupnosť do mesta a cez obchvat von z mesta. Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku pred bytovým domom. V tejto oblasti funguje rezidenčné parkovanie (od 18:00 do 7:00 parkovanie iba pre rezidentov). Mesačné náklady na bývanie sú spolu 170 € pre 2 osoby. CENA TEJTO NEHNUTEĽNOSTI JE 185 400 € VRÁTANE SPROSTREDKOVATEĽSKEJ ODMENY A PRÁVNEHO SERVISU. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skús

Ponúkame na predaj apartmánový dom vo Veľkej to drevostavba. Zastavaná plocha je 200m2 , obytná 400m2. Vstup do domu je zo strany cesty. Dom pozostáva z jedálenskej haly so schodišťom do suterénu a podkrovia. Z jedálne je vstup do kuchyne s komorou, WC a predsieňou, obývacia izba s výstupom na terasu. V podkroví sa nachádza predsieň, 4 izby ,kúpeľňa, 3 izby majú balkón. Každá izba má svoju kúpeľňu, v dome sa nachádza aj sauna. V dome je tiež práčovňa, dielňa,spoloč. Miestnosť, sklad, kotolňa, kotol na plyn. Strecha je sedlová. . Napojený je na všetky IS. Orientácia domu je juh,východ ,západ. Cena dohodou. Pre viac informácií ma kontaktujte na t.č. :

Ponúkame na predaj výnimočnú zrubovú rekreačnú chatu v jedinečnej lokalite podhorskej obce Demänovská dolina. Zrub sa nachádza v osade spolu s ďalšími novovzniknutými 19-timi zrubmi, ktoré boli postavené a rozmiestnené na ploche cca 6ha. Samotnná stavba sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1795 m2, zastavaná plocha objektu je 82m2 a má 3 podlažia s úžitkovou plochou 199 m2. Chata je prirpavená na komerčný prenájom, ale v prípade záujmu využívať ju na rekreaćné účely alebo celoročné bývanie sa vie ľahko prispôsobiť aj potrebám väčšej rodiny. POPIS STAVBY: Všetko a to nielen v dome bolo majiteľom vyberané s maximálnou starostlivosťou, a trúfam si povedať, že zo skvelým zmyslom pre design, kvalitu, ale samozrejme aj funkčnosť a praktickosť. Mnohé prvky v dome dokonca vytváral vlastnoručne, čim vdýchol domu neopakovateľnú atmosféru. V jedinečnom projekte sa mu podarilo spojiť do harmonického celku generáciami overené stavebné postupy s modernými materiálmi a technológiami 21. storočia a to všetko citlivo vsadil do náručia Liptovskej prírody. Obvodové múry sú napríklad zateplené ovčou vlnou - ekologickým, dlhotrvácnym materiálom s vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami. Ako strešná krytina bola použitá pálená škridla TONDACH, drevenné okná s izolačným trojsklom sú od slovenského výrobcu STOLVO - VOZÁRIK s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Dom je kompletne zariadený dubovým nábytkom WOODICA a celú atmosféru dotvárajú umelcky kované kľučky dverí a keramické kľučky okien od renomovanej talianskej spoločnosti GALBUSERA GaG, na trhu od roku 1925. Podlahové kúrenie ovládané cez WIFI, optický internet a elektronické zabezpečenie JABLOTRON je u takejto stavby samozrejmosť. DISPOZÍCIA: Samotná zrubová chata má 3 podlažia. Hlavný vstup je na 2. podlaží a vstupuje sa do predsiene, z nej sa dostaneme do hlavnej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominujú krbové kachle a vstup na terasu s výhľadom na Tatry, kde si určite vychutnáte rannú kávu alebo obed s rodinou či priateľmi. Ďalej tu nájdeme kúpeľnu, toaletu a spálňu a točitým schodiskom sa dostaneme na 3 podlažie. Na vrchnom podlaží nájdeme detský kútik a dve samostatné izby. Každá má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Na spodnom podlaží sa nachádza plne vybavená spoločenská miestnosť s barom a oddychovou zónou. Na dokonalý zážitok a regeneráciu po náročnom dni slúži fínska sauna so štýlovou ľadovou sprchou. Toto podlažie by nebolo úplné bez veľkorysej terasy s preprípravou na jaccuzi ako stvorenej na letné grilovanie. Nájdeme tu v poradí štvrtú kúpelňu a toaletu. Praktická lyžiareň je vybavená sušičom na 12 párov lyžiarok rakúskej spoločnosti OSKARI GmbH a stojanom na lyže. Technická miestnosťs elektrickým kotlom a bojlerom je takisto samozrejmosť. POZEMOK: Chata leží na pozemku o výmere 1795 m2. Pred chatou sa nachádza osvetlené parkovisko pre 3 autá. Pozemok nie je predmetom predaja a viaže sa k nemu ná

Na predaj zaujímavý komplex apartmánových domov. Situovaný na peknom, slnečnom pozemku, v tichej ulici, nad obcou Liptovské Matiašovce. V cene celého objektu (619 000€) je: - pozemok s rozlohou 1800m2 - dva apartmánové domy, na LV vedené ako rodinné domy. V prednom „väčšom“ dome, kolaudovanom v r.2014 sa nachádzajú 4 apartmány rôznej veľkosti a vybavenosti. Spoločenská miestnosť s krbom, technická miestnosť, predsieň (v zime lyžiareň). V zadnom „menšom“ dome, kolaudovanom v r.2024 sa nachádzajú dva apartmány na poschodí a na prízemí je momentálne plnohodnotný dvojizbový byt na celoročné bývanie - kompletné zariadenie celého komplexu - stavba - budova ( 69m2) so súpisným číslom. Rozdelená na tri zóny. 1.prístrešok pre dve autá. 2.wellness pre hostí (suchá sauna, s ochladzovacou sprchou a kľudovým posedením) 3.prístrešok s vonkajším posedením a možnosťou grilovania - detské ihrisko - pripravený priestor a potrebné prípojky pre nadzemný bazén + bazén s výhrevom - budova (25m2) v ktorej je momentálne predajňa suvenírov - dobré recenzie a vysoké hodnotenia na ubytovacích portáloch Celý komplex je napojený na elektrinu, vodovod a odpad ide do dvoch žúmp. Apartmánové domy sú vykurované ústredne, elektrickým kotlom. Vďaka kvalitnému zatepleniu sú náklady na vykurovanie nízke. Po dohode s majiteľom je možnosť komplex rozdeliť a kúpiť iba prednú časť t.j. väčší apartmánový dom, budovu s wellness, detské ihrisko. Cena 439 000€. Viac informácii u makléra. Liptovské Matiašovce je malá podhorská obec. Leží vo veľmi peknom prostredí a výhodnej lokalite v rámci turizmu. Vzdialenosti autom: Liptovský Mikuláš 16 minút, Aquapark Tatralandia 11minút, Vodný park Bešeňová 14 minút, Jasná Nízke Tatry 30 minút, najbližšia reštaurácia Koliba Gréta 5 minút, Liptovská Mara 5 minút. Obytná plocha: 230 m2 Plocha parcely: 1800 m2 Elektrina: 220/380 V Plyn: - Odpady: žumpa bez prepadu Voda: vodovod Kúrenie: ústredné-elektrické Konštrukcia objektu: tehlová Prístupová cesta: asfaltová Druh stavby: chata, komerčný objekt Umiestnenie: kľudná časť obce Rok výstavby: 2014

Štvorizbový apartmán je situovaný v srdci Nízkych Tatier, v poslednej dedinke pod Chopkom z Južnej strany. Nachádza sa v extraviláne, medzi obcou Bystrá a Táľami. Je iba 250m vzdialený obľúbeného wellness hotela. Jedinečnosť slnkom zaliatej lokality umocňuje pohľad na majestátne končiare najvyšších vrchov Nízkych Tatier. Apartmán je na liste vlastníctva vedený ako byt. Je situovaný na druhom poschodí z troch, bez výťahu, v apartmánovom dome kolaudovanom v roku 2016. Slnečný byt je orientovaný na Juh, má výmeru 73,5m2 + balkóny 17m2. Nachádza sa tu zádverie, obývacia izba s krbom, kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenský kút. Ďalej sú tu tri priestranné spálne a kúpeľňa s toaletou. Z každej izby je východ na balkón. Z jedného z nich je krásny výhľad na Chopok. K apartmánu prislúcha parkovacie miesto a odkladacie priestory na prízemí domu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s regulátormi teploty pre každú miestnosť osobitne. Taktiež je možné spríjemniť si dlhé zimné večeri zakúrením do krbu s teplovzdušnou vložkou, ktorá vykúri celý byt. Pri apartmánovom dome sa nachádza prístrešok na posedenie a grilovanie pre majiteľov apartmánov, sauna s ochladzovacím jazierkom a kúpacie kade s výhľadom na okolitú prírodu. V susedstve domu sa nachádza obľúbený Hotel Bystrá () s vyhrievaným bazénom, wellness a reštauráciou. Apartmán sa využíva aj na krátkodobý prenájom s výborným hodnotením od klientov. 1,9km vzdialené je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným aj ranným fresh track lyžovaním, ktoré sa v letných mesiacoch využíva ako bike park (). 2,3km vzdialené je 18 jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9 jamkové obojstranne hrateľné golfové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou aj nočným golfom. V tomto areáli je taktiež lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným aj ranným fresh track lyžovaním aj bežkárskou traťou (). 8km vzdialené je najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku, ktoré ponúka viac ako 50km upravených tratí na južnej a severnej strane Chopku a v lete sa meniace na perfektnú destináciu pre rodinné výlety s rôznymi atrakciami (). Na všetky strediská pravidelne jazdí skibus so zástavkou 200m od apartmánového domu. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na aj na našich sociálnych sieťach. Poschodie: 2 Počet poschodí: 3 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 90.5m² Celková rozloha: 90.5m² Úžitková plocha: 90.5m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Balkón: áno - 3 Výťah: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: drevené Orientácia: južná

KVALITNÉ BÝVANIE V PRÍRODE Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj veľkorysý, 4-izbový rodinný dom v Modre - časť Harmónia - Badogy, nachádzajúci sa uprostred krásnej prírody Malých Karpát. Táto lokalita je vzácna svojim pokojom od ruchu mesta a ponúka už nie len bohaté športové vyžitie - turistiku, lyžiarsky svah, bežkárske trate ale aj trvalé bývanie. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce a to v rekreačnej oblasti, v mierne svahovitom teréne. K domu vedie miestna komunikácia, v ktorej sú zabudované vonkajšie rozvody elektriny a vody, je tu vlastná čistiareň odpadových vôd, zabudovaný vlastný zásobník plynu. Orientácia je JZ-SV. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1990, avšak v roku 2003 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia - úplne nové rozloženie /priečky/, bol vymenený nový krov a krytinou Bramac a zateplenie Nobasilom, vymenené všetky okná za typ Eurookná (drevo) a strešné okná Velux, nové drevené podlahy a dlažby vrátane podkladových vrstiev, nové rozvody elektriny, zabezpečovací systém, elektr.vrátnika, nové rozvody vody, kanalizácie vrátane vybavenia soc.zariadenia, nové klampiarske konštrukcie z medeného plechu, vybudovanie vlastného zásobníka propán-butánu s napojením na kotol ÚK a zásobník teplej vody v kombinácií so solárnymi panelmi na streche, vlastná čistička odpadových vôd s napojením na splaškovú kanalizáciu, nové spevnené plochy pri dome z kamennej dlažby, nové murované oplotenie domu, vrátane technického priestoru a brány a bránky s diaľkovým ovládaním. Dom je postavený na pozemku vo výmere 821 m2, zastavaná plocha je cca 147 m2, pozostáva zo suterénu (102m2), prízemia (120 m2), obytného 1.podkrovia (106m2) a 2.podkrovia (36m2). Dispozičným riešením Vás prevedie video, v skratke je nasledovné: - zádverie, samostatný šatník - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a výstup na terasu a záhradu - krb v obývacej izbe - drevené schodisko na 1.obytné podkrovie - chodba so vstavaným šatníkom - tri spálne / z jednej je výstup na 2.podkrovie/ - veľká kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlo, závesné WC typu geberit - v suteréne sa nachádza garáž, spoločenská miestnosť, sauna, fitnes, sprcha, výstup na dvor. Záhrada je okrasná, parková úprava, na dvore sa nachádza aj altánok. V dome je klimatizácia, bezpečnostný systém a kamerový systém s potrebou modernizácie, celý pozemok je ohraničený kamenný múrom, vstupná brána diaľkové otváranie. Svojou polohou poskytuje absolútne súkromie. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (elektronický vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný age

Ponúkame vám na prenájom 3 izbový byt v tichej lokalite Mlynárce v zastavanej oblasti, nachádzajúci sa v rodinnom dome spolu s ďalšou samostatnou bytovou jednotkou, ktorá je obývaná. Byt má samostatný vchod a je zrekonštruovaný a zariadený Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému nasťahovaniu DISPOZÍCIA : chodba,kuchyňa prepojená s obývacou izbou s východom na francúzsky balkónik, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI : kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, jedálenský stôl so stoličkami, obývacia zostava, sedacia súprava, vonkajšie žalúzie, klimatizácia, krb na drevo, posteľ so šatníkovými skriňami, 2x komoda, 2x vstavaná skriňa, sauna, elektronický vrátnik. K bytu patrí vonkajšie parkovacie státie - pod prístreškom a záhradný domček na náradie. V pešej dostupnosti úplná občianska vybavenosť ODPORÚČANIE MAKLÉRA CENA : 680 EUR /nájom + 130 EUR /energie MAX 2 OSOBY Ak Vám práve táto ponuka vyhovuje a chcete si ho osobne pozrieť, kontaktujte ma na tel.číslo Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : Mail : sincokova@

Bývajte v nádhernej lokalite Limbachu priamo pod lesom na Podhorskej ulici a za viac ako rozumnú cenu! Len pár krokov a ste v lese v srdci Malých Karpát! Zároveň ste za pár minút v centre Pezinka, kde nájdete všetky dostupné služby a kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom má štyri izby, obývačku s jedálenskou časťou a kuchyňou spolu s priestrannou komorou. . Na dolnom poschodí sa nachádza ešte kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na hornom poschodí sú tri izby + ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatným WC. Nechýba ani terasa s elektricky zasúvateľnou markízou a priestranná garaž. VÝHODY: - Vykurovanie kondenzačným kotlom značky Junkers. - Solárny systém ohrevu teplej vody a 100 litrovým zásobníkom výrazne šetrí Vaše financie. - Okrem plynového vykurovania sú v celom dome rozvody z krbu, čo poskytuje nezávislý sekundárny vykurovací systém pre celý dom. - Dom je nádherne presvetlený. - Záhrada poskytuje mnoho druhov ovocných drevín od mandlí, višní čerešní až po jablká, hrušky atď. - Záhradný domček s pergolou. - Nádherná prírodná záhrada. - Pivnička v zemi, ktorá slúži ako sklad potravín, ale po malej úprave z nej môže byť nádherná vínna pivnička. - Infra-sauna pre 2 osoby. - Zateplenie domu minerálnou vatou! - Drevené Eurookná v celom dome. - Garáž s bránou na elektrický pohon a úložným priestorom v podkroví garáže. - Kvalitný drevený nábytok na mieru. - Povala v podkroví - obrovský úložný priestor k dispozícii. - Nová umývačka riadu. - Alarm. Uvedená cena a ponuka 439 000 platí pri platbe v hotovosti! V prípade seriózneho záujemcu a rýchleho jednania dohoda na finálnej cene možná! LIMBACH Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava, z hľadiska územno-správneho členenia patrí do okresu Pezinok a do Bratislavského samosprávneho kraja. Obec leží západne od okresného mesta Pezinok a mimo hlavnej cestnej komunikácie spájajúcej obce južného podhoria Malých Karpát. Medzi ďalšie benefity určite patrí novovybudovaná infraštruktúra v rámci výstavby Obchvatu D4/R7. Novootvorená časť štvorprúdovky začína v mimoúrovňovej križovatke Rača pod Karpatmi. Prechádza ponad cestu II/502 (Rača-Pezinok) a železničnú trať (Bratislava-Žilina). Diaľnica vedie súbežne so Šúrskym kanálom a v súčasnosti končí v križovatke Vajnory, kde sa v mimoúrovňovej križovatke napája na cestu III/5021 (Vajnory-Čierna Voda).V blízkej budúcnosti bude sprevádzkovaný úsek D4 Vajnory – Ivanka pri Dunaji, čím vznikne súvislé napojenie na Vrakuňu, Podunajské Biskupice ako aj na rýchlostnú cestu R7. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o n

B10 vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj Rodinný dom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 5 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Kopánke. Kúpa nehnuteľnosti je v súčasnej dobe jednou z najlepších investícii. Pri obhliadke ponúkanej nehnuteľnosti oceníte jej detailnú a kvalitnú rekonštrukciu, kde majiteľ vyšperkoval dom do posledného detailu. Súčasní majitelia pri rekonštrukcii nešetrili na použitých materiáloch. Celá nehnuteľnosť je pripravená na dodatočnú montáž fotovoltických panelov a tepelného čerpadla. Dômyselne prepracovaná rekonštrukcia sa odrazila aj na nízkych mesačných nákladov. V čase energetickej neistoty sú mesačné náklady vrátane plynu, elektriny a vody na úrovni cca 200 €. Táto spotreba je pri dennom využívaní vírivky a klimatizačných jednotiek. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 592m2 a úžitková plocha domu je cca 300 m2 vrátane plnohodnotného suterénu. Nehnuteľnosť prešla pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých inžinierskych sietí, novú elektroinštaláciu, zmenu dispozície a osadenie plastových okien značky INCOM. V roku 2020 bola zrekonštruovaná strecha, ktorá je zateplená a je z fatrafolu. Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží a suterénu. K domu prislúcha samostatná garáž o rozlohe 32m2. Pod ½ garáže sa nachádza pivnica. V suteréne sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa, hosťovská miestnosť, práčovňa s WC a veľká miestnosť, v ktorej je kúpeľňa a sauna. Tato miestnosť je vybavená klimatizačnou jednotkou. Prízemie domu dispozične pozostáva z krásnej kuchyne, ktorá je moderne spojená s veľkorysou obývacou miestnosťou. Kuchyňa bola kompletne vymenená v roku 2020 a je vybavená so vstavanými spotrebičmi. Na prízemí sa ďalej nachádza chodba, veľká pracovňa a kúpeľňa s vírivou vaňou a wc. Z kuchyne je vstup na terasu, na ktorej si príjemne oddýchnete vo veľkej vírivke pre 6 osôb. Pri terase je krb a privedená voda. O komfort posedenia na terase sa postarajú bočné žalúzie a kompletné prekrytie terasy lexanom. Z prízemia je po schodisku vstup na prvé poschodie, ktoré pozostáva z chodby, troch veľkých izieb a kúpeľne. Všetky tieto izby sú nepriechodné a majiteľom poskytujú dostatok súkromia. Veľkou výhodou týchto miestností sú vstavané skrine, ktoré sa nachádzajú vo všetkých izbách a poskytujú dostatočný úložný priestor. Každá izba má samostatnú klimatizačnú jednotku. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a wc. Obvodové múry nehnuteľnosti sú z tehly o hrúbke 40cm, ktoré sú zateplené NOBASILOM o hrúbke 80mm. Kúrenie a teplú vodu v dome zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť je vykurovaná radiátormi, ktoré sa nachádzajú v každej miestnosti. Dom je vybavený siedmimi vnútornými klimatizačnými jednotkami, ktoré poháňajú dve vonkajšie zostavy položené a ukotvené na streche. O bezpečnosť na pozemku a v dome sa stará kamerový a zabezpečovací systém. K domu je privedená optika od Telekomu. Na pozemku sa nachádza studňa. Rozvody v dom

Bývajte v nádhernej lokalite Limbachu priamo pod lesom na Podhorskej ulici a za viac ako rozumnú cenu! Len pár krokov a ste v lese v srdci Malých Karpát! Zároveň ste za pár minút v centre Pezinka, kde nájdete všetky dostupné služby a kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom má štyri izby, obývačku s jedálenskou časťou a kuchyňou spolu s priestrannou komorou. . Na dolnom poschodí sa nachádza ešte kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na hornom poschodí sú tri izby + ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatným WC. Nechýba ani terasa s elektricky zasúvateľnou markízou a priestranná garaž. VÝHODY: - Vykurovanie kondenzačným kotlom značky Junkers. - Solárny systém ohrevu teplej vody a 100 litrovým zásobníkom výrazne šetrí Vaše financie. - Okrem plynového vykurovania sú v celom dome rozvody z krbu, čo poskytuje nezávislý sekundárny vykurovací systém pre celý dom. - Dom je nádherne presvetlený. - Záhrada poskytuje mnoho druhov ovocných drevín od mandlí, višní čerešní až po jablká, hrušky atď. - Záhradný domček s pergolou. - Nádherná prírodná záhrada. - Pivnička v zemi, ktorá slúži ako sklad potravín, ale po malej úprave z nej môže byť nádherná vínna pivnička. - Infra-sauna pre 2 osoby. - Zateplenie domu minerálnou vatou! - Drevené Eurookná v celom dome. - Garáž s bránou na elektrický pohon a úložným priestorom v podkroví garáže. - Kvalitný drevený nábytok na mieru. - Povala v podkroví - obrovský úložný priestor k dispozícii. - Nová umývačka riadu. - Alarm. Uvedená cena a ponuka 439 000 platí pri platbe v hotovosti! V prípade seriózneho záujemcu a rýchleho jednania dohoda na finálnej cene možná! LIMBACH Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava, z hľadiska územno-správneho členenia patrí do okresu Pezinok a do Bratislavského samosprávneho kraja. Obec leží západne od okresného mesta Pezinok a mimo hlavnej cestnej komunikácie spájajúcej obce južného podhoria Malých Karpát. Medzi ďalšie benefity určite patrí novovybudovaná infraštruktúra v rámci výstavby Obchvatu D4/R7. Novootvorená časť štvorprúdovky začína v mimoúrovňovej križovatke Rača pod Karpatmi. Prechádza ponad cestu II/502 (Rača-Pezinok) a železničnú trať (Bratislava-Žilina). Diaľnica vedie súbežne so Šúrskym kanálom a v súčasnosti končí v križovatke Vajnory, kde sa v mimoúrovňovej križovatke napája na cestu III/5021 (Vajnory-Čierna Voda).V blízkej budúcnosti bude sprevádzkovaný úsek D4 Vajnory – Ivanka pri Dunaji, čím vznikne súvislé napojenie na Vrakuňu, Podunajské Biskupice ako aj na rýchlostnú cestu R7. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o n