smaragdovo zelene lodicky - strana 20 - inzercia, predaj, predám, bazár

PRIESTRANNÝ STAROMESTSKÝ 3i (82m2) s VEĽKOU TERASOU

B10 vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt staromestský byt so samostatnou kuchyňou v lokalite plnej zelene. Tento krásne presvetlený 3i byt sa nachádza na prízemí nedávno zrekonštruovaného TEHLOVÉHO bytového domu (zateplenie, strecha). Orientácia 2 izieb a kuchyne je na čistý východ. Tretia izba (s menšou loggiou) je orientovaná na juh. S dispozíciou bytu sa dá dobre pracovať, napr. spojiť kuchyňu s jednou z izieb a získať tak moderný otvorený priestor. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Dispozične byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností okrem jednej izby. Z chodby sú teda prístupné 2 izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a komora. Jedna z izieb je priechodná a prístupná z druhej izby. Byt disponuje 2 loggiami. Menšia z nich sa dá sprístupniť dobudovaním balkónových dverí z obývacej. Za loggiou sa nachádza malý kus zelene, ktorý je prístupný len z tejto loggie a potenciálne ho možno využívať. Odtiaľto je krásny výhľad na veľký záhon plný rôznych kvetín a rastlín, ktorý bude balzamom na vašu dušu. Väčšia loggia je prístupná zo zvyšných 2 izieb a kuchyne. Veľkou devízou nehnuteľnosti je veľká terasa, ktorá síce nie je v osobnom vlastníctve (je strechou garáží a tak spoločnou časťou bytového domu), no technicky je prístupná len z tohto bytu a je predmetom nájmu v rámci správcovského poplatku, vďaka čomu je k dispozícii výlučne majiteľom bytu. Samozrejmosťou je murovaná pivnica prislúchajúca k bytu. Lokalita: bytový dom je prístupný slepou ulicou a nachádza sa tak v pokojnej časti s minimálnou premávkou. Nachádzame sa síce blízko Pražskej ulice, no vďaka výškovému nadsadeniu je hluk z nej minimálny. K tomu určite prispieva aj množstvo dospelých stromov vysadených medzi cestou a bytovým domom. Za zmienku určite stojí okolie bytového domu. Za domom je veľký priestor plný zelene, ktorý bude príjemným miestom pre trávenie vášho voľného času, posedenia s grilovaním, či venčenie domácich miláčikov. Po zídení schodov sa dostaneme na Pražskú ulicu, kde nájdeme zastávku MHD. V tesnej blízkosti bytového domu začína lesík Bratislavskej kalvárie. Krátkou prechádzkou sa dostanete do Horského parku – miesto ideálne na relax či športovanie. TIP makléra: Priestranný staromestský 3i byt s úžasnou atmosférou v príjemnom prostredí plnom zelene – to je rozhodne nevšedná ponuka na akú často nenatrafíte. Navyše ak túžite po väčšom vonkajšom priestore v podobe terasy, tak ide skutočne o raritnú ponuku. Pridanou hodnotou je tiež dvor nachádzajúci sa za bytovým domom, kde môžete tráviť svoj voľný čas. Po premyslenej rekonštrukcii budeme mať vo svojich rukách naozaj unikát. Určite odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku. Výmery: Izby: 17,8m2, 16,69m2, 16,87m2 Kuchyňa: 9,45m2 Kúpeľňa: 3,39m2 WC: 0,96m2 Komora: 2,8m2 Loggie: 8,9 a 4m2 Terasa (prenajatá): 47,27m2 Pivnica: 2,31m2 Byt s pivnicou bez loggií: 82,05m2