spravca budov - strana 50

Typ: 2-izbový byt Ulica: Agátová Obec: Rovinka Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Rovinke, ktorý sa nachádza na 1/2 poschodí ( pod bytom je ešte byt ) v novostavbe bytového domu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015. Výmera bytu: úžitková plocha je 44,46 m2 + balkón 4,88 m2. Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby s kuchynským kútom a výstupom na balkón, spálne, kúpeľne s WC. Okná v ybte sú plastové, podlahy tvoria laminátové parkety a dlažba. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umýávadlo a toaleta. Byt sa predáva zariadený ( okrem chladničky, práčky a písacieho stolíka. Náklady na bývanie sú veľmi prijateľné nakoľko byt je stredový ( plyn+elektrika+správca spolu 100 eur ). Byt má samostatné kúrenie zabezpečované bojlerom a radiátormi V cene bytu je zahrnuté aj jedno parkovacie státie pred bytovým domom. Byt je vhodný pre klľudné a pokojné bývanie nakoľko sa nachádza na konci slepej ulice, poskytuje bývanie v tichom a kľudnom prostredí. Je tiež výbornou investičnou prípležitosťou - vhodný na prenájom vzhľadom k polohe s výbornou dostupnosťou a tiež vzhľadoim k vybaveniu bytu. V blízkosti sa nachádza citypark Rovinka (Billa, lekáreň,PEPCO atď...). Obec Rovinka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchody Terno, Billa, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, športové aktivity. VÝBORNÁ CENA: 160.000 eur . K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3.000,- eur Kontakt: Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 50 m2 Úžitková plocha: 44.46 m2 Poschodie: 1 Počet izieb: 2 Plocha balkóna: 4.88 m2

Ponúkame Vám na predaj, 2 izb. byt v zrekonštruovanej budove na ulici Šoltésova v Hlohovci. Byt je situovaný na 1.poschodí bez výťahu v dvojposchodovej budove. Budova prešla v roku 2010/11 kompletnou rekonštrukciou z polyfunkčnej na obytnú (zateplenie, nová strecha, rozvody, plastové okná a každý byt má svoj vlastný kotol na ohrev TÚV a nové plynové gamatky, ktoré slúžia na vykurovanie). Rozloha bytu je 47,91 m2 a dispozične pozostáva z malej chodbičky, kuchyne s obývačkou, obytnej izby a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj spoločná pivnica a parkovacie miesto pred budovou. V byte je už 10 rokov riadne platiaca najomníčka, ktorá by mala záujem ostať aj naďalej (platí 450,-Eur mesačne vrátane energií) no nie je to však podmienkou. Mesačné energie (správca, elektrina, voda, plyn) sú cca 120,- Eur na 2 osoby. Cena nehnuteľnosti je 89 000,- Eur. Pri rýchlom jednaní možná dohoda! Pre viac informácií a obhliadky ma kontaktujte na tel.č:

XEMAR realitná spoločnosť ( jozef.vetter@ alebo ), ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s lodžiou, v mestskej časti Ružinov ( BA II. ) – ul. Hraničná. Byt s rozlohou 44,10 m2 ( vrátane lodžie 2,10 m2 ) sa nachádza na 7.posch./8.posch. zatepleného panelového bytového domu s dvomi výťahmi. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty. Bytový dom skolaudovaný v 80-tych rokoch, prešiel v roku 2021 rekonštrukciou vnútorných priestorov ( nové výťahy, nové zvončeky a schránky ) a v roku 2017 rekonštrukciou vonkajších priestorov ( zateplenie, nová strecha, nové vstupné brány na čip, plastové okná na medziposchodí ). Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 1,7 m2. K dispozícii je aj spoločný priestor ( kočikáreň ). Dispozícia bytu: vstupná hala, obývacia izba, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa, kuchyňa so vstupom na lodžiu. Orientácia bytu: východ Mesačné náklady pre 3 osoby: správca ( 154€,- ), elektrina ( 49€,- ), plyn ( 15€,-) V byte je zavedená optika, kúrenie je zabezpečené radiátormi ( teplovodné ). Parkovanie pred bytovým domom. Tichý a slušný vchod. Bezproblémoví susedia. Byt je bez tiarch a kúpou voľný ihneď. Cena nehnuteľnosti: 139.900 €,- V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle , alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.

Na predaj, priestranný, slnečný 1i byt so samostatnou kuchyňou a balkónom, Riazanská ulica, Bratislava - Nové Mesto - izby: 1nepriechodná - plocha: 41,29 m2 byt + 3,01 m2 balkón + 2 m2 pivnica v suteréne bytového domu - bez tiarch - kúpou voľný - osobné vlastníctvo - stav: čiastočná rekonštrukcia - 1x výťah - poschodie: 3/6 - 4 byty na poschodí - orientácia bytu: Východ - byt je orientovaný na tichú stranu mimo hlavnej cesty - panelový bytový dom - plastové okná, vonkajšie rolety - veľká vstavaná skriňa v chodbe - bezpečnostné vchodové dvere - automatická práčka v chodbe - rohová vaňa v kúpeľni - elektrický vrátnik - laminátová podlaha v izbe, kúpeľňa chodba a kuchyňa - keramická dlažba - centrálne vykurovanie - merače na radiátoroch s termostatickými hlavicami - veľmi slušní a bezproblémoví susedia - parkovanie na verejnom parkovisku pri bytovom dome Bytový dom: zateplený, zrekonštruovaný bytový dom, nová strecha, 1x výťah, zrekonštruované spoločné priestory, nové schránky, nové vstupné dvere, vchod na čip. Dispozícia: vstupná chodba, samostatná kuchyňa so vstupom na balkón, samostatná izba, kúpeľňa spojená s WC. Vybavenie: byt sa predáva zariadený podľa fotografií, kuchyňa s kuchynskou linkou, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, chodba so vstavanou skriňou prevažná časť na vešanie, automatická práčka v chodbe, kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlo zrkadlo, obývacia izba s rozťahovacím gaučom, skriňa so zabudovanou výklopnou posteľou (2-lôžko). Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD, zastávka električiek, potraviny, zmrzlina, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, Billa, Lidl, čerpacia stanica, MCDonald´s, parky, cca 10 min peši nákupné centrum Vivo (banky, pošta,obchody, služby, kaviarne, reštaurácie). Výborná dostupnosť do centra. Byt je možné predať s ´nájomníkom´. Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Mesačné náklady pre 1osobu: - správca vrátane fondu opráv: 125,-€ - plyn SPP: 4,-€ - elektrina ZSE: 20,- € Energetický certifikát nie je k dispozícii. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: lucia@ Poschodie: 3 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 1 Dodatok k cene: Kompletná cena., vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 46.3m² Celková rozloha: 46.3m² Úžitková plocha: 46.3m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: wifi Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Balkón: áno Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: nie Klimatizác

NA PREDAJ, tichý, dobre riešený slnečný 2 izbový byt, 61 m2, ideálne 5. poschodie (5/7) na Mukačevskej ul., Sídlisko III v Prešove. Exkluzívna ponuka priamo od majiteľa, nie realitná kancelária, byt je voľný a okamžite k dispozícii. Čiastočne zrekonštruovaný byt, s vynikajúcou polohou v žiadanej lokalite Prešova, priamo pri veľkom parku so zeleňou, ideálne a bezpečné miesto na život pre rodiny s deťmi a seniorov. V tesnej blízkosti bytovky sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - CBA, Tesco, nákupné strediská Centrum a Družba, množstvo obchodov, trhovisko, lekáreň, zdravotné stredisko, základná a materská škola, detské ihriská, 2 kostoly, reštaurácie, športové vyžitie, cyklochodník, bowling, dostihová dráha a možnosť príjemných prechádzok pri rieke Torysa. Zástavka MHD hneď pri bytovke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt, 5.posch. /7 Úžitková plocha: byt 61 m2, murovaná pivnica (3,5 m2), loggia, prístup zo schodiska (3 m2) výlučne využívaná majiteľom bytu Orientácia bytu: ideálna, východ (kuchyňa, spálňa) – západ (obývacia izba), Riešenie bytu: ideálne centrálne riešenie, nepriechodné izby Vlastníctvo: osobné, 1 majiteľ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite preferovaného sídliska s príjemným výhľadom na tichú a na zeleň bohatú lokalitu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, komory, murovanej kúpeľne a samostatného murovaného WC. Byt sa predáva aj so zariadením bytu, ktoré je na fotografiách (vrátane plynového sporáka). REKONŠTRUKCIA: - murované jadro, samostatné WC s malým umývadlom, - plastové okná so žalúziami, - plávajúca podlaha v izbách, - keramická dlažba v kúpeľni a WC, BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah, nová výťahová šachta, nové poštové schránky, nové stúpačky, panelová konštrukcia - správca – Bytové družstvo Prešov ENERGIE: - celkové náklady aktuálne nahlásené na 1 osobu 140 € ĎALŠIE SKUTOČNOSTI: - pripojenie telekomunikačných sieti rôznych operátorov, - vyregulovaný systém kúrenia (pomerové merače tepla), PLATBA: - platba prevodom na účet alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru RK nevolať!

Na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Šancová 61 v Bratislave. Nachádza sa v skupine pavlačových domov projektu UNITAS (národná kultúrna pamiatka) z roku 1931-1932 od architekta Fridricha Weinwurma. Úžitková plocha je 76.57 m2 a byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izbieb, kúpeľne, WC, chodby (detailnejšie rozmery a dispozícia v priloženom pôdoryse). V byte boli vymenené okná za plastové. K bytu sa prikladá aj projekt od architektov na rekonštrukciu bytu - vizualizácie medzi fotkami (viac info pri obhliadke). Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s prístupom cez samostatne uzamykateľnú pavlač/lodžiu. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2.99 m2. Predpokladané mesačné náklady správca 180 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 10 EUR. Je voľný ihneď.

Na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Šancová 61, v Bratislave. Nachádza sa v skupine pavlačových domov projektu UNITAS (národná kultúrna pamiatka) z roku 1931-1932 od architekta Fridricha Weinwurma. Úžitková plocha je 76.57 m2 a byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izbieb, kúpeľne, WC, chodby (detailnejšie rozmery a dispozícia v priloženom pôdoryse). V byte boli vymenené okná za plastové. K bytu sa prikladá aj projekt od architektov na rekonštrukciu bytu - vizualizácie medzi fotkami (viac info pri obhliadke). Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s prístupom cez samostatne uzamykateľnú pavlač/lodžiu. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2.99 m2. Predpokladané mesačné náklady správca 180 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 10 EUR. Voľný ihneď.

Na predaj garsónka na 10./12. poschodí o rozmere 24,85m2, loggia približne 4m2, pivničná kobka na poschodí. Byt je teplý a slnečný s orientáciou na juh. V kuchyni je elektrický sporák s rúrou a mikrovlnka, v chodbe chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je WC, vaňa, umývadlo a práčka. Nízke mesačné zálohové platby správca 90 eur + elektrina podľa spotreby. Byt bol nedávno kompletne vymaľovaný. Pri rekonštrukcii z roku 2014 boli menené plastové okná, bezpečnostné dvere, spotrebiče. Elektrika je pôvodná, ale v bezproblémovom stave. K bytu prislúcha aj podiel na nebytových priestoroch (zariadenie obchodu) nachádzajúcich sa na prízemí bytového domu. Bytovka je zateplená v energetickej triede B. V roku 2022 boli menené stúpačky a rozvody. Bytový dom je slušne udržiavaný, rekonštrukciou prešli aj 2 výťahy. Výborná občianska vybavenosť, zastávky autobusov Šustekova, Bosákova, pošta, obchody, lidl, reštaurácie, poliklinika, malé trhovisko, Vysoká škola ekonómie a manažmentu. Zastávka električky Farského 5 minút pešo a 10 minút pešo od Ekonomickej Univerzity. Byt vhodný ako investícia a prenájom pre študentov, alebo pracujúcich. Parkovanie voľne na ulici. V cene je právny servis, príprava zmlúv, notárske a katastrálne poplatky. V prípade záujmu vieme zabezpečiť znalecký posudok, kompletné vybavenie hypotéky, poistenie nehnuteľnosti, prenájom bytu.

MAXA reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka priestorovo zaujímavý 3 izbový byt s komorou a špajzou vo vyhľadávanej lokalite na ulici S. Jurkoviča v Senici. -        podlahová plocha 74 m2 + loggia -         1 x  pivnica -        poschodie 3/7 -        orientácia  V/Z -        dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, veľká komora, špajza s oknom. -        parkovanie priamo pri bytovom dome -        optický internet, elektrický vrátnik -        zálohový predpis 160 €/ mesiac / 2 osoby -        Byt je v pôvodnom stave pripravený na kompletnú rekonštrukciu. -        Byt je kúpou voľný. -        občianska vybavenosť:  škola, škôlka, obchod, nákupné centrum, poliklinika, zimný štadión, futbalový štadión, cyklotrasa, detské ihrisko,  všetko na skok.   -        BYTOVÝ DOM: -        Správca OSBD -        Zateplený  bytový dom -        Bezproblémoví susedia   Cena bytu je 110 000 € .   Túto  ponuku nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie, text a vizualizácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality.   MAKLÉR ODPORÚČA !   Bližšie informácie Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 15 15 20, osobne v kancelárii na Nám. Oslobodenia, alebo na e-maile: andreapolakova@ ,   ID ponuky: 24782 U nás navyše dostanete kompletný právny servis, katastrálny servis,  protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti  a nebudú účtované žiadne dodatočné poplatky. MAXA reality, s.r.o., Námestie Oslobodenia  2560/18A, Dom Služieb, 2. poschodie 905 01 Senica

Realitná kancelária ANDOSA ponúka na predaj priestranný prízemný 1,5-izbový byt o výmere 42m² v zateplenom panelovom bytovom dome na ulici 17.Novembra v Starej Ľubovni. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čerstvou a kompletnou rekonštrukciou - nové rozvody elektrika, voda, odpad, omietky, znížené stropy, keramické obklady a dlažby, kompletná sanita, závesné WC Geberit, kompletné led osvetlenie v celom byte, plastové okná, plávajúce podlahy, dvere a obložky, radiátory, bezpečnostné vchodové dvere. V kuchyni kompletná príprava na spotrebiče, taktiež plynové pripojenie k dispozícii. Vykurovanie v byte je regulované termostatom. K bytu prislúcha samostatná pivnica. MOŽNOSŤ INŠTALÁCIE KUCHYNE V CENE!!! (ako na vizualizácii, prípadne podľa požiadaviek) Mesačné náklady na tento byt sú v priemernej výške 90eur (vykurovanie, voda, elektrina a správca bytového domu). V prípade otázok a dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č.: S pozdravom Realitná kancelária ANDOSA

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny, romantický, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový byt, s rozlohou 103 m² (z toho balkón 3m² a pivnice 12m ²) nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu, v TOP lokalite mesta Prievidza – ul. D. Kubíka – Staré sídlisko. DISPOZÍCIA BYTU: zmenou dispozície vznikol veľmi príjemný obytný priestor pripomínajúci dispozíciu rodinného domu. Vstupná chodba pekne prepája dennú zónu - priestrannú kuchyňu s veľkou obývačkou. Obrovskou výhodou tohto bytu je balkón, na ktorý sa vstupuje z obývačky cez moderný HS portál - posuvne balkónové dvere. Veľkosť balkónu krásne postačuje pre balkónové sedenie aj mini bylinkovo – kvetinový záhon. Výborný efekt robí stropné podsvietenie a vytvára ten útulný dojem už pri vstupe do bytu. Chodbou sa dostaneme do oddychovej časti nehnuteľnosti, ktorú tvorí veľká kúpeľňa ( rohová vaňa, sprchový kút , WC aj priestor pre sušičku a práčku). Ďalej sa prechádza do romantickej spálne ktorá výborným využitím priestoru ukrýva aj veľa úložného priestoru. Druhou chodbičkou sa dostaneme do jednej väčšej detskej izby, a druhej menšej izby aktuálne využívanej ako pracovňa. Každá izba má svoj samostatný murovaný šatník. V tejto časti je ešte technická miestnosť s elektrickým kotlom a ďalším úložným priestorom. K bytu patria dve pivnice, jedna menšia a druhá s rozlohou 9m². Ideálny priestor pre malú dielničku a úložný priestor pre väčšie alebo sezónne predmety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou postupne od roku 2013 zmenou dispozície, vlastné podlahové kúrenie, ktoré má ovládanie tepla v každej miestnosti, kúpeľňa, elektrické rozvody, kuchyňa, znížené stropy s podsvietením, r. 2017 detské izby , postupne menený vstavaný nábytok v celom byte., r. 2021 ďalšie úpravy a špeciálne rolety. Bytový dom je čistý a udržiavaný a je aktuálne zrekonštruovaná strecha. Mesačné náklady pre tento byt ( 4 osoby) sú: 150 eur – správca bytu, 150 eur elektrika pokrýva aj náklady na vlastné podlahové kúrenie a ohrev vody. V bytovom dome sú optické káble, upratovacia služba a bezproblémové parkovanie. Nehnuteľnosť sa predáva ZARIADENÁ ako vidieť na fotodokumentácií a je voľný od začiatku februára 2023. Byt ponúka pohodlné moderné bývanie bez ďalšej investície. Príjemné dispozičné riešenie, kvalitné materiály a zariadenie bytu umožňujú takmer okamžité bývanie bez starostí. Výborná, pekná, pokojná lokalita, veľmi veľa úložného priestoru v byte, materská a základná škola v blízkosti sú obrovské plusy tejto ponuky. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť a sprostredkovať. Cena predávanej nehnuteľnosti ako je vidieť na fotodokumentácií je vrátane právneho a hypotekárneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto peknej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna realitný a úverový porad

V rámci nevšednej príležitosti ponúkame na predaj investičný byt v rakúskom Grazi. Stavebník C&P Immobilien AG a jeho nová obytná štvrť Gate 17 na ulici Tirester Strasse 432 nielenže otvára ďalšiu atraktívnu obytnú a investičnú príležitosť, ale v pravom slova zmysle predstavuje aj bránu do zelene južne od Grazu, pretože z hľadiska architektonických požiadaviek a kvality plánovania je Gate 17 majákovým projektom mestského rozvoja. Predkladaný byt je súčasťou projektu, predstavuje výhodný biznis model so zaujímavým zhodnocovaním. Byt sa predáva s vybavenou kuchyňou, kúpeľňou a WC (obr. v inzeráte sú ilustračné). Zhotoviteľ ponúka možnosť byty spravovať za 20€/mesiac, pričom zabezpečí výber bonitného nájomcu, ktorý si byt dozariaďuje vo vlastnej réžii. Uprednostnené sú dlhodobé nájmy (3-5 rokov). Výšku nájomného určuje správca na základe podmienok v danej lokalite a svojich dlhoročných skúsenosti v tejto oblasti. Zaujímavým bonusom je, že rakúske úrady kupujúcemu do dvoch rokov vo viacerých splátkach vrátia DPH. Veľmi zaujímavé je v Rakúsku aj nízke zdanenie zisku z prenájmu takéhoto bytu. Nájomné rastie garantovanou štátnou sadzbou 1,5% p.a. V ponuke je viac bytov v tom istom komplexe s rôznou výmerou i odlišným usporiadaním. Pri investičnom rozhodovaní je pre Vás ako investora rozhodujúce vlastné hodnotenie ponuky, vrátane výhod a rizík s ňou spojených. Informácie a vyhlásenia tu uvedené slúžia iba na informačné účely a nenahrádzajú právne ani daňové poradenstvo, ktoré Vám poskytne naša partnerská firma pôsobiaca na rakúskom trhu. Daňové dôsledky by ste ako kupujúci mali vždy konzultovať so svojím osobným daňovým poradcom. Tu uvedené informácie obsahujú výhľadové vyhlásenia. Vzhľadom na výskyt známych alebo neznámych rizík, neistôt a iných udalostí je možné, že skutočné budúce udalosti, majetková, finančná a výnosová situácia, vývoj a výsledky sa budú líšiť od vyhlásení tu uvedených. Nájom a výšku nájmov nie je možné do budúcna zaručiť. Z nájmu je zadržaná mesačná záloha na opravu (cca 0,23 € za m2). Ak je byt voľný alebo ak nájomca nemôže uhradiť platby za prenájom a prevádzkové náklady, prevádzkové náklady a opravy musí uhradiť vlastník bytu. Graz, moderné bývanie v trende. Tak by sa dala opísať súčasná situácia na novom trhu s bývaním v Grazi. Veľký trhový potenciál a zvyšujúci sa záujem zo strany národných a medzinárodných investorov pokračuje. Graz, druhé najväčšie rakúske mesto s takmer 295 000 obyvateľmi, si od 6. storočia veľmi úspešne zaisťuje medzinárodnú povesť a priazeň hostí z domova i zo zahraničia. Nie nadarmo je Graz nazývaný tajnou láskou Rakúska. Či je to kvôli jeho reputácii vynikajúceho univerzitného mesta, bohatej kultúrnej ponuke, jedinečnej pohostinnosti alebo prekvitajúcej ekonomike s približne 17 000 podnikateľmi – to sa presne nevie. Jedna vec je však istá: Graz je najrýchlejšie rastúcim mestom v strednom Rakúsku. Vďaka kombinácii tradície a modernosti, akademického vkusu a svetového kultúrneho dedičstva je Graz

Kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt situovaný na Ipeľskej ulici v Bratislave- v mestskej časti Podunajské Biskupice Vám ponúkame na predaj. Byt je situovaný na prvom poschodí ( pod bytom sa nachádza byt na prízemí) z dvanástich v zateplenom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Podlahová plocha bytu je 36,15 m2 1,38 m2 pivnica. Vykurovanie bytu je ústredné. Mesačné náklady pre jednu osobu sú vo výške 105€ ( správca). DISPOZÍCIA: vstupná chodba so vstavanými skriňami, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: v r.2012 prešiel bytový dom kompletnou rekonštrukciou- bol zateplený, vymenená bola strešná krytina, menené boli stúpacie rozvody, nové sú bezpečnostné dvere na čip, v r.2015 boli vymenené oba výťahy. Pred 5 rokmi prešiel samotný byt kompletnou rekonštrukciou- boli vymenené elektrické rozvody, položená bola laminátová podlaha v kombinácií s dlažbou, zrekonštruovaná bola kúpeľňa aj WC, nová je kuchynská linka so spotrebičmi, vymenené boli aj interiérové dvere spolu s vchodovými bezpečnostnými dverami. LOKALITA: ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu je nákupné centrum HRON a supermarket TESCO, lekáreň, zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materské školy, gymnázium, pošta, zdravotné stredisko, banka, detské ihriská. Neďaleko je dobré napojenie na novovybudovanú diaľnicu D4. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. Zariadenie a vybavenie je predmetom predaja. Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. VÝHODY: - svetlý, 1,5 izbový byt - bezproblémové parkovanie - ihneď obývateľný byt bez nutnosti ďalších investícií - vhodný aj na investíciu - v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-59611 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby n

Na predaj 3 - izbový byt v dobrej lokalite s kompletnou infraštruktúrou na ul. Vihorlatská, sídlisko Sekčov, Prešov. Byt prešiel rekonštrukciou prvý krát pred 17 rokmi, kde sa menila dispozícia bytu a pred 3 rokmi sa menila elektrina v kuchyni, na chodbe, nové stierky v obývacej izbe a v kuchyni, odpojil sa plyn. - poschodie 7/8 - rozloha bytu 58 m2 bez balkóna, rozloha balkóna cca 5 m2 - balkón bol zateplený, urobilo sa presklenie a dala sa nová dlažba - okná vymenené za plastové v celom byte zn. REHAV, sieťky proti hmyzu a žalúzie na všetkých oknách - vchodové dvere do bytu bezpečnostné - laminátová podlaha ( kuchyňa, obývacia izba, spálňa detská izba ), dlažba ( WC, kúpeľňa ) - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu: Philco, mikrovlná rúra: Zelmer, varná indukčná doska 360 V: Whirlpool, digestor: Morava - vstavaná skriňa v predsieni a v detskej izbe je súčasť bytu - ostáva nábytok robený na mieru ku kuchynskej linke ( jedálensky stôl, stoličky, šatníková zostava na chodbe, TV skrinka a komoda v obývacej izbe ) - pivnica cca 2 m2 - kočikáreň spoločná pre tri rodiny - na jednom poschodí sú dva byty - nájom 180 eur/4 osoby, 40 eur zálohové platby za elektrinu BYTOVÝ DOM: - zateplená bytovka - vymenená strecha - bezpečnostné vchodové dvere - nové schránky - domový vrátnik - bytový dom bol kolaudovaný r. 1993 - správca SPRAVBYT PARKOVANIE: - je spravené nové parkovisko vedľa bytového domu NÁZOR MAKLÉRA: Byt je pekne a zaujímavo prerobený a zo siedmeho poschodia máte naozaj pekné výhľady. V blízkosti bytového domu je dobrá občianska infraštruktúra ( MHD zastávka, ZOC MAX, potraviny Fresh, detské ihrisko, atď. ) Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte nás na: kmecova@, tel.č. , alebo v realitnom centre na Slovenskej 8 v Prešove. ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE: Ø preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti Ø vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod Ø právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami Ø kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely Ø poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára Ø správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,-€ Ø realitné, daňové a právne poradenstvo Ø zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku Celková rozloha: 58m² Vlastníctvo: osobné Balkón: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: áno Okná: plastové

Realitná kancelária VISIT REAL Vám v spolupráci so Silviou Pethoovou exkluzívne ponúka na predaj úžitkovou plochou veľkorysý, tehlový 1-izbový byt s balkónom a pivnicou na ulici Brezová v Košiciach. Nepremeškajte príležitosť získať pre Vás nové bývanie v tesnej blízkosti centra, na skok od Auparku alebo investičnú príležitosť, či už na ďalší predaj alebo prenájom. VÝHODOU tejto nehnuteľnosti je parkovanie vo dvore, Bytový dom sa nachádza v pokojnej , jednosmernej ulici, bezprostredná dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza v 3.poschodovom tehlovom bytovom dome na 2. poschodí bez výťahu. Byt je klasická stavba z 50tych rokov, kde sa dával dôraz na veľkosť priestorov čo umužňuje modernú rekonštrukciu, výhodou sú vysoké stropy v izbe a ostatných priestoroch bytu. Ďalšou veľkou výhodou je absencia nosných priečok - možnosť zmeniť dispozíciu bytu. Nehnuteľnosť má rozlohu 64m2, z toho podlahová vykurovaná plocha bytu 52m2, balkón z kúpeľne 6m2, pivnica 12,20m2, je orientovaný na východ. Byt je prakticky v pôvodnom stave, menená sanita a plastové okná, ale veľmi dobre udržiavaný. Tak ako sme spomínali vyžaduje úpravy, aby spĺňal všetky Vaše predstavy o modernom bývaní. Podrobný popis bytu: VLASTNÍCTVO : osobné, bez tiarch IZBA: 18,95m2 KOMORA: 1,66m2 KUCHYŇA: 9,65m2 KÚPEĽŇA: 6,46m2 WC: samostatné 1,88m2 PREDSIEŇ: 13,20m2 BALKÓN: 6m2 KÚRENIE: ústredné , teplovodnými radiátormi OKNÁ: plastové DVERE: protipožiarne /vchodové/ SPRÁVA BYTU: BPMK, Južné nábrežie, Košice Mesačné náklady správca: 113 eur /z toho fond opráv 41,44eur/. V blízkosti sa nachádza Fakultná nemocnica L. Pasteura, všetky odborné ambulancie, OC Astória, zastávka MHD do 5 min. Výborná občianska vybavenosť, samozrejmosťou sú základné školy /Požiarnická, Staničná, Gemerská/, materské škôlky/ Smetanova, Oštepová/ V tesnej blízkosti Lidl, OC Aupark , historické centrum ,mestský park, plaváreň, kúpalisko, železničná a autobusová stanica, podnikateľské centrum., škola, škôlka. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle alebo mailom: V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Ponúkam Vám na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii v lokalite Košice – NAD JAZEROM – Rovníková 6 ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 1 izbový bez Loggie Úžitková plocha: 29m2 s príslušenstvom Poschodie: 1.p./8.p. (pod bytom je byt) Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: Východ Mesačné náklady – 90 eur (1osoba) Správca – SVB Rovník DISPOZÍCIA nepriechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa + WC, kumbál a pivnica POPIS BYTU • byt na 1. po rekonštrukcii • murované jadro, plastové okná, laminátové podlahy, omietky, elektrické rozvody, vymenené stúpačky, klimatizácia • byt pozostáva zo samostatnej izby, ktorá je prepojená s kuchynským kútom • kuchyňa – linka so spotrebičmi (chladnička, šporák a digestor) • v kúpeľni sa nachádza keramická dlažba, sprchovací kút a práčka • kumbál pred bytom • k bytu patrí pivnica • teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM • panelový bytový dom • vymenené stúpačky • rekonštrukcia spoločných priestorov a fasády bytového domu LOKALITA A OKOLIE • sídlisko Košice – Nad Jazerom • kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská • nekonfliktní susedia • parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA • 89.990 eur • možnosť financovania prostredníctvom hypotéky

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt po kvalitnej , modernej rekonštrukcií. Nehnuteľnosť sa nachádza len 10 km od Popradu v tichej lokalite medzi rodinnými domami v Batizovciach. Byt sa nachádza na prvom vyvýšenom poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s ôsmimi bytmi. Podlahová plocha je celkom 63 m2 (byt 57 m2 + 2 pivnice cca. 6 m2), situovaný na juho-juhozápad, pod obývačkou je kotolňa, čiže byt je veľmi teplý. V 09/2018 bola ukončená kompletná rekonštrukcia bytu s výrazne zmenenou dispozíciou (stavebné konanie ukončené kolaudáciou). Vybudovaná priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, kuchyňa je spojená s obývačkou, v ktorej je KRB na drevo, spálňa je zväčšená o balkón, ktorý je kvôli tomu kompletne zaizolovaný. Kúpeľňa: výrazne zväčšená, nové obklady a dlažba, Geberit WC, umývadlo so skrinkou a zrkadlom, veľká vaňa, veľký sprchový kút s ručnou aj stropnou sprchou, radiátor "rebrík" s možnosťou napájania elektricky, práčka, veľa úložného priestoru. Kuchyňa: dlažba, zaujímavo riešená nová kuchynská linka s drezom a vstavanými spotrebičmi Electrolux, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Obývačka: dlažba, KRB na drevo s prieduchom do spálne, rohová sedačka a pekný nábytok – presklená vysoká skrinka na poháre, väčšia a menšia komoda, TV. Spálňa: lepený koberec na celej ploche, manželská posteľ s nočnými stolíkmi a úložným priestorom, veľká šatníková skriňa, menšia kombinovaná skriňa, komoda pod TV, TV. Na mieste pôvodného balkóna je pracovný stôl na počítač, závesná skrinka nad stolom, vysoká polica na knihy, v lete sa doposiaľ používa mobilná klíma so samostatným vývodom teplého vzduchu, ale je urobená komplet príprava na splitovú klímu, pôvodný balkón je uspôsobený na vybudovanie terasy s výmerou cca. 10 m2. Rekonštrukcia: - nové el.rozvody v stenách (prúdové chrániče, ističe, net - optika, satelit), - nové rozvody vody, odpadu, nové radiátory, - všetky podlahy sú nivelizované do jednej roviny, - vyrovnané steny + nové omietky, - znížené sadrokartónové stropy s osvetlením, - bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, - drevené eurookná s hliníkovými žalúziami, presklený balkón plast s trojsklom (príprava na vybudovanie terasy), všade sieťky proti hmyzu, - všetky nové podlahové krytiny a obklady, - KRB s dvojplášťovým nerezovým komínom a prieduchom do spálne, - posuvné interiérové dvere do spálne a do kúpeľne. K bytu prislúchajú 2 pivnice, v oboch sú položené nové dlažby, zavedená elektrika. Menšia je uspôsobená na skladovanie dreva do krbu, väčšia je riešená ako úložný priestor (skrinky, police atď.). Byt sa predáva s komplet uvedeným zariadením okrem TV a AV. Bytový dom bol pred cca. 10 rokmi zateplený a je zrekonštruovaná strecha, vybudovaná nová plynová kotolňa. V dome sú slušní a milí susedia, bezproblémové parkovanie pred domom. Pri dome je spoločná záhradka, prispôsobená na oddych .Mesačné náklady sú spolu 150 € (110 € správca, 38 € elektrika), Energetický certifikát B. andrea.subova@,

Eston Reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt na Prešovskej ulici v meste Sabinov. BYT - 3-izbový byt s loggiou - výmera bytu: 69 m2 - výmera loggie: 3,66 m2 - poschodie: 2 z 5 - kompletná rekonštrukcia v roku 2018 - plávajúce podlahy, dlažba, stierky, znížené stropy, sanita v kúpeľni a WC, nová elektroinštalácia v celom byte - dispozícia: obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, loggia - byt sa predáva čiastočne zariadený - k bytu prislúchajú dve samostatné pivnice BYTOVÝ DOM - zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, nové poštové schránky - správca: SABYT - panelový bytový dom - energetický certifikát neznámy VÝHODY - kompletná rekonštrukcia - blízko centra mesta - pred bytovým domom menšie detské ihrisko - kompletná občianska vybavenosť CENA: 128 000,- EUR Financovanie nehnuteľnosti je možné aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista.

Ponúkame na predaj pôvodný 2 - izbový byt v blízkom centre mesta na ulici V.Šrobára v Ružomberku. Ponuka je určená pre záujemcov o byt v pôvodnom stave a jeho individuálnu rekonštrukciu. Výmera bytu je 60m2, 8/8, orientácia V, 2x loggia, výťah, pivnica v prízemí. Byt je v pôvodnom stave s výnimkou plastových okien, podlaha plávajúca a PVC, pôvodné interiérové a vchodové dvere, jadro umakartové. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s výstupom na loggiu, obývacej izby, spálne s výstupom na loggiu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Zateplená bytovka tiež strecha, parkovanie pred bytovkou a vo vnútrobloku. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu: 140,- Eur/ 1 osobu + elektrina Správca: Nociarová VÝHODA: Byt v pôvodnom stave určený na individuálnu rekonštrukciu. ĎALŠIE VÝHODY: Lokalita v blízkom centre mesta, občianska vybavenosť.

- Videoprezentácia - Virtuálny home staging V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 4 izbový byt s balkónom v meste Trebišov, po čiastočnej rekonštrukcii. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4 izbový byt s balkónom Ulica: Komenského Podlahová plocha bytu : 70,88 m2 + 1,80 m2 pivnica Poschodie: 4/4 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Orientácia: V/Z Mesačné náklady na 3 osoby v roku 2022: 216 € (správca 180 € + elektrina 30 €, plyn + 6 €) DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, samostatný kumbál, 3 x samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC - k bytu prináleží pivnica POPIS BYTU: * byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa na 4.poschodí zo štyroch * v byte sú tri samostatné izby, obývacia izba do ktorej je vstup z chodby a výstup na balkón * v celom byte sú plastové okná, plávajúce podlahy v izbách a v obývačke, chodba a kuchyňa je vyložená keramickou dlažbou * nové rozvody vody, plynu, odpady * murované jadro * v kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a príprava na umiestnenie práčky, kúpeľňa je spojená s toaletou, ktorú oddeľuje murovaná priečka * byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, kde boli rekonštruované jadro. V roku 2021 boli menené podlahy v izbách a obývačke, vymenené plastové okná, kuchynská linka * bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2018, kde boli menené stúpačky, odpady, plynové rozvody, rekonštrukcia strechy * k bytu prislúcha pivnica na prízemí * bytový dom nemá výťah LOKALITA a OKOLIE: * atraktívna a vyhľadávaná lokalita v meste Trebišov * kompletná občianska vybavenosť – škôlka a škola 5 minút chôdzou, sieť obchodov a služieb nakoľko sa byt nachádza v širšom centre * z východnej strany za bytovým domom sa nachádzajú detské ihriská CELKOVÉ ZHODNOTENIE: * bytový dom zatiaľ nie je rekonštruovaný, ale spoločné priestory sú upravené a čisté. Nakoľko byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou síce staršou, ale je ihneď obývateľný. Susedia sú príjemný, no zároveň sa byt nachádza na ideálnom 4.poschodí zo 4. a to Vám zabezpečuje súkromie a pohodlie pre Vaše bývanie. Nemusíte sa obávať vytopenia, alebo iných rušivých elementov od susedov. Celkový pocit z nehnuteľnosti je veľmi príjemný a vyžaruje tú pravú atmosféru domova. CENA a PLATBA: * cena 97.500 € vrátane kompletného právneho servisu a prevodu vlastníctva * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Videoprezentácia: Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: