strešná krytina bramac - strana 19

Hľadáte nové bývanie v rodinnom dome, uprostred prírody, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade Vás táto ponuka určite zaujme. Realitná agentúra Allrisk Slovakia Vám ponúka 4 izbový, voľne stojaci rodinný dom, na pozemku v rozlohe 684m² v novovybudovanej rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Smrekovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blizkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Dispozícia: Vstupná chodba-zádverie, technická miestnosť, wc, komora, kuchyňa 5,75m², obývacia izba 38,10 m², chodba 8,25m², detská izba 13,9m², kúpeľňa-wc 6,75m², detská izba 13,5m², spáľňa 11,9m², šatník 4,25m² Celková úžitková plocha domu s terasou je 115,9 m² Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 15cm, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vchodové dvere, podlahový polystyrén 10cm, podlahy-betónový poter, kondenzačný kotol, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, predpríprava na krb a komín SCHIEDEL, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,elektrickú bránu, bazén, klímu a elektrické žalúzie. Výlez na čiastočne pochôdznu povalu. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 4 izbového domu v štádiu HOLODOM je 229 000 €. Na požiadanie je možné do určitej etapy vybrať si farbu fasády, podľa vzorkovníka. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám radi zodpovieme na obhliadke vzorového domu ktorého fotky interiéru sú tu použité.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinné dvojdomy – s dvomi bytovými jednotkami - novostavba v obci Záhorská Ves. STAV: Rodinný dom jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený sedlovou strechou. Pred každou bytovou jednotkou sú dve parkovacie státia a v zadnej časti betónová terasa - vstup z obývacej miestnosti. Úžitková plocha 68,84 m2. Obytná plocha celková 83,82 m2. K domu prislúcha pozemok o výmere 171 m2. Celá dispozícia rodinných domov je súkromná, oddelená vlastnou bránou a súkromnou cestou. Domy sa nachádzajú v tichej lokalite. V blízkosti zastávka autobusu. DISPOZÍCIA: V jednej bytovej jednotke sa nachádza zádverie, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou vrátane bidetovej trysky, obývacou izbou, kuchyne spojenej s jedálňou, dvomi samostatnými izbami, druhé WC s umývadlom a technická miestnosť, v ktorej je umiestnený kotol /samostatné kúrenie na elektrinu/. Podlahové kúrenie, ktoré sa dá regulovať samostatne v každej obytnej miestnosti. V kúpeľni, WC, v technickej miestnosti a vstupnej chodbe je keramická dlažba. V izbách plávajúca podlaha. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru, so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička. V podkroví sa dá využiť veľkorysí úložný priestor, prípadne do budúcna izba pre deti. Súčasťou sú laminátové interiérové dvere do izieb, vrátane obložkových zárubní. V priestore vstupu do obývacej izby sa nachádzajú krbové kachle, možnosť kúrenia drevom. Stavba domu tehlová /hrúbka 30 cm/, strešná krytina Bramac Tegalit Star – pálená, farba čierna. /Na tento typ škridly je nanesená mikromalta, ktorá uzatvára póry a docieli tým obzvlášť hladký a atraktívny povrch. Na povrchu použité reflexné pigmenty odrážajú infračervené žiarenie, vďaka čomu sa obmedzí prehriatie podkrovia, sťahuje teplotu až o 10 stupňov, odoláva nánosu machu a nečistôt/. Vonkajšie omietky – silikátová, ryhovaná, farba biela a šedá, vnútorné omietky - vápenno-cementové, hladké, okná plastové s izolačným trojsklom, 6 komôr značka ALUPLAST. Dvere značka FEALAN 8000, 6 komôr s izolačným trojsklom, mliečne. Samostatná žumpa. Kolaudácia jeseň 2023. V dome je predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém, alarm, WIFI, fotovoltaiku. Každý byt má stenu zo susednej strany,zo špeciálnej protizvukovej tehly, medzi ktorými je protihluková a tepelná izolácia hr.5 cm. Zateplenie domu je 20 cm hr. polystyrénom. TURISTIKA: Záhorská Ves je najzápadnejšia obec na Slovensku, ktorá susedí s Rakúskom a obcami Vysoká pri Morave a Suchohrad pri rieke Morava na okraji Borskej Nížiny. Prechodom Angern sa dostanete cez kompu na rieke Morava za prácou do Rakúska. Záhorská ves je vzdialená 14 km od Malaciek a 35 km od Bratislavy. Je dostupná aj romantickou cyklotrasou z bratislavského Devína. Pre športovo menej zdatných sa naskytá možnosť

POSLEDNÝ 5 IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou a terasou v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica. Dom je dohotovený do štádia "HOLODOM" = vnútorné sadrové omietky, biely striekaný náter, osadená elektroinštalácia, fasádna farba. Dom je skolaudovaný. Fotoprezentácia obsahuje aj fotografie VZOROVÉHO DOMU. Dom stojí na pozemku s výmerou 707 m2. Rozmery pozemku sú ca. 22m x 33m. Úžitková plocha domu vrátane garáže je 151,5 m2 + terasa 21 m2 = 172,5 m2. Zastavaná plocha domu je 184 m2 + terasa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí (s oknom), obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, hosťovská izba / pracovňa 13,60 m2, spálňa rodičov so šatníkom 16,15 m2 (izba 11,90 + šatník 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút, garáž 22 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly. Z obývačky sa vychádza na terasu. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac čierna, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, optické pripojenie na internet. PREDAJNÁ CENA 5 izbového domu s garážou a terasou v prevedení HOLODOM spolu s pozemkom je 269.000 EUR. Predajná cena vzorového domu je 369.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 5 Zastavaná plocha: 205m² Obytná plocha: 152m² Celková rozloha: 173m² Rozloha pozemku: 710m² Úžitková plocha: 152m² Vlastníctvo: firemné Stav: holop

POSLEDNÝ 4 izbový dom typ "A" s vonkajšou terasou 21 m2 Dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, na ulici Smreková, obytná zóna Červené duby. Dom sa predáva v štádiu dokončenia - HOLODOM. DOM JE SKOLAUDOVANÝ!!! RODINNÝ DOM - BUNGALOV - TYP "A": Dom stojí na pozemku s výmerou 684 m2. Úžitková plocha tohto domu je 115,90 m2 + nekrytá terasa 21 m2 = 136,9 m2. V ponuke je aj posledný dom typ "A" s krytou terasou. Jeho výmera je 115,90 m2 + krytá terasa 50 m2 = 165,9 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, spálňa rodičov s pochôznym šatníkom 16,15 m2 (11,90 + 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly ca. 12 m2. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC Geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie. Predajná cena holodomu s terasou 21 m2 je 229.000 EUR. Predajná cena holodomu s terasou 50 m2 je 249.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 162.4m² Obytná plocha: 115.9m² Celková rozloha: 136.9m² Rozloha pozemku: 684m² Úžitková plocha: 115.9m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno - 1 Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objek

POSLEDNÝ 4 izbový dom typ "A" s vonkajšou terasou 21 m2 Dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, na ulici Smreková, obytná zóna Červené duby. Dom sa predáva v štádiu dokončenia - HOLODOM. DOM JE SKOLAUDOVANÝ!!! RODINNÝ DOM - BUNGALOV - TYP "A": Dom stojí na pozemku s výmerou 684 m2. Úžitková plocha tohto domu je 115,90 m2 + nekrytá terasa 21 m2 = 136,9 m2. V ponuke je aj posledný dom typ "A" s krytou terasou. Jeho výmera je 115,90 m2 + krytá terasa 50 m2 = 165,9 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, spálňa rodičov s pochôznym šatníkom 16,15 m2 (11,90 + 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly ca. 12 m2. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC Geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie. Predajná cena holodomu s terasou 21 m2 je 229.000 EUR. Predajná cena holodomu s terasou 50 m2 je 249.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 162.4m² Obytná plocha: 115.9m² Celková rozloha: 136.9m² Rozloha pozemku: 684m² Úžitková plocha: 115.9m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno - 1 Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objek

Na predaj je POSLEDNÝ 4 izbový dom typ "A" s krytou terasou o výmere 50 m2 v lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, na ulici Smreková. Dom sa predáva v štádiu dokončenia - HOLODOM. POSLEDNÝ RODINNÝ DOM - BUNGALOV - TYP "A" s krytou terasou stojí na pozemku s výmerou 703 m2. Úžitková plocha domu je 115,90 m2 + terasa 50 m2 = 165,9 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, spálňa rodičov s pochôdznym šatníkom 16,15 m2 (11,90 + 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly ca. 12 m2. Východ na terasu je z obývačky a zo spálne. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC Geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, optické pripojenie na internet. Predajná cena holodomu typ A s krytou terasou 50 m2 a s pozemkom 703 m2 je 249.000 EUR. Predajná cena holodomu s terasou 21 m2 je 229.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 192m² Obytná plocha: 165.9m² Celková rozloha: 165.9m² Rozloha pozemku: 703m² Úžitková plocha: 165.9m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno - 1 Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: pr

Ponúkame na predaj ďalší typ 4 izbového domu s terasou v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK - Lužianky, na ulici Smreková, obytná zóna Červené duby. Dom sa predáva v štádiu dokončenia - HOLODOM, avšak už má dokončené WC a kúpeľňu - obklady, dlažby, sanita a vstupný chodník do domu. RODINNÝ DOM - BUNGALOV - nový typ domu s terasou. Dom stojí na pozemku s výmerou 577 m2. Úžitková plocha domu je 121,9 m2 + terasa 39,6 m2. Úžitková plocha domu s terasou je 161,5 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí, obývačka (29,3 m2) spojená s kuchyňou (15,55 m2), špajza, detská izba 12,75 m2, detská izba 13,50 m2, spálňa rodičov 15,70 m2, kúpeľňa (7,70 m2) s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút. Z obývačky a zo spálne je výstup na krytú terasu o výmere 39,6 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôzna časť povaly ca. 12 m2. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie. Predajná cena holodomu vrátane pozemku je 257.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 121.9m² Celková rozloha: 161.5m² Rozloha pozemku: 577m² Úžitková plocha: 121.9m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno - 1 Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Klimatizácia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradk

POSLEDNÝ 5 izbový dom s garážou! Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou a terasou v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica. Dom je dohotovený do štádia "HOLODOM" = vnútorné sadrové omietky, biely striekaný náter, osadená elektroinštalácia, fasádna farba. Fotoprezentácia obsahuje aj fotografie VZOROVÉHO DOMU. Dom stojí na pozemku s výmerou 707 m2. Rozmery pozemku sú ca. 22m x 33m. Úžitková plocha domu vrátane garáže je 151,5 m2 + terasa 21 m2 = 172,5 m2. Zastavaná plocha domu je 184 m2 + terasa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí (s oknom), obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, hosťovská izba / pracovňa 13,60 m2, spálňa rodičov so šatníkom 16,15 m2 (izba 11,90 + šatník 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút, garáž 22 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly. Z obývačky sa vychádza na terasu. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac čierna, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, optické pripojenie na internet. PREDAJNÁ CENA 5 izbového domu s garážou a terasou v prevedení HOLODOM spolu s pozemkom je 269.000 EUR. Predajná cena vzorového domu je 369.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 5 Zastavaná plocha: 205m² Obytná plocha: 152m² Celková rozloha: 173m² Rozloha pozemku: 707m² Úžitková plocha: 152m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu:

Na predaj je POSLEDNÝ 4 izbový dom typ "A" s krytou terasou o výmere 50 m2 v lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, na ulici Smreková. Dom sa predáva v štádiu dokončenia - HOLODOM. POSLEDNÝ RODINNÝ DOM - BUNGALOV - TYP "A" s krytou terasou stojí na pozemku s výmerou 703 m2. Úžitková plocha domu je 115,90 m2 + terasa 50 m2 = 165,9 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, spálňa rodičov s pochôdznym šatníkom 16,15 m2 (11,90 + 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly ca. 12 m2. Východ na terasu je z obývačky a zo spálne. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC Geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, optické pripojenie na internet. Predajná cena holodomu typ A s krytou terasou 50 m2 a s pozemkom 703 m2 je 249.000 EUR. Predajná cena holodomu s terasou 21 m2 je 229.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 192m² Obytná plocha: 165.9m² Celková rozloha: 165.9m² Rozloha pozemku: 703m² Úžitková plocha: 165.9m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno - 1 Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: pr

Ponúkame na predaj ďalší typ 4 izbového domu s terasou v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK - Lužianky, na ulici Smreková, obytná zóna Červené duby. Dom sa predáva v štádiu dokončenia - HOLODOM, navyše je dokončené WC a kúpeľňa - obklady, dlažby, sanita a vstupný chodník do domu. RODINNÝ DOM - BUNGALOV - nový typ domu s terasou. Dom stojí na pozemku s výmerou 577 m2. Úžitková plocha domu je 121,9 m2 + terasa 39,6 m2. Úžitková plocha domu s terasou je 161,5 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí, obývačka (29,3 m2) spojená s kuchyňou (15,55 m2), špajza, detská izba 12,75 m2, detská izba 13,50 m2, spálňa rodičov 15,70 m2, kúpeľňa (7,70 m2) s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút. Z obývačky a zo spálne je výstup na krytú terasu o výmere 39,6 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôzna časť povaly ca. 12 m2. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie. Predajná cena holodomu vrátane pozemku je 257.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: Dohoda možná Obytná plocha: 121.9m² Celková rozloha: 161.5m² Rozloha pozemku: 577m² Úžitková plocha: 121.9m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno - 1 Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Klimatizácia: áno Energe

RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nehnuteľnosť, poschodový rodinný dom v obci Smolenice. Dispozične pozostáva zo šiestich samostatných spální (dve na prízemí, štyri na poschodí) s vlastnými kúpeľňami, priestrannou obývačkou/spoločenskou miestnosťou s krbom, kuchyne, komory (s toaletou a umývadlom) a technickou miestnosťou. Na záhrade sa nachádza aj priestranná terasa, kde polovica je zastrešená. Súčasťou terasy je aj záhradný gril. K dispozícii je taktiež záhradný domček. Dom je zateplený s plastovými oknami, na streche použitá strešná krytina BRAMAC. Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením, vrátane elektrických spotrebičov. IS: Je napojený na elektriku (220/400V), vodu a kanalizáciu. Plyn je pred domom. Na záhrade je studňa s možnosťou využívania na polievanie. Pripojený je taktiež na internet. ROZMERY: Zastavaná plocha vrátane plochy prístrešku pre auto a plochy pod vysunutým podkrovím- 183,60m2 Obytná plocha- 160,70m2 Úžitková plocha- 236,60m2 Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 733m2. Možnosť parkovania viacero vozidiel priamo pred domom a taktiež vo dvore za bránou. VYUŽITIE: Nehnuteľnosť má veľký potenciál. Je vhodná pre väčšiu rodinu, poprípade niekoho, kto hľadá priestranný rodinný dom. Alebo taktiež ako investícia s ďalšou možnosťou pokračovania v prevádzke penziónu s už stálou klientelou v obľúbenej turistickej a cykloturistickej lokalite Malých Karpát. VYBAVENOSŤ OBCE: Obec má kompletnú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, viacero potravín, kompletné zdravotné stredisko aj so zubnou ambulanciou, lekáreň, pošta, bankomat, železničná stanica, autobus, reštaurácie. LOKALITA: Smolenice sa nachádzajú na úpätí Malých Karpát kde najznámejší je Smolenický zámok. Sú taktiež súčasťou vinohradníckeho regiónu a práve v Smoleniciach sa končí Malokarpatská vínna cesta. Je tu taktiež možnosť turistiky a cykloturistiky. Najznámejšie okrem spomínaného Smolenického zámku sú turistické lokality ako jaskyňa Driny, hradisko Molpír, Záruby, dolina Hlboče, Havrania skala, múzeum Molpír, skalka Bezka, vodná nadrž Boleráz a mnoho ďalších. VZDIALENOSTI (mot. vozidlom): Trnava- 20 min. Piešťany- 40 min. Bratislava- 1h Senica- 20 min. Hodonín- 50 min.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu, v novovybudovanej lokalite Cífer, / v centre obce /. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 413 m2 a disponuje úžitkovou plochou 98 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou + sprchový kút + WC, 2 samostatné nepriechodné izby, spálňa so šatníkom / vstup na terasu /, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou / komora / a jedálňou / vstup na terasu. Dom je postavaný 300 mm PORFIX, väzníkový krov, strešná krytina Bramac, sadrové omietky, 400 mm zateplenie Isover, sadrokartóny, vonkajšie zateplenie 200 mm polystyrén, silikátová omietka / možnosť výberu farby /, vodné podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, úložný priestor na povale: 18m2, hliníkové vchodové dvere, hliníkové posuvné dvere v obývacej izbe (HS Portal), plastové okná (pieskovy antracit / biela). Cífer je najväčšou obcou v Trnavskom okrese, vyznačuje sa výborným dopravným napojením D1 - Blatné, v obci je vlaková stanica v smere Trnava – Bratislava. Obec Cífer má výbornú občiansku vybavenosť: detský lekár, praktický lekár, zubný lekár a lekáreň, materská škola, základná škola. Lokalita predstavuje dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s rekreačným strediskom a kúpaliskom. Ide o bezpečnú lokalitu mimo hlavnej cesty. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Dom je v štádiu hrubej stavby. Možnosť dokončenia oplotenie, úprava terénu, vonkajšie exteriérové žalúzie, tepelné čerpadlo, zámková dlažba + 20 000 Eur. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638.

Ponúkam strešnú krytinu Bramac klasic štandard cca 120m2+hrebenáče-farba tehlovočervená,2-3ročná(rekonštrukcia strechy)+dažďové odkvapy a zvody-pozink lakovaný,farba tehlovočervená

Ponúkame na predaj rodinné domy v novovybudovanej lokalite Cífer-Pác. PONUKA DOMOV – zastavaná plocha: 134 m2 – terasa: 15 m2 – úložný priestor na povale: 15 m2 – výmera pozemku od 467 m2 RD – parcela 10406/197 – pozemok 467 m² – cena: 257.000,- Eur RD – parcela 10406/199 – pozemok 467 m² – cena: 259.000,- Eur RD – parcela 10406/181 – pozemok 485 m² – cena: 259.000,- Eur RD– parcela 10406/178 – pozemok 485 m² – cena: 259.000,- Eur DISPOZÍCIA: – vstupná predsieň so šatníkom a výstupom na povalu – 3 samostatné nepriechodné izby, jedna izba ma vlastný šatník z ktorého je vstup do kúpeľne – technická miestnosť – kúpeľňa s možnosťou vane aj sprchového kútu – samostatné WC – samostatná obývačka, z ktorej je výstup na terasu – kuchyňa prepojená s jedálňou STAV DOKONČNIA RD: - FOTOVOLTAIKA V CENE DOMU (Výkon cca 5kW) - Hliníkové vchodové dvere - Hliníkové posuvné dvere v obývacej izbe (HS Portal) - predpríprava na žalúzie – hrubá stavba v štádiu holodom – zateplenie + fasáda (farebné prevedenie podľa vlastných predstáv) – plastové okná (antracit / biela), – kompletná elektroinštalácia – podlahové kúrenie (s kotlom) – sadrové omietky – potery – sadrokartónové stropy – vonkajšia farebná fasáda, zateplenie – zámková dlažba pre 3 vozidlá – zámková dlažba na terase – oplotenie z troch strán (betónový základ) možnosť doobjednať akýkoľvek plot – odvodnenie dažďovej vody – hrubé terénne úpravy STAV DOKONČENIA INTERIÉRU: – Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. – Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. – To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. PREVEDENIE RODINNÝCH DOMOV: – dom je vymurovaný z materiálu PORFIX hr 300 – strešná krytina Bramac classic – podlaha je izolovaná EPS 100 hrúbka 100, cementový poter hr. 50 – systém podlahového kúrenia je Henco / Belgicko/ – sadrové omietky Baumit, steny ukončené maľovkou bielej farby – sadrokartónový strop – v podkroví úložný priestor 15 m2, výlez s rebríkom Fakro – izolácia stropu je Isover Domo 400 mm – elektrika domu je v cene 30 - zásuviek, plus jedna dátová, 2x TV, a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, zemnenie, príprava na klímu, príprava kabeláže k studni alebo záhradnému domčeku, príprava kábeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm a čidlá alarmu, kabeláž na stropné svetlá a svetlo v podkroví, optické rozvody – kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače – kondenzačný kotol Immergas Vitrix Zeus 25 so zásobníkom vody – vodomerná šachta s vodomerom, plynomer so skrinkou – odvodnenie strechy zaústene do trativodu – okná SALAMANDER s trojsklom, výber farby podľa vzorkovníka – dom je zateplený EPS 70 hr. 120, silikónová omietka - ľub

Predáme novostavbu 4 izbového zariadeného bungalovu s dvojgarážou v lokalite Horná Potôň. Rodinný dom je postavený na rožnom priestrannom pozemku 795 m2 s južnou orientáciou oddychovej časti, zastavaná plocha domu je 195 m2, úžitková plocha 140 m2 + terasa 40 m2. Drevodom je postavený z *Obdodové steny:* 345 mm, -Silikonová omietka baumit - Stavebné lepidlo + sietka - EPS F 160 mm lepené na izolačnú penu a kotvené - Fermacell 12,5 mm - Drevený skelet 120 mm, s izolačnou vatou 0,035 - Fólia Delta Reflex - Konstrukčná medzera 40 mm - Fermacell 12,5 mm - Tenkovrstvá sádrová stierka 6 komorové plastové okná trojsklo, strop sadrokartón , stropná izolácia Isover , strešná krytina Bramac , úložný priestor v podkroví cca 20 m2, Elektrické odporové podlahové kúrenie, 2 klimatizačné jednotky jedna v dennej a jedna v spálňovej časti, komplet rekuperácia. Dispozícia : Vstupná hala, dvojgaráž , samostatné WC s technickou miestnosťou / rekuperačná jednotka + elektrický bojler 100 litrov/ veľká obývacia izba s kuchyňou s východom na terasu, rodičovská spálňa , dve detské izby, kúpelňa s WC. TV a internetové rozvody v každej izbe, Dostatok úložného priestoru, v každej izbe veľká vstavaná skriňa Rodinný dom je napojený na elektrinu , obecnú vodu a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku, oplotený udržiavaný zatrávnený pozemok s automatickou závlahou, robot na kosenie, uzavretá presklená vykurovaná terasa s rozlohou 40 m2. Na pozemku je postavená murovaná pekáreň 70 m2 napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu s možnosťou využitia podľa potrieb klienta. Veľmi pekné pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena 347.000,- Euro vrátane DPH , Výhradne iba u nás ! Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 195m² Obytná plocha: 140m² Celková rozloha: 140m² Rozloha pozemku: 795m² Úžitková plocha: 140m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Garáž: áno - 2 autá Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: betónová cesta

HRF REALITY vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Holíč. Dom je jednopodlažný, nepodpivničený, samostatne stojaci a v osobnom vlastníctve. DISPOZÍCIA: Do domu sa vstupuje z dvora, v prednej časti, ktorú oddeľuje kúpeľňa a technická miestnosť sa nachádza priestranná izba, veľká miestnosť rozdelená na obývaciu a kuchynskú časť. V zadnej časti domu sú dve izby. Na pozemok sa vstupuje bránou kde je dvor a za ním oddelená menšia záhradka. REKONŠTRUKCIA: prebehla v roku 2022 a to: nová strešná krytina ( betónová BRAMAC) vrátane odkvapov, vonkajšieho zateplenia ( polystyrén 5cm), fasáda, vnútorné omietky, podlahy, plastové okná a dvere, elektroinštalácia, vodoinštalácia. Bodové osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Vykurovanie je pomocou tepelného čerpadla. V izbách sú radiátory, v kuchynskej časti je vyvedená elektrika na spotrebiče a odpady, vodovodné prípojky. V kúpeľni je umývadlo so skrinkou a zrkadlom, WC, sprchový kút. V technickej miestnosti sú pripravené odpady a voda na pripojenie práčky a sušičky, WIFI, regulovanie čerpadla. 3D virtuálna obhliadka: Dom sa nachádza v širšom centre mesta avšak blízko do potravín Lidl a Kraj, na vlakovú a autobusovú stanicu. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. -odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií -právne poradenstvo Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach alebo alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči.

TRNAVA REALITY Vám ponúka na predaj komfortné novostavby rodinných domov typu bungalov, aj pre náročného klienta v obci Cífer - Pác LOKALITA - Peši na dosah kúpalisko Cífer-Pác - V blízkosti parku vhodného na bicyklovanie, behanie či prechádhky - Vhodné pre rodiny s deťmi TECHNICKÉ PARAMETRE: – úžitková plocha: 112 m2 – zastavaná plocha: 134 m2 – terasa: 12 m2 – úložný priestor na povale: 16 m2 – rozloha pozemku: 470 m2 – 2 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: – vstupná predsieň so šatníkom a výstupom na povalu – 3 samostatné nepriechodné izby, jedna izba ma vlastný šatník z ktorého je vstup do kúpelne – technická miestnosť – kúpelňa s možnosťou vane aj sprchového kútu – samostatná obývačka, z ktorej je výstup na terasu STAV DOKONČNIA EXTERIÉRU: – hrubú stavbu – zateplenie + fasáda (farené prevedenie podľa vlastných predstáv) – plastové okná (antracit / biela), vchodové dvere – kompletná elektroinštalácia – podlahové kúrenie (s kotlom) – sadrove omietky – potery – sadrokartónové stropy – vonkajšiu farebnú fasádu (zateplenie ´10) – zámkovú dlažbu – terasa – oplotenie (bez kovaných brán) – odvodnenie – hrubé terenné úpravy STAV DOKONČENIA INTERIÉRU: - Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. - Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. - To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. - Plynový kotol OSTATNÉ - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú maximálne 90,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Priečne murivo o hrúbke 12 cm ytong + sadrové omietky - Okná 7 komorový rám plastové s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina BRAMAC, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm, stropy- sadrokartón - Napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn) - Možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode PROJEKT - Ponúka ysoký štandard použitých materiálov VÝSTAVBA: – začiatok výstavby: leto 2022 – koniec výstavby (kolaudácia): leto 2023 – všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) Všetky ponúkané nehnuteľnosti je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu zabezpečuje osobne naša kancelária.Ku každému klientovi sa v rámci financovania pristupuje individuálne. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre, ktorá je vzdialená od krajského mesta Nitra cca 5 km. Dom bol postavený v kombinácii tehla + Ytong na priestrannom pozemku s výmerou 1764 m2, na ktorom sa nachádza okrasná a úžitková časť a jazierko s rozmermi 10 x 5 m, hĺbka 1,6 m, s možnosťou využitia na kúpanie, ktoré je napojené na vlastnú studňu. Dom má tri podlažia, dispozičné riešenie: v suteréne s výmerou 291 m2 sa nachádza 2 x garáž, spoločenská miestnosť, sauna, biliard, fitness, práčovňa, kotolňa, špajza, zadný východ. Na prízemí s výmerou 241 m2 je vstupná hala, schodisko do podkrovia, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, 4 izby, kúpeľňa, WC, výstup na terasu s vonkajším sedením s rozlohou 51 m2. Podkrovie pripravené na zobytnenie. IS: elektrická energia, plyn, obecná voda (prípojka), kanalizácia a studňa. Nový krov, strešná krytina Bramac, zateplenie 10 cm polystyrén. Kúrenie podlahové, v obývacej izbe krb, v suteréne radiátory. Plastové okná, na podlahe uložená keramická dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou. Oplotený pozemok, vstupná brána s elektrickým ovládaním. Vzhľadom na priestrannosť rodinného domu je po úpravách možné využitie na ubytovacie zariadenie, penzión atď. Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti na tel.č. 0915 88 55 22 pozemok: 1764 m2 Marián Jaroš 329 000€

Typ: Rodinný dom Ulica: Liesková Obec: Miloslavov BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, časť Miloslavov (lokalita Anna Majer-Liesková ulica), je to novovzniknutá lokalita výstavby rodinných domov.   DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom.  POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 355m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou ,v obývacej miestnosti je komín a v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV a klimatizáciu. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. V lokalite je optický kábel od firmy - T-COM. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. KOLAUDÁCIA je naplánovaná na APRÍL 2023. Nehnuteľnosť je vo výstavbe a fotografie sú z predaných projektov. Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta. LOKALITA: Súčasťou obce Miloslavov je materská škola, autobusová zastávka, potraviny BILLA, 101 Drogéria, Polícia, Pekáreň, detské ihrisko, neďaleko je jazero vhodné pre rybolov, základná škola ako aj vlakové spojenie. V blízkosti je i vyhľadávané jazero Košariská a pre milovníkov jazdectva taktiež koníky. V obci sú výborné možnosti športového vyžitia, fitnes s bazénom, tenis, futbalové ihrisko, detské ihrisko. CENA v ŠTANDARDE: 239.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 94 m2 Úžitková plocha: 72 m2 Plocha pozemku: 355 m2 Zastavaná plocha: 94 m2 Podlahová plocha: 72 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 3 Balkón: nie Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Energetický certifikát: A Klimatizácia: nie Káblová televízia: nie El. napätie: 230/400V Parkovanie: áno Voda: verejný vodovod Krb: áno Inžinierske siete: áno Kanalizácia: áno Plyn: nie Internet: áno - káblový rozvod Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Terasa: áno Terasa plocha: 20 m2 Vykurovanie: vlastné - elektrické Pivnica: nie

Ponúkame na prenájom 3 izbový zrubový rodinný dom, s celkovou úžitkovou plochou 195 m² - výrobca Originál masív vhodný aj na podnikanie, napr. penzión - reštaurácia. Zrub sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí, pri lese, v obci Jakubov, ktorá je od Bratislavy vzdialená iba 30 minút jazdy autom. Pozemok je veľkorysý, s výmerou 937 m², s priamim vstupom do lesa. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia mietnosť prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, chodba a priestranné WC. Na poschodí sú dve izby, z ktorých je vstup na terasu a kúpeľňa s WC. V suteréne zrubu sa nachádza garáž pre 2 autá, fínska sauna, sprchový kút, WC a oddychová zóna. videoobhliadka: - úžitková plocha zrubu 114,9 m² - pozemok 937 m² - suterén 72,2 m² - terasa 7,9 m² - vonkajšia terasa 26,2 m² - obývacia mietnosť má vysoký strop - gresová dlažba s podlahovým kúrením - krb šamot - garáž pre 2 autá - fínska sauna - drevené eurookná - strešná krytina Bramac - automatická závlaha Cena prenájmu vrátane energií 1.200 EUR / mesačne Vratná kaucia 1.200 EUR Provízia pre RK 1.200 EUR