tehla porotherm - strana 38

Ponúkame Vám samostatne stojaci 3 izb. dom tvare “bungalov” vo vyhľadávanej a obývanej časti rodinných domov Bratislava - Rusovce, v tesnej blízkosti lesa, hrádze a dvoch jazier. Útulný milý domček je ideálny pre dvoch ľudí so záľubou práci v záhrade, s radosťou k pohybu a v prírode. Pôdorysne je šikovne riešený, s priestrannou a riadne presvetlenou obývacou časťou s kachlami, s výbornou orientáciou svetových strán, dvoch samostatných izieb, postavený v roku 2004. Dom sa predáva spolu s terasou a záhradou z časti zatrávnenou, úžitkovou, vysadenými okrasnými kríkmi a s veľkým orechom, ktorý v letných dňoch na terase zachytáva slnečné lúče a vytvára oázu pokoja tak veľmi potrebnej pre každého jedného z nás za spevu vtáctva a bez ruchu veľkomesta. Dom so svojou príjemnou atmosférou dokonale vytvára pocit domova, avšak vyžaduje ešte zo pár úprav podľa Vašich vlastných predstáv. Ak sme Vás našou ponukou zaujali radi Vám ju aj osobne ukážeme. SAMOSTATNE STOJACI DOM: Rusovce – Bratislava ul. 3-izbový bungalov celková úžitková plocha: 104,09 m2 samostatne stojaci postavaný v roku 2004 IS: elektrina + mestská voda + plyn + vlastná studňa + kanalizácia OPTIKA – zapojenie rozvodov - príprava orientácia: JZ - obývacia izba, terasa, spálňa, V – kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba, šatník, SZ – izba, parkovanie priamo na pozemku DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba so šatníkovou zostavou obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu dve samostatné izby kúpeľňa s oknom, umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom samostatné WC s oknom, plynový kotol a práčka samostatný šatník - sklad vstup do domu - 5,40m2 predsieň - 12,21m2 izba - 11,90m2 obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 44,48m2 izba - 11,90m2 kúpeľňa - 7,80m2 WC - 3,91m2 šatník - 2,67m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: POROTHERM tehla, zateplená plynový kotol v celom dome plastové okná so žalúziami a sieťkami vstupné bezpečnostné dvere interiérové dvere a zárubne v každej izbe laminátové parkety v izbách keramická dlažba - chodba, kúpeľňa, WC zánovná kuchynská linka s elektrospotrebičmi - elektrická rúra, plynová doska radiátory kachle strešná krytina “grécka škridla” vonkajšie steny – tenko vrstvová vonkajšia omietka s jemným zrnom PARKOVANIE: parkovacie miesto priamo na pozemku - 25,68 m2 POZEMOK: pozemok - 509m2 terasa – 39,31m2 rovinatý pozemok oplotený rohový brána na manuálne ovládanie samostatná miestnosť pre náradie na pozemku okrasné stromy a kríky, z časti je zatrávnený a z časti sa používa na pestovanie zeleniny vlastná studňa na polievanie NÁŠ NÁZOR: Je to do slova kľudné, tiché a pohodové bývanie medzi rodinnými domami, v tesnej blízkosti lesa, jazier a hrádze. Tento druh bývania podporuje zdravý životný štýl ľudí, kt

Ponúkame na predaj novostavbu 4i rodinného domu v novej lokalite rodinných domov mimo hlavnej cesty. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 268m2, celková zastavaná plocha 137,5m2 (dom 119m2 + terasa 18,5m2), vnútorná úžitková plocha 99,5m2. Dispozične pozostáva: so vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a východom na terasu, troch samostatných spální (manželská so šatníkom a východom na terasu), kúpeľne (vaňa + sprchový kút + WC), samostatného WC, technickej miestnosti a komory. Predáva sa v štádiu holodom. Stavané tradičnou technológiou s použitím certifikovaných materiálov (tehla POROTHERM), kúrenie podlahové teplovodné (nízkonákladovým tepelným čerpadlom - v lete s možnosťou chladenia!) Príprava na alarm a vonkajšie kamery, príprava na rekuperáciu, elektropríprava na vonkajšie žalúzie. Osadené zástrčky a vypínače, vymaľované, oplotenie, 3x parkovacie miesto, prestrešený vstup. Predpokladané mesačné náklady na úrovni 1i bytu (cca.80€). Možnosť dokončenia "na kľúč" (sanita + obklady podľa vizuálu, plávajúce podlahy, interiérové dvere vrátane zárubní) v cene 10.000,-€ IS - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Práve vo výstavbe, prídte sa na vlastné oči presvečiť o kvalite vyhotovenia. V ponuke aj s väčším pozemkom s prístupom z boku v cene 205.000,-€. Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Orechová Potôň. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 451 m2. Konštrukcia domu/materiály: tehla (Porotherm 300), zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom . Väzníková strecha so škridlou Mediterran. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Kúrenie je plynové podlahové , teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler (120 L). V dome je aj vstavaný krb a predpríprava k fotovoltaike. Dom je napojený na elektriku, plyn a dom má vlastnú studňu a žumpu. V každej izbe sú rozvody TV a internet. V dome je predpíprava na alarm, klimatizáciu a videovrátnik. Zastavaná plocha domu : 125 m2 Úžitková plocha domu je 96,91 m2 + krytá terasa (17,50 m2) Dispozičné riešenie domu je : zádverie (5,40 m2), chodba (6,80 m2), hala a kuchyňa (34,40 m2) komora (1,78 m2), WC (2,45 m2), kúpeľňa ( 8,60 m2), izba 1 (13,44 m2), izba 2 (13,20 m2), izba 3 (10,84 m2), terasa (17,50 m2). V podkroví sa nachádza odkladací priestor cca. 15 m2. Predajná cena domu zahŕňa štandardné vybavenie domu (podlahy, dvere, kúpeľňa, WC, upravený chodník – zámkovú dlažbu, oplotenie, vstupnú bránu a bránku - bez kuchyňskej linky.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Blažov pri Dunajskej Strede. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 512 m2. Konštrukcia domu/materiály: tehla (Porotherm 300), zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom . Väzníková strecha so škridlou Mediterran. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Kúrenie je elektrické podlahové , teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler (120 L). V dome je aj vstavaný krb Stegu. Dom je napojený na elektriku, kanalizáciu a má vlastnú studňu. V každej izbe sú rozvody TV a internet. V dome je predpíprava na alarm, klimatizáciu a videovrátnik. Zastavaná plocha domu : 131,91 m2 Úžitková plocha domu je 103,46 m2 + terasa (15 m2) Dispozičné riešenie domu je : zádverie (5,90 m2), chodba (6,52 m2), pracovňa (10,70 m2), detská izba (13,64 m2), spálňa (12,98 m2), šatník (3,84 m2), kúpeľňa (8,83 m2), WC (2,77 m2), špajza (1,91 m2) , kuchyňa (10,99 m2) obývacia izba (25,38 m2), terasa (14,82 m2). V podkroví sa nachádza odkladací priestor cca. 15 m2. Predajná cena domu zahŕňa štandardné vybavenie domu (podlahy, dvere, kúpeľňa, WC, upravený chodník – zámkovú dlažbu, oplotenie, vstupnú bránu a bránku - bez kuchyňskej linky.

Na predaj moderný 4 izbový dom s prekrytou terasou, s garážou, s tepelným čerpadlom Dom postavený v malej slepej uličke, rovnakej architektúry, rovnakých materiálov. Domy vytvoria novú veľmi peknú vzdušnú ulicu s predzáhradkami. Takto vystavané, dizajnom jednotná ulica sú u nás zatiaľ výnimkou. rovinatý pozemok 900 m2, celková zastavaná plocha domu: 216m2 Novostavba typu bungalov, bude dokončená v štádiu štandard: dokončené exteriérové chodníky, vonkajšia terasa, oplotenie z 3 strán, predná strana oplotenie so vstupnou bránou na pozemok a do domu, úprava terénu interiér: dlažba v kúpeľni, vo WC, a garáži, ostatné priestory: plávajúca podlaha v kúpeľni a vo WC sanita, dvere s obložkami Dom s modernou technológiou na vykurovanie domu - tepelným čerpadlom, kde predpokladané mesačné náklady na vykurovanie domu sú 120 EUR mesačne. Dispozícia domu: 4 izbový dom s garážou, technickou miestnosťou, s komorou s prekrytou terasou: zádverie: 16,24m2 chodba: 6,67m2 obývacia izba : 49,49 m2 komora:5,40m2 garáž: 22,35m2 detská izba: 12,27m2 detská izba: 14,05m2 spálňa: 14,50m2 kúpeľňa: 7,80m2 wc:1,83m2 techn. miestnosť:2m2 terasa: 26,05m2 Základné technické parametre: Obvodové múry domu sú postavené z tehly Porotherm, vnútorné priečky sú tehla. Zateplenie 20cm polystyrén. Základová doska je zaizolovaná hydroizoláciou Sikkaton, po obvode ju izoluje IPA. Strecha je z betónovej krytiny Terran, izolovaná izoláciou Rockwool. Domy majú fasádu z omietky v kombinácii s obkladom. Interiér má vnútorné sadrové omietky s bielym náterom. Stropy sú zo sadrokartónu. Okná sú plastové, 6 komorové s izolačným troj-sklom s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie. Vstupné dvere sú plastové. V dome bude nainštalované podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. V obývačke je predpríprava pre krb s komínovým systémom Leier. V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky. RD má predprípravu na inštaláciu alarmu a klimatizácie. Podkrovie - možnosť využiť cca 50m² podkrovného priestoru ako odkladací priestor. Interiér domu: WC a kúpeľňa s obkladmi a základnou sanitou, interiérové dvere, podlaha, steny so stierkou a vymaľované. Pozemok je z troch strán oplotený betónovými panelmi. K domu vedie chodník zo zámkovej dlažby, ktorý pokračuje okolo celého domu. Plocha pre parkovanie pred domom je tiež zo zámkovej dlažby. Na terase za domom je mrazuvzdorná dlažba. Brána ktorá ohraničuje vstup na pozemok je na úrovni domu s predprípravou na elektrické otváranie. Kompletne vybudovaná infraštruktúra – asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, kanalizácia, ku každému domu je prípojka na optické pripojenie internetu, prípojky, vody, elektriny a plynu. Každý dom má bleskozvod. CENA domu zahŕňa dokončený interiér domu, dokončený exteriér domu vrátane chodníkov, vonkajšej brány, oplotenia pozemku, osadenia brány, teré

Ponúkam na predaj dvojgeneračný rodinný dom, pozostávajúci z dvoch samostatných bytových jednotiek - 3i a 2i. Pozemok 430m2 a podiel na prístupovej ceste. Byt o výmere 87,76 m2 pozostáva z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu, komory, 2 spální, kúpeľne s WC a samostatného WC. Prislúchajú k nemu 2 parkovacie miesta a slnečná záhradka s JV orientáciou. Byt o výmere 58,12 m2 pozostáva z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Prislúcha k nemu parkovacie miesto a slnečná záhrada s JV orientáciou. Dom je možné využiť buď ako dvojgeneračné bývanie alebo na prenájom, či podnikanie. Prízemný murovaný dom je postavený z kvalitných materiálov - tehla POROTHERM 30, zateplenie EPS 20cm, zaizolovaná plochá strecha s fóliou EPDM, omietky Baumit. Stropy sú zateplené minerálnou vlnou ISOVER Saint- Gobain + SDK podhľady. Steny majú striekané omietky, komplet interiér je vymaľovaný na bielo. Kúrenie je elektrické, podlahové, v každej miestnosti je termostat s možnosťou individuálneho nastavenia teploty. V byte sú dokončené komplet rozvody vody, kanalizácie a elektriny (zásuvky, vypínače, termostaty), plávajúce podlahy, obklady a dlažby, sanita, zárune. Voda a kanalizácia sú napojené na obecné rozvody. Rodinný dom stojí v novovznikajúcej tichej lokalite so zástavbou rodinných domov v obci Beladice len 10 min. od Nitry, pri hlavnom cestnom ťahu R1 medzi Nitrou a Zlatými Moravcami. V obci je kompletná občianska vybavenosť (materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárňou, knižnica, predajne potravín, wellness, fitness centrum,..) a známy historický kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom Park Hotel Tartuf Beladice. V neďalekom okolí je množstvo turisticky atraktívnych lokalít – Arborétum Mlyňany, Zubria zverica, Národný žrebčín Topoľčianky, Tribeč a mnoho ďalších.

SHARK REAL Vám dáva do pozornosti nádherný, nadčasový, slnečný 3.IZB BYT s výmerou 84m2 a s prislúchajúcim pozemkom k bytu o rozlohe 293m2 v uzavretej a najexkluzívnejšej časti Green Resortu v zastavanej lokalite Rodinných domov Hrubá Borša. Tento nádherný byt sa nachádza v dome s 3 bytovými jednotkami v priamom kontakte s golfovým ihriskom a výhľadom na les a je pre ľudí, ktorý túžia bývať mimo ruchu mesta, obklopený jazerami a obklopený zeleňou Zvažujete a rozmýšlate kúpiť vysnívaný rodinný dom a zatiaľ ste ho nenašli? Máme pre Vás tento jeden VÝMERA:-úžitková plocha 84m2 -pozemok o výmere 293m2 Cena nehnuteľnosti 262 767 € V ponuke taktiež možnosť druhej varianty Bytu/ 3.IZB BYT s celkovou výmerou o rozlohe 132,76m2 a priestrannou slnečnou terasou s úchvatným a dychberúcim výhľadom o rozlohe 70,32m2 Cena 364048€ ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Steny tehla Porotherm na penu 250 mm + 200 mm zateplenie EPS 70F Fasádna omietka značky BAS Sadrové omietky stien Sadrokartónové stropy Rozvody kanalizácie a vody bez koncových zariadení Rozvody elektroinštalácie bez koncových zariadení Zástrčky a vypínače biele značky LEGRAND Tepelná izolácia stropov v hrúbke 400 mm Steny a stropy namaľované na bielo Podlahové elektrické kúrenie odporové drôty Termostaty k podlahovému kúreniu Cementový poter Rozvody na alarm Plastové okná REHAU SYNEGO 3 – sklo (6 komorové) Prístupová cesta z dlažby Rozvody klimatizácie bez koncových zariadení v interiéry + vývod exteriér (kondenz, medené potrubie) Rozvody lokálnej rekuperácie bez koncových zariadení (lokálna rekuperácia) Predpríprava na exteriérové AL žalúzia vo fasáde Dlažba do terčov na terasách LOKALITA: Obec Hrubá Borša je vzdialená od hlavného mesta Bratislava 25km a ponúka množstvo zaujímavých aktivít pre rodiny s deťmi. Nachádzajú sa tu dve materské škôlky, súkromná aj obecná, jazdecká škola s ponukou jazdeckých kurzov pre deti aj dospelých, kaviareň, reštaurácia a nádherný park s detským ihriskom. V tesnej blízkosti obce sa nachádzajú najzaujímavejšie Slnečné jazerá a Aquapark v Senci. V rámci GREEN RESIDENCE Je možné hrať golf na 18 jamkovom ihrisku, alebo využiť uzatvorený areál s detským ihriskom a toaletami na gril párty a športové vyžitie. * Moderná materiálová súhra tejto modernej nehnuteľnosti, vytvára harmonické prostredie, uvoľnenú atmosféru a poteší aj toho najnáročnejšieho klienta * Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLOBYT, v súčasne dobe sa stavia a čaká na svojho spokojného majiteľa. Tešíme sa na Vás Ak Vás táto ponuka zaujala,kontaktujte ma na tel. č Turňová a rada Vám poskytnem viac informácii,alebo prostredníctvom emailu turnova@ a dohodneme si obhliadku. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej r

**APRÍLOVÁ NOVINKA*** Ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt novostavbe v kľudnej časti Dunajskej Stredy, ul.Ignáca Gálffyho (futbalové ihrisko Malé Blahovo). Byt má celkovú rozlohu 61,66m2 + balkón (7,14m2), nachádzajúci sa na 2. poschodí 2 poschodového obytného domu s vynikajúcou dispozíciou: -CHODBA 8,09M2 - WC 1,35M2 - KÚPEĽŇA 3,70M2 - OBÝVACIA IZBA S KUCHYŇOU 23,86M2 - IZBA 8,64M2 - IZBA 12,24M2 - TECHNICKÁ MIESTNOSŤ 3,78M2 - BALKON 7,14M2 BYT SA PREDÁVA V STAVE HOLODOMU S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA (120,- EUR S DPH/M2) EXTERIÉR • Fasáda - keramická tehla Porotherm o hrúbke 300 mm s izoláciou Austrotherm EPS70 o hrúbke 150 mm a s omietkou Baumit SilikonTop. • Plastové okná REALTHERM s izolačným trojsklom • Plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol a zateplením EPS150 hrúbky od 33 do 50 cm • Vonkajšie dekoračné LED osvetlenie fasády • Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere • Atraktívny vzhľad budovy s použitím elegantných prvkov na balkóne • Audiovrátnik • Keramická dlažba na loggie INTERIÉR • Vysokorýchlostný optický internet a TV od firmy TOMANET • Bezpečnostné vchodové dvere do bytu • Kúrenie radiátorové ukončené termohlavicami, každá miestnosť so samostatnou reguláciou • Plynový kotol a ohrievač vody • Zásuvky a vypínače Legrand • Vnútorná maľovka na bielo K bytu patria 2 parkovacie miesta, ktoré je potrebné zakúpiť k bytu za 3 000,- EUR/ks. Rýchle napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7, uľahčia majiteľom čas aj prostriedky na cestovanie. Poloha: DS - Bratislava /diaľnica R7/ 30min DS – Veľký Meder 15min DS – Šamorín 15min Možnosť kúpy tohto bytu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií. Teším sa na obhliadku s Vami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: alebo na E-maily: zuzana.kovalcsikova@

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva v spolupráci s majiteľom rodinný dom na Zlatých Pieskoch. Cena 339 900 € Rodinný dom sa nachádza v oplotenom areále v pôvodne záhradkárskej oblasti pri Zlatých Pieskoch, kam sa možno dostať peši za 5 minút. Zastavaná plocha: 97,7 m2 Počet podlaží: 2 Počet izieb: 4 (na prízemí sú 3 izby, na poschodí 1 veľká izba) Kúpeľne: 2 (na každom poschodí 1) IS: Elektrina, voda zo studne (vŕtaná), čistička odpadových vôd, v strede osady je studnička s vodou Stavebný materiál: tehla Porotherm (450 mm), laminátové podlahy, sadrové omietky Kúrenie: podlahové elektrické (Infrarohože pod poterom) s termostatom v každej miestnosti, v obývacej miestnosti sú aj kachle na pevné palivo Parkovanie: na pozemku 2 autá Klimatizácia Pozemok: 313 m, nachádzajú sa tu rôzne ovocné a exotické stromy Na pozemku je aj drevená fínska sauna s infrapanelmi. Dom bol projektovaný tak, aby ho nebolo potrebné zatepliť - stačí ho už len zvonku omietnuť silikátovou alebo akrylátovou exteriérovou omietkou. Dom je práve v stavebnom konaní. Lokalita: oplotená osada, neďaleko Zlatých Pieskov, v blízkosti sú obchodné centrá IKEA, Hornbach, Avion, Tesco, Lidl, Shopping Palace Zlaté Piesky, v oblasti je súkromná škôlka, neďaleko sa nachádza škola, MHD. Miesto je veľmi tiché a bezpečné. Do centra Bratislavy sa dostanete za 15 minút autom. Poloha neďaleko Zlatých Pieskov je výborná - jazero poskytuje bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia. CENA: 339 900 € vrátane realitného a právneho servisu, ako aj notárskych poplatkov pri overovaní podpisov a katastrálneho kolku 66 €. FINANCOVANIE: MOŽNÉ LEN V HOTOVOSTI! KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, , murgasova@ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: /kariera

PONUKA: Predám novostavbu rodinného domu - dvojdom s dvoma 4 izbovými bytovými jednotkami v tichej ulici v meste Nové Zámky. Každá bytová jednotka má samostatný vstup a samostatný pozemok. Bytové jednotky majú zdvojené a odizolované múry, oddelené dilatačnou škárou. Dom je postavený z tehly Porotherm (obvodové 300mm, priečky 120mm), má okná a vstupné dvere Slovaktual 3sklo antracit, zateplenie fasády polystyrénom (150mm), zateplenie stropu minerálnou vlnou (360mm), zateplenie podlahy polystyrénom (150mm), cementové omietky, lokálnu rekuperáciu v obývacej miestnosti, zdroj tepla a TÚV- tepelné čerpadlo. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, kanalizáciu, optický internet. Príjazdová cesta je zo zámkovej dlažby. VÝMERA: Úžitková plocha 1. bytovej jednotky je 100m2 na pozemku o výmere 377m2 Úžitková plocha 2. bytovej jednotky je 103m2 na pozemku o výmere 312m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Každá bytová jednotka pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou s výstupom na terasu, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti. Predpokladaný termín dokončenia do stavu holodomu je november 2023. ODPORÚČAM OBHLIADKU! Cena 1. bytovej jednotky 100m2 na pozemku o výmere 377m2 je 202.000eur Cena 2. bytovej jednotky 103m2 na pozemku o výmere 312m2 je 194.000eur POLOHA: Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, škola, škôlka, potraviny, kaviareň, reštaurácia, medi-centrum. Nové Zámky sa nachádzajú 35 km od Nitry, 100 km od Bratislavy, veľmi dobrý vlakový spoj(EC, IC) V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1143 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 100m² Celková rozloha: 312m² Rozloha pozemku: 312m² Úžitková plocha: 100m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Terasa: áno Parkovanie: vonkajšie Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateple

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá domov s možnosťou okamžitého bývania bez nutnej počiatočnej investície. Samotný dom pôsobí reprezentatívnym dojmom. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje 262,79 m², takže každý člen domácnosti bude mať dostatok svojho priestoru. Dispozične je veľmi dobre rozčlenený na dennú a nočnú časť, pričom nočná časť sa delí na rodičovskú a detskú. V dennej časti sú vyššie stropy so strešnými oknami vďaka čomu je táto miestnosť krásne presvetlená. Kuchynská časť disponuje nie len naozaj veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), ale aj komorou. Krásne presvetlená obývacia časť s jedálňou je vďaka veľkoformátovým oknám plynule prepojená s krytou terasou a záhradou. Vstupná chodba disponuje šatníkom, vďaka ktorému je stále upravená a hosťovskou toaletou. Nočná časť je prakticky rozdelená na rodičovskú a detskú časť. Hlavná spálňa o veľkosti takmer 19 m² disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou a walk-in šatníkom o veľkosti 9 m². Detské izby sú rovnako veľké (16,15 m²), každá z nich má taktiež vlastný šatník, spoločnú kúpeľňu s vaňou a toaletou a východ do záhrady. Každý z obyvateľov domu má zabezpečené súkromie a vysoký komfort bývania. V dome sa okrem iného nachádza pracovňa či technická miestnosť. Parkovanie je zabezpečené v 2-garáži (prípadne sa do nej zmestia 3 menšie vozidlá), prípadne pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Spojná ulica; Dunajská streda * počet izieb: 4,5-izbový rodinný dom * výmera pozemku: 1.024 m² * zastavaná plocha: 377 m² * úžitková plocha: 262,79 m² * dvojgaráž o veľkosti 53,44 m² (prípade sa zmestia tri menšie vozidlá) * terasa o veľkosti 39,60 m² * kolaudácia v roku 2013 * materiál: tehla Porotherm r. 38 mm * drevené okná z tvrdého dreva s izolačným trojsklom * interiér domu: drevené parkety v kombinácii s z vysokokvalitnej talianskej dlažby zn. LAMINAM * klimatizácia * podlahové vykurovanie (plynový kotol) * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * vybavenie rodinného domu je nadštandardné, dizajnové vyhotovenie z vysokokvalitných materiálov CENA: 1.100.000,-EUR vrátane provízie/právneho a hypotekárneho servisu ID: 81807298 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj novostavbu, 4 izbový bungalov, v Hviezdoslavove 15 km od Bratislavy. Vyhotovenie v štandarde, zastavaná plocha 132 m2, výmera pozemku 630 m2 RD je vybudovaný s dôrazom na kvalitu a úsporu energií, má energetický certifikát A1. V CENE RD JE ZAHRNUTÉ: - RD je už skolaudovaný - teplovodné podlahové vykurovanie - klimatizácia - tepelné čerpadlo - kvalitná brúsená tehla Porotherm PD30 - zateplenie 20 cm - betónová škridla Teran, - terasa s chodníkmi - parkovacie miesta pre 2 autá na pozemku - pozemok je oplotený - kvalitné 6-komorové plastové okná s troj-sklom - vonkajšie hliníkové rolety s diaľkovým ovládaním - v interiéroch sú plávajúce podlahy alebo keramická dlažba - moderné interiérové dvere - interiérové a exteriérové osvetlenie s úspornými LED svietidlami, kompletná elektro-inštalácia s revíznou správou - v kúpeľni a WC sú osadené zariaďovacie predmety, batérie, závesné wc – Geberit 2x, vaňa, radiátor na uteráky s elektrickým ohrevom a bezbariérový sprchový kút - pochôdzna povala s odkladacím priestorom RD je napojený na všetky inžinierske siete - elektrická prípojka - verejný vodovod - verejná kanalizácia - rýchly optický internet Telekom - novo-vybudovaná lokalita rodinných domov v centre obce, s komunikáciou a chodníkom s osvetlením Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Lokalita: Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výborným napojením do Bratislavy. Obec má napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá je od RD cca 3km. V obci je taktiež vlakové spojenie do Bratislavy, zástavka je vo vzdialenosti cca 1,2 km od RD. Mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené cca 6 km. V obci sa nachádza občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, fitness, kaderníctvo, supermarkety Billa a Coop Jednota. Cena nehnuteľnosti je 310.000.- Eur vrátane DPH.

Mestské bývanie v rodinnom dome? Ak ste si mysleli, že bývanie v rodinnom dome na 10 minút peši od centra mesta je výsadou starých alebo zrekonštruovaných domov z pôvodnej zástavby, tak Vás touto ponukou vyvedieme z omylu. Dnes Vám totiž ponúkame architektonicky moderné tehlové rodinné domy s dvoma podlažiami, situované v uzavretom areály so súkromnou prístupovou cestou len 10 minút peši od mestskej promenády v Malackách. Tieto novostavby, respektíve v prípade tohto domu C, stavil investor na nedostatkový trh a ide tak trochu proti súčasným trendom dvojdomov a zmenšovaniu výmer. Celkom 5 izieb s príslušenstvom sa rozkladá na výmere podlahovej plochy viac ako 133m2, zaobalených v štandarde s kuchynskou linkou. K interiéru prislúcha aj terasa o rozmere 12m2, ktorá spolu so zastavanou plochou 95m2 ponecháva priestor záhrade o výmere 140m2. Ide tak o neskromnú odpoveď na súčasné požiadavky klientely na prítomnosť terás a záhrad v mestskom bývaní, ktoré v prevedení samostatného rodinného domu dostáva nový rozmer. K tejto výmere si môžete pripočítať ešte 19,5m2 vnútornej garáže, z ktorej prejdete suchou nohou do interiéru. Technológia stavby: Nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla značky Porotherm o hrúbke obvodového muriva 300mm, ktorá je zateplená fasádnym polystyrénom so štandardnou hrúbkou 150mm, a v exponovaných miestach až 200mm. Kvalitné materiály sa opakujú aj v prípade strešnej konštrukcie, kvalitný drevený krov, nesie váhu betónovej škridle, ktorá farebne ladí a tvorí jednotný celok s oknami s exteriéru vo farbe antracit, či okapovými telesami. Tepelná izolácia strechy je riešená minerálnou vatou s hrúbkou 400mm, ktorá sa nachádza v priestore na sadrokartónovými podhľadmi. Strešné vikiere na druhom nadzemnom podlaží (teda podkrovie) okrem plnohodnotného priestoru v interiéry dodávajú stavbe charakteristický moderný vzhľad, ktorý sa pri dnešnej výstavbe hľadá len ťažko. Dispozícia celkom 4 spálni (jedna vrátane šatníka), kúpeľne a spojovacej chodby na juho-západnej strane druhého nadzemného podlažia vďaka tomuto nadštandardnému stavebnému prvku netrpí neduhom sedlovej strechy, a fakt že sa nachádzate v podkroví ani nevnímate. Stavba je doplnená o kvalitné plastové okná vrátane série strešných okien Velux, ktoré presvetľujú priestor schodiska a jednej spálne na severnej strane. Prízemné podlažie je s tým na poschodí prepojené priestranným schodiskom s nočným led osvetlením a kvalitným nerezovým zábradlím. Led osvetlenie zabudované v sadrokartónových podhľadoch sa opakuje aj na prízemnom podlaží a dokonale presvetľuje interiér. Po stránke inžinierskych sietí, je samostatný rodinný dom napojený na obecný rozvod vody a kanalizácie, rovnako aj na verejnú elektrickú sieť, pričom plyn tu nehľadajte. O vykurovanie sa totižto stará efektívne podlahové elektrické vykurovanie, realizované spoločnosťou V-systém. Okrem efektívnej distribúcie tepla je plusom jeho zónová alebo centrálna regulácia a možnosti prepojenia s Vaší

Ponúkame na predaj bungalovy, v Hviezdoslavove 15 km od Bratislavy. Vyhotovenie v štandarde. RD sú vybudované s dôrazom na kvalitu a úsporu energií, spĺňajú energetický certifikát A. V CENE RD JE ZAHRNUTÉ: - kolaudácia RD - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové vykurovanie - príprava na klimatizáciu - kvalitná brúsená tehla Porotherm PD30 - zateplenie 20 cm - kvalitná škridla Teran, - terasa s chodníkmi - parkovacie miesta pre 2 autá na pozemku - oplotenie pozemku - moderné 6-komorové plastové okná s troj-sklom - vonkajšie hliníkové rolety s diaľkovým ovládaním - plávajúce podlahy a keramická dlažba - moderné interiérové dvere - osvetlenie v interiéri aj exteriéri s úspornými LED svietidlami, kompletná elektro-inštalácia s revíznou správou - v kúpeľni a WC sú osadené zariaďovacie predmety, batérie, závesné wc – Geberit, vaňa, el. radiátor na uteráky a bezbariérový sprchový kút - pochôdzna povala s odkladacím priestorom - RD je napojený na všetky inžinierske siete - elektrická prípojka - verejný vodovod - verejná kanalizácia - rýchly optický internet Telekom - novo-vybudovaná lokalita rodinných domov v centre obce, s komunikáciou a chodníkom s osvetlením Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Zastavaná plocha 93 m2, Výmera pozemku 320m2. RD sú 3-4 izbové a sú v rámci dvojdomu, pričom vchody sú z rôznych/ opačných ulíc. Lokalita: Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výborným napojením do Bratislavy. Obec má napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá je od RD cca 3km. V obci je taktiež vlakové spojenie do Bratislavy, zástavka je vo vzdialenosti cca 1,2 km od RD. Mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené cca 6 km. V obci sa nachádza občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, fitness, kaderníctvo, supermarkety Billa a Coop Jednota. Cena nehnuteľnosti je 215.000.- Eur vrátane DPH.

Samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom v okrajovej časti obce Ohrady. Konštrukčná sústava rodinného domu je murovaná tehlová. Bol skolaudovaný v roku 2017 november, je napojený na všetky IS okrem kanalizácie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt so šikmou valbovou strechou. Stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 427 m2. Dispozícia: - Vstupná predsieň, - Spálňa - Obývacia izba s jedálňou - Chodba - Kuchyňa - Spálňa - Kúpeľňa - WC Použité materiály, technológie, vybavenie : - Základy betónové 400 mm. Z monolitického betónu - Murivo z tehál POROTHERM 300 mm - Strecha drevená z priehradových nosníkov, strešná krytina betónové škridle BRAMAC, tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou 400 mm. Strop je montovaný železobetónový. - Okná a vstupné dvere plastové s izolačným dvoj sklom. - Interiérové dvere sú drevené dyhované. - Povrchy podláh v miestnostiach laminátové. - Povrchy podláh chodieb, kuchyne, kúpeľne a WC keramická dlažba. - Vykurovanie domu je pomocou elektrického kotla. - V podkroví je skladový priestor. - Brána z ulíc je železná. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať na m. č. 0907-419-559 Zabezpečím Vám obhliadku domu. Teším sa na stretnutie s Vami. Poschodie: prízemie Počet poschodí: 1 Počet izieb: 3 Zastavaná plocha: 140m² Obytná plocha: 98m² Celková rozloha: 238m² Rozloha pozemku: 427m² Úžitková plocha: 98m² El. napätie: 230/400V Kanalizácia: žumpa Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Strecha: pôvodná Káblová televízia: áno Okná: plastové Orientácia: južná Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Ponúkame na predaj 4 izb.byt v nadštandardnej výmere 146,28 m2 + Logia 13,23 m2 v Pezinku v novom komplexe VINICE Byty sa ponúkajú vo vyššom štandarde, energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so sprškami a pod.) zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity. Obvodové a vnútorné nosné murivo-železobetónový monolitický skelet a výplňové keramické murivo-tehla Porotherm-300 mm Okná a balkónové dvere-plastové 6 kom.izolačné trojsklo Radiátory-oceľové doskové Buderus,termostatické ventily Obklady-keramický obklad do výšky 2,1 m - 20 x 30 Dlažba-keramická-30 x 30 Parkety-laminátové - imitácia dub-EGGER Dvere-vchodové-plné s požiarnou odolňosťou vnútorné-dyhované,plné-Dub Rozmery bytu: Chodba-17,86 m2 Šatník - 7,52 Kúpeľna- 7,69 Spálňa -27,21 Izba -17,22 Izba -17,64 Kúpeľňa-4,24 Ob.izba -36,05 Kuchyňa-7,59 Komora -3,26 Kobka -3,90 Plocha bytu - 150,18 Logia -13,23 m2 K 4 izb. bytu je potrebné zakúpiť 2 parkovacie státia alebo garáž. tel.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 3-izbové byty v 6-bytovke s vlastným pozemkom. Bytovky sa nachádzajú v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti, v novovybudovanej východnej časti mesta . Technické parametre bytov: kúrenie elektrické podlahové, konštrukcia tehla Porotherm +18 cm zateplenie, zvuková izolácia medzi bytovými jednotkami, rekuperácia, IS-elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, optika. Dispozičné riešenie je veľmi praktické: predsieň s miestom pre vstavanú skriňu, technická miestnosť, kúpeľňa, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, detská izba, spálňa. Byty sa predávajú kompletne dokončené aj vnútri v štandarde. K dolným bytom prislúcha záhrada, k horným bytom je možné dokúpenie záhrady. K bytom patria 2 parkovacie státia pred bytovkou, úžitková plocha dolných bytov je 98,81 m2 (vrátane terasy 23 m3) , úžitková plocha horných bytov je 90,21 m2 (vrátane balkónu 10,79 m2). Cena dolných bytov so záhradou: 189.990 Eur, cena horných bytov: 184 990 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, ,

Ideálny štart do samostatného života, je urobiť krok k vlastnému bývaniu. Ponúkam Vám príležitosť zmeniť aktuálny stav Vášho bývania k vlastnému a samostatnému domovu. Tento 1,5 izbový byt s rozlohou 37 m2+balkón prešiel modernou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený spoznať svojho nového majiteľa. Nachádza sa na druhom poschodí v príjemnej a často vyhľadávanej lokalite pre svoju dostupnosť do priamej blízkosti centra mesta Košíc. Staňte sa práve Vy tým, kto bude dokonale ladiť so svojim novým bývaním a tým vytvorí aj samotnú atmosféru jedinečného domova! K dispozícií znalecký posudok vo výške 139 000 € čo urýchľuje vybavenie hypotéky. Veľká výhoda sú nízke mesačné náklady len 58 € + elektrina. ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 1,5 izbový byt Úžitková plocha: 37 m2 Poschodie: 2.p./4.p. Stav: Nová kompletná rekonštrukcia Orientácia: V – kuchyňa s obývačkou 1x izba REKONŠTRUKCIA (komplet) rozvody: voda, odpad, elektrina sadrové omietky, znížené stropy s LED osvetlením, podlahy, interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor), kúpeľňa: obklad, dlažba, sanita BYTOVÝ DOM tehlový bytový dom vymenené stúpačky rekonštrukcia spoločných priestorov a fasády bytového domu, energetický certifikát B DISPOZÍCIA 1x izba, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s toaletou, balkón, pivnica CENA 129 999 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Byt je kúpou voľný a bez tiarch vyhladavanie 1izb 1,5izb 2izb 1izbovy 2izbovy nova rekonstr tehla zatepleny podhradova sever kosice gerlachovska

Typ: 2-izbový byt Ulica: Sklárska 170/5-7 Obec: Nemšová Firma BpV ponúka na predaj 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obci Nemšová, ulica Sklárska 170/5-7. V blízkosti sa nachádza centrum, škola i škôlka. Byt je situovaný na druhom poschodí z dvoch a parkovať sa dá priamo pred bytovým domom. Orientácia obývačky je na východ a izby s kuchyňou na juh. Celková výmera bytu je 58 m2, vrátane veľkej pivnice a balkóna. Kúrenie má vlastné. Súčasťou rekonštrukcie je: Nová kuchynská linka so spotrebičmi Nová elektroinštalácia Nová vodoinštalácia Sieťkovanie stien, nové omietky vrátane vymaľovania stien na bielo Vyrovnanie podláh a nové kvalitné laminátové podlahy Nová kúpeľňa s použitím vysoko kvalitných materiálov, sanity a batérií Nová vaňa Nové samostatné WC Nové interiérové dvere Nové bezpečnostné dvere Nové radiátory Okná - vyčistenie plastu a nové žalúzie  Bytový dom má zrekonštruovanú strechu a je z materiálu tehla.  Cena bytu u makléra. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane finančného zabezpečenia a iných náležitostí (prevod energií na nového vlastníka), čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľností - náklady na vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatok za overenie podpisov u notára, náklady spojené s vkladom nového vlastníka do katastra nehnuteľností). V prípade financovania cez našu spoločnosť cena zahŕňa aj: vypracovanie znaleckého posudku vo výške 170 eur. Okrem uvedených výhod je rezervačná záloha v prípade neschválenia hypotekárneho úveru vrátená späť v celej výške. Energetický certifikát: G   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 58 m2 Úžitková plocha: 56 m2 Poschodie: 2 Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa Materiál: tehla Pivnica: áno

Zabezpečíme Vám všetko od výroby, zamerania, dopravy až po samotnú montáž a realizáciu. V ponuke máme betónové oplotenie: 1. Vibrované (lacnejší variant = s výskytom bubliniek a pórov) Jednostranný betónový plot (Výšky 1/1,5/1,75/2/2,25/2,5m) Vzory: Štiepaný kameň/Bridlica al. Nepravidelná tehla s HLADKÝMI STĹPMI (foto č 2-3) Betónový plot (výška 2m) + Montáž = OD 55 eur / bežný meter 2. Vibroliate (drahší variant = bez bubliniek a pórov) a) Jednostranný betónový plot (Výšky 1,5/2/2,5m) Vzory: Štiepaný kameň/Bridlica al. Nepravidelná tehla s OKRASNÝMI STĹPMI (foto č 4-5) Betónový plot (výška 2m) + Montáž = OD 70 eur / bežný meter b) Obojstranný betónový plot (Výška 2m) Vzor: Štiepaný kameň/Bridlica s OKRASNÝMI STĹPMI Bezplatnú a nezáväznú predbežnú cenovú kalkuláciu Vám vypracujeme do 24 hodín. Cenové ponuky sú individuálne. Po obhliadke a zameraní Vám vieme stanoviť konečnú cenu. Ponuka platí pre celé západné Slovensko. Tešíme sa na spoluprácu.