terasa pri dome - strana 19

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na Edisonovej ulici v Krásnej, na rovinatom pozemku o rozlohe 736 m2, so zastavanou plochou 162 m2, úžitkovou plochou 402 m2, z toho obytná plocha je 293 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1968, pričom v r.2011 bola dobudovaná prístavba a nadstavba a dom bol následne kompletne rekonštruovaný (r.2012). Je napojený na všetky inžinierske siete, internet je riešený optickými káblami od Telekomu. Výhodou je narážaná studňa v suteréne domu (hĺbka 12 metrov). Dom je tehlový, podkrovie je z tvárnic YTONG, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je sedlová, zateplená, so strešnou krytinou BRAMAC. Dom pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia. V suteréne sú tri pivničné miestnosti a kotolňa s plynovým kotlom, zásobníkom vody a domácou vodárničkou. Na prízemí je predsieň, chodba, 4 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a WC a terasa (30 m2). V podkroví je kuchyňa, komora, 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón (6 m2) a terasa (26 m2). Kuchynská linka má vstavané elektrospotrebiče- plynovú varnú dosku, elektrickú rúru, umývačku riadu a digestor. V dome sú plastové okná a drevené strešné okná, drevené interiérové dvere s drevenými zárubňami v podkrovnom byte, drevené parkety na prízemí, plávajúce laminátové podlahy v podkroví. V dome je na oboch obytných podlažiach predpríprava na krb. Na dvore je postavený záhradný murovaný domček (r.1996) na betónovom základe s plechovou strechou so zastavanou plochou 23 m2. Pozemok je oplotený, záhrada je pravidelne udržiavaná. Tento dom Vám ponúka možnosť dvojgeneračného bývania, kombináciu bývania aj podnikania alebo využitia celého domu na firemné účely. Kúpu domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť. Zastavaná plocha: 162m² Obytná plocha: 293m² Celková rozloha: 402m² Rozloha pozemku: 736m² Úžitková plocha: 293m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Strecha: po rekonštrukcii Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Prenájom štýlový moderný byt na úpätí Zobora Byt sa nachádza v rodinnom dome na 1. poschodí, so samostatným vstupom V dome sa nachádzajú dva samostatné byty Dispozícia: kuchynský kút, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, veľká terasa K dispozícii záhrada pre obidve byty Parkovanie vo dvore rodinného domu Byt sa nachádza v spodnej časti Zobora v kompletne zrekonštruovanom dome, v lokalite s rýchlym a pohodlným prístupnom do centra aj na diaľnicu CENA prenájmu: 650 EUR + energie (100 EUR) /mesačne Počet poschodí: 2 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 55m² Celková rozloha: 75m² Úžitková plocha: 55m² Stav: úplne prerobený Terasa: áno - 1 Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: zariadený Predzáhradka: neuvedené

KAPPA Reality Vám ponúka na predaj novostavbu – moderný samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s garážou a veľkým pozemkom v meste Trenčín. Dom je situovaný v atraktívnej novovybudovanej lokalite rodinných domov v mestskej časti Zlatovce v blízkosti modernej obytnej zóny Rezidencia Vinohrady. Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, s modernou rovnou strechou. Súčasťou domu je aj garáž + krytý prístrešok pre parkovanie ďalších dvoch áut vedľa domu a pozemok o komfortnej výmere 553 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na všetky vonkajšie aktivity. Dom je dômyselne dispozične riešený: - závetrie (1,40 m2), zádverie (5,50 m2), chodba (10,6 m2) - presvetlený otvorený priestor obývacej izby a kuchyne (35,7 m2), s výstupom na terasu z obývacej izby - spálňa (15,00 m2) - dve detské izby (11,9 m2 a 11,7 m2) - kúpeľňa s plánovanou vaňou + sprchovým kútom, WC (5,46 m2) - technická miestnosť (5,04 m2) - krytá vonkajšia terasa (16,5 m2) - garáž (19,1 m2) - prístrešok pre autá (36,0 m2) Začiatok výstavby je plánovaný na jar/2023, dokončenie na jar/2024, pričom možnosť rezervácie domu je už teraz. Dom bude dokončený do štádia „holodom“ za cenu 329.900,- eur a bude zahŕňať: - 4 izbový tehlový rodinný dom s garážou + 2 prestrešené parkovacie miesta - zastavaná plocha 202,5 m2, úžitková plocha 120 m2 - pozemok o výmere 553 m² - prestrešená terasa - obvodové nosné tehlové murivo POROTHERM hr. 250 mm - zateplená fasádna omietka, - hliníkové vstupné dvere s madlom, okná – 6 komorové – izolačné 3 sklo, - elektrická a stavebná príprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie, - strojové omietky, biela maľba v celom dome, strojové potery - kompletná vnútorná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky (bez svietidiel a lustrov), - podlahové vykurovanie v celom dome, - plynový kotol a zásobník na teplú vodu, - rekuperácia v obývacej izbe a kuchyni, - elektrická príprava pre alarm, kamerový systém a klimatizáciu, - videovrátnik, - napojenie na inžinierske siete – plyn, elektrická energia, verejný vodovod, verejná kanalizácia - rozvody vody a kanalizácie v dome - chodníky a okapové chodníky, zámková dlažba pod parkovacími miestami, - terénne úpravy, - oplotenie pozemku, - kompletná dokumentácia. LOKALITA – rodinný dom sa bude nachádza vo veľmi obľúbenej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, detské ihrisko, kaviarne, lekáreň, zastávka MHD, základná škola a materská škola, obchody. Vzhľadom na to, že ide o novovybudovanú atraktívnu lokalitu mesta, okolie je príjemne udržiavané a moderné. Odporúčam vidieť! Bližšie informácie o materiáloch a technológiách Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa! V cene je zahrnuté hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

*** TOP LOKALITA - NEĎALEKO PEŠEJ ZÓNY, KOMPLETNÁ KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA, VHODNÝ AJ AKO SÍDLO FIRMY *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND nadštandardný rodinný dom v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice, vzdialený iba 15 km od okresného mesta Trenčín, 10 km od Dubnice nad Váhom a 10 km od diaľničného privádzača. Komplet zrekonštruovaný trojpodlažný rodinný dom (z pôvodného domu zostali iba obvodové múry), skolaudovaný v roku 2011, umiestnený v tichej uličke, postavený na slnečnom pozemku s výmerou 820 m2, podlahovou plochou 296 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely s nádhernými výhľadmi na kúpeľné mesto a okolitú prírodu. Pripojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: 1. podlažie - zimná záhrada, práčovňa + toaleta, kuchyňa, technická miestnosť, odkladací priestor 2. podlažie - vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa, spálňa, serverovňa, terasa, úložný priestor pod schodmi 3. podlažie – 3x izba, spálňa, 2x kúpeľňa, 2x terasa Rekonštrukcia: - dom zateplený 10 cm polystyrénom - kvalitné plastové okná a vchodové dvere - kvalitné interiérové dvere a obložkové zárubne - plynové kúrenie: radiátory (1. podlažie), podlahové kúrenie (2. a 3. podlažie) - ohrev vody riešený bojlerom a solárnym panelom - podlahy v dome - dlažba, schodište – dlažba plus drevené platne - kuchyňa - nadštandartná kuchynská linka robená na mieru, vstavané spotrebiče, kvalitná pracovná doska (žula) - vstavané spotrebiče: americká chladnička, dvoj-umývadlo, veľký plynový sporák s rúrou, umývačka riadu a mikrovlnná rúra - obývacia izba - komín (krb, krbové kachle), 2x HS portál - zimná záhrada vhodná na welnes (vírivka, sauna...) - kúpeľne – dlažba, obklady, sanita - po celom dome množstvo úložného priestoru, vstavaných skríň a pod. - dom teraz nanovo vymaľovaný - pripravené svietidlá na namontovanie do celého domu - alarm plus videovrátnik - sieťové rozvody internetu, dátové káble v celom dome, káblová optika od Swan (na ulici) - závlahový systém - zberná nádoba dažďovej vody (2000 L)v novovybudovanom opornom múre Ďalšie výhody: - výborná lokalita - nízke mesačné náklady, iba 190,- EUR - obľúbené kúpeľné mesto - kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, ihriská, zdravotné stredisko, pošta, banky, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, čerpacia stanica, autobusy, železničná stanica, park s jazierkom a veľa iného - pekná okrasná záhrada - množstvo úložného priestoru na pozemku - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi - dom ihneď k dispozícií Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 499.900,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. Túto nehnute

rodinný dom, Priečna, Galanta, Galanta - Priestranný rodinný dom s garážou, krásny pozemok, výborná lokalita. Popis: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s garážou a veľmi pekným udržiavaným pozemkom. Rodinný dom je prízemný, bezbariérový. Dispozícia domu je nasledovná: - vstupná chodba so skriňou ROLL DOOR - veľká obývacia miestnosť s krbom s výstupom na vonkajšiu terasu - jedálenská časť s kuchyňou s výstupom na vonkajšiu terasu - 3 x spálňa - prechodná izba s výstupom na vnútornú terasu - garáž s bránou na diaľkové ovládanie - 2 x kúpeľňa + 2 x toaleta - pivnica pod častou domu Moja ponuka prešla rozsiahlou rekonštrukciou, kde bola robená strecha, t. j. izolácia strechy 15 cm tvrdený polystyrén, krytina - hydroizolačná fólia zn. SIKA. Fasáda rodinného domu je izolovaná polystyrén, sieťka a silikónová fasádna farba. V celom dome sú plastové okná s vnútornými žalúziami. Podlahy v dome sú dlažba s kombináciou parkiet. Kúrenie v dome je plynovým kotlom zn. Protherm s radiátormi plus krb, ktorý vám zníži celkové náklady na bývanie. Pozemok s výmerou 777 m2 vám ponúka množstvo zelene, okrasných kríkov a altánok pre vaše auto alebo na posedenie. Na pozemku je závlahový systém napojený na studňu. Postavené sú dva záhradné domčeky na odkladanie vecí. Na terase uvítate v slnečných dňoch výsuvnú markízu. Parkovanie pre vaše autá je možné vo dvore plus v garáži. Dom je napojený na komplet inžinierske siete, t. j. plyn, elektrika, mestská voda, kanalizácia. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Dom je kúpou voľný! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 777 Zastavaná plocha m2: 220 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Kino, Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií: Obhliadky a ďalšie informácie: Ladislav Adamec l.adamec@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Partner Adresa: Vajanského 2385/20 924 01 Galanta Telefón:

Prenájom štýlový moderný byt na úpätí Zobora Byt sa nachádza v rodinnom dome na 1. poschodí, so samostatným vstupom V dome sa nachádzajú dva samostatné byty Dispozícia: kuchynský kút, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, veľká terasa K dispozícii záhrada pre obidve byty Parkovanie vo dvore rodinného domu Byt sa nachádza v spodnej časti Zobora v kompletne zrekonštruovanom dome, v lokalite s rýchlym a pohodlným prístupnom do centra aj na diaľnicu CENA prenájmu: 600 EUR + energie (100 EUR) /mesačne Počet poschodí: 2 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 55m² Celková rozloha: 75m² Úžitková plocha: 55m² Stav: úplne prerobený Terasa: áno - 1 Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: zariadený Predzáhradka: neuvedené

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj modernú dvojročnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, nachádzajúceho sa v lokalite Krivé kúty v meste Skalica. Tento nádherný samostatne stojaci bungalov s valbovou strechou a krytinou je postavený z kvalitných materiálov a je situovaný na oplotenom pozemku o výmere cca 1000 m2. Na pozemku sa ešte nachádza aj murovaný záhradný domček, vŕtaná studňa (treba doplniť čerpadlo, frekvenčný menič a vyčistiť), a bazén Azuro Mountfield. Parkovanie je možné pred domom - dve parkovacie miesta a vo dvore minimálne jedno parkovacie miesto. Zastavaná plocha domu je cca 142 m2, úžitková plocha je cca 115 m2 a terasa je o rozlohe cca 43 m2. Rodinný dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda a je podlahové vodné. Ohrev vody riešený prostredníctvom elektrického bojlera. V dome je aj klimatizácia umiestnená v obývačke s kuchyňou. Súčasťou domu je komín na vykurovanie krbovými kachľami (kachle nie sú súčasťou predaja). Dom je postavený z tvárnic Ytong 38 cm a zateplený je 15 cm polystyrénom plus fasáda. Okná sú plastové (trojsklo) s vonkajšími elektrickými žalúziami Z90 (najvyšší rad). Dom je napojený na bezpečnostný systém - alarm. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, spálňa, dve detské izby, samostatné WC, kúpeľňa s WC, centrálna chodba, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, a technická miestnosť. Podlahy v dome sú v obytných izbách štýlové plávajúce podlahy a keramická dlažba je v kuchyni, obývačke, na chodbe, v kúpeľni a WC. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, umývadlová skrinka a toaleta. V kuchyni je veľmi pekná a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou - všetko značky Siemens, a umývačka riadu značky Bosch. V jedálni zostáva veľký jedálenský stôl vyrobený na mieru v dekore kuchynskej linky. V dome zostávajú aj vnútorné interiérové rolety Deň a Noc. Súčasťou predaja domu sú tiež šatníkové skrine vyrobené na mieru v spálni, detskej izbe a na chodbe. Priestranná terasa je orientovaná na západ, je z kvalitnej hliníkovej konštrukcie so skriňovými žalúziami ovládanými diaľkovým ovládaním a zastrešenie terasy je lexanom. Náklady na prevádzku domu sú elektrina cca 86 € a voda cca 18 € pre 4 člennú rodinu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: Kontaktujte nás V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Andrea Horváthová

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný holodom „B“ v radovej zástavbe troch rodinných domov obci Fintice za cenu 239.500,-Eur. Charakteristika domu „B“: • výmera domu 167 m2 vrátane terasy 25,50 m2 a balkóna 6 m2 • veľkosť pozemku 218 m2 • energetický certifikát A0 • orientácia domu V/Z a kedže sa jedná o stredový dom, tak zo severnej strany je dom krytý ďalšou stavbou, čo Vám zabezpečí minimálne náklady na vykurovanie (odhad 60 - 70€/mesiac) a krytie z južnej strany Vás chráni pred prehrievaním domu v teplých letných dňoch • na 1. NP je kuchyňa spojená s obývačkou + pracovňa, špajz, tech. miestnosť s WC, vstupná chodba a terasa • na 2. NP je 3 x veľká spálňa (viď pôdorys), samostatné WC, veľká kúpelňa a priestranný balkón s orientáciou na východ • dom je postavený z Ytong 300 mm, izolácia stien polystyrén 200 mm, izolácia strechy vata 40 cm, strešná krytina plech, kúrenie podlahové s predprípravou na tepelné čerpadlo, sadrové omietky v celom dome, vypínače a zásuvky značky Legrand, biely náter • balkón – dlažba • terasa zámková dlažba s prestrešením • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zvod dažďovej vody je stiahnutý do retenčnej nádoby s trativodom, obecný vodovod Výhody: Každý z troch rodinných domov v tejto radovej zástavbe je postavený ako samostatná stavba, to znamená, že tam nie je žiadna spoločná stena, tj., 3 x samostatná základová doska každá postavená na 300 mm DT, samostatné obvodové steny 300 mm Ytong s dilatačnou medzerou medzi domami, samostatná ŽB doska deliaca 1. NP a 2. NP dilatované polystyrén STYRODUR 2x30 mm, 3 x samostatná strecha dilatovaná, predelená masívnou protipožiarnou murovanou atikou 2x300 mm (spolu 600 mm) medzi jednotlivými domami, čo Vám zabezpečí dokonalé súkromie a odhlučnenie od suseda. Dom sa predáva s kompletne oploteným pozemkom (2 m betónový plot,) čo Vám zabezpečí súkromie. V cene domu je aj zarovanie terénu v dvore. V ďaka unikátnemu dizajnu tohto poschodového domu, ktorý je súčasťou radovej zástavby troch domov, budete mať v studenom zimnom období nízke náklady na vykurovanie a príjemnú klímu v dome v teplých letných dňoch. Prečo príjemná klíma v lete? Dôvodov je niekoľko: orientácia domu V/Z, navrhnutá správna veľkosť a orientácia okien, vysunuté 2. NP na západ 1 m a východ 1 m + 1,2 m balkón, kvalita použitých materiálov. Pýtate sa, ako Vám pomôže vysunuté 2.np na udržanie príjemnej klímy v dome? Práve vysunutím 2. NP sme zabezpečili pretienenie 1. NP v horúcich letných dňoch v ranných hodinách od 10:45 nielen na okná v kuchyni a obývačke, ale aj na fasádu domu a teda dom sa nebude hneď z rána prehrievať a zas v poobedňajších hodinách, keď slnko v lete svieti na západnú stenu domu od 12:30 do 21:00 Vám vysunuté 2. NP dokáže pretieniť okno do pracovne, vchodové dvere a kúpelne a rovnako aj fasádu domu do 14:00 (slnko je najagresívnejšie od 11:00 do 14:00). Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na , dominik.cuha@

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný holodom „C“ v radovej zástavbe celkovo troch rodinných domov obci Fintice za cenu 254.500,- Eur. Charakteristika domu „C“: • výmera domu 167 m2 vrátane terasy 25,50 m2 a balkóna 6 m2 . • veľkosť pozemku 335 m2 • energetický certifikát A0 • orientácia domu J/V/Z a zo severnej strany je dom krytý ďalšou stavbou, čo Vám zabezpečí minimálne náklady na vykurovanie (odhad 60 - 70€/mesiac) • na 1. NP je kuchyňa spojená s obývačkou + pracovňa, špajz, tech. miestnosť s WC, vstupná chodba a terasa • na 2. NP je 3 x veľká spálňa (viď pôdorys), samostatné WC, veľká kúpelňa a priestranný balkón s orientáciou na východ • dom je postavený z Ytong 300 mm, izolácia stien polystyrén 200 mm, izolácia strechy vata 400 mm, strešná krytina plech, kúrenie podlahové s predprípravou na tepelné čerpadlo, sadrové omietky v celom dome, vypínače a zásuvky značky Legrand, biely náter • balkón – dlažba • terasa zámková dlažba s prestrešením • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zvod dažďovej vody je stiahnutý do retenčnej nádoby s trativodom, vlastná studňa + obecný vodovod Výhody: Každý z troch rodinných domov v tejto radovej zástavbe je postavený ako samostatná stavba, to znamená, že tam nie je žiadna spoločná stena, tj., 3 x samostatná základová doska každá postavená na 300 mm DT, samostatné obvodové steny 300 mm Ytong s dilatačnou medzerou medzi domami, samostatná ŽB doska deliaca 1. NP a 2. NP dilatované polystyrén STYRODUR 2x30 mm, 3 x samostatná strecha dilatovaná, predelená masívnou protipožiarnou murovanou atikou 2x300 mm (spolu 600 mm) medzi jednotlivými domami, čo Vám zabezpečí dokonalé súkromie a odhlučnenie od suseda. Dom sa predáva s kompletne oploteným pozemkom (2 m betónový plot,) čo Vám zabezpečí súkromie. V cene domu je aj zarovanie terénu v dvore. V ďaka unikátnemu dizajnu tohto poschodového domu, ktorý je súčasťou radovej zástavby troch domov, budete mať v studenom zimnom období nízke náklady na vykurovanie a príjemnú klímu v dome v teplých letných dňoch. Prečo príjemná klíma v lete? Dôvodov je niekoľko: orientácia domu J/V/Z, navrhnutá správna veľkosť a orientácia okien, vysunuté 2. NP na západ 1 m a východ 1 m + 1,2 m balkón, kvalita použitých materiálov. Pýtate sa, ako Vám pomôže vysunuté 2.np na udržanie príjemnej klímy v dome? Práve vysunutím 2. NP sme zabezpečili pretienenie 1. NP v horúcich letných dňoch v ranných hodinách cca od 10:45 nielen na okná v kuchyni a obývačke, ale aj na fasádu domu a teda dom sa nebude hneď z rána prehrievať a v poobedňajších hodinách, keď slnko v lete svieti na západnú stenu domu od cca 12:30 do 21:00 Vám vysunuté 2.NP dokáže pretieniť okno do pracovne, vchodové dvere a kúpelne a rovnako aj fasádu domu cca do 14:00 (slnko je najagresívnejšie od 11:00 do 14:00).Na okne do pracovne je predpríprava na vonkajšiu žalúziu. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte 0905 43 287, alebo dominik.cuha@

Možná výmena za byt v Galante.. Krásny RD s bazénom, kúpou voľný. Popis: Ak hľadáte dom bez ďalších investícií tak mám pre vás riešenie! Ponúkame na predaj veľmi pekný, moderný rodinný dom s bazénom a krásne upraveným pozemkom. Dom pozostáva so vstupnej chodby, prepojenej obývacej miestnosti s kuchyňou a špajzou, detskej izba a spálňa. Kúpeľňa je obložená modernými obkladmi, kde nájdete sprchový kút aj vaňu. Toaleta s umývadlom je samostatne. Moja ponuka je postavená z kvalitných materiálov: - tehla 38 cm s izoláciou 5 cm polystyrén a fasádnou farbou - strešná pálená krytina - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - izolácia stropu 40 cm minerálna vata, sadrokartón s bodovými svetlami - podlahy v izbách plávajúce parkety, na chodbe a v kúpeľni je dlažba - 2 x klimatizácia zn. Midea, Sencor - kúrenie: Protherm elektrický kotol s radiátormi - komín s krbovými kachľami umiestený v obývacej miestnosti - nová maľovka v celom dome - alarm / snímače v každej miestnosti - Roll-door v predsieni a v spálni V kuchyni uvítate na mieru vyrobenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, t.j. umývačka riadu zn. Candy, indukčnú varnú dosku zn. Electrolux, elektrickú rúru zn. Electrolux, mikrovlnnú rúru zn. Candy a chladničku s mrazničkou zn. Whirlpool. Rodinný dom sa predáva so zariadením. V dome sa využíva optický internet MAX NETWORK a televízia DIGI. Na pozemku nájdete množstvo okrasných stromov, kvetín, ale hlavne 6 m x 4 m bazén s prekrytím a altánok 40 m2 s koženým sedením, TV a chladničkou. Na polievanie vašej novej nehnuteľnosti bude slúžiť studňa. Dom ja napojený na všetky inžinierske siete, t.j. kanalizácia, mestská voda, elektrika, plyn nie je na pozemku. Pozemok je komplet oplotený, vstupná brána pre osobné autá je na diaľkove ovládanie. Na pozemku je osadená moderná zámková dlažba 180 m2 a spevnenie pod dlažbou je betón. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Odporúčam vidieť ! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 153 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 468 Zastavaná plocha m2: 113 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na s

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný holodom „C“ v radovej zástavbe celkovo troch rodinných domov obci Fintice za cenu 257.500,- Eur. Charakteristika domu „C“: • výmera domu 167 m2 vrátane terasy 25,50 m2 a balkóna 6 m2 . • veľkosť pozemku 335 m2 • energetický certifikát A0 • orientácia domu J/V/Z a zo severnej strany je dom krytý ďalšou stavbou, čo Vám zabezpečí minimálne náklady na vykurovanie (odhad 60 - 70€/mesiac) • na 1. NP je kuchyňa spojená s obývačkou + pracovňa, špajz, tech. miestnosť s WC, vstupná chodba a terasa • na 2. NP je 3 x veľká spálňa (viď pôdorys), samostatné WC, veľká kúpelňa a priestranný balkón s orientáciou na východ • dom je postavený z Ytong 300 mm, izolácia stien polystyrén 200 mm, izolácia strechy vata 400 mm, strešná krytina plech, kúrenie podlahové s predprípravou na tepelné čerpadlo, sadrové omietky v celom dome, vypínače a zásuvky značky Legrand, biely náter • balkón – dlažba • terasa zámková dlažba s prestrešením • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zvod dažďovej vody je stiahnutý do retenčnej nádoby s trativodom, vlastná studňa + obecný vodovod Výhody: Každý z troch rodinných domov v tejto radovej zástavbe je postavený ako samostatná stavba, to znamená, že tam nie je žiadna spoločná stena, tj., 3 x samostatná základová doska každá postavená na 300 mm DT, samostatné obvodové steny 300 mm Ytong s dilatačnou medzerou medzi domami, samostatná ŽB doska deliaca 1. NP a 2. NP dilatované polystyrén STYRODUR 2x30 mm, 3 x samostatná strecha dilatovaná, predelená masívnou protipožiarnou murovanou atikou 2x300 mm (spolu 600 mm) medzi jednotlivými domami, čo Vám zabezpečí dokonalé súkromie a odhlučnenie od suseda. Dom sa predáva s kompletne oploteným pozemkom (2 m betónový plot,) čo Vám zabezpečí súkromie. V cene domu je aj zarovanie terénu v dvore. V ďaka unikátnemu dizajnu tohto poschodového domu, ktorý je súčasťou radovej zástavby troch domov, budete mať v studenom zimnom období nízke náklady na vykurovanie a príjemnú klímu v dome v teplých letných dňoch. Prečo príjemná klíma v lete? Dôvodov je niekoľko: orientácia domu J/V/Z, navrhnutá správna veľkosť a orientácia okien, vysunuté 2. NP na západ 1 m a východ 1 m + 1,2 m balkón, kvalita použitých materiálov. Pýtate sa, ako Vám pomôže vysunuté 2.np na udržanie príjemnej klímy v dome? Práve vysunutím 2. NP sme zabezpečili pretienenie 1. NP v horúcich letných dňoch v ranných hodinách cca od 10:45 nielen na okná v kuchyni a obývačke, ale aj na fasádu domu a teda dom sa nebude hneď z rána prehrievať a v poobedňajších hodinách, keď slnko v lete svieti na západnú stenu domu od cca 12:30 do 21:00 Vám vysunuté 2.NP dokáže pretieniť okno do pracovne, vchodové dvere a kúpelne a rovnako aj fasádu domu cca do 14:00 (slnko je najagresívnejšie od 11:00 do 14:00).Na okne do pracovne je predpríprava na vonkajšiu žalúziu. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte 0905 43 287, alebo dominik.cuha@

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj modernú dvojročnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, nachádzajúceho sa v lokalite Krivé kúty v meste Skalica. Tento nádherný samostatne stojaci bungalov s valbovou strechou a krytinou je postavený z kvalitných materiálov a je situovaný na oplotenom pozemku o výmere cca 1000 m2. Na pozemku sa ešte nachádza aj murovaný záhradný domček, vŕtaná studňa (treba doplniť čerpadlo, frekvenčný menič a vyčistiť), a bazén Azuro Mountfield. Parkovanie je možné pred domom - dve parkovacie miesta a vo dvore minimálne jedno parkovacie miesto. Zastavaná plocha domu je cca 142 m2, úžitková plocha je cca 115 m2 a terasa je o rozlohe cca 43 m2. Rodinný dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda a je podlahové vodné. Ohrev vody-tepelné čerpadlo. V dome je aj klimatizácia umiestnená v obývačke s kuchyňou. Súčasťou domu je komín na vykurovanie krbovými kachľami (kachle nie sú súčasťou predaja). Dom je postavený z tvárnic Ytong 38 cm a zateplený je 15 cm polystyrénom plus fasáda. Okná sú plastové (trojsklo) s vonkajšími elektrickými žalúziami Z90 (najvyšší rad). Dom je napojený na bezpečnostný systém - alarm. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, spálňa, dve detské izby, samostatné WC, kúpeľňa s WC, centrálna chodba, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, a technická miestnosť. Podlahy v dome sú v obytných izbách štýlové plávajúce podlahy a keramická dlažba je v kuchyni, obývačke, na chodbe, v kúpeľni a WC. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, umývadlová skrinka a toaleta. V kuchyni je veľmi pekná a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou - všetko značky Siemens, a umývačka riadu značky Bosch. V jedálni zostáva veľký jedálenský stôl vyrobený na mieru v dekore kuchynskej linky. V dome zostávajú aj vnútorné interiérové rolety Deň a Noc. Súčasťou predaja domu sú tiež šatníkové skrine vyrobené na mieru v spálni, detskej izbe a na chodbe. Priestranná terasa je orientovaná na západ, je z kvalitnej hliníkovej konštrukcie so skriňovými žalúziami ovládanými diaľkovým ovládaním a zastrešenie terasy je lexanom. Náklady na prevádzku domu sú elektrina cca 86 € a voda cca 18 € pre 4 člennú rodinu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: Kontaktujte nás V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Andrea Horváthová

KAPPA Reality Vám exkluzívne predstavuje priestranný 4 izbový bungalov s garážou a veľkým pozemkom o výmere 535 m2. Rodinný dom je situovaný priamo v meste Trenčín, v atraktívnej novovybudovanej lokalite rodinných domov v mestskej časti Zlatovce, v blízkosti obytnej zóny Rezidencia Vinohrady. Rodinný dom je moderný samostatne stojaci jednopodlažný bungalov s valbovou strechou. Komfortná veľkosť pozemku 535 m2, zastavaná plocha domu až 177,22 m2, úžitková plocha 132,72 m2 a dômyselná dispozícia robia z tohto domu ideálne miesto na príjemné rodinné bývanie. Dom je ideálne dispozične riešený: - zádverie, vstupná chodba - presvetlený otvorený priestor obývacej izby a kuchyne (33,94 m2), s výstupom na prestrešenú terasu a možnosťou umiestnenia krbu, - kuchyňa s výhľadom na ulicu, disponuje aj praktickou špajzou (2,11 m2), - spálňa (14,40 m2) s množstvom úložného priestoru, - dve priestranné izby s výstupom na terasu (13,53 m2 a 13,17 m2) - kúpeľňa s plánovanou vaňou + sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a WC (8,18 m2) - ďalšie samostatné WC, - technická miestnosť (6,13 m2) - garáž (19,80 m2) – priamy prechod „suchou nohou“ do domu je možný cez technickú miestnosť - vonkajšia prestrešená terasa (9,18 m2) Dom bude dokončený do štádia holodom, v prípade záujmu je možné aj dokončenie „štandard“ (vrátane interiérových podláh, dlažieb, obkladov, interiérových dverí, dokončených kúpeľní, kolaudácie) za cenu 20.000,- eur. Začiatok výstavby je plánovaný na leto 2023, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Dokončenie do štádia holodom je naplánované na jar 2024 a bude zahŕňať: 4 izbový tehlový rodinný dom s garážou + 2 parkovacie miesta, zastavaná plocha 177,22 m2, úžitková plocha 132,72 m2 komfortný pozemok o výmere 535 m² obvodové nosné tehlové murivo POROTHERM hr. 300 mm zateplená fasádna omietka, vstupné dvere, okná – 6 komorové – izolačné 3 sklo, elektrická a stavebná príprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie, strojové omietky, biela maľba v celom dome, strojové potery kompletná vnútorná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky (bez svietidiel a lustrov), podlahové vykurovanie v celom dome, plynový kotol, príprava na interiérový krb, elektrická a stavebná príprava pre klimatizačnú jednotku v obývacej miestnosti, PC rozvody v každej izbe, napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrická energia, plyn, verejná kanalizácia rozvody vody a kanalizácie v dome (bez osadenia kuchynskej linky), vonkajšie spevnené plochy, okapové chodníky, terasa zo zámkovej dlažby, 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, kompletná dokumentácia. LOKALITA – novostavba sa bude nachádza vo veľmi obľúbenej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, detské ihrisko, kaviarne, lekáreň, zastávka MHD, základná škola a materská škola, obchody. Odporúčam vidieť!

KAPPA Reality Vám exkluzívne predstavuje priestranný 4 izbový bungalov s garážou a veľkým pozemkom o výmere 539 m2. Rodinný dom je situovaný priamo v meste Trenčín, v atraktívnej novovybudovanej lokalite rodinných domov v mestskej časti Zlatovce, v blízkosti obytnej zóny Rezidencia Vinohrady. Rodinný dom je moderný samostatne stojaci jednopodlažný bungalov s valbovou strechou. Komfortná veľkosť pozemku 539 m2, zastavaná plocha domu až 177,22 m2, úžitková plocha 132,72 m2 a dômyselná dispozícia robia z tohto domu ideálne miesto na príjemné rodinné bývanie. Dom je ideálne dispozične riešený: - zádverie, vstupná chodba - presvetlený otvorený priestor obývacej izby a kuchyne (33,94 m2), s výstupom na prestrešenú terasu a s možnosťou umiestnenia krbu, - kuchyňa s výhľadom na ulicu, disponuje aj praktickou špajzou (2,11 m2), - spálňa (14,40 m2) s množstvom úložného priestoru, - dve priestranné izby s výstupom na terasu (13,53 m2 a 13,17 m2) - kúpeľňa s plánovanou vaňou + sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a WC (8,18 m2) - ďalšie samostatné WC, - technická miestnosť (6,13 m2) - garáž (19,80 m2) – priamy prechod „suchou nohou“ do domu je možný cez technickú miestnosť - vonkajšia prestrešená terasa (9,18 m2) Dom bude dokončený do štádia holodom, v prípade záujmu je možné aj dokončenie „štandard“ (vrátane interiérových podláh, dlažieb, obkladov, interiérových dverí, dokončených kúpeľní, kolaudácie) za cenu 20.000,- eur. Začiatok výstavby je plánovaný na leto 2023, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Dokončenie do štádia holodom je naplánované na jar 2024 a bude zahŕňať: - 4 izbový tehlový rodinný dom s garážou + 2 parkovacie miesta, - zastavaná plocha 177,22 m2, úžitková plocha 132,72 m2 - komfortný pozemok o výmere 539 m² - obvodové nosné tehlové murivo POROTHERM hr. 300 mm - zateplená fasádna omietka, - vstupné dvere, okná – 6 komorové – izolačné 3 sklo, - elektrická a stavebná príprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie, - strojové omietky, biela maľba v celom dome, strojové potery - kompletná vnútorná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky (bez svietidiel a lustrov), - podlahové vykurovanie v celom dome, - plynový kotol, - príprava na interiérový krb, - elektrická a stavebná príprava pre klimatizačnú jednotku v obývacej miestnosti, - PC rozvody v každej izbe, - napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrická energia, plyn, verejná kanalizácia - rozvody vody a kanalizácie v dome (bez osadenia kuchynskej linky), - vonkajšie spevnené plochy, - okapové chodníky, - terasa zo zámkovej dlažby, - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, - kompletná dokumentácia. LOKALITA – novostavba sa bude nachádza vo veľmi obľúbenej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, detské ihrisko, kaviarne, lekáreň, zastávka MHD, základná škola a materská škola, obchody. Odporúčam vidieť!

Typ: Rodinný dom Ulica: Koppánymonostor Obec: Komárom Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ veľký nadštandardný tehlový RD na lukratívnom mieste Koppánymonostor neďaleko centra mesta v Komárome na  870 m2 pozemku - MAĎARSKO Dom bol postavený z tehly a zateplený 12 cm polystyrénom. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2009. Obytná plocha je 235 m2. V celom dome sú použité kvalitné drevené okná, drevené vchodové dvere, sieťky proti hmyzu, drevené interiérové dvere so zárubňami, barový pult, kuchynská linka na mieru z dreva, s spotrebičmi (digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra a mikro (značky SIEMENS), umývačka riadu, chladnička). V dome sa nachádzajú dve samostatné kúpeľňe s WC: - kúpeľňa s vaňou s umývadlou, toaleta a bidet, a SAUNA. - kúpeľňa s sprchovou kútou, s umývadlou, toaleta a bidet, práčka, sušič. Kúrenie:    Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením, radiátormi alebo krbom, ktorý vykúri celý dom cez prieduchy. Internet a TV. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Prístupová cesta je asfaltová a je tu verejné osvetlenie. Dom je veľmi priestranný, útulný s čarokrásnou záhradkou a krásnym pozemkom. Ďalej elektrické kovové brány, kamerový system, garáž na 3 auta (116 m2), zimná záhrada 17 m2. Výhody: • výborná a tichá lokalita • krásne udržiavaný trávnik s okrasnými kríkmi • dispozičné riešenie izieb v dome • zariadený s nábytkom a so spotrebičmi • dom pripravený bez ďalších investícií rovno na nasťahovanie • nízke režijné náklady  Cena 559 900 € ( Ft) Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 870 m2 Úžitková plocha: 351 m2 Plocha pozemku: 870 m2 Zastavaná plocha: 235 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 2 Klimatizácia: nie Káblová televízia: nie El. napätie: 230/400V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: verejný vodovod Krb: áno Zariadenie: zariadený Garáž: áno - 3 autá Inžinierske siete: áno Kanalizácia: áno Plyn: áno Internet: áno - wi-fi Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Terasa: áno Terasa plocha: 24 m2 Vykurovanie: vlastné - plyn

odpočet DPH | aj ako sídlo firmy | 5 izbová novostavba s garážou Popis: Hľadáte 5 izbový rodinný dom s garážou vhodný aj pre vaše podnikanie s možnosťou odpočtu DPH? Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu vhodný na bývanie, ale aj na podnikanie. Vďaka skvelého rozdelenia podlaží a miestností a svojej polohe má výbornú viditeľnosť a dostupnosť podnikateľského objektu priamo z cesty na okraji mesta Šamorín. Konkrétne na Jazdeckej ulici smerom na Hamuliakovo a kúsok od X-Bionic. LOKALITA: Jazdecká ulica, Šamorín vzdialenosť do Bratislavy: 22 min. (26 km) vzdialenosť do Senca: 30 min. (27 km) vzdialenosť do Dunajskej Stredy: 23 min. (27 km) RODINNÝ DOM: jedná sa o dvojpodlažný dom so sedlovou strechou a prislúchajúcim pozemkom o výmere 496 m2. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina) okrem kanalizácie (ktorá je riešená formou vlastnej bio čističky) Kúrenie je riešené formou tepelného čerpadla značky WIESMANN a napojené na podlahové kúrenie v celom dome. PREVEDENIE: tehly: 30 cm Wienerberger okná: plastové KB76 trojsklo hliníkové vchodové dvere a portálove okno na terasu príprava na klimatizáciu 3 x teplovzdušný krb Wiesmann tepelné čerpadlo zásobník na teplú vodu 180 L izolácia domu 15 cm polyester murexin fasádna omietka 40 cm vnútorná stropná izolácia - minerálna vlna STAV: novostavba vo vyššom štandarde. ROZLOHA POZEMKU: 496 m2 celková zastavaná plocha: 135 m2 celková úžitková plocha dome (prízemie aj poschodie) 201,44 m2 celková obytná plocha domu (prízemie aj poschodie) 133,215 m2 (bez garáže, terasy a balkónu) VÝHODY: skvelá dostupnosť do Bratislavy pro novej rýchlostnej ceste R7 Kompletná občianska vybavenosť mesta Šamorín CELKOVÁ CENA: 415.833.33 € + DPH DOKONČENIE do stavu: interiér, dvere a zárubne, kúpeľne, sanita, parkety, maľovanie, záhradné úpravy, oplotenie, dlažba na terase, zámková dlažba, bránky. V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0907 70 92 91 Obhliadky sú možné aj v neskorých poobednajších hodinách a aj počas víkendov. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 212 Plocha obytnej časti m2: 133 Výmera pozemku m2: 496 Zastavaná plocha m2: 135 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovn

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj dva 4 izbové bungalovy s garážou v Nitre, lokalita Zobor, Sirôtková ulica. Domy sú práve v štádiu výstavby a budú dohotovené do štádia HOLODOM. Každý dom je postavený na pozemku s výmerou 670 m2. Úžitková plocha domu spolu s garážou je 134,27 m2 + prekrytá terasa 18,25 m2. Celková úžitková plocha domu spolu s terasou je 152,52 m2. Dispozičné riešenie: Zádverie, chodba, obývačka prepojená s kuchyňou (39,36 m2); technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s prípravou pre sprchovací kút, vaňu, umývadlo a WC; spálňa (15,30 m2), detská izba (13,16 m2), detská izba (11,16 m2), garáž (20,48 m2). Výstup na terasu je z obývačky. Dom je postavený z tehly - obvodové múry hrúbky 30 cm zn. Wienerberger. Vnútorné deliace priečky sú tehlové. Dom je zateplený polystyrénom hr. 18 cm. Obvodové múry budú ukončené fasádnou omietkou, bez fasádnej farby. Na dome sú kvalitné plastové trojkomorové okná zn. REHAU. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Konštrukcia strechy je tvorená väzníkovým krovom pokrytým betónovou strešnou krytinou. Stropy v dome sú sadrokartónové, zhora zateplené minerálnou vlnou. Steny v interiéri majú povrchovú úpravu - omietku a dvakrát biely náter. V obývacej časti je predpríprava pre krb a klimatizáciu. Okná majú predprípravu pre vonkajšie elektrické žalúzie. Vykurovanie v dome bude podlahové, teplovodné, so zónovou reguláciou kúrenia v každej izbe, riadené tepelným čerpadlom. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Predajná cena holodomu je 350.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: , amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 134.27m² Celková rozloha: 120m² Rozloha pozemku: 670m² Úžitková plocha: 134.27m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Kanalizácia: áno Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno - 1 Garáž: áno - 1 auto Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Klimatizácia: áno Energetický certifikát: áno Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Terén: mierny svah Prístupová cesta: asfaltová cesta

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 4 izbový bungalov v Nitre, lokalita Zobor, Ríbezľová ulica. Dom je práve v štádiu výstavby a bude dohotovený do štádia HOLODOM. Dom je postavený na pozemku s výmerou 426 m2. Úžitková plocha domu je 103,28 m2 + prekrytá terasa 16,76 m2. Celková úžitková plocha domu je 120,04 m2. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou (38 m2); špajza / technická miestnosť; WC pre hostí; kúpeľňa s prípravou pre sprchovací kút, vaňu, dvojumývadlo a WC; spálňa (17,03 m2), detská izba (11,06 m2), detská izba (10,45 m2). Výstup na terasu je z obývačky a zo spálne. Z terasy je pekný výhľad na mesto. Dom je postavený z tehly - obvodové múry hrúbky 30 cm zn. Wienerberger. Vnútorné deliace priečky sú tehlové. Dom je zateplený polystyrénom hr. 18 cm. Obvodové múry budú ukončené fasádnou omietkou, bez fasádnej farby. Na dome sú kvalitné plastové trojkomorové okná zn. REHAU. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Konštrukcia strechy je tvorená väzníkovým krovom pokrytým betónovou strešnou krytinou. Stropy v dome sú sadrokartónové, zhora zateplené minerálnou vlnou. Steny v interiéri majú povrchovú úpravu - omietku a dvakrát biely náter. V obývacej časti je predpríprava pre krb a klimatizáciu. Okná majú predprípravu pre vonkajšie elektrické žalúzie. Vykurovanie v dome je podlahové, teplovodné, so zónovou reguláciou kúrenia v každej izbe. V tomto štádiu výstavby je ešte možné zvoliť, či vykurovanie bude regulované prostredníctvom elektrického kotla s predprípravou pre fotovoltaiku alebo prostredníctvom plynového kotla v kombinácii so solárnymi panelmi na ohrev vody. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, prípadne možnosť napojenia na plyn. Predajná cena holodomu je 310.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: , amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 103m² Celková rozloha: 120m² Rozloha pozemku: 426m² Úžitková plocha: 103m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Kanalizácia: áno Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné Terasa: áno - 1 Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Klimatizácia: áno Energetický certifikát: áno Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Terén: mierny svah Prístupová cesta: asfaltová cesta

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj modernú dvojročnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, nachádzajúceho sa v lokalite Krivé kúty v meste Skalica. Tento nádherný samostatne stojaci bungalov s valbovou strechou a krytinou je postavený z kvalitných materiálov a je situovaný na oplotenom pozemku o výmere cca 1000 m2. Na pozemku sa ešte nachádza aj murovaný záhradný domček, vŕtaná studňa (treba doplniť čerpadlo, frekvenčný menič a vyčistiť), a bazén Azuro Mountfield. Parkovanie je možné pred domom - dve parkovacie miesta a vo dvore minimálne jedno parkovacie miesto. Zastavaná plocha domu je cca 142 m2, úžitková plocha je cca 115 m2 a terasa je o rozlohe cca 43 m2. Rodinný dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda a je podlahové vodné. Ohrev vody-tepelné čerpadlo. V dome je aj klimatizácia umiestnená v obývačke s kuchyňou. Súčasťou domu je komín na vykurovanie krbovými kachľami (kachle nie sú súčasťou predaja). Dom je postavený z tvárnic Ytong 38 cm a zateplený je 15 cm polystyrénom plus fasáda. Okná sú plastové (trojsklo) s vonkajšími elektrickými žalúziami Z90 (najvyšší rad). Dom je napojený na bezpečnostný systém - alarm. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, spálňa, dve detské izby, samostatné WC, kúpeľňa s WC, centrálna chodba, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, a technická miestnosť. Podlahy v dome sú v obytných izbách štýlové plávajúce podlahy a keramická dlažba je v kuchyni, obývačke, na chodbe, v kúpeľni a WC. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, umývadlová skrinka a toaleta. V kuchyni je veľmi pekná a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou - všetko značky Siemens, a umývačka riadu značky Bosch. V jedálni zostáva veľký jedálenský stôl vyrobený na mieru v dekore kuchynskej linky. V dome zostávajú aj vnútorné interiérové rolety Deň a Noc. Súčasťou predaja domu sú tiež šatníkové skrine vyrobené na mieru v spálni, detskej izbe a na chodbe. Priestranná terasa je orientovaná na západ, je z kvalitnej hliníkovej konštrukcie so skriňovými žalúziami ovládanými diaľkovým ovládaním a zastrešenie terasy je lexanom. Náklady na prevádzku domu sú elektrina cca 86 € a voda cca 18 € pre 4 člennú rodinu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: Kontaktujte nás V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Andrea Horváthová

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný holodom „B“ v radovej zástavbe troch rodinných domov obci Fintice za cenu 243.500,-Eur. Charakteristika domu „B“: • výmera domu 167 m2 vrátane terasy 25,50 m2 a balkóna 6 m2 • veľkosť pozemku 218 m2 • energetický certifikát A0 • orientácia domu V/Z a kedže sa jedná o stredový dom, tak zo severnej strany je dom krytý ďalšou stavbou, čo Vám zabezpečí minimálne náklady na vykurovanie (odhad 60 - 70€/mesiac) a krytie z južnej strany Vás chráni pred prehrievaním domu v teplých letných dňoch • na 1. NP je kuchyňa spojená s obývačkou + pracovňa, špajz, tech. miestnosť s WC, vstupná chodba a terasa • na 2. NP je 3 x veľká spálňa (viď pôdorys), samostatné WC, veľká kúpelňa a priestranný balkón s orientáciou na východ • dom je postavený z Ytong 300 mm, izolácia stien polystyrén 200 mm, izolácia strechy vata 40 cm, strešná krytina plech, kúrenie podlahové s predprípravou na tepelné čerpadlo, sadrové omietky v celom dome, vypínače a zásuvky značky Legrand, biely náter • balkón – dlažba • terasa zámková dlažba s prestrešením • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zvod dažďovej vody je stiahnutý do retenčnej nádoby s trativodom, obecný vodovod Výhody: Každý z troch rodinných domov v tejto radovej zástavbe je postavený ako samostatná stavba, to znamená, že tam nie je žiadna spoločná stena, tj., 3 x samostatná základová doska každá postavená na 300 mm DT, samostatné obvodové steny 300 mm Ytong s dilatačnou medzerou medzi domami, samostatná ŽB doska deliaca 1. NP a 2. NP dilatované polystyrén STYRODUR 2x30 mm, 3 x samostatná strecha dilatovaná, predelená masívnou protipožiarnou murovanou atikou 2x300 mm (spolu 600 mm) medzi jednotlivými domami, čo Vám zabezpečí dokonalé súkromie a odhlučnenie od suseda. Dom sa predáva s kompletne oploteným pozemkom (2 m betónový plot,) čo Vám zabezpečí súkromie. V cene domu je aj zarovanie terénu v dvore. V ďaka unikátnemu dizajnu tohto poschodového domu, ktorý je súčasťou radovej zástavby troch domov, budete mať v studenom zimnom období nízke náklady na vykurovanie a príjemnú klímu v dome v teplých letných dňoch. Prečo príjemná klíma v lete? Dôvodov je niekoľko: orientácia domu V/Z, navrhnutá správna veľkosť a orientácia okien, vysunuté 2. NP na západ 1 m a východ 1 m + 1,2 m balkón, kvalita použitých materiálov. Pýtate sa, ako Vám pomôže vysunuté 2.np na udržanie príjemnej klímy v dome? Práve vysunutím 2. NP sme zabezpečili pretienenie 1. NP v horúcich letných dňoch v ranných hodinách od 10:45 nielen na okná v kuchyni a obývačke, ale aj na fasádu domu a teda dom sa nebude hneď z rána prehrievať a zas v poobedňajších hodinách, keď slnko v lete svieti na západnú stenu domu od 12:30 do 21:00 Vám vysunuté 2. NP dokáže pretieniť okno do pracovne, vchodové dvere a kúpelne a rovnako aj fasádu domu do 14:00 (slnko je najagresívnejšie od 11:00 do 14:00). Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na , dominik.cuha@