uprava zahrady pri rodinnom dome - strana 43

Predáme 3-izbový rodinný dom zo šesťdesiatych rokov v zachovalom pôvodnom stave. Bol donedávna obývaný. Nachádza sa v tichej ulici v obci Istebné, len niekoľko kilometrov od okresného mesta Dolný Kubín. Rodinný dom má zastavanú plochu 100 m², veľkú izbu v podkroví a pivnicu pod celým objektom. V podkroví je predsieň s jednou izbou a dostatok úložného priestoru na povale. V podkroví je možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti s kúpeľňou. Rodinný dom je napriek vysokému veku v dobrom technickom stave, vrátane krovu. Výmenou okien, zateplením a pristavaním terasy získate moderné a praktické bývanie. Menšími dispozičnými zmenami získate praktický trojizbový byt na jednom podlaží, s možnosťou zobytnenia podkrovia v budúcnosti. Rozsiahla pivnica zas poskytne priestor pre vaše koníčky. Spolu viete získať až 255 m² obývateľnej plochy - pivnica 85 m2 + prízemie 85 m2 + podkrovie 85 m2. Návrh rekonštrukcie a vizualizácie pri fotografiách. Dom je ideálne umiestnený na pozemku tak, že z priľahlých ciest je možné vytvoriť dostatok parkovacích miest. Pozemok je len mierne svahovitý. Stúpa až na konci záhrady. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Optický kábel pre internet sa práve realizuje. Pozemok s rodinným domom má slušných 690 m². Kúrenie v rodinnom dome je centrálne, s plynovým kotlom v pivnici. Príprava teplej vody je bojlerom. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu aj elektrinu. Na pozemku v okolí domu je dostatok priestoru pre parkovanie vozidiel, ale aj pre záhradu. Rodinný dom je kúpou voľný, je ho možné financovať hypotekárnym úverom. Využitie pri rekonštrukcii aj dotáciu od štátu až do výšky 19 000,- € Kristína Janeková Počet poschodí: 2 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: Cena dohodou Zastavaná plocha: 100m² Obytná plocha: 255m² Celková rozloha: 255m² Rozloha pozemku: 690m² Úžitková plocha: 255m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Pivnica: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: nie Terén: mierny svah Prístupová cesta: asfaltová cesta

Ponúkame na predaj rodinný dom so zastavanou plochou 150m2 v Bátke. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcií : - Boli vymenené plastové okná - Kúpeľňa po rekonštrukcii - Na celom hornom podlaží plávajúce podlahy alebo dlažba Dispozícia rodinného domu: Prízemie : - vstupná miestnosť - jedáleň - kuchyňa - spálňa - obývacia miestnosť - kúpeľňa a WC - kotolňa - súčasťou prízemia je tak isto garáž Schodiskom sa dostaneme na prvé podlažie Prvé nadzemné podlažie : - obývacia miestnosť - detská izba - kuchyňa, v ktorej nájdeme vstup na terasu s výhľadom do záhrady - spálňa, v ktorej nájdeme balkón s výhľadom do ulice - druhá obývacia miestnosť, ktorá má spojený balkón so spálňou - kúpeľňa s WC Pozemok o veľkosti 671m2 je rovinatý. Na pozemku sa nachádza : - letná kuchyňa - kryté státie pre auto - garáž s dielňou - pivnica - miesto vyhradené pre altánok V rodinnom dome je kúrenie zabezpečené plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivo Ohrev vody je zabezpečený buď elektrickým alebo plynovým bojlerom. Inžinierske siete rodinného domu sú: - Elektrina - Plyn - Obecný vodovod alebo studňa - Kanalizácia Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Bátka. Ponúka príjemné a tiché susedstvo. Neďaleko rodinného domu nájdeme materskú škôlku aj základnú školu. Do okresného mesta Rimavská Sobota je to 10-15 minút cesty autom kde nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť. Maklér odporúča tento rodinný dom. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: RI-61469 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, k

Exkluzívne, iba u nás, Vám ponúkame na predaj rodinný dom obľúbeného gazdovského typu v obci Nagyhuta, ktorá je vzdialená 21 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš). Obec Nagyhuta sa nachádza v chránenom území „Zemplén“,  je situovaná v nádhernej prírode pod lesom, ideálne prostredie pre ľudí, ktorí milujú potulky po lese, turistiku, cyklistiku. V rodinnom dome o rozlohe 85 m2 sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a dreváreň. Pri výstavbe rodinného domu bol použitý stavebný materiál kameň, strecha domu je škridlová. Okná a dvere sú pôvodné, drevené, podlaha je kombináciou keramickej dlažby a linolea. Vykurovanie nehnuteľnosti je na tuhé palivo (drevo). Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu, plynová prípojka je na hranici pozemku s možnosťou pripojenia. Veľkou výhodou je vlastná studňa na pozemku s vybudovanou prípojkou na polievanie záhrady. Rodinný dom má dva samostatné vchody, v prvej sú situované dve izby s vybudovaným komínovým systémom. V druhej časti domu je samostatná izba, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. Rodinný dom má v kuchyni a kúpeľni priznané stropné trámy, ktoré sa nachádzajú v každej z miestností (pod zníženým stropom), v prípade záujmu môžu noví majitelia stropné trámy opäť odkryť a vytvoriť tak jedinečný vidiecky štýl. K rodinnému domu prislúcha pozemok o rozlohe cca 800 m2, ktorý ústi do lesa. Na pozemku je do zeme vyhĺbená aj vlastná pivnička. Rodinný dom je v dobrom stave, suchý, nezateká. V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo (napr. pri obnove kupovanej nehnuteľnosti, komunikácii s úradmi a pod). Zároveň Vám radi poskytneme odborné poradenstvo aj v oblasti interiérového dizajnu alebo re-dizajnu nábytku a doplnkov. Viac informácií alebo celú ponuku nehnuteľností nájdete na webovej stránke V prípade ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Preferujete bývanie v rodinnom dome? Ponúkame na prenájom unikátny priestranný 2,5 izbový byt v novostavbe rodinného domu s možnosťou využitia záhrady. Byt je vybavený bezpečnostným systémom. Pet friendly. Byt sa nachádza na ul. Železničnej/Vrakuňa na 2/2 poschodí s vlastnými vchodovými dverami. Podlahová plocha bytu je 64 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá je oddelená ďalšími vstupnými dverami do bytu. Byt má priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom v modernom štýle. Samostatné WC, jednu nepriechodnú izbu a kompletne vybavenú kuchyňu, ktorá je prepojená s obývačkou a ďalšou voľne priechodnou izbou na rôzne využite ako napr. kancelária s presvetleným priestorom vďaka francúzskemu balkónu. CENA: Cena mesačného nájmu je 649 EUR 150 EUR za energie (vrátane vody, internetu a internetovej TV). Depozit je vo výške mesačného nájmu. Provízia pre RK je 649 EUR. LOKALITA: V pešej blízkosti je základná aj materská škola. Nájdete tu skvele možnosti na relax a prechádzky prírodou vďaka Lesoparku Vrakuňa a Malému Dunaju. V blízkosti sú viaceré Fitness centrá, Tesco, Lidl, Billa, Pošta, Reštaurácie. Výborné dopravné spojenie MHD a tiež napojenie na hlavné dopravné uzly. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-61847 U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Prenájom zahrady na 12 mesiacov, nie menej. Lokalita: Čermeľ pri lese, koniec Suchodolinskej ulice Pozemok: 1100m2 Chata: takmer nová zateplena 16m2 Bez vody a elektriny. Parkovanie cca 30m a 100m od zahrady. Cena: ročný prenájom mesačná platba 120€ Platba je možná len rok vopred pri podpise zmluvy. Mierne svahovitý pozemok 20'-30' stupňový sklon. Pred sadením treba pokosit + vyrúbať pár stromov (s pílenim pomôžem). Plot nie je 100% tak na 60% Píšte volajte len ak naozaj ste serióznehy záujemca. V opačnom pripade strácame obaja náš drahocenný čas, možná zľava! NIE JE URČENÉ NA TRVALÉ BÝVANIE. ZAHRADA NIE JE NA PREDAJ. Dakujem

Ponúkame na predaj záhradnú chatku so záhradou o celkovej ploche 435 m2 v záhradkarskej lokalite Alejova Košice-Juh. Je to drevená chatka pozostávajúca z jednej miestnosti ktorá je postavená na murovanej pivnici so železobetónovým stropom, slúžiacim pre chatku ako podkladný betón. Chatka má betónové základy, obvodové steny sú drevené montované. Strecha je sedlová pokrytá lepenkou a novou plechovou krytinou (r.2019). Železobetónová platňa má plochu 17,0 m2, pivnica má podlahovú plochu 7,0 m2, miestnosť na prízemí má 6,0 m2. Celková úžitková plocha je 30,0 m2. Pozemok (záhrada) je vo vlastníctve Slovenského zväzu záhradkárov a pri predaji prevedie predávajúci členstvo v zväze na kupujúceho. a tým aj bezplatný prenájom záhrady o rozlohe 435 m2 natrvalo po dobu členstva. Na pozemku sú ovocné stromy (jablone, hrušky, čerešňe, slivky, marhule) ďalej hrozno, maliny, ríbezle, josta, ozdobné kríky. Polievanie záhrady je z vlastnej studne s dostatkom vody počas celého roka o hĺbke 6m, ktorá je obložená studňovými skružami a je vybavená čerpadlom. Vonkajšie terénne úpravy pozostávajú z betónového chodníka, kamennej dlažby ako aj betónových schodov a kamennej podmurovky. Prístup k záhrade je autom, motorkou alebo bicyklom z Rastislavovej ul. smerom na cintorín až pred vstup do záhrady alebo sa pred záhradkársku osadu dá dostať električkou č.9 z Čermeľa aj z Jazera, zastávka Železníky Alejova ul. Parkovať s autom sa dá pri čerpacej stanici oproti záhradkárskej osade (Alejova ul.) Chata je vhodná pre strednú a staršiu generáciu, ktorá ma záľubu v pestovaní a konzervovaní zeleniny a ovocia každého druhu. Chata je podpivničená, pivnica je vhodná na uloženie náradia ale aj na uschovanie zeleniny a ovocia počas zimy a na jar. Cena nehnuteľností je 29 990,-eur. V cene je zahrnutý aj servis realitnej kancelárie včítane kompletného právneho servisu. V prípade Vášho záujmu o predmetnú nehnuteľnosť kontaktujte prosím tel.č. alebo píšte na mail.: koscelansky@

Ponúkame na predaj záhradnú chatku so súpisným číslom o rozlohe 15m2 nachádzajúcu sa na pozemku o rozlohe 842m2 v záhradkárskej oblasti v intraviláne malebnej obce Vyhne vzdialenej 18km od okresného mesta Žiar nad Hronom. V prípade rýchleho jednania korekcia ceny možná. Pozemok je orientovaný na východ a je to veľmi mierny svah, skoro rovina. Rozmery pozemku tvaru písmena P v jeho najširšom a najdlhšom mieste o rozmeroch 65x34 metrov. Ide o parcelu registra C v osobnom vlastníctve. Z prístupovej nespevnenej cesty sa hlavnou vstupnou bránou vchádza do areálu záhradkárskej oblasti a vkusne vybudovanou drevenou bráničkou s bránou do záhrady, na konci ktorej sa nachádza záhradná chatka s teraskou, vhodnou na umiestnenie sedenia, stolovania a na oddych. Chatka je postavená na murovanej základovej doske, jej obvodová konštrukcia je z dreva, ktorá je čiastočne z dvoch strán zateplená. Záhrada sa nachádza vo veľmi miernom svahu, na ktorej majiteľ pestuje zeleninu v skleníku s murovaným základom. Súčasťou záhrady sú ovocné stromy prevažne jablone, slivka a ovocné kríky - ríbezle, čučoriedky a hrozno. Veľká časť záhrady je s trávnatým porastom, ktorý je možné využiť na umiestnenie trampolíny. K zadnej časti chatky je dobudovaná uzamykateľná drevená náraďovňa a suchý záchod. Záhrada so záhradnou chatkou je oplotená z troch strán, chýba oplotenie so susediacou chatkou pri vstupe na pozemok. Neďaleko, pár minút peši od chatky pri jazierku v areáli záhradných chatiek je obcou novo vybudovaná nádoba s pitnou vodou. DISPOZÍCIA: Záhradná chatka je jednopodlažná a pozostáva z 1 izby, v ktorej sa nachádza piecka Peterka napojená do komína s vložkou. Hneď oproti vstupným dverám chatky sa nachádza kuchynská časť so skrinkou a poličkami. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Záhradná chatka sa predáva so zariadením, ale je to na dohode s majiteľom. Okná aj dvere sú drevené pôvodné. Strecha na chatke je sedlová z pozinkovaného plechu. Zboku chatky je vyvedený prívod s úžitkovou vodou, riešené zo spoločného záhradkárskeho prívodu. Do chatky je privedená elektrina na 220V. LOKALITA: Stará banícka, pivovarnícka,železiarska, strojárska a významná kúpeľná obec Vyhne leží na strednom Pohroní, pod severnými svahmi severozápadnej časti Hodrušskej hornatiny Štiavnických vrchov, uprostred nádhernej prírody. Obec Vyhne je iba 12 km vzdialená od historického banského mesta Banská Štiavnica a necelých 40 km je do ďalšieho stredovekého mesta Kremnica. Okolie obce ponúka nespočetné možnosti na turistické prechádzky. Nedá sa nespomenúť Vodný raj Vyhne, Národnú prírodnú rezerváciu Kamenné more, Vyhniansky travertín, tajch Rozgrund a Pivovar Steiger. Nový pumptrack bude súčasťou siete cyklotrás Bajkom k tajchom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, detské ihriská, obchody a služby, reštaurácie, kostol, pošta, lekár, autobusová doprava. Pozývam Vás na obhliadku priamo do kúpeľnej obce

Ponúkame na predaj príjemný a veľmi útulný rodinný dom, ktorý vyniká vkusom, ale hlavne pocitom, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza v na ulici Ľubovníková v Devínskej Novej Vsi na pozemku o výmere 375 m2 a disponuje úžitkovou plochou 140m2. Parkovanie je bezproblémové vo vlastnej garáži s rozlohou 15 m2 ako aj ďalšie 2 parkovacie miesta sú k dispozícii na vlastnom oplotenom pozemku za automatickou otváracou vstupnou bránou. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2007, je napojený na kompletné inžinierske siete ako aj optickú sieť. Interiér: Elegantný interiér pôsobí veľmi harmonicky a príjemne. Dispozícia je premyslená. Srdcom domu je obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá nadväzuje na prekrytú terasu a zelený exteriér. Bola navrhovaná architektom a vyrábaná na mieru a je vybavená kompletnými spotrebičmi. Z jedálenského stola vnímate krásne výhľady do záhrady pri ktorom sa bude stretávať celá rodina. Rodinnému domu dodávajú svetlosť a vzdušnosť okná v dennom priestore. Hosťovské WC je pri vstupe v chodbovej časti, kde je okrem toalety aj šikovná špajza s dostatkom úložného priestoru. Prvé poschodie s nočnou časťou tvoria 3 spálne a kúpeľňa s dostatkom svetla a úložného priestoru. Samostatný otvorený priestore v podkroví je klimatizovaný a je len na Vás ako ho vyžijete ????(herňa, fitness, pracovňa alebo hosťovská izba...) Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Exteriér: Exteriér je ideálny pre ľudí, ktorí milujú sadnúť si do záhrady s rodinou, priateľmi a užívať si príjemné posedenie, ktoré dom ponúka. Alebo len tak si sám s knižkou a pohárom dobrého vína užívať pohodu na záhrade… Posedenie v altánku má svoju atmosféru a večerné osvetenie dotvára konečnú atmosféru a romantiku. Murovaný domček v exteriéri zabezpečí dostatočný úložný priestor pre všetky mechanizmy nevyhnutné k údržbe záhrady, ale k dispozícii je aj vonkajšia komora o výmere 4m2. Lokalita: Lokalita sa vyznačuje hlavne tichom, bezpečím a pokojným charakterom. Kúsok od domu sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka a výnikajúca napojenosť do centra. Bory, Metro, Hornbach a iné nákupné domy sú v tesnej blízkosti, kde sa dá nájsť absolútne všetko, čo by človek mohol potrebovať. Autom do Eurovei v centre Bratislavy je to 21 minút jazdy autom. (zdroj: google maps). Dopravné napojenie pre MHD zastávky: Bystrická: autobus 20, 29 Zamajerské: autobus 21, 23 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Almonds reality, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Celková úžitková plocha je 250 m2 (byt 80m2 + záhrada 170 m2) Tento byt so záhradou sa nachádza v okrajovej časti Trenčína v oblasti Juh - Halalovka. BYT: Vstup do bytu je riešený cez vlastnú chodbu. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo veľkej obývačke s nadčasovou kuchyňou. Po ľavej strane sa presunieme cez chodbu do ostatných miestností. Prvou je oddelená toaleta a oproti nej, cez chodbu, šatník. Pokračujeme do priestrannej kúpeľne, druhej izby a spálne s prechodom do záhrady. ZÁHRADA: Záhrada je rozdelená na dve časti. V prvej časti záhrady /67m2/, ktorá je zastrešená, sa hneď naproti nachádza veľký altánok ktorý poslúži na rannú kávu, večerné sedenie pri víne alebo na rodinné stretnutia a návštevy. Svoju návštevu, na ľavo od altánku, môžete vziať do VÍRIVKY pri ktorej sa nachádza aj samostatná sprcha s toaletou. Druhá časť záhrady /103m2/ je rovinatá. Nachádza sa na nej ďalší letná kuchynka s posedením. Prístup na pozemok je zabezpečený vlastnou elektrickou bránou. Krásny byt, upravený a oplotený pozemok, s citom a vkusom vytvára harmóniu, rodinnú atmosféru s pocitom POKOJA a DOMOVA. Tieto výhody naplnia požiadavky aj náročného klienta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. ID: 100744 Cena: 183990.00 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exluzívne na predaj nadčasový 4i- mezonetový dom, ktorý je súčasťou dvoj domu v novo vybudovanej bezpečnej štvrti s mladými rodinami . Obytný dom je situovaný v tichej ulici, mimo rušnej komunikácie s nápomocnými susedmi ,čo zaručuje budúcim majiteľom kľudný život a súkromie. Moderný byt zariadený s veľkou dávkou vkusu , ktorý je obklopený udržiavanou záhradou priam láka k nahliadnutiu. Tento krásny projekt, kde na každom prvku cítiť dušu jeho majiteľov odporúčam klientom, ktorý majú zmysel pre „“ krásno“ a pre klientov , ktorí chcú bývať na vidieku a predsa na skok od mesta. (priame napojenie na rýchlostnú komunikáciu len 1 min a vlaková stanica len 10 min na pešo) Kolaudácia: 2019 Zastavaná plocha: 123m2 Úžitková plocha: 90m2 Plocha záhrady: 165m2 Parkovanie : 3/ parkovacie státia Dispozícia a príslušenstvo: Kvalita a nadčasové materiály. Aj to sú atribúty , ktoré Vás pri vstupe napadnú ako prvé. Celý dom je zariadený v kombinácii dreva , šedej, bielej a zemitých farieb, čo dáva možnosť novému majiteľovi dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Vchodovými dverami vstupujeme do priestrannej predsiene (5.24m2 kde je dostatok priestoru na botník a šatník. Chodba( 2,88m2). Hosťovská toaleta(1,21m2) - miestnosť je vetrateľná denným oknom. Samostatná komora , kde je dostatok priestoru na odkladanie. Samostatná kuchyňa(11,46m2) –kuchynská linka v nadčasovej farbe vyrobená priamo stolárom s množstvom odkladacieho priestoru. Kuchárov určite potešia aj kvalitné vstavané spotrebiče (zn.ELEKTROLUX) ( vstavaná umývačka, indukčná varná platňa, elektrická rúra rúra). Pridanou hodnotou je aj to , že v kuchyni je stále dostatok voľného miesta aj na jedálenský stôl, tím pádom si môžete zväčšiť obývaciu izbu. Pokračovaním je vkusná obývacia izba (21,32m) dômyselne spojená s jedálenskou časťou , udáva miesto kde sa rodina rada stretáva. Z obývacej časti vchádzame priamo na vydláždenú terasu, kde si budete určite vychutnávať rannú kávu . Práve z terasy budete mať výhľad na udržiavanú záhradu s dospelou vegetáciou nádherných okrasných drevín, stromov a kríkov. Súčasťou záhrady narážaná vŕtaná 14 m hlboká studňa s ponorným čerpadlom. Súčasťou záhrady je aj drevený domček so svetlom a elektrinou, ktorý slúži na odkladanie náradia. Pokračovaním je krásne drevené schodisko. Prechádzame do nočnej časti domu, ktorú tvoria 3x samostatné izby orientované na východ a západ., samostatný priestor ako šatník a rodinná kúpeľňa Detská izba navrhnutá rukou p. majiteľky Vám vyčarí úsmev na tvári. V tejto izbe sa bude Vašim ratolestiam isto dobre spať. Mojou z pohľadu maklérky obľúbenou relaxačnou izbou je bezpodmienečne spálňa s veľkou manželskou posteľou . Mnohé dámy snívajú o svojom šatníku, ktorý práve samostatný priestor pri spálni ponúka. Rodinná kúpeľňa disponuje praktickým oknom a disponuje aj s vaňou a toaletou. Mesačn

Ponúkame na predaj záhradnú chatku so súpisným číslom o rozlohe 15m2 nachádzajúcu sa na pozemku o rozlohe 842m2 v záhradkárskej oblasti v intraviláne malebnej obce Vyhne vzdialenej 18km od okresného mesta Žiar nad Hronom. V prípade rýchleho jednania korekcia ceny možná. Pozemok je orientovaný na východ a je to veľmi mierny svah, skoro rovina. Rozmery pozemku tvaru písmena P v jeho najširšom a najdlhšom mieste o rozmeroch 65x34 metrov. Ide o parcelu registra C v osobnom vlastníctve. Z prístupovej nespevnenej cesty sa hlavnou vstupnou bránou vchádza do areálu záhradkárskej oblasti a vkusne vybudovanou drevenou bráničkou s bránou do záhrady, na konci ktorej sa nachádza záhradná chatka s teraskou, vhodnou na umiestnenie sedenia, stolovania a na oddych. Chatka je postavená na murovanej základovej doske, jej obvodová konštrukcia je z dreva, ktorá je čiastočne z dvoch strán zateplená. Záhrada sa nachádza vo veľmi miernom svahu, na ktorej majiteľ pestuje zeleninu v skleníku s murovaným základom. Súčasťou záhrady sú ovocné stromy prevažne jablone, slivka a ovocné kríky - ríbezle, čučoriedky a hrozno. Veľká časť záhrady je s trávnatým porastom, ktorý je možné využiť na umiestnenie trampolíny. K zadnej časti chatky je dobudovaná uzamykateľná drevená náraďovňa a suchý záchod. Záhrada so záhradnou chatkou je oplotená z troch strán, chýba oplotenie so susediacou chatkou pri vstupe na pozemok. Neďaleko, pár minút peši od chatky pri jazierku v areáli záhradných chatiek je obcou novo vybudovaná nádoba s pitnou vodou. DISPOZÍCIA: Záhradná chatka je jednopodlažná a pozostáva z 1 izby, v ktorej sa nachádza piecka Peterka napojená do komína s vložkou. Hneď oproti vstupným dverám chatky sa nachádza kuchynská časť so skrinkou a poličkami. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Záhradná chatka sa predáva so zariadením, ale je to na dohode s majiteľom. Okná aj dvere sú drevené pôvodné. Strecha na chatke je sedlová z pozinkovaného plechu. Zboku chatky je vyvedený prívod s úžitkovou vodou, riešené zo spoločného záhradkárskeho prívodu. Do chatky je privedená elektrina na 220V. LOKALITA: Stará banícka, pivovarnícka,železiarska, strojárska a významná kúpeľná obec Vyhne leží na strednom Pohroní, pod severnými svahmi severozápadnej časti Hodrušskej hornatiny Štiavnických vrchov, uprostred nádhernej prírody. Obec Vyhne je iba 12 km vzdialená od historického banského mesta Banská Štiavnica a necelých 40 km je do ďalšieho stredovekého mesta Kremnica. Okolie obce ponúka nespočetné možnosti na turistické prechádzky. Nedá sa nespomenúť Vodný raj Vyhne, Národnú prírodnú rezerváciu Kamenné more, Vyhniansky travertín, tajch Rozgrund a Pivovar Steiger. Nový pumptrack bude súčasťou siete cyklotrás Bajkom k tajchom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, detské ihriská, obchody a služby, reštaurácie, kostol, pošta, lekár, autobusová doprava. Pozývam Vás na obhliadku priamo do kúpeľnej obce

Typ: Rodinný dom Ulica: Rovná Obec: Bratislava-Ružinov Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 2950/4 Bratislava Vám ponúkame pekný 5 izbový rodinný dom na Rovnej ulici,  v lokalite Ružinov, Bratislava.     Jedná sa o 3-podlažný rodinný dom v Ružinove-Prievoze pri Csákyho kaštieli so skvelou dostupnosťou do centra. Dom má samostatný vstup do plne zrekonštruovaného suterénu s klimatizáciou a vzduchotechnikou. Parkovanie: parkovacie miesta na pozemku (vstup cez elektricky ovládanú bránu), miesto na parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom Lokalita: Centrum: 8 min. autom MHD: Zastávky Krásna (5 min. pešo) / Gagarinova (11 min. pešo) / Mierová (12 min. pešo) Reštaurácie: vo vzdialenosti 11 min. pešo min. 4 reštaurácie Pekáreň (3 min. pešo) / Potraviny (8 min. pešo) / Zmrzlináreň (6 min. pešo) Fitness centrum: 11 min. pešo Škôlka: 5 min. pešo / Medzinárodná škola: 7 min. pešo / Štátna škola: 13 min. pešo Detské ihrisko: 6 min. pešo / Kultúrne centrum: 6 min. pešo Interaktívna prehliadka: Dom je samostatne stojaci a nachádza sa v tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na priestrannom pozemku 560 m2 medzi ihličnatými a listnatými stromami. Na prenájom sú k dispozícii 2 nadzemné podlažia domu so 6 izbami, 2 x kuchyňou, 2 x kúpeľňou a 2 x samostatným WC. K domu patrí prístrešok na posedenie s výhľadom do záhrady. Dispozícia 1NP: Priestranná vstupná chodba, veľká miestnosť (obývačka), 2 ďalšie miestnosti (jedna s výhľadom do ulice a druhá s výhľadom do záhrady ). Kuchyňa so samostatnou komorou, vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, veľkou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dispozícia 2NP: Dve veľké miestnosti s dennou a nočnou časťou. Jedna miestnosť má výhľad do záhrady, druhá miestnosť má prístup na balkón. Tretia miestnosť môže slúžiť ako kuchynka, práčovňa či šatník. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom. Priestory nachádzajúce sa pod šikmou strechou sú presvetlené strešnými oknami. Plocha nadzemných podlaží predstavuje cca 165 m2. Suterén: Možnosť prenajatia veľkej suchej a vykurovanej miestnosti s oknami a zázemia (WC s umývadlom) s celkovou plochou cca 25 m2. Rozsah prenajímanej časti suterénu je možné rozšíriť. Dom je po rekonštrukcii. Prenajíma sa čiastočne zariadený. Na nadzemných podlažiach sú pripravené rozvody na klimatizáciu. Suterén je plne klimatizovaný. Dom má prípojku na vysokorýchlostný internet. CENA:  Mesačné nájomné je závislé od rozsahu prenájmu nehnuteľností a pohybuje sa medzi 1650 eur (bez suterénu) a 1800 eur (so suterénom v rozsahu: chodba prístupná zvonka, veľká miestnosť, WC s umývadlom) + energie a služby spojené s užívaním nehnuteľnosti. K nájmu sa pripočítajú energie a poplatky za služby spojené s nájmom (suma závisí od počtu osôb). Pri podpise sa platí

Ponúkame na predaj príjemný a veľmi útulný rodinný dom, ktorý vyniká vkusom, ale hlavne pocitom, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza v na ulici Ľubovníková v Devínskej Novej Vsi na pozemku o výmere 375 m2 a disponuje úžitkovou plochou 140m2. Parkovanie je bezproblémové vo vlastnej garáži s rozlohou 15 m2 ako aj ďalšie 2 parkovacie miesta sú k dispozícii na vlastnom oplotenom pozemku za automatickou otváracou vstupnou bránou. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2007, je napojený na kompletné inžinierske siete ako aj optickú sieť. Interiér: Elegantný interiér pôsobí veľmi harmonicky a príjemne, s premyslenou dispozíciou. Srdcom domu je obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá nadväzuje na prekrytú terasu a zelený exteriér. Bola navrhovaná architektom a vyrábaná na mieru a je vybavená kompletnými spotrebičmi. Z jedálenského stola vnímate krásne výhľady do záhrady pri ktorom sa bude stretávať celá rodina. Rodinnému domu dodávajú svetlosť a vzdušnosť okná v dennom priestore. Hosťovské WC je pri vstupe v chodbovej časti, kde je okrem toalety aj šikovná špajza s dostatkom úložného priestoru. Prvé poschodie s nočnou časťou tvoria 3 spálne a kúpeľňa s dostatkom svetla a úložného priestoru. Samostatný otvorený priestore v podkroví je klimatizovaný a je len na Vás ako ho vyžijete. V súčasnosti je už obývaný a pre Vás môže vytvoriť perfektné miesto pre herňu, fitness, pracovňú alebo hosťovská izbu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Exteriér: Exteriér je ideálny pre ľudí, ktorí milujú sadnúť si do záhrady s rodinou, priateľmi a užívať si príjemné posedenie, ktoré dom ponúka. Alebo len tak si sám s knižkou a pohárom dobrého vína užívať pohodu na záhrade… Posedenie v altánku má svoju atmosféru a večerné osvetenie dotvára konečnú atmosféru a romantiku. Murovaný domček v exteriéri zabezpečí dostatočný úložný priestor pre všetky mechanizmy nevyhnutné k údržbe záhrady, ale k dispozícii je aj vonkajšia komora o výmere 4m2. Lokalita: Lokalita sa vyznačuje hlavne tichom, bezpečím a pokojným charakterom. Kúsok od domu sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka a výnikajúca napojenosť do centra. Bory, Metro, Hornbach a iné nákupné domy sú v tesnej blízkosti, kde sa dá nájsť absolútne všetko, čo by človek mohol potrebovať. Autom do Eurovei v centre Bratislavy je to 21 minút jazdy autom. (zdroj: google maps). Dopravné napojenie pre MHD zastávky: Bystrická: autobus 20, 29 Zamajerské: autobus 21, 23 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Almonds reality, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Typ: Záhrady Ulica: . Obec: Číčov Výnimočná ponuka!!! Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj záhradu v záhradkárskej oblasti pri Číčove.  Na predaj je záhrada s rozlohou: 601m2-rozmery cca 17x35m -pri pozemku je elektrické vedenie,možnosť vyvŕtania studne s minimálnymi nákladmi -prístupová cesta je upravená Pekné, a tiché prostredie vhodné na rekreáciu a rybolov v blízkych Číčovských jazerách,neďaleko sa nachádza cyklotrasa. Blízkosť mesta a termálneho kúpaliska Veľký Meder (11,8 km) , okresného mesta Komárno (31 km), a Dunajskej Stredy (32 km) sú veľkou výhodou. Nehnuteľnosť je bez ťarchy,možnosť dokúpenia vedľajšej záhrady o rozlohe 516m2-rozmery cca 10x51,6m. Cena:19 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle : Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.  - poskytujeme komplexný realitný servis,  - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke,   - stavebné povolenia, legalizácia stavieb,   - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Celková plocha: 601 m2 Inžinierske siete: áno

Ponúkame na predaj príjemný a veľmi útulný rodinný dom, ktorý vyniká vkusom, ale hlavne pocitom, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza v na ulici Ľubovníková v Devínskej Novej Vsi na pozemku o výmere 375 m2 a disponuje úžitkovou plochou 140m2. Parkovanie je bezproblémové vo vlastnej garáži s rozlohou 15 m2 ako aj ďalšie 2 parkovacie miesta sú k dispozícii na vlastnom oplotenom pozemku za automatickou otváracou vstupnou bránou. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2007, je napojený na kompletné inžinierske siete ako aj optickú sieť. K nehnuteľnosti je vyhotovený znalecký posudok v predajnej sume a je pre kupujúceho k dispozícii. Interiér: Elegantný interiér pôsobí veľmi harmonicky a príjemne, s premyslenou dispozíciou. Srdcom domu je obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá nadväzuje na prekrytú terasu a zelený exteriér. Bola navrhovaná architektom a vyrábaná na mieru a je vybavená kompletnými spotrebičmi. Z jedálenského stola vnímate krásne výhľady do záhrady pri ktorom sa bude stretávať celá rodina. Rodinnému domu dodávajú svetlosť a vzdušnosť okná v dennom priestore. Hosťovské WC je pri vstupe v chodbovej časti, kde je okrem toalety aj šikovná špajza s dostatkom úložného priestoru. Prvé poschodie s nočnou časťou tvoria 3 spálne a kúpeľňa s dostatkom svetla a úložného priestoru. Samostatný otvorený priestore v podkroví je klimatizovaný a je len na Vás ako ho vyžijete. V súčasnosti je už obývaný a pre Vás môže vytvoriť perfektné miesto pre herňu, fitness, pracovňú alebo hosťovská izbu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Exteriér: Exteriér je ideálny pre ľudí, ktorí milujú sadnúť si do záhrady s rodinou, priateľmi a užívať si príjemné posedenie, ktoré dom ponúka. Alebo len tak si sám s knižkou a pohárom dobrého vína užívať pohodu na záhrade… Posedenie v altánku má svoju atmosféru a večerné osvetenie dotvára konečnú atmosféru a romantiku. Murovaný domček v exteriéri zabezpečí dostatočný úložný priestor pre všetky mechanizmy nevyhnutné k údržbe záhrady, ale k dispozícii je aj vonkajšia komora o výmere 4m2. Lokalita: Lokalita sa vyznačuje hlavne tichom, bezpečím a pokojným charakterom. Kúsok od domu sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka a výnikajúca napojenosť do centra. Bory, Metro, Hornbach a iné nákupné domy sú v tesnej blízkosti, kde sa dá nájsť absolútne všetko, čo by človek mohol potrebovať. Autom do Eurovei v centre Bratislavy je to 21 minút jazdy autom. (zdroj: google maps). Dopravné napojenie pre MHD zastávky: Bystrická: autobus 20, 29 Zamajerské: autobus 21, 23 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Almonds reality, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Chcete bývať v blízkosti lesa, prejsť sa s deťmi po čerstvom vzduchu, vyvenčiť psíka, posedieť si na záhrade pri kávičke, toto všetko môžete mať. Dom pri Kráľovej hore, takto les poznajú ľudia žijúci v Karlovej Vsi. 8 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI▪  ▪ zastavaná plocha 113 m2, úžitková plocha 289 m2 ▪ garáž 25 m2, terasa 25 m2, balkón 12 m2 ▪ počet izieb 7, 3 WC, 2 kúpeľne ▪ podlažia 3 ▪ kolaudácia 1976 ▪ rekonštrukcie 3, 1996- 1. podlažie, 2004- zateplenie, nové okná, 2012- kúpeľňa, kuchyne ▪ garáž ▪ kúrenie plynové INTERIÉR 1.PP – úroveň záhrady, je tu samostatný 2. izb. byt so vstupom na záhradu a výhľadom do záhrady, obývačka je spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, ďalšia izba vhodná ako spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, komora, technická miestnosť, veľká práčovňa a toaletou, komora, technická miestnosť, veľká práčovňa a ďalšia obytná miestnosť s výhľadom do záhrady. Z chodby vedie hlavný východ na záhradu. Prízemie: Je dennou časťou domu. Vstúpime do oddelenej haly so sedením a šatníkovými skriňami. Pokračujeme do haly so schodiskom na horné a dolné podlažie, vstupom na toaletu s umývadlom, vchodom do kuchyne, kompletne vybavenej spotrebičmi a pred nami je obývacia izba na šírku celého domu so vstupom na dlhý balón, z ktorého je pohľad do okolia a na celú záhradu. 2.NP: Pracovná a nočná časť RD: z haly vstupujeme do 2 veľkých miestností- spálne a pracovne so vstupom na terasu nad garážou, kde sa celý deň toči slnko a vidíte les na obidve strany, viete si sem dať sedenie a môžete oddychovať. Na chodbe Vás prekvapí miestnosť s veľkým šatníkom s množstvom poličiek a vešania. Zrekonštruovaná veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami, toaletou a bidetom je bonusom a ďalšia izba, síce menšia, ale ako pracovňa, či detská izba je ideálna. RODINNÝ DOM Vrchné dve podlažia RD je typ okál, čo je vlastne montovaný dom. Na ulici je ich niekoľko a môžete vidieť od pôvodného stavu, cez zateplený dom, ktorý ponúkame na predaj a moderne zrekonštruované a drevom obložené susedné domy. Strecha domu je rovná, na nej zváraná gumená fólia chránená vrstvou kameňa. Spodné podlažie je z tehly. Záhrada je kombinovaná úrodná a oddychová časť. Dominantou interiéru je drevené schodište. Podlaha je dlažba, drevo a na hornom podlaží sú nalepené koberce a tapety. Parkovanie je garáž na diaľkové ovládanie, miesto pred garážou, kde si susedia v svojich domoch postavili striešky a dve miesta na úrovni domu. Predzáhradka je pekne udržiavaná s výsadbou trvalých kríkov a kvetín. LOKALITA Prečo si zvoliť túto lokalitu? Ste v pokojnej lokalite rodinných domov, na skok od lesa a pritom ste v meste. Pre Vás a Vaše deti je blízko doprava- električková trasa Karloveská ulica je v pešej dostupnosti, autobus MHD ide priamo po tejto ulici a má nižšie aj zástavku a netreba zabudnúť aj na blízkosť diaľnice smer Praha. V okolí sú kvalitné školy, škôlky, nákupné centrum aj pekáreň. Malý pohyb áut po ulici je vďak

Ponúkame Vám na predaj 5 bytov v tehlovom bytovom dome v prestížnej a vyhľadávanej časti Ružinova, v tesnej blízkosti novovybudovanej lokality NIVY, ktorá sa stáva novým moderným centrom Bratislavy. Realizujú sa tu najluxusnejšie developerské projekty s množstvom bytov, kancelárskych a obchodných priestorov. Lokalita spĺňa všetky potreby moderného mestského života pre náročného klienta. Život sa presúva na NIVY. Ideálna investícia na pre sídlo firmy alebo na prenájom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, k domu patrí uzavretý areál, v ktorom máte svoje vlastné parkovacie miesta. Areál ponúka pre obyvateľov domu taktiež priestor na oddych, či už pri grilovačke alebo ihrisko pre deti. Je len na dohode nových vlastníkov, ako tento priestor využijú. V bytovom dome je celkovo 9 bytov, na poschodí sa nachádzajú 2 byty (3-izbový a 2-izbový), na hornom poschodí sú 3 byty, ktoré majú svojich vlastníkov. V dome sú dva spoločné priestory, a to miestnosť pre upratovačku a technická miestnosť. Vzadu v areáli sa nachádza priestranný plechový domček, jeho využitie je na dohode vlastníkov bytov, napríklad na uskladnenie bicyklov.  Bytový dom bol v priebehu rokov 2011 a 2012 kompletne zrekonštruovaný - nová strecha, zateplenie fasády, rozvody médií, úprava spoločných priestorov, okná, dvere, vstupné priestory, gressové dlažby na schodisku a spevnené plochy nádvoria. V súčasnosti prebehla rekonštrukcia schodiska a vstupu do domu cez nové hliníkové vchodové dvere so systémom videovrátnika a bola osadená nová posuvná samonosná brána. Areál a dom monitoruje kamerový systém s 3-mi kamerami. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a má energetický certifikát B. Podlahová plocha 3i bytov je 66,3 m2 vrátane balkóna o výmere 1,57 m2. Podlahová plocha 2i bytov je 40,2 m2 vrátane balkóna o výmere 1,71 m2. Spolu plocha bytov 253 m2. Zastavaná plocha 159 m2. Pozemok pred domom 57 m2, za domom 520 m2. Všetky izby sú priestranné, nepriechodné a slnečné. Orientácia bytov je na dve svetové strany, čo zabezpečuje bezproblémové priečne vetranie.  Byty prešiel kompletnou rekonštrukciou a je veľmi dobre dispozične riešený. Byt je nasledovne zariadený: -        kondenzačný plynový kotol osadený v kúpeľni pri 3i bytoch a pri 2i bytoch v technickej miestnosti -        radiátory zn. Weissman -        plastové profilové okná s izolačným dvojsklom -        sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami INTERPALAR a svietidlami MODISS FANY -        bezpečnostné vchodové dvere OPAL antracit a interiérové dvere zn. Invado linea forte -        podlaha Egger, dub Bardolino sivý s bielymi lištami -        sanita – umývadlo zn. Laufen s chrómovým sifónom, batérie Hansgrohe, sprchový kút, závesné WC zn. Geberit -        obklady, dlažba, sádrové stierkové omietky, elektrina - meď -        predpríprava na kuchynskú linku (možnosť indukcie). Mesačné náklady správcovi sú vo výške cca 86 eur/3i by

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Dudinciach, časť Merovce. Rodinný dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 807m2. Momentálne je vo fáze výstavby, pričom plánované dokončenie je v termíne máj-jún 2023. Exteriér domu bude dokončený v súlade s vizualizáciou: - šúchané omietky, - parkovacie miesta, - prestrešenie, - okná a dvere izolačné 3-sklo zo zapustenými prahmi, - zadná terasa, - kované brány na mieru po oboch stranách domu, - úprava a vyrovnanie terénu, - kompletné oplotenie, - príprava na bazén, - bleskozvod, - nová vodomerná šachta. V rámci interiéru budú dokončené: - podlahové vodné kúrenie kombinované s tepelným čerpadlom vzduch/voda, - anhydridový poter na 1.PP aj 1.NP, - elektroinštalácia (kompletne dokončené vypínače, zásuvky), - rozvody vody a kanalizácie, - omietky v celom dome, - príprava na krb, - sadrokartónový strop, - v celom dome vyhotovený základný biely náter, - príprava na kuchynskú linku, - kúpeľne s podomietkovými telesami pripravené na pokládku obkladov a dlažieb, - kotolňa s filtrami a zásobníkom na TUV. Nehnuteľnosť bude mať vyhotovenú kompletnú projektovú dokumentáciu, revízie elektriny, bleskozvod, tlakové skúšky vody a kanalizácie, certifikáty. Financovanie je možné na 2 až 3 etapy v závislosti od dohody s predávajúcim. Výhodou nehnuteľnosti je najmä jej moderný vzhľad a nové kvalitné materiály používané pri výstavbe. Budúci majiteľ určite ocení skutočnosť, že v dome pred ním ešte nikto nebýval, pričom zariadiť nehnuteľnosť môže podľa vlastných predstáv a preferovaných materiálov. Rodinný dom zároveň disponuje výbornou polohou v kľudnej lokalite, v ktorej sa neplánuje ďalšia výstavba, vďaka čomu si budúci majiteľ môže užívať pokojné chvíle s nádherným výhľadom. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, umelecká škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, parky, kúpeľná pešia zóna a viaceré reštaurácie. Maklér odporúča. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: KA-60291 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme

Ponúkame Vám na predaj 5 bytov v tehlovom bytovom dome v prestížnej a vyhľadávanej časti Ružinova, v tesnej blízkosti novovybudovanej lokality NIVY, ktorá sa stáva novým moderným centrom Bratislavy. Realizujú sa tu najluxusnejšie developerské projekty s množstvom bytov, kancelárskych a obchodných priestorov. Lokalita spĺňa všetky potreby moderného mestského života pre náročného klienta. Život sa presúva na NIVY. Ideálna investícia na prenájom.  Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, k domu patrí uzavretý areál, v ktorom máte svoje vlastné parkovacie miesta. Areál ponúka pre obyvateľov domu taktiež priestor na oddych, či už pri grilovačke alebo ihrisko pre deti. Je len na dohode nových vlastníkov, ako tento priestor využijú. V bytovom dome je celkovo 9 bytov, na poschodí sa nachádzajú 2 byty (3-izbový a 2-izbový), na hornom poschodí sú 3 byty, ktoré majú svojich vlastníkov. V dome sú dva spoločné priestory, a to miestnosť pre upratovačku a technická miestnosť. Vzadu v areáli sa nachádza priestranný plechový domček, jeho využitie je na dohode vlastníkov bytov, napríklad na uskladnenie bicyklov.  Bytový dom bol v priebehu rokov 2011 a 2012 kompletne zrekonštruovaný - nová strecha, zateplenie fasády, rozvody médií, úprava spoločných priestorov, okná, dvere, vstupné priestory, gressové dlažby na schodisku a spevnené plochy nádvoria. V súčasnosti prebehla rekonštrukcia schodiska a vstupu do domu cez nové hliníkové vchodové dvere so systémom videovrátnika a bola osadená nová posuvná samonosná brána. Areál a dom monitoruje kamerový systém s 3-mi kamerami. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a má energetický certifikát B. Podlahová plocha 3i bytov je 66,3 m2 vrátane balkóna o výmere 1,57 m2. Podlahová plocha 2i bytov je 40,2 m2 vrátane balkóna o výmere 1,71 m2. Spolu plocha bytov 253 m2. Zastavaná plocha 159 m2. Pozemok pred domom 57 m2, za domom 520 m2. Všetky izby sú priestranné, nepriechodné a slnečné. Orientácia bytov je na dve svetové strany, čo zabezpečuje bezproblémové priečne vetranie.  Byty prešiel kompletnou rekonštrukciou a je veľmi dobre dispozične riešený. Byt je nasledovne zariadený: -        kondenzačný plynový kotol osadený v kúpeľni pri 3i bytoch a pri 2i bytoch v technickej miestnosti -        radiátory zn. Weissman -        plastové profilové okná s izolačným dvojsklom -        sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami INTERPALAR a svietidlami MODISS FANY -        bezpečnostné vchodové dvere OPAL antracit a interiérové dvere zn. Invado linea forte -        podlaha Egger, dub Bardolino sivý s bielymi lištami -        sanita – umývadlo zn. Laufen s chrómovým sifónom, batérie Hansgrohe, sprchový kút, závesné WC zn. Geberit -        obklady, dlažba, sádrové stierkové omietky, elektrina - meď -        predpríprava na kuchynskú linku (možnosť indukcie). Mesačné náklady správcovi sú vo výške cca 86 eur/3i byt, 65 eur/2i byt. Ohrev

Z poverenia majiteľov Vám ponúkame na predaj novostavbu 3 izbového bytu s terasou a parkovaním na ulici Nové Šuty (Uhliská – Vajnory) Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? Chcete bývať v útulnej a priestrannej novostavbe s veľkou terasou v komunitnom prostredí mladých sympatických rodín? Potom neprehliadnite tento jedinečný byt, v ktorom sa budete cítiť doslova ako v rodinnom dome. + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 77,8 m2  (byt 70,43 m2 + terasa 7,38 m2) + 2. poschodie (z dvoch) + nádherná veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + vyhradené parkovacie miesto hneď pred vchodom (cena + 10.000 eur) + tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy + ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka!), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život + v bytovom dome je len 6 bytov, na Vašom poschodí len 2  + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + pre každú izbu samostatne regulovateľné elektrické podlahové kúrenie (6 samostatných zón) + vlastný ohrev vody cez bojler + samostatné WC + mesačné náklady na rodinu s deťmi: 170 eur (elektrina + správca) + optika s vysokorýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + predáva sa čiastočne zariadený – vybavený kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a roldormi   Lokalita s nespočetnými možnosťami: Na pár krokov v pešej dostupnosti: + mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút) + doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút + občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši + reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút) + raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene.   Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky: , alebo e-mailom: lubos@, rád vám ukážem osobne tento krásny byt. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na ka