uzitkova zahrada - strana 44

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj príjemný 4 izbový rodinný dom v Kalinkove, na Krátkej ulici. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 592 m2, v tichej časti, v slepej uličke. Neďaleko sa nachádza cyklochodník - hrádza, ktorá je vedená pri vodnom diele Gabčíkovo, patrí medzi najobľúbenejšie trasy v strednej Európe. Trasa vedie z Kalinkova do Dunajskej Lužnej a až do Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2000. Na pozemku domu sú všetky inžinierske siete, plus navyše má aj studňu. Táto nehnuteľnosť má rozsiahly pozemok, dve podlažia, podkrovie, dá sa využívať aj ako úložný priestor. 3D prehliadka nižšie pod textom. DOM 4 izbový Úžitková plocha domu: 145 m2 ( z toho dom má 120 m2 + 5 m2 má balkón a 20 m2 má zimná záhrada) Plocha pozemku: 592 m2 Plocha dvojgaráže: 43 m2 Orientácia: JVZ Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 200 Eur VÝHODY Tiché prostredie Priestranný dom Klimatizovaný Priestranná zimná záhrada, dá sa využívať aj v zime 3 samostatné a nepriechodné izby Parkovanie v dvojgaráži a parkovanie pre ďalšie 3 autá pred domom vo dvore Všetky inžinierske siete Studňa DOM Tehlový dom Dvojpodlažný s podkrovím DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, rozsiahla obývacia izba s krbom a prechodom na zimnú záhradu a na pozemok, kúpeľňa s toaletou, kuchynská časť s jedálňou, komora. Poschodie: na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne s jednej je východ na balkón, kúpeľňa s toaletou. Parkovanie: dvojgaráž na parkovanie 2 áut a pred domom vo dvore je možnosť parkovania pre 3 autá. LOKALITA Dom je v pokojnej časti, neďaleko sú školy, škôlky, reštaurácie, cyklochodník. CENA DOMU 349 900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle alebo emailom na pukalovic@, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie a 3D obhliakda sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

PREDANE Rodinný dom 4+1 bonus garáž, pozemok, pivnica Pekná cesta 233/8, Zlaté Klasy, okres Dunajská Streda 145 000 € Na ceste domov Typ: Predaj Druh: Rodinný dom Stav: Pôvodný stav Úžit. plocha: 146 m2 Zast. plocha: 248 m2 Plocha pozemku: 1047 m2 Cena za m2: 993,15 €/m² ID inzerátu: 4798801 Ponúkame Vám na predaj 4 izbový priestranný rodinný dom v obci Zlaté Klasy. Plocha: úžitková 146m2, zastavaná 248m2, rozloha pozemku 1047m2. Čiastočné (50m2) podpivničenie. Vnútorná výška stropu je 3,2m. Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: drevené (pôvodné) + špalety na všetkých oknách a 2x žalúzia. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, umývadlo. Oddelené WC. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: pálená tehla (40 cm). Kúrenie: ústredné kúrenie radiátorom ( plynový kotol rok 2019). Ostatné vybavenie: telefón, DIGI televízia, internet. Zabezpečenie alarmom. Ihlanová strecha s podkrovím. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza obecný vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Ohrev vody cez elektrický bojler (rok 2021, 120L). V pivnici sa nachádza vŕtaná studňa, ktorá je napojená na dom ( toaleta a kúpeľňa), vodné čerpadlo je z roku 2021. Na dvore sa nachádza samostatne stojacia garáž z tehál, s opravárskou šachtou, hospodárska budova, dielňa s vonkajším murovaným záchodom. Veľká záhrada so skleníkom, ako aj kurín pre chov drobnej hydiny. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pošta, banka, lekáreň, zdravotné stredisko, pekáreň, kvetinárstvo, potraviny a výborná dopravná dostupnosť). Populácia obce okolo 3620 obyvateľov. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, dielňa, garáž, rybolov, turistika, cykloturistika, zimná záhrada. Dom ma dobré dispozičné riešenie a veľký potenciál pre budúceho majiteľa. Cena 145 000 €.

Pozrite si 3D obhliadku: DeveloX Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v obci Plavecký Štvrtok. Úžitková plocha bytu je 72m2. K bytu prislúcha vlastná oplotená záhrada o výmere 100m2, ktorú využíva iba majiteľ bytu, ktorá predstavuje spoluvlastnícky podiel na spoločnom pozemku okolo bytového domu. Záhrada je pekne upravená, nachádza sa na nej drevená chatka s letnou kuchynkou a dreveným prístreškom, ktorá je napojená na elektrinu. Záhradka je kompletne oplotená, veľmi pekne upravená nachádza sa tu skalka a fóliovník. Byt má taktiež vlastnú pivnicu o výmere 9m2. Parkovanie je zabezpečené v garáži, ktorá taktiež patrí k bytu. Dispozícia a zariadenie: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. Po vstupe do bytu sa nachádzame v dlhej chodbe z ktorej priamo vchádzame do kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, dvoch nepriechodných spálni a priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou s jedálenskou časťou. Z kuchyne je vstup na balkón s výhľadom do ulice. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kúrenie je ústredné. Internet je zabezpečený formou wifi. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obci Plavecký Štvrtok na Parížskej ulici. Neďaleko bytového domu sa nachádza vlaková stanica, základná škola, škôlka, jasle, jazero Pieskovňa, katolícky kostol, kultúrny dom, obecný úrad, pohostinstvá, obecná knižnica. Plavecký Štvrtok je vzdialený 9km od Malaciek, ktoré disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena tejto nehnuteľnosti je 159.900,- EUR VRÁTANE SPROSTREDKOVATEĽSKEJ ODMENY Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 245,- EUR. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. NAŠE SLUŽBY – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv , spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami

Ponúkame Vám na predaj trojizbový rodinný dom v Pezinku neďaleko centra mesta na ulici Kupeckého. Celková plocha pozemku je 543 m2 (z toho jedna záhrada s rozlohou 212 m2, druhá záhrada s rozlohou 66 m2, spoločný dvor v podielovom spoluvlastníctve s rozlohou 160 m2), zastavaná plocha domu je 105 m2, úžitková plocha domu je 105 m2. DISPOZÍCIA DOMU: 3 priestranné izby (jedna s vlastným šatníkom), samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa, oddelené WC, vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: tehlový rodinný dom je zateplený, s vymenenými plastovými oknami. Strecha je sedlová, pokrytá škridľou, kúrenie prostredníctvom radiátorov je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrina, kanalizácia, voda a plyn je v dosahu. Interiér je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľov rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vrátanie nadstavenia ďalšieho podlažia. K dispozícii je aj samostatná garáž a pivnica spoločná so susedom. LOKALITA: okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnost sú obchody, supermarkety, tržnica, Zámocky park, školy, škôlky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: XX-59721 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Bývajte v nádhernej lokalite Limbachu priamo pod lesom na Podhorskej ulici a za viac ako rozumnú cenu! Len pár krokov a ste v lese v srdci Malých Karpát! Zároveň ste za pár minút v centre Pezinka, kde nájdete všetky dostupné služby a kompletnú občiansku vybavenosť. Rodínný dom má štyri izby, obývačku s jedálenskou časťou a kuchyňou spolu s priestrannou komorou. . Na dolnom poschodí sa nachádza ešte kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na hornom poschodí sú tri izby + ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatným WC. Nechýba ani terasa s elektricky zasúvateľnou markízou a priestranná garaž. VÝHODY: - Vykurovanie kondenzačným kotlom značky Junkers. - Solárny systém ohrevu teplej vody a 100 litrovým zásobníkom výrazne šetrí Vaše financie. - Okrem plynového vykurovania sú v celom dome rozvody z krbu, čo poskytuje nezávislý sekundárny vykurovací systém pre celý dom. - Dom je nádherne presvetlený. - Záhrada poskytuje mnoho druhov ovocných drevín od mandlí, višní čerešní až po jablká, hrušky atď. - Záhradný domček s pergolou. - Nádherná prírodná záhrada. - Pivnička v zemi, ktorá slúži ako sklad potravín, ale po malej úprave z nej môže byť nádherná vínna pivnička. - Infra-sauna pre 2 osoby. - Zateplenie domu minerálnou vatou! - Drevené Eurookná v celom dome. - Garáž s bránou na elektrický pohon a úložným priestorom v podkroví garáže. - Kvalitný drevený nábytok na mieru. - Povala v podkroví - obrovský úložný priestor k dispozícii. - Nová umývačka riadu. - Alarm. Uvedená cena a ponuka 439 000 platí pri platbe v hotovosti! V prípade seriózneho záujemcu a rýchleho jednania dohoda na finálnej cene možná! LIMBACH Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava, z hľadiska územno-správneho členenia patrí do okresu Pezinok a do Bratislavského samosprávneho kraja. Obec leží západne od okresného mesta Pezinok a mimo hlavnej cestnej komunikácie spájajúcej obce južného podhoria Malých Karpát. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real Počet poschodí: 2 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 129m² Obytná plocha: 180m² Celková rozloha: 800m² Úžitková plocha: 180m² Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno - 2 Terasa: áno Pivnica: nie Garáž: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: áno Káblová t

Ponúkame na predaj nadštandardnú novostavbu 5 izbového rodinného domu /bungalov/ v Bernolákove, okres Senec. ______________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • 5 izbový rodinný dom (bungalov) • Obytná plocha: 105,13 m2 • Úžitková plocha: 129,91 m2 • Zastavaná plocha: 195 m2 • Pozemok celkom: 590 m2 • Predáva sa zariadený vstavaným nábytkom • Upravená záhrada • Prístrešok pre autá a záhradný domček • Tehlový zateplený dom • Kolaudovaný 12/2017 ______________________________ *** NADŠTANDARDNÉ PREVEDENIE - OPLATÍ SA VIDIEŤ *** VYBAVENIE: Rodinný dom je v nadštandardnom prevedení a predáva sa so všetkými vstavanými nábytkami – na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, komorou, barovým pultom, jedáleň so stoličkami, komplet obývacia izba (bez TV), 3x vstavaná skriňa typu rolldor, krásna priestranná kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom, umývadlom a WC + ďalšie samostatné WC. Záhrada je krásne upravená so záhradnými záhonmi a záhradným domčekom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - Tehlový, zateplený RD, kolaudovaný 12/2017 - Kanalizácia, elektrika (bez plynu), voda a vlastná vŕtaná studňa 10m - Elektrické podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo zn. Panasonic (Mesačné náklady sú komplet cca 150 €) - Vinylové podlahy - Pochôdzna povala s úložným priestorom - Alarm, Optický internet Exteriér: - Závlaha po celom trávniku - Záhradné záhony s kvapkovou závlahou - 5x trativod - 2x parkovanie pod prístreškom so senzormi - Hliníková pergola (elektrická) - Hliníková elektrická vstupná brána, bránička - Záhradný domček DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z: - 4x samostatné izby - 1x priestranná kúpeľňa s WC - 1x WC - 1x technická miestnosť - 1x obývacia izba prepojená s kuchyňou s komorou + jedáleň - 1x zádverie - 1x prestrešená terasa hliníkovou elektrickou pergolou so vstupom z obývacej izby a z pracovne Exteriér: Záhradný domček, prístrešok na autá. CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 454.990,- EUR – vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Mgr. Denisa Gőrcsová 0904/97 69 69 gorcsova@ Viac fotografií na webovej stránke RK DAMTRADING

LEXXUS | ZNÍŽENÁ CENA, slnečný a priestranný 3-izbový RD s pozemkom 320 m2 v krásnom tichom prostredí v obci Plavecké Podhradie. POPIS Rozloha: úžitková plocha: 71,17 m2 záhrada: 182 m2 pozemok celkom: 320 m2 RD je situovaný v tichej obci, plnej neporušenej prírody a bohatej možnosti turistického vyžitia na úpätí Malých Karpát. Nachádza sa v novovytvorenej obytnej zóne v obci Plavecké Podhradie, v blízkosti Plaveckého hradu. Jedná sa o novostavbu 3-izbového RD, ktorý je súčasťou radovej zástavby. Je postavený z tehly, zateplený, so sedlovou strechou. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, kde v každej izbe máte k dispozícií termostat na regulovanie teploty. Dom je dobre dispozične riešený a súčasťou RD je aj pochôdzna povala, ktorá slúži ako úložný priestor. Tento útulný domček sa predáva kompletne zariadený, stačí sa iba nasťahovať. - kolaudácia 2019 - postavený z tehly - elektrické podlahové kúrenie - veľké priestranné izby - záhrada 182 m2 - napojený na obecnú kanalizáciu, verejnú elektrinu, verejný vodovod a optiku. - 2x parkovacie miesto pred domom Dispozícia RD: vstupná chodba - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady - samostatná spálňa - detská izba - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. LOKALITA Rodinný domček sa nachádza v obci Plavecké podhradie v tesnej blízkosti Plaveckého hradu, v obci ktorá je vzdialená 20 km od mesta Malacky a 57 km od Bratislavy. V obci je dobrá občianska vybavenosť. PARKOVANIE Priamo pred domom 2x parkovacie miesto Viac info: Cena nehnuteľnosti: Pôvodná cena : 198.000,€ - teraz iba 170.000,-€ TOPPONUKA Počet izieb: 3 Zastavaná plocha: 85m² Celková rozloha: 71.17m² Rozloha pozemku: 320m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Predzáhradka: áno Terén: rovina

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvoma loggiami, garážou, saunou a vnútornou spoločnou záhradou v obľúbenej lokalite Limbach: Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku. Lokalita Limbachu ponúka komfort prírody Malých Karpát, vinosadov ktorými je oblasť známa a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť priamo v obci a výhodou je aj rýchla dostupnosť do hlavného mesta. (do 30 min.) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektriky a vodných trubiek v celom byte. Úžitková plocha: ✅ byt: 81,15m2, ✅ loggie: 7,02 m2, ✅ garáž: 22,51 m2 ✅ miestnosť na cvičenie a sauna: 14,9 m2 Interiér bytu je zariadený nábytkom na mieru vyššieho štandardu, podľa návrhu interiérového dizajnéra. (k nahliadnutiu) Spálňa aj s ďalšou izbou sú orientované s výhľadom na záhradu, čím ponúkajú príjemný pohľad na prírodu a potok na konci pozemku. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom aj vaňou, čím napĺňa obe preferencie pre budúcich majiteľov. Priestory spoločnej záhrady ponúkajú miesto pre terasové posedenie s možnosťou grilovania, ohnisko na opekanie, domček na náradie, ovocné stromy a možnosť vytvorenia okrasnej či úžitkovej záhrady. ✅ Podlahové kúrenie ✅ Bezpečnostné dvere ✅ Priestranná kuchyňa ✅ Vonkajšie rolety ✅ Garáž ✅ Sauna ✅ Spoločná záhrada K bytu je v prípade záujmu možnosť dokúpiť nové nízkoenergetické tepelné čerpadlo v hodnote 15.000 EUR V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. __________________________________________________ We offer exclusively for sale 3-room apartment with 2 loggias, garage, sauna and internal share garden in the popular location of Limbach: For a better idea, click on virtual tour and drone video. The location of Limbach offers the comfort of the nature of the Carpathians, the vineyards for which the area is known and at the same time complete civic amenities right in the village, as well as quick access to the capital. (approx 30 min.). The apartment underwent a complete renovation, including the replacement of electricity and water pipes in the entire apartment. Usable are of apartment: ✅ apartment 81,15m2 ✅ loggias 7,02m2 ✅ garage 22,51m2 ✅ excercise room and sauna 14,9m2 The interior is furnished with custom - made furniture of higher standard, according to the design of the interior designer. (to view) The bedroom and the other sleeping room are oriented with a view of the garden, offering a pleasant view of nature and the stream at the end of the land.The bathroom offers a spacious shower along with bathtub, which satisfies preferences of both type of future owners. The common area of garden offers a place for terraces with possibility for barbecue, a fireplace, tool house, fruit trees and possibility to create an own garden for f

So súhlasom spoluvlastníka dávam do pozornosti ako vhodnú investíciu - rodinný dom na Jánošíkovej 3 vo Fiľakove. Viac informácií telefonicky, obhliadka dohodou. TESCO-KALAJOVA-GORKÉHO a hneď ďalšia ulica doľava s novým asfaltom Rodinný dom skolaudovaný v roku 1992 - stále obývaný, udržiavaný a pripravený na prerobenie podľa vlastných predstáv. - celkové rozmery domu: 11,49 m x 12,00 m a veľký dvor a záhrada (760 m2) V podzemnej časti (0,65 cm pod úrovňou prízemia) sa nachádza kotolňa s plynovým kotlom a domáca vodáreň - napojenie vody zo studne, miestnosť má rozlohu 13,30 m2 (ideálny suchý sklad). Pod schodiskom je aj menší sklad rozlohy 8,6 m2 pre suché uskladnenie domáceho náradia, atď.. Prízemná časť domu je tvorená vstupnou halou 9 m2, a s výhľadom na ulicu je na prízemí veľká izba rozlohy 20,4 m2. Obe veľké izby ústia do chodby rozlohy 7,8 m2, odkiaľ vstupujete do kuchyne so špajzou, kúpeľne a WC, von cez zadný vchod - cez menšiu chodbu (3,5 m2), ako aj do kotolne. Na prízemí okrem haly, jednej izby, kotolne sú ďalej kuchyňa rozlohy 11 m2 s veľkou špajzou (7,5 m2). Tu sa nachádza samostatná kúpeľňa 4,7 m2 a WC 1,1 m2 so samostatným vetraním. Cez schodisko široké 1,1 metra sa dostanete hore na vzdušné poschodie, kde z chodby rozlohy 9,5 m2 sa Vám otvárajú tieto miestnosti: - spálňa 19 m2 - obývačka 25,6 m2 - detská izba 21,5 m2 - pracovňa 9,9 m2 - kúpeľňa 4,2 m2 - WC 1,1 m2. Úžitková plocha domu 276 m2 plus záhrada a dvor.... Znalecká hodnota nad 150 tis.EUR. PROSÍM iba konkrétneho záujemcu, nie realitky o kontakt, nakoľko táto nehnuteľnosť bola doteraz inzerovaná v realitnej kancelárií, kde rodina s vážnym záujmom žiaľ si nevedela vybaviť úver. Teraz to ponúkame priamo. Obhliadka po dohode kedykoľvek.

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj nadčasový, precízne postavený, nový rodinný dom v okrajovej časti Levíc. Celková výmera pozemku : 3.136 m2, Zastavaná plocha domu vrátane zastrešenej terasy : 165 m2, garáž : 54 m2. Terén: stavby sú postavené na rovinatej parcele, záhrada je terasovitá a na ňu nadväzuje veľký udržiavaný svahovitý pozemok (prístup po celej dĺžke - poľná cesta). Kvalitná a nákladná novostavba s dôrazom na detail podľa moderného trendu je postavená z tepelnoizolačných tvárnic Lambda YG 375, strešná betónová krytina Terran, podlahové kúrenie Fenix s termostatom a regulátorom tepla v každej miestnosti, plastové okná (päťkomorové, farba exteriér-antracit, interiér-biela) a dvere Salamander. Garážová elektrická brána – diaľkové ovládanie, bezpečnostný kamerový systém, klimatizácia, prípojky internetu, elektrický ohrev vody – 120 litrov. IS: elektrina, studňa (hĺbka 12 m), žumpa 12m3. Dispozičné riešenie: - kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou – 48 m2 s výstupom na priestrannú terasu (orientácia –juhovýchod).Kvalitná kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi, ostrovčekom a špajzou. - 3 obytné miestnosti (spálňa, 2x detská izba), - veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, vymurovaným sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. - predsieň s odkladacím priestorom, šatníková miestnosť, - samostatná toaleta s umývadlom, - technická miestnosť (kotol na ohrev vody, úložný priestor, pračka + sušička) - z terasy výstup do podkrovných priestorov, celá plocha k využitiu - samostatne stojaca garáž pre dve autá s oknami, kvalitná podlaha, voda + elektrina, Podlahy: nemecká plávajúca + nádherná biela veľkorozmerná dlažba. Pozemok je upravený a udržiavaný. Dvorová časť pozemku a vjazd do garáže - zámková dlažba, terasovitá okrasná záhrada. Veľkorozmerný bazén pred dokončením. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra mesta Levíc, 5 minút. Reálna obhliadka veľmi milo prekvapí každého záujemcu!!! V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Slavomíra Machová Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie Zastavaná plocha: 219m² Obytná plocha: 115m² Celková rozloha: 3136m² Rozloha pozemku: 3136m² Úžitková plocha: 115m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: žumpa Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Garáž: áno - 2 autá Parkovanie: vnútorné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Predzáhradka: áno Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová cesta

Ponúkame Vám na predaj krásnu 4-iz nízkoenergetickú novostavbu rodinného dvojdomu v Horných Salibách. Domček sa predáva s kompleptným vybavením, takže Vám stačí doniesť si tašky s osobnými vecami a môžte si užívať nový domov so všetkým, čo ponúka. Nových majiteľov poteší aj krásne upravená záhrada s rôznymi kvetmi, zastrešená terasa s grilom či jakuzzi :) Rodinný dom bol skolaudovaný koncom roka 2019 takže ešte vonia novotou. Majitelia do neho vložili veľa pozornosti, čo je vidieť nie len na interiéri domu ale aj na záhrade, rôzne okrasné dreviny, kvety dotvárajú atmosféru akú chcete zažívať po príchode domov.. záhrada je prispôsobená ako miesto pre relax a nie pre prácu, čo zabezpečuje aj príjemná zastrešená terasa s posedom a grilom či jakuzzy s tryskami aj perličkami. Ak by jakuzzy nestačilo, veľkou výhodou lokality sú aj termálne kúpaliská v blízkosti :) Domček sa nachádza v novej, slepej uličke, čo zabezpečuje ešte väčšie súkromie. Svojou rozlohou zabezpečuje pohodlné bývanie pre 4-člennú rodinnu. Zastavaná plocha domu je 121 m² + 10 m² terasa, úžitková plocha domu činí 96,5 m². Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 307 m². Nenechajte sa odradiť veľkosťou, tu platí, že kde nie je kvantita, je kvalita :) Dom je veľmi šikovný a prakticky rozdelený na nočnú a dennú časť. Po vstupe do domu vchádzame cez predsieň (4 m²) na chodbu (7,8 m²), kde sa pred nami nachádza jedno samostatné WC, hneď vedľa je veľká kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom, takže už si nemusíte vyberať, čo uprednostníte a nachádza sa tu aj ďalšie WC (spolu 9,5 m²) Ďalej sa z chodby smerom do prava dostaneme do detskej izby (12,4 m²) a do dvoch spálni (každá má 13,7 m²). Keď budeme z predsiene pokračovať do dennej časti, ocitneme sa v krásne presvetlenom, otvorenom priestore, ktorý spája obývaciu a jedálenskú časť s kuchyňou (spolu 33 m²), z ktorej je vstup do špajzy a taktiež na terasu :) V dome ostáva všetko vybavenie ktoré môžte vidieť na fotkách, až na pár vecí (práčka, chladnička, interiérové kvety, osobne predmety…) Kuchynská linka na mieru ma v sebe zabudovanú mikrovlnku, umývačku riadu, rúru a digestor. Dom je nízkoenergetický s certifikátom A0, čo zabezpečuje nízke náklady.. terajší majitelia aj po zdvihnutí cien platia energie 100€/2os. čo poteší iste každého z nás :) Pozemok je rovinatý, oplotený bariérovým betónovým plotom, nachádza sa tu záhradný domček o veľkosti cca 2x2,5m so zavedenou elektrinou, jakuzzy, vonkajšie posedenie, gril, ohrievač, ledkové solárne osvetlenie, studňa s čerpadlom, praktický box na veľké smetné koše. Pred domom sú dve parkovacie miesta, kamera a príprava na alarm. Viac info a fotiek vrátane pôdorysu nájdete na stránke-

Typ: Záhrady Ulica: Vyšný Olčvár Obec: Košické Oľšany MEGA realitná kancelária Vám ponúka na predaj záhradu s murovanou chatou v katastrálnom území Vyšný Olčvár na pozemku 502 m2. V tejto lokalite sa nachádzajú aj celeročne obývané chaty / domy, rozloha a rozmer pozemku umožňuje novému majiteľovi zastavať resp. pristavať aj vačšiu plochu. Na pozemku bola nanovo postavená chata v roku 2010 a kolaudovaná v roku 2018, záhrada aj chata so súpisným číslom sú v osobnom vlastníctve. Použitý stavebný materiál PORFIX, strecha kanadský šindel, plastové okná. Zastavaná plocha je 25m2, chatka jedvojpodlažná + podkrovie, ktoré slúži ako odkladací priestor (možné po zaizolovaní využiť ako druhú spálňu). Úžitková výmera chatky bez podkrovia je 38m2. ● IS: elektrina, nová studňa s čerpadlom, žumpa , stará nabíjaná studňa s pumpou (nevyužívaná) ● Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica o výmere 19,5m2 (3x6,5m) ● Kompletný rozvod vody, sprcha, WC s odpadom napojeným do žumpy ● Krbové kachle, prídavné elektrické radiátory, ohrev teplej vody zabezpečený el. bojlerom. ● Parkovanie možné v záhrade aj pred záhradou - dostatok miesta, prístup možný celoročne po rovinatej nespevnenej ceste Pozemok je atypického tvaru, od vstupu mierny svah vyriešený kaskádou a schodíkmi + pivnica. V spodnej časti rovinatý terén obdĺžníkového tvaru, posedenie s ohniskom, ovocné stromy (jablone, čerešne), černice, jahody. DISPOZÍCIA: na prízemí menšia obývacia miestnosť s pieckou, kuchynský kút, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, na poschodí miestnosť na spanie, strop zateplený minerálnou vatou. Z miestnosti na spanie je výlez do podkovia. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra Ing. Dávid Šomodský telefonicky na čísle , veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Celková plocha: 502 m2

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na PRENÁJOM murovanú rekreačnú chatu s priľahlým pozemkom v Záhradkovej osade Nad Výhonom, Malacky. Za chatou sa nachádza ďalšia stavba a to kuchynka, sprchový kút, toaleta a priestor na odkladanie záhradného náradia. Pozemok je oplotený zo všetkých strán so vstupnou brankou a posuvnou bránou. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa a okrasná i úžitková záhrada. Záhradná chatka je po kompletnej rekonštrukcii interiéru aj exteriéru. Vykurovanie je riešené elektrickým konvektorom. Pozemok je ideálny pre záhradkárov a na víkendový oddych.

Na predaj novostavba 4 izbového samostatne stojaceho rodinného domu v tichej ulici v obci Horné Janíky. Dom bol skolaudovaný v roku 2018. Zastavaná plocha: 138 m2 Plocha pozemku: 583 m2 Úžitková plocha: 90 m2 + terasa 20 m2 RD je pripojený na všetky IS: voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa. Stavba domu sa nachádza v centre obce v tichej ulici, na pozemku je okrasná záhrada navrhnutá záhradným architektom a parkovacia plocha pre dve autá. Úprava záhrady poskytuje maximálne súkromie. Za domom je záhradný domček na náradie. Dom má výbornú dispozíciu: vstup s technickou miestnosťou a samostatnou toaletou, obývacia izba so vstupom na terasu a kuchynským kútom, 3 x spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. VÝHODY PONUKY: - bývanie v príjemnej a tichej lokalite obce - kolaudácia rok 2018 - STUDŇA na pozemku pripojená na využitie v dome aj v záhrade - zastrešená terasa so sedením (20m2) s možnosťou presklenia na zimnú záhradu - okrasná záhrada na pozemku - parkovisko pre dve autá 36 m2 - záhradný domček 15 m2 - podlahové kúrenie v celom dome - KRB - KLIMATIZÁCIA - priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom OKOLIE: v obci sa nachádzajú potraviny Jednota, materská škôlka, reštaurácia, pošta. Rýchle napojenie na diaľnicu R4/R7. Vynikajúca dostupnosť do hlavného mesta 20 minút autom. RK nevolať! KONTAKT: Ronald Rajkovics e-mail: rajkovics.ronald@ kontakt: + 504

*Znížená cena*Videoobhliadka aj 3D scan nehnuteľnosti*Ihneď voľné* Reality Hofer ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom s krytým bazénom, garážou, solárnymi panelmi a nádherným pozemkom v dosahu MHD v obci Záborské. Dom je situovaný v zastavanej časti obce, na kopci, s nádherným výhľadom do okolia. Je to pokojná lokalita len 10 minút autobusom MHD od mesta Prešov a s výbornou dostupnosťou bez zdržania a kolón do Košíc, aj na Poprad. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2004 a v roku 2011 bol k nemu pristavaný bazén. Vďaka svojej dispozícii je vhodný aj pre viacčlennú rodinu. Zastavaná plocha domu je 239m2, úžitková plocha je 530m2. Dom je slnečný a svetlý, orientovaný na V a Z (východ - vstup, západ - terasa a záhrada). Celková rozloha pozemku je 970m2. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný s medziposchodím. Prízemie : vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s východom na terasu, špajza, pracovňa, kúpeľňa so sprch. kútom a WC, garáž Medziposchodie: 2x izba s balkónom Podkrovie: 2x izba, kúpeľňa s vaňou, masážnym sprchovým kútom, WC, bidet Vonkajšia terasa, pod ktorou je bazén. - stránka, kde nájdete viac informácii o dome, o stavebných materiáloch a iných technických záležitostiach vrátane videoobhliadky a 3D scanu Výhody: - krásny veľký pozemok 970m2 - parkovanie pre 5 vozidiel (1x garáž, 4x parkovanie vo dvore) - zabezpečovacie zariadenie s kamerovým systémom ovládané aj na diaľku - vyhrievaný sklokeramický krytý bazén s protiprúdom (rozmery sú 9,6 x 3,7 m a hĺbka od 1,4 do 1,8m), s osvetlením a celoročným kúpaním, odvetrávaný, podlahové kúrenie, vyhrievanie cez solárne panely - jakuzza pre 5 osôb + sprcha - solárne panely na ohrev TUV (aj bazén) - klimatizácia v izbách - el. ovládané vonkajšie žalúzie - veľké úložné priestory v každej izbe (vstavané skrine, šatník) - kuchynská linka je veľká, v tvare písmena U a je vybavená zabudovanými spotrebičmi - rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, chladnička - krb v obývačke - komplet IS – el., plyn, kanalizácia, vodovod, 2x studňa, - možnosť prepojenia celého domu na mestský vodovod alebo studňu diferencovane - pozemok oplotený, redná časť sú okrasné tepané kovové dielce s bráničkou a el. posuvnou bránou - upravená záhrada s okrasnými kríkmi, detskou šmýkačkou, vyvýšenými záhonmi, domčekom na náradie - automatický závlahový systém v záhrade - zakrytá terasa Mesačné náklady 250,- eur + 100,- eur pri celoročnej prevádzke bazéna/ 7 osôb. V obci Záborské sa nachádza obecný úrad, kostol, potraviny Milk Agro, materská škôlka, multifunkčné ihrisko, veľké futbalové ihrisko, 2x detské ihrisko. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na

Typ: Rodinný dom Ulica: Bojničky Obec: Bojničky Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový rodinný dom v obci Bojničky. Dom sa nachádza na tichej ulici na priestrannom pozemku s veľkou záhradou. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, má novú strechu Bramac. Vykurovanie je plynové, gamatky.  Parkovanie - vo dvore na 4 auta.  Záhrada je udržiavaná, pekná, rastú tam rodiace ovocné stromy (23ks), vinič. Na pozemku je vlastná studňa na zavlažovanie záhrady. Pozemok má rozlohu 2145m2. Vpredu pozemok je široký 19m, dalej rozširuje do 22m. Predná časť pozemku je rovinatá, záhrada je mierne svahovitá. Na pozemku je ešte záhradný domček-dielňa. Dispozícia domu: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovacím kútom, toaleta, dve spálne, v jednej je vstavaná skriňa v druhej je šatnik. Podkrovie je čiastočne pochôdzne, je tam tiež šatník. V dome je inštalovaná klimatizácia, nová infra - sauna, krbové kachle a nový sporák. Predáva sa zariadený po dohode.   3D obhliadka záhrady:          /e/uc/d71fa072ecbd45528c47745f9102dcb9?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Výhody: Tichá lokalita, dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchod.  Obec sa nachádza len 5 km od mesta Hlohovec, 23 km od Trnavy, 27 km od Nitry. Dom sa predáva čiastočné zariadený - stačí prísť a bývať. Kúpou voľný. Pozemok je 19m široky, je možnosť oddeliť časť záhrady na výstavbu druhého domu.  Odporúčam obhliadku. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky na t.č. , e-mail: stepanova@ V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 100 m2 Úžitková plocha: 94 m2 Plocha pozemku: 2145 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Podlahová plocha: 100 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Počet kúpeľní: 2 Klimatizácia: áno El. napätie: 230/400V Parkovanie: áno Voda: verejný vodovod Krb: áno Zariadenie: čiastočne Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Plyn: áno Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno

Typ: Rodinný dom Ulica: Hlavná Obec: Chotín Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Chotín! Dom je v pôvodnom zachovalom stave. Má veľký pozemok s celkovou rozlohou 2673 m2. Zastavaná plocha: 528m2 Záhrada: 2145m2 Postavený bol v roku 1974. Strecha je v pôvodnom ale dobrom stave. Dispozičné riešenie: dlhá chodba, 3 izby ,kuchyňa, kúpeľňa,2 komory,oddelená toaleta. Kúrenie je riešené plynovými kachľami. Na chodbe je aj kachľa na tuhé palivo. Ohrev vody je zabezpečený s elektrickým bojlerom. Steny sú suché, nezateká, na oknách sú nainštalované rolety. Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Na pozemku sa nachádza garáž, hospodárske budovy, vŕtaná studňa, záhrada s ovocnými stromami. Dom sa nachádza v obci Chotín s dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, autobusová zastávka, pohostinstvo, detské ihrisko, materská škola, kostol. Obec je vzdialená 10km od mesta Komárno, 27km d mesta Nové Zámky. Cena: 106.000 - EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 2673 m2 Úžitková plocha: 100 m2 Plocha pozemku: 2673 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Energetický certifikát: áno El. napätie: 230/400V Parkovanie: áno Voda: verejný vodovod Krb: nie Zariadenie: zariadený Garáž: áno Inžinierske siete: áno Kanalizácia: áno Plyn: áno Materiál: Ytong Zateplený objekt: nie Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: nie

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádza sa na ulici Pšeničná v obci Bernolákovo. Dom bol skolaudovaný v roku 2015. Po vstupe do domu cez vchodové dvere sa nachádzame vo vstupnej hale so vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Prechodom cez vstupnú halu sa dostávame chodbou do modernej veľkej kuchyne, ktorá je spojená s dennou časťou domu, z ktorej je šikovne riešený vstup na terasu so záhradou. V obývačke sa nachádza biokrb, TV zostava a pohodlné posedenie. Priestor medzi obývačkou a kuchyňou je oddelený jedálenským stolom. Priestranná kuchynská linka s kuchynským ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi ako zabudovaná sklokeramická varná doska, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. Z chodby je vstup do troch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a výlezom dreveným schodiskom aj do podkrovia. Pochôdzna povala šikovne poskytuje množstvo úložného priestoru na skladovanie vecí. Výmera pozemku predstavuje 480 m², pričom zastavaná plocha je 112 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roka. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením a grilom. Myslelo sa aj na tých najmenších, pre ktorých je za domom vybudované menšie detské ihrisko. Súkromné detské ihrisko sa nachádza na konci ulice. Na pozemku sa nachádza dvojdverová garáž na motorky, ktorá slúži aj ako dielňa. Pred samotnou garážou je na pozemku miesto pre dve autá, parkovať sa dá bez problémov aj pred domom na ulici. Náklady: Priemerné mesačné náklady - 150 Eur/mesačne - pre 4 osoby Základné údaje bytu: * lokalita: Pšeničná, Bernolákovo * počet izieb: 4 - izbový rodinný dom * výmera pozemku: 480 m² * zastavaná plocha: 112 m² * úžitková plocha: 92 m² * garáž o veľkosti 24 m² * terasa o veľkosti 39,60 m² * kolaudácia v roku 2015 * materiál: tehla Porotherm hr. 300mm * plastové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami * interiér domu: laminátové parkety v kombinácii s keramickou dlažbou * predpríprava na klimatizáciu * podlahové vykurovanie v celom dome * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru * murovaný bazén o výmere 5x4 s americkým typom filtrácie * udržiavaná záhrada s množstvom zelene CENA: 359.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležit

SHARK REAL Vám EXKLUZÍVNE so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti velkorysý a krásny 3.izb rodinný dom v dynamicky rozvíjajúcej obci CHorvátsky Grob/Čierna Voda s krásnou upravenou záhradou o rozlohe 298m2,moderným zariadením len na skok do hlavného mesta Bratislavy a ponúka kvalitné bývanie aj pre tých najnáročnejších klientov.Táto lokalita je veľmi obľúbená pre všetky vekové kategórie .Ak túžite po zmene a radi by ste vymenili hektický život v meste a oddýchli si po celom dni na terase pod altánkom s výhľadom na nádherne upravenú záhradu,so vzrastlými stromami, kríkmi a udržiavaným trávnikom,tak táto ponuka by mohla byť práve pre Vás . Záhrada je poklad,najmä ak je tak akurát,ani malá, ani príliš veľká. Nielen na nedeľný obed, ale na bežné chvíľky ako je ranná káva, tréning za kosačkou, večerná grilovačka s priateľmi či pohľad na deti užívajúce si hry v bazéne počas sparných letných dní. Jednoducho, dosť miesta na načerpanie energie po náročnom dni v meste, dosť priestoru na pohodový rodinný život aj vonku. Záhrada je dostatočne priestranná aj na prípadný bazén pre nových majiteľov. Tiež sa tu nachádza krytý drevený altánok s grilom a posedením. Nech sa páči prejdime k popisu a prezentácií samotnej nehnuteľnosti DISPOZÍCIA DOMU: Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí zabezpečí Vám a Vašim blízkym ničím nerušený odpočinok. Po vstupe do domu Vás čaká krásny otvorený priestor,srdce domu v ktorom Vás uchváti velkorysá obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou.Tento veľkolepý priestor,je nádherne presvetlený,má úžasnú atmosféru a moderné zladenie do najmenších detailov.V chodbovej časti sa nachádza WC zaujímavo riešiteľný priestor pod schodiskom.Osvetleným schodiskom sa presunieme na poschodie kde sa nachádza priestranná kúpelňa s oknom s obkladom a dlažbou,práčkou,podlahovým vykurovaním sprchovým kútom a toaletou.Spáľňa je orientovaná smerom do záhrady,je priestranná kde pohodlne umiestnite kráľovskú posteľ a aj kút na cvičenie, pokiaľ žijete aktívny život,detská izba,poprípade hosťovská izba je orientovaná do tichej časti areálu. Dobrá orientácia domu zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. .....V horúcich letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá sa nachádza vo všetkých izbách. .... Prízemie je rozdelené na vstupnú halu so schodiskom a ďalej do obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou.Z obývacej izby je pekný výhľad vďaka honosným presklenným oknám na prestrešenú terasu s drevennými trámami ,ktorá je veľkým plusom a benefitom,na ktorej si môžu nový majitelia vytvoriť svoju oázu a vychutnávať si v horúcich letných dňoch chladený nápoj.obľúbenú kávičku,čaj prípadne si niečo ugrilov ZÁKLADNA CHARAKTERISTIKA: -Zastavaná plocha domu 92m2 -Úžitková plocha 152m2 -Plocha pozemku 298m2 -Kolaudácia 2008 -Klíma v celom dome -Plastové okná so žalúziami -Elektrická kovová brána -Strešná k

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj modernú chatu s výmerou 40 m2 v Šali pri Váhu kúsok od klziska. Záhrada je o veľkosti 310 m2. Možnosť parkovania v záhrade ( posuvná brána pre vstup autom alebo na odloženie člnu ). Dispozícia chatky: vstup cez zastrešenú terasku, obývačka s rozkladacím gaučom ( kde sa vyspia 4 ľudia) a TV, kuchyňa na mieru s komplet vybavením: indukcia, rúra, drez, digestor, chladnička, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa kde sa nachádza sprchový kút, umývadlo so skrinkou, wc a bojler. Chatka je vhodná na celoročné bývanie, kúrenie je zabezpečené stropnými infrapanelmi a smart klimatizáciou na kúrenie a chladenie priestoru. Voda je úžitková zo studne ( narážaná), odpad je riešený do septiku. Chatka je drevodom je riadne zateplená a obložená drevom, strecha je trapézový plech, okná sú plastové s hliníkovými elektrickými vonkajšími roletami na ovládanie. V chatke je internet , TV, kamery, a alarm. Viete vojsť malou bránkou alebo posuvnou bránou autom do dvora záhrady priamo od cesty. Čo sa týka bazéna je čiastočne zapustený do zeme s priemerom 3,6 m a hĺbka bazéna je 1, 2 m s pieskovou filtráciou. V záhradke sa nachádza aj záhradný domček ktorý ma dve miestnosti na uskladnenie záhradného náradia a nábytku, v ktorom sa nachádza aj druhé wc, dielnička. Vonkajšia terasa je zastrešená s výmerou 12 m2 kde sa nachádza vonkajšie sedenie. Vedľa sa nachádza murovaný gril, voda, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny, tuje a okrasné kvety a kríky. O polievanie záhrady a krásneho trávnika sa stará automatická závlaha. Záhrada je slnečná, dobrý susedia a blízko k Váhu kde máte možnosť rybolovu, člnkovania, plávania, relaxu pri vode, opekanie atď. Hneď pri záhrade sa nachádza aj cyklotrasa ( prechádzka, korčuľovanie, bicyklovanie), ktorá vedie po násype k priehrade Kráľová nad Váhom - Kaskády s tenisovými kurtami, volejbalovým a futbalovým ihriskom, minigolfom, vodné športy, možnosť kúpania, cez leto sú tam aj príjemné akcie pri vode. Táto cyklotrasa vedie až do Serede, alebo aj druhým smerom do Kolárova. Pozrite si na našej stránke komplet fotodokumentáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónne číslo: alebo na pulcova@