vajnory dom na predaj - strana 38

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj krásnu novostabu veľkometrážneho bungalovu, kde priamo na hranici pozemku začínajú vinohrady a je z neho krásny výhľad na Karpaty. Dom je situovaný v tichej slepej uličke. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: - kvalitná stavba z nadštandardných materiálov - neopakovateľná lokalita, kde na hranici pozemku začínajú vinohrady a z domu je krásny výhľad na Karpaty - veľkometrážny a výborne dispozične riešený dom - predpríprava na krb - sedlová strecha z kvalitnej talianskej škridly - hrubé múry z pálenej 44 cm tehly - tým, že je dom vo výstavbe je možnosť klientských zmien - 2x šatník, 2x toaleta s kúpeľňou - výborná orientácia na JZ - parkovanie pre 2 autá - okolie už je dané, neprekvapí Vás ďalšia výstavba - v cene je podiel na prístupovej ceste DOM: Úžitková plocha domu je 160,67m2. Nachádza sa na 763m2 pozemku. Dom je postavený z nadštandardnej 44 cm pálenej tehly a výborne dispozične riešený. Strecha je sedlová z talianskej škridly SanMarco Classico. Okná budú drevené 3 komorové. Veľkou výhodou je, že je dom ešte vo výstavbe takže je možnosť vykonať zmeny podľa požiadaviek klienta. Dom disponuje predprípravou na krb a predprípravou na elektrické žalúzie. Orientácia všetkých izieb je na výbornú JZ stranu. Nemusíte sa obávať, že by v dome bolo teplo keďže je postavený z hrubej 44cm tehly a bude zateplený. Dom je v štádiou holodom a v cene bude aj oplotenie a vyčistenie pozemku a vydlaždené parkovanie pre 2 autá. DISPOZÍCIA: Vstupná hala so šatníkom, priestranná obývačka s predprípravou na krb a s východom na pozemok, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa s toaletou, šatník a technická miestnosť. IS: voda, elektrina, plyn, žumpa (plánovaná je v obci už aj kanalizácia) LOKALITA: Tú si od počiatku zamilujete. Unikátna poloha domu s krásnym výhľadom z každej izby na vinohrady a Karpaty. Dom sa nachádza na začiatku Vinosád, takže je to naozaj kúsok do Pezinka. Bratislava je vzdialená iba 20min. autom. Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež vlakové spojenie. CENA: 480.000€ (K uvedenej cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 2,5%. Provízia zahŕňa vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notársky a katastrálny poplatok a hypotekárne poradenstvo.)

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom vhodný na trvalé bývanie, prípadne rekreačné účely v malebnej obci Vernár. DOM: Rodinný dom je postavený pôvodná časť domu z klasickej tehly, kvádra, nová pristavená časť z Porobetónu. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 2016/2017. Nová strecha s krytinou s pozinkovaného plechu, plastové okná, na prízemí interiérové dvere z masívu, plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľniach, vstupnej chodbe, nové rozvody vody, elektriny, odpadu. Zrekonštruované kúpeľne vrátane novej sanity, zrekonštruované schodisko, nová kuchynská linka. Vykurovanie je teplovodné ( radiátory) pomocou kotla na tuhé palivo ( Viadrus). Voda je napojená na verejný vodovod, odpad je napojený na verejnú kanalizáciu. Ohrev vody je obojživelníkom ( elektrina, alebo kotlom na tuhé palivo). Dom je zateplený a má novú fasádnu silikátovú omietku. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s balkónom orientovaná na juh,hosťovská izba s balkónom orientovaná na východ, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou, špajza. Na poschodí sa nachádzajú 4 izby ( tri orientované na východ, jedna na juh) , kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, toaletou, bidetom, vchod na podkrovie ( momentálne slúži na skladovanie mimosezónnych vecí). Na pozemku sa nachádza dreváreň a kotolňa. VÝHODY: Ihneď vhodný na užívanie. Nízke mesačné náklady ( 19,-€ voda, 80,-€ elektrina). POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o veľkosti 548 m2 ( zastavaná plocha 118 m2) v osobnom vlastníctve. Pozemok je oplotený. LOKALITA: Dom sa nachádza cca 1 km od lyžiarskeho strediska Tri studničky. Vernár je vzdialený 20 km od Popradu. V obci sa nachádza Obecný úrad,, potraviny, materská škola. Obec Vernár bola zapísaná ako chránená lokalita Slovenský raj. CENA: 219 000,- EUR Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, tak ako je na fotografiách ( kuchynská linka vrátane spotrebičov varná doska, vstavaných spotrebičov - rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor), nábytok v izbách. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade záujmu o obhliadku danej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle alebo mailom a rada Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním. DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií.

SHARK REAL pripravuje exkluzívne do ponuky priestranný dom po kompletnej, úplne čerstvej rekonštrukcii v Behynciach (Veľké Ripňany). Dom s dlhou históriou, ktorý kedysi patril samotnému starostovi prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021-2022, pričom aktuálne sa dokončujú posledné kozmetické práce, terénne úpravy a ploty. Úžitková plocha domu je 160 m2 a leží na pozemku s rozlohou 811 m2. Pozostáva z 5 priestranných izieb, dvoch kúpeľní, kuchyne, terasy a priestoru na parkovanie pre 4 autá. Dom je skoro kompletne podpivničený. Dispozícia je nasledovná: ku vchodovým dverám vedie niekoľko nízkych schodov a za nimi sa nachádza vstupná chodba s dostatočným miestom na úložný priestor. Po ľavej strane sa nachádza schodisko vedúce do pivnice aj na poschodie, za schodiskom sa nachádza komora a hneď za ňou je priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou. Z kuchyne je východ na priestrannú krytú terasu, na ktorú je potiahnutá elektrika vhodná na elektrický gril. Po pravej strane od vchodu sa nachádza spálňa s výstupom na loggiu a hneď vedľa nej (oproti kuchyne) je situovaná obývačka s predprípravou na krb. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, závesným wc a priestorom na práčku. Na druhé podlažie sa vchádza schodmi situovanými blízko vchodových dverí, vchádza sa do menšej prechodnej chodbičky, nachádza sa tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Ďalej sa na poschodí nachádzajú dve väčšie spálne a jedna menšia presvetlená rohová izba. Jedna zo spální disponuje aj loggiou. Žiadna z izieb v dome nie je priechodná. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, pri ktorej bola prerobená elektrika, kúrenie, voda aj odpad formou úplne novej kanalizácie. Dom je kompletne zateplený s novou fasádou, nová je aj strecha – polyuretánová, rovná, vyspádovaná, zateplená purpenou. Okná a dvere sú taktiež nové, plastové . Dom je kompletne vystierkovaný, vymaľovaný, položené sú nové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, prechodové lišty. Stropy sú keramické, znižované s bodovým osvetlením. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi, kondenzačný kotol. Elektrika aj 380 V. Dom je napojený na obecný vodovod. Na pozemku za domom sa nachádza aj studňa. Pred domom sa nachádza priestor na parkovanie pre 4 autá vydláždený zámkovou dlažbou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj nové oplotenie s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie automatické osvetlenie. Dom je kompletne podpivničený. Obec Veľké Ripňany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, cca 100 m od domu sa nachádzajú potraviny, zastávka je asi 20 m. Obec má tiež výbornú strategickú polohu. Časť Behynce sa nachádza len 16 km od Piešťan, 18 km od Topoľčian a 30 km od Nitry. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná úplne nová a veľmi vkusná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na západ... + Príjemné prostre

Typ: Rodinný dom Ulica: Starohutská Obec: Žarnovica Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v zaujímavej časti Sloveska, Žarnovica - Nová Baňa, s veľkým pozemkom 2229 m2.   DOM: Zastavaná plocha domu je 150 m2. Dom má 2 nadzemné a jedno čiastočne, do terénu zapustené, podlažie s obytnou plochou až 171 m2. Disponuje dvomi terasami s rozlohou 27 m2 a balkónom 5.5m2. Aktuálne je dom rozostavaný s platným stavebným povolením a projektovou dokumentáciou. V dome nie sú vymurovné priečky, no materiál aj práca na ich realizáciu sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Dom je postavený z kvalitných materiálov pod dohľadom spoľahlivého stavebného dozora.  - 1NP - Podľa projektu: toto podlažie pozostáva zo zádveria so šatníkom, chodby, kúpeľne, schodiska, hosťovskej izby a priestrannej obývacej miestnosti. Obývací priestor sa ďalej člení na kuchyňu, jedálenský kút a obývačku s krbom a východom na terasu s krásnym výhľadom.  - 2NP - Podľa projektu: toto podlažie pozostáva z veľkej kúpeľne, šatníka priestrannej rodičovskej spálne s pracovným kútom s možnosťou východu na balkón a dvoch samostatných detských izieb.  -1PP - Podľa projektu: toto polozapustené podlažie pozostáva z chodby, špajze, skladu/práčovne, wc, kotolne, posilňovne a terasy.  ZÁHRADA: Záhrada je svahovitého charakteru, od cesty smerom dole až ku malému potoku. Vznikla z dvoch stavebných pozemkov, pričom je dom postavený len na jednom z nich. Disponuje vlastnou studňou.  LOKALITA: Dom sa nachádza necelých 10 min od rýchlostnej cesty R1. Nová Baňa je vyhľadávanou lokalitou Pohronia pre jej krásnu prírodu, veľa turistických vychádzok len pol hodinu od známeho liečivého kúpaliska Vodný raj Vyhne.  CENA DOMU: 250.000 EUR Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. zaludekova@ Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 279 m2 Úžitková plocha: 170 m2 Plocha pozemku: 2229 m2 Zastavaná plocha: 150 m2 Počet podlaží: 3 Počet izieb: 7 Plocha balkóna: 5.5 m2 Balkón: áno - 1 Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 2 Parkovanie: vlastné vyhradené Materiál: tehla Terasa: áno Terasa plocha: 27 m2 Vykurovanie: vlastné Pivnica: áno

Martina Pivarniková z AHURA REALITY, s.r.o. ponúka na predaj štýlový rodinný dom v lukratívnej lokalite Michaloviec do 10 minút pohodovej jazdy autom do centra Michaloviec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Popis lokality: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v tichej lukratívnej lokalite Michaloviec s vysokou mierou súkromia a jedinou príjazdovou cestou. V susedstve nie je možná ďalšia výstavba, takže aj do budúcna to garantuje pokojné rodinné bývanie. Pocit súkromia umocňuje praktické osadenie stavby na pozemku. V blízkosti sa nachádzajú kompletné služby pre moderný rodinný život v meste. Popis nehnuteľnosti a pozemku: Tento rozsiahly rodinný dom s pozemkom a bazénom je určený pre klienta, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu luxusné bývanie v meste Michalovce. Dom je postavený na nádhernom rovinatom pozemku so všetkými IS priamo pri nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza funkčný bazén a vzácne okrasné dreviny, ktoré dodávajú nehnuteľnosti neopakovateľný štýl. Rodinný dom sa predáva v štádiu, že po menších úpravách je možné okamžité nasťahovanie, alebo je možné aplikovať nové modernejšie architektonické riešenie . Dom je s dokončenou kvalitnou fasádou a nádherným kameňovým obkladom, spevnenými plochami, bazénom, altánkom s grilom a kvalitným oplotením pozemku, krbom, komínom, alarmom a 2 x garážovými bránami na diaľkové ovládanie. V suteréne domu sa nachádza sauna a sprchovací kút ( saunu a príslušenstvo je nevyhnutné zrekonštruovať nakoľko sa dlho nepoužívala), miestnosť pre domáce kino a herňu, práčovňa, 2 garáže ( priama priechodnosť z garáží až do interiéru domu s možnosťou parkovať 2 až 4 autá). Prízemie a poschodie je prepojené štýlovým schodiskom. Parkovanie pre minimálne 2 autá možné aj vo dvore na spevnenej ploche pred garážami. Pri výstavbe a rekonštrukciách boli použité nadštandardné stavebné materiály!!! Zastavaná plocha a nádvorie domu je na ploche 660 m2. Rodinný dom je napojený na prípojky verejnej inžinierskej siete a to elektrickú sieť, verejný plynovod, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou a pozemkom dispozične pozostáva: Suterén domu: sauna, miestnosť pre domáce kino a herňu, práčovňa, 2 garáže 1 NP: 1x kuchyňa prepojená s obývačkou , 1x priestranná terasa,1x chodba, 1x kúpeľňa s WC. 2 NP: 4x izba, 2x kúpeľňa s WC, 3x balkón. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO DOMČEK S POZEMKOM ? po minimálnych úpravách možný ihneď k používaniu s možnosťou modernejšej rekonštrukcie vynikajúca, pokojná lokalita, ideálna na bývanie pre rodiny s deťmi skvelá dostupnosť do centra mesta Michalovce v blízkosti možnosti turistiky a letných športov na Zemplínskej Šírave kompletná občianska vybavenosť v blízkosti kvalitná materská a základná škola (dostupnosť aj peši do 10 min) príjemná komunita na spolužitie bezproblémový susedia Odporúčam osobnú obhliadku, čím skôr !! ( Ak

Ponúkame na predaj velký rodinný dom vo veľmi kľudnej a príjemnej rekreačnej oblasti Teplý Vrch (juh stredného Slovenska),ktorá je vzdálená cca 12 km od Rimavskej Soboty. V blízkosti domu cca. 200m sa nachádza najteplejšia vodná nádrž Teplý vrch na Slovensku (27°C),piesočné pláže,šport. areál,tenis. kurty. Na priehrade je možnosť rybolovu,windsurfingu, padleboardingu,aj. Dom je tak možné využiť ako výhodnú investičnú příležitost a prebudovat ho na podnikové ubytovanie,penzión,či apartmány. V obci sú potraviny,ZŠ s MŠ,pošta,detské ihrisko a možnosti šport. a kultúr. vyž zabezpečené pravidelné autobusové spojenie s okresným mestom Rimavská Sobota. Dom je samostatne stojaci so zastavenou plochou 125 m2, zkolaudovaný v roku 1992 a ponúka mnoho priestoru pre spokojné bývanie – jeho úžitková plocha je cca 260m2. Celková plocha pozemku je 511m2. Na pozemku sa nachádza záhrada s ovocnými stromami a nedokončená stavba garáže s technickou miestnosťou. Dom je postavený z pórobetonových tvárnic,ktoré majú špičkové hodnoty tepelného odporu,miestnosti majú keramické stropy,ktoré majú vysokú požiarnu odolnosť a tepelnú izoláciu,má sedlovú strechu s plechovou krytinou,drevené okná s vonkajšími roletami. Je napojený na obecný vodovod,kanalizáciu,plyn a elektrinu. Dom má možnosť kombinovaného kúrenia – kotlom na tuhé palivo alebo plynovým kotlom. Možnosť ohrevu vody obojživelníkom,čiže plynom,drevom alebo elektrinou (podľa nastavenia). Mesačné náklady na prevádzku domu sú cca 180 euro. Dvoj-elektrická sadzba. Dom je v pôvodnom avšak veľmi udržiavanom stave. Dizpozície domu: Izby a okná domu sú orientované na východ, juh a západ. Dom je čiastočňe podpivničený – pivnica má cca. 15m2 a vchádza sa do nej z vnútra haly domu.Vedľa pivnice v suteréne sa nachádza kotolňa, ktorá má vchod bočnej strany domu z dvora alebo z vnútra domu.Vchod do domu je z východnej strany z ulice. Pred vchodom domu je menšia terasa k posedeniu. Na prízemí sa nachádza veľká vstupná hala, z ktorej sa vchádza do kuchyňe. V pozadí haly je vstup do izby, špajzi, WC a kúpeľne. V celom dome sa nachádzajú široké betónové schody. Svetlosť domu zabezpečuje zabudovaný v stene sklobetón z južnej strany domu od prízemia až do podrokovia. Tým pádom je dom od východu, juhu a západu celý slnečný. V dome sa náchadzajú 4 komíny s možnosťou vybudovať aj krb s teplovzdušným kúrením. Na poschodí domu sa nachádza detská izba na juhozápadnej a spálňa na západnej strane prístupné z chodby a obyvacia izba na juhovýchodnej strane s veľkou lodžiou, z ktorej je vstup do menše izby, ktorá je už pripravená na možnosť využitia ako kuchyňa. Z chodby je vstup do kupeľne, z ktorej je vstup do WC a dvoch špajzí. Z poschodia sa výchadza na podkrovie, na ktorom sú 2 menšie izby s lodžiami orientované na východnú a západnú stranu. V podkroví vedľa izieb je velký priestor pre vybudovanie ďalšej kuchyňe,kúpeľne,WC a menší izby.Vzniknúť tak môže ďalšia bytová jednotka. Dohoda možná.

Ponúkame na predaj rodinný dom v mestskej časti Bratislava-Ružinov LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Krajnej ulici  v bratislavskom Ružinove, na skok od Zlatých pieskov a obchodného centra Avion a Soravia. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi a poskytuje vysokú mieru súkromia. Spolu so susedným domov sú súčasťou vlastného areálu, ktorý má elektronickú bránu. DOM Dom s úžitkovou plochou viac ako 140m2 má 2 podlažia. Obývačka s kuchyňou je na prízemí, kde je aj jedna veľká samostatná izba so priamym prístupom do záhrady. Na poschodí sú dve priestranné izby s balkónmi a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako malá pracovňa alebo walk-in šatník. Dom je novostavbou z roku 2013 a v septembri 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Priestory sú vykurované vlastným kotlom a sú klimatizované. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a má pripojenie na internet. ZÁHRADA A VONKAJŠIE PRIESTORY Dom a záhrada sú orientované na juhozápad a nie sú zatienené susednými domami. Dom má 2 terasy o výmere 42m2 (juhozápad) a 12m2 (severovýchod) a je prakticky prepojený s novovysadenou okrasnou záhradou s vlastným oplotením. Celý rezidenčný areál má elektronicky ovládanú bránu a vlastné parkovanie pre 6 áut. Celková plocha pozemku je 340m2. Cena nehnuteľnosti je 399.000,-Eur ,v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.Dohoda pri serióznom jednaní možná, Kontakt: PhDr. Iveta Rucelová, rucelova@, tel.: 0905 512 659 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Herľany- Žírovce. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Herľany - Žírovce Predmet: rodinný dom – dvojpodlažný, podpivničený, garáž Počet izieb: 4,5 Veľkosť pozemku: 3274 m2 Stav: ukončenie stavby 1995 Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, žumpa Kúrenie: kotol na tuhé palivo a drevené brikety Mesačné náklady: 76,-€ elektrina, 10,-€ voda POPIS PODLAŽÍ: SUTERÉN: vstup na schodisko do suterénu z kuchyne, podpivničený celý dom, 2x špajza, technická miestnosť s kotlom a priestorom na ukladanie dreva, pracovná kuchyňa s východom priamo do záhrady PRÍZEMIE: vstupná predchodba , chodba, obytná jedáleň prepojená s kuchyňou, špajza, obývačka, wc, schodisko na vrchné podlažie, schodisko do suterénu VRCHNÉ PODLAŽIE: 2x veľká izba, 1x menšia izba- izby sú neprechodné, priestranná kúpeľňa spojná s wc PODKROVIE: pochôdzne podkrovie vhodné ako úložný priestor KONŠTRUKCIA DOMU: Rok kolaudácie: 2004 Konštrukcia: obvodové múry – kváder, priečky - tehla Strecha: vlnitý eternit Stav nehnuteľnosti: pôvodný stav s malými úpravami POPIS DOMU: - dom je samostatne stojaci zložený z troch podlaží a garáže - dom je dispozične veľmi dobre riešený: - 1 x neprechodná izba - veľká obytná hala kde je možnosť prepojenia s jedálňou a kuchyňou, z obytnej haly je východ na balkón, a z kuchyne je prístup na terasu s výhľadom na záhradu. Kuchynskú časť od jedálenskej rozdeľuje praktická špajza. Z chodby je vstup do samostatného wc s malým umývadlom. Z tohto podlažia sa vychádza aj do garáže, ktorá je vybavená montážnou jamou a dole schodmi do suterénu. - súčasťou domu sú plastové okná a vchodové dvere, podlahy v miestnostiach sú betónové pokryté gumolitom, v ostatných miestnostiach keramická dlažba ( wc, kúpeľňa), 2x strešné okná VELUX - kuchyňa je v pôvodnom stave – zachovalá kuchynská linka, 1x plynový sporák (plynová bomba), 1x elektrický sporák s elektrickou rúrou, drez, chladnička - na poschodí nadštandardná kúpeľňa je spojená s wc, umývadlo, vaňa, práčka - v technickej miestnosti je bojler, kotol na tuhé palivo - možnosť využitia solárnych panelov, ktoré majitelia používali na ohrev vody - pozemok je oplotený, je mierne svahovitý, momentálne sú na ňom len stromy – 2x jabloň, 2x orech, v minulosti sa pravidelne sadilo a pestovali sa klasické druhy zeleniny - prístupová cesta k domu je z asfaltovej obecnej cestnej komunikácie - zariadenie- po dohode s majiteľom - dom je plne funkčný, dispozične veľmi dobre riešený, útulný a vhodný na okamžité bývanie LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza ako posledný v obci Herľany - tichá a kľudná lokalita, obklopený zeleňou, pozemok končí potôčikom - dom je momentálne bez susedov, susedia sú oproti cez prístupovú cestu - občianska vybavenosť v obci – obecný úrad, základná škola 1.-3. ročník, potraviny, pošta, pizzeria, ubytovacie zariadenie TU Herľa

Shark real Vám ponúka na predaj rodinný dom so slnečným pozemkom v obci Lok, ktorá sa nachádza 12 km od mesta Levice. Tento 3-izbový dom s úžitkovou plochou 120 m2 sa nachádza v pokojnej lokalite obce Lok plnej zelene, vhodnej najmä pre rodiny s deťmi. V blízkosti rodinného domu sa nachádza autobusová zastávka, základná škola, škôlka, futbalové ihrisko a v miestnom parku sú vybudované detské ihriská s novými preliezkami, kde sa môžu deti do sýtosti vyblázniť pri rôznych loptových a iných hrách. Rodinný dom pozostáva z dvoch obytných podlaží, vyvýšené prízemie s rozlohou 100 m2 a izbou na poschodí 20 m2 a pivnice s rozlohou 25 m2. Zastavaná plocha je 431m2. Dom je postavený na pozemku s veľkosťou 1310 m2 . Dispozične je riešený nasledovne: na vyvýšenom prízemí sa nachádza dlhá vstupná chodba, s ktorej sa vchádza do kuchyne, obývacej izby, spálne, a kúpeľne ktorá je spojená s toaletou. Ďalej sa na vyvýšenom prízemí nachádza špajza a tiež schodisko. Na poschodí sa nachádza jedna pekná izba s balkónom, a tiež dvoje dvere ktoré slúžia ako vstup na povalu, ktorá sa dá využiť ako odkladací priestor. Tento dom Vám dáva veľa možností ako si ho upraviť podľa vlastných predstáv. Za domom je slnečný dvor s peknou záhradou a ovocnými stromami. V tomto roku boli v dome vymenené elektrické rozvody a dom bol vymaľovaný, okná a dvere sú pôvodné drevené, podlahy sú z časti betónové na ktorých je PVC a v chodbe a kúpeľni je dlažba v izbách sú drevené podlahy, ktoré boli zrenovované. Súčasťou domu je aj priestranná garáž o veľkosti 30 m2. Dom je z časti podpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je ústredné plynové s možnosťou napojenia aj kotla na pevné palivo, odpad je riešený žumpou. Dom sa predáva bez zariadenia. Obec Lok disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, materskou školou, základnou školou, potravinami, poštou, zdravotným strediskom, pohostinstvom a bistrom. V obci sú tiež dve autobusové zastávky a vlaková stanica. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný pozemok s orientáciou na juhozápad... + Príjemné a tiché prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskyt

Podrobnosti o nehnuteľnosti ID nehnuteľnosti C_3922 Miesto: Trogir Typ nehnuteľnosti: rodinný dom s pozemkom v prvej línii Cena 566.500 € Obytná plocha domu: 126 m2 Pozemok: 669 m2 Dispozícia: 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, výhľad na more Vzdialenosť od mora: 10 m / prvá línia Elektrina Voda z vodovodu Kanalizácia Telefón / Internet Prístup autom Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Prvá línia Garáž Záhrada/Pozemok Blízko pláže Kompletne zariadený Samostatne stojaci dom Popis: RK Relax properties vám ponúka na predaj tento jednoposchodový dom na ostrove Čiovo, v 1. línii pri mori. Nehnuteľnosť sa nachádza len 50 m od najbližšej veľmi peknej kamienkovej pláže, v pokojnej časti ostrova. Dom bol postavený na parcele o výmere 669 m2, pričom samotný dom má 126 m2. Pred domom sa nachádza garáž s 2 parkovacími miestami vo vnútri a 3 parkovacími miestami vonkajšími. Veľký pozemok je dostatočné veľká a priestranný na vybudovanie bazéna v budúcnosti. Interiér domu pozostáva z 3 spální, 2 kúpeľní a otvorenej dispozície kuchyne a obývačky. Pred domom sa nachádza veľká terasa s otvoreným výhľadom na more. Skvelé na tejto nehnuteľnosti je, že nad lokalita už nad domom neumožňuje ďalšiu výstavbu, preto tento priestor okolo nehnuteľnosti bude aj naďalej poskytovať viac súkromia a príjemnú zelenú plochu okolo. Ide o starší rodinný dom, ktorý je udržiavaný vo veľmi dobrom stave a je možné ho ihneď užívať. Pod domom je pivnica, ktorá je využívaná ako sklad. Tento dom má veľký potenciál, podľa stavebného zámeru je možné nadstavať ďalšie dve podlažia. Veľmi dobrá investícia na turistický prenájom, alebo ako súkromný rodinný dom. Centrum mestečka sa nachádza len pár minút od domu, so všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou. Ostrov Čiovo je spojený mostom s mestečkom Trogir (UNESCO).

129-12-MACHO3 Exkluzívne Vám ponúkame na predaj Rodinný dom na Hurbanovej ulici v Ilave. Nachádza sa v novovybudovanej ulici v zástavbe nových samostatne stojacich rodinných domov. Vedie k nemu mestská zatiaľ spevnená cesta. Rodinný dom jednopodlažná novostavba z r. 2021, skolaudovaná vo februári 2022. Dom stojí na pozemku o rozlohe 979m2. Zastavaná plocha je 233m2 (vrátane vonkajšej terasy), zastavaná plocha hospodárskej budovy je cca 60m2, obytná plocha 135m2. ,Rodinný dom pozostáva zo 6-tich izieb. Má 5 spální, 3 kúpeľne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou, dva šatníky a terasu Vo vstupnej hale sa nachádza samostatná kúpelňa s wc pre hostí. plus hosťovská izba. Z haly sa vchádza do krásnej veľkej obývačky, v ktorej si môžte dopriať príjemnú atmosféru s vykurovaním teplovzdušným krbom Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Dom je rozdelený na dve spacie časti v jednej sa nachádzajú dve detské izby, jedna má súkromnú kúpeľňu. V druhej časti sa nachádzajú tiež dve spálne jedna má samostatný šatník a súkromnú kúpeľňu. na chodbe sa nachádza technická miestnosť vybavená práčkou, plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody + solárny ohrev 300l bojler, inžinierske siete – elektrina 220V/380V, vŕtaná studňa (15m) s pitnou vodou aj verejný vodovod. Podlahové vykurovanie v celom dome. Drevo-hliníkové vstupné dvere a eurookná so vybavené systémom ochrany proti vylomeniu. drevené interiérové dvere sú vyrobené na mieru. Podlahy - veľkoformátová talianska leštená dlažba a plávajúca podlahy. V dome je zavedená satelitná TV, internet, wifi 2x . Dom je napojený na kamerový systém, alarm napojený na centrálny pult ochrany bezpečnostnej firmy. Dom je postavený z kvalitných materiálov Ytong plus zateplený 20 cm polystyrénom, tak isto aj strop. Strecha je rovná s miernym sklonom zaizolovaná. Dom sa predáva zariadený Pre lepšiu predstavu skopírujte link na 3D obhliadku a video obhliadku: my./show/?m=4tHADg9yvyR ./watch?v=QuzwrwV-7uU Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a finančné poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem telefonicky.

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom vhodný na trvalé bývanie, prípadne rekreačné účely v malebnej obci Vernár. DOM: Rodinný dom je postavený pôvodná časť domu z klasickej tehly, kvádra, nová pristavená časť z Porobetónu. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 2016/2017. Nová strecha s krytinou s pozinkovaného plechu, plastové okná, na prízemí interiérové dvere z masívu, plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľniach, vstupnej chodbe, nové rozvody vody, elektriny, odpadu. Zrekonštruované kúpeľne vrátane novej sanity, zrekonštruované schodisko, nová kuchynská linka. Vykurovanie je teplovodné ( radiátory) pomocou kotla na tuhé palivo ( Viadrus). Voda je napojená na verejný vodovod, odpad je napojený na verejnú kanalizáciu. Ohrev vody je obojživelníkom ( elektrina, alebo kotlom na tuhé palivo). Dom je zateplený a má novú fasádnu silikátovú omietku. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s balkónom orientovaná na juh,hosťovská izba s balkónom orientovaná na východ, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou, špajza. Na poschodí sa nachádzajú 4 izby ( tri orientované na východ, jedna na juh) , kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, toaletou, bidetom, vchod na podkrovie ( momentálne slúži na skladovanie mimosezónnych vecí). Na pozemku sa nachádza dreváreň a kotolňa. VÝHODY: Ihneď vhodný na užívanie. Nízke mesačné náklady ( 19,- € voda, 80,-€ elektrina). POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o veľkosti 548 m2 ( zastavaná plocha 118 m2) v osobnom vlastníctve. Pozemok je oplotený. LOKALITA: Dom sa nachádza cca 1 km od lyžiarskeho strediska Tri studničky. Vernár je vzdialený 20 km od Popradu. V obci sa nachádza Obecný úrad,, potraviny, materská škola. Obec Vernár bola zapísaná ako chránená lokalita Slovenský raj. ZNÍŽENÁ CENA: 219 000,- EUR Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, tak ako je na fotografiách ( kuchynská linka vrátane spotrebičov varná doska, vstavaných spotrebičov - rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor), nábytok v izbách. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade záujmu o obhliadku danej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle alebo mailom a rada Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním. DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií.

Ponúkam na predaj krásny 4-izbový bungalov v obľúbenej lokalite Senec - Mlynský Klin. Dom ponúka úžitkovú plochu 124 m2 a stojí na pozemku o výmere 550 m2. Ide o 10-ročnú novostavbu so sedlovou strechou s krytinou BRAMAC. Dom je zabývaný, veľmi dobre dispozične riešený a krásne zariadený. Záhrada je udržiavaná a nachádza sa v nej aj záhradný domček. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Dom má k dispozícii aj studňu, ktorá je napojená na zavlažovací systém. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie kde je možné parkovanie 2 automobilov, pred domom sú k dispozícii ďalšie 3 parkovacie miesta. Rodinný dom ponúka veľa výhod a benefitov, medzi ktoré patrí výborné dispozičné riešenie, priestranné izby, krásna terasa a moderný interiér. Dispozícia: - predsieň s úložným priestorom, chodba - 2x kúpeľňa s WC - spálňa, 2x detská izba - technická miestnosť - kuchyňa, jedáleň, obývačka - terasa Technické parametre: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Ponúka podlahovú plochu 142 m², úžitková plocha je 124 m². Postavený je z tehál Porotherm 30 cm, a zateplený polystyrénom 8 cm. Strechu tvorí drevená konštrukcia krovu so strešnou krytinou Bramac. Výplne okenných otvorov sú 5 komorové plastové okná s izolačným dvoj sklom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, plyn, kanalizácia, voda, elektrina. Dom je vykurovaný podlahovým teplovodným vykurovaním. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené plynovým kotlom Beretta umiestneným v technickej miestnosti. V predsieni, chodbe, spálni a izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Na všetkých oknách sa nachádzajú externé hlinkové rolety. Mesačné náklady(elektrina, plyn, voda) sú vo výške 150,- Eur. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Mlynský Klin s výbornou dostupnosťou do mesta Senec a rovnako aj na diaľnicu do Bratislavy alebo Trnavy. Neďaleko domu sa nachádza detské ihrisko, množstvo zelene, cyklotrasa. Cena domu je 350 000,- EUR ponuka priamo od majiteľa, RK prosím nevolať.

Martina Pivarniková z AHURA REALITY, s.r.o. ponúka na predaj štýlový rodinný dom v lukratívnej lokalite Michaloviec do 10 minút pohodovej jazdy autom do centra Michaloviec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Popis lokality: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v tichej lukratívnej lokalite Michaloviec s vysokou mierou súkromia a jedinou príjazdovou cestou. V susedstve nie je možná ďalšia výstavba, takže aj do budúcna to garantuje pokojné rodinné bývanie. Pocit súkromia umocňuje praktické osadenie stavby na pozemku. V blízkosti sa nachádzajú kompletné služby pre moderný rodinný život v meste. Popis nehnuteľnosti a pozemku: Tento rozsiahly rodinný dom s pozemkom a bazénom je určený pre klienta, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu luxusné bývanie v meste Michalovce. Dom je postavený na nádhernom rovinatom pozemku so všetkými IS priamo pri nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza funkčný bazén a vzácne okrasné dreviny, ktoré dodávajú nehnuteľnosti neopakovateľný štýl. Rodinný dom sa predáva v štádiu, že po menších úpravách je možné okamžité nasťahovanie, alebo je možné aplikovať nové modernejšie architektonické riešenie . Dom je s dokončenou kvalitnou fasádou a nádherným kameňovým obkladom, spevnenými plochami, bazénom, altánkom s grilom a kvalitným oplotením pozemku, krbom, komínom, alarmom a 2 x garážovými bránami na diaľkové ovládanie. V suteréne domu sa nachádza sauna a sprchovací kút ( saunu a príslušenstvo je nevyhnutné zrekonštruovať nakoľko sa dlho nepoužívala), miestnosť pre domáce kino a herňu, práčovňa, 2 garáže ( priama priechodnosť z garáží až do interiéru domu s možnosťou parkovať 2 až 4 autá). Prízemie a poschodie je prepojené štýlovým schodiskom. Parkovanie pre minimálne 2 autá možné aj vo dvore na spevnenej ploche pred garážami. Pri výstavbe a rekonštrukciách boli použité nadštandardné stavebné materiály!!! Zastavaná plocha a nádvorie domu je na ploche 660 m2. Rodinný dom je napojený na prípojky verejnej inžinierskej siete a to elektrickú sieť, verejný plynovod, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou a pozemkom dispozične pozostáva: Suterén domu: sauna, miestnosť pre domáce kino a herňu, práčovňa, 2 garáže 1 NP: 1x kuchyňa prepojená s obývačkou , 1x priestranná terasa,1x chodba, 1x kúpeľňa s WC. 2 NP: 4x izba, 2x kúpeľňa s WC, 3x balkón. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO DOMČEK S POZEMKOM ? po minimálnych úpravách možný ihneď k používaniu s možnosťou modernejšej rekonštrukcie vynikajúca, pokojná lokalita, ideálna na bývanie pre rodiny s deťmi skvelá dostupnosť do centra mesta Michalovce v blízkosti možnosti turistiky a letných športov na Zemplínskej Šírave kompletná občianska vybavenosť v blízkosti kvalitná materská a základná škola (dostupnosť aj peši do 10 min) príjemná komunita na spolužitie bezproblémový susedia Odporúčam osobnú obhliadku, čím skôr !! ( Ak

Martina Pivarniková z AHURA REALITY, s.r.o. ponúka na predaj modernú novostavbu bungalovu blízko centra v Sobranciach na zastavanej ploche 200m2 a podlahovou plochou nehnuteľnosti 150m2. Popis lokality: Tento ultra moderný rodinný dom - bungalov sa nachádza v tichej lokalite mesta mimo hlavnej cesty. Pocit súkromia umocňuje praktické osadenie stavby na pozemku, kde je možné vybudovať oplotenie, ktoré bude túto nehnuteľnosť izolovať. Popis nehnuteľnosti a pozemku: Tento moderný rodinný domček je určený pre klienta, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu nadštandartné bývanie v meste. Dom je postavený na nádhernom rovinatom pozemku so všetkými IS priamo pri nehnuteľnosti. Tento rodinný dom v Sobranciach sa predáva v štádiu pred dokončením a v priebehu niekoľkých týždňov je možné okamžité nasťahovanie. Dom je vyrobený z tých najkvalitnejších materiálov od spoločnosti NIDYON s dokončenou kvalitnou fasádou a strechou. Aké výhody ponúka táto novostavba pre svojich majiteľov: Požiarnu odolnosť : Systém Nidyon zaručuje aj odolnosť budovy voči požiaru, keďže používa samozhášavý expandovaný polystyrén. Zároveň sú oceľové kotvy chránené a odizolované od betónu, čo blokuje agresiu plameňa. Laboratórne testy dokázali, že v prípade požiaru odolávajú komponenty Nidyonu teplu a dymu 2 až 4 hodiny. Ekonomická výhodnosť: Veľmi vysoká kvalita novostavby za bezkonkurenčnú cenu Statická pevnosť a odolnosť: Nehnuteľnosť sa vyznačuje seizmickou odolnosťou, ktorá v prípade zemetrasenia zabezpečuje ochranu ľudí ako aj stabilitu budovy. Nidyon poskytuje budovám kompletnú seizmickú odolnosť. Neustále zdokonaľovanie a testovanie preukázali, že kvalita stavebných materiálov Nidyon je ďaleko nad rámcom stavebných noriem a zvláda aj tie najväčšie skúšky, ktoré pre nás príroda pripravuje. Tepelná a akustická izolácia: Dom zodpovedá triede A4 a vyššej (pasívny dom). Nepretržitá prítomnosť EPS na všetkých povrchoch, ktoré tvoria plášť budovy, zabraňuje vzniku tepelných mostov. Systém Nidyon zároveň zaisťuje aj akustickú izoláciu medzi susednými a prekrývajúcimi sa bytovými jednotkami. Ekologickosť: Dom je ekologický vďaka používaniu ocele a expandovateľného polystyrénu, ktoré sú recyklovateľné. Rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou a pozemkom dispozične pozostáva: 1x obývačka spojená s kuchyňou 1x krytá terasa 1x spálňa so šatníkom a kúpeľňou 2x menšia spálňa 1x kúpeľňa 1x toaleta 1x technická miestnosť Stavebný materiál: NIDYON Energetická trieda: A0 Pozemok: 5 árov Zastavaná plocha domu + terasa: 199,75 m2 Zastavaná plocha domu bez terasy: 170,50 m2 Úžitková plocha domu: 147,05 m2 Spevnené plochy domu: 40,75 m2 Výška domu: + 3,940 m Strecha pripravená pre strešnú záhradu/terasu !!! PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO DOMČEK S POZEMKOM ? po dokončení možný ihneď k používaniu luxusné bývanie aj pre veľkú rodinu

rodinný dom, Dolný Jatov, Jatov, Nové Zámky - Hľadáte dom s veľkou záhradou s ovocnými stromami, viničom, zateplenou garážou a inými bonusmi? Popis: Hľadáte dom pre svoju rodinu? Radi by ste mali väčší pozemok? Chceli by ste bývať mimo mesta a pritom iba 15 minút od Šale, Nových Zámkov alebo 20 min. od Nitry? Jeden vám ponúkam, je voľný a neviaznu na ňom žiadne ťarchy. So súhlasom majiteľov máme pre vás na predaj veľký, priestranný rodinný dom v obci Jatov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou postupne v roku 2010 a 2014. Pozemok má rozlohu 2672 m2. Z čoho je 148 m2 je úžitková plocha, garáž má veľkosť 35m2. Rodinný dom má 3 izby, 1 veľkú kuchyňu, 2x kúpeľňu s toaletou (1x so sprchou a 1x s umývadlom), vstupná hala, priestranná komora. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom a radiátormi, okrem toho sa v dome nachádza funkčný krb na tuhé palivo s prieduchmi. Okná a dvere sú plastové. Dom je napojený na všetky IS: voda, elektrika, plyn, žumpa, vlastná studňa hĺbka cca 10m (rozvody sú až na koniec záhrady). V dedine sa nachádza artézska studňa. Dom je postavený z tehly, podlahy sú betónové a pokládky sú z dlažby, parkiet, stropy sú v kuchyni a na chodbe priznané. Elektrická energia je aj 380V. Plus bonus: samostatne stojaca zateplená garáž (plnohodnotný domček s plynom, vodou a elektrinou), krásne upravený dvor s terasou, menšia vinárnička (pivnica), vinohrad a vyše 30 ovocných stromov vo veľkej záhrade. Mesačné náklady cca 120€, možnosť pripojenia na internet aj TV. Jatov je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, autom sa do mesta dostanete do 15min. tak ako do Šale a do Nitry vám to bude trvať do 20min.. Ak hľadáte cyklistické trate alebo prírodu rieky Váh, za 15 min. a ste na brehu rieky. Neďaleko sa nachádza rybník (ak ste vášnivý rybár), alebo smerom na Šurany si môžete zahrať golf. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, kde prebiehajú rozličné akcie, dve pohostinstvá, ale aj obchody ako Jednota, predajňa železiarskeho tovaru, pneuservis. Ak radšej cestujete vlakom a pracujete v Bratislave, za hodinu a desať minút ste na hlavnej stanici. V prípade záujmu o obhliadku som tu pre vás! Ak uvažujete o úvere, vybavím vám najlepší úrok, nakoľko zastrešujem všetky banky. Využite naše služby, máme 15 ročné skúsenosti a náš realitný ako aj právny systém oceníte. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 148 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 2672 Zastavaná plocha m2: 198 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb, Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turis

Základné informácie: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Veľký Kýr na pozemku o výmere 1482m2. Rodinný dom má zastavanú plochu 110m2. Ide o novostavbu, ktorá bola kolaudovaná v roku 2011. Dispozične pozostáva zo vstupnej obývacej izby s kuchyňou, z dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a s WC. K domu prislúcha prestrešená a presklenená terasa o výmere 24m2, na ktorú je východ z chodby. Dom je postavený z tehly Heluz 38cm, zateplenie je 10 cm polystyrénom, strešná krytina je asfaltový šindeľ, priznaný strop je zateplený 30 cm minerálnou vlnou. Kúrenie v dome je zabezpečené podlahovým kúrením plynovým kotlom Buderus, ohrev vody je riešený plynom do zásobníka. V dvoch izbách sú radiátory, v spálni je klimatizácia a lokálna rekuperácia. Podlahy sú odizolované podlahovým polystyrénom, v celom dome je keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, elektrika, plyn) okrem kanalizácie, odpad je vedený do septiku 10m3. Súčasťou domu je aj fotovoltická elektráreň 3kWp (výroba cca 3000 až 4300 kWh ročne) pripojená na virtuálnu batériu (distribučnú sieť). Dom sa predáva čiastočne zariadený ( skrine, linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynový sporák ). Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca dvojgaráž s prístreškom so samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a s miestnosťou, ktorá bola využívaná na kanceláriu. Celková výmera garáže je 77m2. Všetky miestnosti v garáži sú vykurované podlahovým kúrením, plynovým kotlom Buderus aj s prípravou teplej vody. V garáži sa nachádza nové klimatizačné zariadenie. Múry sú z tvárnic Porfix 25cm + 10cm polystyrén, strop s 20cm zateplením minerálnou vlnou. Krytina strechy plechová. Garáž bola kolaudovaná v roku 2019. Na pozemku sa nachádza tiež drevený záhradný domček o výmere 25m2 a studňa. Celý pozemok je oplotený čiastočne múrom (betónový panelový a tvárnicový systém) a čiastočne pletivom. Trávnik je zavlažovaný automatickou zavlažovacou jednotkou Hunter. Garážová brána aj posuvná vonkajšia brána sú elektrické. Dom aj garáž sú zabezpečené zabezpečovacím systémom PARADOX. Dom sa nachádza v tichom prostredí obce, nachádza sa na priestrannom, rovinatom a slnečnom pozemku, v blízkosti vlakovej a autobusovej stanice. Obec Veľký Kýr disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - ZŠ, MŠ, nákupné možnosti, zdravotné stredisko, vo vedľajšej obci krásny park na voľnočasové aktivity.. Rodinný dom je kúpou voľný, pre čerpanie úveru je k dispozícii aktuálny znalecký posudok. Výhody nehnuteľnosti: - v rámci obce výborná poloha - slušní a bezproblémoví susedia - kompletná občianska vybavenosť - nehnuteľnosť kúpou voľná - možnosť hypotekárneho úveru, znalecký posudok k dispozícii Doplnkové informácie: - obec Veľký Kýr má 3190 obyvateľov - obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - materská škola , základná škola, pošta, MsÚ, knižnica, nákupné m

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD, Janíky (Horné Janíky). Predpredaj tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 352m2 až 416m2 + 1/9 zo súkromnej prístupovej cesty, Horné Janíky. Predpokladaný začiatok výstavby: Marec/Apríl 2023 Predpokladaný dátum dokončenia: Október/November 2023 Celková úžitková plocha: 130 m2 Pozemok: 352m2 až 416m2 + 1/9 súkromná prístupová cesta RD postavený z pálených tehál (30cm) Rovinatý pozemok. 5 izieb, 2x kúpeľňa, šatník, vnútorná technická miestnosť + vonkajšia technická miestnosť. Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. RD sa bude nachádzať v súkromnej ulici s 9 rodinnými domami, kde budú mať prístup iba budúci majitelia. Vjazd cez súkromnú bránu, 5x parkovisko pre hostí pred súkromnou ulicou. Všetky IS siete (elektrina, plyn, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - oplotenie pozemku - podlahové kúrenie v celom dome - terénne úpravy pozemku - kotol - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 9x 5-izb. RD UP 130m2 , pozemok od 352m2 do 416m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 219.000 EUR. Cennik: Dom č.1 - UP 130m2, pozemok 411m2, cena 239.000 eur Dom č.2 - UP 130m2, pozemok 352m2, cena 219.000 eur Dom č.3 - UP 130m2, pozemok 358m2, cena 220.000 eur Dom č.4 - UP 130m2, pozemok 362m2, cena 221.000 eur Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 367m2, cena 222.000 eur Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 372m2, cena 223.000 eur Dom č.7 - UP 130m2, pozemok 377m2, cena 224.000 eur Dom č.8 - UP 130m2, pozemok 382m2, cena 225.000 eur Dom č.9 - UP 124m2, pozemok 416m2, cena 235.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. email: mikat.tomas@ Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj krásnu novostabu veľkometrážneho bungalovu, kde priamo na hranici pozemku začínajú vinohrady a je z neho krásny výhľad na Karpaty. Dom je situovaný v tichej slepej uličke. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: - kvalitná stavba z nadštandardných materiálov - neopakovateľná lokalita, kde na hranici pozemku začínajú vinohrady a z domu je krásny výhľad na Karpaty - veľkometrážny a výborne dispozične riešený dom - predpríprava na krb - sedlová strecha z kvalitnej talianskej škridly - hrubé múry z pálenej 44 cm tehly - tým, že je dom vo výstavbe je možnosť klientských zmien - 2x šatník, 2x toaleta s kúpeľňou - výborná orientácia na JZ - parkovanie pre 2 autá - okolie už je dané, neprekvapí Vás ďalšia výstavba - v cene je podiel na prístupovej ceste DOM: Úžitková plocha domu je 160,67m2. Nachádza sa na 763m2 pozemku. Dom je postavený z nadštandardnej 44 cm pálenej tehly a výborne dispozične riešený. Strecha je sedlová z talianskej škridly SanMarco Classico. Okná budú drevené 3 komorové. Veľkou výhodou je, že je dom ešte vo výstavbe takže je možnosť vykonať zmeny podľa požiadaviek klienta. Dom disponuje predprípravou na krb a predprípravou na elektrické žalúzie. Orientácia všetkých izieb je na výbornú JZ stranu. Nemusíte sa obávať, že by v dome bolo teplo keďže je postavený z hrubej 44cm tehly a bude zateplený. Dom je v štádiou holodom a v cene bude aj oplotenie a vyčistenie pozemku a vydlaždené parkovanie pre 2 autá. DISPOZÍCIA: Vstupná hala so šatníkom, priestranná obývačka s predprípravou na krb a s východom na pozemok, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa s toaletou, šatník a technická miestnosť. IS: voda, elektrina, plyn, žumpa (plánovaná je v obci už aj kanalizácia) LOKALITA: Tú si od počiatku zamilujete. Unikátna poloha domu s krásnym výhľadom z každej izby na vinohrady a Karpaty. Dom sa nachádza na začiatku Vinosád, takže je to naozaj kúsok do Pezinka. Bratislava je vzdialená iba 20min. autom. Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež vlakové spojenie. CENA: dohodou (K uvedenej cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 2,5%. Provízia zahŕňa vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notársky a katastrálny poplatok a hypotekárne poradenstvo.)

Typ: Rodinný dom Obec: Piešťany Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 5 izbový rodinný dom, typu bungalov v lukratívnej rekreačnej štvrti Lodenica v Piešťanoch. Jedná sa o praktický, výborne riešený typ bungalovu so zastavanou plochou 180 m2, úžitkovou plochou 170 m2 + 25 m2 garáž + 13 m2 sklad a wellnes v prístavbe, na jednom z najväčších pozemkov vo vilovej štvrti LODENICA o výmere 625 m2. Dom disponuje 4 spálňami, priestrannou obývacou izbou s moderným krbom a priamym vstupom na hlavnú krytú terasu, jedálňou so vstupom na bočnú terasu, priestrannou kuchyňou s komorou a príslušenstvom: veľkorysá hlavná kúpeľňa s vaňou, bidetom, toaletou, druhá menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstupná chodba, hala, technická miestnosť. V prístavbe je situované domáce wellnes (infra sauna) o výmere 7 m2 a samostatne prístupný sklad pre bicykle o výmere 6 m2. Dom je výnimočne slnečný vďaka optimálnej orientácii na všetky svetové strany, denná časť, terasa s obývačkou je situovaná na juhozápad, kuchyňa na sever a spálňový trakt na východ. Keďže ide o 12 ročný dom v luxusnej štvrti kúpeľného mesta, dom poskytuje vyšší štandard bývania: moderne riešená dispozícia izieb priestrannej výmery, veľké presklené plochy, výkonná klimatizácia, kvalitné  stavebné materiály, bezpečnostné dvere. V cene je zahrnuté kompletné, príjemne zachovalé zariadenie domu, vrátane spotrebičov, záhradného nábytku a pod. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optických káblov Fibernet Orange. V dome je zabezpečená bezpečnosť bezpečnostným systémom, alarmom od firmy Elemont.  Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, mesačné náklady na energie sú do 200,-EUR. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona ,daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B.  Bungalov je osadený v príjemnom prírodnom prostredí, k dobrému pocitu prispieva upravená záhrada, vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorú si môžete vychutnávať z veľkoryso riešenej krytej južnej terasy o výmere 12 m2, alebo západnej menšej terasy s pergolou. V exteriérovej časti domu sa nachádza samostatne stojaca garáž výmery 25 m2 a bezpečné parkovacie miesto v nádvorí. Názor makléra: Tento dom je ako predurčený na luxusné bývanie v prírodnom prostredí s výhodami civilizácie, ktorú poskytuje táto lukratívna obytná štvrť svetoznámeho kúpeľného mesta, známa svojim vysokým komfortom bývania. Svojou veľkorysou výmerou a praktickým dispozičným riešením a technickým vybavením uspokojí nároky všetkých generácií. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, ry