vežká rača

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj veľký moderne zrekonštruovaný 2 -izb byt na Karpatskom námestí č.23 v Rači. Tichá lokalita uzavretého Karpatského námestia pôsobí príjemne a bezpečne - poskytuje bezproblémové parkovanie. Vďaka prevažne tehlovej konštrukcii bytovky sú v byte nízke mesačné náklady a je dobre izolovaný od susedov. Byt sa predáva čiastočne zariadený. POPIS BYT: Byt je po 8 ročnej kompletnej rekonštrukcii - elektrické rozvody, plastové okná, radiátory, stupačky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, WC, podlahy atd. Orientácia bytu je JV - SZ, nočná časť (JV) a denná časť (SZ) , čo zabezpečuje efektívne presvetlenie počas celého dňa. Kvalitná rekonštrukcia a moderné materiály poskytujú veľmi príjemné a tiché bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Aktuálny predpis - 150.40 EUR / mesiac / 2 osoby + elektrina a plyn (29 EUR) Rok 2021 - 115.01 EUR / mesiac / 2 osoby + preplatok 345.94 EUR POPIS DOM: Byt sa nachádza v zateplenej bytovke s veľmi peknými a zabezpečenými spoločnými priestormi - bezpečnostné kamery. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Jedná sa o kvalitnú zmiešanú stavbu v ktorej prevažuje tehla. Nejedná sa o "panelák". LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita v centre mestskej časti Rača poskytuje plnú občiansku vybavenosť aj rôzne možnosti kultúrneho vyžitia. Mestská časť Rača je vyhľadávaná aj z dôvodu dobrej kvality vzduchu nakoľko je v tesnej blízkosti lesov, ktoré ponúkaju množstvo možných turistických túr v prostredí Malých Karpát. Novovybudovaná cyklotrasa sa nachádza neďaleko bytu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Billa: 700m Terno: 100m Fitness WM Rača: 550m Detské ihrisko: 100m Autobusová zastávka: 300m Zdravotné stredisko Tbiliska: 500m Električky zastávka: 300m Kaufland: 700m Lekáreň: 350m Základná škola: 300m Pošta: 1200m Amfiteáter Rača: 2000m Kúpalisko Rača: 2400m Les: 800m DISPOZÍCIA: Vstupný priestor bytu tvorí priestranná chodba so skriňovými zostavami , dispozične je byt riešený do dvoch strán (JV-SZ) a dokonale tak oddeluje nočnú (JV) a dennú časť bytu (SZ). Poskytuje oddelenú kúpeľňu a WC. Celková plocha : 63.50 m2 Čistá pocha bytu: 59.23m2 Plocha loggie: 2.70m2 Plocha pivnice: 1.60m2 CENA: 199 900 EUR K bytu je vypracovaný posudok na sumu 225 000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj veľký moderne zrekonštruovaný 2 -izb byt na Karpatskom námestí č.23 v Rači. Tichá lokalita uzavretého Karpatského námestia pôsobí príjemne a bezpečne - poskytuje bezproblémové parkovanie. Vďaka prevažne tehlovej konštrukcii bytovky sú v byte nízke mesačné náklady. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Tento byt je možné prerobiť na 3-izb byt. POPIS BYT: Byt je po 8 ročnej kompletnej rekonštrukcii - elektrické rozvody, plastové okná, radiátory, stupačky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, WC, podlahy atd. Orientácia bytu je JV - SZ, nočná časť (JV) a denná časť (SZ) , čo zabezpečuje efektívne presvetlenie počas celého dňa. Kvalitná rekonštrukcia a moderné materiály poskytujú veľmi príjemné a tiché bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Aktuálny predpis - 150.40 EUR / mesiac / 2 osoby + elektrina a plyn (29 EUR) Rok 2021 - 115.01 EUR / mesiac / 2 osoby + preplatok 345.94 EUR POPIS DOM: Byt sa nachádza v zateplenej bytovke s veľmi peknými a zabezpečenými spoločnými priestormi - bezpečnostné kamery. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Jedná sa o kvalitnú zmiešanú stavbu v ktorej prevažuje tehla. Nejedná sa o "panelák". LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita v centre mestskej časti Rača poskytuje plnú občiansku vybavenosť aj rôzne možnosti kultúrneho vyžitia. Mestská časť Rača je vyhľadávaná aj z dôvodu dobrej kvality vzduchu nakoľko je v tesnej blízkosti lesov, ktoré ponúkaju množstvo možných turistických túr v prostredí Malých Karpát. Novovybudovaná cyklotrasa sa nachádza neďaleko bytu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Billa: 700m Terno: 100m Fitness WM Rača: 550m Detské ihrisko: 100m Autobusová zastávka: 300m Zdravotné stredisko Tbiliska: 500m Električky zastávka: 300m Kaufland: 700m Lekáreň: 350m Základná škola: 300m Pošta: 1200m Amfiteáter Rača: 2000m Kúpalisko Rača: 2400m Les: 800m DISPOZÍCIA: Vstupný priestor bytu tvorí priestranná chodba so skriňovými zostavami , dispozične je byt riešený do dvoch strán (JV-SZ) a dokonale tak oddeluje nočnú (JV) a dennú časť bytu (SZ). Poskytuje oddelenú kúpeľňu a WC. Celková plocha : 63.50 m2 Čistá pocha bytu: 59.23m2 Plocha loggie: 2.70m2 Plocha pivnice: 1.60m2 CENA: 194 900 EUR K bytu je vypracovaný posudok na sumu 225 000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024.

Typ: Garáže Ulica: Výhonská Mestská časť: Rača Obec: Bratislava-Rača Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. ponúka na predaj radovú garáž na ulici Výhonská, mestská časť Bratislava - Rača. Garáž je bez elektriky a bez vody. Garáž je v osobnom vlastníctve, na pozemku v správe ŽSR (ročný nájom cca 200eu). VÝMERA: Zastavaná plocha jednej garáže 20 m2 Úžitková plocha jednej garáže 18 m2 Cena za uvedenú garáž je 13.500-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 18 m2

TOP CENA! Posledné volné pozemky. Ponúkam na predaj lukratívny slnečný pozemok - Bratislava III Rača Pozemok má rozlohu ideálnych 709 m2. Nachádza sa v katastrálnom území Rača - Na pántoch hneď vedľa Rybníku Rača. pozemok sa nachádza hneď vedľa školy hotelových služieb teda inžinierske siete v dosahu Pozemok je ideálny aj ako investičný ale aj ako záhrada. K pozemku predám aj podiel na prístupovej ceste. K pozemku vedie prístupová cesta. Pozemok je svojou rozlohou vhodný na budúcu výstavbu rodinného domu, alebo na rekreáciu ako záhrada pre celú rodinu. V prípade záujmu pošlem UPI. V pripade zaujmu vieme predaŤ dvojnasobok teda 1418 m2

TOP CENA Posledné volné pozemky na predaj Ponúkam na predaj lukratívny slnečný pozemok - Bratislava III Rača Pozemok má rozlohu ideálnych 1150 m2. Nachádza sa v katastrálnom území Rača - Na pántoch hneď vedľa Rybníku Rača. Pozemok je ideálny aj ako investičný ale aj ako záhrada. Inžinierske siete sú v dosahu. K pozemku vedie prístupová cesta. Pozemok je svojou rozlohou vhodný na budúcu výstavbu rodinného domu, alebo na rekreáciu ako záhrada pre celú rodinu. V prípade záujmu pošlem UPI vieme predať aj dvojnasobok teda 2300m2

Typ: Pozemky - komerčné Ulica: Sklabinská Obec: Bratislava-Rača Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 2950/4 Bratislava VÁM PONÚKA NA PREDAJ INVESTIČNÝ POZEMOK. Ponúkame Vám na predaj pozemok v Bratislave III., okres Rača, kat. Rača- Horné Šajby/ neďaleko Policajnej akadémie vo výmere 4920 m2 / orná pôda/ IS: v blízkosti vodovod, elektrinka, plyn, kanalizácia. Jedná sa o 4 parcely ktoré sú všetky po 1230 m2. Príjazdová cesta nespevnená. Územnoplánovacia infomácia - zmiešané územie obchodu, služieb výrobných a nevýrobných (č.funkcie 502)-G. Podmienky funkčného využitia- územia pre umiestňovanie obslužných zariadení obchodu, výrobných a nevýrobných činností. V území je prípustné umiestňovanie najmä: - zariadenia obchodu - výstavné a predvádzacie priestory - skladové areály, distribučné centrá a logistické parky - zariadenia a vedenie technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Cena: 180 €/m2 Pri serióznom jednaní dohoda možná!!! CENA : 885 600,-€ PRI PODPISE ZMLÚV SA PLATÍ 2% PROVÍZIA REALITNEJ KANCELÁRIE. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEADER&PARTNERS s.r.o Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Celková plocha: 4920 m2 Plocha pozemku: 4920 m2 Inžinierske siete: blízko

Typ: 3-izbový byt Ulica: Rača Obec: Bratislava-Rača Aké by to bolo vytvoriť nový domov pre svoju rodinu v 3 izbovom zrekonštruovanom byte v Bratislave v mestskej časti Rača s úžasným výhľadom na Malé Karpaty?  Práve takýto byt, navyše krásnou veľkou loggiou  na 12. poschodí, zatepleného bytového domu sme zaradili pre Vás do našej ponuky.  Byt dispozične pozostáva z 2 nepriechodných samostatných izieb a obývačky (z obývacej izby a kuchyne je vstup na loggiu), samostatnej kuchyne s komorou, chodby, samostatnej kúpeľne a samostatným WC. K bytu patrí aj pivnica. Byt je po rekonštrukcii, ktorá pozostáva z výmeny rozvodov, keramického obkladu a sanity v kúpeľni a toalety. V chodbe bola položená dlažba a v izbách laminátové podlahy. Pôvodné okná boli vymenené za nové  plastové okná a rovnako boli kompletne vymenené el. rozvody vrátane nového rozvádzača, zároveň sa vymenili vstupné dvere za bezpečnostné dvere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, v chodbe je vstavaná roll-doorová skriňa.  Ďalším benefitom tohto bytu je už spomenutá loggia o podlahovej ploche až 12m2, ktorá ponúka priestor na oddych.  K bytu patrí aj pivnica. Byt je orientovaný na SV, takže môžete zažiť úžasné rána počas východu slnka s karpatskými lesmi v pozadí. A nakoľko sa nachádza v málo frekventovanej lokalite určite oceníte aj ticho. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti Rača s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD (autobus, električka), reštaurácie. Pozrite si 3D obhliakdu a pokojne zavolajte na číslo pre osobnú obhliakdu, aby ste si ho mohli pozrieť naživo,prejsť sa jeho miestnosťami. prípadne sa môžete opýtať aj na ďalšie informácie, ktoré Vás zaujímajú.   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 64 m2 Úžitková plocha: 64 m2

POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj pozemok – nachádzajúci v lokalite Bratislava III. Rača na ulici Na Pántoch. Celková výmera pozemku je 1110 m2. Šírka pozemku 21 m. Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne v blízkosti skladových a výrobných priestorov (veľkoobchod IKAR, DHL Parcel Slovensko, Asia center atď.). V zmysle územno plánovacej informácie UPI je pozemok určený na umiestňovanie stavieb na priemyselnú výrobu, územie slúžiace pre umiestňovanie areálov a stavieb priemyselnej výroby, sklady, zariadenia administratívy atď. (číslo funkcie 301). Podľa Územného plánu je naplánovaná obslužná komunikácia s MHD priamo k pozemku. Súčasný prístup je tiež bezproblémový, je riešený prístupovou cestou v spoločnom vlastníctve a vlastnícky podiel bude súčasťou predaja. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v lokalite OBCHODNÝCH A SKLADOVÝCH PRIESTOROV a RYBNÍKA Rača. / POZEMOK / PREDAJ / BRATISLAVA III. RAČA / ULICA NA PÁNTOCH / PRIEMYSELNÁ ZÓNA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Rozloha pozemku: 1110m² Vlastníctvo: osobné Inžinierske siete: blízko Terén: rovina Prístupová cesta: neupravená cesta

Typ: 3-izbový byt Ulica: Rača Obec: Bratislava-Rača Patríte medzi ľudí, ktorí chcú zabezpečiť pre svoju rodinu pokojné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť k plnej občianskej vybavenosti ? Možno práve všetky Vaše požiadavky dokáže splniť  3 izbový  byt s výbornou dispozíciou v Bratislave na okraji mestskej časti Rača  s vynikajúcou dostupnosťou k nákupnému centru a Kauflandu.  Byt je po rekonštrukcii a má rozlohu  64m2.  Je orientovaný z detskej izby na sever a z ostatnej strany východne, takže je slnečný a svetlí. Okrem detskej izby je  nepriechodná aj spálňa. Obývačku a kuchyňa sú vedľa seba. Samostatná kúpeľňa a WC sú pri predizbe. Loggia (12m2) má dvere aj z obývačky aj z kuchyne. Veľkou výhodou je spoločná pivnica s dvomi susedmi o výmere 10m2. By sa nachádza vy bytovom dome  na 12. poschodí z 12-tich s dvomi výťahmi, preto výhľad z neho je úžasný. Byt má vymenené plastové okná, laminátové parkety.  Kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a v chodbe má veľkú vstavanú skriňu, ktorá šetrí priestor. Bytový dom prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, ktorá pozostáva z obnovy vnútorných priestorov a výťahov, zateplenia strechy a obvodového plášťa, renováciou loggii, výmeny stúpačkových rozvodov. Tento byt si Vás získa nielen svojou dispozíciou ale aj lokalitou. Nachádza sa v príjemnom prostredí vo vyhľadávanej lokalite na okraji Rače s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a s výhľadom na Malé Karpaty. V okolí je množstvo zelene, rodinné domy, ihrisko avšak  aj blízke je napojenie na diaľničný obchvat. Blízka dostupnosť MHD, obchody, reštaurácie, služby, škola, škôlka, to všetko Vám táto lokalita ponúka. Predbežne si ho môžete pozrieť na tomto linku Pre osobnú obhliadku stačí zavolať a môžete sami zažiť ten výhľad a ticho, ktoré v ňom panuje.  Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 64 m2 Úžitková plocha: 64 m2 Typ poschodia: posledné poschodie Poschodie: 12 Počet podlaží: 12 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 12 m2 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: áno Materiál: panel Zateplený objekt: áno Vykurovanie: áno Pivnica: áno

TOP CENA Posledné volné pozemky na predaj Ponúkam na predaj lukratívny slnečný pozemok - Bratislava III Rača Pozemok má rozlohu ideálnych 1150 m2. Nachádza sa v katastrálnom území Rača - Na pántoch hneď vedľa Rybníku Rača. Pozemok je ideálny aj ako investičný ale aj ako záhrada. Inžinierske siete sú v dosahu. K pozemku vedie prístupová cesta. Pozemok je svojou rozlohou vhodný na budúcu výstavbu rodinného domu, alebo na rekreáciu ako záhrada pre celú rodinu. V prípade záujmu pošlem UPI vieme predaŤ aj dvojnasobok teda 2300m2

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom pekný 2-izbový byt s FRANCÚZSKYM BALKÓNOM po čiastočnej rekonštrukcii (2019) v lokalite Bratislava III. Rača na ulici Kadnárova. Tento pekný byt má celkovú podlahovú plochu 49 m2 a nachádza sa na 1. poschodí v 4-poschodovom dome bez výťahu. Výborne orientovaný na juhozápad (obývacia miestnosť a spálňa) a na severovýchod (kuchyňa s jedálňou) s pekne udržiavaným okolím plným zelene, parkov a detských ihrísk. Byt pozostáva z chodby, priestrannej obývacej izby s francúzskym balkónom, kuchyne s jedálenskou časťou, samostatnej nepriechodnej spálne, kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou. Bytový dom prešiel v roku 2014 rozsiahlou rekonštrukciou (komplet rozvody vody, elektriny, stupačky, vchod, strecha, zateplenie). Byt je k dispozícii od 1. FEBRUÁRA a je vhodný pre 1-2 osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. STAV BYTU: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2019 a pekne zariadený. V byte sú všetky moderné spotrebiče ako napr. chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka, vlastný plynový kotol na regulovanie teploty v byte, efektné podsvietenia atď. PLATBY: Cena je 500 EUR + 150 EUR vrátane energií, správy budovy, internetového a TV pripojenia od UPC. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac, spolu 650,- EUR, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájmu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej zelenej lokalite Bratislava - Rača na ulici Kadnárova s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. V pešej dostupnosti je KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – supermarkety LIDL a KRAJ, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 25 minút električkou a do 25 minút na bicykli. Autom sa takisto pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat. Úžasným bonusom je aj CYKLOCHODNÍK, ktorý prepája blízke Malé Krasňany s centrom Bratislavy a lesmi Malých Karpát. Ideálna poloha tohto bytu zabezpečuje bezprostredný KONTAKT S PRÍRODOU a zároveň všetky VÝHODY ŽIVOTA V MESTE. / 2-IZBOVÝ BYT / FRANCÚZSKY BALKÓN / REKONŠTRUKCIA / ZARIADENÝ / BRATISLAVA III. RAČA / KADNÁROVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Poschodie: 1 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 49m² Celková rozloha: 49m² Úžitková plocha: 49m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Plyn: áno Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Okná: plastové Orientácia: juhozápadná

Ponúkam na predaj lukratívny slnečný pozemok - Bratislava III Rača Pozemok má rozlohu ideálnych 709 m2. Nachádza sa v katastrálnom území Rača - Na pántoch hneď vedľa Rybníku Rača. Pozemok sa nachádza hneď vedľa školy hotelových služieb teda inžinierske siete v dosahu Pozemok je ideálny aj ako investičný ale aj ako záhrada. K pozemku predám aj podiel na prístupovej ceste. K pozemku vedie prístupová cesta. Pozemok je svojou rozlohou vhodný na budúcu výstavbu rodinného domu, alebo na rekreáciu ako záhrada pre celú rodinu.

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe tesne pred kolaudáciou 2Q/2023. Nachádza sa na treťom poschodí z vypredanej päť poschodovej bytovky z liateho betónu a tehlových priečok. Orientácia bytu je juho-západ, čo zabezpečuje slnečnosť nehnuteľnosti po celý deň. Z Balkóna si budúci majiteľ bude môcť vychutnať výhľad priamo na mesto a západ slnka. Celková podlahová plocha bytu je 54,14 m2 a v cene je zahrnutá aj pivničná kobka. Projekt Rínok Rača Projekt bude pozostávať so šiestich obytných budov, troch polyfunkčných domov s bývaním a päť objektov občianskej vybavenosti. Samozrejmosťou projektu sú rozsiahle parkovacie garáže. Rínok Rača bude obsahovať výrazné množstvo zelených plôch a revitalizáciu areálu Vinárskych závodov, ktoré vytvoria príjemné miesto pre pokojný a komunitný život so všetkými výhodami mesta a parku. Projekt je sústredený medzi ulicami Sadmelijská, Kubačova a ulicou Barónka. Investor sa okrem výstavby zaviazal k investíciám do moderných cyklotrás, rekonštrukcie priľahlých zastávok MHD a k vybudovaniu materskej školy priamo v obytnej zóne. Dispozičné riešenie Byt sa otvára do šikovnej chodby, z ktorej sa vieme dostať do každej časti bytu. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s oddelenou toaletou, čo je veľmi praktické. Spálňa bude novým majiteľom ponúkať dostatočný priestor na vybudovanie úložných priestorov a umiestnenie veľkej postele. Developer zvolil štandardné spojenie obývačky s kuchyňou a nezabudol ani na malú komoru, čo vnímam dnes ako veľký bonus. Súčasťou bytu je aj balkón so spomínanou orientáciou na mesto. Parkovanie Nový vlastník má možnosť si dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 15 000 € priamo s bytom. Názor Makléra Projekt Rínok Rača je moderný projekt zasadený do pohoria Malých Karpát a prináša do Rače niečo čo tu chýbalo. Vybudovanie občianskej vybavenosti zabezpečí pre obyvateľov štandard, ktorý je v dnešnej dobe potrebný. Tým sa zabezpečí veľký záujem o lokalitu hlavne v budúcnosti, ak byt plánujete kupovať ako investíciu. Teším sa na obhliadky V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 108069 Cena: 254000.00 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

pre obč. vybavenosť, Pri kolíske, Bratislava - Rača, Bratislava III - Predaj pozemku 1360m2, Rača, ulica Pri kolíske Popis pozemku: Predaj pozemku Lokalita: Bratislava Rača, ulica Pri kolíske Rozmery pozemku cca: šírka 8m -10m x 130m Prístupová cesta: asfalt Siete: elektrina pred pozemkom v ceste mestská voda, pred pozemkom v ceste kanalizácia sa nachádza na začiatku ulice Pri kolíske plyn sa nachádza na začiatku ulice Pri kolíske Typ pozemku: mierne svahovitý ( v súčasnosti sa na pozemku nachádza vinica) UPI: pozemok je podľa UPI vhodný na občiansku vybavenosť celomestského a nadmestského významu číslo funkcie 201 IPP max 0,6, IZP max 0,30, KZ 0,30 prípustné - bývanie v rozsahu do 30% z celkových nadzemných podlaží plôch funkčnej plochy Cena za pozemok 185Eur/m2 V prípade záujmu o pozemok volajte: Darina Sniščáková Výmera m2: 1360 Cena za m2 EUR: 185 Rozmery š x d: 10 x 136 Siete: Elektrina Svetové strany: Juh, Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií: Obhliadky a ďalšie informácie: Darina Sniščáková d.sniscakova@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Office Adresa: Golden City Stará Vajnorská 11 831 04 Bratislava Telefón:

Typ: Garsónka Ulica: Na pasekách Mestská časť: Rača Obec: Bratislava-Rača Interné ID - 30 Byt: Bratislava, Rača, Na pasekách, stavba z roku 2015.  Celková podlahová plocha 35 Orientácia na západ. 3. poschodie. K bytu prislúcha aj pivnica OPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015, jedná sa o kvalitnú stavbu, v suteréne sa nachádzajú parkovacie státia ktoré je možné dokúpiť. MESAČNÉ NÁKLADY: Kúrenie je riešené centrálne, mesačné náklady aj vrátane elektriny vychádzajú 120 000 € na mesiac. LOKALITA: V blízkosti nákupné centrum Avion, MHD zastávky, školy, škôlky, kúpalisko Zlaté piesky. CENA: 107 000€ + možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena dohodou Na tel. č. , Vám radi zodpovieme všetky ďalšie otázky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 31 m2 Úžitková plocha: 26 m2 Poschodie: 3 Loggia: nie Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 5 m2 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Energetický certifikát: B Klimatizácia: nie Zariadenie: zariadený

Typ: Garáže Ulica: Závadská Obec: Bratislava-Rača Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj garážové státie nachádzajúce sa na 1. nadzemnom podlaží v novostavbe „Rača Gate“ vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Rača na Závadskej ulici. Státie s označením 18 sa nachádza hneď za automatickou vstupnou bránou. Ide o garážové státie, ktoré je dlhšie ako bežné státia a je vhodné aj pre väčšie vozidlo. Možnosť odpočtu DPH.   Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: Cena za garážové státie: 20.900,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny, hypotekárny a katastrálny servis vrátane úhrady poplatku súvisiacieho s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti na katastri. Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: novostavba

Typ: 3-izbový byt Mestská časť: Rača Obec: Bratislava-Rača Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 - izbový byt s balkónom a garážou na ulici Na Pasekách, Bratislava – mestská časť Rača.   BYT: Byt má výmeru 67 m2 z toho 3,4 m2 je výmera balkónu. K bytu prislúcha latková pivnica o výmere 2,08 m2. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí v  bytovom dome z roku 1982 s výťahom. Bytový dom je zateplený, vstup na čip. Byt je orientovaný na dve svetové strany S a J, pričom ponúka pekný výhľad na lúku. Byt je v pôvodnom stave, menené okná na plastové.  DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s výstupmi do všetkých izieb – samostatná kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA :  VÝHODY:  - Rozrastajúca sa lokalita - Pokojná lokalita - Dobré dispozičné riešenie  - Vlastná garáž  PARKOVANIE: Spolu s bytom ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 20 m2, ktorá sa nachádza hneď vedľa bytového domu v radovej zástavbe. Možnosť voľného parkovania v okolí bytového domu s dostatočnou kapacitou.  LOKALITA: Lokalita bytového domu, nazývaná aj Rendéz na nachádza na hranici mestskej časti Rača a Vajnory. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť  a dobrá infraštruktúra. Lokalita má vysoký  potenciál aj z investičného hľadiska, nakoľko sa táto časť stále rozrastá. V blízkom okolí nájdete MHD zastávky, reštaurácie, obchody, lekáreň, detské ihrisko, banku. Nákupné centrum Vajnoria ako aj LIDL potraviny vzdialené len 5 minút autom. Ak hľadáte pokojnú lokalitu mimo ruchu mesta okolie bytového domu Vás určite príjemne prekvapí.  CENA: Byt 164.990 € + garáž 30.000 €  FOTO: Fotografie bytu s nábytkom sú virtuálne spracované a nezodpovedajú aktuálnemu stavu.  Realitná kancelária Bosen Group  je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 69.07 m2 Úžitková plocha: 67 m2 Poschodie: 7 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 3.04 m2 Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: nie Káblová televízia: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: verejný vodovod Zariadenie: nezariadený Garáž: áno - 1 Inžinierske siete: áno Materiál: panel Zateplený objekt: áno Pivnica: áno Pivnica plocha: 2.08 m2

B10 vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe tesne pred kolaudáciou 2Q/2023. Nachádza sa na treťom poschodí z vypredanej päť poschodovej bytovky z liateho betónu a tehlových priečok. Orientácia bytu je juho-západ, čo zabezpečuje slnečnosť nehnuteľnosti po celý deň. Z Balkóna si budúci majiteľ bude môcť vychutnať výhľad priamo na mesto a západ slnka. Celková podlahová plocha bytu je 54,14 m2 a v cene je zahrnutá aj pivničná kobka. Projekt Rínok Rača Projekt bude pozostávať so šiestich obytných budov, troch polyfunkčných domov s bývaním a päť objektov občianskej vybavenosti. Samozrejmosťou projektu sú rozsiahle parkovacie garáže. Rínok Rača bude obsahovať výrazné množstvo zelených plôch a revitalizáciu areálu Vinárskych závodov, ktoré vytvoria príjemné miesto pre pokojný a komunitný život so všetkými výhodami mesta a parku. Projekt je sústredený medzi ulicami Sadmelijská, Kubačova a ulicou Barónka. Investor sa okrem výstavby zaviazal k investíciám do moderných cyklotrás, rekonštrukcie priľahlých zastávok MHD a k vybudovaniu materskej školy priamo v obytnej zóne. Dispozičné riešenie Byt sa otvára do šikovnej chodby, z ktorej sa vieme dostať do každej časti bytu. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s oddelenou toaletou, čo je veľmi praktické. Spálňa bude novým majiteľom ponúkať dostatočný priestor na vybudovanie úložných priestorov a umiestnenie veľkej postele. Developer zvolil štandardné spojenie obývačky s kuchyňou a nezabudol ani na malú komoru, čo vnímam dnes ako veľký bonus. Súčasťou bytu je aj balkón so spomínanou orientáciou na mesto. Parkovanie Nový vlastník má možnosť si dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 15 000 € priamo s bytom. Názor Makléra Projekt Rínok Rača je moderný projekt zasadený do pohoria Malých Karpát a prináša do Rače niečo čo tu chýbalo. Vybudovanie občianskej vybavenosti zabezpečí pre obyvateľov štandard, ktorý je v dnešnej dobe potrebný. Tým sa zabezpečí veľký záujem o lokalitu hlavne v budúcnosti, ak byt plánujete kupovať ako investíciu. Teším sa na obhliadky V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 108069 Cena: 254 000.00 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj slnečný svahovitý pozemok o výmere 814 m2 nachádzajúci sa v atraktívnej a tichej lokalite extravilánu mestskej časti Bratislava III v katastrálnom území Rača. JEDINEČNÁ INVESTÍCIA ! HLAVNÉ VÝHODY • Atraktívna a tichá lokalita • Nádherný výhľad na Bratislavu • Rožný pozemok • Prístupová cesta z dvoch strán • Obdĺžnikový tvar pozemku • Susediaca zástavba rodinných domov • Inžinierske siete v susedstve DISPOZÍCIA Podľa LV je vedený ako trvalý trávny porast. Na pozemku nie je možná aktuáne výstavba. Podľa UPI je možné pozemok využiť napr. ako záhradu. Pozemok má približný tvar štvorca, je svahovitý a orientovaný juhozápadne. Z dvoch strán je lemovaný poľnou cestou. LOKALITA Pozemok leží v susediacej zástavbe rodinných domov a v blízkosti občianskej zástavby. Nachádza na úpätí Malých Karpát v katastrálnom území Rača, okres Bratislava III. Z východnej časti je lemovaný zástavbou rodinných domov, z juhu vinosadom a občianskou zástavbou. Blízko sa nachádza Hotel Barónka, letné kúpalisko a amfiteáter. CENA Cena za pozemok: 105.000,-EUR FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné služby interného hypotekárneho špecialistu. Poradí vám najvýhodnejší spôsob financovania kúpy šitý na mieru práve vaším potrebám a vybaví všetku komunikáciu s bankou za vás. Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! OBHLIADKY Sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil e-mail: ladislav.szabo@ web: Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj investičnú chatu, pri Veľkej Rači stojí v Oščadnici, pri lese na okraji časti Rovné. Jedná sa o turisticky obľúbenú oblasť, vďaka mnohým voľnočasovým možnostiam v okolí, chata sa počas celého roka prenajíma a je vhodná až pre 16 osôb disponuje- V prízemí chaty nájdete spoločenskú miestnosť s krbom, televízorom so satelitným príjmom, pohodlným gaučom (možnosť využiť ako prístelku pre dve osoby), biliardom a detským kútikom. K dispozícii je tiež kuchyňa, kompletne vybavená pre prípravu vlastných jedál, poslúži Vám keramická varná doska, elektrická aj mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica a chladnička, prácu Vám uľahčí umývačka riadu. Nechýba jedálenské sedenie. Na poschodí nájdete tri spálne, 3-lôžkovú s manželskou posteľou a samostatným lôžkom, 5-lôžkovú s manželskou posteľou, samostatným lôžkom a poschodovou posteľou a 6-lôžkovú s manželskou posteľou, dvomi samostatnými lôžkami a poschodovou posteľou. Na poschodí nájdete v chodbe aj ďalší obývací priestor s posedením a televízorom. V chate je pre Vaše pohodlie nielen kúpeľňa s vaňou a toaletou, ale aj ďalšia samostatná toaleta. V prípade potreby je možné do ktorejkoľvek spálne umiestniť detskú postieľku. V celej chate sa pripojíte na WiFi internetovú sieť. V záhrade pri chate nájdete posedenie s ohniskom a kotlíkom, ktoré určite využijete na prípravu večere počas letnej dovolenky. Pre deti bude dobrou zábavou trampolína a detský bazén. Ak k nám prichádzate na cyklistiku, v garáži si bezpečne odložíte bicykle. Štyri parkovacie miesta sú zaistené priamo pri objekte. lokalita - Oščadnica je obľúbenou turistickou destináciou. Nielenže môžete vyraziť na pešiu turistiku poznávať prírodné krásy, ale natrafíte tu aj na cyklochodníky. Okrem prírodných krás, Vás môžu zaujať aj mnohé pamiatky, ako Kalvária Oščadnica, Kaplnka u Haladeji, slávny Slovenský orloj, Osada Valangy a samozrejme Múzeum kysuckej dediny Vychylovka. Cyklisti si užijú skvelé chvíle v Bike Parku Veľká Rača a lyžiari ocenia blízke zjazdovky (Športcentrum Oščadnica, Skalité - Serafínov, Snow Paradise Veľká Rača - Oščadnica, Ski Čierne, Ski areál Severka a mnoho ďalších) prípade záujmu/otázok ma neváhajte kontaktovať na uvedenom čísle v inzeráte.