vesmírne dobrodrustvá kaufland - strana 30
Počet nájdených inzerátov VESMÍRNE DOBRODRUSTVÁ KAUFLAND
: 1000 - strana 30
Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v lokalite Sídlisko Nad jazerom na Ždiarskej ulici.
Základné údaje o byte:
- Úžitková výmera bytu 67 m² vrátane pivnice (1,5 m²)
- Poschodie 12/13 s dvoma výťahmi (osobný a nákladný)
- Orientácia bytu J/Z
- Mesačné náklady cca 150 €/mesačne vrátane fondu opráv
- Pôvodné drevené okná v celom byte
- Úplne pôvodný stav bytu vhodný na kompletnú rekonštrukciu
- 3 nepriechodné izby
- Pekné výhľady na zelené plochy
Základné parametre bytového domu:
- Zateplený bytový dom
- Zrekonštruovaná strecha
- Zrekonštruované loggie
- 2x nový výťah: osobný a nákladný
- Zrekonštruovaný interiér domu (dlažby, plastové okná vo vchode, elektrovrátnik, nové vchodové brány)
- Nové rozvody elektroinštalácie
- Nové stupacie rozvody vody a odpadu
Lokalita:
- Výborná občianska vybavenosť nakoľko sa v tesnej blízkosti nachádza pošta, poliklinika, Billa, Tesco, Kaufland a taktiež aj zastávka MHD
- Priamo pred bytovým domom sa nachádza nové detské ihrisko (žihadielko), okolie domu tvoria zelené plochy a parky
- Príjemné posedenie si môžete dopriať v Letnej záhradke, ktorá je ihneď na druhom brehu rieky Hornád
- Do niekoľkých minút pešou chôdzou si môžete užívať rôzne voľnočasové a športové aktivity, ktoré vodná nádrž Jazero ponúka
Dojmy makléra:
Ideálny veľký svetlý byt v pôvodnom stave, ktorý si budúci majiteľ vie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. 12 poschodie ponúka krásny výhľad na celoročný západ slnka a vďaka ideálnej orientácií bytu, je z izieb možné sledovať panorámu Slanských vrchov, Dargovského priesmyku a Kojšovskú hoľu.
Kúpna cena nehnuteľnosti je 149.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.
Možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým Vám odborne poradíme v našom hypotekárnom centre.
Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky alebo emailom s uvedením telefonického kontaktu.
V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame Vám na predaj pekný 3-izbový byt ( bauring) s balkónom na Okružnej ulici v Trnave, v zateplenom bytovom dome. Byt má podlahovú plochu 69,34 m2 . Nachádza sa na 6/8 poschodí. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, veľká špajza, kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, detská izba, spálňa s ROLLDOROM, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. V rámci rekonštrukcie sú v celom byte vymenené plastové okná, v izbách laminátové podlahy ( okrem detskej izby), v kuchyni, kúpeľni a WC dlažba, nové elektrické rozvody v celom byte. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica. V okolí je výborná občianska vybavenosť: obchody ( Kaufland, Lidl, Tesco) škola a škôlka, zástavka MHD, do centra mesta cca 10 min. pešou chôdzou. Možná kúpa aj na HÚV cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle .
Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na prenájom reklamná plocha v meste Prievidza.
Nachádza sa na ulici Nábrežná na vysokofrekventovanom a dobre viditeľnom mieste na budove Extrému.
Rozmer reklamnej plochy je 14 x 4 metra.
Výhoda je úplná blízkosť kompletná sieť obchodov, TESCO, Kaufland, KORZO, blízko škola, škôlka, MHD, Uniklinika, blízkosti pumpy, Zimného štadiónu, Športovej haly a MCdonaldu, banky, parkoviská obchodných domov.
Momentálne je tam ešte reklama firmy Slovaktual.
Cena nájmu je 400 € mesačne.
V prípade záujmu o prenájom sa platí jednorázová platba jeden nájom, čiže 400 € za sprostredkovanie a služby realitnej kancelárie.
Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. , alebo mailom: mfazika@ alebo osobne v kancelárii BV REAL.
Web makléra:
Prijmeme vodičov kamiónov na prepravy v SR s chladiacimi návesmi. Vhodné pre vodičov z regiónu Lučenec.
Vozíme LIDL z Prešova-Záborského po regiónoch východného Slovenska.
Vozíme aj zásobovanie pre Kaufland zo skladu v Ilave.
Možnosť striedania 2 vodičov na 1 kamióne v mieste bydliska(chladiace návesy 5 dní práca, 5 dní voľno)
Možnosť striedania 3 vodičov na 2 kamiónoch v mieste bydliska(chladiace návesy 6 dní práca, 3 dni voľno)
Priemerný denný príjem od 85 € v čistom, čistý mesačný príjem 1500-2000, hrubá mzda s príplatkami 1000 €, základná mzda 830 € )
Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom komerčné priestory, Nám. Ľ. Štúra 31 (Obchodno-administratívne centrum JOPA).
Obchodný priestor sa nachádza na prízemí obchodno-administratívneho centra JOPA s výmerou 48m2.
Súčasťou budovy je osobný výťah, vlastná plynová kotolňa a trafostanica. Priestory sú klimatizované.
K obchodnému priestoru je možné prenajať skladové priestory s bezproblémovým prístupom nákladným automobilom.
Objekt obchodného a administratívneho centra JOPA je súčasťou širšieho centra mesta Banská Bystrica v priamej nadväznosti na pešiu zónu mesta a s výbornou dopravnou dostupnosťou pri hlavnej ceste R1 na Zvolen a ceste na Badín. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrum Europa, supermarket Kaufland, predajňa Mc’Donalds, čerpacia stanica OMV.
Centrum má jednotnú prevádzkovú dobu, pričom nájomca má zabezpečený vstup do prenajatých priestorov non-stop. Budova je strážená, chránená kamerovým a bezpečnostným systémom.
Parkovanie je možné priamo pred vstupom do budovy alebo pri budove, ktoré je vyhradené pre nájomníkov obchodných priestorov.
Ak hľadáte miesto pre svoju prácu, podnikanie na zaujímavom mieste, táto ponuka je pre vás.
Ponúkame Vám na prenájom budovu zdravotného centra v Michalovciach:
- nachádza sa na ul. Masarykovej (sídl. Západ) v Michalovciach,
- neďaleko železničná stanica a autobusový terminál, Kaufland, NAY, lekári,
- výmera priestorov cca 390 m2,
- využitie – zdravotné centrum, rehabilitácia, estetická klinika, prípadne komerčné využitie (kancelárie, predajňa),
NÁJOM: dohodou
TEL. 0915 887 596, 0918 883 321
Predám zvieratká Sprievodca prírodou
Predávam iba spolu figúrka + nálepka + tetovačka = 0,80,-€
Na doplnenie Vašej zbierky, teda
na jednotlivý predaj zvieratká čísla:
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15,16,17,
18,19,20,21,22,23,24,25
Nálepky čísla:
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,
19,20,21,22,23,24,25
Z niektorých zvieratiek a nálepiek aj viac kusov
Objednajte si rovnaký počet nálepiek a figúriek - z hore vypísaných čísiel zvietatiek a nálepiek v ľubovolnej kombinácii
Samostatne iba nálepky alebo iba figúrky nepredávam!
Kus 0,80,-€ + poštovné a balné
Cena série - obsahuje 25 zvieratiek,25 nálepiek a 25 tetovačiek) - 20,-€ + poštovné a balné
Všetko je nové, nehrané
Pri doporučenom poštovnom ručím za zásielku,
ak sa zásielka stratí na pošte vrátim Vám celú sumu aj s poštovným
Automaticky účtujem doporučené poštovné pri väčšej objednávke, ak chcete obyčajné poštovné - treba napísať, ale riziko pri strate zásielky beriete na seba.
Posielam aj na dobierku, po vopred zaplatenom poštovnom na účet.
Po prijatí dobierkového poštovného posielam dobierku už len na sumu tovaru.
Dobierkové poštovné je 4,50,-€
Ak nechcete zaplatiť vopred dobierkové poštovné, nepíšte mi.
Možný aj osobný odber Bratislava II
Prosím, píšte iba v serióznom prípade o kúpu
Moje hodnotenia si môžete pozrieť tu:
NEVOLAŤ na telefónne číslo uvedené v inzeráte, je vymyslené, v prípade osobného odberu pošlem do mailu telefónne číslo.
Ďakujem za pochopenie
INZERÁT JE PLATNÝ AŽ DO VYMAZANIA!
Mám na predaj aj iné série stikeez, pozri moje ostatné inzeráty. Na predaj aj rôzne iné zbierky ako napr. pogy, magnetky kostíkov, billa nálepky, potterovky a podobne. Ak niečo potrebujete do zbierky, spýtajte sa
Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt na Sídlisku Terasa na Humenskej ulici, s rozlohou 66m2, na 1.poschodí - pod bytom sú vykurované spoločné priestory, s výťahom, bezbariérový prístup. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii so zmenou dispozície- zväčšená kúpelňa, šatník v izbe. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa :
- vymenené rozvody elektriny v celom byte
- bezpečnostné dvere Adlo
- plastové okná so žalúziami
- plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a na chodbe
- nové omietky, led osvetlenie v celom byte s nízkymi nákladmi na elektrickú energiu,
- murované jadro s rohovou vaňou a podlahovým kúrením,
- vstavaná skriňa na chodbe,
Ovládanie domácnosti intuitívnou aplikáciou Tesla Smart, ktorá bola starostlivo navrhnutá tak, aby umožnila efektívne ovládať všetky inteligentné zariadenia vo vašej domácnosti ihneď po otvorení aplikácie.
Byt je kúpou voľný. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Plánovaná dostavba balkónov. Zateplenie bytového domu realizované v 04/2022.
Rozvinutá cestná sieť zabezpečuje dopravnú dostupnosť všetkými smermi v rámci územia mesta a jeho okolia. Sídlisko Terasa má svoje oddychové zóny a parky s udržiavanou zeleňou. V mestskej časti sa nachádza obchodné centrum Galéria na Toryskej ulici, Obchodný dom Kaufland na Popradskej ulici a na Luníku II miestne trhovisko.
Pracovné príležitosti zabezpečuje hlavne sféra služieb a školské, kultúrne a zdravotnícke inštitúcie. Vzdelávanie detí a mládeže zabezpečuje sieť dvanástich materských škôl, šiestich základných škôl, piatich stredných škôl, ako aj Fakulta verejnej správy a Lekárska fakulta UPJŠ. Kultúrno - spoločenské aktivity: Dom detí a mládeže DOMINO, Centrum voľného času, Átrium klub Zuzkin park , Základná umelecká škola a pre občanov tretieho veku sú v prevádzke dva kluby dôchodcov.
V mestskej časti je situované pracovisko Univerzitnej nemocnice L. Pasteura Košice. Z hľadiska životného prostredia sa v mestskej časti nachádza vodný biotop Čičky - Majer a lesný biotop - borovicový lesík nad Popradskou ulicou.
Bližšie informácie na t.č. .
Realitná kancelária JUMA real Vám ponúka:
- spoľahlivý servis spojený s predajom, kúpou a prenájmom nehnuteľností
- finančné poradenstvo (súčinnosť s finančnými poradcami)
- kompletný právny servis zabezpečený právnikom s autorizáciou zmlúv.
Ak hľadáte praktický, útulný a slnečný štartovací byt za rozumnú cenu, tak ste na správnom mieste.
EQUILIBRIO real v spolupráci s Mgr. Adamom Hajžinom Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka na predaj skvelý, štartovací 1- izbový byt pražského typu na ulici Humenská, vo výbornej a žiadanej lokalite Košíc na Sídlisku Terasa. Rozloha tohto útulného bytu je 27,51 m². Byt sa nachádza na príjemnom prvom poschodí v 7 - poschodovom panelovom bytovom dome. K bytu prislúcha praktický kumbál, ktorý je umiestnený hneď vedľa bytu, takže prístup k sezónnym a odloženým veciam je priam na dosah ruky. Byt je v pôvodnom stave, drevené okná boli vymenené za plastové. Toaleta je spojená s kúpeľňou. V kúpeľni sa nachádza montovaný sprchovací kút a keramická dlažba. V ostatných častiach bytu je položený gumolit. Celkové náklady bytu vrátane elektriny a plynu sa pohybujú okolo 95 €/mesiac.
Bytový dom prešiel celkovou obnovou, vrátane zateplenia a rekonštrukcie strechy. Vstup do bytového domu Vás presvedčí o tom, že tu bývajú slušní a príjemní ľudia. Parkovanie je verejné a bezproblémové.
V blízkom okolí je perfektná občianska vybavenosť: Materská škola, ZŠ, Gymnázium, komplex obchodov - FRESH, Kaufland, Slovenská pošta, predajne šatstva, obuvi, domácich potrieb, pekáreň, cukráreň, kvetinárstvo, obchod pre vašich domácich miláčikov. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD/električiek a autobusov.
Cena bytu je 90.990 eur.
Byt je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný.
Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.
Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Mgr. Adama Hajžina na tel. č. .
Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis.
Text a fotografie inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real.
Ich kopírovanie podlieha autorským právam.
Vyhľadávanie: 1 izb., 1 izbový, 1-izbový, EQ real, EQ, Košice, Terasa
AHOJ REAL realitná kancelária v EXKLUZÍVNOM zastúpení
ponúka na prenájom NEZARIADENÝ menší tichý 2 izbový byt
ulica ZÁVODNÁ v Pod. Biskupiciach
blízko KAUFLAND, Slovnaft
byt je na 3 posch. s výťahom,
byt má 38m2 a franc. balkon
V byte LEN kuchyn. linka a sporák,
= INAK JE BYT NEZARIADENÝ =
Dispozícia bytu:
- chodba
- kuchyňa spojená s obýv. izbou
- samostatná spáľňa
- samostatná kúpeľňa
- samostatné wc
Byt je prerobený po komplet rekonštrukcii:
- nové stierky
- nové radiatori
- nové interiérové dvere
- nové vchodové dvere
- vymalovaný
- plastové okná
- plávaj. podl.
- nová kúpeľňa
- nové wc
Mesačný nájom 450.-€ komplet cena aj mes. správc. popl. a energie - pre 1 osobu.
Pre 2 osoby + 30.-€.
PRENÁJOM LEN PRE MAX. 2 DOSPELÉ ZAMESTNANÉ OSOBY.
V byte môže byť aj menší PSÍK / LEN čivava, yorkshire, maltéz, mopslík/
RK TEL.: , ,
ahojreal@
© COPYRIGHT AHOJ REAL, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AHOJ REAL, s.r.o.
EXKLUZÍVNE!
Realitná kancelária REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj 2-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii v roku 2018, výmera 53,62 m2, 1. poschodie (pod bytom je ešte byt), Poprad, ul. Komenského, vyhľadávaná atraktívna lokalita ZÁPAD.
POPIS BYTU:
* vlastníctvo osobné
* podlahová plocha bytu 53,62 m2
* presklenný priestranný balkón orientovaný na JUH
* poschodie 1 zo 7 (pod bytom sa nachádza ešte byt)
* orientácia JUH - SEVER, byt je teplý a slnečný
* byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii
* kuchynská linka so vstavanou indukčnou varnou doskou značky BOSCH, elektrická rúra značky Electrolux
* obývacia izba s obývacou stenou
* v spálni je vstavaná skriňa
* na chodbe vstavaná skriňa a botník
* možnosť nechať si aj časť nábytku v rámci ceny podľa dohody na obhliadke bytu
* murované jadro
* kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom
* WC samostatné oddelené
* nové stúpačky
* znížené stropy s podsvietením
* plastové okná bielej farby s modernými žalúziami
* nové elektrické rozvody v celom byte, nové vypínače
* plávajúce podlahy
* interiérové dvere
* bezpečnostné vchodové dvere
* pivnica v suteréne bytového domu
HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
* bytový dom je po rekonštrukcii
* zateplený bytový dom
* nový väčší výťah
* bezbariérový prístup
* veľmi slušní susedia
OKOLIE:
* v blízkosti všetka dôležitá a potrebná občianska vybavenosť, OC Limba, KAUFLAND, BILLA
* materská škôlka, základná škola, pošta
* železničná a autobusová stanica 5 minút chôdzou
* centrum mesta 7 minút chôdzou
Byt je k dispozícii ihneď.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom
našej hypotekárnej špecialistky.
REZERVOVANÝ !
Exkluzívne ponúkame na predaj tehlový 4-izbovový rodinný rozostavaný dom rezidenčného typu s terasou v príjemnej lokalite medzi mestami Banská Bystrica a Zvolen.
Samostatne stojaci bungalov v kombinácii so 7 árovým pozemkom v atraktívnej lokalite, ponúka ideálne prostredie pre rodinný život.
VIDEO:
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Banská Bystrica –Vlkanová
• 4-izbový bungalov
• zahájenie výstavby 2018 - v súčasnosti ešte bez kolaudácie
• celková plocha: 150 m2
• terasa s pergolou
• fínska akumulačná pec s komínom
• hospodárska budova oddelená prelukou - využiteľná ako sklad pre náradie alebo dielňa
• pozemok – 770 m2 + podiel na prístupovej ceste
VYBAVENIE A ZARIADENIE:
• holodom
• plastové okná
• predpríprava na alternatívne vykurovanie elektrickými fóliami
• domový rozvod NN, poistky, rozvodná skriňa
• vnútorné stierky
• exteriér - zateplenie fasády + exteriérová jadrová omietka
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia JZ
• rok začiatku výstavby v roku 2018
• pozemok je rovinatý so súkromnou prístupovou cestou
• dispozične členený na dennú a nočnú časť
• vizualizácie kuchyne, obývacej izby a kúpeľne
• na LV zapísaný ako rozostavaná stavba
• znalecký posudok ZDARMA
AKÉ JE OKOLIE DOMU:
Obec Vlkanová – ponúka kľudné prostredie s pohodlnou pešou dostupnosťou do centra obce, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, služby, škôlku a školu, lekár.
Táto lokalita vzrastá na svojej popularite najmä pre svoju bezprostrednú blízkosť okresného mesta Banská Bystrica, ktoré vám ponúkne širokú sieť služieb a obchodov. Pár minút autom sa nachádza centrum Zvolena či Banskej Bystrice, promenáda plná obchodov a reštaurácií. K dispozícii sú školské zariadenia, zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…).
Voľné chvíle môžete stráviť príjemným relaxom a športovaním napr. v okolí Badínskeho rybníka, cyklistikou, jazdou na koni či golfom.
Z NÁŠHO POHĽADU:
Poctivé materiály, rozumná dispozícia s priestrannými izbami, obľúbený typ rodinného domu – bungalov. Chválime príjemne neutrálny návrh interiéru, ktorý pôsobí čisto a harmonicky a novým majiteľom ponúka neobmedzený priestor na doladenie podľa vlastného vkusu. Pozitívne hodnotíme ideálnu veľkosť pozemku, ktorý tak ponúka možnosť oddychovej zóny ako aj úžitkovej záhrady. Najväčšou výhodou je poloha mimo hlavnej cesty, kde nie je počuť hluk áut, nie je prašnosť z ulice a zároveň vďaka uzatváraniu brány sa nemusíte báť že deti či vaši domáci miláčikovia vybehnú na ulicu.
Obhliadky výhradne s realitným maklérom. Dohodnite si termín stretnutia.
BC_BB_ML_003000
Ponúkame Vám na prenájom obchodné a kancelárske priestory, vhodné aj ako showroom, na prízemí v budove " Dom Viery" v Poprade, pri Business centre (bývalý Naftoprojekt), oproti Billa, Kaufland, blízko železničná a autobusová stanica. Na prízemí sú samostatné priestory k prenájmu, v členení po cca 100 m2, vrátane sociálnych zariadení, vstup priamo z ulice. Spolu k dispozícii 460 m2. Na poschodí je Veľké tréningové centrum, na prízemí je skvelá vinotéka. Nové hliníkové okná a vstupné dvere.
Bližšie info
DeveloX Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj garáž v Malackách na Mlynskej ulici.
Garáž sa nachádza na okraji Malaciek, v smere na Veľké Leváre v blízkosti obchodného domu Kaufland a iba 1 kilometer od centra mesta.
Výmera garáže je 18m2.
Vhodné ako investícia – garáž je aktuálne prenajatá. Nájomca platí nájom vo výške 80€ mesačne – možnosť ponechania nájomcu.
Je v dobrom technickom stave. Vstup má zabezpečený manuálne otváranou kovovou bránou.
Cena tejto nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľského servisu a provízie pre RK je 9 500,-€.
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.
Predávam balíčky z Kaufland. Môžete kúpiť balíček alebo zvieratko. Cena za 1 balíček alebo zvieratko - 0.25€.
Predám domáce jablká. Takzvané Rozmarínky. Farba: purpurovočervená, výnimočná chuť sladko-kyslé. Vlastné zo záhrady. Overená kvalita, zákazníkmi cenené. Odber: Kramáre, Bratislava. Cena stanovená á la Kaufland -40%: 1,49 EUR/kg.
Predám garsónku na Jurkovičovej ulici v zateplenom bytovom dome na prvom poschodí. Garsónka má 21 m2 úžitkovej plochy a 2.5 m2 pivnice. Garsónka má 13 bodové bezpečnostné vchodové dvere Sherlock a vonkajšie aj vnútorné žalúzie na okne.
WC a kúpeľňa sú spojené ale ľahko sa dajú oddeliť. Mesačné náklady 80€.
Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pošty, MHD, rovnako aj obchodného centra a niekoľkých potravín ktoré sú vzdialené pár minút chôdze (Billa,Kaufland,Lidl). Rovnako je aj v bezprostrednej blízkosti poliklinika. Od centra 5 minut autom.
Realitné kancelárie prosím nevolať, ďakujem.