vianocne svetla na balkon - strana 40

180681 - Ponúkame Vám na prenájom exkluzívne mestské bývanie, 3 izbový byt 83 m2 s veľkým balkónom v úplnom centre Nitry, v rezidencii Tabáň.  Byt sa nachádza na 5. podlaží s krásnym výhľadom do átria. Átrium je k dispozícii iba pre obyvateľov rezidencie a ponúka zeleň a kľud uprostred centra mesta. Byt je zariadený vysoko kvalitným nábytkom a kompletne vybavený vrátane spotrebičov. Menšiu izbu je možné dozariadiť, podľa požiadaviek klienta. Rozloha: 83,05 m2 ( plocha bytu 70,35 m2 + balkón 11 m2 + sklad 1,7 m2). Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, izba s východom na balkón, spálňa s východom na balkón, obývacia izba prepojená s kuchyňou tiež s východom na balkón.  K bytu prislúcha pivničná kobka- sklad a samozrejme garážové státie v suteréne bytového domu. K dispozícii máj /2023   Cena: 850 €/mesiac vrátane energií a garážového státia          Viac informácii Vám poskytneme na tel. č.  alebo mailovej adrese kuglerova@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

179808 - Realitná kancelária VAŠE REALITY spúšťa predaj nových bytov v novovznikajúcej rezidenčnej štvrti SPA RESORT v tesnej blízkosti termálnych kúpeľov Piešťany. Tento projekt pozostáva zo 6-tich bytových domov s tromi nadzemnými podlažiami. Každý bytový dom bude obsahovať 5 bytových jednotiek. Na prízemí / I.NP sú dva 2-izbové byty s terasou. Na 1. poschodí / II.NP sú dva 2-izbové byty s balkónom. Na 2. poschodí / III.NP je jeden 4-izbový byt s terasou. Byty sú skolaudované. BYT B       2-izbový s terasou, orientácia miestností: Sever, Východ výmera bytu  58,64 m2 + 16,65 m2 terasa   ............. ....  cena:  140 736 € Dispozícia bytu: zádverie + chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC  6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa  27,97 m2, terasa 16,65 m2 Vo fotodokumentácii nájdete vizualizáciu bytových domov a pôdorysy s kótami jednotlivých bytov a poschodí. STAVBA Obvodové múry sú z tvárnic PORFIX hr. 30 cm, priečky z tvárnic hr. 15 cm. Obvodové múry sú zateplené izolačnými doskami PSF hr. 15 cm. Strešná izolácia je zateplená izolačnými doskami PSF hr. 15 cm .  Strešná krytina je FATRAFOL. Okná sú plastové trojsklo vo farbe biela. Vstupné dvere do bytov sú protipožiarne. Vnútorné omietky sú vápenocementové. Stropy sú sadrokartónové. Byty sa ponúkajú v stave HOLOBYT ! Podľa konštrukčného vyhotovenia a vybavenia bude bytový dom zatriedený do energetickej triedy "B ". VYKUROVANIE Kúrenie - každý byt bude disponovať vlastným elektrickým kotlom umiestneným v kúpeľni. PARKOVANIE Ku každému bytu je nutné prikúpiť minimálne 1 vonkajšie parkovacie miesto za bytovým domom v cene 8.000 eur s DPH.                                                                                                                                        DISPOZÍCIE A CENY VŠETKÝCH BYTOV:   PRÍZEMIE / 1.NP BYT A       2-izbový s terasou, orientácia miestností: Sever, Západ výmera bytu  60,89 m2 + 16,65 m2 terasa   ................. PREDANÉ zádverie + chodba 13,80 m2, kúpeľňa s WC  6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa  27,97 m2, terasa 16,65 m2 BYT B       2-izbový s terasou, orientácia miestností: Sever, Východ výmera bytu  58,64 m2 + 16,65 m2 terasa   ............. ....  cena: 140.736 Euro s DPH zádverie + chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC  6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa  27,97 m2, terasa 16,65 m2 1.POSCHODIE / 2.NP  BYT C     2-izbový s balkónom, orientácia miestností: Sever, Západ výmera bytu  60,89 m2 + 6,38 m2 balkón   .................  PREDANÉ zádverie + chodba 13,80 m2, kúpeľňa s WC  6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa  27,97 m2, balkón 6,38 m2 BYT D    2-izbový s balkónom, orientácia miestností: Sever, Východ výmera bytu  58,64 m2 + 6,26 m2 balkón    ................. PREDANÉ zádverie + chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC  6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa  27,97 m2, balkón 6,26 m2 2.POSCHO

EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný, zariadený 2 izbový byt v Nitre, časť Staré Mesto, Stavbárska ulica. Byt je o rozlohe 52m2 plus 2 x balkón a plus pivnica sa ponúka s kompletným moderným zariadením. Rozloha bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, obývačky, spálne, kuchyne, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Jeden balkón je situovaný z kuchyne a druhý balkón zo spálne. Byt sa nachádza na 2 poschodí v bytovom dome s len 3 poschodiami. Rekonštrukcia bytu zahŕňa: kompletne vymenená elektroinštalácia nové podlahy nové stierky moderné dekoračné tapety interiérové dvere aj zárubne vstupné bezpečnostné dvere klimatizačná jednotka, jadro murované kuchynská linka, nová sanita 2x zrenovovaný balkón. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nová fasáda, vymenené rozvody (stúpačky). TOP lokalita na bývanie. Staré Mesto je lokalita, ktorá je obklopená kompletnou občianskou vybavenosťou , je tu kultúrne aj športové vyžitie na dosah, pár krokov do mestského parku, či do nákupných stredísk. Parkovanie bezproblémové, či počas dňa, alebo vo večerných hodinách. Dom obklopený zeleňou a príjemní, bezproblémoví susedia sú tiež prednosťou tejto ponuky. Odporúčam! Cena 155 000 € pri rýchlom jednaní DOHODA V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie Martina Chlebcová.

PONUKA: Prenajmem veľký 1 izbový byt s 2 balkónmi v Nových Zámkoch. Byt je v osobnom vlastníctve a prešiel rekonštrukciou. Má murované jadro, plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v celom byte, dlažbu v kúpeľni. Domáce zviera menšieho vzrastu je povolené. Byt je k nasťahovaniu voľný. Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom + 3x depozit vo výške nájmu. Nájomné zahŕňa energie. VÝMERA: Byt má 42m2 + 2x balkón DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi a výstupom na balkón, obytnej izby s výstupom na balkón. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, toaleta. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený (stôl, stoličky, chladnička, 2 skrine, konf. stolík..) ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: verejné, bezproblémové pred bytovým domom POLOHA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza centrum, potraviny, bankomat, pošta, lekáreň, škola / škôlka, fitness centrum. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie (EC, IC) V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo Monika Verešová ID: MV 1155 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 42m² Celková rozloha: 42m² Úžitková plocha: 42m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: áno - 2 Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: čiastočne Okná: plastové

Ponukam na predaj 3-izbovy byt s garazou vo Velkom Sarisi v bytovom dome na prvom poschodi, bez vytahu. Byt ma rozlohu 72.44m2 + Logia 6.45m2 + balkon 1.98m2. Byt je bez tarchy. K bytu patri pivnica 4.23m2, garaz, ktora je priamo sucastou bytoveho domu. *** priestranný, 3 izbový byt, 72.44m2 + loggia 6.45m2 + balkon 1.98m2*** *** ideálne 1. poschodie *** *** vynikajúca dispozícia, vynikajúca lokalita *** *** spálňa 16.91m2 + balkon 1.98m2 *** *** Izba 8.04m2 *** obyvacia izba 17.85m2 + logia 6.45m2 prepojena s kuchynou *** *** kuchyňa 12.99m2 + logia 6.45m2 prepojena s obyvackou *** *** komora na potraviny/technicka miestnost 1.42m2 vchod z kuchyne *** *** Kupelna, sprchovaci kut, WC 3.19m2*** *** chodba priestor pre šatník *** *** pivnica k bytu 4.23m2*** *** prostredie plné zelene, obyvacia izba/ kuchyna spolocna loggia s výhľadom na staru cast V. Sarisa/kostol ***, spalna s balkonom s vyhladom na hrad saris *** v sprave bytoveho druzstva vo Velkom Sarisi *** bytovy dom ma samostatnu kotolnu *** zachovale povodne parketove podlahy *** k bytu patri cast zahradky, ktora je v dlhodobom prenajme od mesta V.S. s moznostou odkupenia v buducnosti Lokalita: - Velky Saris, Vychodna 7, - 2 min pešo Zdravotne stredisko, posta, lekaren, socialne sluzby, obchod CBA, hlavna cestaq smer na Medzany, - 5 min peso k Mestsky urad VS - 2 min peso k Kostol a namestie - 5 min na zastavku MHD/SAD - vďaka polohe vynikajúca pešia dostupnosť ku všetkej občianskej vybavenosti Dispozícia: - dispozične povodna, moznost prisposobenia si - 1x nepriechodná spálňa, s výstupom na balkon - priestranná obývačka - v kuchyni priestor pre stolovanie Prevedená rekonštrukcia v byte: - plastové okná Byt je orientovaný na východ (kuchyňa a obývačka) a západ (spalna a izba). Patrí k nemu pivnica. Zhrnutie: Mimoriadne praktický byt, množstvo úložného priestoru, vynikajúca lokalita, garaz s pristupom z vnutra. Ničím nerušené výhľady na zeleň komplet z celého bytu. Získajte kvalitný životný priestor a bezpečnú, zelenú lokalitu na vidieku, ale s vybornou obcianskou vybavenostou.

Typ: 2-izbový byt Ulica: neznáma Obec: Dunajská Streda Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený 2-izbový byt s balkónom na Priemyselnej v Dunajskej Stredy Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, všade je nová podlaha. Okná sú plastové. Bytový dom je zateplený. Veľkou výhodou je, že bytovka je v uzavretej areáli a je postavený z tehál. Kúrenie je vlastným kotlom. BYT Dunajská Streda – Priemyselná ulica Úžitková plocha: 50 m2 na 2. poschodí v uzavretej areáli detské ihrisko pri bytovke vlastný kotol tehlová bytovka DISPOZÍCIA predsieň, samostatná izba, kúpeľňa s toaletiu, kuchyňa spolu obývačkou s výstupom na balkón Po vstupe do bytu sa ocitneme v predsieni. Z predsiene sa dostaneme do kúpeľne s toaletou a do obývačky.Obývačka je spojená kuchyňou a odtiaľ je výstup na balkón. V kúpeľni je vaňa. Veľkou výhodou bytu je dobré dispozičné riešenie, veľká obývačka a izba a balkón. BYTOVÝ DOM Zateplenie Tehlový Parkovanie v okolí bytového domu V uzavretom areáli OKOLIE Dom sa nachádza v dobrej lokalite obci Dunajská Streda. Na prízemí bytovky je menší obchod s mäsiarstvom. V blízkosti je Hotel Therma a termálne kúpalisko, kde máte možnosť na odych a na plávanie. V Dunajskej Strede je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, školy, stredné školy, pošta, poliklinika, obchody, známe termálne kúpalisko, obchodné centrum MAX Tento byt môže byť Váš za 95.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Úžitková plocha: 50 m2 Počet izieb: 2 Balkón: nie Zateplený objekt: nie Terasa: nie

Realitná kancelária Cityrealitybratislava Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 izb. byt  s balkónom orientovaným do tichého dvora a s pivničnou kobkov. Nachádza sa na 2. NP / 4posch. byt. domu v Ružinove na Daxnerovom námestí. Ide o kompletnú rekonštrukciu bytu aj bytového domu. Nachádza sa v blízkosti kompletnej infraštruktúry, v pešej dostupnosti na Mlynské Nivy (cca 2 min.) a s rýchlou dostupnosťou do celej Bratislavy. BYT 2 izb.byt celková podlahová plocha nameraná podľa Znaleckého posudku = 54,91 m2 + balkón byt = 47,78 m2 pivnica = 7,13 m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU Pri vstupe do bytu vojdete do predsiene (3,48 m2), ktorá vedie do kuchyne (12,40m2) opticky prepojenej s obývačkou (13,62 m2). Z obývačky ďalej prejdete do spálne (13,71 m2). Z obývačky je tiež vstup na balkón orientovaný do tichej časti dvora, na Západ. Z chodby vľavo vstúpite do kúpeľne s WC (4,57 m2). Na poschodí sú len 2 byty. Pivnica (7,13 m2) je v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: Kuchyňa a Kúpeľňa s WC sú orientované na Východ. Obývačka s balkónom a spálňa sú orientované na Západ. VYBAVENIE BYTU: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (el.sporák, el.rúra, umývačka riadov, mikrovlnka), kuchynský stôl so stoličkami, plynový kondenzačný kotol Protherm, sedacia súprava, stolík, obývací nábytok, manželská posteľ so skriňou v spálni. VÝHODY • 2012 rekonštrukcia bytu: podlahy - nová plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, sanita v kúpeľni a WC, maľovka v celom byte, elektrina. • Jadro je murované • rekonštrukcia byt.domu – postupne od roku 2006 do roku 2020 - strecha, fasáda, zateplenie, balkóny, stúpačky, vstupná brána na čip, schránky, zvončeky, maľovka spoločných priestorov, kamerový systém • optický internet • pivnica a balkón • orientácia bytu na 2 svetové strany • priestranná pivnica • dostupnosť autom aj verejnou dopravou • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti 5 min. nájdete všetku potrebnú infraštruktúru pre spokojný život • vhodné aj ako investícia • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu pre rezidentov • vlastné plynové kúrenie s vlastným kondenzačným kotlom zn.Protherm • predáva sa zariadený • byt je orientovaný na 2 svetové strany Celkové mesačné náklady na bývanie pre dve osoby: 85Eur/mes. nájomné + 40. Eur/mes. elektrina a 40 Eur/mes. plyn. LOKALITA Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: v blízkosti 10 min. nájdete potraviny, zdravotné stredisko, kostol, jasle, škôlka, škola, pošta, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, mäsiarstvo, tržnica Miletička. Zo sídliska sa autobusom dostanete pravidelnými linkami do centra mesta ako aj do celej Bratislavy. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová Mobil: 0948 333 123 Cena za byt s pivnicou: 280 000,- EUR V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rada prevediem. Tel.č. 0948 333 123. Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a

Ponúkame na predaj nové 2-izbové byty v obci Michal na Ostrove. Byty sa nachádzajú v 2 podlažnom obytnom dome, ktoré vznikol po rekonštrukcii bývalého obchodného domu v centre obce. V objekte sa nachádza 16 bytov ( 5 – 1 izbový, 8 – 2-izbový a 3 – 3 izbový). Byty na prízemí majú balkón alebo terasu, byty na poschodí francúzke okná alebo balkón. Každému bytu patrí 1 parkovacie státie a pivničná kobka. Parkovacie státia budú v uzavretom priestore, kam vstup bude zabezpečený len pre obyvateľov bytovky cez elektrickú bránu. Byty sú nízkoenergetické, odhlučnené. Všetky okná a dvere sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými žalúziami. Vchodové dvere bytov sú bezpečnostné, protipožiarne. Vykurovanie bytu je podlahové elektrické, teplú vodu v každom byte zabezpečuje elektrický bojler. 2 – izbové byty – prízemie : byt č.1 – 48,11 m2, terasa 8,83 m2 – 101 000,- Eur - rezervovaný byt č.3 – 59,49 m2, terasa 12,01 m2 – 124 990,- Eur - rezervovaný byt č.5 – 56,85 m2, terasa 5,05 m2, balkón 5 m2 – 119 500,- Eur byt č.7 – 49,75 m2, terasa 5,85 m2, balkón 6 m2 – 104 500,- Eur poschodie : byt č.8 – 57,44 m2 – 120 990,- Eur byt č.10 – 60,40 m2 – 126 990,- Eur byt č.14 – 60,40 m2 – 126 990,- Eur byt č.16 – 57,43 m2 – 120 990,- Eur Byty sa predávajú v stave “štandard”- bez kuchynskej linky Obec Michal na Ostrove má vybornú občiansku vybavenosť. V obci je : škola, škôlka, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie. Z obce je výborná aj autobusová aj vlaková doprava do Bratislavy, alebo do Dunajskej Stredy. Vjazd na R7 je len pár kilometrov od centra obce.

Typ: 2-izbový byt Ulica: Neznáma Obec: Údaje o nehnuteľnosti Katalógové číslo:218 Investičné byty/apartmány v prímorskom meste Alanya – časť Avsallar na predaj. Investujte v Turecku. Postaráme sa o prevod, zabezpečíme s vami obhliadku v Turecku, zariadíme interiér, postaráme sa o prenajímanie a správu vašej nehnuteľnosti. Spolupracujeme len s overenými dlhoročnými developermi. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v prevedení Štandard. Stav:Novostavba Plocha:42m2 Počet izieb:2 (obývacia miestnosť, otvorená kuchyňa, spálňa, kúpeľňa) Poschodie:1 / 7 Balkón/Loggia:Balkón Na pláž:1500 m Do mesta:700 m   Developerské dátumy Začiatok výstavby :Nov/2021 Koniec výstavby:Nov/2022   Popis nehnuteľnosti: 7. poschodie 2 + 1 84 m2 Dublex 123 600 € Vybavenie nehnuteľnosti Bez zariadenia Prípojka internet Telefónna linka Otvorená kuchyňa Sprchový kút Kuchynská linka Bezpečnostné dvere Vnútorné dvere amerického typu Bodové osvetlenie 1x Balkón Špecifikácia komplexu TV_SAT Fitness Sauna Turecké kúpele Hammam Vonkajší bazén Detské ihrisko Výťah BBQ Občianska vybavenosť Autobusová zastávka Potraviny Tržnica Parkovisko Kaviareň Reštaurácie Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: novostavba Celková plocha: 42 m2 Úžitková plocha: 42 m2 Počet izieb: 2 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Výťah: áno Klimatizácia: áno Internet: áno - káblový rozvod

EXKLUZÍVNE - Ponúkame Vám NA PREDAJ 3-izbový byt s dvoma balkónmi na ulici Jána Zemana v Trenčíne - mestská časť Noviny. Byt je v pôvodnom stave (v celom byte boli menené iba nové plastové okná a bezpečnostné dvere). Veľkou výhodou pre nového majiteľa je možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Pod bytom sa nachádza ešte prízemný byt. Celková podlahová plocha bytu je 79 m2 + 4 m2 má balkón (orientovaný na východ) + 4 m2 má balkón (orientovaný na západ). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, z ktorej je výstup na balkón, spálne, detskej izby, kuchyne so špajzou, jedálne, z ktorej je výstup na balkón, kúpeľne a toalety. Byt je napojený na inžinierske siete, ktorými sú vodovod, elektrina, kanalizácia a plynovod. Výhodou je, že byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom. K bytu prislúcha pivnica. Byt je neobývaný a kúpou ihneď voľný. Byt sa predáva v takom stave, ako ho môžete vidieť na fotografiách. Cena: 110.000,- eur. Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: Mestská časť Noviny patrí medzi vyhľadávané lokality mnohých rodín s deťmi, nakoľko ide o najkľudnejšiu časť mesta Trenčín. Aj napriek tomu je mestská časť Noviny vzdialená od centra mesta Trenčín iba 1 km. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza autobusová zastáva MHD, škôlka, lekár, potraviny, kaviarne či rôzne ihriská. Pre milovníkov športu je v blízkosti napr. hrádza či tenisové kurty. Pre tých, ktorí uprednostňujú relax je možnosť oddýchnuť si počas prechádzky pozdĺž rieky Váh. Pre viac informácií a obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Jana Mišurdová, , recomp.poprad@ Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Na prenájom ponúkame úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt s modernou dispozíciou, s balkónom a vonkajším parkovacím miestom v novostavbe na ulici Polianky v Bratislave, na začiatku mestskej časti Dúbravka. Výhody bytu: - novostavba - balkón - moderná dispozícia - ešte neobývaný - klimatizácia - vonkajšie parkovacie miesto - moderná lokalita - blízko lesa – možnosť bicyklovania a prechádzok Podlahová plocha bytu predstavuje 51 m2 + balkón o výmere 5 m2. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza na 2. poschodí v 6-poschodovej novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Byt je klimatizovaný a má vonkajšie elektrické žalúzie. Byt sa prenajíma zariadený: nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, ďalej je k dispozícii jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ, šatníková skriňa, nábytok na mieru na chodbe, pohovka, konferenčný stolík, práčka. Dispozičné riešenie bytu: vstupuje sa do chodby z ktorej sa prechádza do spálne, do kúpeľne s vaňou a toaletou. Následne sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývačky sa taktiež vychádza na priestranný balkón. Bytový dom sa nachádza v modernom komplexe novostavby Čerešne na začiatku mestskej časti Dúbravka. V cene nájmu sú vymoženosti ako recepcia (doručenie balíkov v prípade záujmu), klubovňa s kuchynkou, TV a wifi pripojením, ktorá sa dá využiť na oslavy a posedenia. Workoutové ihrisko je priamo v objekte. V tesnej blízkosti Kaufland, zimný štadión, kúpalisko, squash a podobne. MHD 2 min od domu – bus č. 83, 84 a 20, následne rýchla dostupnosť na zástavku Patrónka s veľa možností napojenia. Lokalita poskytuje aj rýchle napojenie na obchvat. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 650 € + 150 € energie vrátane poplatku za TV a internet. Kontakt: Email: tkacikova@ Poschodie: 2 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 56m² Celková rozloha: 56m² Úžitková plocha: 56m² Vlastníctvo: osobné Lódžia: áno Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Okná: plastové

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj príjemný a vynovený 3-izbový byt, na ulici J.Cígera-Hronského, v mestskej časti Nové Mesto - BA III, s množstvom zelene v okolí a parkom za domom. Byt sa nachádza vo výbornej, vyhľadávanej lokalite a je tichý a krásne slnečný. BYT ulica J.CÍGERA-HRONSKÉHO ( Nové Mesto – BA III ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 52,5m2 + (balkón a pivnica) Podlažie: 3/12 Výťah - nový Parkovanie v okolí domu rezidenčné Konštrukcia domu: PANEL Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2022 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spáľňa, 1x izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica Tento tichý a veľmi príjemný byt bol vynovený v roku 2022. V celom byte sú plastové okná. V kúpeľni je kvalitná dlažba v sivo-medenej farbe a veľkorozmerné obklady v imitácii mramoru. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a moderné oválne umývadlo je položené na bielej doske, na skrinke v bielo lesklom dekore. Na samostatnom WC (závesné, zn. GROHE) je kvalitná veľkorozmerná leská dlažba v imitácii bieleho mramoru. V byte je urobená aj nová predpríprava na práčku. V celom byte sú kvalitné biele interiérové dvere so zárubňami a vstupné dvere sú v grafitovej farbe. Vo vstupnej chodbe je príjemne teplá, veľkorozmerná lesklá dlažba v bielom odtieni. Vo všetkých izbách je plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová lesklá biela kuchynská linka s masívnou drevenou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická varná doska, digestor). Predpríprava na chladničku v samostatnej skrini je priamo v kuchyni. Tento byt Vás vnesie do rozprávky v duchu „Slncového koňa,“ pretože je ladený do zlato-medenej farby. Dominantou bytu je príjemné teplá žiarivo medená zamatová sedačka, s konferenčným stolíkom. Celý priestor zútulňujú veľkorozmerné záclony a závesy v zlatej a medenej farbe. V byte sú kvalitné nové svietidlá. Zo spálne sa vychádza na balkón, z ktorého je príjemný výhľad na okolitú zeleň. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta pri Račianskom mýte s výbornou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy. V okolí domu sa nachádza veľký park plný zelene na Račianskom mýte. DOM (panel) Slušný a čistý vchod Výťah nový PARKOVANIE v okolí domu VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlka, škola, z bytu je krásny výhľad na okolitú zeleň v parku, obchody, kaviarne, reštaurácie, nákupné centrum , detské ihrisko, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VÝBORNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 209 900 EUR vrátane kompletných právnych služieb (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PEKNÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM a GARÁŽOVÝM MIESTOM v lokalite Bratislava III. Nové Mesto - KOLIBA na ulici Na zlatej nohe. Byt má celkovú výmeru 79,54 m2 (byt 70,44 m2, balkón 7,03 m2 a pivnica 2,07m2). Nachádza sa na 1. poschodí v 3 poschodovej zateplenej NOVOSTAVBE s VÝŤAHOM, VLASTNOU KOTOLŇOU a SÚKROMNOU ZÁHRADOU. Byt je orientovaný do TICHEJ slepej ulice. Má NEPRIECHODNÉ izby a výhľad na mesto a zeleň poskytuje príjemnú atmosféru. Dispozícia: PRIESTRANNÁ OBÝVACIA IZBA s výstupom na balkón, prepojená s MODERNOU KUCHYŇOU s priľahlou komorou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba. Na uloženie detských kočíkov alebo bicyklov je možné využiť aj spoločnú KOČÍKÁREŇ. Celý dom ako aj jeho okolie je strážené KAMEROVÝM SYSTÉMOM. K bytu sa predáva GARÁŽOVÉ MIESTO s automaticky otvárateľnou bránou (12,66 m2), ktoré je priamo spojené výťahom s bytovým domom, v cene 25.000,- eur. Výhody: ❶ Priestranný byt 79 m2 ❷ Lokalita-blízkosť prírody ako aj centra mesta ❸ Novostavba ❹ Balkón ❺ Garážové miesto ❻ Pivnica ❼ Výťah ❽ Vlastná kotolňa ❾ Súkromná záhrada STAV BYTU: NOVOSTAVBA bola skolaudovaná v roku 2010. V byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou a obkladmi, plastové okná, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Predáva sa NEZARIADENÝ avšak kuchyňa je už vybavená sklokeramickou varnou doskou BOSCH a digestorom FRANKE. V kúpeľni je umývadlo, vaňa a príprava na automatickú práčku. PRE LEPŠIU PREDSTAVU SÚ VO FOTOGRAFIÁCH UKÁŽKY VIRTUÁLNE ZARIADENÉHO BYTU. V nižšie priloženom linku /ktorý je potrebné skopírovať a vložiť do webového prehliadača/ je interaktívna 3D prehliadka virtuálne zariadeného bytu. Pohyb v priestore je možný prostredníctvom šípok na klávesnici a náklon kamery ľavým tlačidlom na počítačovej myši. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na začiatku KOLIBY v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do blízkych MALÝCH KARPÁT ako aj do CENTRA MESTA. Neďaleko domu je pekný park s detskými preliezačkami ako aj zastávka MHD. Len 3 minúty cesty autom sú potraviny TESCO a základná škola. Nachádza sa tu aj legendárna reštaurácia SLAMENÁ BÚDA a vysoko hodnotená gruzínska reštaurácia BATONI. Pre milovníkov športu je v blízkosti WORKOUTOVÁ posilňovňa situovaná pri Somárskej lúke, ktorá ponúka možnosti tréningu priamo pod korunami stromov. Hneď vedľa je lanové centrum LANOLAND, veľké detské ihrisko a množstvo TURISTICKÝCH TRÁS a CYKLOCHODNÍKOV. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / 79 m2 / BRATISLAVA III. NOVÉ MESTO / KOLIBA / ULICA NA ZLATEJ NOHE / NOVOSTAVBA / BALKÓN / GARÁŽOVÉ MIESTO / PIVNICA / VÝ

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v nadstavbe (2000) malého bytového domu (13 bytov vo vchode) v srdci Dúbravky na Talichovej ulici. Tento príjemný a dobre dispozične riešený byt sa nachádza na 3. poschodí (z 3) a jeho orientácia je na 2 svetové strany - spálňa a kuchyňa na východ a obývacia izba na západ. Výmera bytu je 54m2 + balkón 3m2. Nadstavená časť bytového domu je zateplená. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným plynovým kotlom značky Buderus (2018). V bytovom dome boli pred približne 1 rokom vymenené stupačky. K dispozícii sú spoločné priestory na prízemí na odloženie bicyklov a kočíkov. K bytu neprislúcha pivnica a nie je tu výťah. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa ocitáme vo vstupnej chodbe, z ktorej sa po pravej strane postupne dostávame do spálne tvaru L (množstvo úložného priestoru), následne do kúpeľne s WC so sprchovým kútom. Následne sa dostávame do priestrannej obývacej izby, z ktorej je vstup do samostatnej kuchyne. Z tej vychádzame na balkón s vysúvacou markízou. LOKALITA: V rámci Dúbravky sa nachádzame vo veľmi obľúbenej lokalite, ktorá v sebe kombinuje viaceré benefity. Talichova ulica, ktorá sa nachádza v strede Dúbravky, majiteľovi poskytne v pešej dostupnosti výbornú občiansku vybavenosť (potraviny Lidl, reštaurácie, kaviarne, OD Saratov, škôlka, škola, pošta, lekárne, lekári a mnoho ďalšieho), ako aj možnosti hromadnej dopravy (zastávka električky 230m). Okrem toho je známe, že neďaleko sa organizujú spoločenské akcie, ako napríklad vianočné, či farmárske trhy. Ďalším významným plusom je blízkosť prírody, kde bude budúci užívateľ určite rád tráviť svoj voľný čas. Parkovanie je bezproblémové a dostupné z oboch strán bytového domu (2 vchody). TIP makléra: ideálna nehnuteľnosť pre pár. Majitelia akceptujú menšie domáce zvieratá (pes, mačka). Nehnuteľnosť je k dispozícii už od 1.12.2022. BYT NIE JE VHODNÝ PRE PÁR S DIEŤAŤOM. Mesačná splátka sa skladá z nájmu 550€ a ceny energií (170€ - správca, plyn, elektrina). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. ID: 101439 Cena: 720 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Astonreal ponúka na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Nové mesto, Robotnícka ulica, s pohodlnou dostupnosťou kamkoľvek v meste. 3i byt s výbornou dispozíciou. - ideálny byt pre rodinu alebo na investíciu na prenájom - celková plocha: 65 m2 - stav: kompletná rekonštrukcia 2022 - priestranný výťah Vybavenie bytu: Dispozične byt pozostáva z priestrannej chodby, kuchyne s výstupom na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC Byt pôsobí veľmi priestranne vďaka vhodnému dizajnu a svetlým farbám. Balkón je orientovaný na juhovýchod a ostatné okná v byte na juhozápad, takže v byte je dostatok denného svetla. V byte je optický internet/TV a možnosť výberu z dvoch operátorov. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou kamkoľvek v meste: - potraviny, školy , škôlky, reštaurácie, ihriská, parky. - MHD (priamy spoj na železničnú a autobusovú stanicu, Staré Mesto, letisko) V cene je užpripočítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky. Kontakt 0904 26 26 26 alebo e-mail haragonic@ Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 65m² Úžitková plocha: 65m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Balkón: áno Pivnica: áno

TUreality ponúka na predaj krásny priestranný 2- izbový byt disponujúci 75m2 úžitkovej plochy, k tomu veľká terasa 25m2, Bratislava, časť Ružinov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + krásna novostavba v uzavretom súkromnom areáli + terasa aj balkón + množstvo úložného priestoru + veľkorysá úžitková plocha + pokojná lokalita len na skok od občianskej vybavenosti BYT: = 2-izbový byt = poschodie: 2/3 = úžitková plocha: 75 m2 = terasa 25m2 = balkón = pivničná kobka 3m2 = garážové státie v cene = bezpečnostné vchodové dvere VYBAVENIE BYTU: - vstupná chodba - veľkorysý otvorený priestor pre kuchyňu s jedálenskou časťou plynulo prechádza do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na balkón a poskytuje majiteľom dostatok svetla a zároveň dáva pocit útulnosti - kuchynská linka: indukcia, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - plastové okná s vnútornými žalúziami - plávajúca podlaha- v celom byte/ keramická dlažba- kúpeľňa a wc - spálňa so šatníkovou skriňou a s výstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorý vás prekvapí jeho priestorom, umývadlo, práčka - samostané wc - masívne bezpečnostné dvere BYTOVÝ DOM: - zateplený obvodový plášť - udržiavané vonkajšie prostredie v uzavretom areáli s elektrickou bránou - energetický certifikát nebol predložený OKOLIE: Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu. NÁŠ NÁZOR: Krásny byt v dizajnovej novostavbe. Bytový dom sa nachádza v neprejazdnej ulici medzi rodinnými domami a záhradami. Práve lokalita robí nehnuteľnosť zaujímavou. Poskytuje majiteľom ticho a pokoj. Vychutnať si kávu na terase či grilovať s priateľmi? Nikdy to nebolo jednoduchšie. Vďaka veľkej terase si môzete užívať oboje. Byt sa predáva zariadený vrátane všetkých spotrebičov. V cene bytu je aj garážové státie, kde je počas celého roka príjemná teplota. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. Cena: 350.000,- € V prípade záujmu vás budem rada sprevádzať pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: e-mail: stasikova@ callcentrum: +421 41 3217800

Slnečný a priestranný 3i byt v Ružinove, orientovaný na západ, lodžia, balkón + pivnica Link na foto: Video: Pôdorys: Bytový dom obklopený parkmi je pre Ružinov štandard, obzvlášť keď ide o jadro Ružinova za hotelom Bratislava na ulici Andreja Mráza. Na predaj Vám ponúkam priestranný a kompletne zariadený trojizbový byt s 2 samostatnými spálňami, veľkou obývačkou a samostatnou kuchyňou. Tým že sú všetky izby vrátane kuchyne otočene na západ, svetla má až po západ slnka. Rovno od vstupných dverí je jedna veľká samostatná izba s oknami. Vpravo je chodba, kde je dostatočné úložného priestoru. Z chodby naľavo je samostatná toaleta a ďalej je oddelená kúpeľňa so sprchovým kútom, 2 skrine a zhora plnená práčka. Ďalej sa dostaneme do veľkej obývacej izby ktorá je prechodná. Rovno je ďalšia spálňa z ktorej sa ide na lodžiu. Vľavo z obývačky sa ide do samostatnej a oddelenej kuchyne, ktorá má vstúp na malý balkón. Byt o výmere 71m2 ma 1 balkón ktorý má samostatný vstup z kuchyne a lodžiu, ktorá je zateplená, má posuvne sieťky a nové, vertikálne žalúzie. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta prešli rekonštrukciou v r. 2016. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, kam sa viete dostať pohodlne aj výťahom. Byt sa nachádza na 5 zo 7 poschodí, zatepleného, panelového, bytového domu, ktorý v r. 2013 prešiel kvalitnou rekonštrukciou. Bytový dom zateplili, všetkým urobili nové balkóny a lodžie, chodby dostali nové okná, na prízemí nové poštové schránky, nové hlavné vstupné dvere so vstupom na čip, rampa pre invalidov, nový výťah a hlavne - boli výmenne stúpačky vo všetkých bytov. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi, vhodný pre rodinu s deťmi alebo ako investícia a možnosť prenajímania okamžite. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, veľa parkov a zelené. Mesačné náklady: 150€ na nájom + elektrina, plyn, TV/internet Cena: z 255.000,-€ znížená na: 239.500,-€ Cena je vrátane provízie pre RK

Realitná kancelária Home Real ponúka na predaj zrekonštruovaný priestranný byt v Starom Meste na Pražskej ul. Moderný a prepracovaný 3 izbový byt je po rozsiahlej kompletnej rekonštrukcii s celkovou rozlohou bytu 79 m2, plus zasklený balkón. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí s nádherným výhľadom v starom tehlovom dome so zrekonštruovaným výťahom a spoločnými priestormi, oprava vonkajšej fasády sa bude realizovať v r.2023. Byt je kompletne zariadený a účelovo navrhnutý tak, aby zodpovedal najnovším trendom. Byt má kuchyňu spojenú s obývačkou, kde je dostatočný priestor aj na jedálenský stôl a pracovný kútik. Obývacia izba je svetlá a je z nej východ na zasklený balkón. Kuchynská linka je v modernom vzhľade so všetkými spotrebičmi. V byte sú 2 ďalšie nepriechodné izby - jedna hlavná spálňa s veľkou posteľou a šatníkovou skriňou a ďalšia menšia spálňa zariadená ako hosťovská izba, pričom je možné aby v izbe bola pracovňa, prípadne detská izba. Kúpeľňa je zariadená sprchovacím kútom a v samostatnom WC je úložný priestor spolu s umývadlom a práčkou. Vo vstupnej hale je komoda a taburetka. K bytu prislúcha pivnica, ktorá je aktuálne rekonštruovaná. Bytový dom sa nachádza v pešej dostupnosti do centra mesta, s výhľadom na Bratislavu a Kamzík. Voľné chvíle na prechádzky a športové aktivity môžete stráviť v peknom prostredí Horského parku. Ihneď pri vchode je zastávka MHD, parkovanie pre majiteľov bytov je zabezpečené vo dvore na pozemku v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Byt je kúpou voľný, vhodný aj ako investícia. Cena: 300.000,- vrátane zariadenia a poplatkov pre RK Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny zabezpečíme: a) list vlastníctva na právne účely b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná) c) kúpnej zmluvy autorizované notárom d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností f) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytne bezplatné poradenstvo náš hypotekárny špecialista. Poschodie: 5 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 79m² Celková rozloha: 83m² Úžitková plocha: 79m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: áno - 1 Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Okná: plastové

Realitky nevolat. na predaj 2i byt, ktorý sa nachádza na 1. NP, resp. zvýšenom 1. poschodí / prízemí, z celkovo 5 poschodového obytného domu, vo výbornej lokalite na ul. Na Križovatkách v Bratislave. Nemusíte sa báť, že ste priamo na úrovni ulice, pretože pod bytom sú garáže a byt má vrchnú časť zábradlia najmenej 3,5 m na zemou. Byt má celkovú úžitkovú plochu 80 m2, z čoho samotný byt má neuveriteľných 64 m2, k tomu máte k dispozícii dva balkóny a murovanú pivnicu o výmere 1,57 m2. Prvý je prístupný z obývačky spojenej s kuchyňou a má výmeru 10 m2. Druhý balkón je prístupný zo spálne a má výmeru 5 m2. Byt je dispozične výborne riešený – zo vstupnej chodby vojdete do priestrannej a bohato slnečnej obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky vojdete na samostatný balkón a následne do haly, odkiaľ vojdete do kúpeľne s WC a samostatnej spálne. Vo vstupnej chodbe Vás upúta na mieru vstavaná skriňa, v ktorej sa našlo miesto aj pre sušičku. O to viac miesta ušetríte v kúpeľni. No to najlepšie Vás čaká v obývačke – obývačka je tak priestranná, že si v nej viete urobiť hneď niekoľko zón. Okrem klasickej obývačkovej zóny s gaučom a televízorom, je tu priestor pre detský kútik a dokonca aj miesto pre kanceláriu, ktoré budete určite používať ako home office. Z obývačky je to len na skok do kuchyne, kde Vás zaujme nielen okno v kuchyni, ktoré Vám zaručuje dostatok denného svetla, no najmä ostrovček, ktorý vznikol malou, no výbornou zmenou dispozície bytu. Farebná kombinácia kuchynskej linky, dispozícia a minimalistický dizajn len zvýrazňujú decentnosť a praktickú stránku kuchyne, kde každá žena rada uvarí svoje najlepšie jedlá pre svoju rodinu alebo priateľov. V kúpeľni Vás tak isto prekvapí priestor, pretože v nej nájdete všetko, čo potrebujete – vaňu, práčku, umývadlo, WC a dokonca kúpeľňový nábytok. Kúpeľňa je taká priestranná, že dokonca máte miesto aj za dverami. V spálni nájdete manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, komodou a výstupom na balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 – kuchyňa, kúpeľňa, podlahy. V spálni nie je plávajúca podlaha, pretože majitelia chceli mať pod nohami mäkúčko :), no nájdete tam hrubý koberec s hustým vláknom. Byt sa predáva aj s kompletným zariadením, okrem manželskej postele a TV. Stačí sa Vám len vybaliť a môžete ihneď bývať. Byt je orientovaný na S-Z. Obytný dom bol skolaudovaný v roku 2008, je zateplený, moderné výťahy a má vlastnú plynovú kotolňu. To Vám zaručuje nízke náklady, ktoré sú na úrovni cca 120 eur mesačne + 30 eur elektrická energia. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy a škôlky, 3 min LIDL, 10 min pešo OC Avion, zastávky MHD, výborná dostupnosť na diaľnicu a pod. Tento krásny a zariadený byt môže byť Váš iba za 224 500 €.

Typ: 4-izbový byt Ulica: Dolná Obec: Tomášov Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s vysokými stropmi, v pokojnej časti Tomášova. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží rodinného domu (s 3 bytovými jednotkami), na ulici Dolná, Tomášov – okres Senec. K bytu prináleží aj skladový priestor a zároveň sú k dispozícii aj 2 parkovacie státia priamo pred domom. BYT: Celková výmera bytu je 112,54 m2, z čoho tvorí balkón 7,4 m2. Výhodou tohto bytu je umiestnenie na najvyššom poschodí, vďaka čomu disponuje vysokými stropmi (svetlá výška 3,4 m). Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží (z celkových 3) rodinného domu. Orientácia bytu je na dve svetové strany, východnú stranu (detská izba, spálňa) s výhľadom do dvora a západnú stranu (obývacia izba, kuchyňa, detská izba/pracovňa). DISPOZÍCIA: Byt disponuje vstupnou chodbou s úložným priestorom, z ktorej sa vchádza do chodby so vstupom do separátnej toalety. Centrálnu časť bytu tvorí hala s jedálenskou časťou, z kade vedú vstupy do jednotlivých izieb (spálňa, 2x detské izby), do kúpeľne (s prípravou na klasickú vaňu) spojenej s toaletou. Jedálenská časť spolu s obývacou izbou (33,16 m2) a kuchyňou (13,84 m2) na seba vzájomne nadväzujú a tvoria otvorený a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na balkón (7,4 m2) VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva v štádiu holobytu. Disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom, tepelným čerpadlom, podlahovým vodným kúrením (aj s možnosťou chladenia), ako aj špeciálnou technológiou HYDROFOGG (technológia v podobe špičkových trysiek, ktorá rozprašuje akúkoľvek kvapalinu, či už vodu, dezinfekčnú látku alebo vonnú arómu bez toho, aby ste sa museli obávať zmáčania, kvapkania alebo iného nežiaduceho účinku). Možnosť dozariadiť byt aj do štandardu v zmysle požiadaviek klienta. PARKOVANIE: 2 vyhradené parkovacie státia pred rodinným domom LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Tomášova, v blízkosti Malého Dunaja. Potraviny nájdete cca 300 m od domu, Zdravotné centrum cca 700 m, poštu 500 m, futbalový štadión 100 m. V obci sa taktiež nachádza materská či základná škola, reštaurácie a podniky, zmrzlináreň. Všetko nájdete v pešej dostupnosti. CENA: 219.990 € byt + 10.000 € dve parkovacie státia = spolu 229.990 € V inzeráte sú použité ilustračné vizualizácie možného budúceho stavu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 112.54 m2 Úžitková plocha: 112.54 m2 Typ poschodia: posledné poschodie Poschodie: 3 Počet podlaží: 3 Počet izieb: 4 Plocha balkóna: 7.4 m2 Balkón: