vykurovanie dielne - strana 43

Lukratívna polyfunkčná budova s pozemkom 460 m2 a dvoma bytovými jednotkami, Liptovský Hrádok - Prekážka - obec Liptovská Hrádok - objekt je dvojpodlažný a prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2006 - plocha: 90 m2 prízemie + 30m2 bytová jednotka + 35m2 druhá bytová jednotka - prvé podlažie poskytuje priestory na prevádzku rôzneho typu ako napr. obchod s potravinami, drogériou alebo služby ako vlasové štúdio, nechtové štúdio - k prevádzke prislúcha odstavná plocha na parkovanie - na druhom podlaží sa nachádzajú 2 samostatné bytové jednotky a to 1. jednotka je kuchyňa s veľkou izbou a kúpeľňa s WC. 2. bytová jednotka pozostavá s veľkou izbou spolu s kuchyňou a kúpeľna WC a mešia pracovňou s možnosťou vykurovania plynovým kotlom - v bytoch je linoleum - objekt sa predáva ako je na fotkách v takom stave - dom je zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom - pozemok: 460 m2/pri objekte parkovacie miesta/ - v celom dome sú euro okná s izolačným dvojskom - vykurovanie celej budovy: plynový kotol a elektrické - inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn - prístupová cesta k budove po asfaltovej ceste V budove sa momentálne nič nenachádza, v minulosti tu bol obchod s potravinami Dom má výborný potenciál, v ktorom sa dajú využiť všetky kapacity ako veľmi dobrá investícia do budúcna. Lokalita: v blízkosti diaľnica - 15 min do Demänovskej doliny, vhodná investícia na Liptove (Vysoké Tatry, Nízke Tatry,) Tatralandia, Bešeňová, stredisko Jasná. Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá k dispozícii energetický certifikát. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: vladimir@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 5 Zastavaná plocha: 108m² Obytná plocha: 160m² Celková rozloha: 200m² Rozloha pozemku: 460m² Úžitková plocha: 160m² Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Strecha: pôvodná Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová cesta

CENA NEHNUTEĽNOSTI JE VRÁTANE ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIE DOMU, VONKAJŠÍCH ÚPRAV + TERASA A OPLOTENIE. BÁVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK. Ak hľadáte pre svoju rodinu pokojné bývanie v lokalite, ktorá spája vidiek s mestom - toto je ideálna ponuka pre Vás! Novovzniknutá lokalita Rázdolie Vám splní hneď dve zásadné požiadavky a to kľudné a bezpečné bývanie pre Vašich najbližších a bezprostrednú blízkosť mesta. A máte istotu, že aj Vaši susedia budú rovnako naladení ako Vy! Dom bude energeticky úsporný s energetickú triedu 0. Pri výstavbe je kladený dôraz predovšetkým na funkcionalitu a kvalitu použitých materiálov. Plánovaná výstavba domu: jún 2022 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU: Pozemok: 354m2 Zastavaná plocha domu: 126m2 Podlahová plocha bez garáže: 76m2 Vykurovanie podlahové prostredníctvom tepelného čepadla Cena : 197.500,-EUR DISPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - dve spálne - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom - garáž s elektronickou bránou - terasa - úložný priestor v podkroví cca 20m2 CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: - rodinný dom vrátane úpravy pozemku, oplotenie z troch strán, garáž s elektronickou bránou, prístupový chodník k rodinnému domu, - terasa zo zámkovej dlažby - štandardné vybavenie domu - kvalitné podlahy (plávajúce + dlažba), vybavenie kúpeľne - obklady, sanita (vaňa, sprchový kút, umývadlo WC, vodovodné batérie) - príprava na krb - podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla - príprava na kuchynskú linku Dom bude napojený na všetky inžinierske siete ( elektrina, vodovod, kanalizácia, internet - optika Slovak Telekom) LOKALITA: Rázdolie je mimoriadne atraktívna lokalita s množstvom zelene. Ponúka pokojné bývanie mimo mestského zhonu a zároveň s komfortom mestského bývania. Skrátka je to ideálne miesto na život pre Vás a Vašu rodinu! Naša RK DOMOV PRE MŇA Vám zabezpečí kompletný realitný a právny servis spojený s kúpou Vášho vysnívaného bývania až po odovzdanie kľúčov. Bezplatne Vám zabezpečíme hypotekárny servis s najvýhodnejším financovaním. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.:

PONUKA: Predám rodinný dom s garážou v tichej časti mesta Nesvady. Dom je postavený z tehly, je v pôvodnom ale zachovalom stave. Má sedlovú škridlovú strechu, drevené okná, drevené a pvc podlahy, dlažbu. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn, elektrinu a je z 1/3 podpivničený. Odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy. Vykurovanie je zabezpečené 5 ročným plynovým kotlom cez radiátory. Na pozemku sa nachádza studňa, garáž, dielňa, pestovateľský kútik. VÝMERA: Pozemok má 799m2 úžitková plocha domu 120m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so sporákom a výstupom na dvor, obývačky, spálne a dvoch obytných izieb. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, toaleta. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: V garáži, vo dvore. POLOHA: Dom sa nachádza v tichej ulici v meste Nesvady, ktoré je od roku 2020 vyhlásené za nové kúpeľné mesto s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, reštaurácia, termálne kúpalisko, autobusová zastávka, pohostinstvo. Nesvady sú vzdialené 12 km od Nových Zámkov, 25 km od Komárna. Dobré autobusové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo Mgr. Štefan Molnár. ID: SM 1030 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 120m² Celková rozloha: 799m² Rozloha pozemku: 799m² Úžitková plocha: 120m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: žumpa Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Strecha: pôvodná Okná: drevené Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

PONUKA: Predám 5 izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou. Dom bol postavený z tehly v roku 1957 a prístavba bola postavená v roku 1981. Dom je v pôvodnom ale zachovalom stave vhodnom na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Má pôvodnú sedlovú škridlovú strechu, drevené okná. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a plyn, odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy, je možné sa napojiť na kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, momentálne sa vykuruje krbom na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza studňa, stromy, vinič, trávnatá plocha. Pozemok je oplotený. VÝMERA: Pozemok má 818m2, úžitková plocha 209m2 ORIENTÁCIA: DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je priestranný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so sporákom, veľkej obývačky, spálne a troch obytných izieb. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, zrkadlo. Toaleta je oddelená. K domu prislúcha garáž, zastrešená terasa, prístavba je podpivničená. Výhody: možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, veľký pozemok, ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: V garáži, vo dvore, pred domom. POLOHA: Dom sa nachádza neďaleko centra obce s dobru občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, bankomat, pošta, kostol, pohostinstvo, reštaurácia, tenisové kurty, futbalové ihrisko, materská a základná škola, autobusová zastávka, medicentrum. bec je vzdialená len 7km od mesta Nové Zámky, 45km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 727 Počet izieb: 5 Obytná plocha: 209m² Celková rozloha: 818m² Rozloha pozemku: 818m² Úžitková plocha: 209m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: žumpa Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Strecha: pôvodná Krb: áno Energetický certifikát: nie Predzáhradka: áno Okná: drevené Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

PONUKA: Predám poschodový 5 izbový rodinný dom s 2 garážami v tichej ulici v obci Dvory nad Žitavou. Priestranný dom je postavený z kvádra a prešiel rekonštrukciou. Má novú strechu, v celom dome okrem pivničných priestorov sú plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách a v kuchyni, dlažba v kúpeľniach a na toalete. Dom je napojený na inžinierske siete - obecná voda, plyn, elektrina, a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené novým plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Dom je podpivničený, na peknom upravenom pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, letná kuchyňa, bazén, okrasné kríky a stromy. Obe garáže majú nové elektrické brány. VÝMERA: Pozemok má 781m2, úžitková plocha 154m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je priestranný, slnečný a veľmi dobre dispozične riešený. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a špajzou, priestrannej obývačky, obytnej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom, a oddelenej toalety. Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné izby, jedna má výstup na loggiu, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom, a oddelená toaleta. Suterén disponuje garážou, kotolňou a úložnými priestormi (3 miestnosti). Výhodou domu sú veľmi dobré susedské vzťahy a tichá ulica. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: V garáži, vo dvore, pred domom. POLOHA: Dom sa nachádza v tichej časti obce Dvory nad Žitavou s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštaurácia, bankomat, pošta, kostol, futbalové ihrisko, tenisové kurty, pohostinstvá. Obec je vzdialená len 7km od mesta Nové Zámky, 45km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo Mgr. Štefan Molnár ID: SM 600 Počet izieb: 5 Obytná plocha: 150m² Celková rozloha: 781m² Rozloha pozemku: 781m² Úžitková plocha: 150m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Lódžia: áno Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: iné Bazén: ext

PONUKA: Predám priestranný rodinný dom s garážou v obci Bánov. Dom bol postavený v roku 1973 z kvádra a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má plastové a drevené okná, novú fasádu a novú škridlovú strechu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, možnosť vykurovania aj tuhým palivom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda) a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou, studňa, dielňa. Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. VÝMERA: Pozemok 514m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je slnečný, priestranný a dobre dispozičné riešený. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch obytných izieb z ktorých jednu je možné prerobiť na kuchyňu, kúpeľne s vaňou, umývadlom, zrkadlom a toaletou. V suteréne sa nachádza predsieň, kuchyňa s kuchynskou linkou, obytná izba, technická miestnosť, kúpeľňa a oddelená toaleta. K domu prislúcha aj povala. ODPORÚČAM OBHLIADKU! Výhody: možnosť dvojgeneračného bývania, prerábka podľa vlastných predstáv, priestranný dom, tichá lokalita PARKOVANIE: V garáži, vo dvore POLOHA: Dom sa nachádza v tichej časti obce Bánov, v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, pošta, železničná zastávka, autobusová zastávka, pohostinstvo, materská a základná škola, kostol. Obec sa nachádza 5km od mesta Šurany, 10km od mesta Nové Zámky, 35km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 914 Počet izieb: 5 Zastavaná plocha: 110m² Celková rozloha: 514m² Rozloha pozemku: 514m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné Garáž: áno Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Strecha: po rekonštrukcii Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Typ: Obchodné priestory Ulica: fu Obec: Košice-Dargovských hrdinov Ponúkame na prenájom obchodné priestory s výmerou 450 m2, v kompaktnom nákupnom centre na Furči. Dispozičné členenie priestorov, je praktické a vhodné na rôzne účely využívania : fitko, telocvičňa, tanečná sála, reklamné služby, menšia výroba, logistické centrum, sklad... Situované je na 1.poschodí objektu a disponujú : - 2x vstupom do recepcie ( kancelárie ) - 2x vstupom z nakladacej rampy - hydraulická rampa vo dvore - 2x sprcha - 2x toaleta - 1x denná miestnosť V prípade stavebných úprav intriéru je možná dohoda. Cena : 4€ /m2, bez DPH Vykurovanie : 280 € bez DPH ( TEHO ) El. energia: na základe spotreby Depozit : 4000 € Cena prenájmu : 1800 eur/mesiac, bez DPH. Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: pôvodný Celková plocha: 450 m2 Úžitková plocha: 450 m2 Počet podlaží: 2 Kúpeľňa: áno El. napätie: 230/400V Voda: verejný vodovod Inžinierske siete: áno Materiál: Zmiešané Vykurovanie: spoločné

Typ: Kancelárie Ulica: Prešovská Mestská časť: Štrkovec Obec: Bratislava-Ružinov Ponúkame na predaj administratívnu budovu v Ružinove na Prešovskej ulici. Budova pozostava z pôvodnej časti s 3NP a 1PP a novej prístavby na 1NP kolaudovanej v roku 2020. Základy popis: - pozemok 451m2, - všetky IS(voda, elektrika, plyn, kanalizácia) - zastavaná plocha 360m2, - budova sa skladá z 3 NP a 1 PP - 1PP o výmere 395m2 sa sklada z dvora s parkovacou plochou o výmere 256m2 (parking pre 6 aut vstup cez bránu na DO) + zázemie                     139m2(izba, sklad, kotolna, serverovna, WC, kupelna, - 1NP o výmere 290m2 - vstupna hala a kancelária- zasadačka, kuchynka, toalety, 8 kancelárií, 2x sklad, - 2NP o výmere 97m2 - 3x kancelária, kuchynka, WC-M, WC-Z,  - 3NP o výmere 70m2 - 2x kancelária, schodisko. Vybavenie: V celej budove je štrukturovana kabelaž PC sieť- serverovňa na 1PP, v kanceláriach nové klimatizačné jednotky, plastové okná, plávajúce podlahy, koberce v kanceláriach, alarm, kamerový systém, 2 plynové kotly zabezpečujúce vykurovanie a ohrev teplej vody. Na nehnuteľnosť bol vyhotovený aktuálny znalecký posudok Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 852 m2 Úžitková plocha: 852 m2 Počet podlaží: 3 Klimatizácia: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Kanalizácia: áno Internet: mikrovlnné spojenie Materiál: Zmiešané Vykurovanie: vlastné - plyn

Typ: Chata Ulica: Kamenica Obec: Kamenica nad Hronom RK TRINITY Vám ponúka na predaj poschodovú murovanú chatku v Kamenici nad Hronom. Pozemok: - celková plocha pozemku : 395m2 - terén pozemku je svahovitý a zatrávnený - pozemok je oplotený - prístupová cesta je z oboch strán - parkovanie pre dve autá Chatka: - úžitková plocha: 40m2 - dve izby/kuchyňa+izba v podkroví/ - predáva sa v pôvodnom stave - drevené okná, drevenné stropy - strecha je sedlová - vykurovanie - krbovými kachlami - k chatke prislúcha murovaná pivnica: 5m2/cca/ Dispozícia: - v prízemnej časti sa nachádza jedna izba - v podkrovnej časti je izba s balkónom Výhody: - v blízkosti sa nachádza rieka Hron - v blízkom okolí sa nachádza Termálne kúpalisko Vádaš/5km/ - cyklistická trasa Lokalita: - nachádza v prekrásnom prostredí z výhľadom na Baziliku a rieku Hron - je kľudná, tichá a vhodná na oddych, relax a vhodná pre rybárov cena : 28.000€ *vrátane všetkých poplatov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 395 m2 Úžitková plocha: 40 m2 Plocha pozemku: 395 m2 Zastavaná plocha: 20 m2 Podlahová plocha: 40 m2 Počet izieb: 2 Balkón: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Krb: áno Zariadenie: nezariadený Materiál: tehla Vykurovanie: vlastné Pivnica: áno

MAĎARSKO - Szalonna. Ponúkame Vám na predaj luxusnú chatu s altánkom a s vírivkou pri obci Szalonna pri JAZERE RAKACA len 45 minút od Košíc. Objavte atraktívnu chatársku lokalitu v peknom prostredí s upraveným jazerom, dostatkom zelene a priaznivým klimatickým prostredím. Celoročný rybolov. Jazero vhodné aj na kúpanie. Chata má úžitkovú plochou 50 m2. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 600 m2. Chata pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a komory. Okná a dvere sú drevené s izolačným dvojsklom. Chata je celá podpivničená. V nej sa nachádzajú dve 1000 l nádrže na vodu. Chata má veľkú terasu a balkón. Podkrovie je zateplené. IS: elektrina, voda je zabezpečená zo studne a z 5000 l nádrže, kanalizácia - septik. Vykurovanie domu - keramická kachľa a klimatizácia. Nová plávajúca podlaha, dlažba. IS: elektrina, obecný vodovod + kanalizácia, vykurovanie domu na plyn - gamatky aj na tuhé palivo, Bezpečnostné zariadenie - kamerový systém. Dom postavený z kameňa a dreva. Plastové okná s vonkajšou roletou a dvere. Sedlová strecha, strešná krytina asfaltový šindeľ. Na dvore sa nachádza altánok cca.12 m2 s pecou a s krbom. Na zimu je pripravených vyše 5 m3 tvrdého dreva. V blízkosti kaštieľ v obci Edelényi, vyhliadková veža v obci Szendrő, lom Rudabánya s jantárovou farbou vody vhodný na kúpanie, cyklotrasy, turistika, hubárčenie. Energetický certifikát D.  Cena 85.000 € - možnosť úpravy výhodnejšej ceny podľa aktuálneho kurzu Ft/€. Realitný servis je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí, vystavením a vybavením LAKCIM karty, súčinnosť pri prepise energií a služieb spojených s bývaním. Kompletný právny servis a prevod nehnuteľností zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, nie je problém s denným dochádzaním na Slovensko.

017-12-ERSE3 3D obhliadka! Ponúkame Vám na predaj moderný, praktický, priestranný, zateplený dom bungalov s dvojgarážou a terasou v novovzniknutej tichej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK v obci Lužianky vzdialenej od krajského mesta Nitra len 5 km .Bývanie v krásnom prostredí s výbornou polohou a rýchlim napojením na diaľničný obchvat. Rodinný dom je 4-izbový prízemný dom s neobytným podkrovím určený pre 4-člennú domácnosť. Ťažisko domu tvorí atraktívny veľký priestor obývacej izby s jedálňou. Prepojenie dennej časti s terasou. Priama náväznosť obytného priestoru na kuchyňu zabezpečuje kontakt celej rodiny. Krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Oplotený pozemok, z prednej časti krásny múrik s kovanou bránou. Pred domom vydláždený chodník a vydláždený prechod do dvojgaráže, ktorý môže slúžiť ako ďalšie parkovacie miesto. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 1100 m2 s prístupovou asfaltovou cestou, chodníkom vedľa cesty a pouličným osvetlením. Tichá lokalita vám zabezpečí dokonalé bývanie. Technická špecifikácia: Obvodové múry sú postavené z tehly Britterm o hrúbke 380 mm, vnútorné priečky tiež Britterm o hrúbke115 mm. Základová doska je zo železobetónu o hrúbke 150 mm. Pod murivom je hydroizolácia z natavovacích pásov. Okná so systémom salamander, 3- sklá. Vykurovanie pomocou kondenzačného kotla Viessmann s ohrevom úžitkovej vody, ale aj pomocou krbu na tuhé palivo. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením a v garáži panelovým radiátorom. Garáž ma bránu o šírke 5 m. Oplotenie z betónových tvárnic na ktorých je plot. Obsyp okapových chodníkov z betónovej drte. Strecha Bramac classic. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm s perfektným ťahom. Pripojená voda, elektrika, plyn, internet, kanalizácia. Všetky použité materiály sú certifikované !!! Dispozícia domu: Zádverie (8,04) m2, WC pre návštevu (1,63) m2, 1.izba (11,44 m2), 2.izba (11,54 m2), 3.izba (11,54 m2), šatník (3,15 m2), kúpeľňa (10,63 m2), terasa (20,92 m2), chodba (10,31 m2), obývacia izba (43,23 m2), kuchyňa (14,62 m2), spolu kuchyňa s obývačkou (57,84 m2), technická miestnosť (2,5 m2), komora (1,88 m2), dvojgaráž (38,24 m2). Predáva sa komplet zariadený, poprípade v stave ako je na foto. Cena aj s kompletným zariadením (len sa nasťahovať): 382000 eur. Pri vážnom záujme výrazná dohoda na cene!!! Odporúčam vidieť. Pozrite si aj 3D obhliadku! NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTÍCKYCH PRÁV A AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ ÚVERU.

Plánujete investovať do nehnuteľností? Chcete na Vašej novej nehnuteľnosti zarábať prostredníctvom prenájmu? Láka Vás lokalita Podhájska? Možno naša nová ponuka je tu práve pre Vás. Predáme kompletne zariadené rekreačné chaty v obci Podhájska, časť Svätuša, v lokalite nad vyhľadávaným kúpaliskom s Wellness centrom Aquamarín. Dve samostatne stojace chaty, spolu 21 izieb so sociálnym zariadením sa predávajú ako celok. V spodnej chate je 11 izieb,2×3 lôžka, 9×2 lôžka, kotolňa, sklad. V druhej chate je jedáleň s kuchyňou, 10 izieb, 2×3 lôžka, 8×2 lôžka. Každá izba má balkón alebo terasu, je kompletne zariadená vrátane televízora a chladničky. Chaty sú kolaudované v roku 2012, postavené z klasických stavebných materiálov, porfix, 5 cm zateplenie, sedlová strecha, okná aj dvere sú plastové, podlahy kombinované, koberce a keramická dlažba. Každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC, umývadlo, murovaný sprchový kút. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie je ústredné na pevné palivo, centrálny vysávač, odkanalizovanie do žumpy, elektrika 220/380 , vlastná studňa. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Zabehnutý rekreačný objekt má vlastnú stálu klientelu, je vyhľadávaný u návštevníkov kúpaliska. Udržiavané okolie chát, vlastné parkovisko a pokojná lokalita pod lesom poskytuje návštevníkom ideálne miesto na oddych a relax. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo alebo píšte na golhova@ . Všetky naše ponuky nájdete na alebo na FB: FLEM, sro - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľností. Počet izieb: 21 Dodatok k cene: dohoda možná Rozloha pozemku: 2195m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: studňa El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: žumpa Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - pevné palivo Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Okná: plastové Terén: mierny svah

015-12-ERSE Ponúkame Vám na predaj moderný, praktický dom bungalov s dvoj garážou a terasou v novovzniknutej tichej lokalite pod lesom v Nitre časť Kynek. Bývanie v krásnom prostredí s výbornou polohou blízko centra a rýchlim napojením na diaľničný obchvat. Rodinný dom je 4-izbový prízemný dom s neobytným podkrovím určený pre 4-člennú domácnosť. Ťažisko domu tvorí atraktívny priestor obývacej izby s jedálňou. Prepojenie dennej časti s terasou. Priama nadväznosť obytného priestoru na kuchyňu zabezpečuje kontakt celej rodiny. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 696 m2 s prístupovou asfaltovou cestou. Tichá lokalita vám zabezpečí dokonalé bývanie. Technická špecifikácia: Obvodové múry sú postavené z tehly Britterm o hrúbke 380 mm, vnútorné priečky tiež Britterm o hrúbke115 mm. Základová doska je zo železobetónu o hrúbke 150 mm. Pod murivom je hydroizolácia z natavovacích pásov. Okná so systémom Salamander, 3- sklá. Vykurovanie pomocou kondenzačného kotla Viessmann s ohrevom úžitkovej vody, ale aj pomocou krbu na tuhé palivo. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením a v garáži panelovými radiátormi. Garáž ma bránu o šírke 5 m. Oplotenie z betónových tvárnic na ktorých bude plot. Obsyp okapových chodníkov z betónovej drte. Strecha Bramac classic. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm s perfektným ťahom. Pripojená voda, elektrika, plyn. Odpad riešený železobetónovou žumpou. Všetky použité materiály sú certifikované !!! Dispozícia domu: Zádverie (6,6) m2, WC pre návštevu (1,65) m2, 1.izba (16,65 m2), 2.izba (15,39 m2), 3.izba (13,5 m2), šatník (3,15 m2), kúpeľňa (7,98 m2), terasa (20,92 m2), chodba (12,43 m2), obývacia izba (37,44 m2), kuchyňa (11,87 m2), spolu kuchyňa s obývačkou (49,31 m2), technická miestnosť (2,5 m2), komora (1,88 m2), dvoj garáž (39,75 m2). Dom sa predáva komplet dokončený. Cena kompletného dokončenia: 404 900 eur.. Odporúčam vidieť. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTÍCKYCH PRÁV A AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ ÚVERU.

016-12-ERSE Ponúkame Vám na predaj moderný, praktický dom bungalov s dvoj garážou a terasou v novovzniknutej tichej lokalite pod lesom v meste Nitra - časť Kynek. Bývanie v krásnom prostredí s výbornou polohou blízko centra a rýchlim napojením na diaľničný obchvat. Rodinný dom je 4-izbový prízemný dom s neobytným podkrovím určený pre 4-člennú domácnosť. Ťažisko domu tvorí atraktívny priestor obývacej izby s jedálňou. Prepojenie dennej časti s terasou. Priama nadväznosť obytného priestoru na kuchyňu zabezpečuje kontakt celej rodiny. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 696 m2 s prístupovou asfaltovou cestou. Tichá lokalita vám zabezpečí dokonalé bývanie. Technická špecifikácia: Obvodové múry sú postavené z tehly Britterm o hrúbke 380 mm, vnútorné priečky tiež Britterm o hrúbke115 mm. Základová doska je zo železobetónu o hrúbke 150 mm. Pod murivom je hydroizolácia z natavovacích pásov. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. Vykurovanie pomocou kondenzačného kotla Viessmann s ohrevom úžitkovej vody, ale aj pomocou krbu na tuhé palivo. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením a v garáži panelovými radiátormi. Garáž ma bránu o šírke 5 m. Oplotenie z betónových tvárnic na ktorých bude plot. Obsyp okapových chodníkov z betónovej drte. Škridla Bramac classic. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm s perfektným ťahom. Pripojená voda, elektrika, plyn. Odpad riešený železobetónovou žumpou. Všetky použité materiály sú certifikované !!! Dispozícia domu: Zádverie (6,6) m2, WC pre návštevu (1,65) m2, 1.izba (16,65 m2), 2.izba (15,39 m2), 3.izba (13,5 m2), šatník (3,15 m2), kúpeľňa (7,98 m2), terasa (20,92 m2), chodba (12,43 m2), obývacia izba (37,44 m2), kuchyňa (11,87 m2), spolu kuchyňa s obývačkou (49,31 m2), technická miestnosť (2,5 m2), komora (1,88 m2), dvoj garáž (39,75 m2). Dom sa predáva komplet dokončený Cena kompletného dokončenia na kľúč: 404 900 eur. Odporúčam vidieť. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTÍCKYCH PRÁV A AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ ÚVERU.

Predám menší -prízemný RD v Malých Kršteňanoch, postavený na parcele s rozlohou 99 m2. RD pozostáva z vstupnej chodby, detskej izby, spálne ,kúpeľne s wc, priestrannej kuchyne otvorenej do obývacej časti. Z kuchyne je výstup na slnečnú terasu o výmere 25 m2.Pozornosti neunikne veľká dominantná záhrada kde môže vzniknúť priestor na pestovanie ,záhradné centrum, alebo aj chov úžitkových zvierat. Záhrada je naozaj krásna /1465m2/s dobrým prístupom vedľa domu aj väčším autom. Určite je výhodou aj vlastná studňa na pozemku s čerpadlom a kompresorom kvôli prevýšeniu pozemku, s bezproblémovým prívodom vody do domu. Do nehnuteľnosti je dovedená elektrika ktorou je riešené aj vykurovanie, v každej izbe je termostat a pokiaľ nie ste doma, vykurovanie sa dá ovládať aj cez smartfón. Odpad je zvedený do kubíkovej žumpy a odtiaľ prečerpávaný do obecnej kanalizácie. Na celom RD sú trojkomorové plastové okná aj vchodové dvere (Aluplast).V dome sa nachádza aj technická miestnosť. Strecha je plechová. Majitelia domu disponujú vlastným projektom ,RD bol skolaudovaný v r.2021.Podlaha je anhydritová na ktr.bola položená dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou. Na stenách v interiéri sú klasické omietky ,vonkajšia fasáda domu je nedokončená. Strop vo vnútri domu je sadrokartónový. V tomto milom domčeku, kde je naozaj všetko "po ruke" sú ešte nedokončené veci /strop, vonkajšie omietky a podlaha v technickej miestnosti/ o ktorých Vám viac poviem na obhliadke. Vedľa RD je plechový domček na náradie. RD je kúpu voľný, obývateľný s možnosťou nasťahovania. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma

BRANISLAV ČURI z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS vám ponúka na predaj budovu v obci Perín. Nachádza sa v blízkosti priemyselného parku Kechnec čo dáva tejto obci veľký potenciál. Pozrite si video prehliadku skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: Budova sa skladá z dvoch podlaží. Na prízemí sa môže využiť ako výrobná alebo skladová hala a na poschodí sa dá vybudovať ubytovňa so 6 izbami po 3 lôžka so samostatnými kúpeľňami. Zastavaná plocha budovy je 190m2. Materiál: tehla Strecha: škrídla Vykurovanie: elektrické úsporné infra-panely List vlastníctva: č. 355 Lokalita: vzdialenosť od Košíc po diaľnici 20 km Cena budovy: 199.990,- EUR. Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať. Branislav Čuri - - certifikovaný realitný maklér NARKS Zastavaná plocha: 190m² Celková rozloha: 190m² Vykurovanie: vlastné - elektrické Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Prístupová cesta: asfaltová cesta

BRANISLAV ČURI z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS vám ponúka na predaj budovu v obci Perín. Nachádza sa v blízkosti priemyselného parku Kechnec čo dáva tejto obci veľký potenciál. Pozrite si video prehliadku skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: Budova je obsadená nájomníkmi a prináša pravidelný príjem: predajňa rozličného tovaru, bar, donáška pizze, holičstvo Za budovou sa nachádza dostatok parkovacieho miest. Zastavaná plocha budovy je 275m2. Materiál: tehla Strecha: plechová Vykurovanie: elektrické úsporné infra-panely List vlastníctva: č. 1299 Lokalita: vzdialenosť od Košíc po diaľnici 20 km Cena budovy: 199.990,- EUR. Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať. Branislav Čuri - - certifikovaný realitný maklér NARKS Zastavaná plocha: 275m² Celková rozloha: 275m² Vykurovanie: vlastné - elektrické Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Prístupová cesta: asfaltová cesta

Ponúkame Vám na predaj obývateľnú chatu v lokalite Mástske Grefty medzi Stupavou a Mariankou. Lokalita: Chata je obklopená lesom a nachádza sa na okraji katastrálneho územia Stupavy(Mástske Grefty). Toto malebné prostredie južnej časti Malých Karpát si zamilujú hlavne milovníci prírody a slnka vzhľadom na to, že záhrada je ním zaliata počas celého dňa. Dispozícia: 1 podlažie tvorí spoločenská miestnosť, kde je kuchyňu s jedálňou, v ktorej sa nachádza otvorený krb aj krbové kachle, ktoré slúžia na vykurovanie horného podlažia. 2 podlažie pozostáva z oddychovej zóny s príslušenstva, ktoré tvorí toaleta, sprchový kút, kút s práčkou a komora. Parametre: 2 izbová chata s pivnicou má úžitkovú plochu 70 m2. Pozemok o výmere 601 m2 + v užívaní 694 m2 (väčšia časť SPF) Inžinierske siete: elektrika a voda zo studne. Stav: Chata je v dobrom udržiavanom stave. Cena chaty vrátane provízie pre RK je 119.900 €. V prípade akýchkoľvek informácií alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. juraj.rac@ Počet poschodí: 2 Počet izieb: 2 Zastavaná plocha: 40m² Celková rozloha: 70m² Rozloha pozemku: 601m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - pevné palivo Pivnica: áno Inžinierske siete: áno Krb: áno Energetický certifikát: nie Okná: drevené

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rekreačnú chatu v čarovnom prostredí Terchovských hôr v Hornej Tižine na polosamote. Chata je útulná, ponúka 2 izby a kuchyňu. Postavená je na 250 m2 pozemku spodnú časť pozemku lemuje malý potôčik, ktorého žblkot dopĺňa skutočne výnimočnú atmosféru prostredia, v ktorom je chata osadená. Na pozemku je ohnisko a posedenie. Vykurovanie chaty je vyriešené krbom na pevné palivo, ktorý krásne vyhreje celú chatu. Voda je z prírodného zdroja zo studničky. Chata je aktuálne bez pripojenia na elektrinu. V celej chate je však spravený rozvod a je tu možnosť dopojenia už z pripraveného zdroja. Kúpeľňa ani WC v chate nie je. Suché WC je k dispozícii. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo spoločenskej miestnosti s krbom, kuchyne, menšej chodbičky, z ktorej vedie schodisko na poschodie, kde sú 2 miestnosti opticky oddelené určené na spanie. Z jednej izby je tu výstup do menšieho podkrovného priestora. Z izby vedie východ na balkón. Všetky okná na chate sú drevené s drevenými okenicami. PARKOVANIE: parkovanie je možné pri pozemku. LOKALITA: Chalupa sa nachádza v pokojnej lokalite, cca 700 m od hlavnej cesty. Cesta je upravený spevnený povrch. Chalupa je skvelou investičnou príležitosťou zameranou na prenajímanie rekreačných nehnuteľností. Realitná kancelária P&T reality je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Počet poschodí: 1 Počet izieb: 2 Zastavaná plocha: 50m² Obytná plocha: 80m² Rozloha pozemku: 248m² Úžitková plocha: 80m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Vykurovanie: vlastné - pevné palivo Balkón: áno Pivnica: nie Parkovanie: áno Postavené z: drevostavba Zateplený objekt: nie Strecha: pôvodná Krb: áno Okná: drevené Terén: mierny svah Prístupová cesta: neupravená cesta

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný, moderný 4-izbový rodinný dom  typu bungalov na Jarnej ulici v obci Teriakovce, ktorá sa nachádza 3 km od krajského mesta Prešov.  Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, má zastavanú plochu 102 m² a rozloha pozemku  je 585 m². Súčasťou domu je prestrešené garážové státie pre 2 autá s elektrickou bránou, priestranná zastrešená terasa, záhradný domček a skleník. Dom bol skolaudovaný v roku 2014. Základné údaje: - veľkosť pozemku: 585 m² - zastavaná plocha: 102 m² - úžitková plocha: 86 m² - orientácia: vstup – sever, záhrada – juh - energetický certifikát: B Dispozícia domu: - vstupná chodba, samostatná toaleta, pracovňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou so sprchovacím kútom a vaňou, obývacia miestnosť s kuchyňou s výstupom na prekrytú terasu, komora, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba, chodba - veľký úložný priestor v podkroví – prístup cez výsuvné schody v chodbe Popis domu: - obvodové murivo – pórobetónové tvárnice Ytong 25 cm, tepelná izolácia – polystyrén 15 cm - strecha – valbová, strešná krytina – Bramac - okná – plastové s izolačným 3-sklom - exteriérové žalúzie na elektrický pohon a diaľkové ovládanie Somfy - podlahy – plávajúca laminátová podlaha (obývacia miestnosť s kuchyňou, 3 izby a chodba), dlažba (kúpeľňa, vstupná chodba, toaleta) - vykurovanie – elektrické konvektory Atlantic, elektrické podlahové vykurovanie (kúpeľňa, toaleta), možnosť zapojenia krbovej piecky v obývacej miestnosti - fotovoltické panely – slúžia na ohrev vody - voda – obecný vodovod a studňa - odpadová voda – verejná kanalizácia - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu) a chladničkou - priestranná prekrytá terasa z agátového dreva s rozlohou 40 m2 - optický internet - video vrátnik Somfy, zabezpečovací systém Paradox - nízke mesačné náklady Popis pozemku: - rovinatý, slnečný pozemok s rozlohou 585 m2, kompletne oplotený - udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, okrasnými stromami a rastlinami - dvojgaráž s elektrickou bránou - kovový záhradný domček - skleník - podiel na prístupovej ceste spevnenej makadamom - umiestnený v slepej uličke mimo hlavného ťahu Rodinný dom ako aj upravená záhrada pôsobia veľmi príjemným dojmom. Veľkou výhodou je možnosť rýchleho nasťahovania sa bez nutnosti ďalších investícií a nízke mesačné náklady. Obec Teriakovce má výbornú dostupnosť do Prešova – 3 km (v blízkosti domu zastávka MHD). Nachádza sa tu obecný úrad, materská škola, predajňa so stavebným materiálom, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, kostol. Krásna okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. Odporúčam vidieť, veľmi zaujímavá ponuka. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky.