vysoká malé karpaty - strana 22

Skôr ako si pozriete fotografie, skopírujte si link: Video: TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Kadnárovej ulici v Rači. Bytový dom prešiel prešiel rekonštrukciou v roku 2015, čo zahŕňa nová fasáda, rekonštrukcia strechy, nové balkóny, zábradlia. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. a úžitková plocha je 61m2 s balkónom a loggiou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňa vymenené kompletne elektroinštalácie, rozvody vody, kanalizácie, plynu a kúrenie- radiátory, nové bezpečnostné vstupné dvere, nové okná, interiérové dvere, nové omietky, maľby, podlahy a zmena dispozičného riešenia z dvoj izbového na troj izbový. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, dve nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka s kuchyňou. Nábytok v byte je vyrobený na mieru, byt má centrálne vykurovanie, v kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče ako chladnička, elektrická rúra s plynovou varnou doskou. Lokalita ponúka úplnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú potraviny Lidl, Billa, reštaurácie, obchodný dom Kraj, školy, škôlky, dostupnosť MHD (električky a autobusy), blízkosť prírody - Malé Karpaty, vinice. K bytu prislúcha pivničná kobka. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: totka@, tel:+421 41 3217800 Dohoda na cene možná

Broker Consulting ponúka na predaj dobre riešený 4-izbový byt prerobený z 3 izbového v peknej časti Petržalky na Budatínskej ul., orientovaný severozápadne, 9. poschodie/12 (výťah), celková plocha je 69,45 m2. K bytu prislúcha pivnica 3 m2. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť. Bytový dom bol zateplený v roku 2016. Stúpačkové rozvody boli komplet vymenené v roku 2019. Pri čiastočnej rekonštrukcii bytu boli vymenené elektrické rozvody v jednej izbe, kúpeľni, kuchyni a WC. Vchod je zabezpečený čipom na vchodovej bráne. V roku 2022 boli rekonštruované výťahy. V byte sú laminátové podlahy, plastové okná z roku 2008, vstupné bezpečnostné dvere. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne ako investičný byt na ďalší prenájom. Parkovanie v okolí je rezidenčné. Dispozícia Byt má veľmi efektívne dispozičné riešenie: vstupnú chodbu, kde sa nachádza vstup do samostatného WC s umývadlom, ďalej z chodby prejdete do otvorenej strednej časti bytu. Táto je prerobená na plnohodnotnú priestrannú kuchyňu. Z kuchyne je samostatný vstup do štyroch nepriechodných izieb a do kúpeľne s vaňou. Vedľa kúpeľne je veľkorysý šatník. V izbe, ktorá bola prerobená z kuchyne, je možné získať loggiu prerobením do pôvodného stavu. Lokalita Bývanie v Petržalke má veľa výhod a benefitov ako napr. výborná dostupnosť do celej Bratislavy. Za niekoľko minút sa dostanete aj do Rakúska alebo Maďarska, cyklotrasy sú na dosah a sú prepojené do Rakúska. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (škôlky, základné školy, stredné školy, vysoké školy, banky, pošty, obchodné reťazce, nákupné centrá, kultúrne domy, kiná, kluby, športoviská, reštaurácie, kúpaliská. Jazero Draždiak alebo Chorvátske rameno ponúka pre milovníkov vodných športov príjemný relax. Táto lokalita ponúka všetko, čo potrebujete ku kvalitnému životu. Miestna samospráva je v poslednom období veľmi aktívna, aby sa občania tejto časti cítili príjemne. Orientácia bytu: severozápad Mesačné preddavky: 150€ (v rátane energií ) + internet VÝHODY: - dobrá a pokojná lokalita - blízkosť jazera Veľký Draždiak - slušní susedia - rezidenčné parkovanie - výhľad na malé Karpaty Cena tohto 4-izbového bytu 214 300 EUR. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Naša realitná kancelária Vám ponúka bývanie v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Možnosť zrelaxovať, načerpať silu a užiť si krásu Malých Karpát. Svojím atraktívnym prostredím tak poskytuje novým obyvateľom množstvo zaujímavých alternatív trávenia voľného času. Ďalším lákadlom pre turistov a predovšetkým pre mladé rodiny je stále sa rozvíjajúca agroturistika. Obec je vzdialená 12 km od okresného mesta Malacky odkiaľ máte dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava/Brno. V blízkej budúcnosti bude diaľničný zjazd zo smeru Rohožník pri vjazde do Malaciek čo Vám uľahčí cestovanie. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť akou sú napríklad materská škôlka, základná škola, lekári, obchody, lekáreň a ďalšie. Výnimočnosť projektu je v jeho modernom prevedení spolu s nízko eneregetyckými požiadavkami. V bytovom projekte sú 2 etapy ktoré sú rozdelené po 30 bytov. Každý byt má vlastnú pivničnú kobku a parkovacie státie. Na dolnom podlaží Vám ponúkame byty s vlastnými pozemkami a krásnym ničím nerušeným výhľadom na Malé Karpaty. - Byty v projekte sú 1 a 2 izbové za dostupné ceny. - Každý byt má svoje parkovacie státie a pivničnú kobku na svojom poschodí. - Byty sa predávajú v štádiu Holobyt, ale je možnosť dokončenia do Štandardu od dodávateľa EDEN. - Štandard je individuálny, to znamená, že si kupujúci vie navoliť štandard podľa vlastného výberu. Benefity projektu: - Občianska vybavenosť: len na skok od obchodu, lekárne, lekára, školy, škôlky. Všetky potrebné veci sú naozaj blízko. - Lokalita: projekt sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí odkiaľ môžete ísť na turistiku alebo na prechádzku do prírody, ale tak isto to máte blízko do okresného mesta Malacky. -Ponuka bytov: V ponuke je celkovo 60 bytov. 24 jednoizbových a 36 dvojizbových. - Moderná dispozícia. - Kvalitné prevedenie. - Kompletný právny a realitný servis. - Kompletný finančný servis. 1 izbový byt o veľkosti 38,25m2 je za 80 000 € v štádiu HOLOBYT. Cena je bez parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Cena parkovacieho miesta: 3.000€ a cena pivničnej kobky: 2.000€ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. mail: pavlik@ Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. email: pavlik@ Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku

B10 vám ponúka na predaj 2-izbový byt s klimatizáciou v obľúbenej časti Rače na ulici Kadnárová BYT: Šikovný a svetlý. Vlastnosti, ktoré najlepšie vystihujú túto nehnuteľnosť. Výborne rozložené metre štvorcové, ako aj skvelá juhozápadná orientácia s unikátnym výhľadom na Malé Karpaty sú tiež veľkou výsadou. Byt o celkovej výmere 59,25 m2 sa nachádza na 8/12 poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodovodných rozvodov, výmenou interiérových dverí so zárubňami, vstupných bezpečnostných dverí, omietok a dlažby. V obývačke a spálni ostali pôvodné drevené parkety, ktoré sú prebrúsené a nalakované. V obidvoch týchto izbách je aj nová klimatizácia. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,5m2 a priestranná loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s výmerou 7,75m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Zo vstupnej chodby sa vieme dostať do spálne, obývacej izby, kuchyne a samostatnej kúpeľne a wc. Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchynská linka je robená na mieru s kvalitnými spotrebičmi. Obývacia izba je zariadená s TV aj domácim kinom. Výhodou bytu sú, aj vďaka vlastnému bojleru na TUV nízke mesačné náklady na bývanie: 85€ (správca) + elektrina 26€. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel pred 4 rokmi kompletnou rekonštrukciou elektrických rozvodov spolu s osvetlením spoločných priestorov, výmenou vstupných dverí na čip a novými výťahmi. Je zateplený a má pridelený energetický certifikát B. Na prízemí bytového domu sa okrem pivníc nachádzajú aj spoločné priestory, tzv. kočikárne. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite Rača - Krasňany. Táto časť poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť: v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, pošta, reštaurácie a kaviarne, ihrisko, obchody ako LIDL, KRAJ, KAUFLAND, v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD a električky. Rekreačné vyžitie je možné vďaka dvom kúpaliskách a pokojnému prostrediu Malých Karpát. Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná kvôli bezpečnosti a veľkému množstvu prírody v blízkom okolí. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Jedinečný byt bez potrebnej ďalšej veľkej investície, ktorému budete radi hovoriť domov. TEŠÍM SA NA OBHLIADKU S VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 104955 Cena: 199000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Moderne zrekonštruovaný 2,5-izb. byt s garážou na Teplickej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 65m2, umiestnený na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza prízemný byt) v 5-poschodovom zateplenom dome, s výťahom. K bytu patrí panelová garáž ktorá sa nachádza 50m od bytu, s verejným parkovaním nie je problém a vždy nájdete parkovacie miesto blízko brány. Byt je slnečný a orientovaný na dve svetové strany. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 55 m2 plus veľký balkón má 8,5m x 0,9m a menší 4m x 1,3m. Byt bol počas rekonštrukcie v r. 2021 kompletne obitý na panel (steny a podlahy). Vymenené sú všetky rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), okná sú plastové so sieťkami, nové jadrové omietky plus štukové omietky, nová kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, v kuchyni je osadená nová a veľká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s botníkom, ktorá poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru, vymenené sú aj interiérové dvere s obložkovými zárubňami. V byte sa nachádza chodba, detská izba (poprípade pracovná izba), obývačka prepojená s kuchyňou, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, 2 balkóny. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka obyvateľom všetky výhody mesta a zároveň dostatok priestoru na športové aktivity či prechádzky v prírode. V pešej dostupnosti je základná aj materská škola, lekáreň, neďaleko domu je niekoľko veľkých detských ihrísk, pri dome je zastávka električky aj MHD s jednoduchým a rýchlym presunom do mesta. Na športové vyžitie sú v pešej dostupnosti k dispozícii jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky, štadión Pasienky, či NTC alebo NFC. Neoceniteľné sú aj neďaleké vinohrady a Malé Karpaty s cyklotrasami a turistickými chodníčkami, ktoré lákajú na romantické prechádzky, turistiku, či iné športové aktivity. Do 500m sú potraviny billa, lidl, terno ale aj McDonald, poprípade trochu ďalej OC Slimák, VIVO. Byt susedí len s jedným bytom, ktorý má po celej dĺžke až do spoločných priestorov (vrátane) protizvukovú stenu ktorá poskytuje absolútne odhlučnenie medzi nami a byt nad nami je využívaný ako kancelária počas dňa. Vďaka tomu a lokalitou sa takmer v centre Bratislavy doslova býva ako na dedine kde je ticho a príroda. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena: 235.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). Kontakt: ; info@

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Bratislava III - Nové Mesto, Kramáre - Višňová ulica. Byt je v zateplenom dome na 2/4 poschodí. Má príjemnú juho západnú orientáciu, slnečné lúče sú denným kúzlom domova. Podlahová plocha bytu má výmeru 72,48 m2 s pivnicou. . Celkové náklady sú 252 €/mesiac pre 3 osoby. DISPOZÍCIA: - 3 priestranné samostatné izby - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - detská izba - vstupná chodba - kúpeľna s vaňou - samostatné WC - loggia - pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: vymenené boli okná za plastové so žalúziami, dlažba. - pôvodné drevené parkety PARKOVANIE: - v okolí domu BYTOVÝ DOM: - zateplený, nová strecha - nová vstupná brána - otváranie brány na čip LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - zastávka trolejbusu, detské ihrisko, nemocnica, lekáreň, pošta, obchody, škola, škôlka, banky, reštaurácie, kaviarne. VÝHODY: Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Je v blízkosti lesa - Malé Karpaty s množstvom športových príležitostí, možnosti na prechádzky, potulky po prírode- Lesopark, Koliba, Kamzík, Železná studnička a Horský park. Rýchly prístup do centra mesta (5 minút) alebo na diaľničný obchvat. Byt je vhodný na bývanie alebo aj ako investícia. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-59853 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

V obľúbenej a zabývanej mestskej časti Bratislavy Dúbravka ponúkame Vám bývanie v krásnom v priestrannom a udržiavanom 2 izb. byte s orientáciou na dve svetové strany s možnosťou prerobenia na 3 izb., viď. v prílohe pôdorys. Byt disponuje veľkými presvetlenými izbami, je ľahko vetrateľný, otočený do tichého prostredia plnej zelene, s veľkou loggiou nachádzajúci sa na 2 poschodí s výťahom. BYT: ul. Sekurisová  – Bratislava IV – Dúbravka 2 izbový byt čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, loggia  p. 2/14 na poschodí - 7 bytov 2 x výťah celková obytná plocha bytu, loggie a odklad. priestoru: 74,72m2 ( byt 66,54m2 + loggia 6,93m2 + odklad. priestor 1,25m2  ) orientácia: V – izba, kuchyňa, loggia, Z - izba Byt sa predáva v prípade záujmu zariadený VYBAVENIE BYTU: 2x nepriechodná izba, vstupná hala, samostatná kuchyňa - koberec kúpeľňa, WC, loggia – dlažba kúpeľňa – vaňa, umývadlo chodba – stavaná skriňa pôvodná kuchyňa – pôvodná  PARAMETRE BYTU vstupná hala - 10,80m2 2x izba - 25m2 , 17,80m2 samostatná kuchyňa - 8,65m2 samostatná kúpeľňa - 3,31m2 samostatné WC - 0,96m2 loggia - 6,93m2 odkladací priestor na poschodí bytu - 1,52m2 BYTOVÝ DOM: miešaná konštrukcia stavby zateplený v celom dome prerobená elektrina v r. 2018 kúrenie ústredné -Tepláreň Polianky TV a INTERNET – OPTIKA PARKOVANIE:  parkovanie - voľné, v prípade záujmu je k dispozícii prenájom parkovacieho miesta priamo pri bytovom dome, v uzatvorenom areáli s bránou na diaľkové ovládanie – 130,- EUR/ ROK. MESAČNÉ NÁKLADY:  správcovské služby - 159,- EUR + elektrina + internet / 1 osoba LOKALITA: bytový dom sa nachádza v tichom prostredí plnej zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: školy, škôlky, supermarkety, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kaviareň, kostol, zastávka MHD, výborné električkové spojenie s centrom mesta ako aj rýchly prístup na diaľničný obchvat. Ideálne bývanie pre športovo zameraných ľudí, milujúcich prírodu a každodenné prechádzky so psíkmi. V tesnej blízkosti Devínska kobyla so svojou vyhliadkovou vežou, Malé Karpaty s množstvom turistických a cyklistických chodníkov.  CENA: 175.000,-EUR. K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok vo výške 2,8%. Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team

Ponúkame na predaj priestranný 2- izbový byt v osobnom vlastníctve v novovybudovanej časti Malaciek. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. Byt sa nachádza na prízemí novostavby bez výťahu. Pre väčšiu bezpečnosť je k dispozícii elektronický vrátnik s vstup na čip. Nachádza sa tu tiež spoločný priestor na kočíky príp. na bicykle. K bytu prislúcha v zadnej časti terasa (predzáhradka). Pri bytovom dome je jedno vonkajšie parkovacie státie. Byt sa predáva zariadený, tak ako je na fotkách a je teda vhodný na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA BYTU: Pozostáva zo vstupnej predsiene, v ktorej je umiestnený vešiak a regál na odkladanie topánok, samostatného WC, priestrannej kúpeľne s vaňou, modernej kuchyne spojenej s priestrannou obývačkou. Z obývačky je východ na terasu. Ďalej sa tu nachádza jedna nepriechodná izba - spálňa alebo detská izba. Celková plocha bytu je 58,92 m2, plocha terasy je 30 m2. Byt sa nachádza na prízemí novostavby, od cestnej komunikácie je oddelený pevným nepriehľadným plotom, ktorý má zároveň protihlukovú funkciu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je nový. Predáva sa so spotrebičmi a zariadením. V kuchyni, ktorá je zároveň aj jedálňou je dostatok miesta. V kuchynskej linke sú vstavené spotrebiče, chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná varná doska. Vo všetkých izbách sú plávajúce podlahy a plastové okná s roletami. V kúpeľni a na WC je dlažba. Súčasťou spálne sú veľké skrine, ktoré ponúkajú dostatok odkladacieho priestoru. Mesačné náklady pre dve osoby sú cca 140 €: nájom 105 €, elektrika 35 € Byt je vykurovaný ústredným plynovým kúrením, ktoré je spoločné pre všetky bytové domy v tejto novej lokalite. Je tu zriadený optický internetový rozvod. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2017. Je kompletne zateplený, postavený z tehly. Vchod do bytového domu je zabezpečený el. vrátnikom Vedľa bytového domu sa nachádza detské ihrisko. LOKALITA: Nachádza sa na okraji mesta Malacky s výbornou dostupnosťou na diaľnicu Kúty – Bratislava. Malacky a ako aj jeho okolie ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, nemocnica, veľký park, v pešej dostupnosti supermarket, nákupné centrum Malavia, kaviareň. V centre mesta sú ďalšie potraviny, pizzerie, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky. Malacky majú priame autobusové a vlakové spojenie do Bratislavy. Vo vzdialenosti 17 km od Malaciek sa nachádza Pezinská Baba, ktorá cez zimu ponúka možnosť lyžovania a bežkovania. Malé Karpaty v blízkosti majú širokú možnosť využitia. Počas celého roka sa môžete dobre zabaviť či už na turistike alebo na cykloturistike. VÝHODY: - v novej lokalite - ako stvorený pre mladú rodinku - zakúpené parkovacie miesto - skvelá občianska vybavenosť - les v blízkosti, turistika, cykloturistika, športové aktivity v neďalekých Malých Karpatoch Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 090

Ponúkame na predaj moderný priestranný 4-izbový byt s dvomi loggiami, vlastným plynovým kotlom, dvomi toaletami a klimatizáciou na Bakošovej ulici v Bratislave – Lamači, v 9 ročnej novostavbe. Mestská časť Lamač predstavuje príjemné spojenie mesta a prírody, vzhľadom na blízkosť Malých Karpát. Ponúkaný byt je moderný, priestranný a vkusne zariadený s ohľadom na jeho každodenné praktické využitie. V dennej časti bytu dominujú veľké presklené okná, ktoré poskytujú dostatočné celkové presvetlenie dennej časti nehnuteľnosti. Byt je situovaný na 7. poschodí z desaťposchodového bytového domu, ktorý bol postavený pred 9 rokmi. V okolí bytového domu je verejné parkovanie. V suteréne bytového domu sa nachádzajú garáže a parkovacie státia. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia. Bytový dom je zateplený, k dispozícii sú dva výťahy (jeden osobný a jeden nákladný), vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip, v dome je zriadený kamerový bezpečnostný systém (monitorovanie správcom bytového domu nonstop). Orientácia bytu je juh – západ. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene prepojenej chodbou, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálňou, ktorá je voľne prepojená s obývačkou. Z dvoch izieb je východ na loggiu orientovanú na západ a z jedálne je východ na druhú loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s výhľadom na Malé Karpaty. Celková výmera bytu je 108,11 m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 95,29 m2, loggia 1 má výmeru 6,01 m2, loggia 2 má výmeru 6,81 m2. K bytu prislúcha pivnica situovaná na prízemí bytového domu o výmere 4 m2. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena moderného 4-izbového bytu s dvomi loggiami, dvomi toaletami a klimatizáciou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Lamač je 349.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: alebo mailom: renataduffekova@ S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail: dorota.duffekova@ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytne vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Začiatok výstavby: 06/2021 Ukončenie výstavby: 07/2023 Aktuálny stav projektu: v príprave výstavby, vydané právoplatné stavebné povolenie. Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania Financovanie Projekt je rozdelený v rámci financovania do niekoľkých fáz: 1. podpis Rezervačnej zmluvy + úhrada rezervačného poplatku vo výške 5.000 EUR až 10.000 EUR v závislosti od veľkosti bytu 2. podpis Zmluvy o budúcej zmluve + úhrada 25% z budúcej kúpnej ceny (cena rezervačného poplatku sa započítava) 3. podpis Zmluvy o prevode + úhrada 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti Pre kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte využite prefinancovanie najlepším hypotekárnym úverom a získajte komplexné poistenie na mieru. Hypotéka s Hypocentrom je jednoduchá, rýchla a bez starostí. Najlepší úver na bývanie získate iba porovnaním všetkých hypoték na trhu. Či už plánujete financovať nové bývanie, získať výhodnejší úver na bývanie namiesto existujúceho alebo nahradiť viacero úverov jednou hypotékou, Hypocentrum je vždy pripravené poskytnúť vám kvalitný hypotekárny servis, a to ZDARMA. Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia získate na . TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 88.8m² Celková rozloha: 111.7m² Úžitková plocha: 88.8m² Vlastníctvo: firemné Stav: nedokončený Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: áno Výťah:

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame na predaj priestranný 3 – izbový byt, ktorý sa nachádza v Modre na Trnavskej ulici. Nakoľko je byt orientovaný na obe strany bytového domu, má krásny výhľad na Malé Karpaty a Bratislavu. Celkovo je byt dostatočne presvetlený. K bytu prislúchajú dva balkóny, priestranná pivnica a parkovacie státie pre dve autá, ktoré je potrebné dokúpiť, s možnosťou zaparkovania motorky za autami. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2003. BYT JE BEZ ŤARCHY A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ!!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Modra, Trnavská ulica * Materiál: Tehla * Poschodie: 3 z 4 * Výťah: Áno * Bezbariérový prístup: Nie * Pivnica: Áno * Počet izieb: 3 * Balkón: 2 * Garážové státie: Pre dve autá * Kúrenie: Ústredné, radiátory * IS: voda, elektrika, plyn VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 87,00 m² * Pivnica: 5,40 m² * Balkóny: 7,64 m² * Parkovacie státia: 23,20 m² * Celková plocha: 123,24 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná chodba * Detská izba * Spálňa so vstupom na prvý balkón * Prvý balkón * Kúpeľňa * Komora * Kuchyňa so vstupom na druhý balkón * Druhý balkón * Obývacia izba VYBAVENIE BYTU: * Bezpečnostné dvere * Elektrický vrátnik * Podlahy – dlažba/parkety * Plastové okná so žalúziami, podkrovné drevené okná Velux * Kúpeľňa - umývadlo, WC, box na kúpanie (vaňa so sprchou) * Komora – regále * Kuchyňa – kuchynská linka, elektrická rúra, plynová varná doska, umývadlo, digestor, umývačka riadu LOKALITA A OKOLIE: Bývajte v peknom slnečnom byte s krásnym výhľadom v blízkosti prírody. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, autobusová zástavka, potraviny sú vzdialené 10 minút chôdzou a centrum mesta Modra 3 minúty autom, kde je kompletná občianska vybavenosť. Na svoje si prídu milovníci prírody, turistiky a oddychu nakoľko, nakoľko v blízkosti sa nachádza Zochova chata, prírodne kúpalisko, Veľká Homola, Traja jazdci a kopec iného. ID: 81811258 CENA: 179 000 € vrátané parkovacieho státia, ktorého je cena 20 000 € cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytne vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Začiatok výstavby: 06/2021 Ukončenie výstavby: 07/2023 Aktuálny stav projektu: v príprave výstavby, vydané právoplatné stavebné povolenie. Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania Financovanie Projekt je rozdelený v rámci financovania do niekoľkých fáz: 1. podpis Rezervačnej zmluvy + úhrada rezervačného poplatku vo výške 5.000 EUR až 10.000 EUR v závislosti od veľkosti bytu 2. podpis Zmluvy o budúcej zmluve + úhrada 25% z budúcej kúpnej ceny (cena rezervačného poplatku sa započítava) 3. podpis Zmluvy o prevode + úhrada 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti Pre kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte využite prefinancovanie najlepším hypotekárnym úverom a získajte komplexné poistenie na mieru. Hypotéka s Hypocentrom je jednoduchá, rýchla a bez starostí. Najlepší úver na bývanie získate iba porovnaním všetkých hypoték na trhu. Či už plánujete financovať nové bývanie, získať výhodnejší úver na bývanie namiesto existujúceho alebo nahradiť viacero úverov jednou hypotékou, Hypocentrum je vždy pripravené poskytnúť vám kvalitný hypotekárny servis, a to ZDARMA. Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia získate na . TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 88.8m² Celková rozloha: 111.7m² Úžitková plocha: 88.8m² Vlastníctvo: firemné Stav: nedokončený Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: áno Výťah:

Stavebne dokončený rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytových jednotiek, ako aj priestory určené na občiansku vybavenosť na prvom nadzemnom podlaží. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových cez 4, izbové bytové jednotky, až po luxusné strešné mezonety. Prednosťou projektu sú veľké panoramatické terasy zachovávajúce si privátne prostredie, z ktorých je možné si vychutnávať výhľad na Malé Karpaty či Záhorskú nížinu. Projekt Pekná vyhliadka sa nachádza v tichej okrajovej časti Dúbravky a v novovznikajúcej štvrti Záhradné mesto, ktorá ponúka komfortné bývanie v meste v dotyku s prírodou. Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,5 km - zastávky MHD 300 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia v cene bytu - pivničná kobka v cene bytu - každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania - objekt obsahuje aj 11 nebytových priestorov - garážové státia v podzemnej garáži od 14.040,- EUR s DPH - obhliadky možné po predchádzajúcej dohohode Po-So (8,00-18,00 hod.) - video: - 3D prehliadka: Cena bytu: info v RK Pre kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte využite prefinancovanie najlepším hypotekárnym úverom a získajte komplexné poistenie na mieru. Hypotéka s Hypocentrom je jednoduchá, rýchla a bez starostí. Najlepší úver na bývanie získate iba porovnaním všetkých hypoték na trhu. Či už plánujete financovať nové bývanie, získať výhodnejší úver na bývanie namiesto existujúceho alebo nahradiť viacero úverov jednou hypotékou, Hypocentrum je vždy pripravené poskytnúť vám kvalitný hypotekárny servis, a to ZDARMA. Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia získate na . TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: 10 Počet poschodí: 11 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 149.03m² Celková rozloha: 177.28m² Úžitková plocha: 149.03m² Vlastníctvo: firemné Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 2 Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: áno Výťah: áno Parkovanie: áno

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytne vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Začiatok výstavby: 06/2021 Ukončenie výstavby: 07/2023 Aktuálny stav projektu: v príprave výstavby, právoplatné stavebné povolenie vydané. Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia - každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania Financovanie Projekt je rozdelený v rámci financovania do niekoľkých fáz: 1. podpis Rezervačnej zmluvy + úhrada rezervačného poplatku vo výške 5.000 EUR až 10.000 EUR v závislosti od veľkosti bytu 2. podpis Zmluvy o budúcej zmluve + úhrada 25% z budúcej kúpnej ceny (cena rezervačného poplatku sa započítava) 3. podpis Zmluvy o prevode + úhrada 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti Poschodie: 4 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 6 Obytná plocha: 220.31m² Celková rozloha: 307.88m² Úžitková plocha: 220.31m² Vlastníctvo: firemné Stav: nedokončený Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 5 Terasa: áno - 1 Pivnica: áno Garáž: áno Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: Zmiešané Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Orientácia: severozápadná

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 1 vyrastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytne vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Začiatok výstavby: 06/2021 Ukončenie výstavby: 05/2023 Aktuálny stav projektu: vo výstavbe Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia - každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania Financovanie Projekt je rozdelený v rámci financovania do niekoľkých fáz: 1. podpis Rezervačnej zmluvy + úhrada rezervačného poplatku vo výške 5.000 EUR až 10.000 EUR v závislosti od veľkosti bytu 2. podpis Zmluvy o budúcej zmluve + úhrada 25% z budúcej kúpnej ceny (cena rezervačného poplatku sa započítava) 3. podpis Zmluvy o prevode + úhrada 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti Poschodie: 2 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 42.91m² Celková rozloha: 102.16m² Úžitková plocha: 42.91m² Vlastníctvo: firemné Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Pivnica: áno Garáž: áno Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: Zmiešané Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Okná: plastové Orientácia: severozápadná

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytne vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Začiatok výstavby: 06/2021 Ukončenie výstavby: 07/2023 Aktuálny stav projektu: vo výstavbe Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania Financovanie Projekt je rozdelený v rámci financovania do niekoľkých fáz: 1. podpis Rezervačnej zmluvy + úhrada rezervačného poplatku vo výške 5.000 EUR až 10.000 EUR v závislosti od veľkosti bytu 2. podpis Zmluvy o budúcej zmluve + úhrada 25% z budúcej kúpnej ceny (cena rezervačného poplatku sa započítava) 3. podpis Zmluvy o prevode + úhrada 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti Pre kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte využite prefinancovanie najlepším hypotekárnym úverom a získajte komplexné poistenie na mieru. Hypotéka s Hypocentrom je jednoduchá, rýchla a bez starostí. Najlepší úver na bývanie získate iba porovnaním všetkých hypoték na trhu. Či už plánujete financovať nové bývanie, získať výhodnejší úver na bývanie namiesto existujúceho alebo nahradiť viacero úverov jednou hypotékou, Hypocentrum je vždy pripravené poskytnúť vám kvalitný hypotekárny servis, a to ZDARMA. Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia získate na . TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 105.45m² Celková rozloha: 133.47m² Úžitková plocha: 105.45m² Vlastníctvo: firemné Stav: nedokončený Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 3 Pivnica: áno Garáž: áno Výťah: áno Parkovanie: vlastné v

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY vyrastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytne vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Začiatok výstavby: 05/2021 Ukončenie výstavby: 12/2022 Aktuálny stav projektu: vo výstavbe Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia - každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania Financovanie Projekt je rozdelený v rámci financovania do niekoľkých fáz: 1. podpis Rezervačnej zmluvy + úhrada rezervačného poplatku vo výške 5.000 EUR až 10.000 EUR v závislosti od veľkosti bytu 2. podpis Zmluvy o budúcej zmluve + úhrada 25% z budúcej kúpnej ceny (cena rezervačného poplatku sa započítava) 3. podpis Zmluvy o prevode + úhrada 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti Pre kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte využite prefinancovanie najlepším hypotekárnym úverom a získajte komplexné poistenie na mieru. Hypotéka s Hypocentrom je jednoduchá, rýchla a bez starostí. Najlepší úver na bývanie získate iba porovnaním všetkých hypoték na trhu. Či už plánujete financovať nové bývanie, získať výhodnejší úver na bývanie namiesto existujúceho alebo nahradiť viacero úverov jednou hypotékou, Hypocentrum je vždy pripravené poskytnúť vám kvalitný hypotekárny servis, a to ZDARMA. Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia získate na . TOPPONUKA Poschodie: neuvedené Počet poschodí: 4 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 101.74m² Celková rozloha: 218.02m² Úžitková plocha: 101.74m² Vlastníctvo: firemné Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Pivnica: áno Garáž: áno Výťah: áno Park

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 1 vyrastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytne vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. d Začiatok výstavby: 06/2021 Ukončenie výstavby: 05/2023 Aktuálny stav projektu: vo výstavbe Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia - každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania Financovanie Projekt je rozdelený v rámci financovania do niekoľkých fáz: 1. podpis Rezervačnej zmluvy + úhrada rezervačného poplatku vo výške 5.000 EUR až 10.000 EUR v závislosti od veľkosti bytu 2. podpis Zmluvy o budúcej zmluve + úhrada 25% z budúcej kúpnej ceny (cena rezervačného poplatku sa započítava) 3. podpis Zmluvy o prevode + úhrada 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti Pre kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte využite prefinancovanie najlepším hypotekárnym úverom a získajte komplexné poistenie na mieru. Hypotéka s Hypocentrom je jednoduchá, rýchla a bez starostí. Najlepší úver na bývanie získate iba porovnaním všetkých hypoték na trhu. Či už plánujete financovať nové bývanie, získať výhodnejší úver na bývanie namiesto existujúceho alebo nahradiť viacero úverov jednou hypotékou, Hypocentrum je vždy pripravené poskytnúť vám kvalitný hypotekárny servis, a to ZDARMA. Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia získate na . TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 105.75m² Celková rozloha: 178.75m² Úžitková plocha: 105.75m² Vlastníctvo: firemné Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Pivnica: áno Garáž: áno Výťah: áno Parkovani

Cena: 217.500 EUR Predám rozľahlý 2-izbový byt (68,95 m2) v rámci novostavby West-Park 3 na ulici Bratislavská na začiatku mestkej časti Záhorská Bystrica s výbornou dostupnosťou do celej Bratislavy vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu (10min autom do centra mesta) a spoj MHD č. 37, ktorý ide priamo do centra mesta pod Most SNP (zastávka MHD je vzdialená 2 min krokom). Celková rozloha bytu je 68,95 m2 (z čoho 9,19 m2 balkón) a nachádza sa na prvom vyvýšenom pochodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie a pivničná kobka (spoločná výmera 12 m2). Byt je orientovaný na východ a pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene (možnosť namontovať vstavaný šatník), kúpeľne navrhnutej s vaňou (zmena prevedenia na sprchový kút je možná). Daľej k bytu prislúcha samostatné WC s umývadlom, presvetlená spálňa a obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Celková rozloha spolu s balkónom poskytuje vysoký komfort a dostatok voľného priestoru vo všetkých miestnostiach bytu (viď pôdorys bytu a výmera miestností). Lokalita: V blízkosti bytu sa nachádza plná občianska vybavenosť (škola, škôlka, zastávka MHD, supermarket, reštaurácia / kaviareň, čerpacia stanica, miestny úrad, pošta a pod.). Z objektu bytu máte priamy výhľad na Malé Karpaty, od ktorých Vás delí len niekoľko sto metrov. Vzdialenosť od Bory Mall a obchodov (Lidl, Kaufland, OBI, Hornbach, Jysk, Merkury Market, Decathlon) v okruhu 5 min. Ďalšie Informácie: - Byt a bytový dom budú spĺňať najvyššie energetické štandardy (A) čo bude prispievať k výrazným mesačným úsporam na energiách a znižovať správcovské poplatky za objekt. Energetický certifikát umožňuje získanie lacnejšej hypotéky oproti energeticky náročnejším nehnuteľnostiam! - Byt je dostupný buď v prevedení štandard alebo holobyt. - Dátum dokončenia stavby 1. kvartal 2023 (Januar 2023: hrubá stavba je dokončená a vnútorné práce pokračujú podľa plánu). Momentálne sa finišuje vzduchotechnika a elektroništalácia) a dátum odovzdania bytu do užívania (po kolaudácií) je v polovici roku 2023. Prílohy: - Pôdorys bytu - Pôdorys parkovacieho státia a pivničnej kobky - Fotografie okolia - Lokalita bytu

Stavebne dokončený rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytových jednotiek, ako aj priestory určené na občiansku vybavenosť na prvom nadzemnom podlaží. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových cez 4, izbové bytové jednotky, až po luxusné strešné mezonety. Prednosťou projektu sú veľké panoramatické terasy zachovávajúce si privátne prostredie, z ktorých je možné si vychutnávať výhľad na Malé Karpaty či Záhorskú nížinu. Luxusný mezonet 2-10.1 ponúka nadštandardný priestorový komfort s podlahovou plochou plochou 207 m2, v ktorej sa nachádza 5 izieb ale aj fitness, sauna, samostatný spací kút a pracovný kút, exteriéry v podobe 4 balkónov o celkovej rozlohe 39,95 m2 a pivnica o rozlohe 14,61 m2. Projekt Pekná vyhliadka sa nachádza v tichej okrajovej časti Dúbravky a v novovznikajúcej štvrti Záhradné mesto, ktorá ponúka komfortné bývanie v meste v dotyku s prírodou. Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,5 km - zastávky MHD 300 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) Detaily projektu - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia v cene bytu - pivničná kobka v cene bytu - každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania - objekt obsahuje aj 11 nebytových priestorov - garážové státia v podzemnej garáži od 14.040,- EUR s DPH - obhliadky možné po predchádzajúcej dohohode Po-So (8,00-18,00 hod.) - video: - 3D prehliadka: Cena: info v RK. Pre kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte využite prefinancovanie najlepším hypotekárnym úverom a získajte komplexné poistenie na mieru. Hypotéka s Hypocentrom je jednoduchá, rýchla a bez starostí. Najlepší úver na bývanie získate iba porovnaním všetkých hypoték na trhu. Či už plánujete financovať nové bývanie, získať výhodnejší úver na bývanie namiesto existujúceho alebo nahradiť viacero úverov jednou hypotékou, Hypocentrum je vždy pripravené poskytnúť vám kvalitný hypotekárny servis, a to ZDARMA. Bezplatné poradenstvo v oblasti hypoték a poistenia získate na . TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: 10 Počet poschodí: 11 Počet izieb: 5 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 221.38m&sup