xxl lutz nitra - strana 32

EXKLUZÍVNE! RE/MAX Premium Vám ponúka na predaj komerčný/priemyselný pozemok nachádzajúci sa pri frekventovanej ceste I/65 Nitra - Zlaté Moravce v priemyselnej zóne. Pozemok je vzdialený od krajského mesta Nitra 3 min. autom. Pozn.: Možnosť predať časť pozemku (dohoda). -POZEMOK- Výmera: 15 843 m2 Popis: mierne svahovitý, nepravidelný UPI: funkcia výroba a podnikanie Príjazdová cesta: v októbri 2021 bolo vypracované dopravno-kapacitné posúdenie návrhu vjazdu na pozemok (viď. foto) IS: na pozemku v dosahu -POPIS- V susedstve nehnuteľnosti sa nachádza cenovo dostupné ubytovacie zariadenie, servis automobilov, potraviny a zastávka prímestskej autobusovej dopravy. Možnosť využitia: výstavba výrobnej haly, skladových priestorov, čerpacej stanice, ubytovne, autoservis, showroom atď. -LOKALITA- Pozemok má veľmi dobrú polohu a je viditeľný z oboch smerov na ceste I/65. Pozemok je možné využiť pre komerčné, výrobné alebo priemyselné účely. Nehnuteľnosť sa nachádza cca 10 km od priemyselného parku a výrobného závodu Jaguar Land Rover. Viac informácií poskytneme pri osobnom stretnutí. Ak aj Vy by ste chceli pomôcť s rýchlym a efektívnym predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti, neváhajte nezáväzne kontaktovať našu kanceláriu, radi Vám pomôžeme. -RE/MAX Premium Kráľovská cesta 1, Nitra

2-izb., Čajkovského, Nitra, Nitra - Investori, stavbári zbystrite! Máme na predaj dvoj- izbový byt v slušnom pôvodnom stave Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 2 -izbový byt vo veľmi slušnom pôvodnom stave. Byt s celkovou výmerou 68 m2 sa nachádza na 6 poschodí v 8 podlažnom bytovom dome s výťahom. Umiestnenie bytového domu, kde sú v pešej dostupnosti obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, lekárne, MHD a pod. ponúka bývanie v TOP lokalite s kvalitne vybudovanou občianskou vybavenosťou. Dispozičné riešenie bytu je nasledovné: - z priestrannej chodby sú vstupy do oboch nepriechodných izieb, kuchyne , WC a kúpeľne, - súčasťou kuchyne je šikovná špajza, - z kuchyne je výstup na zastrešený balkón s peknými výhľadmi, - k bytu prislúcha aj samostatná štandardná pivnica. Práve pôvodný stav a veľkorysá metráž jednotlivých izieb ( obe majú cez 20 m2) umožňuje vykonať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a nemusieť riešiť kompromisy a ústupky. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. alebo mailom j.galovicova@ Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Podlahová plocha m2: 68.86 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie --/--: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Zálohový predpis / mesiac EUR: 224 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV, JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií: (video obhliadka) Obhliadky a ďalšie informácie: Mgr. Jarmila Galovičová j.galovicova@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Exkluziv Adresa: Párovská 42, 949 01 Nitra Telefón:

POSLEDNÉ DOMY V PREDAJI - väčší typ obľúbených 4 izb. domov Cena domu: 299. 000 EUR Dom sa predáva v štádiu štandard - dokončený interiér (obklady, dlažby, podlaha, dvere,...), dokončený exteriér ( chodníky, plot, brána, úprava terénu) 4 izbový dom so šatníkom, techn. miestnosťou, Celková úžitková plocha domu: 150, 57m² Zastavaná plocha domu :179,45m² Dispozícia domu: - zádverie: 5,79 m2 - chodba: 11,58 m2 - obývacia izba s kuchyňou : 45,26 m2 - detská izba: 14,49 m2 - detská izba: 14,03 m2 - spálňa so šatníkom: 11,22 m2 + 4,79 m2 - kúpeľňa: 9,6 m2 - technická miestnosť: 5,47 m2 - komora 4,06 m2 Základné technické parametre: Obvodové múry domu sú postavené z tehly Porotherm, vnútorné priečky sú tehla. Zateplenie 20cm polystyrén. Základová doska je zaizolovaná hydroizoláciou Sikkaton, po obvode ju izoluje IPA. Strecha je z betónovej krytiny Mediteran, izolovaná izoláciou Rockwool. Domy majú fasádu z omietky v kombinácii s obkladom. Interiér má vnútorné sadrové omietky s bielym náterom. Stropy sú zo sadrokartónu. Okná sú plastové, 6 komorové s izolačným troj-sklom s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie. Vstupné dvere sú plastové. V celom dome je podlahové teplovodné elektrické vykurovanie. V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky. RD má predprípravu na inštaláciu alarmu a klimatizácie. Exteriér: dom bude zo všetkých strán oplotený. Súčasťou bude brána na úrovni domu, prístupový chodník k domu a plocha pre parkovanie pred domom zo zámkovej dlažby. Plocha bez dlažby bude mať trávny koberec. Na terase za domom je mrazuvzdorná dlažba. Nová obytná štvrť ČERVENÉ DUBY: Rýchla dostupnosť do mesta Nitra, do obce Lužianky, do priemyselného parku či na diaľnicu. V tesnej blízkosti je Golfové ihrisko RED OAK Golf Club Nitra, čo lokalitu predurčuje na kvalitné bývanie v spojení s prírodou. Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 179.45m² Obytná plocha: 150.57m² Celková rozloha: 179.45m² Rozloha pozemku: 867m² Úžitková plocha: 150.57m² Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Klimatizácia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

*REZERVOVANÉ* Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Dolné Krškany, ulica Pri dríku. Rozmery pozemku cca 17m x 60m a jeho umiestnenie v dotyku s prírodou ho predurčujú na výstavbu rezidenčného sídla, ale vyhovuje aj iným stavebným zámerom - podľa aktuálneho územného plánu sa jedná o parcelu funkčne určenú na bývanie v zástavbe uličnej voľnej do 2NP. Výhodou je aj tichá lokalita pri rieke Nitra s priamym napojením na cyklotrasu vedúcu do mesta. V opačnom smere nová cyklotrasa spája obce na juh od krajského mesta a je obľúbeným miestom pre voľnočasové a športové aktivity. Samotný pozemok má rozlohu 1000 m2 a je rovinatý, nachádza sa na okraji súčasnej zástavby bez priameho suseda. Inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia – sa nachádzajú 100 metrov od pozemku, umelé osvetlenie a spevnená cesta končia v tesnej blízkosti. Súhlasné stanoviská od distribútorských spoločností k možnostiam pripojenia sú k dispozícii - k pripojeniu na mestský vodovod je vypracovaný samostatný projekt, odberné miesto elektrickej energie je schválené. Vďaka viacerým možnostiam využitia a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta vrátane MHD sa jedná o atraktívnu ponuku. Pozemok je vysporiadaný a predáva sa bez tiarch. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predáme rodinný dom – holodom vo Vrábľoch, mestská časť Dyčka, okres Nitra. Novostavba bungalovu má výborné dispozičné riešenie – vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, 3x neprechodná izba, šatník zo spálne, špajza a obývacia izba spojená s kuchyňou. Rozmery domu sú 16,32x8,82m. Prízemný dom je postavený z PORFIXu hrúbky 300mm, zateplený 150mm polystyrénom. Okná sú plastové Salamander 6-komorové, izolačné 3-sklo, strecha valbová, krytina Terran. Vykurovanie je podlahové teplovodné, rekuperácia, rozvody vody a elektriny. Ohrev vody bude zabezpečený prostredníctvom tepelného čerpadla. Inžinierske siete zavedené v dome sú elektrika 220/400V, obecná voda. Odkanalizovanie je do žumpy 10 m3. Celková rozloha rovinatého oploteného pozemku je 540 m2 /16,5x33m/. Na pozemku bude vydláždené parkovacie státie, chodník k domu a terasa. Energetický certifikát zatiaľ vyhotovený nie je. Predpokladané ukončenie stavby 3/2023. Vrábeľská mestská časť Dyčka je v poslednom čase vyhľadávanou lokalitou na pokojné bývanie. S mestom Vráble je spojená aj chodníkom v prírode, popri rieke Žitava. Ak radi športujete, určite oceníte cyklotrasu Nitra – Vráble a hlavne veľký športový areál, ktorý je miestom mnohých športových a kultúrnych podujatí. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností a dobré dopravné spojenie / autobusové, vlakové / do okolitých miest Vráble, Nitra, Zlaté Moravce, Šurany, Levice. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle alebo píšte na golhova.jana@, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky. Všetky naše ponuky nájdete na alebo na FB: FLEM, sro - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľností. Počet izieb: 4 Obytná plocha: 113m² Rozloha pozemku: 540m² Úžitková plocha: 113m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: žumpa Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: iné Zateplený objekt: áno Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina

Ponúkam na prenájom priestranný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite mesta Nitra. Ponúka úžitkovú plochu krásnych 78 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 3,8 m2 a tiež väčšia pivnica. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - detská izba - obývacia izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC - spálňa - Kuchyňa so vstupom na balkón Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej lokalite Viničky - Nitra. Lokalita bytu ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza školy, škôlky, potraviny, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pred vchodom. Do centra mesta je to autom približne 7 minút. Do fabriky Jaguar Land Rover približne 10 minút. Cena za prenájom je 680€.

Ponúkam na predaj hokejové karty TIPOS EXTRALIGA 2021/2022 L I V E - 2021/2022 L-016 KAROLUS KAARLEHTO L-045 PATRIK SVITANA L-046 PETER GALAMBOŠ L-050 LUKÁŠ HANDLOVSKÝ L-052 KRISTERS GUDLEVSKIS L-057 SAMUEL BUČEK - predané! L-060 ONDREJ MOLNÁR L-066 TOMÁŠ VOŠVRDA L-070 MARCEL HAŠČÁK L-073 ŠIMON NEMEC /7€/ L-077 MAREK SLOVÁK L-078 MICHAL CHOVAN L-083 RADEK DUDA L-084 SNV - 3.víťazstvo nováčika nad Slovanom L-085 ANTONÍN STAVJAŇA L-086 TOMÁŠ TOMEK L-087 MAREK BARTÁNUS L-088 JANNE KERÄNEN L-090 HC KOŠICE - 6000 gólov v extralige L-091 JAKUB URBÁNEK L-094 PATRIK LAMPER L-095 DUKLA TRENČÍN - 30.výročie majstrov Československa L-096 SAMUEL BUČEK L-097 HC SLOVAN BRATISLAVA - víťaz základnej časti L-103 PATRIK JURČAK L-104 HC SLOVAN BRATISLAVA - postup favorita do štvrťfinále L-106 JOZEF BALÁŽ L-107 HC KOŠICE - po šiestich rokoch v semifinále L-108 HKM ZVOLEN - HC 05 BB 4:1 štvrťfinále L-109 ŠIMON NEMEC /7€/ L-110 HK NITRA - HK POPRAD 4:3 štvrťfinále L-111 ĽUBOMÍR VIŠŇOVSKÝ L-112 DOMINIK RIEČICKÝ L-113 PATRIK ROGOŇ L-114 NITRA PRVÝM FINALISTOM ZV-NR 2:4 L-115 SLOVAN PO ROKOCH VO FINÁLE BA-KE 4:3 L-117 ŠIMON NEMEC /7€/ L-118 EXTRALIGA NA LIPTOVE AJ V NASLEDUJÚCEJ SEZÓNE L-119 ŠIMON NEMEC /7€/ L-120 ADAM LUKOŠÍK L-121 BELASÍ MAJSTROM EXTRALIGY L-122 SLOVAN 9.MAJSTROVSKÝ TITUL L-123 NITRA 2.MIESTO V SEZÓNE 2021/2022 L-124 SAMUEL BUČEK Cena za jednu L I V E kartu je 4€+poštovné./okrem Šimona Nemca/

2-izb., Sídlisko Lúky, Vráble, Nitra - Ponúkam na predaj moderne prerobený 2 izbový byt, Vráble, Lúky, 68m2 Popis: Ponúkam na predaj moderne kompletne prerobený 2-izbový byt na sídlisku Lúky, Vráble. Byt je veľký a priestranný, vo výbornej lokalite, v centre mesta, no s dostatkom zelene a ticha. V blízkosti je detské ihrisko, obchody, námestie. Výhody bytu: + Kompletná rekonštrukcia (nové rozvody elektriny a vody, murovaná moderne prerobená kúpeľňa a WC, nové stierky, maľovka, nové žalúzie na plastových oknách, plávajúca podlaha + Balkón orientovaný na mesto Vráble a juhozápad + Špajza v kuchyni + Šatník na veľkej chodbe + Veľký priestranný byt (68m2) + Veľká murovaná pivnica (6m2) – na bicykle, kočík, regále atď. + Výborná lokalita + Detské ihrisko hneď pri paneláku + Zeleň a blízko je aj cyklistický chodník popri rieke Žitava + Blízko centra mesta, obchody Tesco, Lidl, Jednota + 3/3 poschodie (bez výťahu) – nik vám nebúcha nad hlavou + Zateplená bytovka, zaizolovaná strecha, nové stúpačky + Byt je okamžite voľný a pripravený na užívanie Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@ Cena bytu je 122 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a prácu ponúka priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: alebo mailom: s.repasky@ Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 68 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie --/--: 3/3 Konštrukcia bytu: Panel Zálohový predpis / mesiac EUR: 155 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba Svetové strany: SV, JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií: Obhliadky a ďalšie informácie: Bc. Stanislav Repaský s.repasky@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Exkluziv Adresa: Párovská 42, 949 01 Nitra Telefón:

3-izb., Bizetova, Nitra, Nitra - AKTUÁLNA NOVINKA !!! Slnečný, veľkometrážny 3-izbový byt so špajzou, kumbálom, balkónom,po prevažnej rekonštrukcii! Popis: Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný, dispozične vyhľadávaný a veľmi útulný 3 izbový byt v Nitre - časť Klokočina, v tichej lokalite na Bizetovej ulici. Byt o rozlohe 85m2 sa nachádza na 3. poschodí rekonštruovaného panelového domu. K bytu prislúcha i pivnica a priestranný balkón z kuchyne. Orientácia je na východ a západ. Výhody bytu: - slnečný, veľmi príjemne pôsobiaci, ihneď obývateľný, dobrý technický stav - klimatizácia - špajza - kumbál s veľkorysými rozmermi a samostatným vstupom - balkón z kuchyne - nepriechodné miestnosti - menej náročné parkovanie, slušný, čistý vchod, príjemní susedia V cene je zahrnutý kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie otázky ma neváhajte kontaktovať na t.č. alebo e-mailom h.melova@ Podlahová plocha m2: 85 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie --/--: 3/5 Konštrukcia bytu: Panel Zálohový predpis / mesiac EUR: 156 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba Svetové strany: V, Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií: (video obhliadka, virtuálna prehliadka) Obhliadky a ďalšie informácie: Bc. Hana Melová h.melova@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Exkluziv Adresa: Párovská 42, 949 01 Nitra Telefón:

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj veľmi pekný útulný byt v novostavbe v Nitre, obytný súbor Nová Nitra, Pivovarská ulica. Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra mesta (OC Mlyny je približne 900 m), kúsok od hlavnej vlakovej a autobusovej stanice a v susedstve Fakultnej nemocnice Nitra. Byt sa nachádza na 1. poschodí. V bytovom dome je výťah. Úžitková plocha bytu je 52,23 m2 + balkón 4,33 m2 + pivnica 2,53 m2. Celková plocha bytu spolu s balkónom a pivnicou je 59,09 m2. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, obývačka spojená s kuchynskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt sa predáva aj so zariadením. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - umývačku riadu, varnú dosku, rúru na pečenie, chladničku s mrazničkou. V byte je optické pripojenie pre internet. Byt je klimatizovaný. Predajná cena bytu je 139.000 EUR. DOHODA NA CENE MOŽNÁ. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: , amaxades.reality@ Poschodie: 1 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: DOHODA NA CENE MOŽNÁ Obytná plocha: 59.09m² Celková rozloha: 59.09m² Úžitková plocha: 59.09m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: áno Postavené z: iné Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

1-izb., Sídlisko Lúky, Vráble, Nitra - EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj kompletne prerobený 1 izbový byt, Vráble, Lúky, 37m2 Popis: EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ponúkam na predaj kompletne prerobený 1 izbový byt, Vráble, Lúky, 37m2 Byt sa nachádza 3/7 poschodí zatepleného paneláku, blízko centra a Tesca. Prešiel rekonštrukciou, stierky, kuchyňa, plastové okná, kúpeľňa zo sadrokartónu. Má priestranný balkón a klimatizáciu. Výhody bytu: + Výborná lokalita, blízko centra, Tesco a priemyselný park. + Blízko materskej škôlky a základnej školy + Rozloha bytu 37 m2 + Orientácia na západ + Plastové okná, stierky, prerobená kúpeľňa aj kuchyňa, vonkajšie žalúzie na kuchyni. + Klimatizácia + Byt je vhodný aj ako investícia na budúci prenájom. + Zateplená bytovka, nové balkóny Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@ Cena bytu je 72 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: alebo mailom: s.repasky@ Pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 37 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie --/--: 3/7 Konštrukcia bytu: Panel Zálohový predpis / mesiac EUR: 125 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií: Obhliadky a ďalšie informácie: Bc. Stanislav Repaský s.repasky@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Exkluziv Adresa: Párovská 42, 949 01 Nitra Telefón:

Luxusný 2i byt s dômyslom pre detail a štýl v Nitre, časť Zobor Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardný a plne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Zobor - Nitra, ktorý si Vás podmaní modernou atmosférou a štýlovým dizajnom od prvého momentu ako doň vstúpite. Atraktívnosť bytu podčiarkuje nezameniteľný výhľad na Nitriansky hrad a Zobor. Celková podlahová plocha bytu aj s pivnicou je 60,90m². Byt sa nachádza na 3.poschodí. Dispozícia bytu: Už na prvý pohľad moderná vstupná chodba, kde sa nachádzajú 2 šatníky- na topánky a kabáty, Vás zavedie priamo do obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom. Prepojený priestor pôsobí veľmi štýlovo a zároveň je praktický. Vďaka južnej orientácii bytu je táto denná časť slnečná a presvetlená. Práve z danej časti bytu vedie vstup na balkón s krásnym výhľadom na Nitriansky hrad. Nehnuteľnosť disponuje hlavnou spálňou so vstupom do samostatného šatníka, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor. Hlavná spálňa situovaná na sever poskytuje výhľad na Zobor. Súčasťou bytu je moderne zariadená kúpeľňa s citom pre detail, v ktorej sa nachádza vaňa, wc, umývadlo ako aj na mieru vyrobený nábytkom. V kúpeľni sa nachádza aj práčka a samostatná sušička, ktoré sú taktiež predmetom predaja. Vybavenie bytu: Byt sa predáva plne zariadený nadštandardným nábytkom a elektrospotrebičmi. Nespornou výhodou bytu je balkón s výhľadom na hrad, dostatok úložného priestoru vďaka 3 šatníkom, kopka o výmere 3,5m², klimatizácia, vlastný plynový kotol a v neposlednom rade sú to nízke mesačné náklady- 152€ pre 2 osoby. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené vďaka vlastnému vnútornému parkovaciemu miestu v garáži, ktoré je v cene bytu. Popis lokality: Nehnuteľnosť sa nachádza v Nitre, v mestskej časti Zobor. Táto lokalita predstavuje najviac vyhľadávanú lokalitu v Nitre určenú na bývanie, či budúcu investíciu do nehnuteľnosti. Byt sa vďaka exkluzívnej lokácii vyznačuje pokojom, tichom a výborným komfortom bývania, ktorý podčiarkuje nezameniteľný a výnimočný výhľad na panorámu mesta Nitra, s jeho dominantou- Nitrianskym hradom. Nehnuteľnosť vyniká svojou dostupnosťou a celkovou občianskou vybavenosťou. V lokalite Zobor sa nachádzajú potraviny, základná škola, škôlka, MHD (do 100m od bytovej jednotky) a centrum mesta je vzdialené len 5min. cesty autom. Prírodu si môžete dokonale vychutnať v neďalekom lese alebo v mestskom parku. Služby MOTYČKA realitná kancelária: Cena bytu zahŕňa kompletný právny servis zabezpečný Advokátskou kanceláriou Motyčka, s.r.o. a Notárskym úradom JUDr. Aleny Motyčkovej, sprostredkovateľskú odmenu a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Záujemcom o kúpu nehnuteľnosti poskytneme bezodplatné finančné poradenstvo a sprostredkujeme najvýhodnejšie financovanie kúpy nehnuteľnosti. Klientom vieme sprostredkovať hypotéku s úrokovou sadzbou od 3,33

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový byt v Nitre m.č. Dolné Krškany, Novozámocká ul. Byt s výmerou 56 m2 sa nachádza na 3/3 posch. v bytovke s krovom a prislúchajú k nemu dve pivnice. Byt je slnečný s orientáciou na južnú stranu s obývačkou a spálňou. Kuchyňa, kúpeľňa s chodbou sú orientované na východ. Bytový dom sa nachádza v súkromnom rezidenčnom areáli s dostatkom parkovacích státí a tým poskytuje pokojné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, špajze, kúpeľne s WC, kuchyne, priechodnej izby a samostatnej izby. Zaujímavosťou je možnosť vybúrania priečky medzi obývacou izbou a kuchyňou, čím sa opticky zväčší a presvetlí celý priestor. V byte sú plastové okná, stierky, laminátové podlahy. Kúpeľňa a elektrické rozvody sú v pôvodnom , no udržiavanom stave s predpokladanou kompletnou rekonštrukciou. Byt sa predáva v stave ako na fotkách vrátane kuchynskej linky. V rámci rekonštrukcie bytového domu bola obnovená a zateplená fasáda, takisto strecha “krov“ a v spoločných stúpačkách boli vymenené rozvody vody, elektriny a plynu. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výhodou tejto nehnuteľnosti je spoluvlastníctvo na pozemku celého rezidenčného areálu, kde bolo na tento rok schválené nové oplotenie celého areálu, čo poskytne ešte silnejší pocit bezpečia a pokojného bývania v súkromnej komunite spolubývajúcich. Hneď pred areálom bytovky je zastávka MHD Nitra a osvetlený priechod pre chodcov. Ďalej sa v lokalite m.č. Dolné Krškany nachádza škôlka, základná škola a mnoho obchodov a služieb. Kompletná občianska vybavenosť krajského mesta Nitra je v dostupnosti 4 km do centra mesta. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3 izbový byt v historickom centre Nitry v mestskej časti Staré Mesto. Ulica: Štúrova Byt je veľmi priestranný, dispozične dobre riešený a zabezpečí komfortné bývanie aj viacčlennej rodine . Podlahová plocha bytu je 100,22 m2 + 20,60 m2 pivnica. 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza , samostatná toaleta a priestranná chodba sú zárukou pre pokojné bývanie aj pre náročnejších klientov. K bytu prislúcha logia , orientovaná do dvora. Byt je v pôvodnom stave čo je výhodou , rekonštrukciu je možné urobiť podľa vlastnej predstavy . V roku 2010 boli vymenené okná. Kúrenie je plynové , gamatky. Bytový dom je postavený z tehly, v roku 1923. Rekonštrukcia strechy bytového domu bola v r. 2008. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. Parkovanie je veľmi pohodlné , v uzavretom dvore pri bytovom dome. V dvore sa nachádza aj detské ihrisko, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Byt sa nachádza v centre mesta, kde je veľmi dobrá občianska vybavenosť. Odporúčam vidieť, oplatí sa . Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii V prípade akýchkoľvek otázok ohľadom nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na tel.č. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom, a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Nitra, Klokočina, Chrenová, Párovce, Staré Mesto, Zobor, Mlynárce, Krškany, centrum mesta, Tabáň, Mlyny Nitra, Štúrová, Prior,

Na predaj útulný a svetlý jednoizbový byt so samostatnou pivnicou v centre mesta Nitra, na ulici Ľ. Okánika. Byt sa nachádza v príjemnom a čistom bytovom dome, ktorý sa nachádza v parku so stromami. Samotný byt je situovaný na 7.poschodí trinásťposchodového bytového domu a jeho izby sú orientované na juhovýchodnú stranu. Bytový dom disponuje troma výťahmi a schodiskom. Celková podlahová plocha bytu je 33 m² a k bytu patrí aj murovaná menšia pivnica s rozlohou 1,5m². Byt na prvý pocit pôsobí veľmi útulne a priestranne. Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej kuchyne, veľkej obývacej izby a kúpeľne spoločnej s WC. V hale sa nachádza vešiaková zostava s botníkom. Z nej je priamy vchod do kuchyne, obývacej izby a kúpeľne, ktorá je spoločná s WC (toaleta je v zadnej časti kúpeľne, je možné ju oddeliť od kúpeľne priečkou s dverami). Byt prešiel pred piatimi rokmi rekonštrukciou bytového jadra v rámci ktorej bola inštalovaná nová elektrická inštalácia, osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, digestor). V kúpeľni bola pri tejto rekonštrukcii osadená nová WC misa, nové umývadlo, vymurovaný praktický sprchový kút a zapojená nová automatická práčka. Obývacia izba je priestranná s drevenými podlahami a praktickou vstavanou roll door skriňou s veľkým odkladacím priestorom. Podlahy v byte sú riešené kombináciou dlažby v predsieni, kuchyni a v kúpeľni a parketami v obývacej izbe. V byte sú inštalované päťkomorové plastové okná s dvojitými sklami a s žalúziami. Do bytu je zavedený optický internet a TV. Celkové mesačné náklady za byt pri obývaní dvoma osobami sa pohybuje na úrovni 130€ (všetky poplatky okrem TV a internetu) Byt sa predáva so zariadením už v cene. Bytový dom je príjemne čistý a tichý. Pred pár rokmi prešiel celkovou rekonštrukciou v rámci ktorej boli zateplené obvodové múry, vymenená strešná krytina a vymaľované vnútorné priestory. V okolí bytu je zabezpečená 100%-ná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza rieka Nitra s cyklotrasou pre aktívny oddych. Neďaleko bytu sa nachádzajú potraviny, nákupné centrá, školy, škôlky, poliklinika, nemocnica, pošta, banky, autobusové zástavky. Centrum mesta s pešou zónou je od bytu vzdialené len cca 5 minút chôdzou. Radi Vám poradíme a pomôžeme pri právnom servise a pri otázke financovania tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. V prípade že neuspejeme pri vybavovaní Vášho úveru v banke, tak Vám vrátime celú výšku rezervačného poplatku .

ID 374-211-MIG (voľný od 1.4.2023) Na prenájom 1 – izbový byt (37,1 m2) po kompletnej rekonštrukcii, vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, na Brezovej ulici. Nachádza sa na 3.poschodí 4-poschodového bytového domu, ktorý prešiel tiež kompletnou rekonštrukciou (zateplený, rekonštrukcia strechy, stupačky , spoločné priestory...) Byt pozostáva zo vstupnej chodby ,kúpeľňa s WC (sprchový kút),obývačka spojená s kuchynským kútom,samostatná spálňa.K bytu patrí aj murovaná pivnica cca 2 m2. Byt sa prenajíma komplet zariadený (viď foto v galérii). Cena nájmu je 500 €/mesiac vrátane energií (aj TV a internet – optika). Žiadaná lokalita ,kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, blízko obchodné centrum NCentro Nitra, aj úplné centrum mesta. Zaujímavá ponuka v lukratívnej časti mesta... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@

Ponúkame na predaj krásnu reštauráciu v Nových Zámkoch na juhozápadnom okraji mesta, za riekou Nitra v čarovnom prostredí v srdci lesoparku Berek, medzi storočnými stromami zákonom chránených dubov. Celková rozloha pozemku je 2446 m2. Budova je z tehly postavená, zateplená, 687 m2, skolaudovaná v roku 2008. Nádvorie je vyložené zámkovou dlažbou, s kapacitou 200 osôb, kde sa nachádza altánok, grillbar, detské ihrisko s vonkajším osvetlením. Celý areál je oplotený, špeciálna betónová stena , ktorá tvorí soklovú časť konštrukcie oplotenia zabezpečuje aj protipovodňovú ochranu s protipovodňovou výbavou vstupných brán na pozemok. V lesoparku, v blízkosti reštaurácie sa nachádza park lesnej zveri a detské ihrisko. V reštaurácii je veľká sála s celkovou kapacitou 130 osôb, ktorá je výnimočná so svojou flexibilnou úpravou priestorov. Posuvnými stenami sa delí na*: V.I.P. salónik s kapacitou 40 osôb, na jedáleň s kapacitou 90 osôb s tanečným parketom. Je k dispozícii aj kaviareň /fajčiarska miestnosť/ s kapacitou 24 osôb , ktorá je priestorovo oddelená od veľkej sály. Reštaurácia je vybavená vzduchotechnikou /odsávanie a vetranie /, zvukovou izoláciou, 4 protipožiarnými dverami, pódiumom pre kapelu, tanečným parketom, barovým pultom, bezbariérovým vchodom, klimatizáciou, sociálnym zariadením. Interiér je kompletne vybavený zariadením na vysokej estetickej a úžitkovej úrovni. Vo vežičke sa nachádza kancelária. Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi na propán-bután s podzemnou nádržou a s krbom na teplovzdušný vývod. Kompletne zariadená kuchyňa je vybavená vonkajším chladiacim boxom, skladmi, technickou miestnosťou, kotolňou, šatňou, sprchou a záchodom pre personál a miestnosťou pre administratívne účely. Budova je vybavená všetkými prípojkami inžinierskych sietí, kanalizácia je s prečerpávaním splaškov na protiľahlú stranu rieky Nitra. Elektronický bezpečnostný kamerový systém je napojený na mestskú políciu. Unikátom sú 3 vedľajšie budovy, ktoré sa nachádzajú v blízkosti reštaurácie na 1554 m2 pozemku: s rozlohou 154 m2, 108 m2, 82 m2, ktoré vznikli prestavbou z pôvodných starších budov v roku 2008. Nosná konštrukcia týchto stavieb je na báze tehly. Okná a dvere sú plastové, všetky budovy majú asfaltové strešné šindle. Budovy sú zateplené, po špeciálnom projektovom procese a povoľovacom konaní stavieb v inundačnom území rieky Nitry. Je ich možné využiť aj ako rodinné domy. Na parkovanie je vybudované veľké parkovisko na protiľahlom brehu rieky Nitra na okraji mesta s kapacitou 30 áut a pre autobus. Parkovacie miesta nie sú časťou predaja. Reštaurácia sa predáva kompletne zariadená so všetkým vybavením a príslušenstvom. Možnosť odkúpenia aj bez vedľajších budov. Cena nehnuteľnosti je dohodou len pre vážnych záujemcov pri osobnej obhliadke. Možnosť odkúpenia s.r.o. Info na telefónnom čísle :

Sťahovanie aj vypratávanie od 40 eur. Autodoprava od 30 eur Sťahovanie Nitra,Zlaté Moravce Vypratávanie Nitra Zavolajte nám s konkrétnou požiadovkou sťahovania a my vám to hneď naceníme!!! Ponúkame Vám kompletné sťahovanie bytov, domov, kancelárii v Nitre,Zlatých Moravciach a v širokom okolí. Vynášky nábytku,klavírov, gaučov ale aj vypratávanie pivníc, kancelárii, starého nábytku a stavebného odpadu tiež robíme aj medzinárodnú a vnútroštátnu prepravu. Máme k dispozícii viacčlenný tým ľudí ako aj najväčšie dodávky do 3,5 t , Citroen Jumper(skriňa)20m3 a Opel Movano 17m3.Sme šikovní profesionáli a pracujeme aj cez víkendy.Balenie podľa potreby v cene. -demontáž,montáž nábytkov za príplatok Objednávky na čísle

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka na predaj exkluzívne iba u mňa cca 5á záhradu na sídlisku Klokočina v meste Nitra. Nachádza sa v záhradkárskej oblasti na spodku Hviezdoslavovej ulici. Je situovaná na pozemku o výmere 509m2, na ktorom sa nachádza 9 riadkov udržiavaného vinohradu a ovocné stromčeky: 3x marhuľa 1x jabloň 1x broskyňa 2x hruška 1x dula 1x višňa 3x ríbezle K dispozícii je aj záhradná chatka (v prípade záujmu je ju majiteľ ochotný na svoje náklady odniesť) o rozmere 4,1 x 3,6m s kúrením na pevné palivo, elektrika nie je zavedená, voda je mestská. Záhrada je okrem príjemného záhradkárčenia pre obyvateľov Klokočiny a blízkeho okolia vhodná aj ako investícia, nakoľko podľa GIS portálu mesta Nitra je pozemok určený na kompaktnú zástavbu do 6 N.P. vybavenosť a doplnkovo bývanie. Pozrite si videobhliadku. Cena 39.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na Realitná kancelária MADLEŃÁK Reality.

ID 383 -14-MIG Na predaj pozemok v komerčnej zóne obce Klasov – vybavenosť (rôzne využitie – sklad, výroba, administratíva, obchod, priemysel....)...Je situovaný priamo pri ceste 1.triedy Nitra – Vráble – veľmi viditeľné miesto...Vzdialenosť od krajského mesta Nitra je 14 km a od mesta Vráble 5,5 km... Pozemok má rozlohu 9 680 m2 a rozmery cca 85 m x 115 m (viď foto v galérii) – rovinatý... Asfaltová prístupová cesta a dostupné všetky IS – voda , elektrina, plyn, kanalizácia, aj dažďová kanalizácia... Realizovaný aj geologický prieskum (3 vrty), k dispozícii výškopis – polohopis... Zaujímavá príležitosť na hlavnom ťahu Nitra – Vráble... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič geletic@