zapojenie plynoveho kotla - strana 11

Rodinný dom na predaj v okrese Partizánske Ponúkam na predaj Rodinný dom v obci Malé Uherce - okres Partizánske. Obec je vzdialená necelých 10 minút cesty autom od centra mesta Partizánske. Rodinný dom je postavený v tichej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou na rovinatom pozemku o rozlohe 897 m2. Dom bol postavený v roku 1976 a v roku 1996 prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, bolo zmenené dispozičné riešenie interiéru, nová strešná krytina, odpady, okná, podlahy, elektroinštalácia. Dom ma 2 podlažia, vstupnú chodbu, kuchyňu, 5 izieb, 2 kúpeľne, šatník a na prízemí veľkú komoru s oknami. V prípade potreby sa komora dá využiť ako ďalšia izba. Dom je v osobnom vlastníctve. nie je podpivničený. Pozemok je upravený, vydláždený, vysadený okrasnými drevinami. Na pozemku sa nachádza garáž s poschodím, záhradný drevený domček, záhradný krb, terasa a prístrešok nad parkovacím miestom. Celková úžitková plocha domu je približne 185 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa z vaňou a toaletou, veľká komora / poprípade krásna priestranná izba /, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, spálňa a šatník. Na druhé podlažie vedú schody. Tu sú k dispozícii samostatné 3 izby - jedna izba s východom na balkón, veľká kúpelňa s toaletou a sprchovým kútom s východom na francúzsky balkón. Nachádza sa tu vstup do podkrovia. Okná sú plastové, podlaha dlažba, plávajúca. Steny stierky, stropy znížené. Dvere a zárubne masívne - drevo. Na prízemí je podlahové kúrenie, v spálni radiátory. Poschodie sa vykuruje radiátormi v kúpeľni na poschodí je podlahové kúrenie. Je napojený na všetky inžinierske siete, elektriku, obecnú kanalizáciu, plynovú a vodovodnú prípojku, na pozemku sa nachádza studňa. Dom sa vykuruje pomocou plynového kotla, zásobník na teplú vodu. na prízemí a aj na poschodí sa nachádza klimatizácia - využitie na kúrenie a chladenie. Stavba je tehlová. Čo dodať na záver ? ! Domček ma milo prekvapil, je v ňom cítiť teplo domova, výhodou je slnečný a krásne vysadený pozemok, k dispozícii malá záhradka pre domácich kutilov, posedenie na terase, poprípade pri záhradnom krbe. Jednou z najväčších výhod je lokalita v ktorej je dom postavený - tu isto ocenia klienti, ktorí hľadajú bývanie v tichej lokalite, ale zároveň preferujú bývanie blízko mesta, kam sa dostanú bez problémov aj pešou chôdzou. Domček je vhodný aj pre väčšiu rodinu. Výhodou priestranná garáž s priestranným poschodím. Má veľmi dobré dispozičné rieš priestranný, svetlý a udržiavaný v dobrom stave. Zaujala Vás moja ponuka ? kontaktujte ma na tel. čísle , alebo mailom na Rada Vás touto nehnuteľnosťou prevediem a sami posúďte výhody nehnuteľnosti a bývania v lokalite v ktorej je domček postavený .

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší RD s HALOU a veľkým pozemkom vo VYHĽADÁVANEJ lokalite na ulici SLOVENSKÁ v Mestkej časti KOŠICE – SEVER. DOM s úžitkovou plochou cca 240 m2 je postavený na pozemku s rozlohou 1407 m2. Materiál stavby je tehla, strecha je sedlová okrytá vláknocementovou strešnou krytinou. DOM je kompletne podpivničený v zachovalom pôvodnom stave po čiastočnej rekonštrukcii ktorá záhŕňa výmenu plastových okien, plynového kotla a kúrenia, nová kúpelňa. Dispozícia PP: chodba, kúpelňa, WC, techn. miestnosť + práčovňa, pivnica a špajza. 1NP: kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2x izba. 2NP: chodba, 3x izba, balkón. IS: voda, elektrina (230 a 400V), kanalizácia a plyn. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom BUDERUS so zásobníkom vody BUDERUS cez radiatóry. MONTÁŽNA PLECHOVÁ HALA je umiestnená za domom na betónovej platni o výmere 216 m2(12mx18m). Pozemok je kompletne oplotený a nachádzajú sa na ňom v zadnej časti za halou náletové stromy a kry. Majiteľ tam prevádzkuje dlhoročne autoservis a pneuservis súčasne spojený s bývaním. Dom je vhodný vzhľadom na polohu na bývanie, podnikanie, alebo ich kombináciu, ako sídlo pre menšiu firmu na podnikanie popr. developera na výstavbu bytového domu. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou spojov MHD za pár minút pešo. Dohodnite si obhliadku a prídte sa presvedčiť sami. Bližšie informácie po telefóne. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: , alebo napíšte na info@

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE v ponuke predaja nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie, ktorá vám ušetrí 80 tis.€ ročne. Rodinný dom je tiež vhodný pre viac-generačné bývanie. Nachádza sa v Maďarskej obci, pár kilometrov od Bratislavy. Celá nehnuteľnosť má niekoľko objektov: - trojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 213 m2, - uzavretý SKLADOVO – VÝROBNÝ PRIESTOR so zastavanou plochou cca 150 m2, - spevnené plochy o výmere cca 550 m2, - 10 parkovacích miest, - pozemok o celkovej výmere 2 151 m2. Dom má prízemie o výmere cca 213 m2, poschodie o výmere cca 213 m2 a suterén o výmere cca 82 m2, ktorý má aj svoj samostatný vchod. K domu prislúcha zastrešená terasa o výmere 27 m2. Celý rodinný dom bol prispôsobený pre potreby slovenskej firmy. V dome je 11 spálni s 25 lôžkami, 4 kúpeľne, 5 x WC, 3 kuchyne, 2 x komora, veľká spoločenská miestnosť prepojená s terasou a jedna veľká kancelária. Každé poschodie vrátane kancelárie má vlastné WC, kúpeľňu a prípadne samostatný vchod. Kuchyňa je na každom podlaží rodinného domu. Firma, ktorá mala svoje aktivity v Bratislave, tak ušetrila na ubytovaní svojich pracovníkov, na prenajímaných skladových a kancelárskych priestoroch ročne cca 80 000 €. Kúrenie v dome je pomocou plynového kotla. Okná sú plastové a drevené. Na podlahe je položená dlažba a plávajúce podlahy. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY sú v priemere IBA 180 € mesačne. Celý objekt je oplotený a má dve vstupné brány. Z toho jedna brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. Objekt sa nachádza v intraviláne obce. Susedov má len z jednej strany. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - nízke mesačné náklady, - všestranné využitie, - výborná poloha a lokalita, - 20 min. od Bratislavy, - parkovanie, - 11 spálni – 25 lôžok. ,,Rodinný dom v Bratislave, dom v Bratislave, dom v Maďarsku, veľký dom Bratislava, dom v Dunakiliti, ubytovanie pre robotníkov, dom na podnikanie, sklad v Bratislave, výrobná hala v Bratislave, veľký pozemok Bratislava, výrobná hala Bratislava." Všetky bližšie informácie a video obhliadku vám ukážeme na osobnom stretnutí. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 14 55 45 Ing. Patrícia ZVOLENSKÁ vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii nielen v právnom poradenstve a príprave zmlúv, ale aj v prípade hľadania možnosti financovania. Firma ILP svojím klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom s prístreškom, ktorý sa nachádza vo Vozokanoch, okres Galanta. Jedná sa o rodinný dom so sedlovou škridlovou strechou o rozlohe 128 m² úžitkovou plochou 80 m², umiestnený na 600 m² pozemku, ktorý bol postavený v rokoch 2017-2018. Dispozičné riešenie domu: 2 samostatné izby, kuchyňa – kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá je spojená s obývačkou, špajza, zádverie, chodba, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, ďalšia kúpeľňa, kde je sprchový kút s toaletou, zo zadnej strany domu je terasa prístupná cez dvere z obývačky a z boku je prístrešok pre auto, časť povaly je pochôdzna. V obývačke je pripravený komín na krb. Pekná parková úprava pozemku, oplotenie s bariérovým plotom, spredu je kovaný plot s murovanými stĺpikmi, elektrická posuvná kovaná brána a bránka. Na pozemku sa nachádza záhradný domček. V dome je podlahové ústredné kúrenie pomocou plynového kotla, ktorý slúži aj na výrobu teplej úžitkovej vody, elektrina 230-400V, dom je napojený na verejnú kanalizáciu a miestny vodovod. Na pozemku je vŕtaná studňa s vodárničkou. Je zavedený internet a digitálna televízia. V dome sú plastové okná s vnútornými roletami a so sieťkami proti hmyzu, v izbách, v obývačke a na chodbe je plávajúca podlaha, v kuchynskej časti, na terase, v kúpeľni, v toalete, a v predsieni je keramická dlažba. Vzdialenosť z Vozokán do BA je 50 km, do GA 12 km. Obec má dobrú občiansku vybavenosť (pošta, materská škola, základná škola 1-4, obchody, reštaurácie, kultúrne zariadenia, knižnica, športové rekreačné a relaxačné zariadenia). Cena domu je 205.000,- Eur, do tejto ceny je zahrnutý už aj pozemok. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotéky. Zabezpečujeme komplexný právny aj technický servis pri prevode nehnuteľnosti. Keď Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: , alebo e-mailom: info@, web:

HRF REALITY vám ponúka priestranný 4-izbvý rodinný dom s garážou – BUNGALOV. Bude sa nachádzať na ulici Topoľová v Senici. Bungalov je jednopodlažná novostavba, ktorá sa začne stavať ešte tohto roku 2022. Predávať sa bude v štádiu HOLODOM. Celková plocha pozemku je 552 m2. zastavaná plocha domu je cca 169 m2 , z toho podlahová plocha je 131m2, s miestom na parkovanie pre 3 autá a záhradu. Dispozícia: 3 spálne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou s vstupom na predpripravenú terasu, 1 kúpeľňu, 2 WC. Terasu je možné po dohode dokončiť. Charakteristika: - inžinierske siete – elektrina 230V/400V, plyn - elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome - pripojenie na verejnú kanalizáciu a verejný vodovod - podlahové vykurovanie v celom dome predprípava na pripojenie buď tepelného čerpadla, alebo plynového kotla - po dohode je možnosť zaviesť el. podlahové kúrenie DEVI + 3000,-€ - komín pripravený na krb, alebo krbové kachle - okná a vstupné dvere - plastové - elektrické rozvody, el. rozvádzač (bez zásuviek a vypínačov) - steny: omietky, - príprava pre rozvod internetu a antény - podlaha zateplenie 140mm EPS plus betónový poter - rozvod pre stropné osvetlenie v celom dome - stropné schody úložnému priestoru v podkrovný - zateplenie stien EPS 150mm plus sieťka a lepidlo. - zrovnaný terén pozemku Konštrukcia: - konštrukcia domu je z tvárnic YTONG hrúbka 30cm - zateplenie vonkajšej fasády - 15cm EPS - stropy - rovné, konštrukcia väzníka s úložným priestorom v podkroví, na ktorom je pripevnená komplet SDK konštrukcia pripravená na vymaľovanie - strecha valbová, pálená strešná krytina vrátane odkvapového systému - zateplenie stropu 35cm minerálna vlna - izolácia proti vlhkosti V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. -odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií -právne poradenstvo Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach , alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči.

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj tento pôsobivý zariadený Rodinný dom, nachádzajúci sa v príjemnom a tichom prostredí obce Tureň. Dvojpodlažný 10-ročný dom, obývaný len posledných 5 rokov, nachádzajúci sa na tichej vedľajšej ulici, stojí na pozemku s celkovou výmerou 325 m2. Od ulice je oddelený novým plotom z tvárnic, pred ktorým je možné zaparkovať 3 autá. Jedno auto pohodlne zaparkujeme vo veľkej garáži, pred ňou máme možnosť zaparkovať ďalšie tri. Garáž je podpivničená a dodatočný úložný priestor máme aj pod jej strechou. Vedľa garáže nájdeme súvislú plochu automaticky zavlažovaného trávnika. V letných mesiacoch sa môžeme ovlažiť vo výrivke alebo oddychovať na krytej teraske. Vstupujeme do domu, ktorého obytná plocha je 138 m2. Hneď pri vstupe máme k dispozícii prvú kúpelňu so sprchovým kútom a WC. Ďalej sa chodbou dostaneme do priestrannej obývačky, ktorá je čiastočne prepojená s kuchyňou. Štýlová kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi. Jej dominantou je stredový pultík určený na varenie a taktiež na stolovanie. Takisto z nej máme prístup na terasku. Súčasťou kuchynskej časti domu je aj technická miestnosť/špajza, kde okrem plynového kotla máme regulátor podlahového kúrenia, ktoré vykuruje celú plochu prvého podlažia. Točitým schodiskom sa dostávame na druhé podlažie, kde nájdeme 3 obytné izby a priestrannú druhú kúpelňu s rohovou vaňou. Jednou z izieb je spálňa s veľkou manželskou posteľou a zladeným nábytkom. Ďalšie dve izby sú zatiaľ nezariadené. Exteriér druhého podlažia tvoria dva balkóny s plochou 7 m2, jeden orientovaný do záhrady a druhý do ulice. Okrem nich sú tu aj dve francúzske okná. Dom je napojený na mestskú vodu. Na zavlažovanie je využívaná studňa. Odpad je riešený formou žumpy. Do budúcna sa počíta s dobudovaním kanalizácie v obci. Ak hľadáte tichú lokalitu, kde sa vaše deti môžu bezpečne hrať aj na ulici, ste na správnej adrese. V obci Tureň máme k dispozícii potraviny, materskú a zároveň aj základnú školu. Od okresného mesta Senec sme vzdialení 6 km, do Bratislavy to máme 25 km po novoopravenej okreske. V obci máme aj zastávku autobusu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 98933 Cena: 299999.00 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU moderne riešených bungalovov 4+1 s vyhrievanou garážou a krbom, 3 spálňami a veľkou, presvetlenou obývacou časťou nachádzajúce sa v novej lokalite obce Šúrovce - časť Michalská Alej vzdialenej len asi 13 km od Trnavy. Rodinné domy boli navrhnuté ako nízkoenergetické podľa individuálnych požiadaviek investora renomovanou architektonickou kanceláriou. Každý Bungalov je situovaný na pozemku o výmere 548 m2 /17 x 33/. Zastavaná plocha domu je 189 m2, úžitková plocha domu je 134 m2 + 29 m2 plocha terasy. Dom je postavený z nízkoenergetického materiálu PORFIX a tiež s plynovým podlahovým kúrením. Ide o 2-traktový pôdorys, kde jeden trakt je určený obytným miestnostiam otvoreným na stranu s terasou, druhý trakt obsahuje technické zázemie domu. Vstupné zázemie je rozšírené šatníkom a vstupom do technických priestorov garáže a kotolne. Komplexnosť vybavenia domu okrem 4 izieb a kuchyne so stolovaním dopĺňa malá komora, vstavaný šatník a príručné WC pre hostí. Denná časť je spoločný otvorený priestor kuchyne so stolovaním a obývacou časťou, no vďaka plošnému rozloženiu si každá z nich zachováva určitú nezávislosť. Veľkosť pozemku do budúcna umožňuje vybudovať bazén ako aj detské ihrisko poprípade altánok. Dom spĺňa kritériá aj náročnejšieho klienta, či už kvalitou materiálov ako aj vybavením ktoré je už súčasťou ceny. Dom sa predáva v štádiu "holodom", čo zahŕňa: - napojenie na všetky IS /voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický kábel/ - plynová prípojka vrátane osadenia plynomeru a revíznej správy - plynové podlahové kúrenie v celom dome (aj v garáži) vrátane kondenzačného plynového kotla, zásobníka na TÚV a termostatu - plastové 5-komorové okná s trojsklom vo farbe podľa vlastného výberu - kompletné zateplenie 15 cm EPS s fasádnou omietkou podľa vlastného výberu - moderná strešná krytina - strešná izolácia 2 x 200 mm - Bleskozvod vonkajší - Dodávka a realizácia kompletného bleskozvodu vrátane uzemnenia vrátane revízie. - Komín (Komín Schiedel priemer 200 mm) - farebný PZ odkvapový systém - interiérové maľovky v bielej farbe - zásuvky, vypínače - interiérové sadrové omietky - zhotovené sadrokartónové podhľady - Vodovodná prípojka - Kompletná realizácia vodovodnej prípojky vrátane osadenia vodomernej šachty. - Kanalizačná prípojka - Kompletná realizácia kanalizačnej prípojky vrátane osadenia revíznej kanalizačnej šachty. - Elektrická prípojka - Kompletná realizácia elektrickej prípojky vrátane osadenia elektromerového rozvádzača, elektroinštalácie vrátane zásuviek a vypínačov. - Vnútorný rozvod pitnej a úžitkovej vody - Kompletná realizácia vnútorného rozvodu pitnej vody vrátane revízie Súčasťou holodomu nie sú hygienické zariaďovacie predmety (toalety, umývadlá, vodovodné batérie, ventily a pod).

Exkluzívne. Ponúkame na predaj 2 izbový tehlový byt s veľkým balkónom, v blízkosti centra mesta na ul. Tarasa Ševčenka v Prešove. Byt má rozlohu 48 m2 + cca 3,5 m2 balkón. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí ( stropy pivníc sú zateplené). Byt pozostáva z dvoch izieb, priestrannej kuchyne, chodby a kúpeľne s WC. Prešiel rekonštrukciou ( stierky. elektroinštalácia, rozvody vody a odpadov, znížené stropy, s bodovým osvetlením, dlažba na chodbe a kuchyni, murované jadro s rohovou vaňou, bezpečnostné dvere, plastové okná a pod. Kúrenie a ohrev TÚV je vlastné pomocou plynového kotla. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom prešiel obnovou ( zateplenie, spoločné priestory, stúpacie rozvody, nová strecha ). Výhodou je blízkosť centra mesta, kompletná občianska vybavenosť ( OC NOVUM, škola, škôlka, stredná škola, vysoká škola, MHD ). Možnosť financovania aj HÚ ktorý Vám zdarma sprostredkujeme. Cena 123000 Túto nehnuteľnosť ponúkame so súhlasom majiteľa.

NA PREDAJ | Rodinný dom v Slatine nad Bebravou – pozemok 1786 m2 – v obklopení prírody Ponúkame Vám na predaj útulný kompletne zrekonštruovaný jednopodlažný 3 izbový rodinný dom s okrasno-úžitkovou záhradou, ktorý sa nachádza v tichej ulici obce Slatina nad Bebravou, vzdialenej 25 minút autom od okresného mesta Bánovce nad Bebravou a do 30 minút od okresného mesta Trenčín. Rodinný dom stojí na obdĺžnikovom tvare pozemku o celkovej výmere 1.786 m2, pričom zastavanú plochu tvorí rodinný dom o výmere 119 m2, garáž o výmere 37 m2 a poľnohospodárska budova o výmere 22 m2. Celková obytná plocha domu je 60 m2,  úžitková plocha 90 m2 a tvorí ju uzavretá predsieň,  priestranná jedálenská miestnosť s kuchyňou,  tri samostatné nepriechodné izby – obývačka, spálňa, detská izby, ďalej kúpeľňa s vaňou a toaletou a taktiež v zadnej časti rodinného domu sa nachádza priestranná terasa (15 m2)  z výhľadom na záhradu. Z vonkajšej strany domu pod schodiskom sa nachádza menšia pivnica (5m2). Popis nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť od svojej kúpy prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala položenie novej strešnej krytiny,  nové ríny, výmenu elektriny za medenú,  výmenu hlavnej vodovodnej prípojky, nové plastové okná, novú sanitu v kúpeľni, nové podlahy v celom dome (plávajúca) a dlažbu.  Dom je zateplený 10 cm polystyrénom, ale bez dokončenia fasádnej omietky. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla značky Junkers. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a kanalizácia je riešená formou žumpy + 2x studňa na pozemku. Internet: Pripojenie na internet káblové, alebo na sim kartu (Orange a T-com), kooxial na anténu v spálni. Prístup: Na nehnuteľnosť sa vchádza z obecnej asfaltovej cesty, pričom samotná parcela nachádzajúca sa za rodinným domom o výmere 894m2, je taktiež prístupná i zo zadnej obecnej asfaltovej cesty a táto môže byť využitá i ako stavebná (obec nemá platný územný plán, pozemok je v intraviláne) čo pre budúceho vlastníka znamená, že ju prípadne môže odpredať ďalej. Mesačné náklady : Plyn 89 Eur, Elektrika 35 Eur, Voda 15 Eur. Bonus na záver: Samotná nehnuteľnosť disponuje veľkorysou záhradou, na ktorej rastú ovocné kríky (černice, maliny, egreše), ovocné stromy (mlade slivky, hruška, marhuľa, jablone, slivky, čerešňa a višňa), červené a biele hrozno a taktiež veľký strom orecha. Občianska vybavenosť: Potraviny, pohostinstvo, telocvičňa, ihrisko pre futbal, knižnica, pošta, ambulancia praktického lekára pre dospelých, stomatológ, Základná škola (po číník) a Materská škola. LOKALITA: Obec Slatina nad Bebravou leží v juhozápadnej časti Strážovskej hornatiny pri sútoku Bebravy a Trebichavského potoka. Počtom obyvateľov spolu 446 sa jedná sa o veľmi prijemnú a tichú lokalitu v obklopení prírody, ktorá je vhodná jednak pre trvalé bývanie ale pre milovníkov ticha môže poskytovať dokonalý únik od ruchu veľkomesta.   Pre naplánovanie obhliadky a via

Ponúkame Vám na predaj krásnu 4-izbovú NOVOSTAVBU nízkoenergetického RD na Potôčkoch pri Dolnej Krupej len 5 km od Trnavy, zastavaná plocha 127 m2, užitková plocha 100,09 m2, pozemok 567 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, technická miestnosť s plynovým kotlom a priestorom pre práčku a sušičku, samostatné WC, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, komora, obývacia izba s výstupom na krytú terasu o výmere 17 m2, v obývacej izbe krásny nový krb, spálňa, samostatný šatník, 2 detské izby, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kút, vaňou, umývadlom a WC. Domček sa predáva dokončený, skolaudovaný a čiastočne aj zariadený: - postavený z tehly POROTHERM, obvodové nosné steny 45 cm s tepelnou izoláciou 15 cm s fasádnou omietkou bielej farby v kombinácii so šedou farbou, vnútorné nosné steny 25 cm, - strešná krytina BRAMAC v antracitovej farbe, - plastové 5-komorové okná s trojsklom vo farbe antracit, - hliníkové vstupné dvere so svetlíkmi, - vonkajšie hliníkové žalúzie na elektrické ovládanie, - podlahové kúrenie v celom dome vrátane kondenzačného plynového kotla a zásobníkom TUV - skladacie schody na podkrovie, - krásny krb v obývacej izbe, - interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe, - interiérové dvere a zárubne, - plávajúca podlaha v izbách, - zásuvky a vypínače, - sadrokartónové podhľady, - prekrytá terasa, - tri parkovacie miesta, jedno aj s prístreškom, - pozemok je oplotený betónovým plotom. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ alebo alena.skvareninova@

Video: PONUKA: Ponúkam na predaj 5 izbový rodinný dom s kancelárskymi a viničnými priestormi v žiadanej lokalite v meste Veľký Meder. Objekt je postavený z tehly. Strecha je nová škridlová. Okná sú plastové. V obytných izbách sú laminátové podlahy. Na chodbe a v kúpeľni a v kuchyni je dlažba. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Objekt je zabezpečený kamerovým a alarmovým systémom. VÝMERA: Pozemok 1065 m2, úžitková plocha domu 150 m2, kancelárske a viničné priestory 226 m2 ORIENTÁCIA: Dom je orientovaný na východnú a západnú stranu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU: Dom je priestranný a veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby spojenou s kuchyňou z ktorej je výstup na terasu, spálne, 2 x detskej izby, hosťovskej miestnosti z ktorej je výstup na terasu, šatníka s ROLL DOOR, komory, 2 x kúpeľne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so stavaným sporákom a digestorom. Kúpelňe obsahujú vaňu, sprchový kút a taolety. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Celý objekt je chránený kamerovým a alarmovým systémom. Priestory okolo objektu sú vybavené zámockou dlažbou. Na pozemku je trávnatá záhrada s okrasnou zeleňou. Za domom sa nachádza 85 m2 klimatizovaných kancelárskych priestrorov, 141 m2 úžitkovej plochy na výrobu vína. K objektu prislúchajú aj pivničné priestory o výmere 190 m2. PARKOVANIE: Je bezproblémové i pre viacero áut. Možnosť parkovania vo dvore a pred obytným domom. POLOHA: Dom sa nachádza v meste Veľký Meder okres Dunajská Streda, ktorá je vzdialená 20 km od mesta Dunajská Streda, 44 km od mesta Gabčíkovo, 26 km od mesta Kolárovo. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, kaviarne, termálne kúpalisko, potraviny, bankomat. ODPORÚČAME OBHLIADKU!!! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo Počet izieb: 5 Dodatok k cene: , vrátane provízie Zastavaná plocha: 837m² Obytná plocha: 376m² Rozloha pozemku: 1065m² Úžitková plocha: 376m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: áno Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Pivnica: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: áno Klimat

B10 vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite starej Rače s mnohými neoceniteľnými benefitmi. Tehlový rodinný dom s 2-nadzemnými podlažiami je z väčšej časti podpivničený. Nachádza sa na pozemku o výmere 400m2, z čoho zastavaná plocha domom predstavuje 105m2. Podlahová plocha na 3 podlažiach je dokopy veľkorysých 203m2 (+plocha balkónov 9,43m2). Záhrada kompaktných rozmerov poskytne budúcim majiteľom dostatok súkromia vďaka dospelej vegetácii. Orientácia obytných miestností je na JV (kuchyňa a hlavná spálňa), resp. SZ (obývacia izba, 2 spálne). Na SZ je orientovaná taktiež záhrada s terasou. Strecha je sedlového typu so strešnou krytinou Bramac - alpslá škridľa. Z prednej strany od ulice je situovaná polootvorená garáž s elektricky ovládanou bránou pre 2 automobily. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je vo veľmi dobrom technickom stave a v roku 2012 prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou (kuchyňa, kúpeľne, podlahy). Dom je klimatizovaný a predáva sa čiastočne zariadený. Kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a teplovodného podlahového kúrenia. Dom disponuje bezpečnostným systémom. O tienenie sa postarajú vonkajšie sťahovacie rolety a na terase výsuvná markíza. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť veľmi dobrou dispozíciou. Prízemie predstavuje denný priestor, kde sa zo vstupnej predsiene dostávame po ľavej strane do kuchyne spojenej s jedálňou. Hneď vedľa kuchyne nachádzame kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Oproti nej sa nachádza komora. Na pravej strane je situovaná priestranná obývacia izba, z ktorej je východ na terasu s dlažbou a do záhrady. Na poschodí sa nachádajú 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC. Na poschodí nájdeme 2 balkóny prístupné z každej izby. Z poschodia sa možno dostať aj do podkrovia, ktoré môže poslúžiť ako praktický úložný priestor. Suterén je tvorený 3 miestnosťami – sklad, práčovňa a fitness – ich využitie si však možno upraviť podľa svojich preferencií a potrieb. LOKALITA je tým, čo robí túto ponuku záujímavým artiklom na realitnom trhu. Nehnuteľnosť sa nachádza na Jurkovičovej ulici v Starej Rači - v oblasti preslávenej vinárskou tradíciou. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, puby, lekáreň, kúpalisko, detské ihriská, športoviská a iné). Významným benefitom je blízkosť električkovej zastávky (330m), ktorá prispieva k výbornej dostupnosti a nebudete tak odkázaní len na auto. Neopomentueľným benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, čo osloví najmä milovníkov prírody. Množstvo turistických a cykloturistických chodníkov budete mať doslova pod nosom. TIP makléra: nehnuteľnosť spájajúca azda všetky dôležité atribúty, ktoré pri výbere nehnuteľnosti zvažujeme: kvalita a stav stavby, občianska vybavenosť, dopravná dostupnosť, možnosti trávenia voľného času. Toto všetko je v prípade tejto nehnuteľnosti na vysokej úrovni a prisp

TU REALITY PONÚKA EXKLUZÍVNE LEN V NAŠEJ RK rodinný dom so zastavanou plochou 96m2 s pozemkom rovinatým o celkovej rozlohe 242m2 v lukratívnej časti časti Lipt. Mikuláša - Palúdzka. Z prednej časti je predzáhradka, ktorá by sa dala využiť, ako parkovanie. Pred domom je asfaltová prístupová cesta. ______________________________________________________ PRI POROVNANÍ CIEN BYTOV NA TRHU S TÝMTO RODINNÝM DOMON V TEJTO LOKALITE, VYCHÁDZA RIEŠENIE BÝVANIA EKONOMICKEJŠIE A PRAKTICKEJŠIE, AKO V NEJAKEJ BYTOVKE MIMO CENTRA BEZ ŽIADNEHO POZEMKU. ______________________________________________________ Rodinný dom je celý podpivničený, obytná časť je na prvom nadzemnom podlaží so vstupom cez schodisko a uzatvorenú pavlač do chodby. Z chodby sa vchádza do obývačky, kuchyne a cez ďalšiu izbu do spálne. Z izby je prístup aj do komory a Kúpeľne s WC. Do podkrovného priestoru sa vychádza dreveným schodiskom (rebríkom) z pavlače. Podkrovie nie je obytné a slúži len ako úložný priestor - povala. Dom je murovaný z tehly a kvadry, strešná krytina je z pálenej škridle. Okná a dvere sú pôvodné drevené + vonkajšie rolety. Na svoj vek je dom suchý, udržiavaný a v zime temperovaný. Momentálne už neobývaný. ______________________________________________________ IS: Elektrina, ver. vodovod a kanalizácia, plyn, 2x komín. Ústredné vykurovanie v celom dome radiátormi je z nového plynového kotla v suteréne. TÚV zabezpečuje elektrický bojler. Energetický certifikát - nie. ______________________________________________________ Rodinný dom je síce v pôvodnom stave, ale je obývateľný a pripojený na IS. Je vhodný na trvalé bývanie, prípadne na rekreačné účely, komerčné využitie, alebo na podnikanie. Lokalita Palúdzka je neďaleko centra s kompletnou občianskou vybavenosťou s prístupom na diaľnicu D1. Z hľadiska cestovného ruchu, je zaujímavá aj pre turistov so záujmom o lyžovanie (Jasná - Nízke Tatry) termálne kúpaliská (Tatralandia, Gino-Paradise), turistiku, cykloturistiku, priehradu Lipt. Mara...atď. ______________________________________________________ *** INFORMÁCIE A OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA, e-mail: bella@ ***

Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom navyše, v podobe dvoch hál a veľkej lodžie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Žitavany, v tesnej blízkosti okresného mesta Zlaté Moravce. Svojou lokalitou poskytuje pokojné bývanie na dedine s využitím komfortu mesta. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v tichej lokalite rodinných domov s krásnym panoramatickým výhľadom na okolie a pohorie. Celková podlahová plocha domu je 200 m2 plus 100 m2 suterén. Rozloha pozemku má výmeru 567 m2 plus ½ podiel na prístupovej ceste 65,5m2. Výhodou domu je staršia rekonštrukcia. V rámci rekonštrukcie boli menené okná, vynovená kúpelňa, podlahy. Po vymaľovaní, a menších úpravách je obyvateľný ihneď. Na prvom podlaží je veľká hala, z ktorej je vstup do dvoch izieb a kuchyne s priamym vstupom do záhrady. Na podlaží sa nachádza tiež kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. V kuchyni možnosť využitia sporáka, alebo chcete radšej v obývacej časti krbové kachle pre spríjemnenie chladnejších večerov? Výber je na Vás. Na druhom poschodí Vás tiež privíta veľká hala, z ktorej je vstup do troch izieb a výstup na priestrannú lodžiu kde môžete tráviť príjemné chvíľky s pohárom vína a výhľadom na blízke pohorie. V suteréne kotolňa a dostatok skladového priestoru. Úžitková záhrada so skleníkom a ovocnými stromami. Oddychová časti záhrady s bazénom. Vo dvore dostatok miesta na parkovanie. Dom je postavený z pálenej tehly s rovnou strechou, ktorá bola zrekonštruovaná. Vykurovanie zabezpečené prostredníctvom plynového kotla alebo kotlom na tuhé palivo. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Ak ste dvojgeneračná rodina, chcete bývať spolu a pritom mať aj svoje súkromie, na predaj je aj druhá časť dvojdomu. Obidve bytové jednotky majú svoje súpisné číslo, zvlášť vchod a svoju záhradu. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 3 km od centra mesta Zlaté Moravce, s čím súvisí kompletná občianska vybavenosť vrátane lekárne, potravín, reštauračných zariadení, sietí bežnej mestskej technickej infraštruktúry. Samotná obec Žitavany má vynikajúcu občiansku vybavenosť: • Predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru • Základná škola • Materská škola • Pohostinstvo • Rôzne služby a firmy • Telocvičňa, multifunkčné a futbalové ihrisko (okrem školských) • Knižnica • Pošta • Verejný vodovod • Rozvodná sieť plynu • Komunálny odpad Mestská hromadná doprava spája obec s okresným mestom Zlaté Moravce Krajské mesto Nitra vzdialené 25minút po R1 Vráble 20minút autom Topoľčianky 5minút V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Zabezpečíme kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane kompletného právneho

EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj slnečný MUROVANÝ RODINNÝ DOM, ktorý leží v mestskej časti RADVAŇ, Banská Bystrica, ulica MALACHOVSKÁ CESTA. Jedná sa o samostatný rodinný dom s vlastným pozemkom. Je vzdialený od centra mesta len pár minút cesty autom. LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práva lokalita. Blízkosť prírody, blízkosť centra mesta, kľud, ticho a celý deň slnko - juhozápadná orientácia. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. 1. PRVÉ POSCHODIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do domu po schodoch cez verandu. Nachádza sa tu chodba, kuchyňa, kúpeľňa, wc, obývacia izba, spálňa, menšia detská izba (pracovňa), balkón a schody na druhé poschodie a do suterénu (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu 79 m2 + balkón 2 m2. 2. DRUHÉ POSCHODIE (podkrovie): kde sa nachádzajú dve obytné izby, balkón a dva podkrovné nezobytnené priestory, ktoré je možné využiť na zobytnenie, resp. atelíér alebo pracovňa (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu 31 m2 + balkón 3,5 m2 + nezobytnená plocha podkrovia. 3. SUTERÉN. Má samostatný vstup zo záhrady alebo vstup z prvého poschodia. Kde sa nachádzajú kuchyňa, izba, chodba, kotolňa, priestranná miestnosť, pivnica a skladový priestor pod schodami. (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu 73 m2 + balkón 2 m2. Celková podlahová plochy domu predstavuje 183 m2 + 5,5 m2 balkóny + nezobytnené priestory podkrovia. GARÁŽ a HOSPODÁRSKA BUDOVA: vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná garáž spojená s hospodárskou budovou. ZÁHRADA: je rovinatá a veľmi slnečná. Celý deň slnko a kľud. Je oplotená a nachádzajú sa tu prevažne ovocné stromy. Rodinný dom je zachovalý a udržiavaný, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ale pre náročnejšieho klienta je určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DVA BYTY: možnosť využitia domu aj ako dvojgeneračné bývanie pre dve rodiny so samostatnými vchodmi. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a plyn. Odpad - septik (MOŽNOSŤ NAPOJENIA NA KANALIZÁCIU - odpadová rúra je už v ceste pripravená). ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je rovinatý a slnečný. Celková rozloha pozemku s domom predstavuje 1077 m². Strecha je sedlová (škridla). REKONŠTRUKCIA: kuchynská linka, čiastočne plastové okná, plynový kotol, kúpeľňa so sprchovacím kútom, plávajúce podlahy (kuchyňa), v izbách sú pôvodné drevené parkety. Dom bol postavený zo zmiešaných materiálov. EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu skleník, záhradka, garáž, hospodárska budova a kurín. - trávnatá plocha - stromy UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR VLASTNÉ PLYNOVÉ KÚRENIE prostredníctvom plynového kotla.

Na predaj rodinný dom 5+1 typu bungalov nachádzajúci sa v novej radovej zástavbe rodinných domov v obci Moravany nad Váhom na ul. Vážska. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne bezbariérovo prepojenej s obývacou izbou a jedálňou, štyroch izieb - v každej izbe je kúpeľňa a technickej miestnosti. Vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla i krbom na tuhé palivo. K domu prislúcha prekrytý vyhrievaný bazén s altánkom. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Celá obytná plocha domu je klimatizovaná, nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom, predáva sa zariadená. Celková výmera pozemku je 540m2, úžitková plocha je 155m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v priamej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany - v obci je kompletná občianska vybavenosť. Radi Vás prevedieme touto nehnuteľnosťou, kľúče v RK! V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt:

Exkluzívne, iba u nás, Vám ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej, turisticky obľúbenej obci TELKIBÁNYA, vzdialenej iba 12 km od obce Kechnec (s benefitom v podobe vynovenej prístupovej cesty vedúcej cez obec Abaújvár). Obec Telkibánya je známa najmä vďaka svojej prekrásnej lokalite a penziónom s jedinečnými službami. V rodinnom dome o ROZLOHE 100 m2 sa nachádza vstupná HALA, 4 IZBY, KUCHYŇA s jedálňou a KÚPEĽŇA S TOALETOU. Rodinný dom bol postavený z BETÓNOVÝCH BLOKOV, STRECHA domu je z vlnitého ETERNITU, v dobrom stave, bez nutnosti rekonštrukcie. Nehnuteľnosť prešla ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU. Na vrchnom podlaží sa odstránil balkón, čím došlo k zväčšeniu obytnej plochy na podlaží. Celý dom bol ZATEPLENÝ, na prízemí a 2. podlaží boli VYMENENÉ ELEKTRICKÉ ROZVODY. OKNÁ A DVERE v dome sú NOVÉ, PLASTOVÉ A DREVENÉ. V PRÍZEMNEJ ČASTI domu je situovaná ŠTVORCOVÁ KUCHYŇA s jedálenskou častou, v ktorej je umiestnený TEPLOVODNÝ KRB (vodník) na tuhé palivo s NEREZOVÝM, VYVLOŽKOVANÝM KOMÍNOVÝM SYSTÉMOM, ktorý zabezpečuje vykurovanie všetkých miestností v dome (v každej miestnosti je OSADENÝ RADIÁTOR). Pri kuchyni je situovaná ĎALŠIA MIESTNOSŤ s výstupom na TERASU, ktorá je krásne obložená nasekaným palivovým drevom, čo dodáva prízemnému priestoru jedinečnú atmosféru. Milovníci grilovačiek, či posedenia s priateľmi si tento priestor zamilujú. Na PRVOM PODLAŽÍ sa pri vstupe do domu nachádza VSTUPNÁ HALA, v ktorej je umiestnený PLYNOVÝ KOTOL. Nehnuteľnosť je teda možné vykurovať buď formou využitia plynového kotla, alebo teplovodného krbu. Vľavo je KÚPEĽŇA SO SPRCHOVACÍM KÚTOM a toaleta. Oproti vstupným dverám je vstup do OBÝVACEJ IZBY, v ktorej sa nachádzajú drevené schody vedúce na 2. podlažie a výstup na terasu o rozlohe 18 m2, s prekrásnym výhľadom na okolité lesy. Na 2. podlaží sa nachádzajú dve izby, a to SPÁLŇA A DETSKÁ IZBA, a jedna menšia miestnosť, ktorú majitelia využívajú ako šatník. Z tohto podlažia je možný výstup aj na strechu, čím sa vytvára ďalší úložný priestor v dome. Podlaha v dome je kombináciou plávajúcej podlahy, keramickej dlažby a linolea. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, a síce vodu, elektrinu a plyn, kanalizácia je riešená formou vysokotlakového odpadu s čerpadlom. K domu prináleží samostatne stojaca garáž pri príjazdovej ceste. Čiastočne svahovitý SLNEČNÝ POZEMOK O ROZLOHE 490 m2 je situovaný v tichej uličke pod lesom, na vyvýšenom mieste, čo poskytuje malebné výhľady na okolité lesy. V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo (napr. pri obnove kupovanej nehnuteľnosti, komunikácii s úradmi a pod). Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke

Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom navyše, v podobe dvoch hál a veľkej lodžie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Žitavany, v tesnej blízkosti okresného mesta Zlaté Moravce. Svojou lokalitou poskytuje pokojné bývanie na dedine s využitím komfortu mesta. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v tichej lokalite rodinných domov s krásnym výhľadom na okolie. Jeho pôvodný stav dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv a očakávania. S menšími úpravami je obyvateľný ihneď, dve podlažia umožňujú postupnú rekonštrukciu. Celková podlahová plocha domu je 200 m2 plus 100 m2 suterén. Rozloha pozemku má výmeru 574 m2 plus ½ podiel na prístupovej ceste 65,5m2. Dom je postavený z pálenej tehly s rovnou strechou, ktorá bola zrekonštruovaná. Vykurovanie zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 3 km od centra mesta Zlaté Moravce, s čím súvisí kompletná občianska vybavenosť vrátane lekární, potravín, reštauračných zariadení, sietí bežnej mestskej technickej infraštruktúry. Samotná obec Žitavany má vynikajúcu občiansku vybavenosť: • Predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru • Základná škola • Materská škola • Pohostinstvo • Rôzne služby a firmy • Telocvičňa, multifunkčné a futbalové ihrisko (okrem školských) • Knižnica • Pošta • Verejný vodovod • Rozvodná sieť plynu • Komunálny odpad V susedstve obce Žitavany je známa obec Topoľčianky, preslávená Národným žrebčínom a krásnym parkom s kaštieľom. MHD spája obec s okresným mestom Zlaté Moravce. Krajské mesto Nitra vzdialené 25minút po R1 Vráble 20minút autom Topoľčianky 5minút Zaujala Vás ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zabezpečíme kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane kompletného právneho servisu, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť výhodné financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom nášho špecializovaného finančného poradcu- zdarma v cene.

Pripravujeme k predaju pekný, slnečný, poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti okresného mesta. Dom je priestranný a čiastočne podpivničený. Pozostáva z priestrannej kuchyne, obývačky s krbom, wc, dvoch garáží na prízemí. Na poschodí sa nachádzajú 4 veľké izby a kúpelňa s wc. V pivničných priestoroch je kotolňa, práčovňa a veľká pivnica. Dom prešiel v roku 2018 rekonštrukciou plochej strechy a jej zateplením. V roku 2021 výmenou plynového kotla za kondenzačný. V dome sú vo všetkých izbách plastové okná, drevené sú len v kuchyni a technických miestnostiach. Záhrada je dostatočne priestranná s altánkom na oddych i uskladnenie dreva či náradia. Ulica v ktorej sa dom nachádza nie je priechodná. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: mesto Veľký Krtíš /IBV Sever * veľkosť pozemku: 400 m2 * zastavaná /obytná plocha domu:124 m2 * počet izieb: 5 * 2x garáž * pivnica: áno * orientácia: dve izby na východ / 3izby a kuchyňa na západ POPIS NEHNUTEĽNOSTI: *Pivnica: kotolňa, práčovňa so sprchovým kútom, chodba, komora *Prízemie: chodba, WC, šatník, 2 x garáž, obývačka, kuchyňa * Poschodie: chodba, 4x priestranná izba, kúpelňa s WC KVALITATÍVNY ŠTANDARD: * RD z klasických materiálov, kolaudácia 1988 * plochá zateplená strecha - 2018 * tehlový dom bez zateplenia fasády * okná plastové v izbách * vchodové dvere plastové * členitá záhrada s altánkom *kúrenie: plynový kotol –kondenzačný 2021, kotol na pevné palivo -2007, krb v obývačke CENA A PLATBA -cena: 133 000 €, pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná

K bývaniu v tejto lokalite patria každodenné krátke prechádzky v prírodnom prostredí vinohradov priamo za domom, či dlhšia turistika na Kamzík, kde sa na bicykli dostanete do 40 minút. Skutočne na skok tak budete mať nielen na vyhľadávanú Peknú cestu ale aj do bratislavského lesoparku či na Železnú studničku. Hlavné predpoklady, ktoré robia Krasňany atraktívnym kandidátom pre developerov ale aj záujemcov o nové bývanie sú od veky bezprostredná blízkosť prírodného prostredia či vynikajúca dostupnosť električkovej trate. Bytový dom: - výnimočne ide o tehlovú 7 podlažnú stavbu so 6 poschodiami, ktorá bola kolaudovaná v roku 2001, - na dome neboli vzhľadom na jeho vek realizované žiadne rekonštrukčné práce, pričom sa do budúcna plánuje len jedna a to zateplenie bočnej strany domu, - vykurovanie bytov je zabezpečené prostredníctvom vlastného vykurovacieho telesa v podobe plynového kotla, ten sa stará aj o ohrev teplej úžitkovej vody, pričom mediátorom tepla sú radiátory, - zálohový poplatok správcovi činí pri tejto výmere bytu 100€ mesačne pre 2 osoby, pričom zálohovú platbu na spotrebovaný plyn (vykurovanie, ohrev vody) má aktuálny vlastník nastavenú na 70€, - ponúkaný byt sa nachádza na 5 poschodí, pričom ide o mezonet, ktorý má na 6 poschodí ďalšiu izbu a rozmernú terasu s výmerou 43m2, - na posledné poschodie sa dopravíte výťahom, pričom byt disponuje vstupom na 5 a aj 6 poschodí, - v suteréne sa nachádzajú pivničné priestory a garážové státia, pričom v cene bytu je zahrnuté jedno státie s pohodlným parkovaním rovno oproti vstupu a rovnako aj dve pivničné kobky s celkovou výmerou 4,12m2. (možnosť dokúpiť ešte jedno státie) Stav bytu, zariadenie a dispozícia: - na úvod treba uviesť, že byt bol dlhodobo používaný ako kancelárie a pôvodná dispozícia bytu bola značne pozmenená, pričom pôvodný pôdorys nájdete v galérii, - pôvodná dispozícia bytu s výmerov 127,4m2 disponovala strešnou terasou s výmerou 41,9m2, pričom v súčasnom stave bola jej časť uzatvorená vo forme zimnej záhrady, pričom na úžitok zostáva stále celkom slušná výmera, - či zotrváte pri aktuálnej dispozícii alebo si terasu upravíte, v oboch prípadoch môžete sledovať krásne západy slnka ponad vinohrady a kopce Malých Karpát, - rovnaká scenéria sa opakuje v tak isto na sever orientovanej dennej časti (obývačka a kuchyňa) kde sa z architektonického oblúku s panoramatickým výhľadom ponúka rovnaký výhľad ako na terase, akurát z pohodlia Vašej budúcej sedacej súpravy, - na prízemí tohto mezonetu s výmerou podlahovej plochy 127,4m2, ktorá sa rozrastá o úžitkovú plochu terasy + 43m2 a plochu balkóna na južnej strane domu s výmerou 12m2, sa nachádza obývacia časť spojená so zapusteným kuchynským kútom a dvoma spálňami, - výmera obývacej časti je úctyhodných 43m2, pričom sa do nej vstupuje priamo z predsiene na 5. poschodí (ktorá okrem iného ponúka ešte prístup do technickej miestnosti s kotlom a hosťovskou toaletou), - je priestor je esteti